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Tag: preisguenstiger Wohnraum

  • Blocco residenziale Rankstrasse

    Blocco residenziale Rankstrasse

    Per sfruttare in modo ottimale e sostenibile lo spazio limitato della Rankstrasse, il programma abitativo “1000” di Basilea si basa su un concorso di architettura anonimo e ampiamente pubblicizzato. 78 gruppi hanno manifestato interesse e 15 progetti selezionati sono stati presentati per competere per la migliore soluzione. La giuria di esperti è stata infine conquistata da “Miranda” dello studio DIA di Zurigo, Haller Ingenieure e Hefti Hess Martignoni.

    Sostenibilità integrata nell’architettura e nel tessuto sociale
    L’edificio, alto 88 metri, offrirà oltre 100 nuovi appartamenti in affitto secondo il modello “Mietvertrag Plus”, a prezzi accessibili e vincolati a regole di reddito e occupazione. La caratteristica principale è l’innovativo concetto di quartiere. Tre piani sono collegati verticalmente, creando zone di incontro inclusive per diversi gruppi di inquilini. Gli appartamenti hanno un design compatto e funzionale, consentono un uso economico dello spazio e soddisfano elevati requisiti ecologici ed economici. Le aree verdi esterne, gli spazi comuni e i metodi di costruzione a risparmio di risorse sottolineano la sostenibilità. La città si impegna così in modo proattivo per una crescita urbana responsabile e socialmente integrativa.

    Un nuovo punto di riferimento per la vita in periferia
    Con “Miranda”, Basilea Città sta lanciando un ulteriore sviluppo al margine orientale della città. Il grattacielo rappresenta un preludio straordinario ai futuri sviluppi del quartiere e costituisce un esempio architettonico di apertura. L’inizio dei lavori è previsto per il 2028, preceduto da un piano di sviluppo e da un’informazione pubblica. L’attenzione alla comunità, alla mescolanza, alla sostenibilità e alla qualità architettonica posiziona il progetto come punto di riferimento per la moderna edilizia urbana in Svizzera.

  • Nuovo quartiere residenziale incentrato sulle famiglie e sulla creazione di una rete sociale

    Nuovo quartiere residenziale incentrato sulle famiglie e sulla creazione di una rete sociale

    Secondo un comunicato, la giuria del Cantone di Basilea Città ha deciso che sarà realizzato il progetto dei due studi di architettura Clauss Kahl Merz Atelier für Architektur Städtebau e Truwant Rodet, entrambi con sede a Basilea. Il complesso residenziale previsto al Riehenring 120, sull’ex sito del padiglione fieristico 3, comprenderà 170 appartamenti a prezzi accessibili.

    Attualmente il padiglione 3 è utilizzato dalla Basler Verkehrs-Betriebe (BVB) come garage per autobus elettrici. Questo utilizzo temporaneo terminerà nel 2028. Successivamente, il Cantone intende trasformare quest’area centrale in un vivace spazio residenziale e abitativo entro il 2031. Sono previsti soprattutto appartamenti grandi e adatti alle famiglie e una piccola percentuale di appartamenti piccoli. Sono inoltre previsti un doppio asilo nido, una struttura diurna e locali commerciali, nonché 200 posti auto per gli inquilini e altre persone del quartiere.

    Il progetto vincitore ha convinto la giuria «per l’elevata qualità abitativa e di vita e per il suo contributo ai quartieri circostanti». Il parcheggio coperto sarà in parte costruito fuori terra. Ciò creerà due ulteriori spazi esterni sul tetto per gli inquilini, che potranno essere utilizzati anche come orti.

    Allo stesso tempo, secondo il Cantone, la costruzione risulterà più rispettosa delle risorse: poiché sarà necessario intervenire meno in profondità nel terreno, non saranno necessari scavi ad alto consumo energetico e si utilizzerà meno materiale da costruzione. Inoltre, il progetto punta complessivamente su un metodo di costruzione ecologico, riutilizzando diversi elementi costruttivi del padiglione fieristico 3 esistente e dell’ex garage BVB Rank.

  • Appartamenti Wolf-Areal Basel a prezzi accessibili

    Appartamenti Wolf-Areal Basel a prezzi accessibili

    Le FFS stanno portando avanti la trasformazione dell’ex stazione merci di Wolf in un quartiere urbano residenziale e lavorativo. Come nel caso del progetto Volta Nord, l’ex area ferroviaria viene aperta alla vita, al lavoro e al tempo libero.

    a partire dal 2028, su due lotti edificabili al centro del sito saranno costruiti circa 270 appartamenti, posizionati in modo specifico nel segmento accessibile.

    affitti a basso costo e forme abitative contemporanee
    La Basler Wohngenossenschaft sta progettando circa 150 appartamenti in cooperativa, mentre Vivanta sta progettando circa 120 unità aggiuntive a prezzi accessibili. Tutti gli appartamenti saranno realizzati secondo il principio dell’affitto a basso costo, che consente di ottenere affitti moderati a lungo termine.

    i concetti si concentrano su forme di vita contemporanee per le diverse fasi della vita, dalle famiglie ai single, fino agli anziani. Le aree comuni e le zone di incontro mirano a rafforzare la vita di quartiere e a promuovere la rete sociale.

    Partner non profit con una chiara missione
    BWG e Vivanta perseguono una missione esplicitamente non profit. Garantire spazi abitativi a prezzi accessibili mantenendo elevati standard di qualità e sostenibilità. I progetti devono dimostrare che i metodi di costruzione ecologici sono compatibili con affitti accessibili.

    i diritti di costruzione come strumento di sviluppo
    I lotti di costruzione vengono assegnati sulla base di un accordo di partenariato sui diritti di costruzione sviluppato congiuntamente dalle FFS, dall’Ufficio federale delle abitazioni e dalla Federazione svizzera delle abitazioni. Questo modello crea condizioni affidabili per gli sviluppatori non profit e accelera la realizzazione di alloggi a prezzi accessibili nei centri urbani.

    con lo sviluppo del sito di Wolf, le FFS continuano a perseguire la loro strategia di aprire le aree non più necessarie per scopi operativi a un uso urbano moderno e a dare un contributo sostanziale all’edilizia abitativa a prezzi accessibili.