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Tag: Mehrfamilienhäuser

  • Erlenpark Näfels crea un nuovo spazio vitale

    Erlenpark Näfels crea un nuovo spazio vitale

    Sul sito “Feld” di 16.000 m² a Näfels, il comune di Glarona Nord sta realizzando un progetto residenziale pionieristico insieme a FT3 Architekten AG. Un totale di dieci blocchi di appartamenti con circa 98 appartamenti è in costruzione in tre file di edifici. Gli appartamenti hanno dimensioni comprese tra 1½ e 5½ camere e sono rivolti a persone in tutte le fasi della vita, dai single alle famiglie, fino agli anziani. La gamma diversificata di appartamenti intende promuovere un mix sociale e rivitalizzare il quartiere.

    Il tranquillo cortile interno è il fulcro dello sviluppo
    La particolare geometria del lotto determina una disposizione a forma di diamante degli edifici, che racchiudono un cortile interno verde di circa 6.800 m². Esso funge da centro dello sviluppo senza auto e offre spazio alle persone per incontrarsi e rilassarsi, al riparo dal rumore delle vie di comunicazione circostanti. Gli edifici residenziali sfalsati forniscono anche una struttura ritmica e creano qualità architettonica, nonché una luce solare ottimale per gli appartamenti.

    Accesso centrale e senza auto
    Una caratteristica centrale del progetto è il suo design costantemente chiuso al traffico. L’accesso e tutti i parcheggi sono raggruppati in un punto centrale, mantenendo l’intera area residenziale libera dal traffico motorizzato. Questo aumenta la sicurezza, crea spazi aperti attraenti e vivibili e soddisfa gli attuali requisiti per lo sviluppo residenziale e urbano.

    Un segnale per lo sviluppo del sito e la cultura edilizia
    Il presidente comunale Fritz Staub vede Erlenpark come un forte segnale per lo sviluppo comunale. Poco dopo l’entrata in vigore della revisione generale della pianificazione territoriale NUP II, il progetto è un esempio di come si possano realizzare progetti di edilizia residenziale di alta qualità ed efficienti dal punto di vista dello spazio nel Cantone di Glarona. La cerimonia di posa della prima pietra ha avuto luogo nell’aprile 2025 e la prima fase di costruzione sarà completata entro l’estate 2027, seguita dalla seconda e terza fase entro l’autunno 2028.

    Costruzione moderna con standard elevati
    La progettazione e la realizzazione da parte di FT3 Architekten AG seguono un chiaro approccio architettonico. Verso la strada, gli edifici appaiono chiusi e compatti, mentre si aprono verso il cortile interno con generosi balconi. Lo sfalsamento dei piani favorisce l’illuminazione naturale e conferisce agli edifici una struttura chiara. Erlenpark è quindi un esempio di successo di costruzione moderna e di alta qualità nella regione di Glarona. Un progetto con un effetto segnale per lo sviluppo del sito nei centri rurali.

  • Il mercato immobiliare rimane interessante

    Il mercato immobiliare rimane interessante

    Il mercato immobiliare svizzero rimane interessante per il 93% degli investitori immobiliari, come riferisce EY Svizzera in un comunicato stampa. La società di revisione e consulenza ha basato i suoi risultati sull’ultima edizione del suo annuale“Barometro delle tendenze del mercato degli investimenti immobiliari”. EY Svizzera ha intervistato un campione rappresentativo di 106 operatori del mercato immobiliare.

    Sei intervistati su dieci prevedono una crescita dei volumi di investimento quest’anno. L’85 percento si aspetta che l’immobiliare diventi più interessante rispetto alle opportunità di investimento alternative. “Questo risultato dimostra un notevole consenso sulla valutazione degli sviluppi futuri del mercato degli investimenti immobiliari e rivela la fiducia collettiva che gli investitori hanno nella classe di attività immobiliare”, ha dichiarato Daniel Zaugg, Sector Leader Real Estate, Construction & Building Material di EY in Svizzera, nel comunicato stampa.

