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Tag: Nachhaltige Stadtentwicklung

  • Sviluppo del sito Roche a Basilea

    Sviluppo del sito Roche a Basilea

    La prima fase di sviluppo del sito Roche è stata completata alla fine del 2023 e ora sta per iniziare una nuova fase. Entro il 2030, nel sito settentrionale sarà costruita una delle più importanti infrastrutture di ricerca d’Europa. Il progetto principale è l’Edificio 12, un edificio per la ricerca e lo sviluppo alto 72 metri e in grado di ospitare circa 450 ricercatori. Il nuovo edificio sostituirà le infrastrutture obsolete e creerà le condizioni ottimali per lo sviluppo di nuovi principi attivi, dalla ricerca di base alla preparazione alla produzione. Con un investimento di circa 500 milioni di franchi svizzeri, l’edificio 12 diventerà l’interfaccia centrale tra ricerca e sviluppo clinico.

    Allo stesso tempo, l’Istituto di Biologia Umana nell’Edificio 92 sarà ampliato in un nuovo centro di ricerca sui modelli biologici. Per l’ammodernamento e la conversione sono stati investiti circa 100 milioni di franchi svizzeri. L’obiettivo è collegare la ricerca accademica e industriale per utilizzare modelli cellulari umani complessi per lo sviluppo di farmaci.

    Anche la produzione sta subendo una modernizzazione fondamentale. Entro il 2028, negli edifici 50 e 51 saranno costruite strutture all’avanguardia per lo sviluppo e la commercializzazione di principi attivi di sintesi. Qui si aprirà una nuova era di innovazione dei processi farmaceutici, con un design modulare, controllo digitale ed elevata efficienza energetica. L’investimento per questi progetti è di circa 570 milioni di franchi svizzeri.

    Sviluppo urbano sostenibile nel sito sud
    Parallelamente alla ricerca sul lato nord, Roche sta perseguendo una strategia di sviluppo sostenibile a lungo termine sul sito sud. Il sito sul Reno viene ristrutturato in stretto coordinamento con le autorità politiche di Basilea. Il piano di sviluppo rivisto prevede ampi spazi verdi, una rete ecologica lungo le rive del Reno e l’integrazione nel parco Solitude. Le vecchie strutture edilizie saranno gradualmente smantellate e i materiali da costruzione riutilizzati secondo il principio dell’economia circolare.

    Il Cantone di Basilea Città sostiene attivamente questo processo. Il governo cantonale e il Gran Consiglio sostengono l’approccio di riqualificare il sito meridionale in termini di sviluppo urbano senza prevedere strade pubbliche o espropri. Ciò significa che il sito rimarrà sotto il controllo dell’azienda, ma sarà aperto a lungo termine attraverso collegamenti paesaggistici e nuovi concetti di spazi aperti.

    Un segnale per la piazza economica svizzera
    Dal 2015, Roche ha investito circa otto miliardi di franchi svizzeri nelle sue sedi svizzere e oltre 33 miliardi in ricerca e sviluppo a livello nazionale. Solo a Basilea, entro il 2029 saranno costruite altre strutture per la ricerca, la produzione e le infrastrutture, tra cui un nuovo centro di riscaldamento e raffreddamento sotterraneo per garantire la sicurezza dell’approvvigionamento dell’intero sito. I lavori di costruzione dei siti a nord e a sud sono il simbolo di uno sviluppo sostenibile e rispettoso delle risorse, che unisce l’economia, la città e la scienza.

    I prossimi anni saranno caratterizzati da intense fasi di costruzione, coordinamento urbanistico e innovazioni tecnologiche. Con il continuo sviluppo del sito, Roche non solo rafforza Basilea come sede farmaceutica, ma invia anche un forte segnale del suo impegno a lungo termine per la Svizzera come luogo di ricerca all’avanguardia, di architettura sostenibile e di formazione del futuro urbano.

  • Il progetto edilizio più grande d’Europa prende forma

    Il progetto edilizio più grande d’Europa prende forma

    L’ambizioso progetto Ellinikon sta sorgendo sul sito dell’aeroporto dismesso di Hellinikon, a sud di Atene. Qui, la Grecia sta costruendo una nuova città dalle fondamenta, che servirà da modello per uno sviluppo urbano sostenibile e in rete digitale. In pochi anni, quest’area è destinata a diventare uno spazio abitativo per oltre 10.000 persone, un luogo di lavoro per 80.000 dipendenti e una destinazione per milioni di turisti. L’obiettivo è creare una città che soddisfi i requisiti ecologici, tecnologici e sociali del XXI secolo.

