Tag: Nebenkosten

  • I sistemi solari ad acqua calda dimenticati

    I sistemi solari ad acqua calda dimenticati

    In Svizzera, circa il 6% di tutte le case plurifamiliari ha un sistema solare ad acqua calda (solare termico) in funzione. Questi vengono utilizzati per riscaldare l’acqua calda, al fine di ridurre il consumo di petrolio e gas. La maggior parte di questi sistemi sono stati installati circa 10 anni fa, quando il fotovoltaico era molto più costoso. Tuttavia, negli ultimi anni sono caduti nel dimenticatoio. Molti proprietari e amministratori scoprono i sistemi solo per caso, guardando la proprietà su Google Maps quando analizzano il tetto per l’idoneità al fotovoltaico.

    In media, i sistemi solari per l’acqua calda hanno ancora 20 anni di funzionamento davanti a sé, durante i quali possono generare calore senza CO2 e, grazie al risparmio di energia fossile, ridurre significativamente i costi accessori. Poiché l’esistenza di molti impianti non è più nota a nessuno, un impianto su cinque è difettoso. Ciò significa che il prezioso calore solare viene sprecato e che i sistemi di riscaldamento fossili devono intervenire.

    Diversi Cantoni hanno già riconosciuto il problema e hanno lanciato campagne di sensibilizzazione per rendere i proprietari, i custodi e gli amministratori consapevoli della questione. A questo scopo, è stata creata la piattaforma gratuita solartest.ch, in collaborazione con Energia Svizzera e Swissolar. In questo modo è facile verificare da soli se il sistema funziona correttamente, inserendo le letture della temperatura.

    Per evitare di dover leggere i valori di temperatura ogni settimana, Energie Zukunft Schweiz ha sviluppato il sistema di monitoraggio LORALARM, che può essere installato in un secondo momento.

    Nell’ambito di un progetto con un grande gruppo assicurativo svizzero, sono stati monitorati 65 sistemi solari ad acqua calda esistenti, di cui un totale di 15 sistemi sono stati trovati fermi. Grazie a piccole riparazioni, è stato possibile rimettere in funzione sistemi per un valore di 1,5 milioni di franchi svizzeri in tempi molto brevi.
    Il momento migliore per scoprire se il sistema solare termico è in funzione è una giornata invernale soleggiata. In questo modo, si può garantire che il difetto produrrà di nuovo acqua riscaldata dal sole quando arriveranno le giornate primaverili ad alto rendimento, dall’inizio di marzo, dopo eventuali riparazioni.

  • Le aziende IT di San Gallo uniscono le forze

    Le aziende IT di San Gallo uniscono le forze

    La giovane azienda emonitor , attiva nel campo della tecnologia immobiliare, ha portato il suo software di noleggio melon in collaborazione con Abacus , come si legge in un messaggio di emonitor. Melon è stato collegato per conto della Cassa pensione della città di San Gallo al software di gestione immobiliare AbaImmo di Abacus. Questo crea un software per la segnalazione nell'area degli appartamenti in affitto.

    Da un lato, il software è disponibile per un processo di locazione continuo, dal primo contatto con un potenziale inquilino fino alla liquidazione dei costi accessori. D'altra parte, grazie alla collaborazione tra emonitor di San Gallo e Abacus Research di Wittenbach, è possibile creare rapporti che forniscono, ad esempio, informazioni sui posti vacanti in tempo reale.

    La Cassa pensione della città di San Gallo è attualmente in fase di digitalizzazione e vorrebbe essere un pioniere nel trasformare le parti interessate in inquilini ancora più facilmente, come recita il messaggio. "Siamo lieti di poter realizzare insieme a emonitor e Abacus le nostre idee di leasing e gestione orientate al futuro", si legge nell'annuncio Gerardo Longo della Cassa pensione Città di San Gallo. "Oltre a creare un processo globale, beneficiamo anche della semplice acquisizione di dati sulla domanda e sull'analisi, con l'aiuto del quale saremo, ad esempio, in grado di pianificare meglio i nostri progetti ed evitare posti vacanti".