Tag: Kredit

  • Trèfle-Blanc, il progetto da 400 milioni di euro, è in fase di avvio

    Trèfle-Blanc, il progetto da 400 milioni di euro, è in fase di avvio

    La questione dei costi effettivi del progetto Trèfle Blanc ha causato speculazioni nel periodo precedente al progetto. Le stime variavano da 275 a 400 milioni di franchi. Ora il Governo di Ginevra sta facendo chiarezza con la presentazione di un progetto di investimento completo. La discrepanza iniziale non è il risultato di un cambiamento di piano o di un “salamelecchi”, ma della ripartizione dettagliata delle varie fonti di finanziamento e delle fasi del progetto.

    Inizialmente, un credito di 275,5 milioni di franchi svizzeri sarà sottoposto all’approvazione del Gran Consiglio. Questa somma copre principalmente la costruzione di due piste di ghiaccio (232 milioni), integrata dai costi per le strutture esterne (7,9 milioni), il collegamento del tram (oltre 9 milioni), gli imprevisti (9,3 milioni) e l’inflazione (8,3 milioni). Se questo prestito viene approvato dal Parlamento, potrebbe essere sottoposto a referendum, se necessario.

    Tuttavia, questa somma non rappresenta i costi totali per il Cantone, in quanto sono già stati spesi 17 milioni di franchi svizzeri per gli studi preliminari. Ciò significa che i costi totali sostenuti dallo Stato fino ad oggi ammontano già a 293 milioni di franchi svizzeri.

    Perché sono 400 milioni
    La confusione sui 400 milioni di franchi svizzeri viene chiarita quando si include il parcheggio park-and-ride. Questo parcheggio, la cui costruzione inizierà prima del resto dell’infrastruttura, fornirà 928 posti auto e 244 posti moto. Il costo stimato è di 99 milioni di franchi svizzeri, una somma non richiesta direttamente dal Parlamento. Sarà finanziato dalla Fondazione Car Park, un’istituzione autonoma di diritto pubblico, che prenderà in prestito 75 milioni di franchi con l’approvazione dello Stato, mentre il resto proverrà dai propri fondi. Il rimborso di questo prestito è garantito a lungo termine dai proventi del P R.

    L’architettura di finanziamento
    È fondamentale aggiungere questi 99 milioni di franchi svizzeri al costo totale del progetto Trèfle Blanc. Indipendentemente dalla fonte di finanziamento utilizzata, si tratta di denaro pubblico, in quanto la Fondazione del parcheggio fa parte del settore pubblico, come le società di servizi di Ginevra o gli Ospedali Universitari di Ginevra. Questo si evince anche dal bilancio consolidato del Cantone di Ginevra. Come conferma il Dipartimento presidenziale del Consiglio di Stato, tutto è interconnesso. Un successo del referendum contro il prestito di 275 milioni porterebbe l’intero progetto, compreso il P R, a fermarsi.

    La trasparenza nella ripartizione dei costi del progetto Trèfle-Blanc crea ora la base per un dibattito informato e apre la strada alla realizzazione di questo importante progetto infrastrutturale, che avrà un impatto significativo su Ginevra.

  • Il Consiglio di governo raddoppia le sovvenzioni per gli alloggi

    Il Consiglio di governo raddoppia le sovvenzioni per gli alloggi

    Il Consiglio di Governo del Cantone di Zurigo respinge l’iniziativa popolare “Più alloggi a prezzi accessibili nel Cantone di Zurigo”, che prevede un diritto di prelazione per i Comuni per promuovere la costruzione di alloggi senza scopo di lucro. Il Governo cantonale si affida invece a strutture e strumenti collaudati per la promozione rapida ed efficace di alloggi a prezzi accessibili.

    La controproposta prevede un raddoppio del credito quadro per i prestiti cantonali per la promozione dell’edilizia abitativa, dagli attuali 180 milioni di franchi svizzeri a 360 milioni di franchi svizzeri. Ciò consente il cofinanziamento a livello comunale e crea un potenziale di 720 milioni di franchi svizzeri. Ciò significa che è possibile sovvenzionare un maggior numero di appartamenti e concedere prestiti più elevati per ogni proprietà. L’Ordinanza sulla promozione dell’edilizia abitativa deve essere modificata di conseguenza per aumentare il limite massimo dei prestiti dal 20 al 25 percento dei costi di investimento totali.


