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Tag: Quartierentwicklung

  • Il Sonnenhof reinventerà il centro di Bülach

    Il Sonnenhof reinventerà il centro di Bülach

    Il sito di Sonnenhof è situato in posizione centrale tra Bahnhofstrasse e Schaffhauserstrasse e si estende per ben 20.000 metri quadrati. Oggi il sito è dominato da un centro commerciale degli anni ’70, da altri edifici commerciali e residenziali e da un grande parcheggio sigillato. È proprio questa struttura che ora deve essere radicalmente modificata.

    Il progetto prevede la creazione di un nuovo quartiere a uso misto con un passaggio pubblico, cortili e piazze verdi, attività commerciali, ristoranti e un centro culturale e di incontro. Il centro commerciale esistente non scomparirà, ma sarà modernizzato e integrato nella nuova struttura.

    Densificazione urbana
    Il cuore del progetto è costituito da circa 240 appartamenti in affitto di varie categorie di prezzo e con diverse planimetrie. Inoltre, ai piani terra e nei passaggi sono previsti circa 12.000 metri quadrati per usi commerciali, culturali e pubblici.

    In termini di pianificazione urbana, il progetto si concentra sulla densità e sull’orientamento. Quattro edifici più alti delimiteranno il sito e gli daranno un indirizzo chiaramente riconoscibile. Il piano di progettazione prevede un’altezza massima dell’edificio di 55 metri nell’angolo nord-est. Ciò dimostra come il Sonnenhof si distinguerà chiaramente dalla scala precedente.

    Spazio aperto invece di asfalto
    Il messaggio è particolarmente forte nello spazio esterno. Dove oggi domina la pavimentazione che trattiene il calore, in futuro superfici non impermeabilizzate, alberi, cortili e piante resistenti al clima miglioreranno il microclima. L’acqua piovana potrà filtrare ed evaporare, i tetti saranno rinverditi e integrati con il fotovoltaico.

    Il progetto mira anche a riorganizzare i flussi di traffico. La maggior parte dei posti auto in superficie sarà spostata nel parcheggio sotterraneo, mentre i percorsi e le piazze saranno progettati principalmente per i pedoni e i ciclisti. Tuttavia, sull’intero sito rimarranno circa 450 posti auto.

    La cultura come parte dello sviluppo
    La combinazione di sviluppo immobiliare e uso pubblico è sorprendente. Il centro culturale e di incontro KUBEZ previsto a Sonnenhof non solo sarà costruito, ma creerà anche un luogo di incontro regionale per la cultura, l’istruzione e il tempo libero. Il progetto viene sviluppato in collaborazione con la città di Bülach e i comuni limitrofi.

    Questo è ciò che rende il Sonnenhof più di un semplice sviluppo classico. Il sito non deve solo fornire spazio abitativo, ma anche creare un nuovo centro che amplia la vita quotidiana della città e rafforza il collegamento tra la stazione ferroviaria, il centro e il quartiere.

    Un lungo cammino verso il nuovo centro
    Sonnenhof è ancora un progetto di pianificazione. il piano di progettazione privato sarà presentato nel 2026 e l’approvazione è prevista per il 2027. La prima fase potrebbe iniziare nel 2029 e concludersi nel 2031, con un completamento complessivo previsto per il 2034, a seconda dello stato del progetto.

    Questo dimostra la reale portata di tali progetti. La trasformazione di un sito centrale non richiede solo capitali e potenza progettuale, ma soprattutto tempo, procedure e coordinamento politico. Se il Sonnenhof avrà successo, Bülach non guadagnerà semplicemente nuovi appartamenti. La città guadagnerà un nuovo pezzo di urbanità.

