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Lucerna risponde alla pressione fiscale con un pacchetto da un miliardo di euro

La concorrenza fiscale internazionale è stata riadattata dalla tassazione minima dell’OCSE e sta colpendo duramente Lucerna. Il precedente vantaggio delle basse imposte sulle società per i gruppi attivi a livello internazionale non sarà più applicabile. Ciò potrebbe comportare l’allontanamento delle aziende, un calo degli investimenti e una massiccia perdita di entrate fiscali. Sono in gioco oltre un miliardo di franchi per il Governo federale, il Cantone e i Comuni: uno scenario che Lucerna non è disposta ad accettare senza intervenire.

Rafforzare la sede degli affari, garantire la qualità della vita
Il Governo cantonale sta rispondendo con un programma di promozione della sede di vasta portata, che comprende circa 300 milioni di franchi all’anno. Circa due terzi di questo importo confluiranno direttamente in misure volte a promuovere l’innovazione, la digitalizzazione, le aree economiche e un’amministrazione favorevole alle imprese. Questo creerà anche nuove opportunità per gli sviluppatori immobiliari e gli investitori. In particolare nella pianificazione e realizzazione di progetti commerciali e infrastrutturali lungimiranti.

Il terzo rimanente è dedicato alla qualità della vita. Le misure spaziano dagli sgravi fiscali e dalle agevolazioni per le famiglie alla promozione della cultura e della partecipazione digitale, fattori chiave di localizzazione quando si tratta di trattenere i talenti e attrarre nuovi lavoratori.

Partecipativo e lungimirante
Il programma è stato sviluppato in stretta consultazione con la comunità imprenditoriale, i Comuni e le parti sociali. La consultazione pubblica durerà fino al 9 giugno 2025 attraverso lo strumento di “e-participation”. La decisione finale spetta ai cittadini. Il pacchetto sarà sottoposto al voto nel settembre 2026 e dovrebbe entrare in vigore il 1° ottobre 2026.

Lucerna sta inviando un segnale forte con questa proposta. La promozione della località non è più un optional, ma un dovere strategico – e richiede investimenti chiari e a lungo termine.

Marzo 2025
Consiglio di governo contro l’iniziativa per la protezione degli alloggi

L’iniziativa cantonale “Proteggere gli alloggi a prezzi accessibili – fermare gli sfitti” mira a controllare gli aumenti degli affitti attraverso l’intervento dello Stato e a limitare le conversioni in condomini. Ciò consentirebbe ai Comuni di introdurre un requisito di autorizzazione per le ristrutturazioni, le conversioni e i cambi di destinazione d’uso. Tuttavia, il Governo cantonale considera l’iniziativa problematica: “I tetti agli affitti sono controproducenti a lungo termine”, spiega Carmen Walker Späh, Direttore degli Affari Economici.

L’esperienza di Ginevra: un esempio di avvertimentoIl Governo cantonale fa riferimento alla situazione di Ginevra, dove esistono rigidi controlli sugli affitti e requisiti di autorizzazione. Lì, è stato dimostrato che l’attività di nuova costruzione sta diminuendo in modo significativo, mentre si è sviluppata una notevole differenza di prezzo tra gli affitti esistenti e quelli nuovi. Questa normativa fa sì che molte persone rimangano nello stesso appartamento per un periodo di tempo da record, il che sta aggravando la carenza di alloggi.

Pericolo per le ristrutturazioni ad alta efficienza energetica e per l’edilizia ad alta densitàIl Consiglio di Governo vede anche il pericolo che un tetto agli affitti possa ridurre la motivazione per le ristrutturazioni importanti e per le ristrutturazioni ad alta efficienza energetica. Questo potrebbe avere un impatto negativo sulla qualità della vita e sulle condizioni di molte proprietà. Secondo il Governo cantonale, le misure previste ledono anche i diritti di proprietà e aumentano l’onere amministrativo a causa delle complesse procedure di autorizzazione.

Nuove strategie per promuovere l’edilizia residenzialeInvece di controllare gli affitti, il Governo cantonale si sta concentrando sull’aumento dell’attività edilizia per alleggerire il mercato. Un credito quadro per la promozione dell’edilizia residenziale cantonale sarà raddoppiato a 360 milioni di franchi svizzeri, al fine di rafforzare in modo specifico la costruzione di alloggi senza scopo di lucro. Inoltre, una controproposta all’iniziativa “Più alloggi a prezzi accessibili nel Cantone di Zurigo” sosterrà ulteriormente la creazione di alloggi a prezzi accessibili.

Con queste misure, il Governo cantonale persegue un approccio a lungo termine di contenimento dei prezzi, volto a combattere la carenza di alloggi attraverso un aumento dell’attività edilizia e una promozione mirata degli alloggi. Il rifiuto dell’iniziativa per la protezione degli alloggi riflette l’obiettivo di migliorare la situazione degli alloggi senza interferire con i diritti di libertà economica dei proprietari di immobili.

Novembre 2024
Energy City rafforza la politica climatica con nuovi standard di certificazione

L’associazione Energiestadt vuole sostenere i suoi 644 comuni e città membri nel percorso verso la neutralità climatica in futuro. In 30 anni di impegno, molto di ciò che inizialmente era considerato progressista è diventato lo standard, scrive Energiestadt in un comunicato stampa corrispondente. Per continuare a fare da apripista, la certificazione e il sostegno ai membri devono essere costantemente focalizzati sull’obiettivo zero netto.

