Il complesso Felivita, con 39 appartamenti in affitto e 44 unità di piano, è in costruzione in una buona posizione a Bachenbülach.
Felivita è composto da sette unità immobiliari con diversi proprietari. La Fondazione Vertina Investment è uno di questi, che partecipa al progetto con 26 appartamenti in affitto. Queste unità sono offerte con il modello residenziale iwo.
Un progetto entusiasmante! Rimangono sette mesi per la commercializzazione, dopodiché gli appartamenti saranno completati per l’occupazione personalizzata. In questo progetto viene offerta la possibilità di vivere in modo individuale, in alternativa alle unità condominiali. Gli inquilini potranno progettare l’interno del loro appartamento in affitto in base alle proprie preferenze, in modo simile alla casa di proprietà.
Ci sono tre diverse linee di design tra cui scegliere. Le linee di base possono essere combinate tra loro e si possono selezionare i pavimenti, i rivestimenti della cucina o le piastrelle del bagno in diversi materiali o colori. Come opzione, ad esempio, viene offerta la scelta di un bagno con doccia o un aggiornamento degli elettrodomestici della cucina. Il configuratore digitale guida il futuro inquilino attraverso il processo di selezione e riflette direttamente i costi aggiuntivi sostenuti per l’appartamento in affitto personalizzato.
I costi aggiuntivi sostenuti dagli “upgrade” selezionati sono a carico dell’inquilino e saranno fatturati prima dell’inizio della locazione.
Nell’interesse reciproco, viene stipulato un contratto di locazione a lungo termine per cinque anni. Per garantire la protezione dell’investimento, saranno concordate opzioni di rinnovo di cinque anni da parte dell’inquilino, che potranno essere disdette solo da quest’ultimo.
Lo sviluppatore è convinto che iwo creerà un valore aggiunto per gli inquilini e gli investitori. Il miglioramento dell’offerta per gli inquilini porta a una maggiore sostenibilità e stabilità del rapporto contrattuale congiunto, che a sua volta riduce i costi di manutenzione a vantaggio degli investitori.
Il gruppo target è costituito da potenziali inquilini che desiderano vivere nello sviluppo a lungo termine. In genere si tratta di ‘best ageers’, ma naturalmente anche di famiglie o di altri gruppi di persone stabili.
Markstein è responsabile del marketing dell’intero progetto. L’inizio delle locazioni è previsto per maggio 2023. L’occupazione degli appartamenti in affitto e in condominio è prevista per l’autunno 2024.