  • Complesso residenziale da ristrutturare ed ampliare in modo sostenibile

    Complesso residenziale da ristrutturare ed ampliare in modo sostenibile

    La società immobiliare e di costruzioni Halter, con sede a Schlieren, sta realizzando la trasformazione del sito di Clochettes, nel quartiere Champel di Ginevra. Nell’ambito del progetto, Halter è stata incaricata dalla Basilese di eseguire la ristrutturazione, la conversione e l’ampliamento ad alta efficienza energetica di tre edifici residenziali degli anni Settanta. Secondo il comunicato stampa, entro il gennaio 2029 saranno ammodernati 70 appartamenti esistenti e saranno creati 15 nuovi appartamenti con l’aggiunta di due piani. I lavori inizieranno a maggio e si svolgeranno mentre gli appartamenti sono occupati.

    Nell’ambito della ristrutturazione, Halter sostituirà gli impianti tecnici e ristrutturerà le facciate. Secondo la descrizione del progetto, sono previsti anche il recupero del calore e l’installazione di impianti fotovoltaici. L’obiettivo è ottenere il marchio di ristrutturazione Minergie.

    Il progetto architettonico dello studio Grenier Coretra mantiene la continuità con gli edifici esistenti e si armonizza con il complesso residenziale vicino. I nuovi appartamenti offriranno una varietà di planimetrie e concetti di spazio adatti alla vita moderna.

    Al piano terra degli edifici verranno create nuove aree per i residenti e per gli usi legati al quartiere. Anche gli spazi esterni saranno arricchiti da aree boschive per promuovere la qualità della vita e la biodiversità.

  • La posa della prima pietra segna l’inizio dei lavori per il nuovo quartiere residenziale a Baden

    La posa della prima pietra segna l’inizio dei lavori per il nuovo quartiere residenziale a Baden

    Nell ‘area di Brisgi sono state posate le prime cinque prime pietre, segnando così l’inizio ufficiale della fase di costruzione, della durata di circa tre anni. Secondo un comunicato della città di Baden, nell’area sorgeranno circa 220 alloggi sostenibili e a prezzi accessibili. La posa simbolica della prima pietra è stata effettuata dal sindaco di Baden Markus Schneider, dai rappresentanti dei promotori immobiliari senza scopo di lucro, dalla Fondazione per l’edilizia abitativa di Baden, dalla Logis Suisse AG e dalla cooperativa edilizia e abitativa Graphis, nonché dai membri del quartiere.

    «Queste cinque pietre provengono dagli scavi e rappresentano i valori fondamentali del futuro sito Brisgi: insieme creiamo il futuro con alloggi sostenibili e accessibili», spiega la città di Baden nel comunicato.

    Entro il 2028, nell’area dovrebbero sorgere appartamenti a prezzi accessibili e offerte flessibili per single, coppie e famiglie. Inoltre, la convivenza sarà arricchita da atelier, spazi verdi, una piazza di quartiere e un parco giochi.

    Il progetto sarà realizzato secondo lo standard Edilizia Sostenibile Svizzera (SNBS). «L’area punta su una costruzione ibrida, energie rinnovabili, biodiversità e un basso grado di impermeabilizzazione», si legge nel comunicato. «Il progetto dimostra così che alta qualità costruttiva, sostenibilità e alloggi a prezzi accessibili vanno di pari passo.»

  • Laufenburg costruisce mulini a vento presso la stazione ferroviaria

    Laufenburg costruisce mulini a vento presso la stazione ferroviaria

    Il sito di Schützegärte si trova in una posizione urbana sensibile. È circondato da tre strade, con tipologie edilizie di decenni diversi che si scontrano tutt’intorno. Il tema è proprio questo caos. AWW Architekten AG fa del “contrasto e della bilateralità” la base del concetto. L’architettura emerge dalla tensione del luogo, non contro di esso.

    Sfalsato, ruotato, ancorato
    Due edifici identici di quattro piani formano l’insieme. Non sono paralleli, ma sfalsati e ruotati l’uno rispetto all’altro sul terreno in leggera pendenza. Questo posizionamento non è un’idea estetica, ma una precisa reazione alla formazione dei bordi e al flusso dello spazio in relazione agli edifici vicini. Un insieme che si integra pur rimanendo indipendente. La superficie totale è di circa 4.600 metri quadrati, il volume dell’edificio di circa 13.800 metri cubi.

