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  • MAG porta il marchio immobiliare di lusso da Dubai in Ticino

    MAG porta il marchio immobiliare di lusso da Dubai in Ticino

    MAG sta per realizzare il suo primo progetto internazionale in Svizzera. Lo sviluppatore immobiliare di lusso con sede a Dubai sta progettando il progetto Stabio Garden Living by Keturah nel comune di Stabio, nel distretto ticinese di Mendrisio. MAG collaborerà con il Gruppo A++, attivo a livello globale e con sede a Massagno TI, che MAG descrive in un comunicato stampa come un “leader di mercato riconosciuto nella progettazione e nello sviluppo immobiliare”.

    Il progetto, stimato in 185 milioni di franchi svizzeri, comprenderà 180 unità in 14 edifici secondo lo standard Minergie, tra cui un’area fitness, un parco giochi per bambini e uno spazio di co-working. Il completamento è previsto per il 2026.

    “Stiamo combinando la nostra vasta esperienza ingegneristica e immobiliare con l’eccellenza del Gruppo nella progettazione e nello sviluppo”, ha dichiarato Talal Moafaq Al Gaddah, CEO di MAG. Questa collaborazione produrrà “risultati notevoli e soluzioni innovative” che “eleveranno lo stile di vita dei residenti e ridefiniranno il settore immobiliare a livello mondiale”.

    Il nuovo progetto Keturah segue il lancio di The Ritz-Carlton Residences, Dubai, Creekside, che fa parte del Keturah Resort, l’edificio residenziale di lusso Keturah Reserve e il complesso residenziale urbano Keturah Downtown, di prossima costruzione. Tutti si trovano nell’area urbana di Dubai.

  • Le proprietà cantonali di Riehen vincono il premio per la sostenibilità

    Le proprietà cantonali di Riehen vincono il premio per la sostenibilità

    Gli immobili del Cantone di Basilea Città situati in Hirtenweg 16-28 a Riehen hanno vinto il premio internazionale per l’architettura sostenibile di quest’anno, informa il Dipartimento delle Finanze cantonale in un comunicato. Ogni anno, la Facoltà di Architettura dell’Università di Ferrara e l’azienda di materiali da costruzione Fassa Bortolo assegnano il premio a progetti “che sono orientati alle esigenze delle persone e che fungono da modello nell’uso attento delle risorse naturali”, prosegue il comunicato. Nel concorso di quest’anno, le proprietà cantonali hanno prevalso su numerosi altri progetti provenienti da tutto il mondo.

    La giuria internazionale è rimasta particolarmente colpita da due aspetti degli immobili di Riehen. Uno è la densificazione socialmente accettabile dello spazio abitativo. Dei cinque edifici già presenti sul terreno, il Cantone ne ha ristrutturati tre. I due rimanenti sono stati demoliti e sostituiti da tre nuovi edifici. Questo ha quasi raddoppiato il numero di appartamenti, da 32 a 63.

    D’altra parte, il metodo di costruzione in legno massiccio a risparmio di risorse è stato il fattore decisivo del progetto realizzato dal team Harry Gugger Studio AG, Erne AG Holzbau e Fontana Landschaftsarchitektur. I moduli in legno sono stati prefabbricati in un capannone di produzione e poi assemblati in loco in tempi molto brevi. Durante l’intero lavoro di costruzione, i residenti delle proprietà hanno potuto rimanere sul posto. I residenti degli edifici decostruiti si sono trasferiti in un nuovo edificio già completato, prima che la loro vecchia casa venisse demolita.

  • Michael Qamar espande l'attività in Svizzera per Capital Bay

    Michael Qamar espande l'attività in Svizzera per Capital Bay

    Berlino, 18 gennaio 2022 – Il Capital Bay Group, un gestore patrimoniale integrato a livello internazionale, gestore di fondi di investimento e sviluppatore immobiliare intersettoriale, gestito dal proprietario, ha nominato Michael Qamar (45) Direttore del Business Development il 1° gennaio 2022. Guiderà lo sviluppo del business in Svizzera e mercati internazionali selezionati e raccoglierà azioni da investitori istituzionali e semi-professionali.

    Michael Qamar ha lavorato presso Deutsche Bank e Credit Suisse, tra l'altro, nei settori delle vendite, del marketing, dello sviluppo aziendale e dell'ottimizzazione dei processi e vanta un totale di 25 anni di esperienza nei settori dei servizi finanziari e immobiliare. Più di recente, ha creato relazioni con gli investitori per la boutique per investitori europea 777 Capital, dove era responsabile della raccolta di capitali, del marketing e delle pubbliche relazioni.

