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Tag: Immoinvest

  • Basilea inizia la conversione agli autobus elettrici

    Basilea inizia la conversione agli autobus elettrici

    Basler Verkehrs-Betriebe ( BVB ) prevede di acquistare un totale di 126 autobus elettrici entro il 2027. La LPP sta così implementando il mandato legale per gestire i propri servizi di trasporto pubblico nel Canton Basilea Città con il 100% di energia rinnovabile entro il 2027. Nei prossimi giorni BVB bandirà la prima fase di appalto per 62 autobus elettrici. Dovrebbero entrare in funzione nel 2022. “Sono lieto che dopo una lunga fase di pianificazione possiamo finalmente fare i primi passi concreti verso un sistema di e-bus moderno e rispettoso dell’ambiente”, si legge in un comunicato stampa il direttore del BVB Bruno Stehrenberger.

    In questi giorni sono in fase di appalto anche i servizi per l’organizzatore generale di Garage Rank. Sarà completamente ricostruito tra il 2023 e il 2027 perché non soddisfa più i requisiti odierni. In un secondo momento, anche lo spazio abitativo verrà realizzato lì. Durante questa fase di costruzione, gli autobus saranno parcheggiati su due aree sostitutive.

    Industrielle Werke Basel ( IWB ) è responsabile della creazione di una struttura di tariffazione corrispondente in Garage Rank e nei parcheggi temporanei. Inoltre, la LIM installerà i cosiddetti punti di ricarica occasionale a cinque fermate terminali, dove gli autobus potranno ricaricare l’elettricità mentre sono in attesa. Ciò aumenta la loro portata e rende più flessibile l’intera rete di autobus.

    La conversione della flotta di autobus costerà complessivamente circa 360 milioni di franchi. Circa 147 milioni di franchi svizzeri di questo importo vanno all’acquisto degli autobus elettrici. La costruzione del nuovo Garage Rank, gli infissi temporanei e altri piccoli adeguamenti infrastrutturali sono costati circa 161 milioni di franchi. Il costo per la realizzazione dell’infrastruttura di ricarica da parte della LIM è di circa 52 milioni di franchi. La richiesta di prestito corrispondente è ora al Gran Consiglio.

  • Il vertice immobiliare fa luce sul cambiamento

    Il vertice immobiliare fa luce sul cambiamento

    Il tema del cambiamento era già al centro del vertice immobiliare di quest’anno della Flughafenregion Zürich AG ( FRZ ) nel discorso di apertura di André Ingold. In particolare, il neoeletto presidente della FRZ ha presentato i circa 20 grandi progetti di costruzione pianificati o in costruzione nella regione aeroportuale, ha spiegato la FRZ in una comunicazione sull’evento. Ingold aveva evidenziato come esempio il pianificato distretto Steinacker a Kloten. Lungo la Glattalbahn verrà creata un’area urbana per 6.700 abitanti e 4.000 dipendenti.

    La FRZ è riuscita a conquistare Sigmar Gabriel, ministro federale di lunga data ed ex vice cancelliere tedesco (SPD), come oratore principale. L’ex politico di spicco, eletto nel Consiglio di vigilanza della Deutsche Bank a maggio, ha affrontato nel suo discorso le sfide per l’Europa come la Brexit, la pandemia di coronavirus e la guerra commerciale tra Stati Uniti e Cina. Riguardo alla Svizzera, Gabriel ha affermato che lo sviluppo della Svizzera ha indicato che “la strada intrapresa finora da questo Paese è stata quella giusta”. Il paese “si è sviluppato così bene grazie al suo rapporto stretto e rilassato con l’UE”, ha detto Gabriel.

    Tobias Straumann ha delineato il suo punto di vista sugli sviluppi del mercato immobiliare: “Nei prossimi uno o due anni, la probabilità di una crisi immobiliare è pari allo zero per cento”, si legge nello storico dell’economia nel comunicato stampa. Secondo lui, non c’è né uno shock sui tassi di interesse né una “rovinosa competizione spietata”.

    In altre presentazioni, imprenditori come André Wyss, CEO di Implenia AG , Christine Novakovic, CEO di UBS Europe SE , Romeo Deplazes, Division Manager Solutions e membro del management di Energie 360 ° AG , e Rudolf Tschopp, partner di Asia Green Real Estate, hanno presentato le strategie le loro aziende nell’affrontare i processi di trasformazione globale.

  • Eberhard vince il premio per l'ambiente aziendale

    Eberhard vince il premio per l'ambiente aziendale

    Il premio per l’ ambiente aziendale viene assegnato ogni anno e ha lo scopo di onorare le aziende per il successo e l’azione sostenibile. Il vincitore del premio 2020 è Eberhard Bau AG, con sede a Kloten. L’azienda ha trovato una soluzione per riutilizzare e riciclare le grandi quantità di rifiuti da costruzione che vengono costantemente generati. Sotto la voce “ urban mining ” – la città fonte di materie prime – l’azienda di famiglia è stata una delle pioniere nel riutilizzo di materiali da costruzione già utilizzati da un decennio e mezzo. Oggi, secondo un comunicato stampa, ogni anno vengono trattate fino a 450.000 tonnellate di macerie minerali nel suo centro di riciclaggio, disponibile per nuovi edifici.

    Secondo Patrick Eberhard, responsabile delle vendite di materiali da costruzione, nel settore edile spesso manca la consapevolezza che i rifiuti da costruzione sono il flusso di rifiuti più grande in Svizzera. L’azienda Eberhard ricicla le case demolite per costruire edifici completamente nuovi da queste materie prime. Ad esempio, il 99 percento della nuova Europaallee di Zurigo è stato costruito con materiali da costruzione di qualità di seconda mano.

    “La Svizzera ha bisogno del premio ambientale per le imprese perché i cambiamenti iniziano con i fari che possono essere usati come guida”, si legge nel comunicato citato dalla presidente della giuria ed ex consigliera federale Doris Leuthard.

  • Il cantone di Soletta vuole lasciare Alpiq

    Il cantone di Soletta vuole lasciare Alpiq

    Il Canton Soletta vende la sua partecipazione in Alpiq . Attualmente detiene 1’563’520 azioni, una partecipazione del 5,61% nel gruppo energetico di Losanna. Come scrive il consiglio di governo in un comunicato stampa, vuole 861.429 azioni Primeo -Energie con sede a Münchenstein BL e 331.104 azioni Regio Energie Solothurn . Il consiglio di governo sta cercando ulteriori parti interessate per le restanti 370.987 azioni.

    La vendita ai due fornitori regionali di energia avviene al prezzo delle azioni di 70 franchi e porta il cantone a 113 milioni di franchi. Poiché il Cantone mantiene nei libri le azioni per un valore di 56 franchi, l’utile contabile è di 16,7 milioni di franchi.

    Il cantone detiene le azioni Alpiq grazie alla sua partecipazione nella società precedente Atel, che risale agli anni ’60. Con la vendita esercita un diritto che gli era stato concesso nel patto parasociale dei tre gruppi di azionisti EOS Holding , la controllata del Credit Suisse Schweizer Kraftwerksbeteiligung-AG e il Consortium of Swiss Minorities (KSM) dal 2019. Il cantone di Soletta appartiene al KSM. Secondo la clausola del 2019, può vendere le sue azioni ai membri esistenti di KSM o ai fornitori di energia regionali.

  • La pandemia ritarda la ripresa nella costruzione di edifici svizzeri

    La pandemia ritarda la ripresa nella costruzione di edifici svizzeri

    L’attività di costruzione nell’edilizia quest’anno sarà inferiore del 3,1% rispetto all’anno precedente, prevede BAK Economics in una dichiarazione sulle attuali previsioni di costruzione dell’istituto di ricerca economica. Si prevede un ulteriore calo dell’1,8% nel prossimo anno. Come giustificazione, BAK Economics indica una diminuzione anno su anno del numero di progetti in costruzione, permessi di costruzione e domande di costruzione. “Questi indicatori suggeriscono che la costruzione di edifici è in una fase di recessione ciclica”, spiegano gli analisti.