    All’interno del mercato immobiliare, la proprietà residenziale ha continuato a guadagnare attrattiva. Un totale del 74 percento degli intervistati vuole ora concentrarsi maggiormente sulla proprietà residenziale, rispetto al 67 percento dell’anno precedente. Il 96 percento degli intervistati considera gli investimenti in edifici residenziali come una strategia di investimento sicura. La disponibilità a investire in immobili logistici e uffici è aumentata di 9-10 punti percentuali rispetto all’anno precedente, raggiungendo rispettivamente il 52 e il 48 percento. L’opinione prevalente è che il cambiamento demografico e l’andamento dei tassi di interesse avranno il maggiore impatto sul mercato immobiliare nei prossimi anni.

  • Nuove stazioni di ricarica per i fondi immobiliari

    Nuove stazioni di ricarica per i fondi immobiliari

    Il fondo immobiliare Akara Swiss Diversity Property PK(ADPK), gestito da Swiss Prime Site Solutions di Zug, investe in immobili esistenti e in progetti di sviluppo e costruzione in tutta la Svizzera. Secondo un comunicato stampa, i condomini del fondo saranno dotati di un nuovo concetto di ricarica per la mobilità elettrica. AEW Energie AG, con sede ad Aarau, si è assunta la responsabilità della pianificazione e del funzionamento della nuova infrastruttura di ricarica secondo il modello contrattuale. Le installazioni in loco saranno eseguite da partner specializzati regionali, secondo il comunicato stampa. Le stazioni di ricarica saranno personalizzate in base alle varie proprietà e ai requisiti locali. I primi progetti sono già stati lanciati.

    “Siamo orgogliosi di avere un partner forte al nostro fianco nella gestione del fondo ADPK, che, come noi, riconosce e promuove l’importanza delle soluzioni di mobilità sostenibile”, ha dichiarato Arian Rohs, Responsabile delle soluzioni di mobilità di AEW Energie AG, nel comunicato stampa. “Questa collaborazione ci permette di ampliare ulteriormente il nostro impegno nella mobilità elettrica e di dare un contributo importante alla riduzione delle emissioni di CO2”

  • “Fischermätteli” è il primo sito con certificato Minergie

    “Fischermätteli” è il primo sito con certificato Minergie

    L’innovativo progetto di costruzione residenziale a lungo termine Fischermätteli è stato completato con successo da Strüby Unternehmungen nell’autunno del 2023, dopo un periodo di costruzione scaglionato di circa tre anni e mezzo. I dieci blocchi di appartamenti, per un totale di 168 condomini, sono stati costruiti su un ex sito commerciale a Burgdorf BE. Per la costruzione sono stati utilizzati oltre 6600 m3 di legno svizzero, che funge da serbatoio naturale di CO2 e ha un eccellente equilibrio ecologico grazie ai brevi percorsi di trasporto.

    Il cento per cento del fabbisogno energetico dell’intero sito è coperto da fonti rinnovabili. L’elettricità proviene dagli impianti fotovoltaici sui tetti degli edifici, mentre il calore per il riscaldamento e l’acqua calda proviene da un centro di riscaldamento che funziona con pellet svizzeri. Il concetto di mobilità ben studiato si basa sulla mobilità elettrica, sul car sharing, sulle biciclette e sul trasporto pubblico. Uno spazio di co-working supporta il lavoro da casa e quindi allevia indirettamente la congestione del traffico. Inoltre, il design ambientale basato sul principio della città spugna assicura un raffreddamento naturale ed efficiente in estate e trasforma il progetto in un vero e proprio hotspot di biodiversità grazie all’ampia varietà di piante autoctone.

