immo!nvest – Die Plattform für Standorte und Immobilien

Tag: PSP Swiss Property

  • PSP Swiss Property cresce in modo redditizio

    PSP Swiss Property cresce in modo redditizio

    Secondo una dichiarazione di PSP Swiss Property , la società immobiliare con sede a Zugo ha generato un reddito immobiliare per un totale di 309,64 milioni di franchi nell’esercizio 2021. Rispetto all’anno precedente, ciò corrisponde a una crescita del 4,5%. Il risultato operativo (EBITDA) al netto dei guadagni immobiliari come le differenze di valutazione è stato di CHF 278,76 milioni nel 2021, ovvero il 2,8 percento in più rispetto al 2020. PSP Swiss Property attribuisce la crescita principalmente all’aumento dei ricavi da locazione anno su anno e ai maggiori utili su la vendita di progetti di sviluppo e condominio indietro.

    Nell’anno in esame è stato registrato un utile netto di CHF 595,02 milioni, rispetto a CHF 292,09 milioni dell’anno precedente. Oltre ai fattori rilevanti per il risultato d’esercizio, qui ha giocato un ruolo decisivo l’apprezzamento del portafoglio di CHF 464,9 milioni. Alla fine del 2021, il portafoglio immobiliare di PSP Swiss Property era valutato a 9,13 miliardi di franchi.

    Nel corso dell’esercizio la società immobiliare ha portato a termine una serie di progetti e li ha inseriti nel portafoglio investimenti. L’annuncio cita, tra l’altro, il nuovo edificio ATMOS a Zurigo-Ovest con una superficie di 24.000 metri quadrati. Quattro immobili di investimento sono stati riclassificati come progetti di sviluppo e diversi immobili sono stati venduti con successo, spiega PSP Swiss Property. Nel 2021 non sono stati acquisiti nuovi investimenti immobiliari, aree o progetti.

    Per l’esercizio in corso, l’azienda prevede un EBITDA al netto dei proventi immobiliari di CHF 285 milioni. L’attenzione rimarrà invariata sulla modernizzazione di proprietà selezionate, sui nostri progetti di sviluppo e sulla locazione. PSP Swiss Property intende rivendere immobili non strategici, mentre gli acquisti dipendono dal valore aggiunto atteso a lungo termine.

  • PSP Swiss Property ha un buon inizio d'anno

    PSP Swiss Property ha un buon inizio d'anno

    Secondo una dichiarazione di PSP Swiss Property , la società immobiliare con sede a Zugo ha generato entrate immobiliari per un totale di 77,4 milioni di franchi nel primo trimestre del 2021. Rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, ciò corrisponde a una crescita del 4,6 per cento. I costi operativi sono rimasti al livello dell’anno precedente al 13,2 percento.

    Il risultato d’esercizio (EBITDA) esclusi i successi immobiliari e le differenze di valutazione è ammontato a 78,5 milioni di franchi nel trimestre in esame, il 23,9 percento in più rispetto al primo trimestre del 2020. L’utile senza successi immobiliari è cresciuto del 28,5 percento su base annua anche a 61,8 milioni di franchi.

    Con 88,8 milioni, l’utile netto è stato superiore dell’85,3% rispetto all’anno precedente. La società immobiliare attribuisce il forte aumento ai maggiori redditi da locazione, ai profitti derivanti dalla vendita di progetti di sviluppo e condomini e ad una rivalutazione del portafoglio di CHF 33,2 milioni.

    Il valore di bilancio del portafoglio alla fine del trimestre era di CHF 8,641 miliardi, rispetto a CHF 8,577 miliardi alla fine del 2020. Nel trimestre in esame, PSP Swiss Property ha venduto il progetto di sviluppo Seestrasse a Kilchberg ZH e 13 unità da pavimento nel progetto Residenza Parco Lago a Paradiso vicino a Lugano. Il tasso di posti vacanti è passato dal 3,0 al 3,1 percento, tra l’altro a causa dei lavori di ristrutturazione.

  • PSP Swiss Property sfida la pandemia

    PSP Swiss Property sfida la pandemia

    Secondo una dichiarazione di PSP Swiss Property , la società immobiliare con sede a Zugo ha generato redditi da capitale per un totale di 296,27 milioni di franchi nell’anno finanziario 2020. Rispetto all’anno precedente, ciò corrisponde a una crescita del 2,0 per cento. Il risultato operativo (EBITDA) esclusi i successi immobiliari e le differenze di valutazione nel 2020 ammontava a 271,06 milioni di franchi, il 5,8 percento in più rispetto al 2019.

    L’utile netto nell’anno in esame è stato di CHF 292,1 milioni, rispetto a CHF 453,4 milioni dell’anno precedente. PSP Swiss Property attribuisce il calo a effetti una tantum. Un effetto fiscale e la vendita di due investimenti immobiliari hanno avuto un impatto positivo nell’anno precedente. Inoltre, la rivalutazione del portafoglio nel 2019 ha portato un totale di 244,2 milioni di franchi. Nell’anno in esame la cifra corrispondente è stata di 101,6 milioni di franchi.

    Il valore di bilancio del portafoglio PSP Swiss Property alla fine del 2020 era di 8,577 miliardi di franchi. Alla data di riferimento del 2019, il valore era di 7,982 miliardi di franchi. Il tasso di posti vacanti è stato ridotto dal 3,5 al 3,0 per cento entro un anno. La società immobiliare fornisce i dettagli della modifica del portafoglio nella notifica.

    Per l’esercizio in corso, PSP Swiss Property punta a un EBITDA, escluse le plusvalenze immobiliari di circa 275 milioni di CHF. Si prevede che il tasso di posti vacanti aumenterà al 4,5%.