    Prevedono una flessione in tutti i settori dell’edilizia. Tuttavia, a causa della sua proporzione particolarmente elevata, l’edilizia residenziale svolgerebbe un ruolo speciale, afferma il comunicato stampa. L’aumento dei posti vacanti ha portato a una diminuzione dei permessi di costruzione dal 2018.

    D’altra parte, la costruzione operativa è rallentata dagli effetti della pandemia, poiché questa divisione copre progetti di costruzione di settori particolarmente colpiti, come il turismo, spiegano gli analisti. Al contrario, attribuiscono la tendenza al ribasso nella costruzione di infrastrutture a effetti ciclici.

    A medio termine, gli analisti ipotizzano che l’attività di costruzione di edifici aumenterà nuovamente in tutti i settori e regioni. Si prevede che l’edilizia residenziale si indebolirà rispetto al passato. Gli analisti vedono buone prospettive a causa della crescente importanza del trasporto e della logistica per la costruzione di magazzini e capannoni. A livello regionale, assegnano alla regione Zurigo / Argovia e alla regione del Lago di Ginevra le maggiori prospettive di crescita.

  • Il Canton Zurigo e le FFS stanno progettando insieme progetti di biciclette e autobus

    Il Canton Zurigo e le FFS stanno progettando insieme progetti di biciclette e autobus

    Il cantone di Zurigo vuole collaborare più strettamente con le FFS sui prossimi progetti. Secondo un comunicato stampa cantonale, entrambi i partner vogliono utilizzare le sinergie e risparmiare sui costi. Per il cantone di Zurigo è stato dimostrato che ha senso integrare i tre progetti cantonali per espandere la rete di biciclette e autobus nel grande progetto del Brüttenertunnel e lavorare su questi progetti insieme alle FFS.

    “Il progetto Brüttenertunnel offre l’opportunità di lavorare mano nella mano nella regione del Glattal per realizzare il più ampio progetto di biciclette fino ad oggi nel cantone di Zurigo e per espandere il trasporto pubblico”, ha affermato il direttore dell’economia Carmen Walker Späh citando nel comunicato stampa. Secondo il concetto di traffico globale del Canton Zurigo, la quota del traffico di biciclette sul volume di traffico totale deve essere aumentata costantemente fino all’8% entro il 2030.

    Il consiglio di governo ha quindi chiesto al consiglio cantonale un prestito immobiliare di 73,1 milioni di franchi. L’obiettivo è realizzare il progetto pilota di un percorso ciclistico veloce da Zurigo-Oerlikon via Wallisellen e Dübendorf all’Oberland zurighese “senza barriere, connesso, sicuro e confortevole”.

    Un collegamento ciclabile principale dal quartiere Im Lampitzäckern a Dietlikon lungo il percorso delle FFS in direzione di Baltenswil, un collegamento ciclabile principale, funge da alimentatore per questa rapida pista ciclabile. Fa anche parte di questo progetto di sinergia. Con la riprogettazione della Bahnhofstrasse, la pista ciclabile di Dietlikon e Wangen-Brüttisellen verrà ampliata fino a diventare il collegamento principale e verrà chiusa la fessura nella rete verso Baltenswil.

    Infine, nel corso dei lavori di costruzione del tunnel Brüttener, verrà rimosso il sottopasso Baltensilerstrasse a Bassersdorf. Inoltre, il cantone sta progettando una corsia degli autobus per privilegiare il servizio di autobus da Baltenswil alla stazione ferroviaria di Bassersdorf.

    Il processo di approvazione della pianificazione per il tunnel Brüttener e per i tre progetti di accompagnamento durerà dal 2023 al 2025. I progetti di accompagnamento saranno consegnati al pubblico in più fasi prima che il tunnel entri in funzione al più presto alla fine del 2034.

  • André Ingold è il nuovo presidente della regione aeroportuale

    André Ingold è il nuovo presidente della regione aeroportuale

    180 rappresentanti dei membri della rete imprenditoriale hanno partecipato all’ottava assemblea generale della FRZ il 15 settembre a Dübendorf, ha informato la FRZ in un messaggio . La FRZ comprende attualmente 644 aziende, dodici città e comuni e 19 associazioni e associazioni della regione. Alla fine dell’esercizio 2019, la rete aziendale contava poco meno di 640 membri.

    Nell’Assemblea generale di quest’anno, il presidente René Huber si è dimesso dalla sua posizione, è ulteriormente spiegato nell’annuncio. Huber (SVP), che è stato sindaco di Kloten dal 2006, è stato “significativamente coinvolto nella creazione” della FRZ nel 2011, prosegue. Con le sue dimissioni, il presidente uscente vuole avviare un “rinnovamento scaglionato delle strutture gestionali” della rete aziendale. In riconoscimento dei suoi servizi alla FRZ, Huber è stato nominato dall’assemblea generale il primo presidente onorario della FRZ.

    Il consiglio di amministrazione della FRZ aveva proposto il sindaco in carica di Dübendorf, André Ingold (SVP), come successore di Huber. I partecipanti all’Assemblea Generale hanno seguito all’unanimità questa proposta, scrive la FRZ. Anche Jan Schibli del Gruppo Schibli e il sindaco di Dietlikon, Edith Zuber (SVP), sono stati appena eletti nel consiglio.

  • Altendorf setzt auf innovative Beleuchtung

    Altendorf setzt auf innovative Beleuchtung

    Eine innovative Lichtsteuerung in der Gemeinde Altendorf misst die Anzahl der Fahrzeuge und passt das Licht dem Verkehr an. Sie verbraucht weniger Energie und reduziert das Lichtniveau auf das notwendige Minimum. Laut einer Medienmitteilung zeigt Altendorf damit „als erste Gemeinde auf, wie man ein intelligentes System einfach und kostengünstig umsetzen kann“. Der Kanton Schwyz hatte Mitte August entschieden, die Gemeinden bei der Umrüstung finanziell zu unterstützen.

    Schon seit 2010 habe Altendorf mit der Umrüstung auf LED-Leuchten begonnen. Für die nun begonnene Sanierungsetappe entschied sich die Gemeinde für die verkehrsabhängige Lichtsteuerung TrafficDim der Firma Elektron aus Wädenswil ZH. Das System „gehört zu den effizientesten Lichtsteuerungen, die es auf dem Markt gibt“, heisst es in der Mitteilung.

    Mit den vor Ort erfassten Verkehrsdaten werden die Leuchten über ein Lichtmanagementsystem bedarfsgerecht gesteuert, „ohne Einschränkungen der Sicherheit“. Die Veränderungen seien sanft und kaum wahrzunehmen. „Wir wollten keine nervöse Beleuchtung, kein ständiges Auf und Ab des Lichts“, wird Markus Weber, der Leiter des örtlichen Tiefbauamts, zitiert.

    Rund 60 dieser Leuchten von der Elektrizitätsversorgung Altendorf AG (EVA) installieren zu lassen, sei „ein Gebot der Stunde“, so Erich Keller, Gemeinderat für Tiefbau und Werke. „Altendorf möchte Energiestadt werden. Dazu gehört auch, den Energieverbrauch der Strassenbeleuchtung auf ein Minimum zu senken.“ Die Beleuchtung seiner Hauptverkehrsachse, einer vielbefahrene Kantonsstrasse, verbrauche rund 20 Prozent der gesamten Strassenbeleuchtungsinfrastruktur. Deshalb biete sie „die idealen Voraussetzungen für den Einsatz einer innovativen Lichtsteuerung“.