Il marchio Energiestadt riconosce le città e i comuni per la loro politica energetica e climatica sostenibile. In futuro, il processo di certificazione porrà particolare enfasi sulle strategie e sulle misure rilevanti per lo zero netto. Il comunicato stampa cita come esempi l’eliminazione graduale del gas naturale per il riscaldamento e la promozione della mobilità elettrica. Per ricevere il più alto riconoscimento di Città d’Oro, in futuro sarà necessario dimostrare che le strategie e le misure sono perseguite in modo coerente e sono compatibili con l’obiettivo di zero netto. Allo stesso tempo, Energiestadt vuole semplificare il processo di certificazione per i Comuni più piccoli.

“Con i nuovi strumenti, Energiestadt rafforza il suo ruolo di centro di competenza leader per la politica energetica e climatica locale in Svizzera”, ha dichiarato Maren Kornmann, Co-Direttrice di Energiestadt, nel comunicato stampa. “Energiestadt è l’unica organizzazione ad offrire un pacchetto completo per la pianificazione, l’attuazione e il monitoraggio delle misure net-zero a livello locale”

Ottobre 2024
Inizio dei lavori di costruzione della struttura ponte temporanea per il Teatro dell’Opera di Zurigo

Lo storico Teatro dell’Opera di Zurigo e l’ampliamento adiacente devono essere rinnovati nella prima metà degli anni 2030. Il progetto “Opera futura” è stato lanciato nell’aprile del 2023 per pianificare questa misura strutturale globale e garantire la redditività futura del teatro dell’opera. A causa della forte mancanza di spazio, le linee guida legali per la sicurezza sul lavoro e la progettazione del luogo di lavoro non vengono attualmente rispettate in molti luoghi.

Processo di dialogo e creazione di una fondazioneUn processo di dialogo completo con un’ampia gamma di parti interessate e la creazione di una fondazione, che svolge un ruolo importante nel finanziamento, hanno aperto la strada al progetto. Sono stati condotti studi di fattibilità per determinare l’approccio migliore.

Il progetto dellostudio di architettura EM2NIl progetto dell’edificio ponte proviene dallo studio di architettura EM2N. Il piano prevede una struttura in legno a un piano, simile a un padiglione, sul tetto dell’edificio di ampliamento all’angolo tra Utoquai e Falkenstrasse. I preparativi per la costruzione inizieranno il 4 luglio 2024 e la struttura in legno vera e propria sarà eretta nell’agosto 2024. Il progetto enfatizza la flessibilità, la funzionalità e la riutilizzabilità.

Costi e tempisticaI costi totali per la struttura ponte temporanea ammontano a 4,57 milioni di franchi svizzeri. La superficie aggiuntiva di 330 metri quadrati è destinata a migliorare la situazione spaziale dei dipendenti nel prossimo futuro, fino al completamento delle misure strutturali a lungo termine.

Migliorare le condizioni di lavoroL’edificio temporaneo non risolverà il problema generale dello spazio, ma contribuirà ad alleviare la situazione acuta e a migliorare significativamente le condizioni di lavoro fino al completamento degli sviluppi strutturali completi.

Progetto “Future Opera”Il progetto “Future Opera” mira a rinnovare il Teatro dell’Opera di Zurigo e il suo ampliamento a lungo termine, creando al contempo un valore aggiunto per la città e il cantone. Queste misure mirano a garantire che il teatro dell’opera continui a soddisfare gli elevati standard di sicurezza, funzionalità e design anche in futuro.

Luglio 2024
Il Consiglio d’Europa e la Svizzera stabiliscono gli standard per l’IA

La nuova Convenzione sull’Intelligenza Artificiale è stata ufficialmente adottata durante la 133esima sessione del Comitato dei Ministri del Consiglio d’Europa, che si è svolta a Biel/Bienne. Il Consigliere federale Ignazio Cassis, Capo del Dipartimento federale degli Affari Esteri, era presente a questo momento storico. La Svizzera, nota per il suo approccio preciso e prudente nei negoziati internazionali, ha svolto un ruolo decisivo in un anno e mezzo di intense discussioni e lavori di sviluppo.

L’accordo non solo sottolinea l’importanza dell’IA nella nostra società futura, ma stabilisce anche un quadro solido e giuridicamente vincolante per garantire che i sistemi di IA siano sviluppati secondo i più alti standard etici. I principi fondamentali includono la trasparenza, la solidità, la non discriminazione e la protezione della privacy. Queste misure sono fondamentali per rafforzare la fiducia del pubblico nella nuova tecnologia, salvaguardando al contempo i diritti di ogni individuo.

Promuovere la cooperazione internazionaleIl momento dell’adozione coincide con il 75° anniversario del Consiglio d’Europa, che sottolinea ulteriormente l’importanza di questa convenzione. A partire da settembre 2024, il documento sarà sottoposto alla firma di tutti gli Stati membri. Una volta ratificata dalla Svizzera, che ne richiede il recepimento nel diritto nazionale, servirà come componente chiave della governance internazionale dell’AI.

