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Faro Papieri Cham

Oggi le persone sono alla ricerca di un “oltre che”: nel caso di Papieri, si tratta dell’interazione tra uno stile di vita urbano e la natura. Da un lato, il nuovo quartiere offre tutti gli extra di un quartiere vivace con servizi pratici per la vita quotidiana, come un’ampia gamma di opzioni per lo shopping e la ristorazione, l’assistenza all’infanzia e le attività culturali e sportive
E strutture di ristorazione, assistenza all’infanzia e attività culturali e sportive. D’altra parte, può trovare pace e tranquillità presso il fiume Lorze o in una delle aree ricreative vicine.

Spazi di livello successivo
Nella terza fase di costruzione, verrà creato un totale di 10.000 m² di uffici, spazi commerciali e retail con i “Next Level Spaces”. Il luogo e il modo in cui le persone lavorano è cambiato radicalmente negli ultimi anni. Sono necessari concetti di lavoro attraenti e adattabili per ispirare i dipendenti. Questo porta a nuovi requisiti per gli edifici, come un alto grado di flessibilità per soddisfare un’ampia gamma di esigenze, dalla disposizione degli uffici ai servizi dell’edificio.

Gli spazi del “Next Level Spaces” possono essere progettati in modo flessibile e sono alti più di 6 metri con un carico utile fino a una tonnellata per m², e i piani intermedi possono essere installati a seconda delle necessità. L’utente decide dove sono necessari i piani intermedi e può anche creare spazio aggiuntivo in un secondo momento. Gli “Spazi Next Level” offrono alle aziende orientate al futuro una location wow per uffici, commercio e Industria 4.0.

Punto di riferimento per la caldaia
Anche il punto di riferimento nel cuore del sito, la casa della caldaia, che è stata classificata, sarà convertita nella terza fase di costruzione. Dove un tempo si accendevano le caldaie a vapore, in futuro gli ospiti potranno aspettarsi una delizia culinaria. Nella primavera del 2026, la Segmüller Collection espanderà il suo portafoglio di concetti gastronomici unici come Carlton, Loft Five, Roof Garden e Sablier a Zurigo a Papieri-Platz a Cham e aprirà un nuovo ristorante grill con bar e lounge al piano terra della Kesselhaus. Il fascino industriale incontra lo stile di vita moderno, la cucina arcaica del fuoco incontra l’eleganza raffinata: un luogo che promette divertimento per tutti i gusti. Nella sezione occidentale, in alto, uno spazio ufficio unico attende nuovi utenti nell’ex monumento, mentre un centro fitness nella sezione orientale offre spazio per l’esercizio fisico.

Sostenibilità
Premiato con il “Watt d’Or” dall’Ufficio Federale Svizzero per l’Energia, il sistema energetico del sito Papieri consente un funzionamento completamente privo di CO2 e genera circa il 75% dell’energia in loco. Inoltre, l’edificio commerciale “Next Level Spaces” è certificato con il marchio di sostenibilità “Leed Platinum”, rinomato a livello internazionale. Anche la costruzione a risparmio di risorse è già una pratica comune a Papieri. Ad esempio, con la conversione di edifici tutelati come la casa della caldaia o un innovativo grattacielo residenziale ibrido in legno. Tuttavia, il contributo più importante alla sostenibilità è la lunga durata di vita. Si presta grande attenzione a questo fattore durante lo sviluppo. Gli edifici devono essere flessibili, per soddisfare le esigenze ancora sconosciute di una società in evoluzione nel futuro. Un edificio per uffici che può essere convertito in appartamenti, ad esempio, evita la demolizione prematura e contribuisce così alla sostenibilità. Ecco perché Papieri costruisce edifici di alta qualità e adattabili, che saranno ancora in voga per vari usi tra decenni.

Gennaio 2025
Mobimo amplia il quartiere di Aeschbach ad Aarau

Mobimo ha posato la prima pietra degli edifici Hofhaus e Hallenhaus nel quartiere Aeschbach di Aarau con i rappresentanti delle autorità e i partner del progetto, secondo un comunicato stampa. Come parte dell’area di sviluppo complessiva di Torfeld Süd, si sta realizzando la prossima fase dell’espansione del quartiere, che è stato rivitalizzato nel 2019.

In base ai progetti dello studio Baumberger Stegmeier Architekten di Zurigo, verranno costruiti 126 appartamenti in affitto con 1,5-5,5 camere. La casa a corte è stata realizzata come una costruzione in legno con un cortile-giardino in un design ecologico e orientato al futuro. Secondo Mobimo, l’edificio del padiglione si distingue positivamente in termini di sostenibilità e di energia grigia, perché è stata mantenuta la maggior parte possibile della facciata esistente dell’ex padiglione 5. Servirà come piano terra per l’ampliamento dell’edificio storico.

Il completamento è previsto per l’autunno 2026, con l’occupazione prevista per il secondo trimestre del 2026. La commercializzazione inizierà nel terzo trimestre del 2025. L’Aeschbachquartier avrà un totale di circa 260 appartamenti in affitto e occupati dai proprietari. Offrirà anche circa 4600 metri quadrati di spazio commerciale per 1400 persone che vi lavoreranno.

Settembre 2024
Maaglive un cuore verde per Zurigo Ovest

Nel cuore di Maaglive, sull’ex sito Maag, si prevede la creazione di un centro poliedrico entro la fine del 2028. Composto dallo storico edificio K, da una moderna torre residenziale, da un padiglione culturale e da vivaci spazi verdi all’aperto, qui nascerà una nuova vita di quartiere.

Maaglive si concentra sulla rivitalizzazione del quartiere e su nuovi standard di sviluppo urbano. L’edificio K esistente è e rimarrà un punto d’incontro con strutture di ristorazione e culturali e aree di co-working, mentre il padiglione culturale offre spazio per l’arte e gli incontri. La torre residenziale completa l’offerta con spazi abitativi, lavorativi e di ristorazione.

L’infrastruttura della piazza del quartiere è adattata alle esigenze dei residenti, dei visitatori e dei bambini e garantisce un’atmosfera vivace. Qui si svolgeranno anche eventi che attireranno residenti e visitatori. La piazza del quartiere è quindi un luogo di incontro vivace per la comunità. Quest’area pubblica verde e priva di traffico invita le persone a sedersi, incontrarsi e giocare, circondata da alberi autoctoni. Collega il quartiere con la rete circostante di sentieri e piste ciclabili e funge da estensione naturale dello spazio di vita urbano, contribuendo a ridurre il calore nell’area circostante.

Maaglive combina la sostenibilità con la vita urbana. Grazie a metodi di costruzione flessibili e all’uso di fonti di energia rinnovabili, i nuovi edifici soddisfano i più alti standard energetici. L’uso di metodi di costruzione ibridi in legno nell’edificio residenziale sottolinea l’impegno per una progettazione ecologica e posiziona Maaglive come pioniere nello sviluppo urbano sostenibile.

Aprile 2024
Dietikon pubblica i piani per il nuovo quartiere di Niderfeld

La città di Dietikon sta lanciando la consultazione pubblica degli strumenti di pianificazione per lo sviluppo dell’area di Niderfeld. Secondo un comunicato stampa, i documenti per il piano di progettazione pubblica, tra cui la relazione di impatto ambientale e la revisione parziale dei regolamenti edilizi e di zonizzazione, saranno pubblicati dal 9 novembre 2023 al 19 gennaio 2024 insieme alle linee guida di progettazione. Sono state presentate in occasione di un evento informativo pubblico nella sala del consiglio comunale della Stadthaus l’8 novembre.

