Un cambio di casa è senza dubbio un evento raro e impressionante. Questo è ciò che è accaduto il 17 agosto dello scorso anno alla stazione ferroviaria di Lugano. Lo spostamento vero e proprio della casa, che in passato ospitava l’ufficio postale e successivamente le autorità doganali, è durato dalle 8.30 alle 12.00. La casa, costruita all’inizio del secolo scorso, è stata a lungo protetta per il suo significato architettonico. La sua ubicazione avrebbe causato grossi problemi, soprattutto durante i lavori di scavo per la nuova metropolitana, e quindi rappresentava una grande sfida per tutte le persone coinvolte. Si decise di spostarla di circa 40 metri verso nord, e dopo circa un anno fu più o meno spostata nella sua posizione originale.
La tecnologia utilizzata per spostare un edificio di 600 tonnellate, largo 25 metri, lungo 10 metri e alto 9 metri, non può essere utilizzata così. Sono stati necessari mesi di preparativi prima di poter spostare l’edificio. Innanzitutto, l’edificio è stato completamente scavato ed è stato costruito un rinforzo in legno e acciaio per evitare che le pareti esterne venissero danneggiate durante lo spostamento. Poi, il terreno è stato rimosso sia intorno all’edificio che al suo interno per esporre le fondamenta originali, che sono state completamente scarificate e gradualmente sostituite con travi di acciaio. Allo stesso tempo, sono stati preparati i binari di avanzamento a nord dell’edificio, sui quali la casa è stata spostata di circa 40 metri.
Alla fine di quest’anno, non appena i lavori della metropolitana saranno completati, la casa tornerà al suo posto originale, dove si ergerà su una nuova base per molti anni a venire.
La rivista “ Bilanz ” ha pubblicato quest’anno la classifica della qualità della vita nelle città svizzere. Lo Zurigo ha ripreso il primo posto e, secondo il rapporto , è da undici anni il leader indiscusso. Le città di Zugo e Berna si sono classificate al secondo e terzo posto, seguite da Winterthur, Basilea e Ginevra.
La classifica delle città è stata creata dagli esperti immobiliari di Wüest Partner per la rivista economica “Bilanz” sulla base di diversi indicatori per la qualità della vita nelle città, ad esempio nei settori del mercato del lavoro, dell’istruzione, del tempo libero e dello shopping. Un totale di 162 città sono state valutate in questo modo.
Secondo l’articolo di “Bilanz”, non sembra possibile che altre città entrino nel gruppo di testa assoluta. Nella top ten, solo il capoluogo del cantone, Aarau, ha perso due posizioni ed è sceso dal 6° all’8° posto.Quando gli è stato chiesto se altre città avessero la possibilità di entrare nel gruppo di testa, Patrick Schnorf di Wüest Partner avrebbe detto: “È impossibile, non è così.” Ad esempio, San Gallo, che attualmente è all’11° posto, ha una possibilità se la città potesse aumentare la sua offerta educativa e culturale, nonché la crescita della sua popolazione.
Secondo Schnorf, Bassersdorf ZH è un controesempio, che è scivolato indietro di undici posizioni. “Rispetto ad altre città, Bassersdorf non si è sviluppata così rapidamente, ad esempio in termini di istruzione e cultura”, avrebbe affermato Schnorf. Secondo la classifica, le due regioni economiche di Zurigo e del Lago di Ginevra sono le più vivibili.
Poiché ci sono solo quattro città tra le prime 30 della Svizzera occidentale e Lugano, una in Ticino, va detto che la qualità della vita complessiva nella Svizzera tedesca è più elevata.
La società immobiliare e edile con sede a Zurigo Steiner lavorerà insieme alla start-up Hegias , specializzata in soluzioni digitali e con sedi a Zurigo e Lugano. Secondo il comunicato stampa , la piattaforma Steiner Digital include soluzioni per l’intero ciclo di vita degli immobili, dall’acquisizione di terreni allo sviluppo, dalla pianificazione e costruzione alla gestione della proprietà.
