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  • Gli affitti in Svizzera continuano a salire

    Gli affitti in Svizzera continuano a salire

    L’indice mensile degli affitti compilato dal mercato immobiliare digitale Homegate in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank ha chiuso a 129,5 punti a gennaio. Rispetto al mese precedente, l’indice è aumentato solo dello 0,2 percento, ha riferito Homegate in un comunicato stampa. Al contrario, gli esperti del mercato immobiliare hanno registrato un aumento del 3,1 percento degli affitti richiesti in tutta la Svizzera rispetto all’anno precedente.

    All’interno dei cantoni, gli esperti di Homegate hanno osservato aumenti significativi rispetto all’anno precedente in molti casi. Nel Cantone dei Grigioni e nei due Cantoni combinati di Appenzello, tuttavia, gli affitti richiesti nel gennaio 2025 erano inferiori dello 0,8 e dello 0,5 percento rispetto al gennaio 2024. L’Appenzello ha continuato il calo iniziato nel mese precedente. I Grigioni, invece, hanno un po’ compensato il calo degli ultimi due mesi, ma rimangono al di sotto del livello di circa un anno fa, secondo il comunicato stampa.

    Nelle otto città svizzere incluse nell’indice, gli esperti hanno individuato affitti richiesti in costante aumento negli ultimi dodici mesi. Nel comunicato stampa, evidenziano Lucerna e Basilea con aumenti rispettivamente del 7,7 e del 6,6 percento. Gli affitti a Lucerna sono diminuiti dell’1,4 percento rispetto a dicembre 2024. Con un -2,2 percento, Lugano ha registrato il calo più netto mese su mese. Gli affitti nella città di Berna, invece, sono aumentati dello 0,6 percento rispetto al dicembre 2024.

    Homegate è una divisione di SMG Swiss Marketplace Group AG. Questa unisce i mercati digitali di TX Group, Ringier e Mobiliar.

  • Gli affitti richiesti fluttuano all’inizio dell’anno

    Gli affitti richiesti fluttuano all’inizio dell’anno

    L’indice mensile degli affitti compilato dal mercato immobiliare digitale Homegate in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank ha chiuso a 125,6 punti a gennaio. Rispetto al mese precedente, l’indice è aumentato complessivamente dello 0,3 percento, ha riferito Homegate in un comunicato stampa. In tutta la Svizzera è stato osservato un aumento dell’1,9 percento su base annua.

    In un confronto anno su anno, gli affitti sono aumentati in tutti i cantoni, riferisce Homegate. Tuttavia, gli esperti del mercato immobiliare hanno osservato importanti fluttuazioni su base mensile. Gli affitti nel Nidvaldo, ad esempio, hanno registrato l’aumento maggiore, pari al 3,7 percento. Aumenti elevati del 2,6 e 2,5 percento sono stati registrati anche nel Canton Vallese e nei Cantoni combinati di Appenzello. All’altra estremità della scala ci sono i cantoni di Svitto e Glarona, dove gli affitti richiesti sono diminuiti rispettivamente del 2,6 e dell’1,7 percento. Nei cantoni di Basilea Città e Zurigo, gli affitti richiesti sono diminuiti dello 0,4 percento mese su mese.

    Anche le otto città svizzere incluse nell’indice hanno mostrato tendenze diverse mese per mese. Ad esempio, gli affitti di Losanna e Lugano sono diminuiti rispettivamente del 2,1 e dello 0,8 percento rispetto a dicembre 2023. Allo stesso tempo, gli affitti richiesti a Zurigo e Berna sono aumentati dello 0,5 percento ciascuno. Gli affitti sono aumentati in tutte le otto città rispetto all’anno precedente. Con l’11,5 percento, l’aumento è stato maggiore nella città di Zurigo.

    Homegate è una divisione di SMG Swiss Marketplace Group AG. Questa unisce i mercati digitali di TX Group, Ringier e Mobiliar.

  • Gli affitti aumentano anche nella crisi di Corona

    Gli affitti aumentano anche nella crisi di Corona

    A seguito della pandemia della corona, nel settore immobiliare era prevista una fuga dalle città alla campagna o alle aree rurali per via del presunto minor rischio di infezione rispetto alle città affollate. Finora questo non è successo. Al contrario, secondo il comunicato stampa sul bilancio semestrale redatto da homegate.ch in collaborazione con la Banca cantonale di Zurigo ( ZKB ), le città continuano ad essere particolarmente attraenti.

    In Svizzera, gli affitti degli affitti sono aumentati dello 0,4 per cento dall’inizio dell’anno. La leggera tendenza al ribasso degli anni passati è terminata ed è stata interrotta a metà del 2019. Gli affitti più elevati sono particolarmente evidenti nei Cantoni di Ginevra con un aumento del 4,5 percento, Giura con 1,7 e Uri con 1,5 percento in più. Questa tendenza si riscontra anche nella maggior parte degli altri cantoni, con alcune eccezioni come i cantoni Obvaldo e Nidvaldo, ciascuno con meno 0,5 percento, Grigioni e Basilea Campagna (-0,4 percento) e Ticino (-0,3 percento) ). Stanno ancora soffrendo per la debolezza della tendenza degli affitti negli ultimi anni. I posti vacanti sono registrati in molti cantoni e comuni rurali.

    Il saldo semestrale indica il robusto andamento dei prezzi degli affitti nelle città di Ginevra (+3,8 per cento) e Zurigo (+1,4 per cento). Ciò contraddice le aspettative relative agli effetti della crisi della corona. Tuttavia, sottolinea il rapporto, la situazione del noleggio potrebbe cambiare per un motivo diverso, ma a causa di Corona. È probabile che l’afflusso dall’estero si riduca e ciò può portare a una pressione al ribasso sui prezzi degli affitti, soprattutto nel caso di posti vacanti, in particolare per molti dei progetti di alloggi in affitto che sono stati affrontati fino ad oggi.