Secondo il comunicato stampa della città di Dietikon, il grande parco si trova al centro del quartiere. A nord e a ovest si sta sviluppando un’area residenziale. A sud del parco si trova l’area ad uso misto con aziende e fornitori di servizi. A est del parco sono in costruzione una nuova scuola, impianti sportivi e una tripla palestra. Sul bordo occidentale del Niderfeld si trova l’area del posto di lavoro. La ferrovia Limmattalbahn fornirà l’accesso all’area con due fermate. L’area di lavoro sarà collegata da una rete stradale indipendente, in modo che la zona residenziale rimanga libera dal traffico pesante e non venga generato traffico di passaggio.

Con circa 40 ettari, il Niderfeld è l’ultima grande riserva di insediamento di Dietikon, secondo la città di Dietikon. Un giorno fornirà alloggi per circa 3700 persone e spazio per circa 2700 posti di lavoro.

Novembre 2023
Gestione del quartiere orientata al futuro: coltivare uno spazio di vita attivo

È essenziale coinvolgere tutti gli attori rilevanti nel processo di progettazione del quartiere per promuovere la sostenibilità sociale. Questo include sia gli inquilini residenziali che quelli commerciali. La creazione di zone di attività e di incontro non solo rafforza la coesione sociale, ma fornisce anche una piattaforma per le sinergie commerciali.

Valore aggiunto attraverso l’attivazione del quartiere
La gestione attiva di una comunità aumenta l’attrattiva e il valore del quartiere, con un effetto positivo sulla commercializzazione degli spazi liberi. Allo stesso tempo, vengono creati dei poli sociali sostenibili che rafforzano il senso di comunità.

Pionieri nell’attuazione a livello nazionale
I progetti iniziali in vari quartieri della Svizzera dimostrano il successo di questo approccio. Ad esempio, a Winterthur è stato lanciato un evento pop-up che ha combinato gastronomia e cultura per sei settimane. Grazie alla grande popolarità, questo concetto sarà ulteriormente ampliato e implementato anche a Zurigo per il prossimo inverno.

Una disciplina giovane ma promettente
Sebbene il community management sia ancora piuttosto nuovo come campo, gli esperti lo considerano un’area promettente e non ancora sfruttata. “Vediamo un grande potenziale in questo approccio e vogliamo svilupparlo e promuoverlo”, dicono gli esperti del settore. Spero che questa parafrasi soddisfi le sue esigenze e offra una nuova prospettiva sull’argomento.

Settembre 2023
Al centro si trova KIM

Neuhegi, l’ex sito di Sulzer a Oberwinterthur, si è trasformato negli ultimi anni da distretto industriale a zona di sviluppo dinamica. Si tratta di un mix variegato di appartamenti, aziende, strutture commerciali, scuole, un’ampia gamma di attività per il tempo libero, zone di incontro e un’area ricreativa locale che comprende l’Eulachpark.

Con KIM Winterthur, si sta creando un quartiere vivace e multilivello con edifici commerciali e residenziali di diverse dimensioni, direttamente presso la stazione ferroviaria di Winterthur-Neuhegi. Ognuno di essi è moderno, ma ha un proprio carattere. La composizione complessiva consiste in un totale di sette edifici, cortili interni variamente piantumati e un parco paesaggistico.

Da un lato, il KIM è destinato a diventare un hub per un nuovo spirito imprenditoriale e per l’innovazione. Vuole riunire persone, aziende e istituzioni educative in modo stimolante. Gli spazi commerciali possono essere utilizzati in vari modi e sono destinati ad aziende di diverse dimensioni e di un’ampia gamma di settori.

D’altra parte, KIM a Neuhegi creerà diverse centinaia di moderni appartamenti in affitto, molti dei quali sono già stati occupati. Gli appartamenti da 1,5 a 5,5 stanze hanno una superficie compresa tra 41 e 135 metri quadrati. Il comfort abitativo si riflette anche nelle altezze superiori alla media, fino a 4,7 m al piano terra e 2,6 m ai piani superiori. Tutti gli edifici sono conformi allo standard Minergie-P e sono realizzati in costruzione massiccia da un lato e in costruzione ibrida ecologica legno-calcestruzzo dall’altro.

Anche il centro per anziani Vivale Neuhegi, inaugurato nel 2020, fa parte del quartiere. Si inserisce nella filosofia di KIM, che mira a promuovere la coesistenza eterogenea.

Gli edifici KIM sono circondati da rifugi verdi. L’area è interrotta da alberi, cespugli, spazi verdi e sentieri. Passeggiate senza auto e una rete di percorsi per camminatori e ciclisti invitano le persone a soffermarsi all’aria aperta sul sito e nel vicino Eulachpark. Insieme, formano una parte essenziale della cintura verde pubblica. nel 2018, è iniziata la costruzione di Ida Park e Sulzer Park. Questi collegano l’edificio scolastico di Neuhegi via Sulzerallee con la stazione ferroviaria di Hegi come una striscia di parco pubblico. La metà del design di questa striscia di parco è stata determinata dai residenti.

Nell’estate del 2019, è iniziata la costruzione della metà settentrionale del lotto per l’edificio residenziale a forma di u
“Haus Furrer” con un uso orientato al pubblico al piano terra. Alla fine del 2019, sono iniziati i lavori di costruzione del secondo edificio residenziale, “Haus Bill”, proprio accanto ad esso. I due edifici sono stati completati alla fine del 2021 e a metà del 2022. Con i residenti, il settore commerciale orientato al pubblico di KIM ha ricevuto molti nuovi potenziali clienti. I due edifici commerciali meridionali ospiteranno aziende affermate e start-up del settore high-tech, tra gli altri, su 18.600 metri quadrati. L’inizio della costruzione non è ancora stato stabilito.

Il KIM Winterthur è un progetto congiunto. Gli investitori e gli sviluppatori immobiliari coinvolti sono Ina Invest, Steiner, Swiss Life e Mobiliar, oltre a Reliva, che gestisce il centro per anziani Vivale Neuhegi.

Giugno 2023
Walo realizza un progetto ambientale nel quartiere Westfeld di Basilea

L’impresa di costruzioni Dietiker Walo Bertschinger ha completato i lavori di sistemazione del nuovo quartiere Westfeld a Basilea. Secondo un comunicato stampa su LinkedIn, questo progetto ambientale comprende l’intero spazio esterno, più una zona stretta di Allmend lungo Hegenheimerstrasse e parte dell’area che circonda l’Ospedale Felix Platter.

Il progetto circostante realizzato da Walo consiste in gran parte di aree accessibili al pubblico. Al di là del sito, i lavori integrano l’offerta di spazi aperti e sentieri per collegare e rivitalizzare il quartiere. Il lavoro comprende 23.000 metri quadrati di modellazione del terreno, 8.000 metri quadrati di pavimentazione, una fontana e sette abbeveratoi per alberi in pietra naturale, l’arredamento e tutti i lavori sulle linee di utilità lunghe 2900 metri.

Il forum si estende ora tra il nuovo ospedale Felix Platter e il nuovo edificio Westfeld e sfocia nella piazza del quartiere di fronte all’edificio ospedaliero riconvertito. Lì c’è un ‘tappeto’ di lastre di pietra naturale. In contrasto con il forum di pietra e la piazza del quartiere, il giardino del quartiere, che è stato anch’esso sistemato, è principalmente verde e coperto di alberi.

Dal 2015, intorno al vecchio ospedale è stato creato un progetto vetrina per una cultura edilizia residenziale di tendenza, che ora è stato convertito in spazio residenziale, secondo la dichiarazione di Walo. Sul lotto di circa 35.000 metri quadrati sono stati costruiti più di 500 appartamenti cooperativi, di cui circa 400 nella parte del sito destinata ai nuovi edifici e circa 130 nell’edificio ospedaliero convertito. C’è anche spazio per usi di vicinato, servizi e piccole imprese. La cooperativa edilizia wohnen&mehr ha pubblicato un video sul progetto.