Secondo Steiner AG, Hegias offre la prima soluzione al mondo automatizzata e basata su browser per la visualizzazione e la comunicazione con la realtà virtuale (VR) per i settori della pianificazione, dell’edilizia e degli immobili. L’azienda in rapida crescita è stata fondata nel 2017 e attualmente impiega circa 20 persone nelle due sedi. “Con Steiner AG abbiamo un partner forte al nostro fianco che ci supporta nella realizzazione delle nostre ambizioni di crescita”, afferma Patrik Marty, CEO di Hegias.
Giuseppe Giglio, Chief Digital Officer di Steiner AG, ha affermato che il nuovo ambiente virtuale consentirà a tutte le persone coinvolte nel progetto di lavorare sullo stesso modello contemporaneamente e da qualsiasi luogo. “Ciò semplifica e accelera i processi precedenti e contribuisce a una significativa riduzione degli errori”.
Ajay Sirohi, CEO del Gruppo Steiner, vede la cooperazione come un’opportunità “per sviluppare congiuntamente innovazioni su misura per il mercato. Con la prima partnership strategica nel settore digitale, possiamo espandere la nostra esperienza in quest’area e contribuire attivamente a plasmare il futuro del settore immobiliare”, ha affermato il CEO. Sono previste ulteriori collaborazioni con start-up innovative.
La startup dinamica HEGIAS offre la prima soluzione al mondo automatizzata e basata su browser per la visualizzazione e la comunicazione con la realtà virtuale (VR) per i settori della pianificazione, dell’edilizia e del settore immobiliare. L’azienda in rapida crescita è stata fondata nel 2017 e attualmente impiega circa 20 persone nelle due sedi di Zurigo e Lugano. “Con Steiner AG, abbiamo un partner forte al nostro fianco che ci supporta nella realizzazione delle nostre ambizioni di crescita”, afferma Patrik Marty, CEO di HEGIAS. Giuseppe Giglio, Chief Digital Officer di Steiner AG, aggiunge: “Il nuovo ambiente di collaborazione virtuale consentirà a tutti i soggetti coinvolti nel progetto di lavorare sullo stesso modello contemporaneamente e da qualsiasi luogo”. Ciò semplifica e accelera i processi precedenti e contribuisce a una significativa riduzione degli errori.
Ajay Sirohi, CEO del Gruppo Steiner, è convinto che la cooperazione contribuirà al successo a lungo termine di entrambe le società: “La combinazione delle competenze digitali di HEGIAS e la nostra comprovata esperienza nei settori BIM e delle costruzioni ci consente di creare congiuntamente -le innovazioni fatte per il mercato si sviluppano. Con la prima partnership strategica nel settore digitale, possiamo ampliare le nostre competenze in questo settore e contribuire attivamente a plasmare il futuro del settore immobiliare. In futuro, stiamo pianificando ulteriori collaborazioni con start-up innovative per continuare la trasformazione digitale della nostra azienda e crescere in modo sostenibile nel campo delle tecnologie future.»
Miglior posizione direttamente sull’asse nord-sud europeo Il collegamento più diretto tra il sud e il nord d’Europa è sempre stato attraverso Uri, ma al più tardi dalla costruzione del leggendario Ponte del Diavolo nel 1230. Dall’apertura della galleria ferroviaria del San Gottardo nel 1882, il trasporto veloce di persone e merci è garantito anche su rotaia. E nel 2016 è entrata in funzione una nuova opera del secolo con la galleria di base del San Gottardo: da allora Uri è collegata a sud dalla galleria ferroviaria più lunga del mondo (57 km).
Con la messa in servizio della stazione ferroviaria cantonale di Altdorf nel 2021, il sud e il nord si sono avvicinati ancora di più a Uri: Lugano è ora facilmente raggiungibile in 50 minuti, Milano in due ore e Zurigo in un’ora con collegamenti diretti.
La posizione centrale del sito di Uri con collegamenti vantaggiosi a colpo d’occhio.