    Etichetta con requisiti elevati
    Nell’aprile 2024, il più grande progetto immobiliare finora realizzato ha ottenuto l’ambita certificazione dell’associazione Minergie: l’etichetta Minergie-Areal, dopo aver già ottenuto l’etichetta Minergie-A-ECO. Il nuovo standard, in vigore da settembre 2023, è sostenuto da diverse organizzazioni come l’Associazione Minergie, i Cantoni, la comunità imprenditoriale e l’Ufficio Federale dell’Energia. Il sito Minergie è caratterizzato da un consumo energetico minimo, da emissioni di gas serra ridotte al minimo durante la costruzione e il funzionamento e dalla massima autosufficienza con le energie rinnovabili. Gli edifici hanno un isolamento termico particolarmente efficiente e un ricambio d’aria controllato. Inoltre, lo spazio esterno del sito di Minergie è progettato in modo tale da aumentare la resilienza al clima e la qualità del soggiorno, ad esempio grazie a piante verdi e opzioni di ombreggiamento. Un altro vantaggio del sito di Minergie è la promozione di una mobilità rispettosa del clima.

    Lo sviluppo di Burgdorf BE stabilisce nuovi standard nella costruzione di appartamenti in legno. Con 168 appartamenti occupati dai proprietari in dieci blocchi di appartamenti, è il più grande progetto di costruzione del suo genere che combina il legno svizzero e lo standard Minergie-A-ECO. Gli aspetti della sostenibilità sono stati al centro del progetto fin dall’inizio, il che gli è valso il primo certificato Minergie-Areal per un progetto completato.

    Grazie alle eleganti facciate in legno, l’ensemble si integra perfettamente con l’ambiente naturale circostante. Le zone di incontro e di gioco chiaramente definite, con un fascino da villaggio, promuovono le relazioni tra i residenti. Allo stesso tempo, l’architettura garantisce la privacy e crea spazi abitativi con caratteristiche ideali di aria, luce e suono. Elementi di valorizzazione della comunità, come uno spazioso padiglione comune e la zona home office professionale “fm produktiv”, completano l’offerta.

    Gli appartamenti offrono da 2,5 a 5,5 stanze e sono progettati per single, coppie e famiglie di tutte le età. Le planimetrie sono progettate in modo flessibile, in modo da poter essere adattate alle esigenze future. Dal piano terra in su, l’edificio è stato costruito utilizzando elementi in legno.

    L’approvvigionamento energetico si basa costantemente su fonti rinnovabili. L’elettricità per i circa 400 residenti proviene dagli impianti fotovoltaici sui tetti dei condomini (700 MWh/anno). Il calore viene generato in un centro di riscaldamento che utilizza pellet di legno svizzeri.

    Il concetto di mobilità si concentra su bicicletta, trasporto pubblico, veicoli elettrici e car sharing. Sono disponibili postazioni per biciclette, stazioni di ricarica, aree di riparazione e pulizia. I residenti possono anche utilizzare una delle due auto elettriche del programma di car sharing del quartiere tramite un’app o utilizzare comodamente l’autobus, che passa ogni mezz’ora dal quartiere a Burgdorf. La domanda per i condomini e gli appartamenti in affitto è stata molto alta fin dall’inizio. Tutti i 168 appartamenti sono stati venduti o affittati mesi prima del completamento. I prezzi di vendita e di affitto equi hanno certamente contribuito al grande successo, ad esempio un appartamento con 4,5 stanze era già disponibile a partire da 610.000 franchi svizzeri (meno le sovvenzioni Minergie del Cantone di Berna).

  • Strabag si concentra sulla sostenibilità per gli edifici residenziali

    Strabag si concentra sulla sostenibilità per gli edifici residenziali

    Strabag ha iniziato i lavori di costruzione di sei edifici di appartamenti che ospiteranno un totale di 29 condomini, secondo un comunicato stampa. Strabag si è posta l’obiettivo di consegnare i box chiavi in mano entro dodici mesi. Parte di questo lavoro comprende 18 pozzi geotermici, in quanto la fornitura di calore per le case sarà realizzata tramite energia geotermica. Le case saranno collegate anche attraverso un garage sotterraneo, che avrà diversi livelli.

    “In totale, abbiamo circa 4-5 mesi per completare lo scavo principale”, ha dichiarato Roger Reich, capo gruppo tecnico per l’ingegneria civile di Strabag AG. “È relativamente sportivo. Il sito di costruzione si trova anche nel mezzo di un quartiere residenziale, il che significa che dobbiamo lavorare in modo particolarmente stretto per rispettare i tempi”

    Per i pali trivellati, l’azienda di Schlieren si affida a fibre di basalto sostenibili. L’armatura convenzionale in acciaio dei pali può quindi essere ampiamente sostituita. Da un lato, questo riduce i tempi di costruzione e, riducendo le risorse di acciaio necessarie, anche le emissioni di CO2 si mantengono più basse.