Marzo 2023
Avviene il trasferimento di proprietà del sito di Schützengütli per lo sviluppo residenziale

Nel febbraio 2022, Halter AG ha acquisito il sito Schützengütli a Bischofszell, con due aree di circa 6500 e 1000 metri quadrati. La proprietà, che ha servito il ricamificio Schiffli dal 1907 e successivamente la costruzione di raddrizzatori di vetro, è passata in proprietà alla fabbrica di malto e alla pressa di frutta Laumann & Co. nel 1946. Qui si producevano essenze e sciroppi fino a pochi anni fa. Il 10 febbraio 2023, è entrato in vigore il piano edilizio e di zonizzazione rivisto della città di Bischofszell, che consente l’uso residenziale con l’obbligo di un piano di progettazione sul sito.

Per una Bischofszell vivace e attraente
“Con questo sviluppo del sito in un quartiere intatto, creeremo uno spazio abitativo attraente in una posizione molto ben sviluppata, proprio accanto alla stazione ferroviaria”, afferma con convinzione Rolf Zäch, project manager di Halter Entwicklungen. “Lo sviluppo del sito offre un contributo prezioso a una Bischofszell attraente” Anche Thomas Weingart, sindaco di Bischofszell, è soddisfatto dell’imminente sviluppo: “Il centro della nostra città continua a svilupparsi positivamente. Il Consiglio comunale ne è soddisfatto. Siamo particolarmente onorati che Halter AG, un’azienda molto conosciuta, sia attiva a Bischofszell e possa contribuire con la sua grande esperienza nello sviluppo urbano”

Integrazionearmoniosa nel quartiere e nella città
Sono previsti circa 50 appartamenti occupati dai proprietari, per i quali gli edifici esistenti saranno rimossi ad eccezione di singoli elementi. In un contratto di studio in due fasi, l’obiettivo è quello di ottenere uno sviluppo del sito di alta qualità, che offra ai futuri residenti un’elevata qualità di vita e si integri armoniosamente nel quartiere circostante. Tenendo conto dei criteri economici, verrà sviluppato un concetto di pianificazione urbana per il sito, che sarà seguito dal progetto architettonico in una seconda fase. Il processo di commissionamento dello studio, già avviato da Halter Entwicklungen, inizierà questa primavera.

Marzo 2023
La trasformazione del sito Papieri

Il sito Papieri a Biberist, Soletta, può vantare una lunga storia industriale: La sua esistenza è iniziata nel 1862 come sede della cartiera “Papieri”. Dopo quasi 150 anni, la fabbrica ha cessato l’attività nel 2011, e ultimamente era di proprietà del gruppo cartario internazionale SAPPI. Successivamente, HIAG di Zurigo ha acquisito il sito di 60.000 metri quadrati – con l’obiettivo di creare un quartiere vivace e diversificato.

Tuttavia, lo spirito industriale che è fortemente ancorato qui non andrà perso: Il “Papieri” continuerà ad essere utilizzato per scopi commerciali e industriali. La posizione e le condizioni generali dell’area sono ancora ideali per questo. Il sito è raggiungibile in pochi passi dalla stazione ferroviaria di Biberist Ost. Inoltre, è servito dalle fermate degli autobus Biberist Emmenbrücke e Biberist Derendingenstrasse (BSU). Nel medio termine sono previsti anche interessanti collegamenti pedonali e ciclabili.
HIAG ha elaborato una strategia di sviluppo sostenibile in stretta consultazione con il Cantone, i Comuni e altre parti interessate. Già nel 2013 è stato realizzato uno studio di pianificazione urbana in collaborazione con cinque studi di architettura. I risultati di questa commissione di studio hanno costituito la base per il piano regolatore, che è stato completato nel 2015 in consultazione con il Comune di Biberist. La revisione parziale del piano regolatore è attualmente in corso. Questo è attualmente in fase di esame preliminare cantonale.

La pianificazione a lungo termine prevede una divisione del sito in due parti: L’area “Ovest”, vicino alla stazione ferroviaria di Biberist Est, comprende circa un terzo dell’area totale e diventerà un’area aperta al pubblico con commercio, servizi, tempo libero, cultura e abitazioni tranquille. Non sono ancora previsti progetti residenziali concreti. Ma: “I futuri regolamenti di utilizzo prevedono una quota residenziale nell’area occidentale”, afferma Dominik Ulrich, sviluppatore del progetto di HIAG Immobilien Schweiz AG. L’area orientale verso Derendingen, invece, sarà trasformata in un’area di lavoro per l’industria manifatturiera.

nightnurse.ch

L’accesso all’area occidentale del sito, accessibile al pubblico, avviene già da sud-ovest. In futuro, la Papier-Platz triangolare segnerà l’inizio del sito. La piazza è delimitata dall’imponente edificio esistente in Fabrikstrasse 1, che sarà reso adatto agli usi transitori previsti entro la metà del 2023: Al piano terra, spazi tra i 160 e i 1000 metri quadrati saranno affittati a fornitori commerciali e di servizi. I locali ai piani superiori sono ideali per spazi commerciali e di stoccaggio, oltre che per studi. Sono disponibili anche uffici nell’edificio vicino. “L’uso transitorio dell’Edificio 1 è previsto per un massimo di dieci anni. L’obiettivo è quello di stabilire usi che durino a lungo termine”, spiega Ulrich. Lo smantellamento dei macchinari era un prerequisito per l’apertura dell’area. Le macchine sono state vendute con successo negli ultimi anni e trasferite a nuovi proprietari.

Il centro dell’area, e quindi il centro, è la piazza vicino al canale: Qui sono attualmente in corso i lavori di demolizione per creare spazi aperti e sfondamenti nelle strutture dei padiglioni. Finora sono già state rimosse 17.000 tonnellate di materiale. HIAG attribuisce grande importanza alla sostenibilità: 14.000 tonnellate saranno trasformate in granulato in loco e riutilizzate. Il completamento dei lavori di decostruzione è previsto per la fine di quest’anno. A partire dalla metà del 2023, è prevista la costruzione di un nuovo edificio moderno, che offrirà circa 15.000 metri quadrati di spazio utilizzabile per il commercio, la produzione e gli uffici. I primi inquilini dovrebbero trasferirsi entro la fine del 2024. Secondo Ulrich, sono attualmente in corso trattative concrete con potenziali inquilini.

I lavori di demolizione sono attualmente in corso al centro del sito.

Febbraio 2023
Lymhof: un quartiere versatile e vivace in progetto a Schlieren

Il quartiere Lymhof al Rietpark sorgerà vicino alla stazione ferroviaria di Schlieren, dove oggi sorge il centro sportivo Vitis. Il nome richiama il passato dell’ex sito industriale, dove nel XX secolo venivano prodotti colla e fertilizzanti Geistlich nel cosiddetto “Lymi”. La stessa area del Lymhof era allora utilizzata per l’agricoltura.

Grazie alla sua posizione vicino alla metropolitana della stazione ferroviaria di Schlieren Ovest, che si estende sotto la Wiesenstrasse, si può arrivare dalla stazione ferroviaria o dal centro di Schlieren oltre i binari attraverso la Lymhof-Gasse direttamente al quartiere di Rietpark. Il Lymhof deve diventare una parte colorata e vivace del quartiere, dove i pendolari possono prendere un caffè veloce e un croissant mentre si recano al treno al mattino e incontrarsi per un aperitivo sulla terrazza la sera.

