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Tag: Jahresvergleich

  • L’attività edilizia rimane stabile

    L’attività edilizia rimane stabile

    L’attività edilizia ha realizzato un piccolo aumento dello 0,4% rispetto all’anno precedente, raggiungendo i 4,7 miliardi di franchi svizzeri nel primo trimestre del 2025, ha riferito la Federazione svizzera dei capimastri(SBV) in un comunicato stampa. La Federazione stima che l’attività edilizia sarà stabile nonostante i conflitti commerciali internazionali. Per l’intero anno, l’associazione prevede una crescita dell’attività edilizia dell’1,1 percento rispetto all’anno precedente.

    Gli esperti dell’SBC hanno osservato sviluppi diversi nei singoli settori dell’industria edilizia nel trimestre in esame. L’edilizia commerciale, ad esempio, è stata più debole del 7 percento rispetto al primo trimestre del 2024. Al contrario, l’attività di costruzione di edifici pubblici è aumentata del 23 percento nello stesso periodo. Nel settore dell’ingegneria civile, il calo dell’attività edilizia privata è stato ampiamente compensato dalla crescita del 2,8 percento nel settore dell’ingegneria civile pubblica, molto più forte. Il risultato finale è che l’attività edilizia nell’ingegneria civile è diminuita di circa il 2 percento.

    Nel comunicato stampa, l’SBC sottolinea lo sviluppo “sorprendentemente” positivo dell’edilizia residenziale. Con 1,7 miliardi di franchi svizzeri, il fatturato è aumentato del 2,4 percento rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente. Gli esperti dell’SBC considerano “particolarmente piacevole” la crescita dell’11 percento su base annua dei nuovi ordini osservata nello stesso periodo. Lo attribuiscono all’aumento del numero di richieste di costruzione nell’anno precedente, che ora “si riflette gradualmente nei libri degli ordini”.

  • Gli investimenti nell’edilizia sono aumentati leggermente nel 2023

    Gli investimenti nell’edilizia sono aumentati leggermente nel 2023

    Gli investimenti nell’edilizia in Svizzera sono aumentati dello 0,2 percento in termini nominali nel 2023 rispetto all’anno precedente. Secondo un comunicato stampa, gli investimenti nell’edilizia sono diminuiti dello 0,3 percento e quelli nell’ingegneria civile sono aumentati del 2,7 percento. Rispetto all’anno precedente, è stato investito il 2,5 percento in meno in progetti di nuova costruzione e il 4,4 percento in più in progetti di ristrutturazione. Questi sono i risultati provvisori delle statistiche sulle costruzioni dell’Ufficio federale di statistica(UST).

    La spesa totale per l’edilizia, ossia gli investimenti edilizi più la spesa pubblica per la manutenzione, è aumentata dello 0,3 percento nel 2023, anche se è stato registrato un calo corretto per i prezzi del 2,5 percento.

    I clienti pubblici – il Governo federale, i Cantoni e i Comuni – hanno aumentato gli investimenti nell’ingegneria civile del 3,9% e nell’edilizia dell’8,5%. Al contrario, i clienti privati hanno speso meno sia per l’ingegneria civile (-2,3%) che per l’edilizia (-1,9%) nel 2023.

    Un calo del 2,5% è stato registrato per gli investimenti in nuove costruzioni. I clienti privati hanno speso il 4,8 percento in meno per i progetti di nuove costruzioni. Al contrario, gli investimenti in conversioni sono aumentati del 4,4 percento.

    Oltre all’attività di ristrutturazione privata, che è aumentata del 3,9 percento, anche il settore pubblico ha investito di più in nuove costruzioni (6,9 percento) e ristrutturazioni (5,2 percento) rispetto all’anno precedente, secondo il comunicato stampa dell’UST.

  • Prezzi dei condomini in aumento

    Prezzi dei condomini in aumento

    I prezzi degli immobili residenziali hanno avuto un andamento diverso nel mese di ottobre, come riferisce il Gruppo SMG Swiss Marketplace in un comunicato stampa sull’attuale Indice dell’Offerta Immobiliare Svizzera. Il Gruppo SMG Swiss Marketplace riunisce i mercati digitali di TX Group, Ringier e Mobiliar.

