Implenia è stata incaricata dal Ministero della Scienza e delle Arti della Baviera di agire come appaltatore totale per la progettazione e la costruzione di un nuovo centro prove e laboratori (PWZ) per il Teatro di Stato Bavarese a Monaco, pronto per l’uso. Dopo il Centro di Accoglienza Iniziale di Regensburg e il complesso residenziale statale di Regensburg, questo è già il terzo progetto che Implenia ha realizzato come appaltatore totale per lo Stato Libero di Baviera come cliente, rappresentato dall’Autorità edilizia statale di Regensburg. La pianificazione è iniziata a marzo e l’inizio della costruzione è previsto per giugno. La consegna al cliente è prevista per dicembre 2026. Il volume dell’ordine per Implenia è di oltre 140 milioni di euro.
I servizi concordati comprendono la pianificazione e la costruzione del PWZ, dalla fossa di scavo per l’edificio a forma di L lungo 93 metri e largo 86 metri, alla progettazione degli interni, compresi i servizi di costruzione, la tecnologia di movimentazione dei materiali e la tecnologia del palcoscenico per tre palcoscenici di prova, nonché l’attrezzatura del laboratorio e le strutture della mensa. Il contratto comprende anche la progettazione delle strutture esterne, tra cui un deposito con zone di accesso, aree di consegna e di parcheggio per camion e container, un parcheggio sotterraneo e l’area esterna paesaggistica.
Il progetto, tecnicamente impegnativo, prevede la creazione di ampi spazi a luce libera per i palchi di prova, che, come costruzione composita in acciaio, ricordano la costruzione di un ponte. Una parete divisoria acusticamente molto efficace proteggerà l’ala delle prove dal rumore e dalle vibrazioni provenienti dall’ala dei laboratori. Altri speciali dispositivi di insonorizzazione consentiranno di utilizzare i palchi per le prove in parallelo. Implenia è riuscita a conquistare i migliori progettisti per i mestieri speciali della tecnologia del palcoscenico e del laboratorio.
Lapartnership e l’approccio integrato hanno colpito già in fase di offerta Implenia ha colpito già in fase di offerta con il suo approccio di partnership e un team di specialisti interni ed esterni altamente qualificati che hanno offerto soluzioni ai complessi requisiti tecnici del progetto. Nella fase di implementazione, Implenia gestirà il team e, insieme ai propri progettisti specializzati, realizzerà la pianificazione degli input e dell’implementazione, nonché il nuovo edificio pronto per il funzionamento.
In qualità di fornitore integrato di servizi edili e immobiliari, Implenia fornirà da sola gran parte dei servizi in tutte le divisioni: La divisione di ingegneria delle fondazioni è responsabile della fossa di scavo. Per la costruzione dell’involucro, si farà ricorso alle conoscenze specialistiche della divisione di ingegneria civile. BCL Building Construction Logistics, membro del Gruppo Implenia, è responsabile dell’organizzazione fluida, sicura e sostenibile del cantiere. La divisione Tecnologia delle Facciate contribuisce con la sua esperienza alla costruzione dell’involucro dell’edificio, costituito da pannelli in fibra ondulata grigio scuro, elementi prefabbricati in calcestruzzo e finestre in alluminio con tende veneziane esterne.
Digitalizzazione e strumenti per aumentare l’efficienza Per il nuovo edificio è stato creato un modello BIM, sul quale lavorano tutti i progettisti. Ciò significa che lo stato di pianificazione è sempre trasparente e può essere adattato in modo flessibile. Il modello BIM viene utilizzato anche nell’esecuzione, ad esempio per coordinare i vari mestieri. Inoltre, si prevede di utilizzare il modello per le simulazioni del processo di costruzione, per il prelievo delle quantità e per le gare d’appalto dei lavori di finitura. I metodi e gli strumenti della Lean Construction vengono utilizzati per ottimizzare i processi di costruzione, per controllare i flussi di materiali e per coordinare con precisione i mestieri. Ciò consente un processo di costruzione continuo e uniforme.
Requisiti di sostenibilità elevati La costruzione e il funzionamentosostenibili sono importanti sia per il cliente che per Implenia. Di conseguenza, l’edificio è stato costruito in conformità con la Legge sull’Energia degli Edifici (GEG § 10), tutti i materiali sono conformi al catalogo dei requisiti di “costruzione a basso inquinamento” (QN 3) della Direzione Edilizia dello Stato Bavarese, e i sistemi tecnici sono progettati per un funzionamento sostenibile ed ecologico.
Besenrainstrasse e Katzenbachstrasse Zurigo – alloggi sostitutivi sostenibili In Svizzera, Implenia è stata incaricata dal cliente Swiss Life Asset Management AG come appaltatore generale per gli alloggi sostitutivi “Besenrainstrasse/Morgentalstrasse” a Zurigo Wollishofen. Si tratta di un progetto con 36 appartamenti in affitto e 22 posti auto sotterranei, che sarà realizzato con il metodo della costruzione solida. I lavori di costruzione sono iniziati a marzo con una bonifica degli inquinanti, e la consegna è prevista per la fine di novembre 2024. Per il nuovo edificio si sta cercando di ottenere la certificazione SNBS Platinum.
Implenia si è anche aggiudicata un contratto da parte del fondo pensione SBB per un edificio sostitutivo nella Katzenbachstrasse a Zurigo-Seebach. Implenia sarà anche l’appaltatore generale di questo progetto. Il nuovo edificio avrà 30 appartamenti in affitto di alta qualità con una facciata ventilata in legno su tre piani e 18 posti auto sotterranei. I lavori di costruzione sono già iniziati a febbraio, con una bonifica degli inquinanti effettuata dalla divisione del capomastro. Il completamento è previsto per febbraio 2025. Gli appartamenti saranno costruiti secondo lo standard Minergie ECO.
Grazie a questi due contratti, Implenia contribuisce ulteriormente al rinnovamento sostenibile del patrimonio immobiliare svizzero con la sua esperienza completa. Il valore totale di entrambi i contratti è di oltre 30 milioni di franchi svizzeri.
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