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Tag: Immobilienvermarktung

  • Dal campo: Perché la pole position conta nella regione

    Dal campo: Perché la pole position conta nella regione

    “All’inizio ero titubante”, dice Rita Jeggli, agente immobiliare della Svizzera centrale e proprietaria di Perfect Living AG. “Ma dopo aver prenotato Regional Highlight, mi sono resa conto molto rapidamente della differenza che fa il fatto che le nostre proprietà sono ora posizionate ai primi posti nella nostra regione e che la visibilità è migliorata di conseguenza. Soprattutto se la proprietà si trova in una località che non viene necessariamente cercata a prima vista. Le richieste di informazioni sono arrivate sensibilmente più velocemente, il che ovviamente mi rende particolarmente felice!”

    Foto: Rita Jeggli

    Il principio è semplice ma efficace: le proprietà pubblicizzate con Regional Highlight appaiono in cima ai risultati di ricerca su ImmoScout24 e Homegate per tutta la durata della campagna. “In passato, spesso dovevo rimandare i miei clienti se un annuncio non generava la risposta desiderata”, riferisce Jeggli. “Oggi la situazione è diversa” L’esclusività è particolarmente attraente, aggiunge. Ci sono solo tre posti disponibili per distretto. Chi si assicura uno di questi beneficia di un posizionamento premium che può fare la differenza, soprattutto a causa dell’intensa pressione competitiva. “Il fatto che ci siano solo tre posti per distretto rende il prodotto particolarmente interessante per noi”, dice Jeggli. “RendePerfect Living AG più visibile”.

    L’offerta è flessibile: è possibile scegliere tra 1, 3, 6 o 12 mesi. Questo permette agli agenti immobiliari di decidere se vogliono posizionare una proprietà in modo evidente a lungo termine o ottenere un livello di attenzione particolarmente elevato a breve termine. “Apprezziamo molto questa flessibilità”, afferma Jeggli. “A volte un immobile ha bisogno solo di una breve spinta, altre volte vogliamo mantenere un immobile prestigioso sotto i riflettori più a lungo”

    Regional Highlight fa parte del portafoglio Listing Performance di SMG Real Estate e integra i prodotti Top Listing e Premium Top Listing. Mentre quest’ultimo offre una portata e una flessibilità a livello nazionale, Regional Highlight mira ad avere un impatto duraturo sul mercato locale. In un mercato immobiliare caratterizzato da una forte concorrenza e dalla sfida ricorrente di aggiudicarsi mandati molto combattuti, Regional Highlight offre un vantaggio decisivo: le persone giuste vengono a conoscenza di un’offerta al momento giusto. Per gli agenti immobiliari come Jeggli, questo significa soprattutto una cosa: clienti soddisfatti, transazioni più rapide e crescita sostenibile per la propria azienda.

    È interessato? Può trovare maggiori informazioni su come pubblicizzare i suoi immobili in pole position qui.

    Hit list senza evidenza regionale
    Hit list con evidenza regionale
  • Niente più telefonate a freddo: cercare meno, vendere di più

    Niente più telefonate a freddo: cercare meno, vendere di più

    A diretto contatto con la clientela, gli agenti immobiliari sono professionisti indiscussi, dalla presentazione dell’immobile alla conclusione della vendita. La sfida, soprattutto in un mercato con un drastico eccesso di domanda, consiste nel creare questi contatti in primo luogo. Come scoprire chi sta per vendere la propria casa indipendente o il proprio condominio? E come distinguersi tra i numerosi professionisti del settore immobiliare della sua regione?

    Deve esserci una soluzione migliore delle chiamate a freddo e dei volantini. E c’è! Grazie all’opzione “Seller Leads” di SMG Real Estate, gli agenti immobiliari possono accedere in modo semplice e veloce a un flusso costante di nuovi mandati di vendita. Ogni singolo lead viene controllato e qualificato personalmente dal team di SMG Real Estate. Ciò significa che si tratta di lead provenienti da proprietari con una reale intenzione di vendere e la volontà di diventare agenti immobiliari. E non è tutto: i contatti vengono anche assegnati in modo specifico ad un codice postale.

    Questa attenta pre-qualificazione garantisce contatti con un’alta probabilità di chiusura, il che riduce al minimo gli sprechi e aumenta le possibilità di ottenere un mandato. O per dirla semplicemente: Cercare meno, vendere di più. Grazie a questo sistema consolidato, i professionisti dell’immobiliare traggono vantaggio non solo con un rischio minimo, ma anche con la massima efficienza. Questo perché l’offerta va oltre i tradizionali portali di lead, in quanto coinvolge intenzioni di vendita verificate personalmente, anziché richieste online non qualificate. L’attenzione è quindi chiaramente rivolta alla qualità piuttosto che alla quantità, grazie a lead assegnati esclusivamente a livello regionale.