Per garantire che questa visione funzioni anche nella realtà, Geistlich Immobiliare sta sviluppando le destinazioni d’uso degli edifici speciali della foresteria e della hall, nonché dei piani terra, in collaborazione con esperti e in un processo partecipativo – attraverso discussioni e scambi con i residenti interessati e i potenziali futuri utenti.

Il progetto comprende circa 350 appartamenti per una gamma diversificata di residenti, dagli studenti agli anziani, una pensione con camere d’albergo e un bistrot, un edificio per la hall, piccoli spazi commerciali e studi dove le persone possono sia vivere che lavorare.

La prima fattoria verticale al mondo è prevista nell’edificio della hall, che sarà integrato in un quartiere residenziale. Il proprietario del sito Geistlich Immobilia ha firmato un accordo in tal senso con la start-up Yasai nell’ottobre 2022. A partire dal 2026, nel padiglione alto otto metri saranno coltivate erbe, lattughe e molto altro ancora, in modo ecologico e senza pesticidi, e saranno vendute direttamente in loco. La società di agricoltura urbana gestisce già un’azienda agricola pilota a Niederhasli.

La sostenibilità caratterizza il progetto nella sua pianificazione, costruzione e gestione. Per il Lymhof sono previsti circa 900 posti auto per biciclette, un servizio di condivisione di auto e biciclette elettriche e stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Gli edifici saranno riscaldati con energia geotermica, i pannelli solari produrranno elettricità e i tetti verdi e gli spazi esterni promuoveranno la biodiversità. Gran parte degli edifici sarà realizzata in legno e per gli arredi interni saranno utilizzati materiali ecologici.

Per la pianificazione del progetto è stata organizzata una commissione di studio. Nell’estate 2020, la giuria interdisciplinare, in cui era rappresentata anche la città di Schlieren, ha deciso a favore del progetto dello studio zurighese Clou Architekten e degli architetti paesaggisti dell’Atelier Oriri. “Ci ha convinto la diversità e la giocosità del progetto con le sue diverse sezioni di edifici, che sono collegate tra loro ma che consentono comunque di avere caratteri indipendenti in termini di design e di utilizzo”, spiega Martin Geistlich, amministratore delegato del proprietario terriero Geistlich Immobilia.

Le sezioni dell’edificio di diverse altezze sono raggruppate intorno a due grandi cortili interni verdi. Le loro facciate sono rivestite con piastrelle di ceramica di diversi colori ed elementi in cemento. Il design esterno crea diversi luoghi di incontro e aree paesaggistiche con grandi alberi e specie vegetali autoctone, che hanno lo scopo di rinfrescare i cortili e creare habitat per piccoli animali.

Il Lymhof sarà costruito a partire dal 2024 e sarà pronto per l’occupazione a partire dal 2026.

Le sezioni dell’edificio, di diverse altezze, sono raggruppate intorno a due grandi cortili interni verdi.

Febbraio 2023
FHNW inaugura il padiglione realizzato con componenti riciclati

Nell'ambito del tema annuale Constructive Futures – Beyond Concrete, l'Università di Scienze Applicate per l'Architettura, l'Ingegneria Civile e la Geomatica ha indetto un concorso tra gli studenti del terzo anno della laurea triennale in architettura. Il compito era di riutilizzare i componenti di una rampa di legno alta un piano che è stata temporaneamente annessa al Museo Svizzero di Architettura. Nel parco del campus FHNW di Muttenz doveva essere creato un luogo al riparo da vento e sole.

Il progetto Silvestris, vincitore del concorso, è stato approfondito e attuato in un corso interdisciplinare elettivo lo scorso semestre primaverile, spiega l'FHNW in un comunicato . "Varie sfide strutturali e statiche" dovevano essere padroneggiate. Il progetto ha anche mostrato i limiti della riciclabilità dei componenti. Nello specifico, il legno di scarto della rampa non aveva la resistenza necessaria per le componenti strutturalmente rilevanti del padiglione progettato. Qui doveva essere utilizzato legno da costruzione non proveniente dalla rampa.

L'ormai completata "Circolare dell'Arena" è destinata a fungere da luogo di insegnamento, spettacolo e come luogo di fruizione e partecipazione da parte dei membri dell'università e dei residenti del quartiere. Il 27 settembre l'FHNW invita tutte le parti interessate all'inaugurazione nel parco del campus dell'FHNW a Muttenz. Non è richiesta la registrazione.

Settembre 2022
Lonza si espande a Basilea

Lonza AG amplia la sua sede operativa a Basilea, che dal 1962 si trova nella sede di Lindenhof, informa l' amministrazione cantonale di Basilea Città in un comunicato stampa . Altri due grattacieli devono essere costruiti nelle vicinanze dell'esistente grattacielo Lonza, che è oggetto di un ordine di conservazione. Oltre alle aree commerciali e di servizio richieste da Lonza, sono previsti anche appartamenti "per esigenze diverse", secondo il comunicato.

Gli edifici di ampliamento hanno lo scopo di "sviluppare l'area in una componente di quartiere verde, ad uso misto e accessibile al pubblico del distretto di St. Alban", scrive l'amministrazione cantonale. Il confine del parco deve essere preservato e piantumato con più alberi. I terreni precedentemente sigillati da parcheggi e campi da tennis saranno "riqualificati e resi verdi in termini di biodiversità e compatibilità climatica".

Il requisito del piano per la necessaria modifica di un piano urbanistico del 1991 mai attuato può essere visionato presso l'Ufficio cantonale dell'edilizia e dei trasporti fino al 30 settembre. Il 6 settembre Lonza vuole anche fornire informazioni sul progetto stesso dalle ore 18 all'Hotel Victoria.

Agosto 2022
L'area della stazione Wettingen diventa una zona residenziale

Sotto l’aspetto dell’abitare e lavorare direttamente sui binari, le FFS hanno indetto un concorso di architettura per la progettazione della loro area presso la stazione ferroviaria di Wettingen . Secondo il comunicato stampa, i risultati sono ora disponibili. Possono essere visti in una mostra nel foyer del Tägi Wettingen fino a martedì 8 marzo.

Il progetto vincitore si chiama Stadtlaube e, secondo l’annuncio delle FFS alla stazione di Wettingen, prevede due lunghi edifici residenziali di cinque piani con aree di servizio, commerciali e ristorazione ai piani inferiori e un edificio di servizio di quattro piani ad uso pubblico. Si conservano gli edifici storici della ferrovia.

I due edifici a ovest della stazione formano una chiusura di fronte al campo di atletica leggera e creano così uno spazio abitativo e ricreativo in una posizione centrale, secondo l’annuncio del progetto. Le aree di ingresso e le scale in parte a pianta aperta sono destinate a fornire una vista sui binari della ferrovia. Ci saranno piazzette e una strada giochi davanti agli ingressi delle case. Sono previsti appartamenti flessibili da 2,5 a 4,5 locali con aree esterne private e terrazze sul tetto comuni.

A est degli edifici residenziali è previsto un edificio di servizio di quattro piani con negozi e ristoranti, inglobato negli edifici storici della stazione. Secondo l’annuncio, i singoli oggetti protetti Lokremise, il capannone merci, l’edificio della stazione e il giradischi saranno conservati.

Il team vincitore del concorso di architettura è composto da Burkard Meyer Architects di Baden AG, ASP Landscape Architects di Zurigo, MWV Civil Engineers di Baden, Leimgruber Fischer Schaub di Ennetbaden AG, Mühlebach Partner di Winterthur e Scherler AG di Lucerna.

