Implenia ha ottenuto contratti per la costruzione di edifici in Germania per un volume di oltre 200 milioni di euro. Secondo un comunicato stampa, i progetti sono “in linea con il focus strategico del Gruppo su progetti immobiliari di grandi dimensioni e impegnativi, che richiedono una vasta competenza e molti anni di esperienza”.
Per conto dello sviluppatore del progetto e del gestore patrimoniale Rock Capital Group, il gruppo edile agirà come appaltatore generale a Monaco di Baviera-Neuhausen, trasformando il Bruckmann Quartier di circa un ettaro sulla Nymphenburgerstrasse in un quartiere di uffici di alta qualità. Una combinazione di nuove costruzioni e ammodernamenti creerà 28.000 metri quadrati di superficie per uffici in un’ottima posizione centrale. Singole parti dell’edificio saranno costruite ex novo, componenti storiche saranno modernizzate, un edificio sarà ampliato e un altro avrà una facciata classificata. L’inizio della costruzione è previsto per il 2025.
Nel Brandeburgo, Implenia sta costruendo un nuovo edificio amministrativo come leader tecnico in una joint venture con GP Papenburg, una scuola completa nella regione della Ruhr e un palazzetto dello sport a sei campi con edifici funzionali per due licei a Francoforte sul Meno. Tutti e tre i nuovi edifici saranno consegnati chiavi in mano.
Implenia è di nuovo attiva nel porto doganale di Magonza. Il Gruppo sta realizzando il progetto abitativo Rheinwiesen per la società di progetto BWL Wohnungsbaugesellschaft e Volksbank Darmstadt. Si tratta di cinque edifici residenziali di cinque piani con una vista senza ostacoli sul Reno. Implenia è stata anche incaricata di costruire un complesso residenziale per anziani a Magdeburgo e un edificio espositivo e commerciale per il Gruppo Stark a Norimberga.
HIAG Immobilien Holding AG, con sede a Basilea, ha collocato la sua prima obbligazione verde per 100 milioni di franchi svizzeri con una durata di 5,25 anni e una cedola dell’1,42 percento, secondo un comunicato stampa. I proventi dell’emissione saranno utilizzati per finanziare e rifinanziare edifici e progetti sostenibili in conformità con il Green Financing Framework di HIAG, prosegue il comunicato stampa. Il pagamento delle azioni sottoscritte avverrà il 23 gennaio 2025 ed è stata richiesta la negoziazione del green bond sul SIX Swiss Exchange.
Con questa emissione, HIAG ha potuto beneficiare del contesto favorevole dei tassi di interesse e assicurarsi un finanziamento su un orizzonte temporale più lungo, prosegue il comunicato. Il green bond e la linea di credito sindacata sostenibile di 500 milioni di franchi svizzeri lanciata nell’estate del 2023 sono in linea con la strategia di sostenibilità di HIAG, prosegue la dichiarazione.
La società immobiliare HIAG è quotata al SIX Swiss Exchange e, secondo le sue stesse informazioni, ha un portafoglio immobiliare con un valore totale di 1,95 miliardi di franchi svizzeri. HIAG opera attualmente su un’area di circa 743.000 metri quadrati con 58 progetti e un volume di investimenti previsto di 3 miliardi di franchi svizzeri. Secondo HIAG, il portafoglio comprende 41 siti con immobili per uffici, commerciali e logistici ben sviluppati, nonché immobili residenziali selezionati in regioni in crescita orientate al futuro nella Svizzera tedesca e francese.
Swiss Prime Site AG (“Swiss Prime Site”), valutata da Moody’s come emittente “A3”, prevede di emettere un prestito convertibile non subordinato e non garantito dell’importo di 250 milioni di franchi svizzeri con scadenza nel 2030 (il “Prestito Convertibile SPS”) per finanziare progetti immobiliari e rifinanziare il debito attuale. Le Obbligazioni sono convertibili in azioni nominative di nuova emissione o già esistenti (le “Azioni”) di Swiss Prime Site (o in un compenso equivalente in contanti, o in una combinazione equivalente di contanti e azioni, a scelta di Swiss Prime Site) e fungono da garanzia per un’obbligazione scambiabile che sarà emessa simultaneamente da una società finanziaria agli investitori.