    Critica del diritto di prelazione – invasione della garanzia di proprietà
    Il Consiglio di Governo critica il diritto di prelazione proposto nell’iniziativa popolare come un’invasione della garanzia di proprietà e della libertà contrattuale. Le aziende private, compresi gli investitori istituzionali come i fondi pensione, si troverebbero in una situazione di svantaggio, che potrebbe portare all’incertezza giuridica e scoraggiare gli investimenti privati. Ciò potrebbe inibire le attività di costruzione di abitazioni e aggravare l’attuale carenza di alloggi.

    Il diritto di prelazione comporta anche il rischio di lunghi procedimenti di appello e potrebbe gravare sui Comuni e sui loro contribuenti. Il Governo cantonale vede la controproposta come una soluzione più efficiente per creare rapidamente alloggi a prezzi accessibili.


    Carenza di alloggi nel Cantone di Zurigo
    La domanda di alloggi nel Cantone di Zurigo supera da anni l’offerta. L’attività di costruzione è inferiore alla media, il che sta portando ad una crescente carenza di alloggi. Sebbene gran parte della popolazione zurighese viva con contratti di locazione a lungo termine e sia quindi meno colpita dall’aumento dei costi degli affitti, la necessità di agire rimane grande.

    Il Consiglio di Governo sottolinea la necessità di stimolare l’attività edilizia per aumentare l’offerta complessiva di alloggi e contenere i prezzi di affitto e di acquisto. La controproposta mira a fornire alloggi mirati per le fasce finanziariamente svantaggiate della popolazione.


    Promozione efficace invece del diritto di prelazione
    La controproposta del Consiglio di Governo promette una promozione rapida ed efficace della costruzione di alloggi non profit, raddoppiando il credito quadro e modificando l’Ordinanza sulla Promozione degli Alloggi. Questo creerà una solida base per combattere la carenza di alloggi nel Cantone di Zurigo e per fornire alloggi più accessibili a tutte le fasce della popolazione.

  • L’impianto di incenerimento dei rifiuti di Turgi sarà rinnovato con un costo di 325 milioni di franchi svizzeri

    L’impianto di incenerimento dei rifiuti di Turgi sarà rinnovato con un costo di 325 milioni di franchi svizzeri

    Dopo 50 anni di attività, l’impianto di incenerimento dei rifiuti di Turgi sarà rinnovato. Secondo un comunicato stampa, il Consiglio di Amministrazione proporrà un credito di progetto di 17 milioni di franchi svizzeri alla prossima assemblea generale del 27 settembre. Il costo totale della ristrutturazione è stimato in 325 milioni di franchi. Secondo le informazioni, la necessità di un rinnovamento si riflette anche nell’aumento delle spese di riparazione e manutenzione.

    Dopo una fase di pianificazione di diversi anni, si prevede che la costruzione non inizierà prima del 2028. Il nuovo MWIP potrebbe poi entrare in funzione nel 2033. Gli ultimi lavori di ristrutturazione dell’impianto sono stati eseguiti negli anni ’90.

    Oltre all’invito all’assemblea generale, il MWIP ha pubblicatouna raccolta di documenti sul suo sito web, tra cui lo studio di fattibilità del progettoe la proposta dettagliata del Presidente Philippe Ramseier per il prestito di pianificazione del progetto.

    Secondo questi documenti, la direzione e il consiglio di amministrazione del MWIP stanno lavorando al rinnovamento delle strutture obsolete dal 2015. È stata esaminata la cooperazione con gli impianti vicini di Buchs AG e Dietikon ZH. Tuttavia, entrambi hanno rifiutato. Dopo lo studio di fattibilità del 2022, il consiglio di amministrazione di MWIP ha deciso di ubicare i nuovi impianti in un appezzamento di terreno vicino, appartenente all’Abwasserverband Region Baden Wettingen. Ciò significa che le operazioni possono continuare durante i lavori di ristrutturazione.

    L’impianto di incenerimento dei rifiuti di Turgi tratta circa 120.000 tonnellate di rifiuti all’anno. Si prevede un moderato aumento dei prezzi per il teleriscaldamento generato da questi rifiuti, a causa dei costi di ristrutturazione.

