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  • Capacità portante e usabilità degli edifici in legno

    Capacità portante e usabilità degli edifici in legno

    Gli edifici in legno hanno già dimostrato la loro capacità di carico in passato: Il palazzo di Cnosso a Creta, costruito intorno al 1700 a.C., fu realizzato con pilastri di legno e legni di cedro costruiti orizzontalmente nelle pareti. Sopravvisse a un grave terremoto intorno al 1400 a.C. praticamente indenne. Le colonne e le travi dei templi greci e l’intelaiatura delle pareti in mattoni di fango erano in legno fino al 600 a.C..


    Conformità agli standard strutturali SIA Le moderne costruzioni in legno garantiscono la sicurezza strutturale e la funzionalità grazie alla conformità agli standard strutturali SIA. Progettisti specializzati e aziende di costruzioni in legno lo garantiscono. Anche gli eventi insoliti, come incendi e terremoti, vengono studiati attraverso analisi in varie situazioni di progettazione. La varietà di legname da costruzione, di materiali a base di legno e di elementi di fissaggio, in combinazione con i moderni strumenti di pianificazione e produzione, consente al progettista di progettare una struttura portante ottimizzata per ogni nuovo progetto edilizio.


    Ricerca e prevedibilità L’infiammabilità del legno è diffusa, ma il suo comportamento in caso di incendio è ben studiato e prevedibile. Le proprietà di resistenza simili alle alte temperature, nonché la bassa conducibilità termica dovuta allo strato isolante di carbonio e alla fuoriuscita di vapore acqueo, fanno sì che questo materiale da costruzione si distingua. L’efficiente sicurezza antincendio delle costruzioni in legno è confermata da approfonditi test antincendio. Con un dimensionamento appropriato o in combinazione con altri materiali, si possono facilmente ottenere resistenze al fuoco fino a 240 minuti. A differenza delle costruzioni in acciaio e cemento armato, le costruzioni in legno rimangono stabili anche a temperature estremamente elevate.


    Standard di protezione antincendio per i componenti in legno in Svizzera I componenti in legno resistenti al fuoco, protetti con pannelli incombustibili, sono considerati incombustibili secondo le norme antincendio svizzere. Questo dimostra il riconoscimento da parte delle autorità antincendio dei risultati di studi approfonditi, che dimostrano che la combustibilità di un materiale da costruzione non è il criterio decisivo, ma piuttosto che la corretta progettazione antincendio di una costruzione ha un’influenza maggiore sul comportamento al fuoco. Le normative attuali consentono l’uso del legno in varie applicazioni edilizie senza restrizioni e persino negli edifici di alto livello, a determinate condizioni.


    Il legno ha quindi un’ampia gamma di applicazioni in tutte le categorie e gli utilizzi edilizi.Superfici in legnosicure negli spazi interni I requisiti per le strutture in aree sensibili alla sicurezza, come le vie di fuga verticali, sono soddisfatti da componenti in legno adatti con rivestimento antincendio incombustibile. Le superfici in legno visibili sono consentite nei locali interni, ad eccezione delle vie di fuga.


    Conformità ai requisiti di qualità Grazie al progetto di ricerca e sviluppo “Sicurezza antincendio e legno”, in corso dal 2001, sono stati sviluppati principi tecnici e metodologici completi e progetti sicuri per i componenti in legno. Un sistema di garanzia della qualità specifico per il settore definisce gli standard di qualità relativi alla sicurezza antincendio del legno nell’edilizia. In Svizzera, gli edifici in legno di alta qualità vengono costruiti nel rispetto dei requisiti di qualità. La documentazione di Lignum sulla protezione antincendio funge da linea guida e mostra i molti modi diversi in cui il legno può essere utilizzato per garantire la corretta realizzazione di componenti in legno in edifici piccoli, grandi o alti. Corrisponde all’attuale stato dell’arte della protezione antincendio, in conformità alle normative svizzere.

  • Ein nachhaltiger Holz-Hybrid Bau mit einem «Herz aus Holz»

    Ein nachhaltiger Holz-Hybrid Bau mit einem «Herz aus Holz»

    «Ein Herz aus Holz»
    Das Projekt wird als fünfgeschossiger Sockelbau und einem Hochhaus mit einem Atrium – dem «Herz aus Holz» – realisiert. Auf den Dachflächen wie auch auf Teilbereichen der Fassade sind Photovoltaik-Module für die Stromproduktion vorgesehen. Die gesamte Wärme- und Kälteversorgung erfolgt mittels eines Anschlusses an die Fernwärme «Wärmeverbund Seetalplatz». Das Projekt strebt die Zertifizierung mit den Nachhaltigkeitslabeln SNBS Gold und Minergie-P-ECO an. Für den Holz-Hybridbau und die vorgefertigten Fassadenelemente werden ca. 1420 m3 Holz verarbeitet – v.a. Fichte und Tanne. Der Holzbau trägt dabei nicht nur zum angenehmen Innenklima bei, sondern reduziert auch die CO2-Bilanz der Erstellung des Gebäudes. Die fixfertige Vorfabrikation der Fassadenelemente aus Holz in geschützten Werkhallen stellt zudem die Qualität sicher und ermöglicht eine schnellere Fertigstellung der Gebäudehülle.

    Der Kanton Luzern verfolgt eine Vorreiterrolle bei der Umsetzung der Klimaziele, wie auch Losinger Marazzi. Die Immobilienentwicklerin und Totalunternehmung hat sich zum Ziel gesetzt, ihre CO2-Emmissionen bis ins Jahr 2030 um 30 % im Vergleich zu 2021 zu reduzieren. Dieses Ziel erreicht Losinger Marazzi indem neben einem verstärkten Fokus auf Holzbau- sowie Stadterneuerungsprojekte die Nachhaltigkeit in allen Projekten als zentrales Thema behandelt wird.