    Da aeroporto fantasma a faro di speranza
    Il sito dell’ex aeroporto internazionale di Hellenikon, un tempo porta del mondo, è rimasto inutilizzato e fatiscente per decenni. La crisi del debito ha messo in moto il progetto. nel 2014, Lamda Development si è aggiudicata il contratto di locazione e sviluppo del sito per 915 milioni di euro in 99 anni. La pianificazione è stata affidata a rinomati studi di architettura, tra cui Foster Partners di Londra. Gli escavatori sono in funzione dal 2020 e tutto dovrebbe essere pronto per il 2036.

    Una città dalle distanze ridotte
    Ellinikon è stata progettata come una cosiddetta “città da 15 minuti”. Tutto ciò di cui si ha bisogno per vivere – scuola, ambulatorio medico, negozio di alimentari, campo sportivo o bar – dovrebbe essere raggiungibile in 15 minuti a piedi o in bicicletta. I pianificatori vogliono ridurre in modo significativo il trasporto privato motorizzato. Il trasporto pubblico locale, la micromobilità con gli e-scooter, il bike sharing e una moderna rete di sentieri e piste ciclabili sostituiranno l’automobile tradizionale.

    Il parco costiero più grande d’Europa
    Al centro della nuova area urbana sta nascendo un parco che stabilirà nuovi standard. 2,6 milioni di metri quadrati di spazio verde, più di Hyde Park a Londra. Ellinikon Park offre spazio per passeggiate, sport, eventi culturali e osservazione della natura. Circa l’80% dell’acqua utilizzata proviene da fonti naturali già presenti nel sito.

    Riutilizzare invece di sprecare
    Prima che i grattacieli potessero salire verso il cielo, il primo passo è stato quello di scavare in profondità. Più di 300 pilastri in cemento armato, con una profondità fino a 55 metri, sostengono le fondamenta del nuovo punto di riferimento Riviera Tower. Il calcestruzzo delle ex piste sarà riciclato in loco e riutilizzato per le strade e la stabilizzazione dei pendii. Un obiettivo chiave del progetto è quello delle emissioni nette zero. Gli edifici sono certificati secondo lo standard LEED.

    L’edificio residenziale più alto della Grecia
    Alta 207 metri, 53 piani, 169 appartamenti, la Riviera Tower sarà l’edificio più alto del Paese. Oltre alla Riviera Tower, è in costruzione un altro grattacielo, la Vouliagmenis Mixed Use Tower, con un’altezza di 150 metri. Offre spazi per uffici, un hotel per i viaggiatori d’affari e un accesso diretto a due stazioni della metropolitana.

    Smart City Ellinikon
    Ellinikon si considera una smart city. Dati, sensori, reti e servizi digitali svolgono un ruolo centrale. Illuminazione stradale intelligente, sensori per la qualità dell’aria e il rumore, app per la navigazione, la prenotazione e il pagamento, nonché reti 5G e in fibra ottica per un’elevata connettività sono solo alcuni esempi. Le reti elettriche intelligenti, l’architettura ad alta efficienza energetica e le analisi del microclima mirano ad ottimizzare il consumo energetico.

    Impegno sociale e turismo
    Ellinikon non deve essere solo intelligente, ma anche sociale. Il primo edificio completato, un centro per persone con disabilità, è stato consegnato nel 2023. Sono in fase di progettazione altre strutture pubbliche, come asili, scuole, una clinica, centri culturali e strutture sportive. Due grandi centri commerciali, il Vouliagmenis Mall e la Riviera Galleria, dovrebbero attirare un pubblico internazionale. Tuttavia, il complesso del casinò, realizzato in collaborazione con Hard Rock International, sarà probabilmente ancora più spettacolare.

    Spinta economica per la Grecia
    Si prevede che il progetto contribuirà al prodotto interno lordo della Grecia per il 2,4% nel lungo termine. sono previsti da 70.000 a 80.000 nuovi posti di lavoro diretti e indiretti e il turismo dovrebbe crescere di oltre un milione di ospiti in più all’anno. Il gettito fiscale previsto ammonta a 14 miliardi di euro per tutta la durata del progetto.

    Cosa succederà dopo
    La prima grande fase di costruzione dovrebbe essere completata entro il 2026/2027. Le strutture infrastrutturali centrali, come le vie di trasporto, i primi edifici residenziali, gli spazi verdi e le strutture educative dovrebbero essere in funzione. Il completamento completo avverrà entro il 2036. Ellinikon non sarà solo un nuovo quartiere di Atene, ma una vetrina di come potrà essere lo sviluppo urbano in futuro.

  • La nuova Lokstadt: urbana, versatile, ricca di storia

    La nuova Lokstadt: urbana, versatile, ricca di storia

    Il grattacielo “Rocket” è uno dei più alti condomini in legno in fase di progettazione. Con Lokstadt, Implenia sta sviluppando un nuovo quartiere urbano e diversificato, con 750 appartamenti per circa 1500 persone. Lokstadt si trova a sud-est della stazione ferroviaria di Winterthur. In passato, quest’area ospitava le officine della Fabbrica Svizzera di Locomotive e Macchine (SLM), la più importante fucina di locomotive della Svizzera. Negli anni ’60, la vicina fabbrica Sulzer ha rilevato la SLM.

