immo!nvest – Die Plattform für Standorte und Immobilien

Tag: Index

  • Barometro economico del KOF: Prospettive economiche leggermente più cupe

    Barometro economico del KOF: Prospettive economiche leggermente più cupe

    Il Barometro Economico del KOF è diminuito di 2,8 punti ad aprile, raggiungendo un livello dell’indice pari a 96,4. Nel mese precedente, il barometro si è attestato a 99,2 punti (rivisto da 98,2). La maggior parte dei fasci di indicatori risente del rallentamento. In particolare, gli indicatori per l’industria manifatturiera, i servizi, gli alberghi e i ristoranti e i consumi privati. Al contrario, le prospettive per le attività estere sono stabili e quelle per i servizi finanziari e assicurativi sono in miglioramento.

    Nel settore manifatturiero (lavorazione e costruzione), gli indicatori relativi all’utilizzo della capacità, alla situazione degli ordini, alla produzione e alle scorte sono i principali fattori frenanti. Al contrario, gli indicatori relativi all’andamento degli utili tendono a indicare un allentamento.

    All’interno del settore manifatturiero, le prospettive per l’industria chimica e farmaceutica, per i produttori di tessuti e abbigliamento e per il settore dei prodotti in legno e carta sono meno favorevoli rispetto al passato. I valori degli indicatori per l’ingegneria meccanica, i produttori di alimenti e bevande e il settore metallurgico sono quasi stabili. La tendenza degli indicatori del settore elettrico è in aumento.

  • Zurigo è ancora una volta al primo posto nello Smart City Index 2023

    Zurigo è ancora una volta al primo posto nello Smart City Index 2023

    Tre città svizzere sono tra le nove città più intelligenti del mondo. Lo dimostra l’IMD Smart City Index 2023, per il quale sono state esaminate 141 città in tutto il mondo. Ad eccezione del 2021, dal 2019 viene compilato annualmente dal World Competitiveness Center dell ‘IMD Business School di Losanna. Il Centro ha sede a Losanna e a Singapore.

    Zurigo è al primo posto in questa classifica, come lo è dalla prima edizione di questo indice, davanti a Oslo, Canberra e Copenhagen. Losanna segue al 5° posto, dopo il 4° posto del 2020. All’epoca, Ginevra occupava il 6° posto, quest’anno è al 9°. Tra Losanna e Ginevra, quest’anno si classificano Londra, Singapore ed Helsinki.

    Al primo posto, Zurigo ottiene naturalmente punteggi ben superiori alla media su quasi tutti i criteri. La città ottiene i punteggi migliori in termini di strutture nelle aree tematiche di salute e sicurezza, attività, lavoro e scuola e governance – con due eccezioni: l’inquinamento atmosferico e la disponibilità di alloggi in affitto a prezzi accessibili. D’altra parte, la città si colloca a metà classifica per quanto riguarda le questioni tecnologiche e ottiene un punteggio migliore solo per lavoro e scuola.

    Losanna, al quarto posto, è per lo più valutata ben al di sopra della media su tutti i temi strutturali. Per quanto riguarda le tecnologie, la città, come Zurigo, è a metà classifica quasi ovunque. Ottiene i punteggi migliori in assoluto per gli spazi verdi, le attività culturali e l’educazione informatica nelle scuole. Nel trasporto pubblico, i suoi servizi online sono valutati molto bene.

    Ginevra ottiene i punteggi più alti per gli spazi verdi urbani, l’accesso all’istruzione scolastica e il feedback dei cittadini sulle decisioni prese dall’amministrazione comunale. Sono stati riscontrati due outlier negativi, in accordo con l’affermazione che le imprese generano nuovi posti di lavoro e che l’accesso online alle offerte di lavoro rende più facile trovare lavoro. Per entrambi, Ginevra è in fondo all’indice del gruppo.

    In tutte e tre le città, gli intervistati citano come priorità gli affitti accessibili, la congestione del traffico e l’inquinamento atmosferico. L’aspetto più sorprendente dell’analisi di quest’anno, secondo l’IMD, è che delle prime 20 città, 17 sono state inserite nell’indice fin dal suo inizio. Tra queste 17 città, sei mostrano un miglioramento continuo o una stabilità di anno in anno. Questi “super campioni” sono Zurigo, Oslo, Singapore, Pechino, Seoul e Hong Kong.

  • Gli immobili residenziali ad uso privato stanno diventando sempre più costosi

    Gli immobili residenziali ad uso privato stanno diventando sempre più costosi

    Secondo un comunicato stampa di Raiffeisen Svizzera sull’indice trimestrale dei prezzi di transazione, le case di proprietà devono scavare più a fondo nelle tasche rispetto al primo trimestre e anche rispetto all’anno precedente. Di conseguenza, l’acquisto di un condominio è aumentato di prezzo del 3,5 per cento nel secondo trimestre. Rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, si è registrato un aumento dei prezzi del 7,7%. Una casa unifamiliare costa l’1,3 per cento in più rispetto al trimestre precedente. Anno su anno, i prezzi per questo tipo di proprietà sono aumentati dell’8,7%.

    Secondo l’economista capo della Raiffeisen Martin Neff, citato nel comunicato stampa, la dinamica dei prezzi è dovuta alla scarsità di offerta nel mercato immobiliare. Né l’aumento dei tassi di interesse né le accresciute incertezze nel periodo in esame avrebbero cambiato la situazione.

    Nel caso dei condomini, l’aumento dei prezzi più elevato rispetto all’anno precedente è stato nella regione di Zurigo, dove i prezzi sono aumentati dell’11%. Al contrario, la regione di Berna ha il tasso più basso rispetto al 2021 con il 3,5%. Il 10,6 per cento in più deve essere pagato per un condominio nelle zone turistiche.

    La spirale dei prezzi fa salire anche i costi delle case unifamiliari. Nella regione della Svizzera occidentale il prezzo del segmento è aumentato del 12,8 per cento, nella regione della Svizzera nordoccidentale il valore è del 10,4 per cento.

    Suddivisa per località di residenza, c’è un forte desiderio di proprietà di un’abitazione privata in campagna, dove i prezzi per una casa unifamiliare sono aumentati del 12 per cento. Nei centri urbani i prezzi delle case sono superiori dell’8,7% rispetto allo scorso anno.

  • L'assicurazione stabili cantone di Zurigo lascia invariato l'indice

    L'assicurazione stabili cantone di Zurigo lascia invariato l'indice

    L’indice di Zurigo dei prezzi dell’edilizia residenziale, che viene rilevato annualmente, è aumentato dell’1,1 percento a 1057,7 punti tra aprile 2020 e aprile 2021, spiega in un messaggio l’assicurazione stabili del Canton Zurigo (GVZ ). La società pubblica indipendente manterrà comunque invariato a 1025 punti il suo indice assicurativo basato sul livello dei prezzi delle costruzioni nel 2022.

    La GVZ ha aggiornato il suo indice assicurativo a 1025 punti per l’ultima volta nel 2009, spiega ulteriormente la comunicazione. Contemporaneamente sono stati rivisti i valori assicurativi degli immobili nel cantone di Zurigo. “La costanza a lungo termine dell’indice è auspicabile da un punto di vista attuariale perché ha un effetto positivo sulla stabilità dei premi”, spiega la società.

    In generale, il GVZ assicura gli edifici al loro nuovo valore, continua il messaggio. I proprietari di immobili possono, tuttavia, far eseguire una nuova perizia in qualsiasi momento. Ciò è particolarmente utile dopo investimenti a valore aggiunto per evitare un possibile sottofinanziamento della copertura assicurativa dell’immobile.