    Heute ist die kantonale Verwaltung auf über 30 verschiedenen Standorten verteilt. Durch den Neubau werden im Jahr 2026 rund 1500 Angestellte unter einem Dach zusammengeführt und somit eine zentrale Anlauf-, Auskunfts- und Beratungsstelle im neuen Stadtteil Luzern Nord erschaffen, die mit allen Verkehrsmitteln bestens erschlossen ist. Zudem werden sich in den unteren Geschossen des Gebäudekomplexes die öffentlichkeitswirksamen Dienststellen, ein Polizeiposten, Gastronomie und Läden verteilen. Eine Kita im 6. OG sowie Wohnungen in den obersten Geschossen werden zum belebenden Nutzungsmix beitragen.

  • Ulteriore sviluppo del Campus YOND sul sito di Albis

    Ulteriore sviluppo del Campus YOND sul sito di Albis

    L’espansione prevista del Campus YOND per includere gli edifici YOND.02/03, con una superficie utile totale di circa 31.000 m2, riprende il concetto di YOND.01 e lo adatta in modo più specifico alle esigenze delle aziende manifatturiere. L’attenzione si concentra sulla fornitura di edifici robusti ed efficienti, sulla flessibilità grazie ad aree ampie e divisibili e sull’ottimizzazione della logistica. Questi adattamenti includono una consegna efficiente, rampe di carico, un seminterrato adatto alla logistica e un accesso verticale avanzato all’edificio.

    Inoltre, i soppalchi in legno consentono un uso flessibile dello spazio, che può essere adattato alle esigenze individuali delle aziende. Allo stesso tempo, l’edificio storico adibito a laboratorio e officina al numero 203 di Albisriederstrasse viene trasformato in un centro per piccole imprese creative. La ristrutturazione prevista e l’ampliamento di un piano mirano a preservare la storia del sito e a creare uno spazio di lavoro per le industrie creative.

    La trasformazione della caldaia in un giardino verticale e la creazione di un bistrot al piano terra sottolineano l’ambizione di creare un campus che combini armoniosamente la qualità della vita e il mondo del lavoro. Le strutture di ristorazione accessibili al pubblico lungo Albisriederstrasse e nel parco adiacente renderanno il sito un luogo attraente per le aziende e i visitatori. L’uso del piano terra posizionerà il Campus YOND come luogo di socializzazione e contribuirà all’attivazione dello spazio. Questa estensione creerà uno spazio orientato al futuro che supporta sia i requisiti dinamici delle aziende moderne, sia la necessità di interazione sociale e creatività.

  • Impulsi per il futuro di Zurigo: il primo giorno della location

    Impulsi per il futuro di Zurigo: il primo giorno della location

    Il primo “Location Day” nel Cantone di Zurigo ha riunito personalità di spicco del mondo degli affari, della ricerca e della politica, per fare luce sull’attrattiva e sulla vitalità futura della località. L’attenzione si è concentrata sulla discussione delle sfide attuali e sullo sviluppo di strategie per rafforzare la sede degli affari e dell’innovazione.

    I panel e i workshop su temi come la tecnologia, i lavoratori qualificati, l’imprenditorialità, la mobilità e la sostenibilità hanno fornito un impulso importante per migliorare ulteriormente la posizione di Zurigo nel confronto internazionale. Uno studio preliminare sull’attrattiva della località ha fornito la base per discussioni approfondite e ha evidenziato i punti di forza di Zurigo nelle aree dell’istruzione, del potere economico e della qualità della vita, nonché le aree con potenziale di miglioramento come il mercato del lavoro, l’innovazione e le infrastrutture. In particolare, è stata sottolineata l’importanza dell’intelligenza artificiale per il polo tecnologico e la necessità di una maggiore attenzione al digitale nel settore sanitario.

    Inoltre, è stata sottolineata l’importanza di promuovere le start-up e di integrare i processi digitali nel settore sanitario, al fine di aumentare sia l’attrattiva per gli specialisti che l’efficienza dell’assistenza medica. Il “Location Day” ha sottolineato l’urgenza di utilizzare il potenziale nazionale e di migliorare continuamente le condizioni quadro per una trasformazione digitale e sostenibile. I risultati dei workshop e dei panel saranno ora seguiti per sviluppare e implementare misure concrete. Dato l’alto livello di interesse e di contributi produttivi, è prevista una ripetizione dell’evento per valutare i progressi e i nuovi approcci nel prossimo anno.

  • Cosa verrà costruito nell’area universitaria nei prossimi anni

    Cosa verrà costruito nell’area universitaria nei prossimi anni

    L’ambizioso progetto prevede la costruzione di nuovi edifici per l’assistenza medica, l’istruzione e la ricerca, nonché una riqualificazione complessiva dell’area universitaria. La riqualificazione include l’ex serbatoio sotterraneo di acqua potabile sulla Rämistrasse, nel cuore dell’area, che sarà trasformato in un caffè con posti a sedere interni ed esterni.

    Questo progetto, curato da SQUADRAT Architekten, integra parti delle storiche sale d’acqua e crea uno spazio pubblico invitante. Un altro punto saliente è la riprogettazione di Rämi e Gloriastrasse, che in futuro offrirà più spazio ai pedoni e ridurrà i livelli di rumore attraverso misure di moderazione del traffico.

    L’obiettivo della riprogettazione di questi assi è migliorare la mobilità e allo stesso tempo aumentare la qualità della vita. Il FORUM UZH, un nuovo edificio universitario di fronte all’edificio principale dell’UZH, ospiterà l’insegnamento e la ricerca su nove piani e includerà anche una mensa e dei negozi.

    L’edificio sarà completato entro la fine del 2029 e fornirà un luogo di lavoro moderno per circa 6.000 studenti e personale. Sono già iniziati i lavori preliminari per la costruzione del nuovo campus MITTE dell’Ospedale Universitario.

    Questo rinnovamento dell’infrastruttura medica rivoluzionerà l’assistenza ai pazienti e traccerà la strada per la medicina del futuro. Questi e altri progetti nell’HGZZ sottolineano l’impegno di Zurigo per l’istruzione, la ricerca e l’assistenza sanitaria. Non solo contribuiscono allo sviluppo urbano, ma promuovono anche l’eccellenza scientifica e rafforzano la posizione di Zurigo come centro leader per l’innovazione e la conoscenza.

