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Tag: Modernisierung

  • L’attività di servizio sostiene la crescita delle vendite in un contesto di mercato difficile

    L’attività di servizio sostiene la crescita delle vendite in un contesto di mercato difficile

    Il Gruppo Schindler ha generato un fatturato globale di 8,16 miliardi di franchi svizzeri nei primi nove mesi del 2025, ha annunciato in un comunicato stampa il gruppo di aziende di Ebikon specializzato in ascensori, scale mobili e nastri trasportatori per passeggeri. Su base annua, ciò corrisponde ad una crescita dello 0,8 percento in valuta locale. Nello stesso periodo, gli ordini sono aumentati del 3,8 percento in valuta locale, raggiungendo 8,52 miliardi di franchi svizzeri.

    Sia l’acquisizione di ordini che le vendite di Schindler sono state sostenute dalle attività di modernizzazione e di assistenza del Gruppo nel periodo in esame. Per contro, la domanda e le vendite nel settore delle nuove installazioni sono state più deboli rispetto all’anno precedente. “Abbiamo guidato la crescita e rafforzato la nostra competitività con soluzioni di modernizzazione standardizzate”, afferma il CEO di Schindler Paolo Compagna nel comunicato stampa.

    Con 1,02 miliardi di franchi svizzeri, l’utile operativo a livello di EBIT è stato superiore di 77 milioni di franchi svizzeri rispetto all’anno precedente. L’utile netto è stato di 796 milioni di franchi svizzeri, rispetto ai 748 milioni di franchi svizzeri dello stesso periodo dell’anno precedente. Il margine EBIT è aumentato di 1,2 punti percentuali, raggiungendo il 12,5 percento. Schindler sta aumentando il suo obiettivo di margine EBIT per l’intero anno di 0,5 punti percentuali, portandolo al 12,5 percento. L’obiettivo a medio termine per il margine rimane al 13 percento.

    Nello stesso comunicato stampa, Schindler comunica anche il suo ultimo impegno per la sostenibilità. “In linea con il nostro impegno per la decarbonizzazione delle città, ora offriamo un ascensore in acciaio a basse emissioni, che supporta i nostri clienti nel raggiungimento dei loro obiettivi di riduzione delle emissioni”, spiega Compagna.

  • L’Ufficio del lavoro traccia la rotta per il futuro

    L’Ufficio del lavoro traccia la rotta per il futuro

    L’Ufficio del Lavoro sta rispondendo ai cambiamenti del mondo del lavoro, tra cui il cambiamento demografico, la carenza di manodopera e l’avanzamento della digitalizzazione. L’organizzazione mira a diventare più efficiente, più vicina ai clienti e più digitale entro il 2030. Un obiettivo chiave è offrire a chi cerca lavoro e alle aziende servizi moderni e un accesso semplificato alle informazioni.

    Hans Rupp, Direttore dell’AFA, spiega: “L’85% delle candidature viene già effettuato in modo digitale, e la tendenza è in aumento. I nostri clienti vogliono punti di contatto centrali e processi non complicati, che vogliamo fornire attraverso offerte digitali ottimizzate”


    Consolidamento delle sedi per una maggiore efficienza    I servizi dell’AFA sono attualmente distribuiti in 16 sedi RAV in tutto il Cantone. In futuro, da cinque a sette sedi centrali si occuperanno di questi compiti. Questo adeguamento sarà attuato gradualmente e si basa su analisi approfondite. Non sono previsti tagli di posti di lavoro.

    Hans Rupp continua: “La struttura precedente risale a un’epoca in cui il trasporto pubblico non era ancora così ben sviluppato. Oggi, la centralizzazione ci permette di ridurre gli spazi e di mantenere le specializzazioni e le consulenze individuali a lungo termine” Grazie alla centralizzazione, i team possono essere ampliati e le risorse impiegate in modo più efficiente. Allo stesso tempo, l’organizzazione rimane scalabile, in modo da poter reagire in modo flessibile all’aumento della disoccupazione.