    In particolare, i prezzi dei condomini sono aumentati dello 0,7 percento in ottobre, dopo una pausa in settembre. Gli esperti di SMG Swiss Marketplace Group hanno osservato un aumento dei prezzi su base annua del 2,1 percento. Per contro, i prezzi delle case unifamiliari sono diminuiti dello 0,3 percento a ottobre rispetto a settembre. In un confronto anno su anno, i prezzi sono diminuiti dello 0,2 percento.

    “La continua crescita dei prezzi richiesti per i condomini è notevole se si considera che l’offerta di unità condominiali disponibili è aumentata in modo significativo dall’inizio dell’anno”, ha dichiarato Martin Waeber, Managing Director Real Estate di SMG Swiss Marketplace Group, nel comunicato stampa. “Il mercato immobiliare ha visto anche un leggero aumento dell’offerta di immobili esistenti negli ultimi mesi, che ha contribuito alla stabilizzazione dei prezzi delle case unifamiliari”

    Gli affitti richiesti sono aumentati dello 0,4 percento in ottobre rispetto al mese precedente. Su base annua è stato osservato un aumento del 2,7 percento. Gli esperti di SMG Swiss Marketplace Group attribuiscono l’aumento alla continua carenza di offerta nei centri.

  • Schindler wächst im Startquartal

    Schindler wächst im Startquartal

    Schindler hat im ersten Quartal 2023 weltweit Umsätze in Gesamthöhe von 2,80 Milliarden Franken erwirtschaftet. Im Jahresvergleich entspricht dies einem Wachstum um 6,2 Prozent, informiert der Luzerner Aufzugsbauer in einer Mitteilung. Der Auftragseingang fiel mit 2,89 Milliarden Franken hingegen um 8,7 Prozent geringer als im ersten Quartal 2022 aus.

    „Verzögerungen auf Baustellen und die Unsicherheit an den internationalen Kapitalmärkten wirken sich zusehends negativ auf die Immobilienbranche aus, trotz starker Nachfrage im Wohnungsbausektor“, wird Silvio Napoli, Verwaltungsratspräsident und CEO von Schindler, in der Mitteilung zitiert. „Auch in diesem herausfordernden Umfeld konnte Schindler Umsatzwachstum in allen Regionen und Produktlinien erzielen.“
    Das Betriebsergebnis auf Stufe EBIT legte im Jahresvergleich von 211 Millionen auf 282 Millionen Franken zu. Der um den Verkauf des ehemaligen Fabrikareals in Suzhou bereinigte Reingewinn fiel mit 186 Millionen Franken um 29,2 Prozent höher als im Vorjahresquartal aus.

    In derselben Mitteilung kommuniziert Schindler auch eine Veränderung in der Konzernleitung. Hier wird der neu ernannte Chief Technology Officer Donato Carparelli den in den Ruhestand tretenden Karl-Heinz Bauer ersetzen.

    Ende März hat Schindler zudem ein seit fast zehn Jahren laufendes Verfahren gewonnen. Hintergrund sind gegen den Willen von Aktionär Schindler vorgenommene Kapitalerhöhungen bei Hyundai Elevator. Der oberste Gerichtshof der Republik Korea habe Schindler in der Verantwortlichkeitsklage gegen verschiedene Verwaltungsratsmitglieder von Hyundai Elevator Recht gegeben, heisst es in der Mitteilung.

  • I prezzi guidano la crescita dei ricavi di dormakaba

    I prezzi guidano la crescita dei ricavi di dormakaba

    Secondo una dichiarazione di dormakaba, il gruppo di tecnologia di chiusura di Glattal, attivo a livello globale, ha generato un fatturato di 1,42 miliardi di franchi svizzeri nel primo semestre dell’esercizio finanziario 2022/23, che si è concluso il 31 dicembre 2022. Ciò corrisponde ad una crescita anno su anno del 5,2%. La crescita organica è stimata all’8,0 percento nel comunicato stampa. È stata generata principalmente dall’aumento dei prezzi, spiega dormakaba.

    Il risultato operativo rettificato a livello di EBITDA è stato del 4,6 percento inferiore al valore dell’anno precedente, con 184,6 milioni di franchi svizzeri, e il margine corrispondente è sceso dal 14,3 al 13,0 percento. Perdite simili sono state registrate nell’utile netto. Con 84,9 milioni di franchi, è stato inferiore di 15,7 milioni di franchi rispetto allo stesso semestre dell’anno precedente. L’azienda attribuisce il calo della redditività all’aumento dei costi operativi, al cambiamento del mix di prodotti e alla scarsa crescita del volume delle vendite.