    Die Gemeinde „Altendorf hat bei der Sanierung ihrer öffentlichen Beleuchtung alles richtig gemacht“, findet der Smart-City-Experte und CEO von Elektron, Enrico Baumann. „Sie hat früh mit dem Umrüsten auf LED begonnen und den technologischen Fortschritt in den letzten zehn Jahren fortlaufend berücksichtigt. Mit dem Einsatz von TrafficDim übernimmt sie schweizweit eine Vorreiterrolle.“

  • Terra Raetica riceverà la Croce Ferroviaria Alpina

    Terra Raetica riceverà la Croce Ferroviaria Alpina

    I rappresentanti dei Grigioni, dell’Alto Adige, del Tirolo e della Lombardia hanno deciso di migliorare la mobilità transfrontaliera nella regione dei tre confini tra Svizzera, Austria e Italia, soprattutto per ferrovia. In un incontro a Curon Val Venosta, hanno firmato una lettera di intenti in tal senso, secondo un comunicato stampa del Cantone dei Grigioni .

    Di conseguenza, le quattro regioni vogliono coordinare le loro misure per creare un sistema di mobilità integrato nella cosiddetta Terra Raetica. Con un interessante nodo ferroviario alpino e il collegamento alla rete ferroviaria internazionale, il traffico stradale transalpino deve essere ridotto. Ciò riduce anche l’impatto ambientale, “che a sua volta porta con sé un aggiornamento turistico”, afferma il comunicato stampa.

    “Oggi stiamo gettando le basi per un’intensa cooperazione e una visione per il futuro, un incrocio ferroviario-alpino tra Austria, Italia e Svizzera”, ha affermato il governatore tirolese Günther Platter. “La mobilità del futuro ha bisogno di un approccio coraggioso e questo non deve fermarsi ai confini nazionali”. Per anni il motto è stato “Mobilità senza limiti – e cioè senza auto”, secondo la sua vice e assessore al traffico tirolese Ingrid Felipe.

    Secondo il vicepresidente del governo dei Grigioni, Mario Cavigelli, questo accordo creerà una piattaforma preziosa per lo scambio di informazioni sulle esigenze e le misure nel trasporto pubblico transfrontaliero. Nell’interesse della popolazione e dell’economia, le catene di trasporto e le opzioni di trasferimento tra i vari sistemi di trasporto pubblico nelle quattro regioni limitrofe potrebbero essere coordinate “nel miglior modo possibile”.

    A novembre, un gruppo di esperti inizia a progettare un collegamento ferroviario nella Terra Raetica. È accompagnato da un comitato direttivo composto da rappresentanti del governo delle quattro regioni confinanti.

  • Epic Suisse vuole entrare a far parte di SIX

    Epic Suisse vuole entrare a far parte di SIX

    Epic Suisse AG vuole diventare pubblica nei prossimi mesi. Con l’emissione di nuove azioni, la società mira a generare un ricavo lordo di circa 200 milioni di franchi, secondo un comunicato stampa .

    Epic Suisse intende utilizzare i proventi netti dell’IPO principalmente per finanziare acquisizioni future, per progetti di sviluppo in corso e per scopi aziendali generali. Inoltre, i debiti dovrebbero essere saldati con i soldi freschi. Ultimo ma non meno importante, l’IPO ha lo scopo di sensibilizzare il pubblico sull’azienda.

    Il portafoglio di Epic Suisse comprende 24 immobili con un valore di mercato di CHF 1,3 miliardi. L’azienda è specializzata principalmente in edifici per uffici e logistica, nonché centri commerciali. La maggior parte delle proprietà nel suo portafoglio si trovano nella regione del Lago di Ginevra e nell’area della Grande Zurigo.

    Da quando è stata fondata nel 2004, Epic Suisse è stata di proprietà del gruppo israeliano Alrov e della famiglia Greenbaum. Non venderai azioni come parte dell’IPO e vorrai continuare a essere coinvolto nello sviluppo a lungo termine dell’azienda.

  • La nuova città cinese dovrebbe essere completamente autosufficiente

    La nuova città cinese dovrebbe essere completamente autosufficiente

    Lo studio di architettura Guallart Architects con sede a Barcellona si è aggiudicato la gara per la progettazione della nuova città cinese di Xiong’an. Dovrebbe essere resiliente e autosufficiente al 100%. Secondo la volontà del presidente cinese, dovrebbe diventare il “nuovo standard per l’era post-COVID”.

    Secondo un articolo della Thomson Reuters Foundation , Xiong’an è concepita come una città autosufficiente che produce la propria energia, cibo e altre risorse. Avrà fattorie e serre sul tetto, terrazze adatte ai droni e stampanti 3D condivise. Inoltre, sono previsti appartamenti con spazio per uffici domestici in modo che i loro residenti possano lavorare da casa in caso di future pandemie. Il design ecologico della città comprende blocchi di appartamenti realizzati in legno lamellare, energia rinnovabile e strade riservate esclusivamente a pedoni e ciclisti.

    “Non possiamo più progettare città ed edifici come se nulla fosse successo”, è citato nell’articolo Vincent Guallart, fondatore di Guallart Architects ed ex capo architetto della città di Barcellona. “La nostra proposta nasce dalla necessità di trovare soluzioni alle diverse crisi che si stanno manifestando contemporaneamente sul nostro pianeta. Dovrebbero creare un nuovo tipo di vita urbana basata su un’economia circolare biologica. Ciò renderà le città e i comuni più forti “.

    Il presente progetto è stato fortemente influenzato dalle esperienze del team di architetti durante il blocco in Spagna. “Volevamo sostenere le cose che pensiamo saranno importanti durante un blocco e in futuro. Se gli appartamenti consentono il telelavoro e il teleinsegnamento, hanno stanze flessibili su grandi terrazze, le città possono coltivare cibo sui loro tetti e i residenti possono stampare cose nel quartiere, saremo meglio preparati per le crisi del futuro “.

    Xiong’an è in costruzione nella provincia di Hebei, a circa 130 chilometri a sud-ovest di Pechino. Secondo l’articolo, il presidente cinese Xi Jinping lo ha definito “il nuovo standard per l’era post-COVID”. Ha contrassegnato Xiong’an come una zona di innovazione urbana nel 2017.

  • Houzy si espande nella Svizzera occidentale

    Houzy si espande nella Svizzera occidentale

    La start-up zurighese Houzy gestisce una piattaforma che collega in modo intelligente i dati e li utilizza per ricavare consigli per i proprietari di case. Ad esempio, si può calcolare lì quando il riscaldamento deve essere rinnovato e quanti soldi dovrebbero essere messi da parte per questo. Anche una valutazione della proprietà fa parte dell’offerta Houzy.

    Nei primi due anni dalla sua fondazione, l’azienda si è concentrata principalmente sullo sviluppo di prodotti, ha informato Houzy in un comunicato stampa . L’azienda si è già affermata con successo nella Svizzera tedesca e ha aumentato il numero dei suoi utenti a oltre 18.000. Inoltre, UBS è entrata a far parte di Houzy solo a luglio. La grande banca di Zurigo gestisce la propria piattaforma immobiliare digitale con key4 , sulla quale vengono intermediati i mutui per gli acquirenti di immobili.

    Il passo successivo per Houzy è stata l’espansione nella Svizzera romanda, continua il messaggio. L’azienda sta ora rendendo disponibili tutti i servizi e le funzioni della piattaforma in francese. L’integrazione della Svizzera italiana è prevista per il primo trimestre del prossimo anno.

  • L'area economica di Zurigo colpisce per il suo accesso ai talenti

    L'area economica di Zurigo colpisce per il suo accesso ai talenti

    La Greater Zurich Area offre alle aziende l’accesso a un ampio pool di talenti di prim’ordine. Sonja Wollkopf Walt, CEO dell’organizzazione di marketing della posizione della Greater Zurich Area ( GZA ), descrive questa come una delle attrazioni più importanti del luogo in un’intervista con The Place Brand Observer ( TPBO ). La Svizzera è elencata come campione mondiale per l’innovazione in diverse classifiche. Ciò è stato riconosciuto anche da aziende come Google, IBM, Disney e Biogen, che hanno stabilito le loro sedi di ricerca nell’area di Zurigo.