Ambiente di costo ottimale Uri non colpisce solo per la sua posizione vantaggiosa, ma anche per un ambiente economico attraente. Da un lato, il cantone del San Gottardo combina diversi vantaggi finanziari a vantaggio della popolazione residente: il carico fiscale, i premi dell’assicurazione sanitaria e i costi dell’alloggio sono relativamente bassi. La quota di immobili con almeno quattro stanze che può essere raggiunta con un reddito familiare di CHF 134’000 è in media del 31 percento in Svizzera nel 2021. In Uri, questo valore è compreso tra il 40 e il 50 percento. Ciò sottolinea i prezzi interessanti degli immobili a Uri. Allo stesso tempo, le opzioni di detrazione fiscale per le famiglie sono ben al di sopra della media svizzera. In questo modo gli abitanti di Uri possono disporre liberamente di circa il 50 per cento di ogni franco che guadagnano a Uri. In termini di reddito disponibile e attrattiva finanziaria della vita, il cantone di Uri è tra i leader indiscussi della Svizzera.
Allo stesso modo, anche le aziende beneficiano di prezzi relativamente bassi di terreni e immobili. Ma Uri supera anche molti cantoni nella concorrenza dell’imposta sulle società. Perché il cantone del San Gottardo ha da anni un’imposta forfettaria, sia per le persone fisiche che per quelle giuridiche. Le basse imposte sulle società sono particolarmente vantaggiose per le piccole e medie imprese. L’imposta sul profitto è di circa il 12,6 percento e l’imposta sul capitale è dello 0,001 percento (imposta cantonale e comunale nel comune di Altdorf). Sia nel confronto svizzero che internazionale, Uri occupa così una posizione di vertice assoluto!
Realizzazione rapida e affidabile di idee imprenditoriali I decisori e partner affidabili nelle autorità, negli affari e nella società possono essere raggiunti rapidamente in Uri. Dopotutto, un piccolo cantone significa anche brevi distanze. Le piccole dimensioni significano anche soluzioni su misura, in modo che le idee di business possano essere implementate in modo pragmatico. Inoltre, Uri può vantare dipendenti impegnati ed efficaci, caratterizzati da lealtà e da un alto grado di identificazione con il datore di lavoro.
Combinazione straordinariamente semplice di lavoro e tempo libero Kayak prima di iniziare a lavorare? Sci di fondo in pausa pranzo? Breve escursione serale con la famiglia? Immerso in un affascinante paesaggio montano e lacustre, il cantone di Uri con le sue aree ricreative locali rende possibile questa combinazione unica di lavoro e tempo libero. Ad Uri c’è energia e qualità della vita: scopri questo valore aggiunto al lavoro, dopo il lavoro e nei giorni di riposo.
Le cose belle sono così vicine: una combinazione unica di tempo libero e lavoro nel cantone di Uri. (Immagine: Angelo Sanchez)
Numerosi investimenti in poco spazio Attualmente nel cantone di Uri è in costruzione un lotto. Quasi nessun altro posto investe così tanto in uno spazio così piccolo. Ciò si traduce in impulsi significativi che contribuiscono al notevole spirito di ottimismo nel cantone di Uri. Lo sviluppo del mercato immobiliare di Uri è esemplare in tal senso. Negli ultimi 10 anni è cresciuto di quasi 3.000 nuovi appartamenti, il che significa un notevole aumento del 16%.
Anche la popolazione residente di Uri, che ha ristagnato negli ultimi decenni, è tornata a crescere notevolmente da diversi anni. Tutto ciò sottolinea le condizioni quadro allettanti, ma è anche grazie ai noti investimenti nella sede di Uri.
Promozione in Champions League In particolare, lo sviluppo del turismo ad Andermatt ha contribuito a questa crescita. A causa del parziale ritiro dei militari, la comunità montana ha dovuto affrontare grandi sfide. L’investitore egiziano Samih Sawiris ha portato la svolta. Dal 2009 ha investito oltre 1,3 miliardi di franchi insieme ad altri investitori, catapultando così Andermatt nella Champions League del turismo. 130 milioni di franchi sono stati destinati all’ammodernamento e all’ampliamento degli impianti sportivi invernali ed estivi. Ulteriori investimenti sono stati effettuati in un campo da golf a 18 buche a gestione ecologica e in una sala da concerto multifunzionale per brillanti esperienze musicali, conferenze ed esposizioni. Con Andermatt Reuss è stata creata una parte del paese completamente nuova con hotel, condomini, ristoranti e attività commerciali e la sua piazza del paese, la Piazza Gottardo.
