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Tag: Prozesse

  • Il Consiglio di Governo accorcia le scadenze della procedura di concessione edilizia?

    Il Consiglio di Governo accorcia le scadenze della procedura di concessione edilizia?

    Il governo cantonale di Zurigo vuole ottimizzare la procedura di autorizzazione edilizia e ha proposto di ridurre il periodo di elaborazione da quattro a tre mesi. Questa misura è volta a rendere più efficiente il processo di autorizzazione e a ridurre l’incertezza della pianificazione per i proprietari di edifici. Un fattore chiave di questa accelerazione è la digitalizzazione dei processi, che dovrebbe ridurre il carico amministrativo.

    Contesto politico della modifica della legge
    L’iniziativa di abbreviare il limite di tempo deriva da una mozione di FDP, SVP e GLP, che è stata approvata dal Consiglio cantonale con 96 voti contro 73 nel febbraio 2023. Il Governo cantonale ritiene che questa sia un’opportunità per ottimizzare i tempi di elaborazione senza compromettere la qualità delle procedure di esame.

    Nessuna riduzione del periodo di revisione preliminare
    Contrariamente a quanto richiesto nella mozione, il periodo di revisione preliminare non sarà ridotto da tre a due settimane. In questo modo, il Consiglio di Governo risponde al feedback del processo di consultazione, secondo il quale una revisione preliminare troppo breve potrebbe rallentare la procedura nel suo complesso, invece di accelerarla. Una revisione preliminare approfondita è considerata fondamentale per un’elaborazione fluida delle domande di pianificazione.

    Procedure più efficienti per un’industria edile dinamica
    La prevista modifica della legge ha lo scopo di rendere l’edilizia nel Cantone di Zurigo più efficiente e più facile da pianificare. La trasformazione digitale delle procedure di approvazione potrebbe non solo far risparmiare tempo, ma anche ridurre al minimo la burocrazia. Spetta ora al Consiglio cantonale decidere sulla proposta di modifica della Legge sulla Pianificazione e l’Edilizia.

  • L’Ufficio del lavoro traccia la rotta per il futuro

    L’Ufficio del lavoro traccia la rotta per il futuro

    L’Ufficio del Lavoro sta rispondendo ai cambiamenti del mondo del lavoro, tra cui il cambiamento demografico, la carenza di manodopera e l’avanzamento della digitalizzazione. L’organizzazione mira a diventare più efficiente, più vicina ai clienti e più digitale entro il 2030. Un obiettivo chiave è offrire a chi cerca lavoro e alle aziende servizi moderni e un accesso semplificato alle informazioni.

    Hans Rupp, Direttore dell’AFA, spiega: “L’85% delle candidature viene già effettuato in modo digitale, e la tendenza è in aumento. I nostri clienti vogliono punti di contatto centrali e processi non complicati, che vogliamo fornire attraverso offerte digitali ottimizzate”


    Consolidamento delle sedi per una maggiore efficienza    I servizi dell’AFA sono attualmente distribuiti in 16 sedi RAV in tutto il Cantone. In futuro, da cinque a sette sedi centrali si occuperanno di questi compiti. Questo adeguamento sarà attuato gradualmente e si basa su analisi approfondite. Non sono previsti tagli di posti di lavoro.

    Hans Rupp continua: “La struttura precedente risale a un’epoca in cui il trasporto pubblico non era ancora così ben sviluppato. Oggi, la centralizzazione ci permette di ridurre gli spazi e di mantenere le specializzazioni e le consulenze individuali a lungo termine” Grazie alla centralizzazione, i team possono essere ampliati e le risorse impiegate in modo più efficiente. Allo stesso tempo, l’organizzazione rimane scalabile, in modo da poter reagire in modo flessibile all’aumento della disoccupazione.


    Valore aggiunto per Zurigo come sede commerciale    Il Direttore degli Affari Economici Carmen Walker Späh sottolinea l’importanza strategica della modernizzazione: “Il nostro obiettivo è posizionare l’Ufficio del Lavoro come un centro di competenza moderno e orientato al cliente per il mercato del lavoro. Questo non solo andrà a vantaggio dei nostri clienti, ma anche di Zurigo come sede d’affari”

  • Beschleunigung der Baubewilligungsprozesse dringend erforderlich

    Beschleunigung der Baubewilligungsprozesse dringend erforderlich

    Angesichts dieser Entwicklungen werden in verschiedenen Kantonen Massnahmen diskutiert, um die Baubewilligungsverfahren zu straffen. So plant der Kanton Luzern, das bestehende Bewilligungsverfahren durch ein einfacheres Meldeverfahren zu ersetzen, während im Kanton Freiburg Baugesuche automatisch als genehmigt gelten sollen, falls die Bearbeitungsfrist überschritten wird.

    Der Schweizerische Baumeisterverband (SBV) setzt sich auf allen Regierungsebenen für eine Beschleunigung der Baubewilligungsprozesse ein. Als Lösungsansatz gilt unter anderem die Digitalisierung der gesamten Prozesskette, von der Planung bis zur Realisierung. Ebenso wichtig ist die Bekämpfung grundloser Einsprachen, die lediglich dem Ziel dienen, Bauvorhaben zu verzögern. Der SBV befürwortet eine Begrenzung der Einsprache Möglichkeiten auf relevante Aspekte und eine Einführung von Kostenbeteiligungen bei Einsprachen, um den Missbrauch des Systems einzudämmen.