    Il mulino a vento come modello residenziale
    Il concetto architettonico si basa su una forma compatta di edificio a quattro campate “a mulino a vento” con un nucleo centrale di scale. Le ali sporgenti caratterizzano la facciata e fanno riferimento alle tipiche forme a bovindo del quartiere. Ogni appartamento è orientato su tre lati. I fulcri sono le “stanze a quattro stagioni”, con ampi locali che possono essere utilizzati come giardini d’inverno, studi o zone soggiorno e pranzo. Insieme alle logge, questo crea una gamma flessibile di spazi per un’ampia varietà di stili di vita.

    Verde, comune, a terra
    Lo spazio aperto tra le case è volutamente mantenuto a bassa soglia. È accessibile dall’interno e dalla strada. Uno strato verde di arbusti autoctoni e piante perenni protegge gli appartamenti al piano terra e conferisce carattere allo sviluppo. In un angolo, l’area si apre a una situazione simile a un prato con alberi da frutto, un riferimento alla tradizione locale dei frutteti vicino agli insediamenti. Il progetto considera l’abitazione e la comunità come un tutt’uno.

    Prossime tappe aperte
    La città di Laufenburg non è stata coinvolta nel processo di pianificazione. Il segretario comunale Marco Waser conferma che le autorità edilizie hanno solo chiarito in anticipo i regolamenti edilizi. La città non ha ancora effettuato una valutazione. Il proprietario del terreno Erne Immo AG non si è ancora espresso sull’orizzonte temporale di realizzazione.

  • Cinque mattoni, 220 appartamenti, un futuro

    Cinque mattoni, 220 appartamenti, un futuro

    Il Brisgi ha radici. Negli anni ’40, il sito ospitava una baraccopoli per i 1.500 dipendenti dell’ex gruppo industriale BBC. Molti di loro erano lavoratori ospiti con le loro famiglie. Negli anni Sessanta sono stati costruiti un grattacielo e due blocchi di appartamenti, tuttora in piedi e accuratamente inseriti nel nuovo complesso residenziale. Quello che un tempo era un quartiere operaio sta ora diventando un moderno blocco edilizio urbano.

    Tre sponsor, un unico obiettivo
    Il progetto è sostenuto da tre organizzazioni no-profit che stanno sviluppando congiuntamente il sito di 6,5 ettari: Wohnbaustiftung Baden, Logis Suisse AG e Graphis Bau- und Wohngenossenschaft. Ogni organizzazione prenderà in gestione uno dei tre edifici e lo progetterà in modo indipendente. Gli affitti sono calcolati per coprire i costi. L’obiettivo non è il profitto, ma una vita accessibile.

    Legno, cemento e sole
    Nove edifici di cinque o sei piani, pergole, cortili interni verdi e una piazza centrale di quartiere caratterizzano la futura Brisgi. Il metodo di costruzione ibrido combina legno e cemento. Il cemento solo dove è veramente necessario. I pannelli solari produrranno elettricità su circa la metà dei tetti e il sito sarà collegato alla rete di teleriscaldamento della Regionalwerke Baden. L’obiettivo è quello di ottenere il certificato d’oro dello Standard svizzero per l’edilizia sostenibile.

    Valori scolpiti nella pietra
    Cinque pietre, trovate durante lo scavo della fossa di costruzione e incise da uno scalpellino, simboleggiano l’immagine di sé del progetto. Il terreno comune, il futuro, la sostenibilità, l’accessibilità e l’abitare. Il Presidente della città Markus Schneider, che ha portato la pietra con l’iscrizione “Futuro”, ha riassunto dopo 14 anni di lavoro di pianificazione: “Ora la vivace Kappi sta diventando ancora più vivace. Qui si sta creando un quartiere nel quartiere” In futuro le cinque pietre saranno ben visibili nel quartiere.