Marzo 2022
Sei "cortili" promettono un tocco urbano e naturale ad Adliswil

Sei edifici in un ambiente simile a un parco con nomi naturali come “Libellenhof”, “Eulenhof” o “Froschhof”. Circa 10.000 metri quadrati di spazio per spazi commerciali e uffici e spazio per 331 appartamenti in affitto. Standard di costruzione ad alta efficienza energetica. Un ambiente simile a un parco, zone pedonali, bei cortili, luoghi di incontro e campi da gioco. Stile urbano attraverso bistrot, negozi, un centro fitness, un supermercato, un asilo nido e studi medici. Relax, vivacità e un ambiente stimolante. Questo dovrebbe essere il Quartier Höfe Adliswil quando sarà completato nel 2024.

Gli edifici Libellenhof e Hummelhof dovrebbero essere pronti per l’occupazione già nel 2022. Il Libellenhof si trova nella parte occidentale della zona. La struttura a forma di L è la porta d’ingresso al quartiere Höfe. Al piano terra si trova un supermercato, un asilo nido e altri servizi. Uffici e appartamenti sono disponibili ai piani superiori. I 56 appartamenti del Libellenhof hanno planimetrie spaziose, gli appartamenti ad atrio sono in stile loft e dispongono di terrazze sul tetto. L’Hummelhof si trova sul lato est del quartiere. Sono previsti spazi commerciali al piano terra, uffici e 53 appartamenti ai piani superiori.

Nel corso del 2023, l’Amselhof e il vicino Schwalbenhof dovrebbero essere pronti per l’occupazione. L’Amselhof costituisce il confine sud-orientale del quartiere. La struttura trapezoidale presenta un ampio cortile interno. Sono previsti spazi commerciali al piano terra, uffici e 68 appartamenti ai piani superiori. Lo Schwalbenhof vuole attirare gli inquilini – doppi guadagni con o senza figli, single, espatriati – che cercano una qualità di vita esclusiva.

Il Froschhof e l’Eulenhof devono essere costruiti entro il 2024. Il Froschhof è anche principalmente destinato a vivere. Il più piccolo Eulenhof con solo 16 appartamenti offre agli inquilini molta privacy.

Ottobre 2021
Regensdorf riceve un quartiere cittadino in cima a un museo d'arte

Un quartiere cittadino in cima a un museo d’arte? Questo non è un errore di battitura, ma una realtà: a Regensdorf, le fondazioni di investimento Turidomus, Adimora e Pensimo hanno progettato un nuovo modo di vivere e lavorare. Zwhatt è il nome – ed è sinonimo di diversità sociale, culturale, ecologica e architettonica. Il museo d’arte cementato della Fondation Riklin si trova nelle fondamenta del quartiere cittadino, costruito su 3,6 ettari direttamente presso la stazione ferroviaria di Regensdorf-Watt.

Per conto delle suddette fondazioni d’investimento, Pensimo Management AG sta realizzando circa 600 appartamenti in affitto e spazi commerciali intorno alla centrale Zwhattplatz in due fasi di costruzione. La prima fase realizzativa prevede circa 400 appartamenti, 12.000 mq di superficie commerciale e 330 posti auto interrati. L’inizio dell’affitto dei primi appartamenti è previsto per l’autunno 2021.

Sono previsti in totale sette edifici, due dei quali sono grattacieli. La Fondazione Riklin è stata lanciata a gennaio dagli artisti concettuali di San Gallo Frank e Patrik Riklin. A Zwhatt, l’arte sta diventando il DNA di un nuovo quartiere cittadino: dovrebbe gettare nuove basi per la coesione sociale.

Progetto pilota per lo sviluppo di aree adattate al clima
I residenti di Regensdorf, Adlikon e Watt hanno regalato ai due artisti oggetti di uso quotidiano come valigie, lampade e cavalli a dondolo. Questi venivano poi rimontati con altre valigie, lampade e cavalli a dondolo, o meglio “reticolati”. Le opere d’arte così realizzate furono affondate nelle fondamenta del museo. Successivamente verranno riportati in vita utilizzando la realtà aumentata.

Il nuovo quartiere urbano dovrebbe rispondere all’esigenza di mobilità, flessibilità e libertà, nonché al desiderio di comunità e di casa. Sono espressamente incoraggiati diversi stili di vita, modelli familiari e tipologie di consumo. Zwhatt è l’incontro con la diversità. E questo motto non si ferma all’architettura: i limiti interpretativi del progetto progettuale sono stati esplorati attraverso un cosiddetto processo Charrette. Nel 2018 hanno preso parte alla preselezione 100 architetti, urbanisti ed esperti. Alla fine, sono stati selezionati cinque team per aiutare a dare forma al progetto. Anche gli architetti della prima fase di costruzione sono stati valutati utilizzando metodi insoliti come il passo di sufficienza.

Zwhatt è un progetto pilota per lo sviluppo di un’area adattata al clima del governo federale. Il distretto trae la propria energia dalle acque sotterranee e l’energia elettrica dai propri impianti fotovoltaici. Nel caso di grattacieli, i pannelli sono integrati anche nelle facciate. Il concetto di mobilità prevede un numero limitato di posti auto e quindi una vita a basso costo. La mobilità desiderata è resa possibile condividendo offerte per auto elettriche ed e-bike. Spazi di co-working, negozi e ristoranti direttamente sul sito supportano questo concetto. La prima occupazione è prevista per il 2023.

Ottobre 2021
Swiss Prime Quartier Riverside è pronto per essere occupato

A Zuchwil, la nuova area residenziale e lavorativa Riverside è ora pronta per essere occupata. Secondo un comunicato stampa , i primi inquilini si trasferiranno a Widi Huus e Sulzer Huus a ottobre. Il progetto della Swiss Prime Investment Foundation è caratterizzato da un moderno approvvigionamento energetico e gestione del traffico, nonché da opportunità ricreative. È stato anche sviluppato dalla Swiss Prime Investment Foundation a Olten come "spazio vitale". Come un luogo in campagna con tutti i comfort di un luogo urbano. Il nuovo distretto di Riverside unisce vita e lavoro. L'Aare a sua volta collega la natura con la città. Il quartiere ha accesso diretto al fiume.

Secondo Jérôme Baumann, presidente del consiglio di fondazione della Swiss Prime Investment Foundation, «sono già stati affittati 120 appartamenti. Ne sono rimasti solo pochi. ”Gli appartamenti offrono molta qualità della vita. L'architetto solettese Benedikt Graf di gsj architects e agps architecture ha affermato che la scelta dei materiali è stata "estremamente attenta". La produzione di calore per il riscaldamento e l'acqua avviene in modo sostenibile tramite una pompa di calore dell'acqua freatica. In estate è in funzione il raffrescamento naturale.

Tutti gli appartamenti sono progettati secondo le linee guida di Procap Svizzera e sono accessibili ai disabili. Ci sono stazioni di ricarica individuali per i veicoli elettrici nei parcheggi per i visitatori. I posti auto nel parcheggio sotterraneo possono essere dotati anche di stazione di ricarica. Tutte e cinque le case della prima fase dovrebbero essere occupate entro l'autunno 2022.

Settembre 2021
Halter AG pone le basi per un nuovo trimestre

Un nuovo quartiere creerà il collegamento tra Suhr Süd e il centro. Oltre a un grattacielo di dodici piani, sono in costruzione tre edifici da quattro a sei piani. Schlieremer Halter AG è responsabile dello sviluppo e dell’implementazione del progetto, secondo un comunicato stampa . Mercoledì è stata posata la prima pietra.