Swiss Prime Site prevede di emettere il Prestito Convertibile SPS a favore di ELM B.V. (“ELM”) e detenuto da ELM, o da un agente di ELM per suo conto. ELM è una società finanziaria (un cosiddetto “veicolo di repackaging”) detenuta attraverso un trust e domiciliata nei Paesi Bassi. ELM, a sua volta, intende emettere un’obbligazione scambiabile a 7 anni (l’”Obbligazione Scambiabile ELM”) garantita dal Prestito Convertibile SPS. I titolari delle Obbligazioni scambiabili ELM avranno il diritto di scambiare le Obbligazioni scambiabili ELM con Azioni di Swiss Prime Site (o un compenso equivalente in contanti, o una combinazione equivalente di contanti e azioni, a scelta di Swiss Prime Site) in base ai termini pertinenti del Prestito convertibile SPS. Tutti i pagamenti e la consegna delle Azioni ai titolari delle Obbligazioni scambiabili ELM saranno effettuati a condizione che ELM, in quanto titolare del Prestito convertibile SPS, riceva il pagamento o la consegna delle Azioni ai sensi del Prestito convertibile SPS.
Il Prestito Convertibile SPS è un prestito convertibile non subordinato e non garantito da parte di Swiss Prime Site e si prevede che porti interessi a un tasso fisso compreso tra l’1,125% e l’1,625% all’anno, pagabili annualmente in via posticipata. Il prestito convertibile SPS sarà rimborsato al suo valore nominale il 31 maggio 2030 circa. In determinate circostanze, Swiss Prime Site può rimborsare anticipatamente il prestito convertibile in contanti. I titolari del Prestito Convertibile SPS hanno il diritto di richiedere il rimborso del Prestito Convertibile SPS dopo 4 anni (e in determinate altre circostanze usuali sul mercato) al suo valore nominale più gli interessi maturati.
In base ai suoi termini, il Prestito Convertibile SPS è convertibile dai suoi titolari in Azioni Swiss Prime Site ad un Prezzo di Conversione iniziale che si prevede sia fissato ad un premio tra il 10% e il 15% rispetto al prezzo medio ponderato per il volume delle Azioni sul SIX Swiss Exchange AG tra la Data di Inizio e il prezzo dell’Offerta del 23 maggio 2023. Il prezzo di conversione può essere adeguato in determinate circostanze. Swiss Prime Site ha il diritto di regolare il diritto di conversione in azioni o in contanti (o in una combinazione equivalente).
I proventi netti ricevuti dall’emissione del Prestito Convertibile SPS saranno utilizzati per progetti nell’ambito del Green Finance Framework di Swiss Prime Site. L’Obbligazione scambiabile ELM non è classificata come Obbligazione verde.
Nell’ambito dell’emissione del Prestito Convertibile SPS, Swiss Prime Site si è impegnata a rispettare un periodo di lock-up di 90 giorni dalla data di emissione per quanto riguarda l’emissione di azioni (o di strumenti di finanziamento simili alle azioni), fatte salve le consuete eccezioni. Il prezzo delle Obbligazioni scambiabili ELM (e del Prestito convertibile SPS) avverrà oggi in un processo di bookbuilding accelerato. I termini finali delle Obbligazioni scambiabili ELM e del Prestito convertibile SPS dovrebbero essere annunciati oggi. Il pagamento è previsto intorno al 31 maggio 2023.
L’offerta delle Obbligazioni scambiabili ELM sarà effettuata come collocamento privato a investitori professionali in Svizzera e fuori. I diritti di sottoscrizione anticipata degli azionisti di Swiss Prime Site saranno esclusi. Si prevede di richiedere l’ammissione delle Obbligazioni scambiabili ELM alla negoziazione sul Mercato regolamentato non ufficiale della Borsa di Francoforte. Né le Obbligazioni scambiabili ELM né il Prestito convertibile SPS avranno un rating. Il presente comunicato stampa è solo una sintesi dei termini delle Obbligazioni scambiabili ELM e del Prestito convertibile SPS. La invitiamo a consultare i termini e le condizioni completi delle Obbligazioni scambiabili ELM e del Prestito convertibile SPS.
Die im März 2022 gegründete Stiftung konnte innert Jahresfrist 6 Liegenschaften beurkunden. Das Portfolio, welches sich primär auf Neubauten konzentriert, weist per 31.12.2023 einen Marktwert von rund CHF 60 Mio. auf. Nach Fertigstellung der Projekte wird der Marktwert bei rund CHF 117 Mio. liegen. Das neue Kapital wird für den fokussierten Ausbau des Portfolios eingesetzt. Dazu wurden zwei Immobilienprojekte mit einem Anlagevolumen von CHF 70 Mio. gesichert.
Die Vertina Anlagestiftung bringt mit ihrer Strategie die Anforderungen von Investoren und die Bedürfnisse von Mietern in Einklang. Sie hat das Wissen und die Erfahrung, um renditestarke Immobilien und Verantwortung für die Umwelt zu verbinden. Mit dem Schwerpunkt auf zukunftsgerechte Wohnbauten an gut erschlossenen Lagen, setzt die Stiftung auf höchste Nachhaltigkeit.
Angaben zur Kapitalaufnahme
Zielvolumen
CHF 50 Mio.