    Tecnologia di prima classe, affidabilità e stabilità svizzere si incontrano nell’area economica di Zurigo, afferma Wollkopf Walt in un’intervista. Soprattutto sullo sfondo dei conflitti commerciali globali o della pandemia della corona, questo è un importante valore aggiunto per le aziende.

    Nonostante gli effetti negativi della pandemia corona nel suo complesso, ha anche portato a nuovi sviluppi in alcune aziende o ha accelerato le attività di ricerca. Wollkopf Walt evidenzia HeiQ , per esempio. Lo spin-off dell’Istituto Federale Svizzero di Tecnologia di Zurigo ( ETH ) sta sviluppando una tecnologia con la quale i tessuti possono essere protetti dai virus. I tessuti trattati con la tecnologia possono bloccare il virus corona del 99,9%.

    I costi in Svizzera sono più alti che in molti paesi europei. Allo stesso tempo, però, è giusto dire che il rapporto tra prezzo e prestazioni nell’area di Zurigo è buono, secondo Wollkopf Walt. I lavoratori in Svizzera hanno uno dei livelli di produttività più alti al mondo, aggiunge.

    Quando si parla di start-up, i tre fattori più importanti sono presenti nella Greater Zurich Area, necessari per un fiorente ecosistema di start-up: talento, capitale e clienti. Wollkopf Walt sottolinea inoltre che il 2019 è stato un anno record per gli investimenti in start-up. Inoltre, quattro start-up della Greater Zurich Area hanno raggiunto lo status di unicorno – hanno un valore di oltre 1 miliardo di dollari.

  • geoProRegio si sta riposizionando

    geoProRegio si sta riposizionando

    I cinque Aargauer Stadtwerke fusi per formare geoProRegio hanno deciso una nuova strategia di proprietà. Prevede una ristrutturazione del servizio di geoinformatica. La fusione delle rispettive piattaforme indipendenti sta per creare una società propria, alla quale, tuttavia, parteciperanno solo quattro azionisti: Regionalwerke Baden, StWZ Energie AG, SWL Energie AG e TBS Strom AG. Eniwa se ne andrà e, secondo un comunicato stampa, ha deciso per ragioni strategiche di continuare la sua piattaforma esistente per i servizi di informazione geografica nel medio termine e di vendere la sua partecipazione in geoProRegio AG.

    Nella nuova struttura verranno trasferiti in azienda non solo i sistemi tecnici, ma anche i portafogli dei clienti nonché i circa 30 dipendenti dei reparti GIS dei quattro soci. La sede della geoProRegio AG rimane a Baden.

    L’amministratore delegato del fornitore di servizi di informazione geografica è Cédric Aubert. Il fisico ha molti anni di esperienza nella gestione dei dati, nella ricerca, nell’industria energetica e nel settore finanziario. È affascinato dalla sfida di “ottenere di più dai dati geospaziali”. “Il potenziale di mercato nel campo dei servizi di informazione geografica è enorme. Con la nuova società, siamo ben preparati per il futuro e possiamo offrire ai nostri clienti soluzioni di informazione geografica innovative e avanzate ”, si legge Cédric Aubert nel comunicato stampa.

  • I vantaggi della ricerca rafforzano le sedi

    I vantaggi della ricerca rafforzano le sedi

    “Con la riforma fiscale svizzera e il finanziamento AVS (TRAF), all’inizio del 2020 sono stati introdotti strumenti di agevolazione fiscale per le attività di ricerca e sviluppo”, spiega BAK Economics in un comunicato stampa . L’istituto di ricerca economica ha esaminato gli effetti di questi privilegi sull’onere fiscale delle società nei singoli cantoni.

    Secondo i risultati, riducono il carico fiscale medio effettivo di un’azienda sulla media svizzera dal 13,5 al 12,2 percento, spiega BAK Economics. Le aziende ad alta intensità di ricerca potrebbero persino ridurre la loro esposizione di una media di 4,3 punti percentuali al 9,2%. Per i Cantoni, i benefici per la spesa in ricerca e sviluppo (R&S) hanno rappresentato, oltre alla promozione dell’innovazione, un sostituto accettato a livello internazionale dei privilegi fiscali aboliti dal TRAF.

    Con l’attuazione flessibile dei requisiti da parte dei Cantoni, la classifica dei Cantoni nella pressione fiscale per le aziende ad alta intensità di ricerca è cambiata, spiega BAK Economics. I cantoni a bassa imposizione fiscale di Nidvaldo e Obvaldo hanno continuato a occupare le prime posizioni qui. “Tuttavia, alcuni cantoni ad alta imposizione fiscale con un design generoso degli strumenti di ricerca e sviluppo possono ridurre notevolmente il loro carico”, scrive BAK Economics.

    In particolare, “le ultime tre nella tassazione ordinaria”, Berna, Zurigo e Argovia, “per le aziende con un’intensità di ricerca e sviluppo molto elevata verso la metà della classifica”. Il cantone di Ginevra ha il carico fiscale medio più elevato per le imprese con elevate spese in ricerca e sviluppo.

  • L'area di Basilea vuole testare la Velohochbahn

    L'area di Basilea vuole testare la Velohochbahn

    Il Canton Basilea Campagna vuole ampliare la propria infrastruttura per le biciclette. Insieme all’Ufficio federale delle strade ( USTRA ) sta ora avviando il progetto di un grattacielo per biciclette, scrive in un messaggio . Il Veloweg è costruito come un edificio separato accanto alle strade esistenti. Il sistema è realizzato in legno in una costruzione modulare. Sarà inoltre dotato di moduli fotovoltaici.

    A tal fine, l’USTRA ha commissionato uno studio per la rotta nell’area di Basilea. Con questo progetto intende esaminare come una rete ciclabile sovraordinata lungo le autostrade esistenti possa essere integrata nella rete delle piste ciclabili cantonali.

    Il consiglio di governo di Basilea intende presentare una proposta corrispondente all’amministratore distrettuale nel quarto trimestre. Se il parlamento cantonale approva, il grattacielo per biciclette dovrebbe essere costruito tra la metà del 2021 e la metà del 2022. Sarà messo in funzione prima dell’apertura del Federal Wrestling and Alpine Festival a Pratteln nel 2022 .

  • L'industria edile svizzera deve ripensare

    L'industria edile svizzera deve ripensare

    Lo studio quasi completo sulla situazione e il futuro del settore edile svizzero di PwC Svizzera è stato rivisto e aggiornato a marzo in considerazione della pandemia Covid-19 e dei suoi effetti economici. C’è stato un netto cambiamento nelle aspettative future. Le valutazioni “dal Covid-19” sono state derivate dal feedback aggiuntivo e queste sono state confrontate con la valutazione originale “prima del Covid-19”, secondo un comunicato stampa di PwC Svizzera sullo studio . Solo il 58% delle 130 aziende partecipanti allo studio è ora positivo (92% prima di Covid).

    PwC Svizzera chiama il suo studio “Fai il cambiamento, prendi ciò che è provato e testato”. Tra l’altro dice: “Vincono solo quelli che si differenziano. Occorrono creatività e spirito pionieristico. Il settore delle costruzioni sta affrontando un cambiamento di paradigma verso una maggiore differenziazione attraverso la collaborazione in rete. La digitalizzazione in particolare offre interessanti opportunità per questo. Riduce le interfacce, aumenta la qualità dei processi di pianificazione e gestione e promuove la riduzione dei costi di errore e dei tempi di inattività nella costruzione “. È probabile che Covid-19 guidi la” demolizione di strutture a silo nel settore edile e l’imminente riorganizzazione di rigidi schemi di pensiero “.

    “Anche prima della crisi, è diventato chiaro che un cambio di paradigma era necessario per sopravvivere nell’edilizia, anche se l’industria edile svizzera continuerà a svolgere un ruolo importante in molti settori della vita in futuro”, afferma Roland Schegg, direttore e responsabile della consulenza presso Imprese familiari e PMI presso PwC Svizzera.