Con oltre 1000 dipendenti, Andermatt Swiss Alps AG, che gestisce il resort turistico, è ora il più grande datore di lavoro di Uri. Andermatt è una destinazione turistica emergente e attraente. Sono già previsti ulteriori investimenti: da un lato, la nuova parte del villaggio di Andermatt Reuss verrà ampliata gradualmente di altri 18.000 m2. Vail Ski Resorts rileverà invece la maggior parte dell’infrastruttura della ferrovia di montagna ad Andermatt e prevede ulteriori investimenti per oltre 100 milioni di franchi.
Parte di nuova realizzazione del villaggio di Andermatt Reuss con vista su «Piazza Gottardo». (Immagine: Andermatt Alpi svizzere)
Più mobilità e attrattiva nel fondovalle dell’Uri Nonostante l’imponente sviluppo del villaggio di montagna di Andermatt e la sua importanza per Uri come sede commerciale: circa l’80 per cento della popolazione di Uri vive nel fondovalle, dove si concentra la maggior parte delle aziende di servizi, industriali e commerciali. Questa zona ha subito negli ultimi anni notevoli cambiamenti. Con l’obiettivo di sviluppo del fondovalle dell’Urner intorno alla stazione ferroviaria cantonale di Altdorf, Uri affronta un progetto generazionale: qui vengono creati usi sostenibili nell’interesse regionale generale e le relative infrastrutture economiche, insediative e di trasporto sono accuratamente coordinate.
Un importante traguardo è stato raggiunto nel dicembre 2021 con la messa in servizio della nuova stazione ferroviaria cantonale di Altdorf. I treni Intercity ora fermano ad Altdorf, che collega la stazione alla linea base del San Gottardo. Anche il concetto di autobus regionale e nazionale è orientato al nuovo hub. L’impulso per i progetti economici e di insediamento dovrebbe derivare da una migliore accessibilità. I primi effetti sono già visibili: nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria sono già stati realizzati moderni complessi residenziali con “Vena” e “Cubo”. Altri, come il complesso “Strickermatt” nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria cantonale, sono in lavorazione. Anche la Banca Cantonale di Uri partecipa attivamente allo sviluppo del nuovo snodo dei trasporti di Uri. Con il suo edificio di servizio di nuova costruzione in Bahnhofplatz 1, si impegna per lo sviluppo economico generale del cantone e della banca stessa. Lì sono stati creati spazi per uffici all’avanguardia in una posizione privilegiata. La stessa UKB ne rivendica un terzo come nuova sede e altri 3100 m2 vengono affittati. Nuove interessanti aziende dalla Germania e dall’estero si sono già stabilite qui.
Werkmatt Uri – spazio per idee imprenditoriali Il Werkmatt Uri ad Altdorf è il pezzo centrale del puzzle per il focus dello sviluppo. È la più grande riserva di terra contigua di Uri. Il cantone di Uri, in qualità di proprietario, ha investito milioni nell’area compresa tra la nuova stazione ferroviaria del cantone e il futuro raccordo con l’autostrada. Su una superficie di circa 120.000 m2, l’area offre opportunità di business per aziende industriali, commerciali e di servizi orientate al futuro. In futuro sul sito verranno creati più di 1.000 posti di lavoro. L’obiettivo è sviluppare l’area in modo coordinato in modo che possano sorgere usi economici sostenibili. Il settore pubblico come fornitore si sta battendo per una situazione vantaggiosa per tutti con gli investitori e i futuri proprietari e utenti dell’area.
Come potrebbe essere il Werkmatt in futuro, compreso il mezzo collegamento autostradale.