Il quartiere sorge su un’area già utilizzata da Ferroflex AG. Ci saranno spazi per l’abitare, i servizi e il commercio. Tra gli edifici sono previsti spazi pubblici aperti con percorsi e piazze, un’area giochi per bambini e un’area barbecue. Nel grattacielo e nella cosiddetta casa giardino verranno costruiti 59 appartamenti da 2,5 a 5,5 locali come proprietà residenziale. 143 appartamenti in affitto sono in costruzione negli altri due edifici.

Il progetto di sviluppo sarà attuato secondo gli obiettivi della 2000 Watt Society. Il teleriscaldamento dell’impianto di incenerimento dei rifiuti di Buchs AG viene utilizzato per generare calore. I sistemi solari forniranno parte dell’energia elettrica necessaria.

Agosto 2021
Rinnovo della casa di riposo Läbespark

I quattro edifici principali esistenti e altri edifici ausiliari nella casa di riposo Läbespark a Biberist stanno andando avanti negli anni: sono stati costruiti tra il 1969 e il 1995. Per dare una migliore qualità di vita ai circa 100 residenti, la cooperativa ha fatto elaborare un progetto di ristrutturazione. Per questo sono state incaricate Phalt Architekten AG, Wam Planer und Ingenieure AG e Neuland ArchitekturLandschaft GmbH. Un comitato composto da rappresentanti della comunità biberista, la cooperativa responsabile e vari esperti ha accompagnato il processo.
Il progetto di allineamento costituisce la base per il processo del piano di progettazione e l'ulteriore elaborazione del progetto. La casa più antica in Blümlisalpstrasse 12 sarà sostituita da un nuovo edificio. L'altezza di questo è basata sull'edificio esistente. Sono previsti piccoli appartamenti compatti basati sullo standard edilizio Bonacasa. Gli appartamenti da 1,5 a 3,5 locali avranno un locale umido con una torre lavanderia e una loggia affacciata sul cortile interno a parco. Un reduit completa gli appartamenti più grandi. «L'attuale ristorante/caffetteria Pintli si trasferirà nel nuovo edificio. Per fare questo, stiamo rivitalizzando i locali dell'ex Pintli con usi commerciali e di servizio ", afferma Ronny Fluri di Bonainvest AG, che assume la funzione di proprietario dell'edificio per la cooperativa. È prevista anche una sala comune, che dovrebbe favorire anche il contatto sociale tra i residenti. Il nuovo edificio avrà un garage.
Quindi il parcheggio precedente può lasciare il posto a una piazza. “Stiamo quindi creando un'altra zona di incontro e potenziando l'area. Il nostro parco verde con un piccolo stagno avrà un giardino di erbe aromatiche, più posti a sedere e vari elementi di esercizio che hanno lo scopo di fornire incentivi ai residenti ", spiega Fluri. Il quartiere circostante sarà meglio collegato in rete da sentieri. Ma c'è ancora un problema da risolvere: “L'edificio che viene sostituito ha il riscaldamento per altre due case. Vorremmo lavorare con le sonde geotermiche in futuro. Tuttavia, sono ancora in corso varie indagini ", afferma Fluri. Quando ciò sarà avvenuto, gli altri edifici potranno almeno essere riqualificati dal punto di vista energetico. Manca ancora un po' di tempo all'inizio dei lavori: l'inizio dei lavori è previsto per il 2023. Il nuovo edificio dovrebbe essere pronto per l'occupazione alla fine del 2024.

Agosto 2021
Dalla fabbrica dei metalli al quartiere misto

Il Wydeneck è stato un'area chiusa per oltre 100 anni ed è stato utilizzato esclusivamente dalla "Schweizerische Metallwerke AG Dornach" per la lavorazione dei metalli. Swissmetal produce ancora oggi e utilizza circa la metà dell'area. Funzionano anche le piccole imprese artigiane e le PMI manifatturiere.
Nel 2015, Hiag ha acquisito l'area di Dornach e ha iniziato a pianificarne l'utilizzo futuro. In stretta collaborazione con il Cantone e il Comune, il proprietario ha sviluppato una base coerente per la trasformazione di Wydeneck. L'ufficio principale per il processo di pianificazione del test è stato l'ufficio di pianificazione urbana di Zurigo Feddersen & Klostermann in collaborazione con Brühlmann Loetscher. 90 residenti interessati hanno portato i loro desideri e suggerimenti nel processo di pianificazione durante un processo di partecipazione di due giorni. Su questa base, nel 2018 è stato redatto e approvato dal consiglio comunale il piano regolatore. In questo contesto è stato anche annunciato il nuovo nome: Wydeneck – Metalli im Wandel.
Attualmente sono all'ordine del giorno la revisione del piano di sottozona specifico dell'area e lo sviluppo di un concetto di mobilità sostenibile. Temi centrali sono lo sviluppo del quartiere con una linea di autobus, una propria fermata della S-Bahn e l'integrazione dell'ingresso all'autostrada A18. I terreni edificabili devono essere riqualificati lungo il Birs e il bacino del fiume deve essere rivitalizzato.
L'apertura dell'antenna avverrà inizialmente attraverso utilizzi transitori. Questo crea spazio per affari, tempo libero e cultura. Le offerte hanno lo scopo di attirare clienti e visitatori. Con l'inizio della prima fase di costruzione, questi usi saranno gradualmente sostituiti o ricollocati. Nei prossimi 20-25 anni verranno costruite diverse centinaia di appartamenti e offerte commerciali e orientate ai servizi. Alcuni degli edifici storici esistenti verranno ristrutturati e rimarranno come testimoni contemporanei della storia industriale.
Il Wydeneck diventerà un quartiere vivace, misto e urbano. Sono previsti circa 1.800 residenti e un'ampia gamma di offerte commerciali e di servizi con un massimo di 400 posti di lavoro. Anche il parco fluviale accessibile al pubblico e la conservazione della sostanza storica garantiscono il fascino speciale.

Agosto 2021
Spinnerei, Mädchenheim und bald Wohnquartier

Der Emmenhof liegt im Zentrum von Derendingen und blickt auf eine vielseitige Geschichte zurück: Diese begann vor 150 Jahren mit der Gründung einer Baumwollspinnerei. 1897 wurde zusätzlich ein Mädchenheim erstellt. 1932 gab es erneut einen Besitzerwechsel: Mit dem Einzug der Scolari AG diente der Emmenhof bis zum Jahr 1973 als Produktionsstätte für Pasta. Ab dann siedelten sich verschiedene KMUs auf dem 50›000 m² grossen Areal an. Auch heute noch finden sich rund 100 Betriebe, die hier ihren Bürostandort oder ihre Lagerhalle haben. Das bislang nur im südlichen Teil bebaute Areal wird vom eigenen Wasserkraftwerk, der markanten Fabrik sowie der ehemaligen Fabrikantenvilla geprägt.

Die Emmenhof Immobilien AG hat eine grundlegende Transformation des Areals geplant: Bis 2030 soll hier ein neues Quartier mit Wohnangeboten, Freizeiteinrichtungen, diversen Büro- und Gewerbeflächen sowie einem Gastronomiekonzept entstehen. Neben dem Erhalt einiger alleinstehender historischer Gebäude sind mehrere Neubauten geplant. Insgesamt sind 270 Wohnungen projektiert, die sich in ihrer Bauweise an der Geschichte des Areals orientieren.
Der Zugang zum neuen Quartier wird auf der Südseite durch den «Wollturm» mit zehn Stockwerken, Tiefgarageneinfahrt und einem vorgelagerten Besucherparkplatz markiert. Diesem Zugang folgt der «Baumwollhof», der von zwei Gebäuden umrahmt und vom historischen Fabrikgebäude abgeschlossen wird. Im Norden des Geländes entstehen die Gebäude «Garnwerk», «Turbinenhaus» und «Färberei». Grosszügige Grünflächen und ein direkter Zugang zum Emmenkanal und dem Schluchtbach verleihen dem Quartier einen naturnahen Charakter.