    Pietre miliari in programma
    Dopo anni di obiezioni e un processo di pianificazione iniziato nel 2012, le cose stanno ora accelerando. La concessione edilizia per tutti e tre gli edifici del cortile è stata rilasciata nell’aprile 2025 e la costruzione è iniziata secondo i tempi previsti nell’autunno 2025. La locazione inizierà nella seconda metà del 2027, mentre l’occupazione è prevista per la prima metà del 2028. Gli architetti progettisti sono lo studio Meier Leder Architekten di Baden e lo studio Müller Sigrist di Zurigo, il cui progetto “Kandalama” è stato scelto come progetto vincitore nel 2016.

  • Ein Quartier ohne Einsprache

    Ein Quartier ohne Einsprache

    Der Luzerner Regierungsrat genehmigte den Bebauungsplan Schützenmatt im Januar 2026. Der Emmer Einwohnerrat hatte ihn bereits am 1. Juli 2025 in zweiter Lesung einstimmig verabschiedet. Nach Ablauf der Beschwerdefrist liegt nun Rechtskraft vor, kein einziger Rekurs wurde eingereicht. Das ist bei einem Projekt dieser Grössenordnung keine Selbstverständlichkeit, sondern ein Zeichen breiter Akzeptanz.

    250 Wohnungen, 4000 Quadratmeter Leben
    Auf dem Areal entstehen rund 250 Wohnungen in verschiedenen Grössen sowie Gewerbe-, Gastronomie- und Dienstleistungsflächen von insgesamt rund 4000 Quadratmetern. Der Wohnungsmix reicht von kleineren Einheiten über Familienwohnungen bis zu Alterswohnungen . Bewusst konzipiert für alle Lebensphasen und verschiedene Einkommensstufen. Ein Teil der Wohnungen muss als preisgünstiger Wohnraum realisiert werden.

    Weniger Auto, mehr Velo
    Das Mobilitätskonzept setzt klare Prioritäten sodass Fuss, Velo und öffentlicher Verkehr Vorrang haben. Geplant sind über 970 Veloabstellplätze, darunter eine gedeckte, öffentlich zugängliche Velostation mit mindestens 300 Plätzen direkt an der Bahnhofunterführung. Für Autos stehen maximal 120 Parkplätze in der Tiefgarage bereit. Die Velohauptroute entlang der Gleise wird kreuzungsfrei geführt. Somit entfallen Konflikte mit dem Fussgängerverkehr.

    Die Stadt als Schwamm
    Das städtebauliche Konzept stammt von Fischer Architekten, deren Wettbewerbsbeitrag mit dem ersten Preis ausgezeichnet wurde. Im Zentrum steht das Schwammstadtprinzip. Sickerfähige Beläge, Bäume auf natürlichem Boden und begrünte Dachflächen speichern Regenwasser und geben es kontrolliert wieder ab. Mindestens 60 Prozent der Dachflächen werden intensiv begrünt. Das verbessert das Mikroklima und macht das Quartier klimaresilient.

    Ab 2027 wird gebaut
    Mit der Rechtskraft liegt die Umsetzung nun bei den Grundeigentümerschaften. Die Realisierung ist in vier Etappen geplant, ein Bezug der ersten Wohnungen ist ab rund 2030 realistisch. Christine Bopp, Leiterin Planung der Gemeinde Emmen, spricht von einem abgeschlossenen langen Planungsprozess, der nun Planungssicherheit für alle Beteiligten schafft. Emmenbrücke bekommt sein neues Herz und baut es mit Bedacht.

  • Trasformazione urbana del sito di Wellis

    Trasformazione urbana del sito di Wellis

    Una delle aree di trasformazione più interessanti della regione si trova tra la stazione ferroviaria e il centro storico. Capannoni, magazzini e cantieri si stanno trasformando in un quartiere urbano con un proprio carattere. L’area sta assumendo un ruolo chiave come porta di accesso a Willisau.

    L’area ha più o meno le stesse dimensioni del centro storico. Il sito produttivo, precedentemente chiuso, viene trasformato in un pezzo di città aperto. Sentieri, piazze e spazi aperti collegheranno in futuro la stazione ferroviaria, il centro storico e il quartiere. La precedente barriera diventerà un’interfaccia urbana.