    "Con un volume di investimenti di oltre 3,5 trilioni di euro, la Svizzera offre opportunità di mercato diverse e interessanti per Capital Bay", afferma Rolf Engel, CFO del Gruppo Capital Bay. “Per questo motivo stiamo intensificando le nostre relazioni con gli investitori svizzeri e ampliando ulteriormente il nostro business internazionale. Siamo lieti di aver acquisito un esperto esperto in Michael Qamar”.

    "Sono lieto di poter contribuire con la mia vasta rete, che ho costruito negli ultimi anni, come parte della mia nuova sfida a Capital Bay", afferma Michael Qamar, Direttore dello sviluppo aziendale di Capital Bay Group.

    Informazioni su Capital Bay Group
    Il Gruppo Capital Bay è un gestore di investimenti, beni, proprietà e strutture gestito dal proprietario e indipendente per immobili di ogni tipo di utilizzo, integrato in tutte le fasi della catena del valore. Complessivamente, il Gruppo Capital Bay gestisce asset immobiliari per un valore di 7 miliardi di euro con focus sulla Germania e sui paesi europei limitrofi. All'interno del Gruppo Capital Bay, la tedesca Capital Bay GmbH assume la gestione delle transazioni, lo sviluppo e l'amministrazione degli immobili. La gamma di servizi comprende la creazione di diritti di costruzione, la pianificazione e l'attuazione di nuovi progetti di costruzione, la conversione e la rivitalizzazione di immobili esistenti, nonché la direzione lavori con i nostri team di esperti e partner esterni. Capital Bay Fund Management Sarl, un gestore di fondi di investimento alternativo (AIFM) completamente regolamentato e indipendente con sede in Lussemburgo, serve investitori nazionali e internazionali, istituzionali e semi-professionali in tutti i settori degli investimenti immobiliari. Il Gruppo Capital Bay offre così agli investitori istituzionali e semi-professionali l'intera gamma di investimenti immobiliari diretti e indiretti, regolamentati e non. Inoltre, il Gruppo Capital Bay, con il suo partner di cooperazione esclusivo, 360 Operator GmbH, ha accesso a una piattaforma per la gestione operativa degli immobili degli operatori. Il portafoglio della 360 Operator GmbH attiva a livello internazionale comprende oltre 70 proprietà con oltre 10.000 unità.

    https://capitalbay.de/

  • "Lo Switzerland Innovation Park Ost ha un impatto ben oltre i confini cantonali"

    "Lo Switzerland Innovation Park Ost ha un impatto ben oltre i confini cantonali"

    a persona
    Beat Tinner è membro del governo cantonale di San Gallo dal 2020 e dirige il dipartimento di economia del cantone di San Gallo. Ha completato un apprendistato commerciale presso la Società di banca svizzera (ora UBS) e poi ha fatto un soggiorno linguistico nella Svizzera romanda. Nel 1997, all'età di 26 anni, è diventato sindaco di Wartau e ha ricoperto la carica fino al 2020. Dal 2000 al 2020 è stato membro del consiglio cantonale e negli ultimi quattro anni è stato capogruppo parlamentare della FDP.

    Assessore Tinner, come si può rappresentare al meglio l'economia di San Gallo?
    Siamo principalmente una località industriale che, basata sull'industria tessile e meccanica, si è ormai affermata con successo nel settore dell'alta tecnologia. Lo dobbiamo in particolare all'innovazione e alla spinta di molti imprenditori che, come il Gruppo Bühler, Leica Geosystems o il Gruppo SFS, sono passati da PMI a società. Abbiamo una forte tradizione educativa: a partire dal doppio percorso di istruzione attraverso l'Università intercantonale di scienze applicate dell'Est, ancorata a livello regionale, fino alla migliore università internazionale HSG. La struttura economica è abbastanza eterogenea a livello regionale, ma siamo ampiamente diversificati e quindi più resistenti alle crisi. Tutto questo, combinato con una tecnologia e un ambiente favorevole agli affari, forma il nostro carattere unico.

    Come sta affrontando l'attuale pandemia l'economia di San Gallo?
    Grazie all'importante e in ripresa dell'economia delle esportazioni, alla stabilità del settore delle costruzioni e al rinnovato consumo, l'ottimismo può essere nuovamente percepito. I settori non direttamente interessati hanno superato in maniera stabile la crisi. Anche lo strumento del lavoro ridotto ha certamente aiutato. Ora viene investito e ricostruito. Inoltre, siamo stati in grado di colmare i gravi casi di disagio con fondi federali e cantonali.

