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Tag: Luxus

  • MAG porta il marchio immobiliare di lusso da Dubai in Ticino

    MAG porta il marchio immobiliare di lusso da Dubai in Ticino

    MAG sta per realizzare il suo primo progetto internazionale in Svizzera. Lo sviluppatore immobiliare di lusso con sede a Dubai sta progettando il progetto Stabio Garden Living by Keturah nel comune di Stabio, nel distretto ticinese di Mendrisio. MAG collaborerà con il Gruppo A++, attivo a livello globale e con sede a Massagno TI, che MAG descrive in un comunicato stampa come un “leader di mercato riconosciuto nella progettazione e nello sviluppo immobiliare”.

    Il progetto, stimato in 185 milioni di franchi svizzeri, comprenderà 180 unità in 14 edifici secondo lo standard Minergie, tra cui un’area fitness, un parco giochi per bambini e uno spazio di co-working. Il completamento è previsto per il 2026.

    “Stiamo combinando la nostra vasta esperienza ingegneristica e immobiliare con l’eccellenza del Gruppo nella progettazione e nello sviluppo”, ha dichiarato Talal Moafaq Al Gaddah, CEO di MAG. Questa collaborazione produrrà “risultati notevoli e soluzioni innovative” che “eleveranno lo stile di vita dei residenti e ridefiniranno il settore immobiliare a livello mondiale”.

    Il nuovo progetto Keturah segue il lancio di The Ritz-Carlton Residences, Dubai, Creekside, che fa parte del Keturah Resort, l’edificio residenziale di lusso Keturah Reserve e il complesso residenziale urbano Keturah Downtown, di prossima costruzione. Tutti si trovano nell’area urbana di Dubai.

  • L'immobiliare di lusso è in aumento

    L'immobiliare di lusso è in aumento

    Secondo UBS , la pandemia ha innescato una forte crescita della domanda di immobili di lusso. Come mostra il loro studio pubblicato di recente ” UBS Luxury Property Focus 2021 “, la domanda è aumentata di oltre la metà rispetto all’anno precedente. È circa tre volte superiore alla media quinquennale. Di conseguenza, anche i prezzi sono aumentati al di sopra della media: “L’eccesso di domanda ha fatto salire alle stelle i prezzi nel segmento del lusso del 9% nel 2020, significativamente più del 4,4% nel mercato domestico medio svizzero”, ha affermato l’esperta immobiliare di UBS Katharina Hofer in un comunicato stampa citato.

    UBS sta facendo una “corsa all’oro” sul Lago di Ginevra. Il comune di Cologny rimane il mercato immobiliare di lusso più costoso della Svizzera. Nelle comunità del lusso vicino a Ginevra, i prezzi sono aumentati in media di circa il 16% in un anno. Le proprietà più costose a Gstaad si trovano sul mercato della seconda casa. In Alta Engadina, il segmento del lusso inizia appena al di sotto dei prezzi di acquisto. Anche gli immobili di lusso nelle comunità montane erano del 10% più costosi. Al contrario, gli aumenti dei prezzi nella regione del Lago di Zurigo e nella Svizzera centrale sono stati più moderati con una media del 6%.

    Il rapporto UBS cita lo sviluppo positivo dei mercati finanziari come le ragioni dell’elevata domanda. Inoltre, il valore intrinseco a lungo termine era particolarmente interessante in considerazione dell’andamento economico incerto. Inoltre, lo studio rileva un crescente interesse dall’estero. “Perché le misure locali per contenere la pandemia sono state molto meno restrittive rispetto, ad esempio, a Francia, Italia o Gran Bretagna.” Gran parte della domanda estera proviene da questi Paesi. UBS cita anche il basso rischio di tasse più elevate in questo paese per i più alti guadagni e il buon sistema sanitario come motivi.

    UBS prevede che gli attuali driver della domanda continueranno ad applicarsi nella seconda metà dell’anno. Di conseguenza, è ancora prevedibile un numero di transazioni superiore alla media e aumenti dei prezzi locali. E la tendenza dovrebbe continuare oltre l’anno, quindi Hofer: “Chi cerca un posto con istituzioni stabili e posizioni di lusso consolidate nei mercati del lusso globali dovrebbe concentrarsi sempre più sulla Svizzera”.

  • Le residenze di lusso dei Grigioni hanno meno probabilità di essere vuote

    Le residenze di lusso dei Grigioni hanno meno probabilità di essere vuote

    L’ Università di scienze applicate dei Grigioni ha esaminato come migliorare il valore aggiunto con residenze di lusso spesso vacanti. In questo contesto, l’Istituto per il turismo e il tempo libero ( ITF ) ha studiato come i loro proprietari possono convincere gli inquilini. Finora sono stati trattati “piuttosto trascurati” nei Grigioni, ha scritto l’FH in un messaggio . Tuttavia, poiché la tendenza va dalle notti in hotel al tuo appartamento, questa clientela non deve essere trascurata.

    Tuttavia, la situazione dei dati esistente è troppo sottile per un’analisi dei bisogni. Per questo motivo, i ricercatori hanno esaminato la volontà di affittare simili proprietà di prestigio nel loro studio. Nel mercato globale dei charter di yacht, oltre agli elevati ostacoli amministrativi, hanno anche identificato i motivi psicologici come un ostacolo al noleggio. Ciò include violazioni della privacy e flessibilità limitata nell’uso personale.

    Tuttavia, il risultato più importante di questa analisi delle esigenze è stato “che sia il noleggio di super yacht sia le residenze di lusso sono una questione di fiducia”. Affinché il potenziale degli immobili di lusso spesso vacanti nelle destinazioni ad alto prezzo alpino potesse essere utilizzato, “tutti i compiti coinvolti dovevano essere gestiti da un ruolo di coordinatore”. Il suo compito era garantire l’interazione più agevole possibile di tutti i partecipanti al servizio. “Il resto verrà naturale, perché gli inquilini soddisfatti generano inquilini soddisfatti”, dice il messaggio.