  • La città di Dietikon approva un credito di 83 milioni di franchi svizzeri per la ristrutturazione della scuola

    La città di Dietikon approva un credito di 83 milioni di franchi svizzeri per la ristrutturazione della scuola

    Nella riunione del 4 maggio, il Parlamento di Dietikon ha approvato un prestito edilizio di 83.372.746 franchi svizzeri per l’edificio scolastico di Wolfsmatt. Ciò significa che la ristrutturazione e l’ampliamento dell’edificio obsoleto potranno iniziare il prossimo anno, secondo un comunicato stampa. Il prerequisito è che anche gli elettori di Dietikon approvino il progetto a settembre.

    L’edificio è stato costruito nel 1962 come una tipica scuola a padiglioni degli anni ’50 e ’60 e ora ha seriamente bisogno di essere ristrutturato. L’edificio, classificato, non soddisfa i requisiti legali né le esigenze dell’insegnamento moderno o dell’aumento del numero di alunni. Pertanto, deve essere ristrutturato e ampliato con due classi primarie, gruppi, doposcuola e sale polivalenti, oltre a una palestra. Gli edifici esistenti dovranno essere pronti per essere occupati nel 2028.

    I piani corrispondenti sono stati elaborati da un team di pianificazione generale sotto la guida dello studio di architettura zurighese Bünzli Courvoisier. Hanno vinto il concorso di progettazione della città quattro anni fa, su un totale di 59 proposte. Il progetto vincitore, chiamato Im Grünen, “occupa una posizione di primo piano tra le candidature al concorso, sia dal punto di vista economico che ecologico”, secondo un comunicato stampa. I nuovi edifici saranno certificati secondo lo standard Minergie-ECO. In termini di costi di costruzione, è stato tra i più favorevoli.

    Im Grünen mantiene l’idea di base di una scuola a padiglione. L’effetto architettonico generale coesivo rimane. Gli edifici di ampliamento completano l’insieme esistente in direzione sud. Parallelamente alla Vogelaustrasse, i nuovi edifici formeranno un nuovo secondo ingresso al complesso scolastico. Il limitato spazio aperto esistente sarà preservato.

  • Il Consiglio cantonale di Zurigo approva il credito per il nuovo centro UZH

    Il Consiglio cantonale di Zurigo approva il credito per il nuovo centro UZH

    Il Consiglio cantonale di Zurigo ha approvato il prestito immobiliare per il nuovo centro di formazione e ricerca FORUM UZH. Il prestito è stimato in 598 milioni di franchi svizzeri, meno 1,3 milioni di franchi svizzeri per l’arte della costruzione, secondo un comunicato stampa. Il nuovo edificio diventerà la sede centrale più importante dell’Università di Zurigo nel centro della città.

    Come controparte moderna dello storico edificio principale, il FORUM UZH è di “importanza centrale” per lo sviluppo futuro dell’università, ha detto l’UZH. “Il Consiglio cantonale ha preso una decisione lungimirante, affinché l’area dell’istruzione superiore di Zurigo possa continuare a svilupparsi”, ha dichiarato Michael Schaepman, rettore dell’UZH.

    Il nuovo edificio creerà 37.000 metri quadrati di spazio aggiuntivo urgentemente necessario per la ricerca e l’insegnamento a un numero crescente di studenti. Sono previste più di 700 postazioni di lavoro per gli studenti. Un totale di 6000 persone potranno studiare, ricercare e lavorare su nove piani.

    Il concetto di spazio, secondo i piani degli architetti Herzog & de Meuron, deve corrispondere alle più recenti forme di apprendimento e insegnamento e offrire condizioni ideali per lo scambio tra personale docente, ricercatori e studenti. Il design delle aule, ad esempio, è molto più orientato alla cooperazione e al lavoro di gruppo rispetto al passato. Sono previsti anche luoghi di lavoro moderni per la ricerca.

    Il prossimo passo dell’UZH è la preparazione di una domanda di costruzione. Prevede di presentarla alla città di Zurigo in autunno. Se il permesso di costruzione verrà concesso entro la primavera del 2024, la costruzione potrà iniziare nell’autunno del 2024. Il completamento è previsto per la fine del 2029.