    “Dormakaba ha continuato con coerenza il suo percorso di miglioramento successivo”, ha dichiarato il CEO Jim-Heng Lee nella dichiarazione. “Sebbene questo sia un buon risultato, c’è ancora molto da fare” In questo caso, dormakaba si sta concentrando sul miglioramento della redditività. “Nella seconda metà dell’esercizio finanziario 2022/23, ci concentreremo sulle misure per ridurre la base dei costi in tutta l’azienda, aumentare l’efficienza e migliorare le nostre prestazioni operative”, spiega Lee.

  • Gli affitti richiesti rimangono stabili di mese in mese

    Gli affitti richiesti rimangono stabili di mese in mese

    L'indice degli affitti, che viene raccolto mensilmente dal mercato immobiliare digitale Homegate in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank , ha chiuso luglio a 117,7 punti, ha informato Homegate in un comunicato stampa . Rispetto al mese precedente, gli affitti pubblicizzati sono diminuiti in media dello 0,2 percento in tutta la Svizzera. Gli analisti dell'indice hanno osservato diversi sviluppi all'interno dei singoli cantoni.

    Gli affitti sono rimasti relativamente stabili nella maggior parte dei cantoni. A Zugo, Grigioni, Ginevra e Glarona, invece, gli analisti hanno osservato cali significativi compresi tra il 3,9 e l'1,3 per cento. Anno dopo anno, gli affitti sono aumentati in tutti i cantoni.

    Delle otto città esaminate nell'indice, gli analisti hanno osservato un aumento mensile delle richieste di affitto solo a Basilea e Lucerna. Gli affitti sono leggermente diminuiti nelle altre città, ma più nettamente a Ginevra e Losanna, ciascuna dell'1,6 per cento. Rispetto a luglio 2021, gli affitti richiesti sono aumentati in tutte le città, con l'aumento più forte a Zurigo al 6,4%.

    Quando si registrano le variazioni dei prezzi degli affitti per l'indice degli affitti, i prezzi degli affitti vengono corretti in base alla diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti, spiega Homegate. Ciò consente di registrare l'andamento effettivo del prezzo di locazione.

    Homegate è una divisione di SMG Swiss Marketplace Group AG . Questo combina i mercati digitali di TX Group , Ringier e Mobiliar .

  • L'aumento dei costi riduce la redditività di Forbo

    L'aumento dei costi riduce la redditività di Forbo

    Secondo una dichiarazione di Forbo , il produttore internazionale di rivestimenti per pavimenti, adesivi per l'edilizia e tecnologia di azionamento e trasporto leggero di Baar ha generato un fatturato totale di CHF 667,3 milioni nella prima metà del 2022. In un confronto anno su anno, ciò corrisponde a una crescita del 7,1%. L'azienda attribuisce la crescita principalmente all'aumento dei prezzi di vendita. La domanda di molti segmenti di clientela si è intanto “livellata a livello pre-pandemia”, scrive Forbo.

    La società ha subito un calo operativo e utile netto. "Gli effetti valutari negativi, gli aumenti significativi dei costi delle materie prime, dei trasporti e dell'energia, nonché l'aumento dei costi del personale e altri costi hanno ridotto significativamente la redditività operativa", si legge nella nota. Con 78,6 milioni di franchi, il risultato operativo a livello di EBIT è stato del 4,3 percento inferiore rispetto all'anno precedente e il corrispondente margine è sceso di 1,4 punti percentuali all'11,8 percento. Con 60,3 milioni di franchi, l'utile consolidato è stato del 5,0 percento inferiore al valore dell'anno precedente.

    A causa della volatilità dei mercati e di "una difficile situazione geopolitica e finanziaria", Forbo non effettua stime su vendite e utili per l'intero anno. Tuttavia, l'azienda si vede ben preparata per le sfide imminenti.