In pratica, la Convenzione servirà da guida per promuovere un approccio armonizzato allo sviluppo e all’uso responsabile dei sistemi di IA non solo in Europa, ma anche a livello mondiale. Creando questo quadro, il Consiglio d’Europa contribuisce in modo significativo a garantire che l’IA sia utilizzata come forza per il bene, rafforzando e facendo progredire le fondamenta delle nostre società democratiche.

Maggio 2024
Beschleunigung der Baubewilligungsprozesse dringend erforderlich

Angesichts dieser Entwicklungen werden in verschiedenen Kantonen Massnahmen diskutiert, um die Baubewilligungsverfahren zu straffen. So plant der Kanton Luzern, das bestehende Bewilligungsverfahren durch ein einfacheres Meldeverfahren zu ersetzen, während im Kanton Freiburg Baugesuche automatisch als genehmigt gelten sollen, falls die Bearbeitungsfrist überschritten wird.

Der Schweizerische Baumeisterverband (SBV) setzt sich auf allen Regierungsebenen für eine Beschleunigung der Baubewilligungsprozesse ein. Als Lösungsansatz gilt unter anderem die Digitalisierung der gesamten Prozesskette, von der Planung bis zur Realisierung. Ebenso wichtig ist die Bekämpfung grundloser Einsprachen, die lediglich dem Ziel dienen, Bauvorhaben zu verzögern. Der SBV befürwortet eine Begrenzung der Einsprache Möglichkeiten auf relevante Aspekte und eine Einführung von Kostenbeteiligungen bei Einsprachen, um den Missbrauch des Systems einzudämmen.

Die Initiativen zur Vereinfachung der Baubewilligungsprozesse und zur Verhinderung missbräuchlicher Einsprachen sind entscheidend, um die dringend benötigte Schaffung von Wohnraum zu fördern und die Wohnungsknappheit effektiv zu bekämpfen. Mit diesen Massnahmen soll sichergestellt werden, dass Bauprojekte zügig und effizient realisiert werden können, ohne dass der rechtliche Schutz der Bürgerinnen und Bürger beeinträchtigt wird.

Marzo 2024
Meyer Burger Technology Ltd pianifica un aumento di capitale per sostenere l’espansione negli Stati Uniti

In risposta alle continue perdite in Europa e alle interessanti opportunità del mercato statunitense, Meyer Burger ha intrapreso un riallineamento strategico. Questo riallineamento comprende un aumento di capitale per colmare un deficit di finanziamento di 450 milioni di franchi svizzeri e per raggiungere un flusso di cassa positivo nel medio termine. L’emissione di diritti prevista ha lo scopo di contribuire a finanziare il completamento degli impianti negli Stati Uniti, che aumenteranno in modo significativo la capacità produttiva.

Oltre all’emissione di diritti prevista, Meyer Burger ha ricevuto una garanzia di credito all’esportazione dal Governo tedesco per un importo massimo di 95 milioni di dollari e sta cercando di ottenere ulteriori finanziamenti attraverso un Credito d’imposta per la produzione manifatturiera avanzata per un importo massimo di 300 milioni di dollari. Inoltre, l’azienda sta valutando la possibilità di ottenere un prestito garantito dal Dipartimento dell’Energia degli Stati Uniti per sostenere il completamento dei suoi impianti di produzione a Colorado Springs e Goodyear.

Queste misure di finanziamento sottolineano l’impegno di Meyer Burger ad espandere la sua presenza negli Stati Uniti e a capitalizzare le opportunità di mercato. L’investimento negli impianti di produzione statunitensi è un passo fondamentale per rafforzare la competitività globale dell’azienda e garantire una crescita a lungo termine.

Gunter Erfurt, CEO di Meyer Burger, sottolinea l’importanza dell’emissione di diritti e di altre fonti di finanziamento per i piani di espansione negli Stati Uniti. Franz Richter, Presidente del Consiglio di Amministrazione, sottolinea che l’attuazione di questi piani consentirà a Meyer Burger di sfruttare la sua posizione di leadership tecnologica per guidare il successo commerciale e generare rendimenti per gli investitori.

Le azioni strategiche di Meyer Burger, compreso il previsto aumento di capitale e la diversificazione delle fonti di finanziamento, mirano ad espandere la capacità produttiva negli Stati Uniti e a posizionare l’azienda per un futuro redditizio. Questi sviluppi sono di importanza fondamentale per i professionisti della gestione immobiliare, in quanto hanno un impatto diretto sulle catene di fornitura globali e sulla disponibilità di tecnologie fotovoltaiche.

Febbraio 2024
Approfondimento sulla strategia climatica del Cantone di Lucerna

Il cambiamento climatico è una sfida globale. Anche il Cantone di Lucerna si aspetta estati più secche, giorni più caldi, precipitazioni più intense e inverni con meno neve in futuro.

Lucerna persegue una duplice strategia
Nella sua politica climatica, il Cantone di Lucerna mira a ridurre le emissioni di gas serra nel Cantone a zero netto entro il 2050, in linea con gli obiettivi del Governo federale e con l’Accordo sul clima di Parigi. Zero netto significa che, sebbene le emissioni di gas serra continueranno ad essere prodotte in alcune aree, saranno eliminate dall’atmosfera almeno nella stessa misura.