Die Entwicklung des Areals ist in sechs Etappen geplant. Die erste Etappe ist bereits vollendet und umfasst das Projekt «Spindelgut» im Südwesten. Der Neubau aus der Hand der Architekten Liechti Graf Zumsteg besteht aus drei Trakten mit 14 Wohnungen.

Die Emmenhof Energie AG ist der Stromproduzent des Areals. Dies ermöglicht den Mietern und Eigentümern, nachhaltige Energie zu beziehen: aus Photovoltaikanlagen, die auf den Dächern der Neubauten installiert werden, und aus Wasserkraft. Warmwasser und Heizung gelangen mittels Fernwärme in die Häuser.

Agosto 2021
Quartiere innovativo nel sito di Henz

Alla stazione ferroviaria di Suhr Süd sta nascendo un quartiere innovativo che unisce vita e lavoro. A tal fine, l'area di Henz, l'ex sede dell'omonima società commerciale di acciaio, viene completamente convertita. Qui vengono costruiti condomini e appartamenti in affitto, alcuni dei quali possono essere spostati premendo un pulsante. Gli edifici da quattro a dodici piani sono caratterizzati, tra l'altro, dai loro cortili aperti. Il nuovo quartiere si collega al quartiere della stazione ferroviaria urbana a nord. Nel sud, secondo SSA Architekten AG incaricata del progetto, sarà realizzata la "transizione di scala agli sviluppi di Helgenfeld e Frohdörfli".
59 condomini e 143 appartamenti in affitto oltre a monolocali e movimenti – si tratta di appartamenti arredati con moduli mobili – nonché aree commerciali, ristoranti e servizi devono offrire ai residenti un punto di incontro per grandi e piccini dopo il completamento nell'autunno 2023. Particolarmente suggestivo sarà un edificio alto 40 metri con 12 piani. Qui, su superfici da 72 a 119 metri quadrati, vengono costruiti appartamenti da 2,5 a 5,5 locali con logge che sono in vendita. Un ristorante e almeno due dovrebbero essere al piano terra
Società di servizi insediate
diventare.
La casa giardino ha quattro piani. I condomini sono progettati come appartamenti da 2,5 a 5,5 locali. Con superfici abitative da 68 a 129 m2, logge, terrazze o sedie da giardino, gli appartamenti più grandi sono particolarmente adatti alle famiglie. Il cosiddetto edificio a corte prevede 15 condomini. Altri due edifici con appartamenti in affitto e monolocali sono in costruzione lungo Gränicherstrasse e Bernstrasse West.
Una piazza pubblica con un caffè e un parco giochi, nonché vari spazi aperti collegano l'area con i quartieri circostanti attraverso una rete di percorsi. La proprietà all'angolo sud-ovest dell'area offre ulteriore spazio esterno. Sul lato opposto della strada è in fase di realizzazione un'area verde appartenente all'area Henz con parco giochi e padiglione. Ai piani terra dell'edificio sono previsti vari spazi commerciali e di servizio. Questi usi hanno lo scopo di animare e arricchire il quartiere. Le aree studio consentono un uso flessibile della vita e del lavoro.
La strategia per l'energia sostenibile prevede la fornitura di teleriscaldamento dall'impianto di incenerimento dei rifiuti di Buchs. L'energia per il dolce raffreddamento degli appartamenti nel grattacielo è generata dall'energia solare. Gli impianti fotovoltaici sul sito generano parte dell'elettricità domestica. Il parcheggio è dotato di un'infrastruttura di ricarica per e-bike e auto elettriche.
I condomini possono essere configurati online dai loro futuri residenti. Visitare le proprie quattro mura in futuro è già possibile grazie alla realtà virtuale (VR). Halter AG registra continuamente prenotazioni per questa offerta: "I clienti sono entusiasti di vedere come riescono a immaginare i locali e, in particolare, la vista e l'altezza della stanza da 2,60 a 2,80 metri", afferma Agathe Siffrin di Primus Property AG che prende cura delle vendite per Halter AG. “La combinazione di VR, configuratore e showroom è la soluzione ideale per mostrare appartamenti che saranno disponibili solo tra circa due anni”, continua. Ad oggi oltre il 50 per cento dei condomini risulta già riservato. Il noleggio inizia il prossimo anno. Le parti interessate possono registrarsi gratuitamente al tour di consulenza e VR da una a due ore tramite il sito web.

Luglio 2021
Suurstoffi: sviluppo dell'area con un carattere modello

«La Suurstoffi offre tutto ciò di cui abbiamo bisogno per il nostro lavoro. Non possiamo più essere portati via così velocemente qui ”, afferma Andrea Meyer, CEO di Sanofi Aventis. Un bel complimento per Zug Estates, che negli ultimi dieci anni ha sviluppato un quartiere a Rotkreuz che colpisce per la sua architettura, il verde e l’efficienza energetica. L’area un tempo poco attraente è stata rivitalizzata. “La comunità di Rotkreuz ha un’eccellente posizione macro ed è facilmente accessibile con i mezzi pubblici”, afferma Martin Jöri, responsabile della gestione strategica del sito presso Zug Estates. “La zona è adiacente alla stazione dei treni, ma può essere raggiunta facilmente anche con mezzi privati motorizzati. Il quartiere è una specie di villaggio nel villaggio e il concetto di campus è onnipresente “.

Un sano mix
Tutto sommato, Jöri apprezza il mix di vita, affari, ricerca, scuola e gastronomia. Gli piace anche la tipica infrastruttura di quartiere con un parrucchiere o un dottore. Secondo l’ultimo stato di costruzione l’area è praticamente completa: “Non è ancora stato realizzato un cantiere con due palazzine per uffici (Suurstoffi p. 18/19), ma la licenza edilizia è disponibile. La costruzione verrà avviata in base alla domanda se è stato raggiunto in anticipo un tasso di occupazione sufficiente “. In retrospettiva, Jöri considera l’elevata velocità di costruzione con l’obiettivo di una messa in servizio puntuale come il più grande ostacolo da superare.

Obiettivo “Zero-Zero”
Il Suurstoffi sta aprendo nuove strade con un concetto energetico esemplare. Sul sito, l’uso del solare, diversi depositi sotterranei dinamici e una rete anergica costituiscono la base per il raggiungimento dell’obiettivo “zero zero”. Ciò significa che l’area di Suurstoffi di circa 165.000 metri quadrati è CO2 neutrale. L’energia per il riscaldamento e il raffreddamento è generata dallo stoccaggio sotterraneo e dal calore di scarto dell’edificio, l’elettricità è fornita da vari sistemi di energia solare. L’obiettivo è la completa autosufficienza con l’energia primaria per il riscaldamento e il trattamento dell’acqua. È stato proprio questo ambizioso concetto energetico che ha attratto particolarmente Jöri riguardo all’edificio: “Si tratta di una visione orientata al futuro di un quartiere senza CO2 con quanta più energia possibile, fornita dalla nostra produzione. Ma anche l’architettura è fantastica. Non c’è uniformità qui. Ogni cantiere ha un design vario. Abbiamo inoltre attribuito grande importanza a uno spazio esterno verde e di alta qualità “.