    Inoltre, le condizioni sono completamente trasparenti: nessun termine minimo o acquisto minimo, nonché costi prevedibili per lead e partecipazione solo se il mandato viene completato con successo. Tutto questo garantisce una collaborazione flessibile e basata sul successo nel business dei lead. Una volta concluso il contratto, i lead vengono attivati direttamente nel Business Manager, senza dover ricorrere ad altri sistemi. Allo stesso tempo, ogni assegnazione di lead ai rispettivi professionisti immobiliari è chiaramente tracciabile e, in caso di mancato rispetto delle linee guida sulla qualità, è previsto un rimborso.

    In combinazione, i lead dei venditori di SMG Real Estate non solo forniscono un’offerta imbattibile, ma possono anche essere idealmente scalati come canale di vendita. Non solo i broker possono crescere attraverso l’acquisizione sistematica di mandati, ma possono anche decidere individualmente se e quanti lead qualificati desiderano ottenere in base alle loro risorse attuali. E questo può essere pianificato, perché la pipeline sostenibile assicura i mandati futuri e quindi riduce le fasi di inattività. Questo crea il massimo sollievo e la massima flessibilità nell’attività quotidiana.

    Per saperne di più.

  • Visibile digitalmente, presente localmente

    Visibile digitalmente, presente localmente

    Nel mondo digitale, due aspetti rimangono tanto rilevanti quanto impegnativi: la visibilità e la prossimità. La loro implementazione è la chiave del successo, soprattutto per i professionisti del settore immobiliare. Questo perché sia i venditori che gli acquirenti, così come gli agenti immobiliari, hanno spesso radici regionali.

    Allo stesso tempo, questo rappresenta un’opportunità che viene realizzata in modo ottimale con Visibility di SMG Real Estate. La soluzione innovativa posiziona le agenzie immobiliari esattamente dove i potenziali venditori sono particolarmente presenti – in combinazione con un focus sulla regione desiderata. A soli 99 franchi, Visibility aiuta le agenzie a ottimizzare la loro presenza su ImmoScout24 e Homegate. In questo modo sono visibili nei luoghi in cui i venditori attuali e potenziali sono alla ricerca di partner affidabili. Questo non solo aumenta la loro portata nella regione di riferimento, ma rafforza anche la professionalità della loro presenza, che porta a un maggior numero di mandati di vendita. Inoltre, la visibilità viene mantenuta in modo permanente, anche se non vengono inseriti annunci temporanei.

    Inserimento di banner con oggetti di riferimento

    Inserimento di banner

    Elenco delle agenzie

    Atlante dei prezzi degli immobili

    Le agenzie con un focus geografico più ampio hanno anche la possibilità di personalizzare altri distretti.

    Oltre al posizionamento negli elenchi dei risultati di ricerca, Visibility offre tutta una serie di altri vantaggi interessanti per rafforzare e posizionare la presenza dell’azienda nel distretto desiderato: le agenzie possono utilizzare il loro biglietto da visita digitale per trasmettere un livello superiore di professionalità.

    Ora è anche possibile visualizzare le proprietà di riferimento e mettere in risalto gli agenti immobiliari elencati in modo ancora più evidente.

    Il biglietto da visita viene anche classificato automaticamente su Google, il che moltiplica ulteriormente la sua visibilità. Le agenzie vengono anche visualizzate nella directory aziendale e nell’atlante dei prezzi degli immobili come esperti regionali in una posizione ottimale, consentendo loro di aumentare la visibilità di un ulteriore 400 percento complessivo.

    Per saperne di più:

    swissmarketplace.group

  • La start-up PropTech sviluppa una soluzione di intelligenza artificiale per gli immobili

    La start-up PropTech sviluppa una soluzione di intelligenza artificiale per gli immobili

    La start-up Nestermind, specializzata in soluzioni di automazione supportate dall’AI nel settore immobiliare, ha completato con successo un round di finanziamento pre-seed sostanzialmente superato, secondo un comunicato stampa.

    Il capitale fresco sarà utilizzato per sviluppare ulteriormente la tecnologia e potenziare la presenza dell’azienda sul mercato nazionale e internazionale. Il software Agentic AI sviluppato da Nestermind consente una gestione più semplice degli annunci immobiliari, una migliore comunicazione con i clienti e processi di vendita più rapidi.

    “Siamo orgogliosi di avere al nostro fianco partner così esperti e strategicamente validi, che condividono la nostra visione di portare il marketing immobiliare a un nuovo livello”, ha dichiarato il co-fondatore e CEO Lucas Pelloni.

    La piattaforma apre nuove strade per gli operatori del settore immobiliare, che possono fare rete in un ecosistema guidato dai dati. “In questo modo creiamo un enorme potenziale di efficienza e apriamo la strada a un nuovo modo di lavorare nel settore immobiliare”, ha dichiarato il co-fondatore e CTO Severin Wullschleger.

    Secondo l’azienda, il software è particolarmente adatto alle esigenze delle piccole PMI del settore immobiliare. Automatizzando compiti come la generazione di lead e la gestione del CRM, possono aumentare l’efficienza e risparmiare tempo senza dover investire in sistemi complessi.

    Secondo il comunicato stampa, il finanziamento è stato concluso con la partecipazione di un gruppo di investitori che comprende “note personalità del settore immobiliare, rinomati family office e società immobiliari leader”. L’importo non è stato reso noto.