  • Integrazione lungimirante del complesso residenziale di Luchswiese e dell’ampliamento della scuola

    Integrazione lungimirante del complesso residenziale di Luchswiese e dell’ampliamento della scuola

    Nel mezzo dello sviluppo dinamico della zona nord di Zurigo, sta nascendo un progetto vetrina che soddisfa le esigenze di una città in crescita. L’attuale complesso residenziale di Luchswiese, caratterizzato da un’atmosfera verde da città giardino e da tre blocchi di appartamenti a quattro piani, sarà sostituito da una varietà di spazi abitativi e strutture educative.

    Il progetto vincente “Pergola” di Blättler Heinzer Architektur e KOLLEKTIV NORDOST Landschaftsarchitekten è caratterizzato da un’attenta densificazione che preserva il carattere di città giardino, creando al contempo spazi abitativi e di apprendimento moderni. L’uso di sistemi di costruzione prefabbricati in legno creerà 76 appartamenti che piaceranno soprattutto alle famiglie grazie alla loro diversità. L’integrazione di quattro asili nido con infrastrutture di assistenza all’infanzia e una sala polifunzionale per la scuola diurna nel blocco edilizio occidentale, direttamente adiacente al parco scolastico, sottolinea il concetto innovativo dello sviluppo. Questa combinazione organica di abitazioni e istruzione crea un insieme armonioso, completato da spazi verdi fluenti e terrazze verdi sul tetto.

    Il progetto vincente “LYNX” di Parameter Architekten e Rosenmayr Landschaftsarchitektur per il vicino complesso scolastico di Luchswiesen si confronta con una crescente necessità di spazio scolastico. La città sta pianificando un ampliamento significativo entro il 2028, che fornirà nuovi spazi per 750 bambini. Ispirato all’architettura originale di Max Kollbrunner, l’ampliamento combina elementi vecchi e nuovi e integra un triplo palazzetto dello sport, oltre ad aule moderne e strutture per l’infanzia.

    Il metodo di costruzione a risparmio di risorse, compreso l’uso di elementi fotovoltaici e di legno nella costruzione a scheletro, sottolinea l’impegno della città per lo sviluppo sostenibile. Questo progetto è un’impressionante illustrazione di come la pianificazione urbana creativa e la stretta collaborazione tra diverse parti interessate possano trovare soluzioni alle sfide dell’urbanizzazione. Il complesso residenziale Luchswiese e il complesso scolastico Luchswiesen sono un modello lungimirante per vivere e imparare insieme a Zurigo.

  • Ambiente, costi ed estetica: un confronto tra calcestruzzo e legno

    Ambiente, costi ed estetica: un confronto tra calcestruzzo e legno


    Pro wood: la sostenibilità e il calore del legno Il legno, un materiale naturale e rigenerativo, è stato utilizzato nell’edilizia per migliaia di anni e attualmente sta vivendo un revival nell’architettura moderna, in particolare nell’ambito della sostenibilità e della protezione ambientale. Durante la crescita, il legno lega la CO2, il che può contribuire a ridurre le emissioni di anidride carbonica e quindi a contrastare il cambiamento climatico. Inoltre, il legno offre un’estetica calda e invitante, apprezzata in molti concetti di design.


    Pro calcestruzzo: robustezza e durata Il calcestruzzo, una miscela di cemento, acqua, sabbia e roccia, è caratterizzato da una notevole forza e durata. È altamente resistente al fuoco, all’acqua e ai parassiti, il che lo rende un materiale da costruzione popolare per un’ampia varietà di strutture, come grattacieli e ponti. Inoltre, il calcestruzzo ha eccellenti proprietà fonoassorbenti e può essere modellato in qualsiasi forma desiderata, il che sottolinea la sua versatilità.

    Contro il legno: il legno utilizzato nell’edilizia è più suscettibile al fuoco, ai parassiti e all’umidità. Sono quindi necessarie misure speciali per la sua protezione e manutenzione.

    Contro il calcestruzzo : la produzione di calcestruzzo è ad alta intensità energetica e comporta una quantità significativa di emissioni di CO2, il che solleva preoccupazioni circa il suo impatto ambientale.

    La decisione tra calcestruzzo e legno dipende da diversi fattori, tra cui i requisiti specifici del progetto, l’impatto ambientale, il costo e l’estetica desiderata. Il calcestruzzo è apprezzato per la sua resistenza e durata, mentre il legno offre vantaggi in termini di sostenibilità, impronta di carbonio e bellezza naturale. Un’attenta considerazione di queste caratteristiche è fondamentale per prendere una decisione informata che soddisfi sia le esigenze a breve termine del progetto che gli obiettivi a lungo termine di sostenibilità e protezione ambientale.

  • Evoluzione del design degli spazi abitativi

    Evoluzione del design degli spazi abitativi


    Laprogettazione dello spazio abitativo attraverso i secoli La quantità di spazio necessaria per ogni abitante è aumentata dai 25 m² del 1950 ai circa 46 m² di oggi. Di conseguenza, la disposizione delle stanze è cambiata: Quello che un tempo era un appartamento familiare, oggi è un appartamento per single e coppie senza figli. Al posto di due piccoli WC, ora si preferisce un bagno spazioso e, invece di una cucina e una sala da pranzo separate, una cucina a pianta aperta con un’isola per cucinare. Inoltre, sono aumentate le richieste personali e i requisiti legali in termini di fisica degli edifici e di ecologia.


    La questione dei servizi di base si è evoluta nella questione della qualità appropriata dello spazio abitativo.Risparmio suicosti grazie alla costruzione più densa Negli attuali complessi residenziali della ripresa economica, c’è l’opportunità di ottenere un uso più efficiente dello spazio edilizio attraverso una costruzione più densa ed edifici più alti. Soprattutto nelle aree vicine ai centri urbani, con alti valori dei terreni edificabili, la ristrutturazione è spesso preferita alle nuove costruzioni. È anche importante considerare l’importanza ecologica delle decisioni edilizie, vista la diminuzione delle riserve di terreno edificabile in Svizzera. L’area di insediamento del Paese è cresciuta notevolmente negli ultimi decenni.