    Alcune delle locomotive prodotte da SLM portano i nomi dei vari settori di costruzione. Ad esempio, il “Tender”: qui sono stati realizzati dei condomini, che sono occupati dalla metà del 2023, oltre a spazi commerciali. C’erano anche 11 “villette a schiera” in vendita: si tratta di appartamenti a maisonette di quattro o cinque piani che sono già stati completati. In una seconda fase di costruzione, sono state realizzate sei “villette a schiera” di quattro piani: queste comprendono un totale di 24 appartamenti e sono pronte per essere occupate dalla primavera del 2023. Anche l’edificio per uffici “Elefant”, che si trova direttamente sulla Zürcherstrasse, è occupato dall’estate 2024.

    La piazza centrale del dialogo sarà incorniciata da tre edifici in futuro. Il primo è il “Krokodil” in legno. Qui sono stati creati 254 appartamenti per soddisfare le diverse esigenze abitative di tre cooperative e di singoli proprietari. Le fasce verticali di finestre ricordano i vecchi capannoni industriali e conferiscono all’edificio una struttura chiara. BIGBOY” si trova nella parte anteriore di Dialogplatz. L’edificio, alto 50 metri e con 16 piani, ospita 125 appartamenti in affitto, nonché uffici e spazi commerciali di dimensioni comprese tra 55 e 370 metri quadrati. La terrazza sul tetto offre una vista unica su Lokstadt e su tutta Winterthur. Il passato industriale del sito è onorato dalla facciata in mattoni. BIGBOY era pronto per essere occupato nell’estate del 2023. Il terzo edificio è ancora in fase di sviluppo e attualmente è uno dei più alti edifici residenziali in legno previsti: “Rocket”, sviluppato e realizzato per conto di Ina Invest, sarà alto 100 metri e, con 33 piani, diventerà il punto di riferimento del nuovo quartiere e dello skyline di Winterthur. Sono previsti 272 appartamenti. Sono previsti anche appartamenti di beneficenza nell’edificio a plinto “Tigerli”. È previsto anche un hotel. Il trasferimento è previsto per il 2028.

    Lokstadt è sinonimo di uso sostenibile delle risorse, di una varietà di utilizzi attentamente pianificati e di rivitalizzazione innovativa degli edifici tutelati. Questi includono gli ex edifici della fabbrica. Sotto la guida di Implenia, questi saranno trasformati in spazi che riflettono la storia locale e la vita moderna della città. Il quartiere si sta sviluppando passo dopo passo, in conformità con il Percorso di Efficienza SIA 2040. Nonostante la costruzione densa, l’enfasi è posta su spazi aperti sufficienti e su un’alta qualità del soggiorno. Il sito sarà sviluppato con un parcheggio sotterraneo per il traffico motorizzato in tutti i lotti di edifici. In superficie, i pedoni e i ciclisti avranno la priorità grazie a una zona pedonale generosamente progettata.

    Con Lokstadt, Winterthur collega il XIX secolo con il XXI secolo. Qui, la storia industriale della città si unisce al futuro di Winterthur come città residenziale e di servizi. Il quartiere è stato costruito per le persone che amano la vita in città e si preoccupano della sostenibilità.

  • Il futuro del centro di Monaco

    Il futuro del centro di Monaco

    THE VERSE sta definendo nuovi standard nello sviluppo urbano sostenibile. Herzog & de Meuron e ACCUMULATA Real Estate Management stanno trasformando il quartiere con un approccio globale che integra aspetti sociali, ecologici ed economici. L’obiettivo è trasformare l’ex Postbank-Karree in un centro vivace e orientato al futuro, che offra un valore aggiunto non solo ai futuri inquilini, ma anche ai residenti e ai passanti.


    Spazio verde come polmone verde    Il fulcro dei piani è uno spazio verde di 2.700 metri quadrati all’interno del quartiere. Questa oasi simile ad un parco non solo migliorerà il microclima, ma creerà anche uno spazio per la ricreazione e la socializzazione. Passaggi chiaramente strutturati collegano lo spazio verde con le strade circostanti e rendono l’area accessibile e invitante.


    Innovazione sui tetti    Il paesaggio dei tetti di THE VERSE offre molto di più della semplice efficienza energetica. Oltre ai sistemi fotovoltaici, ci sono aree di utilizzo versatile come campi sportivi, terrazze e una pista da corsa. Queste aree incoraggiano l’uso da parte dei dipendenti e offrono una vista unica su Monaco. Il concetto integra perfettamente la tecnologia nel design e contribuisce alla certificazione LEED Platinum.