Zeichnungsvolumen
Mind. CHF 0.5 Mio.
Ausgabeaufschlag
1.0% (zugunsten Vermögen) Massgebender NAV per Liberierungsdatum
Valorennummer / ISIN
116 503 599 / CHE116 503 599 4
Zuteilungsprozess
Zeichnungen bis CHF 20 Mio. erhalten eine Vollzuteilung. Die übrigen Zeich-nungen können im Falle einer Überzeichnung proportional gekürzt werden.
Zeichnungsfrist
Start: 20. März 2023, Ende: 26. Mai 2023
Bestehende und neue Investoren, die gemäss Schweizer Gesetzgebung sowie den Statuten der Vertina Anlagestiftung in steuerbefreite Stiftungen investieren dürfen, können an der Kapitalaufnahme teilnehmen.
Detaillierte Informationen zur Anlagestiftung und zur Anlagegruppe «Vertina Wohnen» finden Sie unter: www.vertina.ch
Il cleantech-project.org di Energeek Group AG e CES Cleantech Energy Systems GmbH vuole consentire a tutti di partecipare alla transizione energetica. CES Cleantech Energy Systems spiega in un comunicato stampa che coloro che non hanno i mezzi finanziari per rinnovare il proprio tetto o non possiedono alcuna proprietà di solito non possono contribuire alla neutralità climatica attraverso l’energia solare. Per rimediare a questo, Energeek Group AG offre investimenti in pannelli solari per progetti immobiliari specifici.
Gli interessati possono acquistare uno o più pannelli e poi affittarli alla società di progetto, come spiegato nel comunicato stampa. Un esempio è il progetto di un allevamento di cavalli e di un hotel nelle montagne del Freiberge. Qui Energeek offre pannelli ad un prezzo di poco più di 900 franchi al pezzo. Oltre al canone annuo di 82,50 franchi, gli acquirenti beneficiano di sussidi federali per gli impianti solari, il pagamento una tantum.
L’azienda sottolinea l’uso dei cosiddetti inseguitori solari come vantaggio dei progetti di Energeek. Oltre ai pannelli installati in modo permanente, vengono installati pannelli che girano verso il sole tramite gli inseguitori solari. In questo modo, il sole mattutino e serale e gli spazi tra le nuvole possono essere utilizzati anche per produrre energia solare.
Energeek fornisce informazioni online sull’attuale gamma di progetti immobiliari, sui prezzi e sul reddito da locazione dei corrispondenti pannelli solari. Secondo la dichiarazione, i pannelli acquistati e il relativo contratto di locazione con la società di progetto possono essere rivenduti, ereditati o ceduti in qualsiasi momento.
Il Gruppo Partners , un gestore globale di investimenti nel mercato privato, ha stretto una partnership con lo sviluppatore immobiliare texano StoryBuilt , secondo un comunicato stampa . Entrambi hanno formato una joint venture con una capitalizzazione di 1 miliardo di dollari. Esso finanzierà 17 dei progetti esistenti di StoryBuilt e future acquisizioni e sviluppi nelle più dinamiche città americane di Austin, Dallas, Denver e Seattle.
I progetti includono condomini, condomini e proprietà a uso misto. "Il Gruppo Partners offre a StoryBuilt un futuro solido in cui possiamo accelerare la nostra crescita e aumentare costantemente le nostre acquisizioni e sviluppi immobiliari", ha affermato il co-fondatore Anthony Siela nel comunicato stampa.
Scott Egarian, membro del consiglio di amministrazione di Private Real Estate Americas presso Partners Group, vede "forti opportunità di investimento tematico nel mercato immobiliare nelle città in crescita" per la sua azienda. La carenza di alloggi lì “dovrebbe sostenere la domanda negli anni a venire. Crediamo che StoryBuilt abbia l'offerta giusta."
Ewz ha un obiettivo ambizioso entro il 2030: “I singoli progetti non sono sufficienti per raggiungere gli obiettivi climatici nazionali”, si legge in un comunicato stampa il direttore di ewz Benedikt Loepfe. Invece, ewz considera il quartiere di punta Fischermätteli a Burgdorf BE, attualmente in costruzione, “come punto di partenza per un obiettivo ambizioso: 100 progetti immobiliari – 100% climaticamente neutri”.
Poiché un buon terzo di tutte le emissioni inquinanti derivano dalla costruzione e manutenzione di edifici, edifici efficienti dal punto di vista energetico e un approvvigionamento energetico a impatto zero sono tra le leve più importanti per gli obiettivi climatici della Svizzera, afferma il comunicato stampa. Ad esempio, la combinazione di pompe di calore, energia solare, accumulo ed elettromobilità porta alla massima autosufficienza possibile con un basso consumo di risorse. In tal modo, vengono utilizzate in modo coerente fonti energetiche rinnovabili locali.