    Volumi semplici, sequenze spaziali ben studiate e costruzioni compatte con alti tassi di utilizzo possono far risparmiare sui costi e contrastare l’espansione urbana.Isolamentotermico degli edifici da ristrutturare L’ammodernamento efficiente di un edificio degli anni ’70 può ridurre il consumo energetico fino al 90%. Per ottimizzare l’isolamento termico, è necessario rinnovare i componenti esterni come le pareti esterne, i tetti o il sottotetto. A volte il calore si perde anche inavvertitamente attraverso il soffitto di un seminterrato non sufficientemente isolato. Le finestre, in particolare, rappresentano i punti deboli delle pareti esterne in termini di isolamento termico e acustico. Per valutare l’isolamento termico, si può effettuare una termografia dell’edificio con una termocamera.


    Inoltre, il metodo di misurazione della pressione differenziale (blower door test) può essere utilizzato per verificare l’ermeticità dell’involucro edilizio.Ristrutturazione efficientedelle pareti esterne con il legno Le pareti esterne sono componenti complessi che svolgono importanti funzioni di fisica dell’edificio, come la protezione dall’umidità, l’isolamento acustico e l’isolamento termico. Nella ristrutturazione delle facciate, il legno può essere utilizzato come sottostruttura, cassaforma e isolamento termico. Si possono utilizzare anche materiali isolanti come la lana di roccia, la lana di vetro, la lana di pecora o il lino. Il rinnovamento delle pareti esterne viene oggi realizzato anche utilizzando facciate leggere prefabbricate nella costruzione a telaio. Questo concetto di rivestire completamente un edificio e di dargli allo stesso tempo un nuovo aspetto si è dimostrato di grande successo.


    Di conseguenza, i nuovi ampliamenti e le aggiunte possono anche essere architettonicamente combinati con l’edificio esistente per formare una nuova unità.Ottimizzazione degli ambienti Durante le ristrutturazioni interne, gli ambienti vengono riprogettati per soddisfare i nuovi requisiti. Vengono create nuove pareti divisorie, rivestimenti e soffitti sospesi. Le nuove installazioni sanitarie ed elettriche vengono inserite nelle doghe di legno. Le cavità vengono riempite con materiali isolanti e poi rivestite con pannelli in gesso, cemento o legno, per soddisfare i requisiti di protezione antincendio, isolamento acustico e resistenza all’umidità. Infine, i giunti vengono riempiti dall’intonacatore e le superfici vengono ri-intonacate.


    I materiali in legno perforati o scanalati vengono utilizzati come pannelli acustici per migliorare l’acustica dell’ambiente.Suggerimenti per i vecchi pavimenti Le irregolarità nei vecchi pavimenti possono essere livellate con diverse misure. Lo stucco fine o il massetto livellante sono adatti per lievi dislivelli, mentre i riempimenti a secco sono solitamente utilizzati per dislivelli più grandi. I massetti fluidi in anidrite o cemento sono utilizzati per le aree più grandi. L’isolamento acustico è essenziale per ridurre la trasmissione del suono ai locali sottostanti. Nei bagni e nei locali umidi, le superfici sono dotate di composti e nastri sigillanti adatti per proteggere dalla penetrazione dell’acqua. Le aree esterne progettate, come le terrazze in legno e le verande, contribuiscono a migliorare la qualità della vita. Balconi, terrazze, logge o giardini d’inverno possono essere aggiunti o ampliati nell’ambito di ristrutturazioni di facciate e interni.


    Grazie a tipi di legno resistenti e trattati, è possibile costruire anche strutture in legno soggette a un uso intenso.Strutture inlegno per l’ampliamento dello spazio abitativo Il potenziale di un edificio può essere sfruttato appieno tenendo conto delle normative edilizie locali e selezionando i servizi edilizi adeguati. Le aggiunte o le conversioni in mansarda offrono la migliore opportunità di creare più spazio abitativo sulla stessa superficie. Grazie al suo basso peso morto, gli ingegneri edili optano spesso per il legno quando si aggiungono piani, in quanto ciò significa che la struttura portante e le fondamenta non devono essere rinforzate ulteriormente. Gli elementi prefabbricati in legno possono essere sollevati all’ultimo piano con una gru mobile. La scelta di un metodo di costruzione con un alto grado di prefabbricazione riduce il carico di lavoro sul cantiere e le stanze possono essere occupate rapidamente. Ciò significa che i residenti e i vicini sono poco influenzati dal rumore e dalla polvere.

  • Implenia ed Empa uniscono le forze per i materiali da costruzione CO2-negativi

    Implenia ed Empa uniscono le forze per i materiali da costruzione CO2-negativi

    In qualità di partner di realizzazione dell’Empa,Implenia costruirà l’Unità Beyond Zero nell’edificio NEST dell’Empa a Dübendorf, ha annunciato in un comunicato stampa la società di costruzioni e immobili con sede nel quartiere Glattpark di Opfikon. La nuova unità sarà utilizzata per la ricerca sui materiali da costruzione a riduzione di CO2 e a neutralità di CO2. L’Unità Beyond Zero sarà integrata nel livello intermedio della piattaforma di ricerca e innovazione NEST.

    “Siamo lieti che Implenia sia in grado di arricchire la grande piattaforma di ricerca e innovazione NEST con una nuova unità come partner”, ha dichiarato Jens Vollmar, Responsabile Divisione Edifici di Implenia, nel comunicato stampa. “In qualità di fornitore leader di servizi edili e immobiliari in Svizzera, stiamo fornendo insieme importanti intuizioni per la futura costruzione e gestione di edifici e infrastrutture a riduzione di CO2” Implenia intende utilizzare le conoscenze acquisite dall’Unità Beyond Zero per i propri sviluppi e la propria pianificazione.