Poiché gli effetti del cambiamento climatico continueranno ad aumentare nei prossimi anni – anche con le misure di protezione del clima – il Cantone di Lucerna intende implementare ulteriori misure di adattamento al cambiamento climatico.

Il Governo cantonale di Lucerna ha definito questa duplice strategia e le misure corrispondenti nel suo rapporto di pianificazione “Politica climatica ed energetica 2021 del Cantone di Lucerna”. nel 2022, nella sua “Pianificazione delle Misure e dell’Attuazione per il Clima e l’Energia 2022-2026”, ha mostrato in modo specifico come verranno attuate le misure nei prossimi anni.

Misure dallo sviluppo territoriale all’istruzione
Una panoramica delle misure mostra un totale di 134 misure per la protezione del clima e l’adattamento in vari settori come lo sviluppo territoriale, gli edifici, la mobilità e i trasporti, la gestione dei rischi naturali, l’energia, lo smaltimento e il riciclaggio dei rifiuti, la gestione delle acque, la silvicoltura, l’agricoltura, la salute, l’industria e l’istruzione.

Come misure concrete per la protezione del clima, il Cantone di Lucerna vuole, ad esempio, adattare i regolamenti energetici per i nuovi edifici, promuovere materiali da costruzione ecologici, lanciare programmi per l’uso efficiente delle risorse in agricoltura o esaminare approcci innovativi per evitare i rifiuti nel commercio e nell’industria.

Per adattarsi al cambiamento climatico, il Cantone di Lucerna sta pianificando misure di pianificazione territoriale per la protezione dalle inondazioni, la sensibilizzazione dei gruppi di popolazione vulnerabili in caso di ondate di calore, la promozione della riforestazione o le basi legali per lo sviluppo di insediamenti adattati al clima.

Tutte le misure sono descritte in dettaglio nella pianificazione delle misure e dell’attuazione del Cantone di Lucerna.

Aprile 2023
Carenza di alloggi: il Consiglio federale aspetta

Per Wohnbaugenossenschaften Schweiz, è incomprensibile che il Consiglio federale voglia semplicemente aspettare e vedere di fronte alla carenza di alloggi. In un’interpellanza, Manuela Weichelt, Consigliera nazionale (Verdi) e membro del Consiglio di amministrazione di Wohnbaugenossenschaften Schweiz, ha voluto sapere che cosa intende fare il Consiglio federale in merito alla carenza di alloggi. Il Consiglio federale ha risposto di essere consapevole che un’offerta insufficiente di alloggi potrebbe ostacolare lo sviluppo economico e portare a tensioni socio-politiche. Tuttavia, ritiene che la responsabilità dell’offerta di alloggi spetti principalmente all’industria immobiliare. Anche se la costruzione di alloggi senza scopo di lucro svolge un ruolo importante nell’offerta di alloggi a prezzi accessibili, viene già promossa con il Fonds de Roulement e le garanzie. Se necessario, il Consiglio federale è pronto a valutare ulteriori misure, come richiesto in un postulato da Damian Müller (FDP), membro del Consiglio degli Stati.

Sono necessarie misure immediate
La carenza di alloggi sta portando gli affitti sempre più in alto. “La carenza di alloggi a prezzi accessibili è acuta e occorre adottare rapidamente delle misure”, sottolinea Manuela Weichelt. “Chiediamo al Consiglio federale di agire subito. Le ricette contro la carenza di alloggi sono ben note: Servono più alloggi senza scopo di lucro e a prezzi accessibili” La situazione attuale dimostra che l’industria immobiliare non garantisce un’offerta sufficiente di alloggi a prezzi accessibili. “Il Consiglio federale riconosce che gli sviluppatori di alloggi senza scopo di lucro danno un contributo importante in questo senso. È quindi ancora più incomprensibile che non voglia promuoverli in modo più deciso. Gli attuali sussidi per l’edilizia abitativa non sono sufficienti per aumentare rapidamente la quota di alloggi senza scopo di lucro”, spiega Eva Herzog, Consigliera di Stato per Basilea Città (SP) e Presidente di Wohnbaugenossenschaften Schweiz. Per poter costruire di più, gli sviluppatori di alloggi non profit dipendono in particolare da terreni edificabili adatti. Ciò richiede un controllo attivo, ad esempio con quote o zone definite per gli alloggi non profit. Il Governo federale avrebbe il potere di garantire i terreni per i progetti di edilizia non profit: Ad esempio, rendendo disponibili per questo scopo i terreni non più necessari al Governo federale e alle aziende vicine al Governo federale. Oppure dando ai Comuni la possibilità di acquistare terreni per l’edilizia no-profit con un diritto di prelazione. Il Governo federale potrebbe anche sostenere i Comuni nell’acquisto di terreni, ad esempio con un fondo per l’acquisizione di terreni.

Marzo 2023
Abbiamo già l’ufficio del futuro?