    Valore aggiunto per Zurigo come sede commerciale    Il Direttore degli Affari Economici Carmen Walker Späh sottolinea l’importanza strategica della modernizzazione: “Il nostro obiettivo è posizionare l’Ufficio del Lavoro come un centro di competenza moderno e orientato al cliente per il mercato del lavoro. Questo non solo andrà a vantaggio dei nostri clienti, ma anche di Zurigo come sede d’affari”

  • Inaugurazione della lounge modernizzata all’aeroporto di San Gallo-Altenrhein

    Inaugurazione della lounge modernizzata all’aeroporto di San Gallo-Altenrhein

    La People’s Passenger and Crew Lounge dell’aeroporto di San Gallo-Altenrhein è stata ampiamente rinnovata, secondo una dichiarazione della società operativa People’s Air Group. L’attenzione si è concentrata sul conferire allo spazio un aspetto più fresco e moderno e sull’innalzamento sostanziale dello standard qualitativo, prosegue la dichiarazione. Un nuovo concetto di design è stato sviluppato insieme allo studio di interior design Jürgen Krämer di Lustenau, nel Vorarlberg, in Austria. Il lavoro è stato completato in tre settimane.

    Secondo il comunicato stampa, l’intero interno è stato ridisegnato, dalla scelta dei colori all’arredamento e alle finiture, fino alla tecnologia. Ci sono poltrone e divani per rilassarsi. È stata inoltre allestita un’area di lavoro con un tavolo alto, sgabelli da bar e numerose prese di corrente. Questo dovrebbe consentire ai clienti e agli ospiti di lavorare in modo produttivo durante il loro soggiorno all’Aeroporto di San Gallo-Altenrhein.

    L’accesso alla People’s Lounge è incluso nelle tariffe People’s e Full Flex o può essere acquistato direttamente al check-in. Un’ampia selezione di bevande calde e fredde è disponibile gratuitamente, integrata da vari snack, secondo il comunicato stampa.

    Esiste un collegamento diretto da San Gallo-Altenrhein a Vienna, oltre a voli per più di una dozzina di destinazioni di vacanza nella regione mediterranea.

  • Modernizzazione del centro sanitario di Herzogenmühle

    Modernizzazione del centro sanitario di Herzogenmühle

    Dopo oltre tre decenni di attività, il centro sanitario di Herzogenmühle sta subendo una modernizzazione fondamentale. Questa misura tiene conto del cambiamento dei requisiti operativi e delle mutate esigenze dei residenti. Il progetto si concentra su diverse ottimizzazioni strutturali che verranno realizzate tra luglio 2024 e luglio 2025. In particolare, l’obiettivo è quello di creare aree comuni più ampie unendo vari locali. L’obiettivo è migliorare la mobilità all’interno del centro e aumentare la qualità del soggiorno dei residenti. Nicchie speciali per rollatori e sedie a rotelle renderanno più facile spostarsi.

    Una parte importante della conversione prevede la trasformazione delle strutture balneari inutilizzate nel seminterrato in una moderna sala per la salute e il fitness, compresa una struttura per la fisioterapia. Inoltre, verrà riattivato un bagno per infermieri precedentemente inutilizzato e il reparto di podologia verrà trasferito in una nuova area all’interno del salone da parrucchiere. Le aree esterne del centro sanitario saranno arricchite da numerosi alberi appena piantati, che miglioreranno il clima locale e contribuiranno ad aumentare la biodiversità.

    Oltre a queste ottimizzazioni, sono previste anche le necessarie riparazioni. Ad esempio, le finestre devono essere rinnovate a causa di perdite e il tetto piano deve essere completamente sostituito. I sistemi fotovoltaici saranno installati sul tetto riprogettato, per aumentare l’efficienza energetica dell’edificio. Inoltre, saranno apportate modifiche all’esterno per aumentare l’accessibilità e migliorare la prevenzione degli incidenti. Anche l’energia e la tecnologia dell’edificio saranno completamente modernizzate, compresa l’installazione di ombreggiature automatiche per la caffetteria, la sala da pranzo e la sala polifunzionale, per garantire una migliore protezione dal calore in estate. Per queste misure complete, il Consiglio comunale ha approvato nuove spese per un totale di 1,664 milioni di franchi svizzeri per la ristrutturazione e 4,218 milioni di franchi svizzeri per la ristrutturazione parziale, comprese le consuete riserve.