    La nuova unità nell’edificio NEST non è la prima collaborazione dell’azienda con l’istituto di ricerca. “Implenia ha realizzato edifici sostenibili pionieristici nel Campus Empa di Dübendorf, tra cui, recentemente, un edificio per laboratori e uffici e il primo parcheggio in costruzione ibrida in legno in Svizzera”, spiega il Direttore dell’Empa Tanja Zimmermann. “Il fatto che Empa e Implenia collaborino anche nella ricerca di materiali edili innovativi con questa nuova partnership e che stiano studiando applicazioni promettenti per un periodo di tempo più lungo sulla nostra piattaforma NEST, promuove il trasferimento diretto dell’innovazione sostenibile nella pratica”

  • Faccia a faccia: l’industria edile in Svizzera

    Faccia a faccia: l’industria edile in Svizzera

    Swissbau si svolgerà dal 16 al 19 gennaio 2024 nei padiglioni di Messe Basel, che quest’anno offrirà 85.000 metri quadrati di spazio espositivo. A differenza dell’edizione speciale del 2022, che è stata limitata a causa della pandemia, la fiera del 2024 sarà presentata nella sua interezza. Con aree tematiche complete come la costruzione dell’involucro, l’involucro dell’edificio, la tecnologia edilizia e gli arredi interni, la vasta esperienza dell’industria svizzera della progettazione, dell’edilizia e dell’immobiliare sarà riunita in un unico luogo.

    La fiera offre una piattaforma unica per il dialogo personale e per sperimentare prodotti e soluzioni. Eventi come Swissbau Focus, Swissbau Lab, Trendworld Bathroom e Swissbau Inside sono al centro dell’attenzione e consentono ai partecipanti di ottenere informazioni in modo efficiente e olistico. Swissbau 2024 sottolinea l’importanza dello scambio personale, con Rudolf Pfander, Brand Director Swissbau, che evidenzia come la fiera sia un luogo centrale per raccogliere conoscenze e scambiare idee.

    Il concetto di Swissbau City divide la fiera in diversi quartieri e mercati centrali che si concentrano sulle principali aree tematiche. Il Bathroom Trend World, parte integrante della fiera, presenta i prodotti e i design più recenti per il bagno nel padiglione 2.2. Swissbau Inside offre una piattaforma per i prodotti di interior design, mentre la mostra speciale “Handwerk live” nel padiglione 1.0 offre approfondimenti sul lavoro quotidiano degli artigiani.

    Inoltre, il Congresso sulla Sicurezza, che si concentra sugli sforzi di sicurezza nell’ambiente professionale, si svolgerà nel Centro Congressi di Basilea contemporaneamente alla fiera. Nel complesso, Swissbau 2024 promette di essere un’esperienza fieristica olistica e una piattaforma centrale per i professionisti del settore edile e immobiliare, per affrontare insieme le sfide attuali del settore, come l’economia circolare, la digitalizzazione e il cambiamento climatico.

  • L’espace de coworking le plus luxueux d’Europe ouvre à Zurich

    L’espace de coworking le plus luxueux d’Europe ouvre à Zurich

    Après le grand incendie qui a laissé le bâtiment menacé d’effondrement et causé des dommages de 25 millions de francs, le chemin a été long jusqu’à la réouverture. L’assurance immobilière du canton de Zurich a qualifié l’incident de “sinistre incendie le plus coûteux de l’histoire plus que bicentenaire de la GVZ”.

    Le bâtiment maintenant revitalisé offre 5000 mètres carrés d’espace dans les six derniers étages pour 76 bureaux privés et 600 postes de travail ultramodernes. IWG s’est ainsi assuré son plus grand site en Suisse et offre, outre des postes de travail, toute une série d’extras : une terrasse rooftop avec vue panoramique sur Zurich, un centre de fitness avec entraîneur personnel, un club de membres privé avec restaurant et bar italiens, un centre de jeux et même une salle de méditation et d’allaitement.

    Patrizia Statelli, directrice générale d’IWG Suisse, Monaco et Gibraltar, souligne l’importance des modèles de travail hybrides dans l’ère post-pandémique et l’évolution des exigences en matière de lieux de travail. Les bureaux flexibles, les salles de réunion et les zones de réseau peuvent être réservés à l’heure ou à long terme, pour un coût d’environ 1500 francs par personne et par mois, toutes charges comprises, ainsi que l’utilisation du centre de fitness et des divertissements.

    L’incendie a retardé de deux ans l’emménagement d’IWG, mais l’entreprise avait déjà des projets pour ce bâtiment avant le sinistre. Au rez-de-chaussée, une filiale de DQ Solutions, Yumi Hana avec des articles coréens et japonais et le nouveau Club Mini Market animent désormais le bâtiment.

    Avec l’objectif ambitieux de passer de 53 à 70 sites dans le pays au cours des deux prochaines années, IWG prévoit de couvrir également les banlieues des grandes villes. Statelli est convaincu que de nouveaux modèles de travail plus flexibles façonneront l’avenir et réduiront les déplacements domicile-travail, un concept que le plus luxueux espace de coworking d’Europe incarne désormais à Zurich.

  • Il Consiglio federale elabora un nuovo regolamento per il rendimento netto ammissibile

    Il Consiglio federale elabora un nuovo regolamento per il rendimento netto ammissibile

    Der Nationalrat hat der Landesregierung am Dienstag den entsprechenden Auftrag erteilt. Dies, indem er mit 130 zu 61 Stimmen bei 3 Enthaltungen eine Motion des Bündner Ständerats Stefan Engler mit dieser Forderung annahm.

    Der Mitte-Politiker argumentierte, Marktbeobachter gingen davon aus, dass der Referenzzinssatz weiter ansteigen werde. Kürzlich erhöhte ihn das Bundesamt für Wohnungswesen (BWO) auf 1,75 Prozent.

    Seit 1986 gelte der Grundsatz, dass ein Ertrag aus Mietobjekten dann zulässig sei, wenn dieser 0,5 Prozent über dem Referenzzins liege. Das Bundesgericht habe aber 2020 zwei Praxisänderungen vorgenommen. Unter anderem habe es bestimmt, dass der Ertrag den Referenzzinssatz neu um zwei Prozent übersteigen dürfe, wenn der Referenzzins zwei Prozent oder weniger betrage.

    Bei einem Anstieg des Referenzzinssatzes auf über 2 Prozent werde sich die Frage stellen, ob der bei der Berechnung der Nettorendite zulässige Zuschlag zum Referenzzins direkt wieder auf 0,5 Prozent zu reduzieren sei. Es sei besser, so Engler, wenn der Bundesrat diese Frage auf politischem Weg kläre, als diese für Mieter- und Vermieterschaft wichtige Frage den Gerichten zu überlassen.