La pandemia ha innescato un cambiamento nel mondo del lavoro e un ripensamento della scelta del luogo di lavoro. La trasformazione è ancora in corso: ci saranno più posti di lavoro in uffici open space e meno posti di lavoro fissi? Oppure il futuro è rappresentato da unità lavorative di piccole dimensioni, come l’ufficio individuale? Quali modelli di lavoro prevarranno? Le idee e le aspettative dei datori di lavoro e dei dipendenti sono numerose. Il Barometro Steiner Office 2022, condotto per la seconda volta la scorsa primavera, fornisce indicazioni sulle sfide dello spazio ufficio di oggi e di domani.

Modelli di posto di lavoro in evoluzione
La digitalizzazione della società e del mondo degli affari – accelerata dalla pandemia – pone nuove esigenze all’interazione tra tecnologia e spazio ufficio. Secondo lo Steiner Office Barometer 2022, il 27% degli intervistati si aspetta che i luoghi di lavoro siano orientati verso nuovi modelli di lavoro. il 64% di coloro che hanno un posto di lavoro in aziende con più di 250 dipendenti ritiene che ciò sia già avvenuto. Ciò significa che quasi la metà degli intervistati lavora con nuovi modelli di lavoro. Questo risultato conferma che la trasformazione è più avanzata nelle aziende più grandi.

Ambienti d’ufficio adattati
Le grandi aziende con 250 o più dipendenti, in particolare, si sono adattate alla nuova situazione e hanno riallineato gli spazi d’ufficio – soprattutto nella Svizzera occidentale, dove gli spazi d’ufficio sono stati ridotti in modo più significativo. Si può notare che l’accettazione dei nuovi modelli di postazione di lavoro è più alta dove si è già fatta esperienza con gli uffici open space.
Per più di un intervistato su dieci (13%), le postazioni di lavoro fisse sono già state abolite e sono stati introdotti modelli di postazione di lavoro flessibili. Tra l’altro, sono stati creati nuovi ritiri per le videoconferenze. I dipendenti più giovani e le persone che lavorano in città o in un agglomerato sono sempre più interessati da questi cambiamenti.

Posto di lavoro fisso contro flessibile
Il 63% degli intervistati desidera ancora un posto di lavoro fisso (ufficio singolo o ufficio con diverse postazioni di lavoro). I risultati indicano che, sebbene molti dipendenti non vogliano fare a meno di un ufficio a casa, non vogliono scendere a compromessi sul comfort dell’ufficio. Circa la metà (52%) potrebbe immaginare uffici singoli flessibili e un altro 43% postazioni di lavoro flessibili in un ufficio open space. Circa un terzo (32%) sarebbe disposto a fare a meno di una postazione di lavoro in ufficio.

La richiesta dispazi comuni e di ritiro
È richiesto un ambiente di lavoro che risponda all’esigenza di concentrarsi sul lavoro. Si tratta di stanze separate (66%) o uffici individuali (64%) che possono essere utilizzati secondo le necessità. Le sale per videoconferenze sono considerate importanti dal 60%.

Per quanto riguarda la progettazione dell’ambiente di lavoro, il 62% desidera sale per lo scambio spontaneo e il 43% gradirebbe più sale riunioni. Lo scambio spontaneo è più importante dello scambio pianificato. Per quanto la maggior parte degli intervistati apprezzi l’home office, cerca anche il contatto sociale con i colleghi. Per questo motivo, un luogo di lavoro in una posizione centrale con buoni collegamenti ai trasporti pubblici rimane la prima scelta.

I confini tra tempo di lavoro e tempo libero sembrano diventare sempre più sfumati. Di conseguenza, le aziende devono creare nuove zone tranquille per i loro dipendenti. I risultati del Barometro Steiner Office confermano il desiderio di luoghi di ritiro all’interno dei propri uffici. Si desiderano spazi per il lavoro concentrato. Viviamo in una nuova epoca di fusione tra lavoro e vita privata, in cui affari e vita privata si fondono sempre di più e sono quindi necessari nuovi modelli di lavoro flessibili.

Steiner AG lo ha riconosciuto e ha organizzato un concorso interno sul tema del “mondo del lavoro del futuro”. I tre concetti vincitori catturano lo spirito dei tempi: stile di vita sano con molto valore aggiunto, fusione tra lavoro e vita privata, autorealizzazione, vivere la creatività e scambiare idee con persone che la pensano allo stesso modo.

Resta da vedere dove si svilupperanno ulteriormente le tendenze. La situazione geopolitica, i cambiamenti socio-demografici, la globalizzazione e la crescente integrazione delle tecnologie digitali influenzano le tendenze e determinano il ritmo del cambiamento anche nel mondo del lavoro. Scopra come questi e altri megatrend possono influenzare la nostra società e l’ufficio del futuro negli ultimi post del blog di Steiner AG.