  • Schlieren vota per la costruzione di un centro per anziani

    Schlieren vota per la costruzione di un centro per anziani

    Dopo la votazione di domenica 12 marzo, il centro per anziani Wohnen am Stadtpark potrà essere costruito a Schlieren. Il nuovo edificio nel centro della città sostituirà il Centro per anziani Sandbühl. Secondo un comunicato stampa, gli elettori di Schlieren hanno approvato il prestito di 44.317.000 franchi svizzeri per il progetto con un voto del 76,59 percento.

    “L’elettorato ha già approvato chiaramente la vendita del centro per anziani Sandbühl nel 2019”, ha dichiarato Manuela Stiefel, responsabile del dipartimento finanziario e immobiliare. “Con questo secondo sì, possiamo ora affrontare l’attuazione”

    Il nuovo edificio è descritto nella dichiarazione della città come “una struttura attraente nel centro di Schlieren”. Offrirà appartamenti moderni e convenienti per le persone anziane. L’occupazione dei nuovi locali è prevista per il 2027.

    I residenti del Zentrum Wohnen am Stadtpark potranno vivere nei propri appartamenti in modo mobile e autodeterminato e, a seconda delle loro esigenze, usufruire di servizi come assistenza e cura, pasti, pulizia o lavanderia, secondo la dichiarazione. Inoltre, non devono trasferirsi in un’altra struttura di assistenza se è necessaria un’assistenza più intensiva. Un obiettivo importante della strategia per l’invecchiamento della città di Schlieren è stato così raggiunto.

    L’affluenza al referendum del 12 marzo è stata solo del 22,12%, secondo i verbali dell’ufficio elettorale. Su 9033 elettori, 1998 hanno espresso un voto. Dei 1991 voti validi, 1525 erano a favore e 466 contro.

  • Schlieren vota per la costruzione di un centro per anziani

    Schlieren vota per la costruzione di un centro per anziani

    Dopo la votazione di domenica 12 marzo, il centro per anziani Wohnen am Stadtpark potrà essere costruito a Schlieren. Il nuovo edificio nel centro della città sostituirà il Centro per anziani Sandbühl. Secondo un comunicato stampa, gli elettori di Schlieren hanno approvato il prestito di 44.317.000 franchi svizzeri per il progetto con un voto del 76,59 percento.

    “L’elettorato ha già approvato chiaramente la vendita del centro per anziani Sandbühl nel 2019”, ha dichiarato Manuela Stiefel, responsabile del dipartimento finanziario e immobiliare. “Con questo secondo sì, possiamo ora affrontare l’attuazione”

    Il nuovo edificio è descritto nella dichiarazione della città come “una struttura attraente nel centro di Schlieren”. Offrirà appartamenti moderni e convenienti per le persone anziane. L’occupazione dei nuovi locali è prevista per il 2027.

    I residenti del Zentrum Wohnen am Stadtpark potranno vivere nei propri appartamenti in modo mobile e autodeterminato e, a seconda delle loro esigenze, usufruire di servizi come assistenza e cura, pasti, pulizia o lavanderia, secondo la dichiarazione. Inoltre, non devono trasferirsi in un’altra struttura di assistenza se è necessaria un’assistenza più intensiva. Un obiettivo importante della strategia per l’invecchiamento della città di Schlieren è stato così raggiunto.

    L’affluenza al referendum del 12 marzo è stata solo del 22,12%, secondo i verbali dell’ufficio elettorale. Su 9033 elettori, 1998 hanno espresso un voto. Dei 1991 voti validi, 1525 erano a favore e 466 contro.

  • Valuu triplica il volume dei mutui intermediati

    Valuu triplica il volume dei mutui intermediati

    Valuu è riuscita a crescere in modo sproporzionato nel secondo anno della sua esistenza. Secondo le proprie informazioni, nel 2020 la piattaforma svizzera di confronto e conclusione dei mutui ha triplicato il volume dei mutui intermediati rispetto all’anno in cui è stata fondata. Come affermato in un comunicato stampa , attualmente ha 12.000 utenti. È il doppio rispetto all’anno scorso. Valuu calcola il numero di istituti di credito rappresentati a 29. Essi rappresentano oltre 100 rinomate banche svizzere, compagnie di assicurazione e fondi pensione.