    Uno degli obiettivi che vi siete dichiarati durante la pandemia è quello di rilanciare e rafforzare le aziende sangallesi. Che misure hai preso?
    Le attuali misure cantonali comprendono il sostegno in caso di difficoltà, uno schermo protettivo per gli eventi sportivi e il sostegno alle società di funivie e alle destinazioni turistiche. I primi due strumenti sono cofinanziati dalla Confederazione, il terzo dal Cantone. Il 26 settembre l'elettorato sangallese ha approvato il disegno di legge di sostegno. I prestiti per il Covid erano già stati messi a disposizione lo scorso anno. Ove necessario, siamo riusciti a sostenere le imprese direttamente interessate, anche grazie allo stretto dialogo tra Cantone, Confederazione e settore privato. Tuttavia, non possiamo e non vogliamo ostacolare un adeguamento strutturale generale con queste misure.

    Quali sono i vantaggi del Canton San Gallo come sede per le aziende?
    Per quanto riguarda l'ingegneria meccanica, l'ingegneria di precisione, l'elettronica e le tecnologie ottiche, nonché i servizi informatici aziendali, il cantone è nettamente al di sopra della media svizzera. Ci sono molti specialisti ben formati e reti ben funzionanti in queste aree tecnologiche. Rispetto ad altre regioni del paese, qui sono disponibili terreni edificabili a prezzi accessibili e gli affitti sono moderati. In generale, le condizioni quadro sono molto favorevoli alle imprese, ad esempio attraverso processi di approvazione snelli e brevi distanze. Per dirla semplicemente: chiunque voglia realizzare qualcosa a San Gallo è il benvenuto e porterà i suoi progetti a destinazione più velocemente e di solito in modo più economico che altrove.

    Dove deve migliorare il Cantone se vuole diventare più attraente per le aziende che vogliono insediarsi?
    Quando si tratta di tassazione delle società, ci sono certamente alcuni punti che possono essere migliorati. In termini di infrastrutture, abbiamo fatto un salto di qualità nel trasporto pubblico con il collegamento ferroviario veloce a Monaco di Baviera; per quanto riguarda la strada, non esiste ancora un collegamento internazionale ad alte prestazioni a est. L'attuazione della nuova normativa edilizia e urbanistica ha determinato per un momento una certa incertezza progettuale, che può essere attutita con un'ulteriore revisione della legge. Tuttavia, l'applicazione si sta nel frattempo affermando e offre ancora una volta condizioni quadro affidabili.

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    Il parco est dovrebbe
    essere percepito a livello internazionale
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    Quali sono gli obiettivi principali della promozione della posizione nel Canton San Gallo?
    L'innovazione e le start-up sono al centro dell'attenzione, come dimostrato, ad esempio, applicando con successo a Switzerland Innovation. Per quanto riguarda i dottorati, siamo in viaggio con i nostri vicini cantoni Turgovia, Appenzello e San Gallo-Bodensee. Al momento siamo in qualche modo limitati da Corona, ma speriamo che la promozione, che si basa in gran parte sui contatti personali, riprenda presto. Assumiamo un ruolo attivo nella fornitura di beni immobili e sviluppo dell'area; Come cantone, avviamo e accompagniamo noi stessi gli sviluppi, il che significa: sosteniamo i comuni negli sviluppi intercomunali e mediamo le offerte immobiliari alle parti interessate.

    Quali progetti in termini di traffico e mobilità sono in cima alla tua agenda?
    Un ampliamento a doppia corsia nella valle del Reno, che consentirà un servizio ogni mezz'ora tra Coira e San Gallo dal 2024, l'ampliamento in corso a doppia corsia della S-Bahn fino a Rapperswil e l'aumento della capacità in direzione di Zurigo attraverso il ampliamento allo svincolo ferroviario di Wil. Inoltre, stiamo già lavorando alle fasi di espansione per le generazioni future. Un tram a San Gallo deve essere esaminato più da vicino, così come un collegamento con Cargo sous Terrain.
    Quali progetti di mobilità di successo definiresti come le tue precedenti «pietre miliari del trasporto pubblico»?
    A giugno ho potuto inaugurare l'ampliamento del doppio binario con la nuova stazione di Rorschach. Questo fa parte del collegamento Eurocity continuamente migliorato tra Zurigo, San Gallo e Monaco di Baviera. A settembre si è svolta la cerimonia di inaugurazione della già citata espansione a doppio binario a Rapperswil. Questi esempi da soli mostrano che molto sta succedendo in termini di infrastrutture.