Gennaio 2023
Il Premio vincolante per la biodiversità 2022 va a Stadtgrün Bern

Su 22 progetti presentati, il progetto "La natura ha bisogno della città" di Stadtgrün Bern ha vinto il Premio vincolante per la biodiversità, che è dotato di 100'000 franchi e viene assegnato per la seconda volta. Il progetto, organizzato come un anno a tema, ha avuto un tale successo perché Stadtgrün Bern e il suo dipartimento di natura ed ecologia hanno presentato un pacchetto di campagna fresco e attraente
istituzioni, organizzazioni e persone per un obiettivo comune: la promozione della biodiversità.
Tutti si sono lanciati
Oltre a diverse autorità comunali, hanno partecipato il Museo di Storia Naturale, lo Zoo di Berna, l'Orto Botanico, un'ampia varietà di organizzazioni, ma anche molti giardinieri privati di balconi e proprietari di giardini. Le misure includevano miglioramenti ecologici in spazi pubblici e aree private, oltre a oltre 50 eventi come visite guidate, mostre e concerti.
Dalla conoscenza all'azione per i privati
Sette percorsi cittadini con 80 pannelli informativi, combinati con una mappa interattiva della città e integrati da interventi artistici, hanno mostrato l'aspetto della preziosa natura urbana. Le campagne "Giardino della biodiversità" e "Balcone della biodiversità" hanno incoraggiato i privati a riprogettare i loro giardini e balconi. "Balcone climatico" ha mostrato come la biodiversità, il miglioramento del clima locale e la qualità della vita siano correlati. Un manuale pratico ha fornito le necessarie conoscenze di base. "Siamo lieti di poter premiare 'La natura ha bisogno della città' a un progetto che è riuscito a raggiungere un'ampia popolazione con un approccio sistemico e integrale", afferma Peter Lehmann, vicepresidente della giuria del premio.
Desealing e riqualificazione ecologica delle aree urbane
Un'altra parte importante del progetto è stata la riqualificazione dello spazio pubblico. A Berna Ovest, diverse superfici asfaltate sono state frantumate e piantumate con flora autoctona. Tra le altre cose, sono stati costruiti stagni di anfibi, prati trasformati in prati, sono state piantate siepi selvatiche, sono stati lasciati i bordi e sono stati creati cumuli di pietre e rami nei parchi e su strisce verdi lungo le strade.
Effetto duraturo
"La natura ha bisogno della città" è stata parte integrante e stimolante del concetto generale di biodiversità della città di Berna e ha messo in contatto molte parti interessate con idee e partner. Il progetto avrà quindi un effetto duraturo oltre l'anno tematico 2021. Il "Berner Biodiversity Handbook" pubblicato per l'anno tematico è già considerato un lavoro standard con un impatto ben oltre Berna.
Grande gioia alla città di Berna
La città di Berna è estremamente soddisfatta dell'importante riconoscimento. "Il premio riconosce il grande impegno di Stadtgrün Bern per l'anno a tema, che ha dato molto da fare per la diversità naturale a Berna", afferma Marieke Kruit, consigliere comunale e direttrice dell'ingegneria civile, dei trasporti e del verde urbano della città di Berna .

Agosto 2022
Il sogno di una casa famiglia in campagna sta diventando sempre più un sogno

Das Einfamilienhaus erweist sich einmal mehr als Wohntraum Nummer 1 in der Schweiz. Bei Personen im Alter von 25 bis 30 Jahren ist der Wert mit 64 Prozent am höchsten. Stehen soll es auf dem Land. Ländliche Gegenden bleiben mit 48 Prozent Zustimmung auch in diesem Jahr die bevorzugte Wohnumgebung. 90 Prozent der Menschen, die auf dem Land leben, wollen auch in Zukunft dortbleiben. Bei der Stadtbevölkerung zeigt sich ein anderes Bild: Nur 65 Prozent der Befragten erachten die aktuelle Wohnumgebung als den bevorzugten Wohnort. Finanzielle Gründe sind die am meisten genannte Hürde (40%), die gegen einen Umzug spricht. Der Arbeitsweg bleibt trotz vermehrtem Home-Office der zweitwichtigste Hinderungsgrund.

Kosten und Aussenbereich dominieren bei der Wahl eines Zuhauses – nicht das Home-Office
Wichtigstes Kriterium bei der Wahl einer Wohnung resp. eines Hauses bleiben die Wohnkosten, gefolgt vom Aussenbereich. Neu abgefragte Kriterien wie das separate Zimmer für Home-Office oder ökologische Faktoren werden kaum als entscheidend genannt, aber von rund der Hälfte der Befragten zumindest als wichtiges Kriterium angesehen. Eine Lademöglichkeit fürs E-Auto, Service-Dienst-leistungen oder Luxuseinrichtung spielen bei der Wahl eines Zuhauses kaum eine Rolle.
Bezüglich der Lage soll die Traumimmobilie ruhig (66%) und naturnah (66%) stehen. Zudem ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (51%) gefragt. Hier hat sich im Vergleich zum Vorjahr wenig verändert. Die Nachbarschaft wird von 41 Prozent der Befragten als besonders wichtig angegeben und liegt damit neu auf Rang 4 – zwei Plätze höher als letztes Jahr. Und auch die Nähe zur medizinischen Versorgung gewinnt einen Platz auf Kosten der Nähe zur Kinderbetreuungsstätte oder der Schule.