  • Il Cantone di Zurigo identifica il potenziale non sfruttato dell’energia solare

    Il Cantone di Zurigo identifica il potenziale non sfruttato dell’energia solare

    Il calo dei prezzi delle installazioni solari ha alimentato la costruzione di nuovi impianti fotovoltaici nel Cantone di Zurigo, come dimostra un’analisi dell ‘ufficio statistico cantonale. Secondo questa analisi, alla fine del 2021 c’erano almeno 12.600 impianti fotovoltaici attivi nel cantone. Quasi tutti sono stati installati dopo il 2010, secondo i dati. Producevano circa 0,3 terawattora di elettricità solare all’anno, che equivale all’incirca al consumo annuale di elettricità del Cantone di Appenzell Ausserrhoden.

    Nonostante l’aumento delle installazioni, l’analisi rileva che esiste ancora un grande potenziale non sfruttato per l’energia solare. Circa la metà di tutti gli impianti di Zurigo sono installati su case monofamiliari. C’è ancora bisogno di recuperare il ritardo con le case plurifamiliari e gli edifici non utilizzati per scopi residenziali. Questi ultimi offrono anche spazio per sistemi più grandi con una maggiore capacità installata.

    L’analisi identifica un ulteriore potenziale nei nuovi edifici. Quando la nuova legge cantonale sull’energia entrerà in vigore nel settembre 2022, tutti i nuovi edifici dovranno contribuire a coprire la loro domanda di elettricità. Si può quindi ipotizzare che nei prossimi anni verranno installati nuovi sistemi.

    Il Cantone di Zurigo vuole arrivare a zero emissioni di gas serra entro il 2040 – o al più tardi entro il 2050. Di conseguenza, secondo le sue stesse informazioni, attribuisce grande importanza all’utilizzo del potenziale esistente per la produzione di elettricità rinnovabile. ce/ssp

  • I sistemi solari ad acqua calda dimenticati

    I sistemi solari ad acqua calda dimenticati

    In Svizzera, circa il 6% di tutte le case plurifamiliari ha un sistema solare ad acqua calda (solare termico) in funzione. Questi vengono utilizzati per riscaldare l’acqua calda, al fine di ridurre il consumo di petrolio e gas. La maggior parte di questi sistemi sono stati installati circa 10 anni fa, quando il fotovoltaico era molto più costoso. Tuttavia, negli ultimi anni sono caduti nel dimenticatoio. Molti proprietari e amministratori scoprono i sistemi solo per caso, guardando la proprietà su Google Maps quando analizzano il tetto per l’idoneità al fotovoltaico.

    In media, i sistemi solari per l’acqua calda hanno ancora 20 anni di funzionamento davanti a sé, durante i quali possono generare calore senza CO2 e, grazie al risparmio di energia fossile, ridurre significativamente i costi accessori. Poiché l’esistenza di molti impianti non è più nota a nessuno, un impianto su cinque è difettoso. Ciò significa che il prezioso calore solare viene sprecato e che i sistemi di riscaldamento fossili devono intervenire.

    Diversi Cantoni hanno già riconosciuto il problema e hanno lanciato campagne di sensibilizzazione per rendere i proprietari, i custodi e gli amministratori consapevoli della questione. A questo scopo, è stata creata la piattaforma gratuita solartest.ch, in collaborazione con Energia Svizzera e Swissolar. In questo modo è facile verificare da soli se il sistema funziona correttamente, inserendo le letture della temperatura.

    Per evitare di dover leggere i valori di temperatura ogni settimana, Energie Zukunft Schweiz ha sviluppato il sistema di monitoraggio LORALARM, che può essere installato in un secondo momento.