  • L’aeroporto di Zurigo costruisce una nuova sala cargo

    L’aeroporto di Zurigo costruisce una nuova sala cargo

    Flughafen Zürich AG sta modernizzando parte della sua infrastruttura con la costruzione di una nuova sala merci. Secondo un comunicato stampa, l’edificio nella zona est dell’aeroporto avrà una superficie di 9500 metri quadrati. Le sale cargo più vecchie dell’aeroporto risalgono agli anni ’50 e ’60. Non sono sempre all’altezza dei requisiti odierni. Secondo Flughafen Zürich AG, non sempre soddisfano i requisiti odierni.

    La nuova sala merci Rächtenwisen sarà utilizzata da dnata Switzerland AG, un fornitore di servizi per l’assistenza a terra e le merci. La nuova sala merci includerà 20 rampe di attracco per i camion, aree per i processi di importazione ed esportazione e per i controlli doganali e di sicurezza. Qui sarà anche possibile gestire merci farmaceutiche e pericolose. Gli uffici si trovano su un piano rialzato sul lato sud.

    Secondo il comunicato stampa, in passato venivano trasportate soprattutto merci standardizzate su pallet. Oggi, il trasporto si specializza in merci di piccole dimensioni e in merci con requisiti di temperatura e dimensioni diverse. Questa tendenza aumenta la necessità di aree di trasporto adeguate.

    Il padiglione è previsto come una costruzione a colonne di cemento con una struttura portante in legno e un sistema fotovoltaico sul tetto. L’inizio della costruzione è previsto per aprile 2024, mentre la messa in funzione è prevista per il 2027.

  • La piazza svizzera è rafforzata dagli investimenti sostenibili

    La piazza svizzera è rafforzata dagli investimenti sostenibili

    Con una decisione innovativa, 4B, l’azienda svizzera leader nel settore delle finestre e delle facciate, sta investendo molto nel sito di Hochdorf, nel Cantone di Lucerna. Questo investimento di circa 35 milioni di franchi svizzeri segna l’inizio di una nuova era nella produzione di finestre e facciate. L’attenzione non si concentra solo sull’ammodernamento degli impianti di produzione, ma anche su una costante attenzione alla sostenibilità e alla redditività futura.

    L’impegno verso l’economia svizzera e la regione di Lucerna si riflette chiaramente in questo investimento. Da oltre 125 anni, 4B si è affermata come azienda con forti radici in Svizzera. Con l’espansione del sito di Hochdorf, l’azienda lancia un segnale forte per altri anni di successo in Svizzera.

    Gli investimenti previsti comprendono la costruzione di un nuovo centro di lavorazione e la realizzazione di quattro nuovi capannoni. Queste misure costituiscono la base per l’ottimizzazione a lungo termine dei processi produttivi e consentiranno una maggiore industrializzazione della produzione di finestre. Grazie alla creazione di una capacità produttiva aggiuntiva, le parti esternalizzate della catena del valore possono essere riportate a Hochdorf, contribuendo a rafforzare l’economia regionale.

    4B sta anche prestando particolare attenzione all’approvvigionamento energetico del sito di Hochdorf. Con un investimento di circa quattro milioni di franchi svizzeri in energie rinnovabili, l’azienda sarà autosufficiente in energia elettrica entro la metà del 2025. Installando impianti fotovoltaici sui capannoni nuovi ed esistenti e utilizzando gli scarti di legno della produzione per generare energia termica, 4B sta dimostrando il suo impegno verso un approvvigionamento energetico sostenibile e un uso responsabile delle risorse.

    L’espansione e la modernizzazione del sito di Hochdorf sottolineano la forza innovativa e l’impegno a lungo termine di 4B nei confronti dell’economia svizzera e della regione di Lucerna.

  • Sunrise rileva la rete via cavo intorno a Losanna

    Sunrise rileva la rete via cavo intorno a Losanna

    Il Consiglio comunale di Losanna ha deciso di trasferire la rete via cavo di dieci comuni limitrofi a Sunrise. Vuole che i suoi Services industriels de Lausanne(SiL) concentrino in futuro le proprie attività multimediali nell’area cittadina. Con questa decisione strategica, la città vuole offrire ai suoi cittadini una gamma più diversificata di servizi, smantellare la storica rete via cavo e continuare lo sviluppo della sua rete in fibra ottica FTTH, secondo un comunicato stampa.