  • La Svizzera attira più aziende straniere

    La Svizzera attira più aziende straniere

    La promozione della localizzazione di Confederazione, regioni e cantoni può guardare indietro a un altro anno positivo, spiega in una nota la Conferenza dei direttori cantonali dell’economia ( VDK ). Una volta all’anno, elabora statistiche sul numero di nuove imprese estere che si stabiliscono in Svizzera. Secondo l’ultimo sondaggio VDK, nel 2021 si sono stabilite in Svizzera 282 aziende estere. Ciò ha superato la cifra dell’anno precedente di 62 insediamenti.

    I posti di lavoro creati dalle società stabilite nel primo anno di attività sono aumentati del 20% su base annua a 1396 posti di lavoro. Con 3566 posti di lavoro previsti per il terzo anno di attività, l’alto livello del 2020 potrebbe essere mantenuto, scrive il VDK.

    La maggior parte delle aziende che sono venute in Svizzera nell’anno in esame sono attive nei settori delle scienze della vita e delle TIC. In termini di provenienza, circa la metà dei nuovi insediamenti proviene da USA, Germania e Francia.

    L’attenzione alle tecnologie future fissata nell’attuale strategia 2020-2023 della promozione della localizzazione nazionale si è dimostrata finora valida, spiega ulteriormente il VDK nella comunicazione. Sottolinea inoltre la “collaborazione di successo” tra l’organizzazione ufficiale svizzera per la promozione delle esportazioni e della localizzazione, Switzerland Global Enterprise , e le sue rappresentanze all’estero, gestite come Swiss Business Hub, con le regioni e i cantoni. Secondo il VDK, questa cooperazione è organizzata in modo tale “che la sede svizzera possa essere commercializzata in modo ottimale all’estero come ‘Team Svizzera’”.

  • Plaza resta in rotta di crescita

    Plaza resta in rotta di crescita

    Plazza AG ha avuto un altro anno finanziario di successo nel 2021, scrive in una nota la società immobiliare di Zurigo. In particolare, la società, quotata alla SIX dal 2015, è riuscita ad aumentare i propri ricavi immobiliari da CHF 24,6 milioni nel 2020 a CHF 26,1 milioni nell’anno in esame. Allo stesso tempo, il risultato operativo prima di ammortamenti e rivalutazioni è aumentato da CHF 20,0 milioni a CHF 20,6 milioni.

    Nell’anno in esame, i “fattori di mercato” hanno portato ancora una volta ad “alte rivalutazioni”, spiega ulteriormente Plazza nel comunicato. Hanno aumentato l’utile della società immobiliare da CHF 63,3 milioni a CHF 71,9 milioni su base annua. Senza rivalutazioni, l’utile è passato da CHF 17,0 milioni a CHF 18,1 milioni.

    Plazza cita l’elevata percentuale di immobili residenziali nel proprio portafoglio come sfondo dei buoni sviluppi. La società scrive di essere aumentata dal 73 al 76 percento nel 2021 rispetto al 2020 a causa dell’acquisto di immobili nel quartiere Im Tiergarten di Zurigo. Allo stesso tempo, il tasso di sfitto nel settore residenziale è sceso dal 3,1% al 2,6%.

    Nello stesso annuncio, Plazza comunica un cambio di gestione e consiglio di amministrazione. All’inizio dell’anno, Thomas Casata, Chief Financial Officer di Plazza, ha assunto la carica di CEO da Ralph Siegle, che stava andando in pensione. Nel Consiglio di amministrazione Peter Lehmann sostituirà Markus Kellenberger, che si dimetterà quando raggiunge l’età pensionabile.

  • Implenia registra milioni di profitti a due cifre

    Implenia registra milioni di profitti a due cifre

    Nell’anno finanziario 2021, Implenia ha generato un fatturato di 3,76 miliardi di franchi. In un confronto anno su anno, ciò corrisponde a un calo del 5,6%. In una dichiarazione , la società edile e immobiliare di Opfikon ha informato che era inferiore al previsto “nonostante gli adeguamenti del portafoglio e le durate dei progetti più lunghe”. Il portafoglio ordini è aumentato del 7,7% su base annua, raggiungendo il massimo di CHF 6,88 miliardi alla fine del 2021. Implenia attribuisce qui lo sviluppo alla “focalizzazione strategica su progetti grandi e complessi”.