Traum vom Eigenheim ungebrochen, scheitert aber meist an Angebot und Finanzierung
Knapp die Hälfte der Befragten (46%) träumt von einer (weiteren) eigenen Wohnimmobilie. Dabei hat sich der Wunsch bei den jüngeren Befragten im Vergleich zum Vorjahr noch einmal verstärkt. Besonders ausgeprägt ist er nach wie vor bei der heutigen Mieterschaft: 62 Prozent träumen davon, ein Eigenheim zu kaufen. Schwierigkeiten bereiten das knappe Angebot (58%) und die hohen Preise (49%). Hinzu kommen strenge Finanzierungskriterien, welche einer Überhitzung des Immobilienmarktes vorbeugen sollen, aber zunehmend in Kritik geraten. 50 Prozent der Befragten beurteilen die geltenden Kriterien als nicht mehr der heutigen Realität entsprechend und sagen, dass der Kauf auch mit weniger Einkommen möglich sein sollte. «Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu den Löhnen überdurchschnittlich gestiegen, was mit den starren Finanzierungsregeln dazu führt, dass sich mittlerweile Neukäufer ihre erste Immobilie erst mit 44 Jahren leisten können. Jüngeren Familien und Paaren wird das Wohneigentum dadurch unter anderem auch systembedingt verwehrt», so Martin Tschopp, CEO von MoneyPark.

Landleben macht zufrieden, Eigentum noch zufriedener
Glücklich ist, wer bereits ein Eigenheim hat. Zwei Drittel der Eigentümerinnen und Eigentümer geben an, sehr zufrieden zu sein, während es bei den Mieterinnen und Mietern nur ein Drittel ist. Die Zufriedenheit korreliert mit den Wohnkosten: Zwei Drittel der Eigentümerinnen und Eigentümer wenden weniger als 20 Prozent ihres Einkommens fürs Wohnen auf, während dies bei den Mieterinnen und Mietern nur für einen Drittel gilt. Die Auswertung zeigt zudem, dass Bewohnerinnen und Bewohner ländlicher Regionen eine signifikant höhere Zufriedenheit mit der aktuellen Wohnsituation (58% sind sehr zufrieden) aufweisen als Agglomerations- und Stadtbewohnerinnen und -bewohner (45% resp. 41%). Zudem fällt in der Deutschschweiz (53%) die Zufriedenheit deutlich höher aus als in der Westschweiz (40%) – mit Höchstwerten in der Ostschweiz (61%) und Tiefstwerten in der Genferseeregion (39%).

Hohe Zufriedenzeit hält vom Verkauf ab
Wer ein Eigenheim besitzt, möchte dieses auch gerne behalten. Nur drei Prozent der befragten Eigentümerinnen und Eigentümer möchten ihre Immobilie in den nächsten drei Jahren verkaufen. Weitere 15 Prozent planen den Verkauf in vier bis acht Jahren. Ein Blick auf die Altersgruppen zeigt, dass insbesondere Eigentümerinnen und Eigentümer bis zum 40. Altersjahr (24%) und Pensionierte (23%) Verkaufsabsichten hegen. Was primär von einem Verkauf abhält, ist die Zufriedenheit mit der aktuellen Wohnsituation (73%). Auch der Wunsch, das Eigenheim in der Familie weiterzugeben (31%), die emotionale Verbundenheit (30%) und die Annahme, dass der Wert der Immobilie weiter steigen wird (16%), lassen die Befragten von einem Verkauf absehen.
Über ein Drittel der Befragten (37%) würde eine geerbte Immobilie vermieten und ein weiteres knappes Drittel (29%) würde sie selbst bewohnen. Für einen Verkauf würde sich nur ein knappes Fünftel (19%) entscheiden. «Dass Immobilien eine attraktive Kapitalanlage darstellen, hat sich auch bei Privatpersonen herumgesprochen. Dass deshalb geerbte Liegenschaften oft vermietet und nicht verkauft werden, führt zu einer zusätzlichen Verknappung des Angebots an Wohneigentum», so Dr. Roman H. Bolliger, CEO von alaCasa.ch.

Jede/r Zweite hat in den letzten beiden Jahren substanziell ins Eigenheim investiert
Seit dem Ausbruch der Corona-Pandemie anfangs 2020 hat knapp die Hälfte der befragten Eigentümerinnen und Eigentümer (47%) mehr als CHF 10’000.- ins Eigenheim investiert. Jede fünfte Investition (20%) stand unter dem Einfluss der Pandemie. Entweder wurde investiert, weil das Eigenheim wichtiger geworden ist, oder weil aufgrund der Corona-Einschränkungen Geld gespart und so ins Eigenheim investiert werden konnte. Dass das private Draussen wichtiger geworden ist, zeigen sowohl die getätigten wie auch die geplanten Investitionen deutlich: In keinen anderen Bereich wurde häufiger investiert als in den eigenen Garten respektive Aussenbereich (32%). Bäder (28%) und Küchen (27%) belegen die Plätze 2 und 3, dicht gefolgt von Maler- und Gipserarbeiten (26%) sowie neuen Bodenbelägen (25%). Und es geht weiter: 54 Prozent der Eigentümerinnen und Eigentümer planen in den nächsten drei Jahren substanziell in ihr Zuhause zu investieren. Die Bedeutung der Pandemie nimmt dabei ab: Nur für sieben Prozent der geplanten Investitionen ist sie der Auslöser. Dabei zeigt sich bei Solaranlagen eine starke Zunahme von 9 auf 17 Prozent. Auch Ladestationen für Elektroautos, Fassadenrenovationen, neue Fenster und Türen sowie Investitionen in Heizung, Lüftung und Klima werden vermehrt geplant.
«Investitionen ins eigene Zuhause sind ein ausgezeichnetes Beispiel dafür, weshalb der ganzheitliche Blick auf Eigenheim, Versicherung und Vorsorge so wichtig ist. Investitionen können den Wert einer Liegenschaft steigern oder einfach Freude machen. Im Fall von werterhaltenden Arbeiten lassen sich zudem Steuervorteile realisieren, da diese Kosten abzugsfähig sind. So oder so ist der investierte Betrag aber nicht mehr bar verfügbar. Das gilt es beispielsweise bei der Pensionsplanung zu bedenken. Und natürlich empfehlen wir nach jeder grösseren Investition, die Versicherung zu überprüfen – egal, ob bei einer Photovoltaik-Anlage oder bei einer neuen Gartenlaube», so Ralph Jeitziner, Leiter Vertrieb Schweiz, Helvetia Versicherungen.