    “E questo è solo l’inizio”, prosegue il messaggio: Valuu, una business unit di PostFinance , vuole diventare a medio termine “la principale piattaforma svizzera di confronto e transazione”. Nell’anno in corso amplia la propria gamma per includere servizi aggiuntivi. “Sempre più persone comprendono le opportunità offerte da un confronto trasparente e dalla conclusione di un mutuo digitale – e quanti soldi possono risparmiare”, si legge nel comunicato stampa il manager di Valuu Thomas Jakob.

  • ewz dovrebbe produrre più elettricità rinnovabile

    ewz dovrebbe produrre più elettricità rinnovabile

    Secondo un comunicato stampa , il consiglio comunale di Zurigo ha chiesto una terza linea di credito di 200 milioni di franchi per l’ ewz. Questi fondi devono confluire negli impianti di produzione di energia che producono elettricità da fonti rinnovabili. Gli elettori della città di Zurigo decideranno infine se questa domanda sarà approvata.

    Come si legge nella comunicazione, dal 2007 gli elettori hanno approvato tre linee di credito per investimenti nella produzione di energia eolica e altre fonti rinnovabili. In totale, l’importo era di 420 milioni di franchi. Con ciò, ewz ha acquisito 18 parchi eolici in Germania, Francia, Svezia e Norvegia attraverso la consociata interamente controllata della città di Zurigo, ewz (Deutschland) GmbH. Ciò significa che l’ewz ha ora circa un terawattora di elettricità dal vento. Ciò corrisponde all’attuale quota ewz derivante dalla produzione di elettricità della centrale nucleare di Gösgen.

    Con i 200 milioni di franchi ora richiesti, l’ewz vuole espandere le turbine eoliche e le centrali idroelettriche in Svizzera e in altri paesi europei. L’ewz punta di nuovo a investire un terzo della linea di credito nei sistemi in Svizzera.

    Il gruppo ewz Germany è responsabile di tutti gli acquisti e finanziamenti all’estero. La città di Zurigo la descrive come una delle sue proprietà più importanti. Il consiglio comunale chiede quindi al consiglio comunale di creare una base giuridica per ewz (Deutschland) GmbH in una dichiarazione separata.

  • Il cantiere dell'hotel a Geroldswil è stato messo in sicurezza

    Il cantiere dell'hotel a Geroldswil è stato messo in sicurezza

    Con oltre il 60 percento, i Geroldswilers hanno approvato un ulteriore prestito di 650.000 franchi, che aumenta il prestito di progetto, troppo ridotto nel 2017, a circa 2,6 milioni di franchi. Ciò significa che il lavoro sul progetto può continuare. L'obiettivo è quello di realizzare un centro urbanistico con autorimessa al piano inferiore, ampio distributore al piano seminterrato e appartamenti ai piani superiori. Secondo un comunicato stampa del comune di Geroldswil, 872 elettori hanno votato per l'approvazione dei fondi aggiuntivi. Al contrario, ci sono stati 559 voti negativi con una partecipazione del 50,45%.

    I contratti di locazione per l'hotel Geroldswil e la pizzeria nella piazza del paese sono temporanei e scadono il 31 dicembre 2021 dalla comunità avuta con l' idea comunicata al progetto. Sulla base di uno studio di redditività e fattibilità, i due piani con le camere dell'hotel sono da convertire in appartamenti. In aggiunta, è prevista la realizzazione di un nuovo edificio con appartamenti per famiglie come edificio cosiddetto puntuale nella parte nord-occidentale della proprietà. L'attuale sala comune sarà demolita e sarà costruita una nuova, moderna e ben attrezzata sala comune come ala di collegamento tra l'odierno Hotel Geroldswil e il condominio. Dovrebbe esserci spazio per uno o due ristoranti sulla piazza del paese, diceva.

    Il sindaco indipendente Michael Deplazes è citato in un articolo del "Limmattaler Zeitung": "Gli elettori riconoscono la necessità del progetto e capiscono perché stiamo investendo in appartamenti adeguati all'età e in nuovi edifici". Secondo Deplazes, i progettisti e gli architetti possono ora fare di nuovo il loro lavoro record: "Abbiamo bloccato un progetto fino all'approvazione del prestito aggiuntivo perché non possiamo spendere soldi che non abbiamo nemmeno".

    Il prossimo scrutinio avrà luogo il 13 giugno 2021. Quindi le persone dovrebbero decidere sul prestito di costruzione. "Ci aspettiamo una stima di 26 milioni di franchi", ha detto Deplazes.