    Nell’ambito di un progetto con un grande gruppo assicurativo svizzero, sono stati monitorati 65 sistemi solari ad acqua calda esistenti, di cui un totale di 15 sistemi sono stati trovati fermi. Grazie a piccole riparazioni, è stato possibile rimettere in funzione sistemi per un valore di 1,5 milioni di franchi svizzeri in tempi molto brevi.
    Il momento migliore per scoprire se il sistema solare termico è in funzione è una giornata invernale soleggiata. In questo modo, si può garantire che il difetto produrrà di nuovo acqua riscaldata dal sole quando arriveranno le giornate primaverili ad alto rendimento, dall’inizio di marzo, dopo eventuali riparazioni.

  • Viene posata la prima pietra del complesso residenziale Gupfengarten

    Viene posata la prima pietra del complesso residenziale Gupfengarten

    Secondo un comunicato stampa , il fornitore di servizi immobiliari Steiner ha celebrato la posa della prima pietra per l’area residenziale del Gupfengarten . Con il segnale di partenza ufficiale, verrà avviato il progetto di costruzione per uno “sviluppo a misura di famiglia nell’Unterland zurighese”. Steiner ha assunto lo sviluppo, la consulenza e le vendite. Nella realizzazione sono coinvolti l’appaltatore generale Eiffage Suisse AG , con sede a Glattbrugg ZH, gli architetti Graf Biscioni con sede a Winterthur e il cliente Evostate Immobilien AG di Zurigo.

    Entro la fine del 2023 saranno costruite 36 case unifamiliari a schiera e tre case plurifamiliari con 21 condomini sul sito di Gupfengarten a sud del centro di Niederweningen. Il complesso residenziale soddisfa uno standard di vita e di sviluppo contemporaneo e copre la forte domanda di spazi abitativi di alta qualità.

    La progettazione soddisfa i criteri per l’edilizia sostenibile. Il calore è generato quasi interamente tramite pompa di calore, sonde geotermiche e impianto fotovoltaico. Un sistema di gestione dell’energia consente un uso “efficiente e intelligente” dell’energia. Secondo l’annuncio, l’involucro edilizio in legno ha un isolamento termico ottimale.

  • Steiner AG vende progetto abitativo a Suhr a Corpora

    Steiner AG vende progetto abitativo a Suhr a Corpora

    13 condomini per un totale di 146 appartamenti devono essere costruiti su Neumattweg Ost a Suhr. La sovrastruttura è progettata per l'uso da parte di diversi gruppi di età e dimensioni della famiglia, ha informato Steiner AG in un comunicato stampa . Il promotore immobiliare di Zurigo ha deciso di vendere il progetto alla Corpora Immobilien AG di Aarau prima della sua effettiva realizzazione.

    "Con Corpora Immobilien AG, Aarau, siamo stati in grado di vendere questo vasto progetto a un investitore con esperienza di sviluppo e radici locali, che garantirà l'ulteriore sviluppo e realizzazione di successo di questo interessante sviluppo residenziale", è citato il project manager Daniel F. Hauri come si dice nel comunicato stampa. Non vengono fornite informazioni sul prezzo di acquisto per l'area di circa 1,6 ettari. Steiner cita un adeguamento al portafoglio avviato lo scorso anno come motivo della vendita.

  • Baden promuove le stazioni di ricarica per l'elettromobilità

    Baden promuove le stazioni di ricarica per l'elettromobilità

    La città di Baden sostiene finanziariamente la costruzione di nuove stazioni di ricarica nell'ambito del suo programma di promozione energetica. Secondo un comunicato stampa , la metà di tutte le nuove immatricolazioni sono già veicoli elettrici o ibridi. La città di Baden vuole rendere più facile il passaggio. Ecco perché d'ora in poi nuove stazioni di ricarica per veicoli elettrici saranno finanziate con il 25 percento dei costi di investimento.

    A seconda del comune, l'offerta si applica ai condomini esistenti e ai condomini con tre o più unità abitative. Vengono presi in considerazione anche i garage condivisi per le singole unità. Sarà anche promosso l'ampliamento dell'infrastruttura elettrica, secondo il comunicato stampa. Non solo la ricorrente potrebbe installare una stazione di ricarica nel parcheggio sotterraneo, ma potrebbero anche aggiungerne altre. Questo può essere fatto contemporaneamente o in un secondo momento. Lo scopo di questo finanziamento è che gli inquilini possano diventare anche mobili elettrici.