    Rot-Grün dagegen
    Der Bundesrat war einverstanden mit der Annahme der Motion, welcher der Ständerat bereits im September zugestimmt hatte. «Gouverner, c’est prévoir», sagte Bundesrat Guy Parmelin am Dienstag im Rat. Regieren heisse Vorausschauen.

    Steigt der Referenzzinssatz um 0,25 Prozentpunkte, können die Vermieter die Mieten um 3 Prozent anheben. Voraussetzung dafür ist bei langjährigen Mietverhältnissen aber, dass auch die früheren Senkungen weitergegeben wurden.

    Eine rot-grüne Minderheit im Nationalrat argumentierte am Dienstag, im Text der Motion werde schon eine bestimmte Richtung für die Neuregelung vorgegeben. Dies in dem Sinne, dass die Interessen der Vermieter in den Vordergrund gestellt würden. Sie scheiterte aber mit ihrem Antrag, die Motion abzulehnen.

  • Premio di design tedesco per l’app energetica innovativa a NeoVac e Fusonic

    Premio di design tedesco per l’app energetica innovativa a NeoVac e Fusonic

    L’applicazione consente agli inquilini di visualizzare e controllare i loro consumi di elettricità, energia e acqua direttamente dal loro smartphone. L’applicazione si distingue per la facilità d’uso e il design estetico ed è disponibile gratuitamente per 400.000 appartamenti del servizio di fatturazione.

    Premi e riconoscimenti
    L’eccezionale design e funzionalità dell’app è stato riconosciuto con il German Design Award nella categoria “Excellent Communication Design – Apps”. La giuria ha apprezzato in particolare la trasparenza e il controllo che l’applicazione offre agli utenti sui loro consumi, oltre agli utili consigli per il risparmio.

    Caratteristiche e vantaggi innovativi
    Una caratteristica speciale dell’app è l’indicatore “NeoDuck”, che visualizza il consumo energetico. Quando il consumo è ottimale, l’anatra appare felice; quando il consumo è elevato, abbassa il becco, aiutando così gli utenti a migliorare l’efficienza energetica. L’applicazione offre quindi un contributo attivo alla tutela dell’ambiente e può far risparmiare fino a 16 tonnellate di CO2 all’anno, se utilizzata appieno.

    Valore aggiunto e prospettive future
    L’app non solo offre dati di consumo in tempo reale, ma anche opzioni di fatturazione diretta e avvisi in caso di consumi insoliti. Michael Eugster, Responsabile Marketing di NeoVac, sottolinea che l’app cattura lo spirito dei tempi e utilizza elementi di gamification per motivare gli utenti a ottimizzare il loro bilancio energetico.

  • Armasuisse costruisce un impianto solare eolico alpino di piccole dimensioni in Surselva

    Armasuisse costruisce un impianto solare eolico alpino di piccole dimensioni in Surselva

    Armasuisse Immobilien, che fa parte del Dipartimento federale della difesa, della protezione civile e dello sport(DDPS), sta testando con partner dell’industria e della ricerca svizzera come il vento e il sole possano essere utilizzati nella regione alpina per generare elettricità a livello locale. Secondo un comunicato stampa, è stato concesso il permesso di costruzione per una struttura di prova presso il sito di La Stadera, nella regione di Surselva, nel Cantone dei Grigioni. I lavori di costruzione inizieranno ad agosto e l’impianto di prova dovrebbe entrare in funzione nell’autunno del 2024.

    L’impianto combina la generazione di elettricità attraverso l’uso dell’energia eolica e l’uso della radiazione solare attraverso il fotovoltaico. L’impianto di prova è costituito da una piccola turbina eolica e da moduli fotovoltaici bifacciali (double-face) che verranno combinati. Il progetto è stato approvato nell’ambito della procedura di approvazione del piano militare, si legge nella dichiarazione del Consiglio federale. La turbina eolica sarà installata a partire da agosto 2023. I moduli fotovoltaici disposti intorno alla turbina eolica seguiranno entro l’autunno 2024 e completeranno la struttura di prova.

    Entro la fine del 2025, l’impianto di prova dovrebbe fornire dati che consentano di stimare con maggiore precisione l’efficienza del nuovo tipo di costruzione. Il rendimento energetico previsto è di circa 60 megawattora all’anno. Secondo la dichiarazione, ciò corrisponde al consumo di elettricità di circa 15 famiglie svizzere. La valutazione dei dati entro la fine del 2025 costituirà la base per decidere se realizzare un’espansione finale con un totale di nove piccoli impianti solari eolici nel sito.

    Un prototipo solare già installato a La Stadera dal fornitore svizzero di sistemi Turn2Sun di La Sagne NE ha già fornito elettricità con successo dall’inverno. Anche il prototipo solare è dotato di moduli fotovoltaici bifacciali.

  • La Confederazione introduce una nuova guida per la promozione delle località

    La Confederazione introduce una nuova guida per la promozione delle località

    Il Dipartimento federale dell’economia, dell’istruzione e della ricerca(DEFR) ha lanciato una nuova piattaforma di consulenza per le aziende e altre forme di organizzazione. Secondo un comunicato stampa, la piattaforma, che sarà disponibile a partire dal 16 febbraio, ha lo scopo di sostenere gli utenti nella ricerca di sedi commerciali e finanziamenti. In questo modo, lo strumento di consulenza attualmente in fase di introduzione amplia i portali esistenti sul sito web della Segreteria di Stato per l’Economia(SECO).

    La guida multilingue per la promozione delle sedi, ora annunciata, riunisce diversi progetti di promozione ed è destinata ad essere facilmente accessibile via internet per gli interessati e i richiedenti. La gamma attuale comprende 16 strumenti di promozione con circa 50 offerte diverse. I gruppi target principali sono gli imprenditori, le autorità a tutti i livelli federali e i privati. Secondo il DEFR, la nuova guida dovrebbe rendere la Svizzera ancora più attraente e trasparente come sede di affari. È possibile accedervi all’indirizzo promotion.guide.

