Tag: Liegenschaft

  • Horw ottimizza le proprietà in termini di tecnologia energetica

    Horw ottimizza le proprietà in termini di tecnologia energetica

    Il Comune di Horw vuole ottimizzare gradualmente l’efficienza energetica delle sue proprietà comunali. Il primo passo sarà compiuto entro il 2028 con gli edifici scolastici Kastanienbaum e Hofmatt, l’edificio della stazione dei vigili del fuoco, il cantiere, un condominio di proprietà comunale in Roseneggweg e l’edificio del guardaroba del centro sportivo di Seefeld, ha annunciato l‘amministrazione comunale in un comunicato stampa. Altri edifici, tra cui gli altri edifici scolastici comunali e il centro sociale, seguiranno entro il 2036. Le misure di ottimizzazione sono già previste per un totale di 17 edifici.

    Il Consiglio comunale vuole adempiere al mandato del Consiglio dei residenti di ridurre il più possibile le emissioni di CO2 del patrimonio edilizio comunale entro il 2040. I piani per i 17 immobili che sono stati selezionati sono specificati nella relazione supplementare Il patrimonio edilizio a misura di clima nel comune di Horw. Secondo la relazione, le emissioni di CO2 delle 17 proprietà possono essere ridotte di circa il 75%. I costi per le misure corrispondenti sono stimati in un totale di 17 milioni di franchi svizzeri.

    Quando si tratta di ristrutturazioni ad alta efficienza energetica, le proprietà e le misure devono avere una priorità adeguata. “Il potenziale di riduzione dei gas serra, così come le condizioni strutturali degli immobili e il ciclo di vita delle singole parti dell’edificio, sono essenziali per stabilire le priorità degli immobili”, si legge nel comunicato stampa. L’isolamento termico, il passaggio a fonti di energia rispettose del clima o l’installazione di sistemi solari sono menzionati come possibili misure. I costi dovrebbero “rimanere ad un livello accettabile ed essere distribuiti sul periodo pianificato”.

  • Conversione e modernizzazione dell’ex edificio Swisscom a Thun

    Conversione e modernizzazione dell’ex edificio Swisscom a Thun

    Il progetto presentato per la conversione e l’ampliamento dell’immobile di Gewerbestrasse 15 si caratterizza per la sua unicità e versatilità. Include varie forme di utilizzo e modelli residenziali, e combina strutture esistenti con nuovi edifici. Una particolarità del progetto è che, una volta ottenuta l’autorizzazione, sarà realizzato mentre gli inquilini rimanenti (Swisscom) continueranno ad operare.

    Nella prima fase del progetto, l’edificio sarà privato della sua attuale facciata e saranno rimossi l’attico esistente e i due piani sottostanti. Questi saranno sostituiti da tre piani residenziali e da un nuovo parapetto in legno. I restanti cinque piani dell’edificio, dal secondo piano interrato al secondo piano superiore, rimarranno in gran parte invariati e continueranno ad essere utilizzati per scopi commerciali, di stoccaggio e tecnici. Una nuova terrazza aggiunta a sud dell’edificio, insieme a una rampa sulla facciata est, colmerà il dislivello tra il piano terra e la strada senza barriere.

    Il progetto sottolinea anche le differenze tra l’edificio esistente e l’ampliamento nelle facciate: i piani inferiori avranno una facciata in pietra retroventilata, mentre l’ampliamento sarà rivestito con un rivestimento in ceramica retroventilato. Verso ovest, il volume dell’edificio cede il passo ai binari della ferrovia, per rispondere alle sfide acustiche e creare una terrazza che funge da spazio aperto sia per i residenti che per i locatari commerciali. L’accesso agli appartamenti avviene attraverso portici, ponti e verde, che caratterizzano l’edificio nel quartiere occidentale.

  • AST Swiss Life apre due gruppi di investimento

    AST Swiss Life apre due gruppi di investimento

    I fondi pensione svizzeri possono investire in proprietà svizzere di alta qualità di AST Swiss Life dal 1 ° febbraio al 31 marzo. La fondazione d’investimento prevede di aprire i suoi due gruppi d’investimento, Real Estate Switzerland e Commercial Real Estate Switzerland, per un valore di circa 500 milioni di CHF. Il pagamento verrà effettuato il 5 maggio.

    Secondo un comunicato stampa , il capitale sarà utilizzato per ridurre il coefficiente di capitale di debito, per acquistare ulteriori immobili, per realizzare nuovi progetti di costruzione e per investimenti in corso in portafoglio.

    Il gruppo di investimento Real Estate Switzerland si concentra sugli immobili residenziali nelle città e negli agglomerati svizzeri. Il gruppo di investimento immobiliare commerciale svizzero investe in immobili commerciali con reddito e valore stabili in posizioni centrali. Entrambi detengono anche azioni del centro commerciale Glatt a Wallisellen. Sin dal loro inizio, entrambi hanno registrato “una performance interessante” rispettivamente del 5,63 e del 5,10% all’anno. Inoltre, il tasso di occupazione di oltre il 97% è superiore alla media per entrambi.