Ulteriori sviluppi promettenti sono in attesa Il cantone di Uri ha già realizzato diversi progetti di generazione, come descritto sopra. Altri importanti progetti di sviluppo sono in attesa. È in programma un nuovo snodo di traffico a Göschenen. Oltre alla stazione per treni e autobus e un parcheggio multipiano, è in programma un collegamento in funivia dalla stazione di Göschenen al comprensorio sciistico di Andermatt.
Inoltre, nel fondovalle dell’Urna è presente la circonvallazione ovest-est, che alleggerirà le aree di insediamento dal traffico stradale e quindi le migliorerà. Ad Altdorf è in costruzione una nuova semigiunzione con l’autostrada, che aprirà ancora meglio il fondovalle dell’Urner. La Confederazione sta già lavorando alla costruzione della seconda galleria stradale del San Gottardo. Infine, sono in corso di realizzazione nuove piste ciclabili, che dovrebbero rendere Uri ancora più appetibile per il traffico non motorizzato. Inoltre, gli investimenti nell’istruzione e nella ricerca stanno diventando sempre più importanti. I primi approcci ci sono già: da un lato con l’Istituto per le Culture Alpine, che si dedica alle particolarità della regione alpina – dalle testimonianze preistoriche alle tradizioni specifiche fino alle sfide del presente. Dall’altro con il Logistikum Schweiz di Altdorf, un centro di ricerca e innovazione per la logistica e la gestione della catena di approvvigionamento.
Promozione della sede di Uri: il tuo partner efficace Nel cantone di Uri sono in corso molti sviluppi interessanti. La promozione della localizzazione sta lavorando per sfruttare questo slancio in modo economicamente sostenibile e trasformarlo in posti di lavoro e valore aggiunto per l’intero cantone. Come funziona la promozione della posizione di Uri?
Da un lato, rendiamo visibili i vantaggi del Canton San Gottardo e gli entusiasmanti sviluppi. La comunicazione e il marketing della posizione avviene tramite il web, la stampa, le presenze in fiere e tramite la rete personale. In particolare, l’appartenenza alla Greater Zurich Area ha lo scopo di garantire che la sede di Uri e i suoi vantaggi siano ancora meglio percepiti. Gli interessati all’insediamento, così come le aziende esistenti e le start-up, sono supportati dalla promozione della posizione nelle consulenze o durante le visite in loco o la ricerca di terreni edificabili. È anche il punto di informazione e contatto dell’amministrazione per l’economia di Uri. Inoltre, stabilisce contatti con le persone chiave nel mondo degli affari, dell’istruzione, della promozione dell’innovazione e delle autorità.
Ampia gamma di strumenti La promozione della location Uri può contare su un’ampia gamma di strumenti a supporto delle aziende. Sono personalizzati per ogni singolo caso. Le start-up innovative, ad esempio, ne traggono vantaggio sotto forma di aiuti all’avviamento. Un’altra opzione è sostenere iniziative trasversali con la Nuova Politica Regionale (PNR), uno strumento di finanziamento per le aree rurali e montane. Come aiuto per start-up o pioniera, può aiutare le iniziative imprenditoriali a raggiungere una svolta.
Con la promozione della posizione di Uri puoi contare su reazioni rapide, competenti e vincolanti alle tue preoccupazioni.
Benvenuti nel luogo di vita e di affari Uri. Afferra il toro per le corna con noi!
Immagine: il team di promozione della posizione di Uri.
L’indice di locazione mensile raccolto dal mercato immobiliare digitale Homegate in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank ( ZKB ) è rimasto stabile ad aprile. Secondo il comunicato stampa , gli affitti richiesti in Svizzera sono aumentati minimamente dello 0,2%. L’indice si attesta ora a 117,4 punti. La domanda di affitti è aumentata di più nell’ultimo mese, intorno all’1,7 per cento, nel cantone di Nidvaldo. Nel cantone di Zugo sono diminuiti notevolmente di circa il 2%. Anche negli altri cantoni gli affitti richiesti sono rimasti stabili ad aprile, con oscillazioni inferiori all’1 per cento.