    L’87% delle aziende vede un’opportunità nella digitalizzazione, ma solo il 62% le attribuisce un’alta priorità. L’utilizzo delle tecnologie digitali è iniziato anni fa, secondo PwC. Ma si limita principalmente all’amministrazione, al marketing, alla comunicazione o all’elaborazione dei piani. È necessario digitalizzare anche la costruzione e il funzionamento. In particolare, i processi di pianificazione ed esecuzione, oggi spesso separati, potrebbero essere collegati in modo intelligente.

    L’industria delle costruzioni in Svizzera contribuisce per circa il 15 percento al prodotto interno lordo. Circa 330.000 posizioni a tempo pieno si trovano nell’ingegneria civile. Ciò corrisponde a un terzo di tutti i dipendenti del settore industriale.

  • MoneyPark lancia la piattaforma immobiliare

    MoneyPark lancia la piattaforma immobiliare

    “Abbiamo fondato MoneyPark nel 2012 con l’obiettivo di rendere il mercato dei mutui più accessibile e trasparente per tutti”, si legge in un messaggio della società fintech con sede a Pfäffikon SZ Stefan Heitmann, CEO e fondatore di MoneyPark . MoneyPark ora vuole portare questa trasparenza anche nel mercato immobiliare. Un misto di tecnologia e consulenza personale ha lo scopo di rendere più facile l’acquisto e la vendita di immobili.

    A tal fine, MoneyPark ha sviluppato una nuova piattaforma su cui si riuniscono acquirenti e venditori. MoneyPark spiega che la piattaforma confronta i criteri di ricerca dei clienti con le informazioni sulle proprietà disponibili sul mercato. I proprietari di una casa possono anche seguire lo sviluppo della propria proprietà. La piattaforma, attualmente disponibile solo per i clienti MoneyPark, verrà aperta in futuro ad altre parti interessate.

    La nuova offerta digitale è completata dalla consulenza personale degli esperti immobiliari di MoneyPark. “La combinazione di tecnologia dei dati ed esperti indipendenti di ipoteca e immobili che supportano i nostri clienti in ogni fase del processo è unica sul mercato svizzero”, afferma Heitmann. “I dati accessibili sulla piattaforma creano un’esperienza cliente trasparente con una densità di informazioni senza precedenti e aiutano a rendere le decisioni di acquisto e vendita più facili e facili da implementare”.

  • Viene costruito il primo impianto industriale power-to-gas a Dietikon

    Viene costruito il primo impianto industriale power-to-gas a Dietikon

    Il progetto vetrina per l’uso delle energie rinnovabili è stato sviluppato in collaborazione tra otto fornitori di energia e l’ alleanza dei servizi pubblici di Swisspower . Il progetto ha lo scopo di mostrare come i sistemi power-to-gas possono integrare la produzione di elettricità rinnovabile e operare in modo economico, secondo un comunicato stampa . Il più grande impianto power-to-gas in Svizzera fino ad oggi avrà una capacità di elettrolisi di 2,5 megawatt e fornirà gas sintetico rinnovabile nella rete dall’inverno 2021 al 2022.

    Il principio di funzionamento del nuovo impianto è così descritto nella comunicazione: “L’impianto power-to-gas utilizza elettricità rinnovabile proveniente dall’impianto di incenerimento dei rifiuti per produrre idrogeno. Questo viene miscelato con la CO2 nel gas di scarico, producendo gas metano rinnovabile. In questo modo Limeco estrae dai rifiuti e dalle acque reflue una fonte di energia CO2 neutra ”. Nella rete del gas esistente, il gas rinnovabile sostituisce le fonti energetiche fossili. Secondo le informazioni, questo può far risparmiare da 4.000 a 5.000 tonnellate di CO2 all’anno.

    Alla cerimonia di inaugurazione del progetto di costruzione, Stefano Kunz, Presidente del Consiglio di amministrazione di Limeco e Consigliere comunale di Schlieren, ha dichiarato: “Con il riciclaggio dei rifiuti e il trattamento delle acque reflue nello stesso luogo, abbiamo le condizioni perfette per produrre gas verde”. Ronny Kaufmann, CEO di Swisspower public utility alliance, che che ha co-avviato il progetto, afferma: “Il progetto dimostra che dobbiamo lavorare insieme per un sistema energetico rinnovabile e climaticamente neutro, oltre i confini dell’azienda”. L’Ufficio federale dell’energia ( UFE ) sostiene il progetto come parte del suo programma pilota e dimostrativo.

    Sistemi come quello in costruzione a Dietikon sono importanti per l’attuazione della Strategia Energetica 2050. Il piano è quello di sostituire l’elettricità dal nucleare con l’energia solare, idrica ed eolica. Ciò significa che in estate verrà prodotta molta più elettricità di quella utilizzata. In inverno, invece, quando la domanda di energia è maggiore, la Svizzera deve importare elettricità. Il power-to-gas è una tecnologia chiave per immagazzinare stagionalmente l’elettricità rinnovabile in eccesso.

  • Agile Wind Power completa la turbina eolica unica

    Agile Wind Power completa la turbina eolica unica

    Dübendorfer Agile Wind Power AG ha completato la costruzione della prima turbina eolica Vertical Sky sul campo di prova del vento a Grevenbroich vicino a Düsseldorf. Vertical Sky è la prima turbina eolica nella classe dei megawatt con pale del rotore montate verticalmente. Secondo un comunicato stampa, è silenzioso, efficiente e “unico al mondo”.

    Nelle prossime settimane l’impianto entrerà gradualmente in esercizio di prova. Durante questo periodo vengono eseguite varie misurazioni necessarie per la certificazione. Allo stesso tempo viene prodotta elettricità. Le turbine eoliche Vertical Sky sono rispettose dell’ambiente e possono essere installate in luoghi non adatti ai sistemi convenzionali, come vicino alle aree residenziali, secondo Agile Wind Power. La torre è quindi adatta alla produzione decentralizzata di energia elettrica. Inoltre, uccelli e pipistrelli riconoscono le pale del rotore allineate verticalmente e non ne cadono vittime.

    Il primo tipo di prodotto ha una potenza nominale di 750 kilowatt ed è alto 105 metri. Il suo diametro del rotore è di 32 metri. È caratterizzato da semplici concetti logistici. “Siamo orientati al mercato e vogliamo contribuire a garantire una fornitura sicura e affidabile di energia pulita nel prossimo futuro, indipendentemente dalle fonti energetiche limitate”, afferma il fondatore e CEO, Patrick Richter.

    Il rotore verticale del cielo entra in produzione in serie nell’ex aeroporto di Lemwerder vicino a Brema. L’accesso ai porti internazionali è un vantaggio della posizione, secondo l’annuncio. Il team di ricerca e sviluppo Agile Wind Power rimarrà a Dübendorf.

  • Riunione chiusa del consiglio di amministrazione di SVSM

    Riunione chiusa del consiglio di amministrazione di SVSM

    La SVSM è stata fondata nel 1998 come organizzazione ombrello per promotori di location e imprese in Svizzera.
    Sebbene il focus fosse inizialmente sul marketing cittadino, i campi di attività si sono notevolmente ampliati da allora: secondo l’approccio della promozione della localizzazione integrata, l’SVSM è uno dei circa 90
    Oggi, i membri non includono solo agenzie di localizzazione e sviluppo economico, ma anche regioni turistiche, specialisti immobiliari, agenzie di eventi e istituzioni educative. A questo quadro cambiato
    Per tenerne conto, il consiglio di amministrazione dell’SVSM si è riunito per una conferenza a porte chiuse. L’attenzione si è concentrata sull’affinamento del profilo dell’associazione, dei servizi offerti e dei vantaggi per i membri. In intense discussioni, sono emersi punti focali e nuovi compiti. Gli obiettivi principali del SVSM – consentire lo scambio interdisciplinare di esperienze, promuovere la professionalizzazione e collegare insegnamento e pratica – rimangono gli stessi. Tuttavia, i membri potranno beneficiare di più servizi e migliori opportunità di networking in futuro. I membri del consiglio affronteranno ora le sfide dell’associazione con molta motivazione e impegno
    sviluppare ulteriormente; Perché tutti erano d’accordo: SVSM è un punto di contatto importante per tutte le domande sulla gestione del sito.