    Die Initiativen zur Vereinfachung der Baubewilligungsprozesse und zur Verhinderung missbräuchlicher Einsprachen sind entscheidend, um die dringend benötigte Schaffung von Wohnraum zu fördern und die Wohnungsknappheit effektiv zu bekämpfen. Mit diesen Massnahmen soll sichergestellt werden, dass Bauprojekte zügig und effizient realisiert werden können, ohne dass der rechtliche Schutz der Bürgerinnen und Bürger beeinträchtigt wird.

  • Swiss Proptech: lancio di Immowise, la prima soluzione digitale a supporto delle riunioni dei comproprietari

    Swiss Proptech: lancio di Immowise, la prima soluzione digitale a supporto delle riunioni dei comproprietari

    La soluzione è stata sviluppata per soddisfare le aspettative del mercato e per facilitare la preparazione, l’attuazione e il follow-up delle assemblee generali dei condomini in Svizzera. Tiene conto delle specificità di ciascun condominio e offre quindi uno strumento digitale adatto sia agli amministratori che ai comproprietari. Tutti i passaggi sono ottimizzati, indipendentemente dal fatto che l’assemblea generale si tenga di persona oa distanza, in modo che durante l’incontro ci si possa concentrare sullo scambio, sui consigli e sul processo decisionale.

    Una piattaforma svizzera al 100%, adattata alle specificità della Svizzera
    Immowise è stato sviluppato da wise.swiss ed è la prima piattaforma creata per la digitalizzazione delle assemblee generali dei proprietari di condominio sul mercato immobiliare svizzero. Si rivolge a tutte le istituzioni o persone incaricate dell’amministrazione e dell’organizzazione delle assemblee dei proprietari, siano esse società immobiliari, amministratori indipendenti, associazioni di proprietari autonomi o cooperative edilizie.

    Lo strumento digitale si adatta alle specificità di ogni comproprietà. Consente all’amministratore di gestire tutte le fasi delle assemblee generali sulla piattaforma: gestione degli inviti, creazione e aggiornamento dell’ordine del giorno, calcolo e determinazione del quorum, registrazione di note e commenti, registrazione dei risultati delle votazioni e dei sondaggi. È inoltre possibile creare protocolli digitali direttamente accessibili sulla piattaforma.

    “La nostra soluzione mira a ridurre dal 20 al 30% i tempi necessari per la preparazione, l’attuazione e il follow-up delle assemblee generali, garantendo allo stesso tempo la sicurezza dei dati. Il feedback iniziale dei nostri clienti è stato molto positivo, sia per le uso remoto in loco
    conferma l’utilità di tale soluzione”, afferma Gilles von Burg, Direttore di Immowise.

    Digitalizzazione dei processi in modo che gli amministratori delegati possano concentrarsi sulla consulenza e sullo scambio con i gestori dei piani presso il GV
    La digitalizzazione non solo fa risparmiare tempo, ma consente anche di fornire ai comproprietari tutte le informazioni di cui hanno bisogno per prendere decisioni nell’assemblea dei proprietari.

    I proprietari di condominio possono connettersi in modo sicuro alla piattaforma dal proprio computer, tablet o smartphone e accedere a tutte le informazioni sulle assemblee generali del proprio edificio. Ciò contribuisce a una preparazione ottimale dell’assemblea generale per tutti i partecipanti.

    L’amministratore può così svolgere pienamente il suo ruolo di presidente dell’assemblea, concentrarsi sulla comunicazione tra i soggetti coinvolti e ottimizzare il processo decisionale.

    “Con le varie soluzioni di wise.swiss stiamo già supportando la digitalizzazione delle aziende e abbiamo diverse società immobiliari tra i nostri clienti. Il concetto di una piattaforma specifica per la gestione delle assemblee è nato nel 2019 su tua richiesta, la pandemia ha guidato lo sviluppo in avanti, e così siamo lieti di poterti offrire oggi una soluzione su misura, al cento per cento svizzera “, aggiunge Sebastian Chiappero, CEO di wise.swiss.

    Le condizioni d’uso di Immowise
    Immowise è disponibile in due diverse offerte: utilizzo una tantum della piattaforma per l’organizzazione di un’assemblea generale o abbonamento annuale per la gestione digitale completa del portafoglio immobiliare.
    Le foto della soluzione Immowise sono disponibili: https://bit.ly/3bdIF1y

    Informazioni su Immowise
    Immowise è stata fondata nel 2021 ed è la prima soluzione svizzera per la digitalizzazione delle assemblee generali dei comproprietari. Sviluppata e ospitata in Svizzera, questa applicazione aiuta gli amministratori ei proprietari di condomini a preparare, gestire e seguire le assemblee generali. Completa la suite di software wise.swiss lanciata da EPwise AG nel 2020, che offre alle amministrazioni pubbliche e alle aziende una gamma di strumenti di comunicazione digitale e organizzazione di eventi (eventwise, partnerwise e fundwise).

    wise.swiss/immowise

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