    Questo passo dovrebbe contribuire a garantire che i clienti al di fuori di Losanna non siano penalizzati. Sunrise, il più grande fornitore privato di telecomunicazioni in Svizzera, ha convinto la città in un processo di valutazione completo, grazie alla sua esperienza tecnica e operativa e alle sue offerte interessanti per le aziende e i privati.

    Rilevando la rete via cavo, Sunrise acquisisce un’importante infrastruttura digitale nella regione del Lago di Ginevra. Copre i comuni di Prilly, Le-Mont-sur-Lausanne, Epalinges, Jouxtens-Mézery, Bottens, Morrens, Bretigny-sur-Morrens, Cugy, Froideville e Savigny. La transizione avverrà gradualmente da maggio 2024 fino a circa la fine dell’anno.

    “Rilevando la rete via cavo di SiL per la regione circostante di Losanna e fornendo i nostri servizi direttamente alle oltre 17.000 famiglie collegate, assicuriamo ai nostri clienti la fornitura continua di servizi innovativi di altissima qualità”, ha dichiarato il CEO di Sunrise André Krause. “Inoltre, modernizzeremo la rete via cavo e la renderemo a prova di futuro, sia per i clienti privati che per quelli commerciali”

  • Umfassende Erneuerung des Ausbildungszentrums Sempach genehmigt

    Umfassende Erneuerung des Ausbildungszentrums Sempach genehmigt

    Reto Wyss betont die Wichtigkeit moderner und professioneller Einrichtungen für die Bevölkerung und sieht in der Abstimmung eine Bestätigung für die Stärkung des Bevölkerungsschutzes. Die umfassende Modernisierung des Zentrums wird nicht nur die Ausbildungskapazitäten verbessern, sondern Sempach auch als zentrale Bildungsstätte für Rettungskräfte in der Deutschschweiz positionieren. Ylfete Fanaj verweist darauf, dass die Anpassung an geänderte Anforderungen im Bevölkerungsschutz und in der Ausbildung essentiell sei.

    Das mehr als fünf Jahrzehnte alte Zentrum wird umfassend modernisiert, um den aktuellen und zukünftigen Herausforderungen gerecht zu werden. Das Projekt, das 2025 startet und bis 2027 abgeschlossen sein soll, zielt darauf ab, das Ausbildungszentrum Sempach zu einem führenden Kompetenzzentrum für den Bevölkerungsschutz auszubauen. Neben lokalen Zivilschutzorganisationen sollen künftig auch überregionale Feuerwehren und Polizeieinheiten von den verbesserten Bildungsmöglichkeiten profitieren.

    Diese Initiative ist ein zentrales Element in der Strategie des Kantons Luzern, die Ausbildungsinfrastruktur im Bevölkerungsschutz zu stärken und als Vorreiter in der Ausbildung von Rettungskräften zu agieren.

  • Nuova costruzione del carcere regionale di Witzwil

    Nuova costruzione del carcere regionale di Witzwil

    I piani per modernizzare l’infrastruttura carceraria del Cantone di Berna stanno prendendo forma. Il nuovo edificio sarà finanziato con un budget totale di 13,5 milioni di franchi svizzeri, che il Governo cantonale ha ora presentato al Parlamento cantonale. Questo passo fa parte di una strategia completa per modernizzare il sistema carcerario, che è stata definita nel piano generale del Cantone di Berna.

    Per il concorso sono stati stanziati 12 milioni di franchi svizzeri, per garantire la migliore realizzazione possibile del progetto del nuovo edificio. La necessità di questo nuovo edificio deriva dalle condizioni dell’attuale carcere regionale di Biel/Bienne e dall’esigenza di fornire un supporto adeguato al sistema carcerario chiuso. I chiarimenti sui requisiti di spazio del carcere e sui costi operativi richiesti in anticipo dal Gran Consiglio sono stati forniti, il che significa che il progetto si basa su dati solidi.

    Inoltre, la realizzazione del nuovo edificio richiede il trasferimento di alcuni edifici agricoli che sono essenziali per le operazioni del carcere di Witzwil. Per evitare costose soluzioni provvisorie, si propone di costruire questi edifici ex novo, per i quali è stato preventivato un ulteriore importo di 1,5 milioni di franchi svizzeri.