  • SVIT-Digital Day mostra il software per la gestione della gestione

    SVIT-Digital Day mostra il software per la gestione della gestione

    Lunedì 21 settembre al Kosmos di Zurigo, l’Associazione svizzera del settore immobiliare (SVIT) organizza il Digital Day 2020. Dalle 11:00 alle 18:00, i visitatori possono raccogliere informazioni sulla digitalizzazione nel mondo immobiliare con ingresso gratuito. Nella giornata digitale del settore immobiliare, la commissione organizzatrice “SVIT Digital” lancerà anche un “Meet and Greet” per tutti i visitatori dell’evento. Possono discutere le loro preoccupazioni digitali direttamente con professionisti designati e altri visitatori al grande tavolo e elaborare possibili soluzioni, è indicato nel bando per Digitaltag.

    Secondo l’organizzatore Pape Werbe AG di Weiningen ZH, più di 40 espositori saranno presenti al Kosmos e si terranno molte conferenze su argomenti specialistici come “Firma digitale” o “I 3 livelli di digitalizzazione nella gestione della proprietà”. Durante l’intero evento, verrà assicurato il rispetto degli attuali concetti di protezione dovuti alla pandemia corona.

  • L'elettricità svizzera dalla presa è verde per il 75%

    L'elettricità svizzera dalla presa è verde per il 75%

    Nel 2019, circa il 75% dell’elettricità dalle prese svizzere proveniva da energie rinnovabili. Ciò risulta evidente dai dati raccolti ogni anno dall’Ufficio federale dell’energia ( UFE ).

    Secondo un comunicato stampa , i dati pubblicati lunedì mostrano che il 66 per cento dell’elettricità consumata proviene da energia idroelettrica su larga scala. L’8,4 percento è generato da energia solare ed eolica, nonché da piccola energia idroelettrica e biomassa. Nel 2019, la loro quota è passata dal 7,85% dell’anno precedente all’8,4%. Circa il 95% di questo è stato prodotto in Svizzera e ben tre quarti sono stati finanziati dal sistema di feed-in tariff ( ESV ).

    Rispetto all’elettricità effettivamente fornita, le quote di fonti rinnovabili nella produzione di elettricità svizzera sono inferiori: il 56 per cento dell’elettricità prodotta in Svizzera proviene da energia idroelettrica e il 6 per cento da nuove energie rinnovabili. In questo contesto, l’UFE sottolinea che la Svizzera Le prese non forniscono solo elettricità dalla produzione svizzera.

    Il 19,1% del delivery mix proviene dall’energia nucleare (2018: 17,3%). La quota del mix di produzione della Svizzera è nettamente superiore al 35 percento, parte del quale viene esportato. Quasi il 2 per cento del mix di consegna svizzero è ottenuto da rifiuti e combustibili fossili.

    Non è possibile verificare l’origine e la composizione del 4 per cento dell’elettricità fornita. Poiché questa cosiddetta elettricità grigia è consentita solo in casi eccezionali dall’anno di consegna 2020, secondo il BFE, i grandi consumatori stanno apparentemente passando sempre più all’energia nucleare domestica. Poiché la maggior parte dei paesi confinanti non rilascia alcuna garanzia di origine per l’elettricità da centrali elettriche convenzionali, la Svizzera ha introdotto certificati sostitutivi. L’elettricità da carbone proveniente dall’estero può essere dichiarata tale e non deve più essere riassunta sotto l’elettricità grigia. Questa quota di elettricità prodotta dal carbone si è dimezzata al mezzo punto percentuale tra il 2018 e il 2019. Tuttavia, le società ad alta intensità di elettricità hanno recentemente ottenuto certificati sostitutivi per l’elettricità da fonti fossili e nucleari da centrali elettriche europee.

  • Gli affitti sono aumentati in agosto

    Gli affitti sono aumentati in agosto

    In agosto la richiesta di affitti in Svizzera è aumentata dello 0,26 per cento. La tendenza al rialzo è particolarmente confermata nell’analisi annuale con un plus dello 0,88 per cento. Lo dimostrano gli attuali dati dell’indice dei prezzi di locazione di homegate.ch e Zürcher Kantonalbank ( ZKB ). Misura la variazione mensile dei prezzi di locazione adeguata alla qualità in base alle attuali offerte di mercato.

    Secondo un comunicato stampa del mercato immobiliare homegate.ch, l’andamento dei prezzi degli affitti nel Canton Turgovia è sorprendente. L’affitto è aumentato dello 0,71 percento, quasi tre volte la media svizzera. Anche il Canton Vallese mostra un valore notevolmente più alto con un plus dello 0,62 percento. Nei cantoni di Zurigo, Glarona, Appenzello Esterno e Appenzello Interno i cacciatori di appartamenti devono far fronte ad un aumento degli affitti dello 0,50 per cento, a Sciaffusa di più dello 0,49 per cento. D’altra parte, Ginevra ha registrato il calo più netto con un meno dell’1,48%. L’indice degli affitti è stagnante solo nei cantoni di Basilea Città e Svitto.

    Le città di Ginevra (-2,43%) e Lugano (-1,41%) hanno registrato un forte calo. Al contrario, i prezzi richiesti nella città di Zurigo sono aumentati (+1,31 per cento). Solo nella città di Basilea l’indice degli affitti resta invariato.

  • Le proprietà stanno affrontando un round di finanziamento

    Le proprietà stanno affrontando un round di finanziamento

    Quasi un anno fa, Levent Künzi, ex COO di Betterhomes , e suo fratello Adrian Künzi hanno fondato la società proprietaria . I due fratelli vogliono cambiare il settore immobiliare con l’agente immobiliare digitale, spiega Properti in una comunicazione. Il gruppo target della giovane azienda dell’area economica di Zurigo sono i proprietari privati di appartamenti in affitto. Secondo l’annuncio, attualmente costituiscono circa la metà di tutti i proprietari di circa 4,5 milioni di appartamenti in tutta la Svizzera.

    Propertyi lavora secondo il motto gestire centralmente, mediare decentrato, è ulteriormente spiegato nella comunicazione. “Ci concentriamo sul mercato di nicchia dei proprietari privati e offriamo un servizio completo per tutto ciò che ha a che fare con la vendita e l’affitto di immobili”, è citato Levent Künzi. I processi in proprietà sono completamente digitalizzati.

    Dopo soli dieci mesi sul mercato, la proprietà è già cresciuta fino a 40 dipendenti. Attualmente ti occupi di “oltre 300 proprietà attive nella Svizzera tedesca e da allora hai già gestito più di 230 intermediazioni con un volume di vendite di circa 40 milioni – nonostante Corona”, afferma Levent Künzi. I due fratelli vogliono realizzare a breve un primo round di finanziamento. McMakler è indicato come modello nella comunicazione. L’azienda tedesca è riuscita a raccogliere 50 milioni di euro e ad aumentare il valore dell’azienda a 230 milioni di euro.

  • PriceHubble sta ricevendo denaro fresco

    PriceHubble sta ricevendo denaro fresco

    PriceHubble ha completato con successo un round di finanziamento e ha raccolto diversi milioni di franchi svizzeri, secondo un messaggio su startupticker.ch. Il round è stato guidato dall’Helvetia Venture Fund e da Swiss Life. Gli investitori includono anche la società immobiliare austriaca Soravia e Frank Strauss, ex CEO di Deutsche Postbank.