Anche nelle città esaminate l’evoluzione degli affitti richiesti è risultata stabile come a livello cantonale. Secondo l’annuncio, il cambiamento più grande è stato a Zurigo, dove gli affitti richiesti sono aumentati dell’1%. Questo continua uno sviluppo degli ultimi cinque mesi, in cui gli affitti richiesti sono aumentati del 4,3 per cento. Lugano riporta il valore più basso tra le città con lo 0,5 per cento. Nonostante il calo di aprile, Lugano registra comunque un incremento del 2,1 per cento rispetto all’anno precedente. Tuttavia, Homegate riferisce che è molto lontano dal picco di luglio 2016.
Quando si registrano le variazioni del prezzo di affitto per l’indice di affitto, i prezzi di affitto vengono corretti in base alla diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti, spiega la comunicazione. Ciò consente di registrare l’andamento effettivo del prezzo di locazione.
L’ultima edizione dell’analisi del mercato domestico online del portale immobiliare Homegate e dello Swiss Real Estate Institute (SwissREI) esamina i dati sugli annunci per condomini per il 2020 e il 2021. Gli annunci valutati provengono dai quattro maggiori portali Internet svizzeri e comprendono quindi circa 85 percento di tutte le pubblicità online durante il periodo in esame. Rapporti dettagliati sullo studio per tutte le regioni sono disponibiliqui nel comunicato stampa online .
Per Martin Waeber, Managing Director Real Estate, SMG Swiss Marketplace Group, l’ultima analisi del mercato domestico online mostra quanto sia eterogeneo il mercato condominiale svizzero: “Nel complesso, la domanda di condomini in tutta la Svizzera si è sviluppata in modo leggermente meno dinamico lo scorso anno a causa della corona. Tuttavia, alcuni segmenti di mercato hanno visto una domanda vivace nell’ultimo anno, in particolare nelle città”. In media, la durata degli annunci nel segmento a basso prezzo è aumentata significativamente nelle città intervistate, mentre è rimasta pressoché invariata nel segmento a prezzo più alto, nonostante sia aumentato il numero di annunci. “Simile al mercato degli appartamenti in affitto, le preferenze nel mercato dei condomini si sono spostate da proprietà più piccole ed economiche a proprietà più grandi e più costose durante la pandemia di Covid19”, ha affermato Waeber, riassumendo i risultati dello studio.
Durata dell’annuncio più lunga nonostante l’offerta più piccola Il significativo aumento del periodo medio di gara per i condomini da 61 a 84 giorni nel 2020 rispetto al 2019 a causa della pandemia di Covid19 si è confermato a livelli elevati nel 2021 con 85 giorni. In confronto, la durata degli annunci per le case unifamiliari è scesa da poco più di 61 giorni nel 2019 ai livelli pre-pandemia.
D’altra parte, nel 2021 in tutta la Svizzera sono stati offerti condomini online circa il 20 percento in meno rispetto all’anno precedente. Con una così grave carenza di offerte, ci si aspetterebbe che anche la durata media degli annunci sia corrispondentemente più breve. Tuttavia, il fatto che questo non si sia ridotto, ma in realtà si sia leggermente allungato, è la prova di una domanda in calo di condomini in tutta la Svizzera per il 2021.
Prof. Dott. Peter Ilg, capo dell’istituto SwissREI, vede diverse ragioni per la domanda più debole di condomini: “I prezzi condominiali in Svizzera sono aumentati in media di oltre l’8% nel 2021. Questo è il più forte aumento dei prezzi in dieci anni. È probabile che un aumento così significativo dei prezzi abbia avuto un effetto frenante sulla domanda in generale. L’aumento della domanda è visibile solo in regioni selezionate e in singoli segmenti di prezzo superiore, in cui gli acquirenti hanno potuto probabilmente ricorrere in misura sempre maggiore ad eredità anticipate». Questo si può dedurre, ad esempio, dalla distribuzione dei beni imponibili e degli acquirenti di case per fascia di età. Nel cantone di Zurigo, ad esempio, gli over 54 hanno più della metà del patrimonio imponibile, mentre in tutta la Svizzera la maggioranza degli acquirenti di case ha meno di 55 anni, continua Ilg.