    La votazione su queste proposte di finanziamento è prevista per la sessione estiva del 2024 del Gran Consiglio. L’approvazione di questi prestiti non solo farà avanzare l’ammodernamento urgente e necessario degli istituti penitenziari del Cantone di Berna, ma garantirà anche una soluzione efficiente e sostenibile per l’alloggio dei detenuti.

  • Conversione e modernizzazione dell’ex edificio Swisscom a Thun

    Conversione e modernizzazione dell’ex edificio Swisscom a Thun

    Il progetto presentato per la conversione e l’ampliamento dell’immobile di Gewerbestrasse 15 si caratterizza per la sua unicità e versatilità. Include varie forme di utilizzo e modelli residenziali, e combina strutture esistenti con nuovi edifici. Una particolarità del progetto è che, una volta ottenuta l’autorizzazione, sarà realizzato mentre gli inquilini rimanenti (Swisscom) continueranno ad operare.

    Nella prima fase del progetto, l’edificio sarà privato della sua attuale facciata e saranno rimossi l’attico esistente e i due piani sottostanti. Questi saranno sostituiti da tre piani residenziali e da un nuovo parapetto in legno. I restanti cinque piani dell’edificio, dal secondo piano interrato al secondo piano superiore, rimarranno in gran parte invariati e continueranno ad essere utilizzati per scopi commerciali, di stoccaggio e tecnici. Una nuova terrazza aggiunta a sud dell’edificio, insieme a una rampa sulla facciata est, colmerà il dislivello tra il piano terra e la strada senza barriere.

    Il progetto sottolinea anche le differenze tra l’edificio esistente e l’ampliamento nelle facciate: i piani inferiori avranno una facciata in pietra retroventilata, mentre l’ampliamento sarà rivestito con un rivestimento in ceramica retroventilato. Verso ovest, il volume dell’edificio cede il passo ai binari della ferrovia, per rispondere alle sfide acustiche e creare una terrazza che funge da spazio aperto sia per i residenti che per i locatari commerciali. L’accesso agli appartamenti avviene attraverso portici, ponti e verde, che caratterizzano l’edificio nel quartiere occidentale.

  • Gestione del quartiere orientata al futuro: coltivare uno spazio di vita attivo

    Gestione del quartiere orientata al futuro: coltivare uno spazio di vita attivo

    È essenziale coinvolgere tutti gli attori rilevanti nel processo di progettazione del quartiere per promuovere la sostenibilità sociale. Questo include sia gli inquilini residenziali che quelli commerciali. La creazione di zone di attività e di incontro non solo rafforza la coesione sociale, ma fornisce anche una piattaforma per le sinergie commerciali.

    Valore aggiunto attraverso l’attivazione del quartiere
    La gestione attiva di una comunità aumenta l’attrattiva e il valore del quartiere, con un effetto positivo sulla commercializzazione degli spazi liberi. Allo stesso tempo, vengono creati dei poli sociali sostenibili che rafforzano il senso di comunità.

    Pionieri nell’attuazione a livello nazionale
    I progetti iniziali in vari quartieri della Svizzera dimostrano il successo di questo approccio. Ad esempio, a Winterthur è stato lanciato un evento pop-up che ha combinato gastronomia e cultura per sei settimane. Grazie alla grande popolarità, questo concetto sarà ulteriormente ampliato e implementato anche a Zurigo per il prossimo inverno.

    Una disciplina giovane ma promettente
    Sebbene il community management sia ancora piuttosto nuovo come campo, gli esperti lo considerano un’area promettente e non ancora sfruttata. “Vediamo un grande potenziale in questo approccio e vogliamo svilupparlo e promuoverlo”, dicono gli esperti del settore. Spero che questa parafrasi soddisfi le sue esigenze e offra una nuova prospettiva sull’argomento.

  • Ristrutturazione del grande sviluppo di Webermühle

    Ristrutturazione del grande sviluppo di Webermühle

    Lo sviluppo Webermühle a Neuenhof ospita 368 appartamenti in affitto. L’insediamento su una penisola nell’ansa della Limmat è stato costruito sul sito industriale di un’ex tessitura ed era pronto a trasferirsi nel 1984 dopo dieci anni di costruzione. Progettato dallo studio di architettura Steiger Partner AG e costruito da Ernst Göhner AG, il Webermühle con i suoi diversi volumi offre spazio abitativo fino a 1.500 residenti. Nonostante l’altissima densità, gli appartamenti con le quattro file di grattacieli disposti a croce sono caratterizzati da una sorprendente lungimiranza. Dal 2008 gli edifici realizzati nel sistema costruttivo modulare “Göhner 3” sono di proprietà di un fondo immobiliare del Credit Suisse Asset Management.