    Diversità e dinamismo urbano    Al piano terra verrà creato un mix di strutture per la vendita al dettaglio, la ristorazione e lo sport. Questa diversità rivitalizza il quartiere e sostiene l’economia locale. La profondità ridotta dei portici lungo la Paul-Heyse-Strasse crea spazi attraenti che attirano residenti e visitatori.


    Focus sulla mobilità e sulle risorse    THE VERSE combina un concetto di mobilità moderna con metodi di costruzione che preservano le risorse. 900 posti bici con docce e collegamenti ottimali con il trasporto pubblico promuovono la mobilità sostenibile. Allo stesso tempo, la conservazione parziale dell’involucro dell’edificio riduce l’impatto ambientale grazie alla riduzione dei lavori di demolizione e all’energia grigia.


    Un hotspot per lavorare e incontrarsi    Con un’area conferenze per un massimo di 600 persone, moderne aree di co-working e un auditorium, THE VERSE diventerà un luogo di incontro per aziende e professionisti. L’infrastruttura digitale di alta qualità e la tecnologia flessibile dell’edificio soddisfano i requisiti del mondo del lavoro di domani. THE VERSE dimostra come la densificazione sostenibile possa migliorare la qualità della vita urbana. Il progetto integra architettura moderna, energia verde e diversità sociale, rendendo il quartiere della stazione ferroviaria di Monaco un pioniere dello sviluppo urbano.

  • Successi, prospettive e punti salienti del 100° immoTable a Zurigo

    Successi, prospettive e punti salienti del 100° immoTable a Zurigo

    Il 100° immoTable all’Ambassador House, uno degli eventi di punta per il settore immobiliare, non solo ha celebrato i progressi, ma ha anche affrontato temi come lo sviluppo urbano sostenibile e la carenza di lavoratori qualificati. Sabine Billeter ha riassunto brevemente gli sviluppi degli ultimi cinque anni. Arun Banovi ha poi presentato la nuova piattaforma di lavoro specifica per il settore, che rappresenta una risorsa importante per la manodopera qualificata. ImmoMedia è responsabile di diversi veicoli mediatici, come la immoNewsletter, www.immo-invest.ch, immobilienJobs.ch, immoTermine.ch, la rivista immo!nvest, una piattaforma per location e immobili.

    L’evento si è incentrato su una discussione sulle strategie di sviluppo di Zurigo, presentate da Fabian Streiff, Capo del Dipartimento degli Affari Economici del Cantone di Zurigo. Ha sottolineato la posizione di forza di Zurigo rispetto ad altre città europee e ha illustrato i progetti innovativi, come la ricerca condotta dalle università, dai college e dall’ETH su temi come l’infrastruttura dei droni, la regolamentazione dell’ultimo miglio e i collegamenti con il co-working e le zone di incontro per pedoni e ciclisti, nonché la rete di trasporto pubblico. Anche la crescente carenza di manodopera qualificata e le sfide demografiche sono state al centro della discussione.

    Martin Schneider, Vicedirettore dell’Ufficio per lo Sviluppo Urbano della Città di Zurigo, ha evidenziato la necessità di creare spazi abitativi per la crescita prevista della città. Ha sottolineato l’importanza di concetti abitativi flessibili e la necessità di adattare l’uso del territorio alla protezione dal rumore e agli obiettivi climatici. Ha anche parlato dell’espansione urbana e della densificazione nel contesto dell’ISOS, che illustra la complessità dello sviluppo urbano.

    Si è parlato anche di edilizia sostenibile, rappresentata da Jura Cement-Fabriken AG, che si è posta l’obiettivo di costruire in modo sostenibile con il calcestruzzo entro il 2030. La riduzione delle emissioni di CO2 attraverso la modifica della composizione dei materiali è stata sottolineata come un fattore importante per le future pratiche edilizie. EWZ si è anche posta l’obiettivo di raggiungere il 100% di riscaldamento e raffreddamento a impatto climatico zero. L’approccio è stato illustrato ai partecipanti con i progetti Guggach e Greencity.

    Infine, Stefan Fahrländer, titolare di Fahrländer Partner Raumentwicklung, ha sottolineato la necessità di misure politiche per accelerare il processo di costruzione e quindi migliorare la reattività alle esigenze del mercato. I suoi commenti hanno sottolineato la necessità di un’attuazione più rapida ed efficiente dei progetti edilizi in Svizzera.

    L’evento si è concluso con una performance del rapper e beatboxer Knackeboul, che ha riassunto il contenuto dell’evento in un rap dinamico. In questo modo, la combinazione di competenza e integrazione culturale è stata illustrata in modo divertente.