    PriceHubble consente di acquisire conoscenze utili per la valutazione di immobili da grandi quantità di dati. Con la soluzione dell’azienda, ad esempio, i dati sulla posizione, il quartiere o l’inquinamento acustico possono essere valutati e presentati in modo chiaro con l’aiuto di big data analytics e intelligenza artificiale. PriceHubble si rivolge a tutte le parti nella catena del valore immobiliare, come portali immobiliari, banche, gestori patrimoniali, compagnie assicurative, investitori immobiliari e privati.

    Secondo l’annuncio, l’azienda ha già successo nei paesi di lingua tedesca, Francia e Giappone. Negli ultimi dodici mesi, PriceHubble ha quintuplicato il numero dei suoi clienti a diverse centinaia e ha raddoppiato il numero dei dipendenti a 72.

    Con i soldi freschi, la crescita internazionale deve essere spinta ulteriormente. “Con le risorse finanziarie appena acquisite, siamo idealmente attrezzati per un’ulteriore espansione e possiamo espandere ulteriormente la nostra posizione di vertice in Europa come proptech per valutazioni immobiliari basate sui dati e analisi della posizione”, ha affermato Stefan Heitmann, fondatore di PriceHubble.

  • Holcim fornisce calcestruzzo sostenibile per HSG Learning Center

    Holcim fornisce calcestruzzo sostenibile per HSG Learning Center

    La Fondazione HSG sta attualmente costruendo il nuovo Centro di apprendimento HSG nei locali dell’Università di San Gallo ( HSG ). L’appaltatore generale HRS Real Estate AG ha incaricato la Swiss Holcim AG della consegna dei calcestruzzi. Un nuovo prodotto Holcim più sostenibile, EvopactPLUS, viene utilizzato in circa la metà dei 6.000 metri cubi di calcestruzzo utilizzati.

    “Con EvopactPLUS chiudiamo il ciclo dei materiali da costruzione, preserviamo le risorse naturali e risparmiamo CO2”, ha dichiarato Roger Dällenbach, Direttore regionale per la Svizzera tedesca e il Ticino, in un comunicato stampa di Holcim. Il nuovo tipo di calcestruzzo sostituisce la ghiaia naturale con un aggregato recuperato dalla regione. Comprende anche Susteno, che, secondo l’azienda, è “il primo e unico cemento a risparmio di risorse in Europa che utilizza come additivo il granulato misto da demolizioni”. Questo materiale fine non viene utilizzato nella produzione convenzionale di calcestruzzo e deve quindi essere scaricato.

    “Rispetto a un cemento in massa già ottimizzato, l’uso di Susteno consente di risparmiare il 10% di CO2”, si legge nel comunicato. Anche la regionalità gioca un ruolo: il materiale da costruzione viene consegnato dallo stabilimento di calcestruzzo Holcim a San Gallo, a soli tre chilometri dal cantiere. “È stato un esperimento per noi perché stavamo lavorando con il prodotto per la prima volta”, ha detto il caposquadra di Holcim Marcel Kunz. Ne è molto soddisfatto, “è un meraviglioso cemento”.

    In futuro, l’edificio moderno dovrebbe concentrarsi meno sull’apprendimento tecnico che sull’apprendimento delle abilità necessarie come il pensiero critico e l’auto-riflessione, secondo il cliente, la Fondazione HSG . Finanzia questo progetto in gran parte attraverso le donazioni degli alumni HSG .

  • EBL sta investendo fino a 1,4 miliardi nella transizione energetica

    EBL sta investendo fino a 1,4 miliardi nella transizione energetica

    EBL vuole guidare la transizione energetica in Svizzera e in Europa con grandi investimenti. Come dicono le utility di Basilea, vuole creare nel 2021 con EBL X Invest, un nuovo veicolo di investimento per investitori professionali. Questo deve essere dotato di un capitale proprio compreso tra 250 e 500 milioni di euro. L’obiettivo è stimolare investimenti da 700 milioni a 1,4 miliardi di euro in energia eolica, solare e idrica in Svizzera e in Europa.

    Il nuovo veicolo di investimento si basa su EBL Wind Invest AG, fondata nel 2016 da EBL, investitori istituzionali e fondi pensione. Si prevede che EBL Invest abbia investito un totale di 370 milioni di euro in impianti eolici in Germania entro la fine del 2020 con un capitale proprio di 120 milioni di euro. Gli impianti dovrebbero generare 370 gigawattora di elettricità all’anno.

    EBL si affida anche alle energie rinnovabili nella propria azienda. Il 97 percento della flotta di veicoli dell’azienda sarà convertito a motori elettrici entro il 2030. La sede di Liestal è gestita al 95% con energie rinnovabili.

  • Il mercato immobiliare sfida la pandemia

    Il mercato immobiliare sfida la pandemia

    300 operatori del mercato immobiliare hanno preso parte al sondaggio estivo di quest’anno, informa CSL Immobilien in un comunicato stampa . L’elevato numero di partecipanti mostra “quanto fortemente le società immobiliari, i fondi e gli investitori siano attualmente interessati allo scambio delle attuali informazioni di mercato”, ha affermato. Secondo i risultati del sondaggio, il crollo economico associato alla pandemia di coronavirus ha avuto scarso impatto sul mercato immobiliare.

    “Il punto di svolta nel mercato immobiliare causato dalla pandemia è significativamente inferiore al previsto”, ha affermato Patricia Reichelt, Responsabile della ricerca e analisi di mercato di CSL Immobilien, citando nel comunicato stampa. Secondo i risultati del sondaggio, le differenze rispetto all’anno precedente nel mercato immobiliare “sia nel segmento immobiliare che nel mercato degli alloggi in affitto in tutte e cinque le regioni sono così minime che non è distinguibile alcuna tendenza generale”, si legge nel comunicato. Per quanto riguarda l’andamento dei prezzi di acquisto, gli attori del mercato prevedono che i prezzi delle case unifamiliari aumenteranno in modo più significativo rispetto ai prezzi dei condomini.

    Ma la domanda di spazi per uffici è “ancora presente nonostante lo shock della corona”, scrive CSL Immobilien. Qui, aziende in crescita o di nuova costituzione hanno generato una domanda aggiuntiva “nonostante la domanda complessiva in calo”, spiega l’azienda. “Nella Greater Zurich Area, la domanda in queste due categorie è diminuita di un terzo rispetto all’anno precedente. Ma ancora il 16% dei partecipanti al sondaggio ha affermato che la crescita o le start-up erano la principale motivazione della domanda “, afferma il comunicato stampa. A Basilea questo sarebbe il caso per un terzo degli intervistati, a Berna per il 16 per cento. A Ginevra e Losanna, tuttavia, la crescita o le start-up non sono state menzionate come motivo della domanda. Secondo CSL Immobilien, tuttavia, la domanda aggiuntiva potrebbe comportare un calo della domanda di spazi per uffici in modo significativamente meno netto nei prossimi anni rispetto alla crisi finanziaria del 2008.

  • Risultati semestrali del gruppo Zug Estates influenzati da Corona

    Risultati semestrali del gruppo Zug Estates influenzati da Corona

    • I redditi da capitale sono aumentati del 5,4% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente
    • 28,2 milioni di franchi
    • Profitto del dottorato prima delle imposte di 9,5 milioni di franchi nel progetto Aglaya
    • Il risultato del gruppo ammonta a CHF 8,3 milioni (periodo dell’anno precedente: CHF 26,1 milioni). Senza
    • La rivalutazione e gli effetti una tantum hanno ridotto il risultato del gruppo da 15,4 milioni di franchi.
    • a CHF 11,9 milioni
    • Solida base di capitale con un equity ratio del 55,7% (54,7% al 31 dicembre 2019)

    A Zug Estates, la prima metà del 2020 è stata anche dominata dalle sfide poste dalla pandemia COVID-19.

    Nel settore immobiliare, molti dei nostri inquilini hanno dovuto chiudere i loro negozi durante il blocco ordinato ufficialmente. I nostri inquilini al dettaglio e quindi il centro commerciale Metalli ne sono stati particolarmente colpiti. Nel segmento Hotel & Gastronomy, la pressoché totale cessazione dei viaggi d’affari internazionali ha comportato un notevole calo delle vendite.