    Ristrutturazione ecologicamente ed economicamente sostenibile
    Dopo ben 40 anni dal trasloco, gli appartamenti non soddisfacevano più gli standard odierni, né in termini di aspetto né di comfort. Con un’analisi della struttura dell’edificio, il cliente ha iniziato a programmare un’ampia ristrutturazione parziale nel 2009, attuata in più fasi tra il 2012 e il 2014. La strategia di portafoglio di Credit Suisse Asset Management attribuisce grande importanza a soluzioni ecologicamente ed economicamente sostenibili. Con la modernizzazione del Webermühle, si voleva rendere più attraenti per gli inquilini lo spazio abitativo e verde e mantenere il valore della proprietà. D’altra parte, la tecnologia dell’edificio dovrebbe essere aggiornata e quindi il consumo di energia dovrebbe essere notevolmente ridotto. Anche migliori collegamenti con i trasporti pubblici erano un obiettivo importante: dalla costruzione di un nuovo ascensore inclinato nel 2015, la stazione ferroviaria di Wettingen è raggiungibile in pochi minuti a piedi.

    Fornitura di calore: passare al flusso di calore
    Il fulcro del rinnovamento energetico è il riorientamento della fornitura di calore. A tal fine, il cliente ha definito fin dall’inizio un obiettivo chiaro: in futuro, la fornitura di calore nel Webermühle dovrebbe essere almeno 70 % CO 2 senza. A causa delle dimensioni dell’impianto, Credit Suisse Asset Management ha voluto far sostituire l’impianto di riscaldamento da un appaltatore invece di produrre calore stesso. La sostenibilità della soluzione proposta da ewz con pompa di calore ad acqua di fiume ha convinto il cliente anche dopo un approfondito esame da parte di specialisti.

    Maggiori informazioni sul progetto

    White paper sul tema della ristrutturazione energeticamente efficiente
    Oltre all’esempio pratico “Webermühle”, il white paper “Ristrutturazioni legate all’energia come opportunità per il settore immobiliare”, creato in stretta collaborazione tra ewz e la società di ricerca e consulenza intep, offre approfondimenti sull’importanza di ristrutturazioni legate all’energia.

    Sapendo che il settore edile è responsabile di circa un quarto delle emissioni, è urgente rinnovare il parco edilizio. Perché i pochi nuovi edifici rispettosi del clima e dell’efficienza energetica non avranno un effetto importante sull’intero settore. Al momento siamo in un arretrato di ristrutturazione. L’attuale tasso di rinnovamento dell’uno per cento deve essere raddoppiato per raggiungere gli obiettivi climatici.

    L’esperienza pratica mostra che durante i processi di rinnovamento, viene prestata troppa poca attenzione alle ristrutturazioni legate all’energia rispetto alla sostituzione di nuovi edifici. I proprietari terrieri spesso non dispongono di informazioni di base che mostrino loro il potenziale economico, ecologico e sociale delle ristrutturazioni legate all’energia. Il whitepaper ha lo scopo di dare un contributo proprio a questo. C’è una panoramica di base dell’urgenza, del quadro giuridico, dei vantaggi, delle opportunità e delle possibili strategie delle ristrutturazioni legate all’energia.

    I risultati di un bilancio ecologico (analisi del ciclo di vita, LCA) e un’analisi dei costi del ciclo di vita (LCC), ad esempio, costituiscono un’ottima base per il processo decisionale. Questi metodi di valutazione quantitativa tengono conto dell’intero ciclo di vita dell’edificio.