Le differenze regionali nella durata degli annunci sono in aumento Da un punto di vista regionale, le differenze di durata degli annunci nelle otto grandi regioni esaminate nel 2021 si sono accentuate. Nella regione di Zurigo, dove i venditori devono pubblicizzare un condominio per il minor tempo in Svizzera, la durata dell’annuncio è stata notevolmente ridotta di circa un quarto a soli 43 giorni (meno 14 giorni). Nelle due regioni con la durata media più lunga degli annunci di condominio, invece, hanno continuato a crescere in modo significativo, ciascuno intorno al 22 per cento; il Vaud/Vallese ha registrato un aumento da 18 a 98 giorni, il Ticino da 25 a 139 giorni.
In termini assoluti, la maggiore riduzione della durata degli annunci è stata registrata nella regione della Svizzera centrale. Dopo un calo di 19 giorni (meno 27%) per il 2021 con 51 giorni, questa regione ha ora la seconda durata di pubblicità più breve di tutte le otto regioni intervistate, subito dopo la regione di Zurigo. La regione di Ginevra, invece, che nel 2020 aveva ancora la durata pubblicitaria più breve in Svizzera con 52 giorni, è tornata al terzo posto nel 2021 dopo un aumento del 12 per cento (più 6 giorni).
Domanda in aumento solo in tre delle otto regioni esaminate La combinazione della variazione della durata degli annunci e della variazione del numero degli annunci consente di trarre conclusioni sulla variazione della domanda nelle regioni esaminate. Nelle tre regioni Ticino, Vaud/Vallese e Ginevra, per l’anno 2021, nonostante una carenza di offerta (cioè un numero di annunci in calo), si è registrato in alcuni casi un aumento significativo della durata degli annunci e quindi una contrazione richiesta di condomini. Per le tre regioni della Svizzera centrale, della Svizzera nordoccidentale e di Zurigo, invece, si osserva un aumento della domanda (riduzione percentuale della durata degli annunci maggiore che del numero degli annunci). Le altre due regioni (Svizzera orientale ed Espace Mittelland) registrano una domanda costante per il 2021.
Crescita della domanda di appartamenti in città, soprattutto nella fascia di prezzo superiore Oltre alle otto regioni, l’analisi del mercato domestico online esamina anche otto città svizzere. Analizzando la domanda di condomini, uno sguardo più attento al segmento dei prezzi mostra che la domanda è aumentata in particolare a Basilea, Losanna, Ginevra e Lugano. Sia nel segmento high price (CHF 1,5 mio – CHF 3,0 mio) che nel segmento low price (CHF 0,3 mio – CHF 0,5 mio). Nel segmento dei prezzi alti la domanda è aumentata complessivamente in sei delle otto città intervistate – oltre a Basilea, Losanna, Ginevra, anche a San Gallo e Lucerna – mentre nel segmento dei prezzi bassi le restanti quattro città hanno registrato una domanda costante o in calo . Questa accresciuta domanda nel segmento dei prezzi elevati sta ora assumendo forme molto diverse; Mentre a Basilea, in particolare, la diminuzione della durata degli annunci ha portato a una maggiore domanda, a Ginevra un aumento molto più elevato del numero di immobili in offerta rispetto alla durata degli annunci ha indicato questa conclusione.
Sono partiti nella primavera 2021 i lavori di recupero dell’ex Masseria di Cornaredo, che sorge su un terreno di proprietà della città di Lugano, la quale nel 2019 ha concesso un diritto di superficie alla Fondazione Francesco per l’aiuto sociale in modo da poter ristrutturare e offrire contenuti di pregio ad un sedime che, negli ultimi trent’anni, ha subito un importante degrado poiché lasciato in uno stato di abbandono. Per ridare vita al complesso rurale – di cui esistono attestazioni storiche risalenti al 1351, che un tempo è appartenuto al Castello di Trevano (iniziato nel 1871 per volere del barone russo Paul von Derwies, che fece edificare una delle più splendide residenze della Svizzera con ingenti investimenti) – la Fondazione Francesco ha potuto contare sull’appoggio della città di Lugano, del Municipio di Porza e del Rotary Club Lugano-Lago, che ha deciso di supportare la creazione di questa cittadella sociale che prevede il recupero architettonico e strutturale del complesso esistente.