  • L’EPFL sviluppa un concetto per l’equilibrio città-fiume sul Rodano

    L’EPFL sviluppa un concetto per l’equilibrio città-fiume sul Rodano

    La riqualificazione delle aree industriali dismesse lungo il Rodano dovrebbe bilanciare le esigenze e i vincoli di una città e del suo fiume. Sulla base di questa linea guida, un gruppo di architetti del Laboratorio di Architettura e Tecnologie Sostenibili dell’EPFL ha sviluppato un manuale corrispondente per coloro che hanno responsabilità politiche.

    Secondo un comunicato stampa, il gruppo ha selezionato due località in Svizzera, Sion VS e Ginevra, e due in Francia, Givors e Avignone, per il loro studio. Per ogni distretto, hanno sviluppato tre visioni personalizzate e architettonicamente diverse. In totale, il team ha identificato più di 1400 quartieri in transizione lungo il Rodano. Intravede un enorme potenziale per lo sviluppo di aree abbandonate dalle aziende, ad esempio quando hanno abbandonato le vie d’acqua.

    Lo studio non ha esaminato le aree urbane nel loro complesso, come avviene di solito. “Il nostro approccio è diverso perché affrontiamo i problemi di sviluppo e pianificazione urbana su una scala più piccola e ci concentriamo sui singoli quartieri fluviali”, ha dichiarato il responsabile del laboratorio e dello studio Emmanuel Rey. “Il nostro strumento fornisce un quadro più dettagliato, interamente locale, di ciò che il fiume può fare e di come interagisce con la città”, afferma Rey. “In questo senso, è un argomento contro la pianificazione tradizionale e generica”

    Questo nuovo metodo di valutazione con i suoi 18 indicatori è stato applicato come esempio a uno dei casi di studio, il quartiere di La Jonction a Ginevra. Ad esempio, l’indicatore per la transizione energetica mostra se una particolare visione è in linea con la strategia generale del Cantone. A livello di città, può essere utilizzato per valutare i piani di navette, ponti pedonali o altri aspetti del trasporto fluviale. E a livello di quartiere, ad esempio, fornisce informazioni sulla possibilità di utilizzare l’acqua del fiume per riscaldare o raffreddare gli edifici.

  • Dati sull’area economica svizzera

    Dati sull’area economica svizzera

    Lo sviluppo del PIL internazionale e gli investimenti si sono ripresi in modo eccellente nel 2021. Tuttavia, gli ultimi sviluppi
    dimostrano che i volumi di investimento sono attualmente ridotti e lo sviluppo del PIL si sta raffreddando in tutto il mondo. Le previsioni degli analisti economici prevedono un rallentamento nel 2024 e una possibile tendenza al ribasso.

    La pandemia non ha più un ruolo nei media, ma le sue conseguenze continuano a farsi sentire. Inoltre, l’aumento dei prezzi dell’energia e degli alimenti a causa della guerra in Ucraina, le misure di Corona da parte dei principali attori economici e i problemi della catena di approvvigionamento hanno portato all’incertezza, che si riflette nell’aumento dei tassi di inflazione. Con l’aumento dei tassi d’interesse, la Banca nazionale è riuscita a calmare le acque e si trova leggermente al di sopra dell’obiettivo. Le previsioni di un rallentamento della crescita economica si riflettono in uno sviluppo contenuto.

    I redditi reali in Svizzera sono leggermente diminuiti, il che, insieme alla domanda repressa legata alla pandemia nel settore dei consumi, sta avendo un effetto positivo sull’economia. Le prospettive per il mercato del lavoro sono buone ed è possibile una ripresa entro il 2024.

    Il mercato immobiliare residenziale è solido e non potrebbe essere influenzato dalla crisi finanziaria, dalla pandemia di Corona o dalla guerra in Ucraina. Il mercato svizzero degli uffici non è impressionato dalle notizie negative dell’economia globale.

    Si prevedono ulteriori interventi sui tassi d’interesse da parte della BNS e i rendimenti potrebbero aumentare leggermente. Tuttavia, a causa dell’immigrazione, i posti vacanti nella periferia stanno diminuendo e la domanda di spazi nei centri rimane alta, portando ad un aumento degli affitti di mercato.

    Nell’ambito degli immobili commerciali, non si prevede un aumento dei rendimenti nel prossimo futuro, in quanto i tassi di interesse potrebbero aumentare. C’è una tendenza al calo dei valori di mercato, che potrebbe essere attutito dalla pressione degli investitori sugli investimenti.

  • Un'intera nave per il settore immobiliare

    Un'intera nave per il settore immobiliare

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    Da dove viene questo sassofono? -Sig. G-Sax, uno dei sassofonisti più rinomati della Svizzera, accorcia i tempi di attesa al controllo d’ingresso. “Questa è la mia decima volta qui”, dice durante una pausa di gioco. «L’Immo-Boat è stato un successo fin dall’inizio. L’intera scena immobiliare si riunisce qui in un ambiente quasi familiare. Vi conoscete, parlate della rispettiva situazione aziendale e non vediamo l’ora di rivedervi”. È anche intelligente che l’Immo-Boat si sia sempre svolto di lunedì, come conferma Marnie Baldessari di SVIT Zurigo: “Pianifichiamo sempre l’Immo-Boat l’ultimo lunedì di agosto. A causa di Corona, era settembre di quest’anno. Ma il lunedì, a differenza degli altri giorni della settimana, le persone hanno tempo».

    Dopo precedenti relatori come Thomas Borer (2011), Valentin NJ Landmann (2013), Jean-Claude Biver (2016), Bertrand Piccard (2017) e Ottmar Hitzfeld (2018), quest’anno Mario Gyr, campione olimpico, campione del mondo di canottaggio e Campione europeo dei pesi leggeri a quattro senza timoniere nonché detentore del diploma olimpico di Londra 2012, l’onore. Nella sua presentazione, ha chiacchierato in modo fresco e libero dalla scatola da cucito di un atleta di spicco e ha ripetutamente tracciato parallelismi con la vita lavorativa di oggi, e non solo nel settore immobiliare. Con i suoi modi assolutamente comprensivi, ha conquistato il pubblico in pochissimo tempo e lo ha ringraziato consegnandogli la sua medaglia d’oro, che sembra molto più pesante del previsto in termini di peso.