    L’analisi del ciclo di vita (LCA) per determinare l’impatto ambientale e l’analisi dei costi del ciclo di vita (LCC) offrono basi decisionali quantitative per il rinnovamento energetico. (Fonte: Kellenberger (intep), 2021)

    Alla carta bianca

  • Ristrutturazione del grande sviluppo di Webermühle

    Ristrutturazione del grande sviluppo di Webermühle

    Lo sviluppo Webermühle a Neuenhof ospita 368 appartamenti in affitto. L’insediamento su una penisola nell’ansa della Limmat è stato costruito sul sito industriale di un’ex tessitura ed era pronto a trasferirsi nel 1984 dopo dieci anni di costruzione. Progettato dallo studio di architettura Steiger Partner AG e costruito da Ernst Göhner AG, il Webermühle con i suoi diversi volumi offre spazio abitativo fino a 1.500 residenti. Nonostante l’altissima densità, gli appartamenti con le quattro file di grattacieli disposti a croce sono caratterizzati da una sorprendente lungimiranza. Dal 2008 gli edifici realizzati nel sistema costruttivo modulare “Göhner 3” sono di proprietà di un fondo immobiliare del Credit Suisse Asset Management.

    Ristrutturazione ecologicamente ed economicamente sostenibile
    Dopo ben 40 anni dal trasloco, gli appartamenti non soddisfacevano più gli standard odierni, né in termini di aspetto né di comfort. Con un’analisi della struttura dell’edificio, il cliente ha iniziato a programmare un’ampia ristrutturazione parziale nel 2009, attuata in più fasi tra il 2012 e il 2014. La strategia di portafoglio di Credit Suisse Asset Management attribuisce grande importanza a soluzioni ecologicamente ed economicamente sostenibili. Con la modernizzazione del Webermühle, si voleva rendere più attraenti per gli inquilini lo spazio abitativo e verde e mantenere il valore della proprietà. D’altra parte, la tecnologia dell’edificio dovrebbe essere aggiornata e quindi il consumo di energia dovrebbe essere notevolmente ridotto. Anche migliori collegamenti con i trasporti pubblici erano un obiettivo importante: dalla costruzione di un nuovo ascensore inclinato nel 2015, la stazione ferroviaria di Wettingen è raggiungibile in pochi minuti a piedi.

    Fornitura di calore: passare al flusso di calore
    Il fulcro del rinnovamento energetico è il riorientamento della fornitura di calore. A tal fine, il cliente ha definito fin dall’inizio un obiettivo chiaro: in futuro, la fornitura di calore nella Webermühle dovrebbe essere priva di CO 2 almeno per il 70%. A causa delle dimensioni dell’impianto, Credit Suisse Asset Management ha voluto far sostituire l’impianto di riscaldamento da un appaltatore invece di produrre calore stesso. La sostenibilità della soluzione proposta da ewz con pompa di calore ad acqua di fiume ha convinto il cliente anche dopo un approfondito esame da parte di specialisti.

    Maggiori informazioni sul progetto

  • Sì, certamente. Ristrutturazione per il futuro.

    Sì, certamente. Ristrutturazione per il futuro.

    • La casa unifamiliare degli anni sessanta…
    • … è difficilmente riconoscibile dopo la graduale ristrutturazione.
    • L’ingresso principale coperto con posto auto coperto.

    Flumroc AG è impegnata da anni in modernizzazioni efficienti dal punto di vista energetico e implementate in modo professionale e sostiene la strategia energetica della Confederazione con vari impegni.

    Con la tua nuova campagna informativa “Sì, lo voglio. Ristrutturazione per il futuro.” richiama la vostra attenzione sulla necessità di ristrutturazioni e offre a costruttori, interessati ed esperti una piattaforma informativa online. I potenziali costruttori spesso evitano le spese di una ristrutturazione energetica. Flumroc dimostra che con il giusto supporto e approccio e una pianificazione precisa, nulla ostacola un’implementazione di successo.

    Analisi delle scorte
    Lo strumento di analisi gratuito eVALO fornisce una guida iniziale su quali misure di ristrutturazione hanno senso. Con pochi click puoi simulare la tua ristrutturazione e ricevere le prime informazioni sullo stato energetico del tuo immobile. Fornisce inoltre indicazioni iniziali su investimenti e finanziamenti.

    In una fase successiva, è consigliabile avere un cosiddetto GEAK (certificato energetico dell’edificio dei cantoni) rilasciato da uno specialista. Questo valuta la qualità dell’involucro edilizio e l’efficienza energetica della tecnologia dell’edificio.