Nuovo progetto in un moderno comparto Il ridisegno e la ristrutturazione dell’ex Masseria di Cornaredo si inseriscono nella riorganizzazione del nuovo quartiere di Cornaredo, che dal 2012 – anno di apertura della galleria Vedeggio-Cassarate – sta subendo sostanziali cambiamenti. Il comparto di Cornaredo, che si estende su circa 1 milione di metri quadri, diventerà la nuova porta di accesso al polo urbano, con altri collegamenti viari, strutture intermodali, posteggi e grandi cantieri a contenuto misto (residenziali-commerciali e amministrativi), così come definito dal nuovo Piano regolatore che ha coinvolto i Comuni di Lugano, Canobbio e Porza. Uno dei tasselli di questa messa in cantiere è proprio l’ex Masseria, che sarà valorizzata per diventare un punto strategico per la città e l’area che le ruota attorno. Lo stato precario degli edifici impone interventi di consolidamento statico-strutturali, nel rispetto dell’impianto architettonico esistente.
Il progetto di restauro conservativo contempla il mantenimento del fascino antico dei fabbricati, in particolare delle facciate, che saranno minuziosamente restaurate e completate con interventi puntuali per poter soddisfare le nuove esigenze degli spazi interni.
Nell’edificio si insedieranno la mensa sociale promossa dal Centro Bethlehem con i servizi annessi, gli uffici amministrativi della Fondazione Francesco, una sala polivalente. A piano terreno, oltre al restauro di un antico torchio, verrà ricavata una locanda con alloggio, i cui proventi contribuiranno a finanziare e alimentare l’attività benefica della Fondazione, compensando cammin facendo anche gli importanti oneri della ristrutturazione.
La Nuova Ferrovia-Alpen-Trasversale ( NEAT ) è in gran parte completata. L’Ufficio federale dei trasporti ( UFT ) ha concesso l’approvazione all’esercizio programmato della galleria di base del Ceneri, scrive in un messaggio . Ciò significa che il tunnel sarà disponibile per i treni passeggeri e merci di linea a partire dal cambio di orario del 13 dicembre.
Il 4 settembre è stata inaugurata la Galleria di Base del Ceneri. Da allora, circa 5800 treni passeggeri e merci commerciali sono passati attraverso il tunnel in una corsa di prova.
Il tunnel lungo 15 chilometri è il terzo dei tre grandi tunnel di base costruiti come parte del NEAT. Consente inoltre collegamenti diretti tra Lugano e Locarno. Questi costituiscono un elemento centrale della S-Bahn ticinese.
La galleria di base del Lötschberg con una lunghezza di 35 chilometri è stata la prima delle tre grandi gallerie ad entrare in funzione nel 2007, la galleria di base del San Gottardo con una lunghezza di 57 chilometri è seguita nel 2016. La galleria del Sempione, lunga quasi 20 chilometri, è in funzione dal 1906. La Svizzera dispone ora di due linee ferroviarie piane attraverso le Alpi.
Il premio Start Up Energy Transition (SET) pubblica anche un elenco delle 100 start-up più innovative, suddiviso in categorie. Le giovani aziende stanno portando avanti la transizione energetica. Sono state applicate 570 start-up da 90 paesi. Quindi è tanto più orgoglioso che undici giovani aziende svizzere siano entrate nella lista.
Accessi di qualità di categoria speciale: – MPower , Volketswil (ZH) – Power-Blox , Frick (AG)
Wir verwenden Cookies zur Unterstützung und Verbesserung unserer Dienste. Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies einverstanden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
