Dopo un’ampia ristrutturazione, l’edificio commerciale modernizzato di Konnex sarà presentato al mondo degli affari e al pubblico in occasione di una pre-apertura giovedì 26 settembre 2024. Secondo un comunicato stampa, il complesso comprende uffici, appartamenti arredati, sale conferenze e un’ampia gamma di opzioni di ristorazione. L’evento intende inaugurare una nuova era per il lavoro moderno. Il dottor Stephan Sigrist, fondatore del think tank W.I.R.E., è stato annunciato come relatore. Parlerà del futuro del mondo del lavoro in un’epoca caratterizzata dall’intelligenza artificiale.
Oltre agli uffici e agli spazi di lavoro, 42.000 metri quadrati di spazio saranno disponibili per servizi e offerte come ristoranti, negozi per le necessità quotidiane, fitness, assistenza all’infanzia e coworking. Il concetto energetico soddisfa elevati standard ambientali. Gli impianti fotovoltaici e la fornitura di energia a zero emissioni di CO2 da parte di Regionalwerk Baden supportano gli obiettivi climatici.
I primi inquilini si sono trasferiti nei locali: si tratta del rivenditore online Apfelkiste, del fornitore di servizi IT Aveniq, del gruppo di ingegneria meccanica Liebherr, dell’esperto di gestione energetica Schneider Electric, del fornitore di coworking Office Lab e del fornitore di appartamenti serviti coliving Citi Pop. Un mix industriale che sottolinea “l’attrattiva dello spazio flessibile e delle strutture moderne”. Altre aziende arricchiranno ulteriormente l’ambiente Konnex, si dice.
Per conto della comproprietà, SPGI Zurigo ha affittato ulteriore spazio nel collegamento di Baden . La società zurighese Office LAB si trasferirà in un’area totale di oltre 2800 metri quadrati da gennaio 2024, secondo un comunicato stampa . Quindi il fornitore di uffici di coworking si occuperà anche dell’intera gestione di conferenze ed eventi per il complesso edilizio Konnex nel centro di Baden.
Office LAB utilizza 800 metri quadrati in relazione al subaffitto da agosto di quest’anno. L’azienda di Zurigo offre soluzioni per ufficio per privati e aziende. Questi ricevono l’accesso agli spazi di coworking sotto forma di abbonamenti giornalieri o uffici permanenti del team. Finora, Office LAB gestisce sei sedi. Con la nuova sede, l’azienda rafforza la sua già consolidata presenza a Baden.
Il complesso immobiliare Konnex in Brown Boveri Strasse 7 è attualmente in fase di completa ristrutturazione. L’offerta “città nella città” sarà disponibile lì entro la metà del 2023. A tale scopo verranno affittati complessivamente circa 35.000 mq.
L'edificio Konnex in Brown-Boveri-Strasse 7 a Baden ha fatto scalpore dopo il suo completamento nel 1995: i proprietari hanno lasciato che l'ex pezzo forte della costruzione a risparmio energetico costasse circa 150 milioni di franchi. Theo Hotz, che da allora è morto, era responsabile dell'edificio, che all'epoca aveva 2.100 posti di lavoro.
Nel 2015, la società statunitense General Electric ha rilevato la divisione energia di Alstom Power e quindi anche i dipendenti di Konnex. Ma all'inizio del 2020 l'azienda ha annunciato il suo ritiro su larga scala dalla Svizzera. Dopo il trasferimento degli ultimi dipendenti, l'edificio di 42.500 metri quadrati è vuoto dal 31 marzo 2021.
Ma questo sta per cambiare: sotto il patrocinio di Brandenberger + Ruosch AG (B + R), è stato sviluppato un nuovo utilizzo come edificio multi-tenant per conto dei proprietari. B + R è responsabile dell'avvio del progetto fino alla commercializzazione e alla messa in servizio nei confronti dei proprietari. La Theo Hotz Partner AG è stata nuovamente assunta come pianificatore generale.
Sebbene l'edificio sia stato progettato per un uso flessibile quando è stato costruito, sono necessari alcuni adeguamenti: “Stiamo progettando uno spazio in affitto da 550 metri quadrati. Questi devono essere resi individualmente accessibili. In futuro, dovrebbe essere possibile fatturare i costi accessori individualmente per ciascuna area ", spiega Thomas Andermatt di B + R. Dal 1 luglio i primi inquilini possono trasferirsi ad uso temporaneo. Per i futuri inquilini a lungo termine, il 1 luglio 2022 è la data chiave. Su richiesta, l'organizzazione del progetto offre la progettazione e la realizzazione del fit-out individuale del tenant.
L'edificio Konnex visto dall'alto.
Più attraente e più vivace grazie al mix-use Anche esternamente il Konnex ha bisogno di essere rinnovato: “L'involucro dell'edificio è in fase di ristrutturazione e l'ambiente circostante è in fase di riprogettazione. Sostituiamo i tetti piani e li dotiamo di impianti fotovoltaici. Inoltre, la protezione solare deve essere migliorata ", afferma Andermatt. L'edificio è già allacciato al teleriscaldamento della città di Baden; ora si aggiunge il teleraffrescamento. Andermatt: "In questo modo possiamo aumentare ulteriormente l'efficienza energetica".
In un confronto diretto con lo stato di sviluppo del sito ABB di Zurigo-Oerlikon, il sito di Baden è attualmente in forte ritardo, aggiunge Andermatt. E: “A Oerlikon abbiamo un'area attraente con una forte combinazione di diversi tipi di vita, lavoro, scuole, ristorazione e opzioni per il tempo libero. L'area di Baden è attraente, ma oggi manca la vita al di fuori dell'orario di lavoro ", è convinto. Konnex vuole dare il suo contributo a un design dell'area più attraente: "Al piano terra stiamo progettando varie unità di ristorazione e strutture di servizio come un asilo nido, negozi e un ambulatorio", rivela Andermatt.
Lo sviluppo del progetto avviene in stretta collaborazione con la città di Baden. In futuro, il sito ABB includerà un mix di attività commerciali, lavoro e offerte di servizi. Il Konnex manterrà l'obiettivo principale nell'area dell'uso dell'ufficio, ma lo renderà il più attraente possibile. "Stiamo progettando diverse zone verdi all'interno e all'esterno dell'edificio". Sono già in corso le prime trattative di locazione. Per Andermatt è chiaro: "Il nuovo Konnex e l'intero stabilimento ABB di Baden saranno in futuro attraenti almeno quanto quello di Zurigo-Oerlikon".
Wir verwenden Cookies zur Unterstützung und Verbesserung unserer Dienste. Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies einverstanden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