    Un’analisi dell’inventario della tua proprietà può essere eseguita anche da altri specialisti, come un consulente energetico. La pianificazione e l’attuazione di misure di ristrutturazione complete è complessa e dovrebbe quindi essere eseguita da un progettista con la competenza professionale adeguata.

    Nell’ordine giusto per l’obiettivo
    Determinanti per una ristrutturazione di successo sono le misure di ristrutturazione coordinate nell’ordine giusto e la scelta del materiale giusto.

    All’inizio di ogni ristrutturazione è prevista la coibentazione dell’involucro edilizio.

    Le finestre ad alta efficienza energetica possono essere installate per abbinare l’isolamento. Segue l’applicazione della moderna tecnologia edilizia. I residenti beneficiano in molti modi di una ristrutturazione ben pianificata e attuata in modo olistico. Risparmiate sui costi a lungo termine e allo stesso tempo godete del comfort abitativo più moderno. Inoltre, le ristrutturazioni sono nella maggior parte dei casi più efficienti in termini di risorse rispetto alle demolizioni.

    Affidati ai materiali giusti a lungo termine
    Molto importante è anche la consapevolezza della scelta dei materiali idonei. A questo punto puoi dare un contributo significativo alla sostenibilità e all’ecologia. Inoltre, nel processo decisionale possono essere inclusi aspetti importanti come il calore, il rumore e la protezione antincendio. Proprietà che contraddistinguono la lana di roccia Flumroc.

    Una casa molto ben isolata ha bisogno di meno energia per il riscaldamento in inverno e meno capacità di raffreddamento in estate. Il materiale di facile utilizzo garantisce un’ottima insonorizzazione e, con un punto di fusione di oltre 1000°C, offre anche un’ottima protezione antincendio. Inoltre, i prodotti Flumroc soddisfano i più elevati requisiti ecologici per quanto riguarda l’estrazione della materia prima, il trasporto, la lavorazione industriale, l’uso nell’edilizia e il riciclaggio durante lo smantellamento. Perché la lana di roccia Flumroc è riciclabile al 100%!

    Con la generazione FUTURO, Flumroc offre anche prodotti isolanti con leganti naturali. I residenti degli edifici ristrutturati possono godere di un clima ambientale gradevole tutto l’anno e beneficiare di un comfort abitativo estremamente elevato.

    Maggiori informazioni su: www.flumroc.ch/jaichwill

  • Mobiliare e Raiffeisen lanciano la piattaforma per la proprietà d'abitazioni

    Mobiliare e Raiffeisen lanciano la piattaforma per la proprietà d'abitazioni

    La Mobiliare e Raiffeisen hanno fondato la joint venture Liiva all'inizio dell'anno. Questo sta ora iniziando con una piattaforma digitale di proprietà della casa con lo stesso nome. Gli utenti devono essere supportati con tutte le loro esigenze relative ai proprietari di abitazione, secondo un comunicato stampa .

    Nello specifico, Liiva offre diversi strumenti digitali. Ad esempio, aiuta quando si acquista una casa mostrando chiaramente annunci pubblicitari adatti sui più grandi mercati immobiliari. La piattaforma offre anche ai proprietari di abitazione, ad esempio, supporto nella valutazione del valore di mercato, nella valutazione dello stato attuale dell'edificio e nelle ristrutturazioni. A breve saranno attivate anche le funzioni legate alla vendita di immobili.

    "Vogliamo rispecchiare digitalmente la vicinanza al cliente delle nostre società madri e rendere la vita notevolmente più semplice per i proprietari di case esistenti e futuri", ha affermato Phil Lojacono, CEO di Liiva, nel comunicato stampa. Lojacono è anche il fondatore della società fintech di Zurigo Advanon, che è stata rilevata da CreditGate24.

    La Mobiliare e Raiffeisen vogliono stimolare il mercato immobiliare tradizionale con Liiva e guidare la digitalizzazione del settore, si dice. Ognuno di loro ha una quota del 50 percento nella joint venture con sede a Zurigo. Il presidente del consiglio di amministrazione è Philipp Ries, che lavora anche come Head of EMEA Assistant Distribution Partnership presso Google a Zurigo. È anche presidente del consiglio di amministrazione dell'azienda turistica Hapimag.