    Il risultato operativo di Implenia a livello di EBIT per l’anno in esame è stato di CHF 114,8 milioni. L’anno precedente è stata registrata una perdita di CHF 146,8 mio. Il risultato consolidato è passato da una perdita di CHF 132,1 milioni a un utile di CHF 64,0 milioni dal 2020 al 2021. Tutte e quattro le aree di business di Implenia sono state coinvolte negli sviluppi positivi. Per l’esercizio in corso, Implenia punta a un EBIT di oltre 120 milioni di franchi.

    A seguito della perdita nell’anno fiscale 2020, la società ha avviato un processo di trasformazione completo. Implenia spiega che questa trasformazione è ora a buon punto. In futuro, l’azienda intende continuare a concentrarsi sui servizi edili e immobiliari in Svizzera e Germania, nonché sulla costruzione di tunnel e relativi progetti infrastrutturali in altri mercati.

    “L’aumento del 24 percento del risultato operativo mostra che stiamo implementando costantemente la nostra trasformazione”, ha affermato il CEO di Implenia André Wyss nella dichiarazione. “Dopo gli adeguamenti del portafoglio, con un focus strategico su progetti redditizi e complessi e grazie a Value Assurance, tutte le divisioni sono ben posizionate per aumentare ulteriormente la redditività”.

  • La proprietà della casa sta diventando più costosa

    La proprietà della casa sta diventando più costosa

    Secondo una dichiarazione dell’Ufficio federale di statistica ( UST ), l’indice svizzero dei prezzi degli immobili residenziali ha chiuso a 107,8 punti nel terzo trimestre del 2021. Rispetto al trimestre precedente, ciò corrisponde a una crescita del 2,4 per cento. In un confronto anno su anno, gli analisti dell’UST hanno misurato un aumento dei prezzi del 6,9 percento. Il valore base dell’indice è stato fissato a 100 punti nel quarto trimestre del 2019.

    Con le variazioni rispetto al trimestre precedente, gli analisti individuano prezzi più elevati per le case unifamiliari nel trimestre in esame per tutte le tipologie di comuni. L’aumento più forte del 3,4% è stato osservato nelle case unifamiliari nelle comunità urbane in un piccolo agglomerato o al di fuori di un agglomerato. In media, i prezzi sono aumentati del 2,4 per cento.

    Nello stesso periodo i prezzi dei condomini sono aumentati in media del 2,3 per cento. L’aumento dei prezzi del 4,4% è stato più pronunciato nelle comunità urbane all’interno di grandi agglomerati. Nei comuni urbani di piccoli agglomerati o al di fuori degli agglomerati, invece, gli analisti hanno osservato un calo medio dei prezzi per i condomini dello 0,5 per cento.

  • Fundamenta Real Estate cresce a doppia cifra

    Fundamenta Real Estate cresce a doppia cifra

    Secondo una dichiarazione di Fundamenta Real Estate AG , la società immobiliare con sede a Zugo ha generato un reddito netto da locazione per un totale di 17,9 milioni di franchi nella prima metà del 2021. In un confronto anno su anno, ciò corrisponde a una crescita del 10,6 percento. La comunicazione cita il completamento dei progetti e l'acquisto di nuovi immobili come driver di crescita. Inoltre, l'azienda è stata in grado di ridurre il tasso di posti vacanti di 0,8 punti percentuali su base annua al 2,7%.

    L'utile netto nel semestre in esame è stato di 12,0 milioni di franchi, il 36,7 percento in più rispetto alla prima metà del 2020. "La forte crescita degli utili" è dovuta principalmente al buon sviluppo operativo e a un successo di rivalutazione di 5,3 milioni di franchi, scrive Fundamenta Real estate . La società indica anche un "aumento sproporzionato delle spese operative".

    Il valore di bilancio del portafoglio immobiliare di Fundamenta Real Estate ha superato per la prima volta la soglia del miliardo il 30 giugno 2021. Rispetto alla fine del 2020, il valore è passato da 991,9 milioni di franchi a ben 1,06 miliardi di franchi. La società ha acquisito tre proprietà nel semestre di riferimento e ha trasferito due progetti nel portafoglio dopo il completamento. Alla data di bilancio, il portafoglio comprendeva un totale di 66 immobili esistenti e due progetti di sviluppo. A luglio Fundamenta Real Estate ha acquistato un'altra proprietà residenziale con 13 unità abitative a Richterswil ZH.