Grüne Hypotheken werden als attraktiv angesehen, aber es fehlt an Wissen
Es bleibt abzuwarten, ob die aktuell vieldiskutierte Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu einem weiteren Investitionsschub in energetische Massnahmen führen wird. Heute profitieren nur sieben Prozent der befragten Eigentümerinnen und Eigentümer von einer grünen Hypothek oder einem entsprechenden Abschlag bei den Hypothekarzinsen. Knapp ein Fünftel der befragten Eigentümerinnen und Eigentümer (18%) weiss nicht, ob das Eigenheim die Kriterien für eine grüne Hypothek erfüllt. Nur elf Prozent geben an, dass sich ihre Immobilie qualifiziert. Von ihnen und von all jenen, die bereits eine grüne Hypothek haben, würden 63 Prozent bei einer Verlängerung (wiederum) eine grüne Hypothek wählen.

Über die Wohntraumstudie
Die Wohntraumstudie von MoneyPark, alaCasa und Helvetia Versicherungen ist die grösste unabhängige Untersuchung zur Zufriedenheit und zu den Wünschen der Schweizer Bevölkerung bezüglich ihrer Wohnsituation. Seit 2015 geht die Studie einmal im Jahr der Frage nach, wie die «Wohnträume» in der Schweiz konkret aussehen. Befragt wurden 1’001 Personen mit Wohnsitz in der Schweiz mittels repräsentativer Online-Umfrage im Februar 2022.
Die integrale Studie finden Sie unter www.moneypark.ch/wohntraumstudie

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MoneyPark ist der führende Spezialist für Hypotheken und Immobilien in der Schweiz und beschäftigt über 300 Mitarbeitende. Das junge Fintech bietet mit der Kombination aus persönlicher Beratung und wegweisender Technologie umfassende und massgeschneiderte Hypotheken- und Immobilienlösungen. Dabei unterstützt MoneyPark seine Kundinnen und Kunden mit unabhängiger Expertise – von der Suche über die Finanzierung, während der Eigentumsphase und beim Verkauf von Immobilien. Für die Finanzierung hält MoneyPark mit Hypothekar- und Vorsorgeangeboten von mehr als 150 Anbietern, darunter Banken, Versicherungen und Pensionskassen, die grösste Finanzierungsauswahl an einem Ort bereit. Die unabhängige Beratung erfolgt entweder in einer der schweizweit mehr als 20 Filialen oder ortsunabhängig via Telefon oder online. Institutionellen Investoren bietet MoneyPark ganzheitliche Hypothekarlösungen dank einem Setup aus leistungsfähigem Vertrieb und effizienter Portfoliobewirtschaftung.

Über alaCasa.ch
alaCasa.ch ist ein unabhängiges Expertennetzwerk für Wohnimmobilien und engagiert sich seit über 20 Jahren für eine hohe Dienstleistungsqualität rund ums Wohneigentum. Partner von alaCasa.ch sind professionelle Immobilienexperten für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. Sie zeichnen sich aus durch eine fundierte Ausbildung und eine langjährige Berufserfahrung. Dadurch können sie ihre Kunden kompetent und sicher bei Fragen rund um ihre Liegenschaft unterstützen. alaCasa-Partner sind unabhängig, etabliert und verfügen über eine tadellose Reputation.

Über Helvetia
Helvetia Versicherungen mit Sitz in St. Gallen hat sich seit 1858 zu einer erfolgreichen internationalen Versicherungsgruppe mit über 12 000 Mitarbeitenden und mehr als 7 Millionen Kundinnen und Kunden entwickelt. In der Schweiz ist Helvetia die führende Schweizer Allbranchenversicherung. Seit jeher ermöglicht sie ihren Kundinnen und Kunden, Chancen wahrzunehmen und Risiken einzugehen – Helvetia ist für sie da, wenn es darauf ankommt. Helvetia ist als beste Partnerin überall dort präsent, wo Absicherungsbedürfnisse entstehen, mit Versicherungs-, Vorsorge- und Anlagelösungen aus einer Hand sowie einfachen Produkten und Prozessen. Mit ImmoWorld bietet Helvetia ihren Kundinnen und Kunden eine umfassende Immobilienplattform kombiniert mit persönlicher Beratung in allen finanziellen Belangen rund um Suche, Kauf, Besitz und Verkauf eines Eigenheims. Dabei behalten die Expertinnen und Experten stets auch Versicherung und Vorsorge im Blick.

Giugno 2022