    Promuovere l'innovazione è molto importante per te. Quanto è importante la recente istituzione dell'Innovationspark Ost?
    La chiave è la fondazione dello “Switzerland Innovation Park Ost AG”, come viene ora ufficialmente chiamato. Da un lato, questo ci consente di consolidare in modo sostenibile le reti di innovazione nella Svizzera orientale e, allo stesso tempo, di posizionarci sulla mappa internazionale con il tema. Siamo estremamente felici che ora anche la Svizzera orientale faccia parte di questa rete svizzera. In fase di redazione del dossier di candidatura, gli attori della ricerca, delle imprese e del settore pubblico hanno instaurato una collaborazione molto costruttiva. Ora è fondamentale che la manifestazione concreta dell'infrastruttura riesca. Sono fiducioso che saremo in grado di farlo perché possiamo costruire su una vivace innovazione e una sede aziendale a Empa St. Gallen.

    Qual è lo stato attuale del progetto Book Campus?
    Buchs è già ben posizionata come sede dell'Università di scienze applicate nella Svizzera orientale, della scuola professionale e del centro di ricerca e innovazione Rheintal RhySearch. Per questo motivo, e perché ci sono anche riserve di terreni edificabili, il campus di Buchs è stato dichiarato un luogo esterno per Park Ost. Attualmente sono in corso diversi progetti per migliorare il campus, tra cui un motel per studenti, docenti e lavoratori. A breve verrà aperto un nuovo edificio per Brusa Elektronik AG. Questo nuovo edificio ha avuto successo come progetto finanziato privatamente, che è ancora considerato parte del campus di Buchs. Il nuovo edificio della Brusa rappresenta un elemento del concept del “Precision Industry Center”, per il quale sono disponibili ulteriori aree edificabili nel campus.

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    Gli spazi di co-working hanno beneficiato della pandemia
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    Che significato hanno i due progetti per la regione e il cantone di San Gallo?
    Park Ost ha un carisma che va ben oltre i confini cantonali e in ultima analisi dovrebbe essere percepito anche a livello internazionale. La cultura dell'innovazione già praticata nella Svizzera orientale e nel Liechtenstein è quindi chiaramente visibile. Il campus di Buchs è un nucleo per l'innovazione, l'istruzione e la tecnologia per la valle industriale del Reno alpino.

    Quali altri importanti progetti in termini di innovazione e ricerca ci sono nel prossimo futuro?
    Al momento, la priorità è sicuramente mettere in pratica l'East Park. L'obiettivo è creare offerte concrete e progetti innovativi dalle reti di Empa, HSG, ospedali cantonali e industria. Se necessario, vengono incoraggiate e sostenute forme di cooperazione particolarmente innovative. Nel primo contatto con le PMI gioca un ruolo importante la rete di innovazione Svizzera orientale INOS con i suoi punti di contatto regionali.

    Il tema degli spazi di co-working è di grande importanza anche nel cantone di San Gallo. Come hanno superato i tempi di crisi i nuovi spazi di co-working?
    Secondo le informazioni a mia disposizione, c'erano alcuni posti vacanti e perdite nel blocco. Gli uffici, compresi quelli di nuova costituzione, hanno complessivamente beneficiato della situazione: alcuni sono passati dall'home office al co-working e ora hanno trovato piacere nel nuovo tipo di lavoro.

    Che sviluppo vi aspettate in questo settore?
    A causa della flessibilizzazione e digitalizzazione del mondo del lavoro, questo tipo di lavoro sta rispondendo sempre più a un'esigenza. Il modello sembra essere particolarmente praticabile per il futuro se, ad esempio, in incubatori come lo Startfeld si crea un'atmosfera innovativa da parte di lavoratori, start-up e liberi professionisti ugualmente interessati.

    Con l'«Energy Concept 2021–2030» sono disponibili circa 150 milioni di franchi per investimenti energetici entro il 2030. Quali sono i punti più importanti per i proprietari di immobili residenziali e commerciali?
    Oltre ai precedenti finanziamenti per le ristrutturazioni energetiche, vengono ampliati i servizi di consulenza, ad esempio il supporto finanziario per l'ottimizzazione operativa di condomini e edifici di servizio. Altre aggiunte sono la produzione e l'utilizzo di energie rinnovabili, ad esempio attraverso i nostri moduli solari e la protezione dal calore estivo.