    Ancora una volta, il tour del Lago di Zurigo sulla MS Panta Rhei è sembrato una vacanza: un ambiente idilliaco e paesaggi meravigliosi, interlocutori divertenti e un’atmosfera allegra dopo il lavoro tra tutti gli ospiti sono fattori essenziali per il successo. A fine serata non solo ottimi vini e un generoso aperitivo, ma anche un cigar lounge sul solarium. “Anche le persone che normalmente non si concedono i sigari vengono qui in uno Stump”, ha detto un ospite, quasi cinicamente. Anche il problema tecnico dell’illuminazione non ha sminuito il piacevole filosofare. Ma al contrario. Molte donne ballavano al ritmo cool di Mr. G-Sax quasi come in discoteca.

    Fedele al motto “Never Change a Winning Team”, insieme al CEO SVIT Pascal Stutz, Marnie Baldessari e Christoph M. Steiner, anche la presentatrice SRF Monika Schärer era presente per la decima volta. Nessuna domanda: sia l’Associazione svizzera degli immobili (SVIT) Zurigo che i padroni di casa ImmoScout24, Quooker, Raifeisen, Siemens Hausgeräte, Sunrise UPC e immo!Nvest possono essere soddisfatti. Anche la decima edizione dell’evento di networking per i dirigenti del settore immobiliare sarà ricordata con affetto da tutti i soggetti coinvolti. Per Marnie Baldessari, ogni numero di Immo-Boat è un momento clou: “Abbiamo molti ospiti di ritorno e abbiamo anche una lista d’attesa. Ma a causa di Corona questo è diventato più breve di prima”. Nave pronta: ci vediamo di nuovo nel 2022!

  • La tendenza è verso i mutui a lungo termine

    La tendenza è verso i mutui a lungo termine

    Gli svizzeri sono sempre più orientati verso ipoteche a lungo termine. Dieci anni fa il mutuo quinquennale a tasso fisso era la prima scelta, ma ora sempre più persone optano per contratti di mutuo decennale per costruire o acquistare un immobile. Questa è la conclusione del servizio di confronto e mediazione MoneyPark, secondo un comunicato .

    Nel 2020 è stato stipulato un totale del 55 percento del volume dei mutui intermediati per dieci anni. Un altro 24 percento dei contratti di intermediazione è stato fissato per un periodo ancora più lungo, ha annunciato la società con sede a Freienbach. La percentuale di questi prodotti ipotecari a lungo termine è raddoppiata dal 2016. Il tasso di interesse ha raggiunto in media un “minimo record” dello 0,92 percento.

    La ragione della tendenza verso termini più lunghi sono le migliori opzioni per confrontare i prodotti per il finanziamento esterno di un immobile. Il mercato sta diventando anche più trasparente e competitivo perché intermediari professionali come MoneyPark, oltre alle banche, stanno dando accesso a nuovi fornitori come compagnie assicurative e fondi pensione. “In passato le banche preferivano vendere a breve termine, anche perché, in termini relativi, il ‘rapporto rischio-rendimento’ è migliore rispetto alle scadenze più lunghe”, si cita nel comunicato Stefan Heitmann, amministratore delegato e fondatore di MoneyPark.

    Inoltre, l’attuale contesto di bassi tassi di interesse favorisce la scelta di un mutuo a lungo termine a tasso fisso, in quanto le differenze di tasso di interesse tra le condizioni sono contenute.

  • Kompotoi sente la primavera

    Kompotoi sente la primavera

    Con la primavera arriva di nuovo la necessità di servizi igienici negli spazi pubblici. Kompotoi , il fornitore di servizi igienici per il compostaggio con sede a Zurigo, è tornato nella città di Zurigo con oltre 20 dei suoi servizi igienici dallo scorso lunedì di marzo. Li trovate sul Saffainstel vicino a Landiwiese, su Bullingerplatz e in Hohensteinpark sull’Uetliberg, come riporta l’azienda.

    Anche quest’anno Kompotoi continua la sua espansione in Germania. Dopo che l’azienda ha consegnato i suoi servizi igienici in Germania da Darmstadt, quest’anno è rappresentata anche a Monaco. In Svizzera, Kompotoi rifornisce non solo da Zurigo, ma anche da Basilea, Berna, Friburgo, Grigioni, Losanna, Martigny e San Gallo, e ora anche da Wohlen BE.

    I bagni Kompotoi trasformano l’eredità umana in un ammendante senza la necessità di prodotti chimici o risciacquo. Sono realizzati a mano in Svizzera. Kompotoi vende e affitta le strutture.

  • Repower investe in parchi eolici tedeschi con i suoi partner

    Repower investe in parchi eolici tedeschi con i suoi partner

    All’inizio dell’anno Repower ha ampliato il proprio portafoglio di turbine eoliche in Germania, come ha comunicato in uncomunicato stampa il fornitore di energia dei Grigioni. In particolare, Repower ha rilevato il parco eolico di Berlar nel Nord Reno-Westfalia. L’impianto con cinque turbine e una potenza totale di 7,5 megawatt dovrebbe produrre circa 14,4 gigawattora di elettricità all’anno. La notifica non fornisce alcuna informazione sul prezzo di acquisto.

    Secondo l’annuncio, il fornitore di energia dei Grigioni gestisce già una serie di parchi eolici in Italia e Germania. La nuova acquisizione verrà integrata nella tedesca Repartner Wind GmbH. L’azienda è posseduta al 100% da Bündner Repartner Produktions AG , che detiene il 51% da Repower. I camion detengono la quota di minoranza maggiore con il 10,39%.

    Repower vuole offrire ai suoi azionisti “l’accesso a una produzione diversificata di elettricità rinnovabile” attraverso Repartner Produktions AG, si legge nell’annuncio. Oltre a Repower e LKW, in Repartner Produktions AG partecipano altre società energetiche svizzere, tra cui Eniva, WWZ e le opere elettriche del Canton Zurigo (EKZ).

    “Questa quota è un guadagno assoluto per LKW”, ha affermato Gerald Marxer, CEO di LKW, in un annuncio separato di LKW sull’acquisizione del parco eolico. “Da un lato, possiamo aumentare la nostra produzione e, dall’altro, stiamo investendo in tecnologie di produzione rinnovabile secondo la nostra strategia”.