    Fortunatamente, nonostante Corona, siamo stati in grado di consegnare in tempo tutte le rimanenti 49 unità condominiali del progetto di dottorato di Aglaya ai nuovi proprietari. Inoltre, siamo già stati in grado di trovare una soluzione basata sulla partnership e conclusiva per una rinuncia al canone una tantum con oltre il 90% degli inquilini direttamente interessati dal blocco.

    Il risultato consolidato per la prima metà del 2020 è stato di 8,3 milioni di CHF, il 68,3% in meno rispetto al periodo dell’anno precedente (26,1 milioni di CHF). Al netto delle rivalutazioni e degli effetti speciali, i dati in calo nel segmento Hotel & Gastronomia in particolare portano a una riduzione dell’utile consolidato del 22,7% da CHF 15,4 milioni a CHF 11,9 milioni.

    Aumento dei redditi da capitale con vendite di hotel e catering notevolmente inferiori

    L’effetto di periodo completo dei contratti di locazione, la maggior parte dei quali sono stati conclusi nell’anno precedente, aumenta i redditi da capitale nella prima metà del 2020 del 5,4% a 28,2 milioni di CHF rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. A causa della pandemia COVID-19, sono stati concessi canoni di affitto di 0,7 milioni di CHF.

    Il reddito nel segmento Hotel & Catering è sceso da 8,2 milioni di CHF a 3,6 milioni di CHF. L’occupazione dei nostri hotel è stata temporaneamente ridotta al di sotto del 10% durante il blocco. Da allora siamo stati in grado di registrare di nuovo una crescita, ma siamo ancora ben al di sotto dei corrispondenti dati dell’anno precedente. Il margine operativo lordo (MOL) è solo del 7,8% rispetto al 39,3% della prima metà del 2019.

    La vendita degli ultimi 49 condomini del progetto Aglaya ha comportato un reddito di 72,5 milioni di CHF e un utile di promozione ante imposte di 9,5 milioni di CHF
    Nel progetto di dottorato Aglaya, siamo stati in grado di generare un ritorno sul volume degli investimenti del 17,3%. Poiché nello stesso periodo dell’anno precedente non sono stati registrati ricavi di vendita, si è registrato un aumento complessivo significativo del reddito d’esercizio da 36,7 milioni di franchi a 105,4 milioni di franchi.

    Il portafoglio immobiliare è stato valutato complessivamente inferiore di CHF 13,6 milioni, che corrisponde a circa lo 0,9% del valore del portafoglio di tutti gli investimenti immobiliari al 30 giugno 2020 ed è dovuto a una valutazione leggermente più prudente degli affitti di mercato per gli spazi commerciali in generale e per singoli spazi specifici per uffici. Nello stesso periodo dell’anno precedente si è registrata una plusvalenza da rivalutazione di CHF 11,5 milioni.

    Il tasso di interesse medio del capitale di debito fruttifero potrebbe essere ulteriormente ridotto dall’1,4% all’1,3%. Come previsto, l’attività di costruzione notevolmente inferiore ha comportato una diminuzione degli interessi capitalizzabili e un corrispondente aumento degli oneri finanziari da CHF 2,5 milioni a CHF 3,5 milioni.

    Portafoglio stabile con un tasso di posti vacanti più elevato

    Con 1,63 miliardi di franchi, il valore di mercato del portafoglio è allo stesso livello del 31 dicembre 2019. Nella prima metà del 2020 è stato messo in funzione l’ultimo edificio nel cantiere 1 a Rotkreuz. Come previsto, questo ha aumentato il tasso di posti vacanti dal 3,3% al 31 dicembre 2019 al 5,3% al 30 giugno 2020. Abbiamo investito un totale di CHF 16,2 milioni nel nostro portafoglio nel periodo in esame. La durata media ponderata residua del leasing (WAULT) è di 6,7 anni (6,8 anni al 31 dicembre 2019), un livello molto alto rispetto al settore.

    Sebbene i nostri prodotti residenziali stiano godendo di un’ottima domanda nell’attuale contesto di mercato, al momento sentiamo una certa riluttanza a causa della pandemia COVID-19, soprattutto tra coloro che sono interessati agli spazi per uffici. Tuttavia, siamo fiduciosi che gli uffici centrali, di alta qualità e gestiti in modo sostenibile a Zug Estates continueranno ad essere molto richiesti in futuro. Fortunatamente, il numero di richieste per spazi commerciali a Metalli è rimasto stabile. Al momento non abbiamo indicazioni che diminuirà.

    Solida base di capitale

    Con il rimborso dei fondi della vendita degli ultimi appartamenti dell’Aglaya e nonostante la distribuzione di un dividendo speciale, il capitale di debito fruttifero è stato ridotto da 597,4 milioni di franchi a 587,1 milioni di franchi nella prima metà del 2020. La durata media rimanente di questo finanziamento è di 4,8 anni (anno precedente: 5,2 anni). Con una quota di capitale del 55,7% in più di un punto percentuale, Zug Estates dispone di una base azionaria molto solida.

    Sviluppo del progetto con focus sull’habitat Metalli

    Dopo che la città di Zugo e le Tenute di Zugo hanno presentato il primo risultato del processo di pianificazione congiunta per lo “spazio abitativo Metalli” nel marzo 2020, è stato quindi effettuato uno studio di fattibilità con i progettisti specializzati. Il progetto di allineamento e l’applicazione per l’adattamento dei due piani di sviluppo interessati sono attualmente in fase di elaborazione con tutti i documenti pertinenti. Il progetto guida sarà presentato alla città di Zugo nel terzo trimestre del 2020. I piani di sviluppo legalmente modificati sono attesi nel 2022/23.

    Dopo aver ricevuto il permesso di costruzione, il consiglio di amministrazione ha approvato la fase di progettazione degli ultimi due edifici (S43 / 45) nel sito di Suurstoffi a Rotkreuz. L’inizio della costruzione verrà attivato se necessario, tenendo conto della ripresa del mercato in relazione al COVID-19.

    Implementazione graduale della strategia di sostenibilità

    Il collegamento della Metalli-Gevierts alla rete idrica lacustre Circulago potrebbe avvenire secondo i piani ad aprile 2020. A dicembre 2019 sono stati firmati i relativi contratti per l’allacciamento dei restanti 16 immobili. La messa in servizio avverrà per fasi nel 2021, 2023 e 2025. Da questo momento in poi, Zug Estates sarà in grado di gestire il suo intero portafoglio quasi senza CO2.

    Dall’inizio di giugno sono disponibili per i clienti della via commerciale Metalli colonnine pubbliche di ricarica elettrica. Due delle sei stazioni sono stazioni di ricarica rapida ad alte prestazioni, la prima nella città di Zugo.

    L’installazione dell’impianto di raffrescamento CO2 neutro nelle stanze del Parkhotel Zug è stata completata nei tempi previsti nell’aprile 2020, il che significa immediatamente un significativo aumento del comfort per gli ospiti.

    Outlook 2020

    A causa dell’effetto temporaneo delle riduzioni dell’affitto in relazione al COVID-19, continuiamo a prevedere un aumento del reddito da locazione per l’intero anno. A seguito di maggiori lavori di ristrutturazione e manutenzione o di minori costi di finanziamento capitalizzati, le spese immobiliari e finanziarie saranno maggiori.

    Nel segmento Hotel & Gastronomy, ipotizziamo che le vendite e il MOL saranno notevolmente inferiori al livello dell’anno precedente a causa del notevole calo delle vendite dovuto all’interruzione delle transazioni commerciali internazionali da parte dei nostri clienti abituali, sebbene gli sviluppi nella seconda metà dell’anno siano difficili da prevedere.

    Pertanto, sia un risultato operativo prima degli ammortamenti e delle rivalutazioni, sia un risultato consolidato senza rivalutazioni ed effetti speciali dovrebbero essere significativamente inferiori rispetto all’anno precedente.