Aprile 2021
Dalla carta ai quarti

“Lo stato di avanzamento della costruzione dei cinque edifici della prima fase di costruzione è in programma nonostante la pandemia”, afferma la responsabile della comunicazione, Kathrin Sonderegger. Nel grattacielo più a sud con condomini (Papieri-Suites), l’involucro è già al quinto piano. Negli ex capannoni delle macchine da carta PM1-4 sono in fase di installazione nuove scale, soffitti a pavimento e pareti divisorie degli appartamenti, così come la ristrutturazione della facciata per gli spaziosi loft e monolocali (Papieri-Lofts). Il nuovo edificio con 160 appartamenti in affitto paralleli a questo – 30 dei quali di fascia economica – è anche molto avanzato in termini di costruzione a guscio. Pian piano diventa riconoscibile anche la Maschinengasse che sta emergendo tra i due edifici. Questo sarà animato alla fine del 2022 dai vari utenti degli studi adiacenti a uno o due piani. I parcheggi sotterranei 1 e 2 sono attualmente in costruzione ei loro parcheggi possono essere dotati di stazioni di ricarica per auto elettriche in modo a prova di futuro.

La pianificazione della seconda fase di costruzione è a buon punto
La Lokremise, recentemente rinnovata e quotata in borsa, è stata consegnata al nuovo proprietario alla fine dell’anno. Sonderegger afferma: “Dopo la ristrutturazione dell’edificio dell’officina, la seconda riconversione commerciale di un edificio storico sul sito è diventata una realtà”. A fine anno è iniziata la costruzione della nuova Ringstrasse (Papieri-Ring), che fa parte del principale sviluppo dell’area e circonda gli edifici della seconda fase costruttiva. Nell’ambito della seconda fase di costruzione, oltre all’edificio sostitutivo ad uso commerciale per l’edificio silo, saranno costruiti due edifici residenziali a molti piani con 61 appartamenti occupati dai proprietari e 36 appartamenti in affitto. Al piano terra sono previsti spazi commerciali e un asilo nido. 64 micro appartamenti completano l’offerta abitativa.

Sistema energetico CO2 neutro
I responsabili dello sviluppo dell’area perseguono gli obiettivi della 2000 Watt Society. Vale la pena menzionare l’approvvigionamento energetico sostenibile dell’area Papieri con una fornitura di riscaldamento e raffreddamento autosufficiente e CO2 neutra. Una quantità significativa di elettricità viene generata dalla centrale idroelettrica fluviale della società e dai sistemi fotovoltaici sui tetti degli edifici. La costruzione del centro energetico è stata completata e l’installazione degli impianti tecnici è in pieno svolgimento. Sempre nell’ambito del sistema energetico sono già state perforate e installate circa 100 sonde geotermiche fino a una profondità di 320 metri. Il sistema energetico sarà messo in funzione nell’autunno 2021, in modo che le case esistenti che vengono utilizzate e gli edifici in costruzione possano già essere riforniti di calore sostenibile questo inverno. “Oltre alla licenza edilizia è disponibile la concessione cantonale per l’esercizio della centrale ad acqua fluente, la cui ristrutturazione inizierà all’inizio dell’estate 2021. L’area dell’ex impianto di trattamento delle acque reflue (ARA) sarà completamente ristrutturata, abbellita e integrata con un piccolo braccio del fiume il prossimo anno ”, afferma Sonderegger.

Grande interesse
Il gruppo Cham sta già riscontrando un grande interesse da parte della popolazione: “I residenti scoprono cosa sta succedendo sul sito e cerchiamo di ottenere aggiornamenti di conseguenza”, dice Sonderegger. Sfortunatamente, la pandemia della corona sta attualmente rendendo impossibili eventi come la giornata dei cantieri aperti nel 2019 per i residenti e le parti interessate. Le reazioni all’epoca furono travolgenti. “La stessa cosa si può vedere anche nelle vendite: c’è grande fiducia nello sviluppo del nostro sito e nel trimestre che si sta creando qui. I primi appartamenti immessi sul mercato a fine 2019 sono stati prenotati entro una settimana. Oltre 3000 persone si sono iscritte alla nostra newsletter. » Uno dei motivi della fiducia risiede sicuramente nel fatto che il Gruppo Cham è presente in loco come proprietario e cliente. Il team ha i suoi uffici sul sito ed è al corrente di ciò che sta accadendo. È possibile rispondere ai suggerimenti, feedback e input fluiscono direttamente e qualsiasi riserva viene disinnescata.

Il 4 giugno 2020, quando è stata posta la prima pietra, una capsula del tempo è stata riempita di oggetti tipici dell’epoca e inserita nelle fondamenta della prima fase di costruzione. Dovrebbe documentare il progetto di costruzione per le generazioni future. Qual era l’oggetto più speciale? Spiega con una risata Sonderegger: “Visto che al momento non possiamo nemmeno pranzare in un ristorante, e molte persone mancano questa volta insieme in squadra, le carte dei menù attuali dei ristoranti circostanti sono elementi di particolare rilevanza. Chissà se la carne sarà ancora mangiata tra 100 anni – allora i tatuaggi di carne macinata potrebbero far parte di un pasto dimenticato “.

Aprile 2021
Unico ufficio e spazio commerciale nel sito Papieri

Uffici e studi su misura per ogni idea imprenditoriale
Diffusa sull’intera area, nei prossimi anni emergerà una straordinaria varietà di aree, adatte ad un’ampia varietà di usi e dimensioni di attività. Volete stanze di 5 m di altezza con fascino industriale o qualcosa di più moderno in un nuovo edificio contemporaneo con un aspetto rappresentativo? Hai solo bisogno di un piccolo ritiro per lavorare sulle tue ultime idee, o come inquilino di ancoraggio vorresti giocare un ruolo chiave nel processo di pianificazione per la tua nuova sede? Tutto è possibile sul sito Papieri e grazie all’infrastruttura all’avanguardia con collegamenti in fibra ottica, non devi scendere a compromessi da nessuna parte. Aree da 50 m2 a 5.000 m2. Arrivo dalla fine del 2022.

Bistrot Kesselhaus con coworking.

Vivaci piani terra per piccole attività e servizi
I vivaci piani terra sono un’importante caratteristica di qualità di qualsiasi quartiere funzionante. Che si tratti di gastronomia, ufficio grafico o fisioterapia, che sia sala yoga, negozio di fiori o showroom: idee innovative con valore aggiunto per residenti e visitatori sono i benvenuti nell’area Papieri. Aree da 100 a 1.000 m2. Arrivo dalla fine del 2022.

La sostenibilità è una priorità assoluta
Grazie alla nostra centrale idroelettrica sulla Lorze e agli impianti fotovoltaici di ampia superficie sui tetti, tutti gli edifici sono raffreddati e riscaldati al 100% in modo neutro di CO2. Inoltre, circa un terzo dell’energia elettrica consumata viene prodotta in loco. Tutti i parcheggi sono predisposti per l’elettromobilità e sono attrezzati secondo necessità. Inoltre, sul sito sono disponibili diverse stazioni di ricarica rapida. Non possiedi un’auto? Le offerte di car e bike sharing assicurano la tua mobilità.

Monolocali maisonette nel nuovo edificio.

Entra a far parte di un quartiere vivace
In qualità di locatario, beneficiate delle interessanti condizioni quadro sul sito Papieri. Hai bisogno di una stanza per un nuovo dipendente per qualche mese? Prenota un micro appartamento direttamente in zona! Hai voglia di un pranzo di lavoro? Il futuro bistrot Kesselhaus è a due passi. O hai voglia di fare jogging o di tuffarti nell’acqua fresca per schiarirti le idee? La suggestiva posizione dell’area Papieri direttamente sulla Lorze, non lontano dal Lago di Zugo e dall’idilliaco Parco delle Villette, offre innumerevoli possibilità per staccare la spina e ricaricare le batterie e poi ricominciare da capo.

Mettiti in contatto con noi e convinciti di tutte le possibilità che hai a disposizione qui. Cresci con noi!

Marzo 2021