    Il programma di finanziamento è suddiviso sul sito web speciale della città per l'elettromobilità. Per le stazioni di ricarica elettriche è previsto un sussidio del 25 percento dei costi di investimento, ma non più di 1000 franchi per punto di ricarica. Per lo sviluppo dell'infrastruttura di ricarica è previsto anche il 25 percento dei costi di investimento nei parcheggi sotterranei comunali, ma non più di CHF 500 per posto auto. I costi di sviluppo comprendono la realizzazione di linee elettriche e di comunicazione ai parcheggi.

    La domanda di finanziamento è scaricabile cliccando su questa pagina e sul blog ambientale della città.

  • Menziken dà il via libera al complesso residenziale dell'Unità

    Menziken dà il via libera al complesso residenziale dell'Unità

    Il permesso di costruire per il nuovo complesso residenziale denominato Unity nel comune di Menziken è diventato giuridicamente vincolante. Steiner AG può quindi iniziare i lavori di costruzione.

    Come comunica il committente zurighese, nonché un appaltatore totale o generale, vicino alla stazione nel suo insieme verranno creati sei condomini con 47 condomini e 51 posti auto. La Villa Zur Eintracht, protetta dal Cantone, costruita nel 1811/12, si fonderà armoniosamente con la situazione generale.

    Steiner sta quindi dando un contributo alla promozione di alloggi a prezzi accessibili. Un design funzionale può essere costruito in modo ottimizzato in termini di costi. A ciò contribuiscono, tra le altre cose, finestre uniformi in tutti gli edifici, spazio abitativo ridotto al minimo e ambienti umidi standardizzati in tutti gli appartamenti.

  • NeoVac utilizza l'app di eCarUp per le stazioni di ricarica

    NeoVac utilizza l'app di eCarUp per le stazioni di ricarica

    NeoVac ora utilizza l’app NeoVac my Charge per fatturare i costi basati sul consumo per le stazioni di ricarica elettronica nei condomini e nelle aree. Secondo un comunicato stampa , lo specialista per la tecnologia edilizia e ambientale con sede a Oberriet sta reagendo alla crescente domanda di stazioni di ricarica elettrica negli edifici.

    L’app è stata sviluppata da eCarUp AG di Zugo. La giovane azienda offre una soluzione software completa per la configurazione dell’infrastruttura di ricarica. Il suo backend consente la fatturazione, il monitoraggio, la gestione del carico e la manutenzione delle stazioni di ricarica elettronica.

    Con la sua rete di servizi in tutta la Svizzera, NeoVac prepara ogni anno le bollette energetiche e idriche basate sul consumo per oltre 400.000 appartamenti. L’azienda Rheintaler si è posta l’obiettivo di offrire una soluzione per ogni punto di misurazione rilevante per la fatturazione in un edificio. “Il numero di nuove immatricolazioni di veicoli elettrici sta aumentando in modo significativo e gli inquilini chiedono sempre più opzioni di ricarica”, afferma Pascal Welti, Head of Energy Consulting di NeoVac. Ecco perché la sua azienda ha ora lanciato un’app per questo.

    Consente ai conducenti di auto elettriche di attivare le stazioni di ricarica e di pagare l’elettricità che utilizzano. Inoltre, i dati di ricarica vengono trasferiti direttamente all’app NeoVac myEnergy. Lì, gli utenti ricevono una panoramica dei loro consumi personali e una bolletta energetica accessibile direttamente.

    NeoVac offre anche soluzioni complete per progetti di infrastrutture di mobilità elettrica con una rete di vendita e assistenza a livello nazionale. Inoltre, le stazioni di ricarica potrebbero “anche essere controllate a seconda del sistema fotovoltaico, dell’accumulatore o della pompa di calore”. Ciò aumenta l’autoconsumo e la redditività degli impianti fotovoltaici.