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Tag: Mobimo

  • Orientamento al futuro e maggiore agilità

    Orientamento al futuro e maggiore agilità

    Il Consiglio di amministrazione ha deciso di ridurre il Comitato esecutivo da sei a cinque membri. L’obiettivo non è solo quello di aumentare l’agilità, ma anche di ottimizzare le interfacce operative, al fine di portare avanti la conservazione e l’aumento di valore del portafoglio immobiliare in modo più coerente. Il Comitato esecutivo comprenderà ora le divisioni Immobili, Sviluppo, Acquisizioni, Finanza e Corporate Centre.

    Gestione con responsabilità chiare e competenze complete
    Nadia Mastacchi assume la direzione della divisione immobiliare, che ora comprende la gestione del portafoglio e delle transazioni, oltre alla gestione degli immobili. Questo crea un’interfaccia standardizzata che rafforza il portafoglio nel suo complesso.

    Marco Tondel rimane Responsabile dello Sviluppo ed è anche responsabile della realizzazione. L’unione di questi compiti aumenta l’efficienza dei costi e rafforza la catena del valore.

    Vinzenz Manser, con oltre 20 anni di esperienza in Mobimo, è ora responsabile delle acquisizioni. La fusione aumenta l’impatto sul mercato e promuove la necessaria agilità di fronte all’intensa concorrenza.

    Christoph Egli lascia il Consiglio di Amministrazione dopo lo scioglimento della divisione indipendente di gestione immobiliare. Il suo impegno pluriennale e il suo ruolo formativo nel settore della gestione immobiliare sono molto apprezzati dal Consiglio di Amministrazione.

    Organizzazione di gestione sostenibile
    Questa riorganizzazione ha lo scopo di raggruppare l’intera catena di valore in modo più forte e di posizionarla in modo più efficace sul mercato. La mossa sottolinea la strategia di continuare a rispondere con successo e agilità alle sfide di un mercato immobiliare in evoluzione.

  • Mobimo registra un aumento degli utili

    Mobimo registra un aumento degli utili

    Mobimo Holding AG ha raggiunto un risultato operativo a livello di EBIT, comprese le rivalutazioni, di 83,3 milioni di franchi svizzeri nel primo semestre del 2024, ha annunciato la società immobiliare di Lucerna in un comunicato stampa. Ciò corrisponde ad un aumento del 63,9 percento rispetto all’anno precedente. Escludendo le rivalutazioni, l’EBIT è passato da 60,1 milioni di franchi svizzeri a 61,3 milioni di franchi svizzeri. Mobimo attribuisce questo sviluppo positivo a un successo di vendita costantemente forte e a un’attività di sviluppo e promozione rafforzata.

    Con 65,6 milioni di franchi svizzeri, l’utile netto, comprese le rivalutazioni, è aumentato del 91,5 percento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Ciò è dovuto alla plusvalenza derivante dalla vendita di una quota non consolidata di Parking Saint-Francois SA a Losanna. Escludendo le rivalutazioni, l’utile è aumentato rispetto all’anno precedente da 43,1 milioni di franchi svizzeri a 47,8 milioni di franchi svizzeri.

    Con 62,5 milioni di franchi, il reddito da locazione è stato inferiore del 3,0 percento rispetto all’anno precedente. Escludendo gli effetti una tantum di 3 milioni di franchi svizzeri riconosciuti nel primo semestre del 2023, tuttavia, il reddito da locazione è aumentato del 2,5 percento, spiega Mobimo. Questo porta a una crescita del reddito netto da locazione del 2,0 percento su base rettificata.

    Il valore del portafoglio immobiliare ammontava a 3,7 miliardi di franchi svizzeri alla fine di giugno, rispetto ai 3,6 miliardi di franchi svizzeri alla fine del 2023. A luglio, Mobimo ha anche acquisito sei edifici con un totale di 41 appartamenti a Dielsdorf ZH da un investitore istituzionale.

  • Mobimo registra successi di marketing

    Mobimo registra successi di marketing

    Secondo unadichiarazione di Mobimo Holding AG , la società immobiliare con sede a Lucerna ha registrato un reddito da locazione di CHF 60,0 milioni nella prima metà del 2022. In un confronto anno su anno, ciò corrisponde a una crescita del 7,4%. Mobimo attribuisce l'incremento all'acquisizione di nuovi immobili. Inoltre, l'azienda è stata in grado di ridurre il tasso di posti vacanti di 0,2 punti percentuali al 4,6% rispetto alla fine del 2021.

    Con 3,8 milioni di franchi, i ricavi da sviluppi e vendite di immobili sono stati ben al di sotto della cifra di 54,4 milioni di franchi dell'anno precedente. Qui, la vendita di un grande progetto ha dato forma al risultato, spiega Mobimo. Il risultato operativo è quindi sceso su base annua da CHF 115,4 milioni a CHF 81,4 milioni. Con 63,5 milioni di franchi, l'utile aziendale è stato inferiore di 20,2 milioni di franchi rispetto al primo semestre 2021.

    Mobimo ha potuto registrare una plusvalenza di rivalutazione di CHF 29,0 milioni per i propri investimenti immobiliari in costruzione. L'azienda scrive che la domanda di proprietà della casa rimane alta. A Meggen LU, Mobimo ha venduto 30 appartamenti di nuova costruzione nel periodo in esame. Di altri 38 appartamenti in costruzione a Horgen ZH, 29 appartamenti sono già stati prenotati, secondo l'annuncio.

    Mobimo si vede ben posizionata per il futuro. L'azienda sta attualmente sviluppando sei progetti per un volume totale di 370 milioni di franchi, scrive Mobimo. Sono inoltre previsti dodici progetti condominiali per un volume totale di 640 milioni di franchi.

  • Da edificio per uffici a edificio residenziale

    Da edificio per uffici a edificio residenziale

    L’edificio per uffici con la facciata in lamiera del 1992 è vuoto dall’inizio di gennaio. L’edificio di cinque piani è stato utilizzato per l’ultima volta dagli artisti della Lemon Association. Mobimo ha deciso di convertire e costruire una nuova proprietà presso Im Tiergarten 7 a Zurigo-Friesenberg: “Possediamo già una proprietà commerciale con l’edificio adiacente”, afferma Daniel Garcia, il responsabile del progetto di Mobimo. Inoltre, c’è una grande richiesta di appartamenti nella città di Zurigo. “La conversione era quindi ovvia”, spiega Garcia.

    Entro il 2022 qui verranno costruiti 59 appartamenti in affitto nel segmento di prezzo medio. Il contratto di architettura è andato a Theo Hotz Partner Architects: “Con questo studio di architettura abbiamo trovato un partner che integra in modo ottimale la proprietà nell’ambiente circostante e non la fa sembrare un corpo estraneo. I dettagli architettonici che riflettono i valori di Mobimo nel contesto dell’edilizia sostenibile sono stati incorporati nel progetto “, afferma Garcia.

    Visualizzazione del vano scale.

    Lo studio di architettura ha progettato un condominio triangolare indipendente che costituirà una cerniera urbana tra il vicino edificio per uffici Friesenberg e l’area residenziale circostante. Gli appartamenti da 1,5 a 4,5 locali sono destinati a single, famiglie e anziani. Il concetto energetico prevede la generazione di calore centralizzata mediante una pompa di calore e l’utilizzo del calore residuo dalla rete di raffreddamento del data center nell’edificio adiacente.

    Mobimo ha incaricato W. Schmid AG come appaltatore totale per il nuovo edificio. Il proprietario sta spendendo circa 49 milioni di franchi per il nuovo progetto. La prima occupazione è prevista per il 1 dicembre 2022.