Nel 2022, i prezzi dell’edilizia hanno registrato un forte aumento di oltre l’8 percento. Al contrario, l’indice dei prezzi dell’edilizia per aprile 2024 mostra un aumento moderato dello 0,8 percento rispetto all’anno precedente. Dall’ultima pubblicazione di dicembre 2023, i prezzi dell’edilizia sono aumentati dello 0,4 percento. Nonostante questo rallentamento, i prezzi dell’edilizia rimangono stabili ad un livello elevato. Rispetto a tre anni fa, i prezzi dell’edilizia sono aumentati del 13 percento nell’aprile 2024.
I prezzi dei materiali come forza trainante
Un fattore chiave nel livellamento dei prezzi dell’edilizia è l’andamento dei costi dei materiali. L’indice dei prezzi dei materiali KBOB per l’edilizia mostra che i prezzi dei materiali sono diminuiti del 2,2 percento tra maggio 2023 e maggio 2024. La maggior parte di questo calo si è verificato tra maggio e ottobre 2023. Da novembre 2023, l’indice dei prezzi dei materiali si è stabilizzato ed è sceso solo leggermente dello 0,4 percento. I prezzi sono diminuiti in modo particolarmente marcato per l’acciaio di rinforzo, che nel maggio 2024 era più economico di oltre il 10 percento rispetto all’anno precedente.
I prezzi dell’energia e del carburante come contrappeso
Mentre il calo dei prezzi dei materiali sta contribuendo a rallentare lo sviluppo dei prezzi delle costruzioni, l’aumento dei prezzi dell’energia e del carburante sta contrastando questa tendenza. Secondo l’indice nazionale dei prezzi al consumo, i prezzi dell’energia e del carburante nel maggio 2024 erano più alti del 6,6 percento rispetto all’anno precedente, il che sta esercitando una pressione al rialzo sui prezzi dell’edilizia.
Prospettive per gli sviluppi futuri
Nonostante l’attuale stabilizzazione, ci sono fattori che indicano un possibile nuovo aumento dei prezzi dell’edilizia. Le tendenze salariali e il continuo aumento dei costi energetici potrebbero portare a un aumento dei prezzi dell’edilizia di circa l’1 percento nel 2024. Resta da vedere come questi fattori influenzeranno l’indice dei prezzi dell’edilizia a lungo termine.
Conclusione: diverse influenze sui prezzi dell’edilizia
L’attuale sviluppo dei prezzi dell’edilizia è influenzato da diversi fattori. Mentre il calo dei prezzi dei materiali suggerisce una tendenza alla stagnazione o al declino, l’aumento dei prezzi dell’energia e del carburante, così come le tendenze salariali, stanno esercitando una pressione al rialzo. I prezzi delle costruzioni si stanno attualmente stabilizzando ad un livello elevato e si prevede un aumento moderato per il 2024.