  • La scuola internazionale Rheintal sta costruendo a Buchs

    La scuola internazionale Rheintal sta costruendo a Buchs

    La International School Rheintal ( ISR ) ha celebrato l’inaugurazione del suo nuovo campus a Buchs, secondo un articolo del “Tagblatt”. Alla cerimonia inaugurale erano presenti anche i 150 bambini tra i 3 ei 18 anni provenienti da 31 paesi che attualmente vengono insegnati nella scuola internazionale. Il nuovo edificio di tre piani accanto all’attuale edificio scolastico, che dovrebbe essere pronto per essere occupato nel 2023, offrirà spazio per un massimo di 300 studenti.

    I costi di investimento ammontano a circa 30 milioni di franchi, “i costi del progetto saranno interamente a carico della Hilti Family Foundation Liechtenstein”, si legge nell’articolo. Alla cerimonia ha preso parte anche Michèle Frey-Hilti, “e ha promesso ai giovani e ai loro insegnanti una grande scuola con le più moderne attrezzature tecniche”.

    Il nuovo edificio rappresenta una “pietra miliare” per l’ISR, che ha iniziato a operare nel 2002 con 19 studenti, come ha affermato Heiner Graf, presidente del consiglio di amministrazione dell’ISR, durante la cerimonia di inaugurazione. Ma Buchs beneficia anche della competizione per le location. “Siamo felici di avere questa scuola nella nostra regione ad alta tecnologia”, ha affermato il sindaco Daniel Gut.

  • La Confederazione vuole rafforzare la Svizzera come sede delle start-up

    La Confederazione vuole rafforzare la Svizzera come sede delle start-up

    Secondo il Consiglio federale, la Svizzera quale sede di start-up è generalmente ben posizionata. In alcune aree, tuttavia, ci sono ancora margini di miglioramento. I Dipartimenti federali dell'economia, della formazione e della ricerca e della giustizia e della polizia devono ora esaminare, su incarico del Consiglio federale, misure con le quali la sede potrebbe essere ulteriormente rafforzata.

    Secondo una comunicazione , il Consiglio federale vede un potenziale di miglioramento nei settori del trasferimento tecnologico, dell'internazionalizzazione, dell'accesso a lavoratori qualificati e dei finanziamenti. Sottolinea inoltre che “numerosi Stati hanno avviato negli ultimi anni ampi programmi a sostegno delle start-up”. Vuole quindi che vengano esaminati in modo completo anche i vantaggi e gli svantaggi di un fondo svizzero per l'innovazione. In particolare, dovrebbe essere chiarito fino a che punto un tale fondo potrebbe espandere il mercato dei capitali di rischio in Svizzera e quindi migliorare le opportunità di crescita delle imprese innovative.

  • Inizia la fiera immobiliare virtuale Home-E-Fair

    Inizia la fiera immobiliare virtuale Home-E-Fair

    L’idea per l’e-fiera domestica è nata per necessità, si legge in un comunicato stampa. Perché finora la stagione delle fiere immobiliari è caduta completamente in acqua a causa della crisi di Covid 19. Georges Luks, CEO e delegato del Consiglio di amministrazione di Zurigo Sotheby’s International Realty , spiega come è arrivato a pensare di sostituire le fiere con una presenza fisica con un’offerta virtuale: “Nel Ministero degli Interni , ci siamo resi conto che una simile fiera poteva effettivamente essere virtuale senza problemi può avvenire. Con Crowdhouse , siamo riusciti a creare questo progetto pilota in breve tempo. Riteniamo che questo modello continuerà ad essere rilevante in futuro e siamo motivati a creare ulteriori fiere virtuali su scala ancora più ampia. “

    Alla fiera virtuale di cinque giorni del 22 luglio, le parti interessate possono accedere alla piattaforma fieristica da casa, studiare le offerte immobiliari e chattare con i consulenti tramite chat live o video. Inoltre, come in ogni fiera immobiliare, vengono offerti numerosi cicli di discussione e lezioni.

    Alla fiera, i partner Zurich Sotheby’s International Realty e Crowdhouse si completano a vicenda quando si tratta di immobili, dai condomini ai condomini in cui Crowdhouse è specializzata. Ardian Gjeloshi, fondatore e presidente del consiglio di amministrazione di Crowdhouse: “Sia la Sotheby’s International Realty di Zurigo che Crowdhouse parlano allo stesso gruppo target – ma da diverse prospettive: vivere e investire”.