“Con l’implementazione completa di tali progetti immobiliari a impatto zero sul clima – sia nuovi edifici che ristrutturazioni – ewz sta dando un contributo significativo alla protezione dell’ambiente e del clima e alla transizione energetica”, ha affermato Loepfe. “In qualità di una delle prime società di fornitura di energia, ewz è impegnata in un impegno pionieristico per una Svizzera senza CO2”.
Ognuna delle quattro ville ha ricevuto un nome dalle quattro sorelle Dryad: Orea, Balanis, Karya e Syke.
Fare il bagno con vista sul Lago dei Quattro Cantoni: ecco cosa offre la vasca da bagno in Coreano incastonata nel davanzale della finestra.
Il comune di Vitznau non è chiamato la “riviera di Lucerna” per niente: si trova direttamente sulle rive del lago di Lucerna e sul piede meridionale del Rigi. È ben protetto in modo che palme e vino possano prosperare qui senza problemi. Vitznau ora ha anche uno speciale lavoro architettonico con l’insediamento di quattro ville “Dryade”, che è stato creato dall’architetto svizzero Ivana Calovic-Putincanin, proprietario di LakeSideDevelopment AG.
Nella mitologia greca, le driadi sono le ninfe degli alberi. E così i quattro edifici, come gli esseri naturali greci, sono in dialogo diretto con il loro ambiente e, inoltre, in una posizione esposta a sud con vista sul lago alla fine di una strada privata. Senza confini riconoscibili, un tetto o un basamento, le case si collegano al pendio e si distinguono ancora dalla natura con il loro colore bianco. L’architetto di 56 anni è noto per gli edifici stravaganti che si fondono naturalmente con il terreno.
Un garage come una sala da ballo La più bella e più grande delle quattro ville è la Villa Orea con 7½ locali e uno spazio abitativo di 404 metri quadrati: qui l’architettura gioca con la luce che si riflette nel lago e il verde della natura circostante. Grazie a linee chiare e meticolosa perfezione, l’ambiente naturale si fonde con l’architettura. Villa Orea trasuda calma ed eleganza su un terreno di 630 metri quadrati.
Anche l’ingresso al garage è eccezionale: i lampadari appesi all’alto soffitto di cemento e la parete posteriore dorata ti danno la sensazione di guidare dritto in una sala da ballo. Villa Orea ha un garage con tre posti auto. Se si entra nella casa dall’esterno, il percorso conduce sopra un ponte di pietra. L’atrio è alto quasi 5 metri e dotato di un acquario illuminato lungo 8,5 metri. Calcare chiaro e infissi in legno wengè scuro attraversano tutti e tre i piani. Al 1 ° piano ci si può aspettare 150 metri quadrati di finestre interamente in vetro, terrazze laterali e una cucina moderna con un bar della casa generosamente attrezzato. Puoi vedere l’intera stanza dalla cucina. Quando non in uso, il bar della casa, gli elettrodomestici da cucina e le superfici di lavoro sono bloccati dietro le porte in wengé dal pavimento al soffitto. Se guardi in lontananza, puoi vedere lontano attraverso il Lago dei Quattro Cantoni, il Bürgenstock e il Pilatus.
Finestre senza telaio, bagno turco e teppanyaki Due scale conducono al piano successivo: ecco le stanze private. Tre camere si affacciano sul sole della sera. La master suite si trova nella posizione più importante proprio di fronte al lago. La suite comprende uno spogliatoio, una doccia benessere con terapia della luce e un bagno con accessori in acciaio inossidabile e una vasca in Corian posizionata sul davanzale della finestra con vista. Una scala conduce da qui direttamente al bagno turco e alla terrazza sul tetto.
La terrazza sul tetto è anche il cuore di Villa Orea: sentieri di pietra conducono attraverso 230 metri quadrati, giardino verde. Nella parte anteriore è possibile vedere l’insediamento, il park hotel, il lago e le montagne. Nel mezzo troverete la cucina all’aperto con grill a gas e teppanyaki, nonché un’area benessere elevata con piscina con sistema controcorrente, idromassaggio e doccia esterna con vista su Rigi-Südfuss e sulla foresta del parco.
La villa è priva di barriere architettoniche e dispone di ascensore interno, sistema di allarme, riscaldamento e raffreddamento a pavimento. La ventilazione controllata, il sistema di aspirazione centralizzato, la caduta della biancheria e molti altri extra assicurano il massimo comfort abitativo. Il trasporto pubblico si trova a 450 metri di distanza. Negozi, scuola materna e scuola elementare si trovano a 1100 metri. ■
Wir verwenden Cookies zur Unterstützung und Verbesserung unserer Dienste. Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies einverstanden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