    Miscela anziché monofunzione
    Lo sviluppo è chiaramente incentrato su una miscela di usi. Sono previste diverse centinaia di appartamenti di diverse dimensioni e tipologie, integrati da aree per uso commerciale, servizi e strutture di quartiere. Abitare, lavorare, fare acquisti e divertirsi si avvicinano.

    In questo modo si crea una frequenza nell’arco della giornata, si aumenta l’utilizzo delle infrastrutture e si riduce la dipendenza da un unico tipo di utilizzo. Allo stesso tempo, apre la strada a nuove forme di lavoro, a fornitori di servizi su piccola scala e a fornitori locali.

    Identità dal passato industriale
    Il Wellisareal rimane un luogo riconoscibile. Parti del tessuto edilizio esistente saranno conservate e utilizzate in modi nuovi. Il carattere industriale non fornisce solo storia, ma anche identità. Distingue chiaramente il quartiere dagli sviluppi di prati verdi alla periferia della città.

    Le nuove costruzioni completano gli edifici esistenti senza coprirli. Un punto alto segna l’area nella silhouette di Willisau. Il fattore decisivo non è la sola altezza, ma l’effetto nello spazio urbano. Questo crea un’immagine che rimane ancorata nella percezione di residenti, visitatori e investitori.

    Lo spazio aperto come fattore di localizzazione
    Il progetto combina coerentemente la densità con lo spazio aperto. Generosi spazi verdi, alberi, piazze e sentieri strutturano il quartiere e garantiscono la qualità del soggiorno. Invece del cortile interno come area residuale, lo spazio aperto è al centro del concetto.

    Per i futuri utenti, non si tratta solo di una questione di comfort. Aree ricreative ombreggiate, spazi esterni ben studiati e microclimi differenziati stanno diventando fattori di localizzazione fondamentali. Influenzano l’affittabilità, l’immagine e lo sviluppo del valore a lungo termine. Un solido concetto di spazio aperto supporta anche l’adattabilità del quartiere nel corso del suo ciclo di vita.

    Riequilibrio della mobilità
    La posizione direttamente accanto alla stazione ferroviaria e vicino al centro storico consente un approccio a basso traffico. La priorità è data ai pedoni e ai ciclisti, con i servizi di trasporto pubblico raggiungibili a piedi. Il progetto riduce deliberatamente il numero di posti auto e favorisce forme di mobilità alternative.

    Per le autorità locali e gli investitori, questo significa meno consumo di suolo per le auto, più spazio per la creazione di valore e la qualità della vita. Allo stesso tempo, c’è una crescente pressione a pensare alla mobilità come a un’offerta integrata. Dalle soluzioni di condivisione alla logistica e ai servizi di prossimità.

  • Posa della prima pietra per un edificio ad uso misto a Frenkendorf

    Posa della prima pietra per un edificio ad uso misto a Frenkendorf

    Secondo un comunicato, Halter AG ha posto la prima pietra del progetto Park3. Hanno partecipato anche il committente Zurimo «B» Immobilien AG, rappresentato da UBS Fund Management (Switzerland) AG, i rappresentanti di Reuter Architekten, il comune di Frenkendorf e i team coinvolti nella progettazione, commercializzazione e realizzazione.

    L’edificio ad uso misto residenziale e commerciale sarà una struttura di cinque piani con attico che riunirà sotto lo stesso tetto abitazioni, uffici e attività commerciali. La superficie del terreno è di 2607 metri quadrati, i costi di costruzione ammontano a 14 milioni di franchi. Al piano terra sorgeranno spazi commerciali divisibili in modo flessibile, al primo piano moderni uffici. Ai piani superiori sono previsti 22 appartamenti con planimetrie da 2,5 e 3,5 locali. Il progetto sorgerà in un contesto ben collegato dal punto di vista infrastrutturale, che sta acquisendo sempre più qualità urbana nel corso dello sviluppo urbanistico. L’area è attualmente utilizzata prevalentemente a fini commerciali.

    Nella prima pietra sono stati depositati i progetti dell’edificio, una relazione annuale di UBS e l’ultima edizione della rivista KOMPLEX del Gruppo Halter come documenti storici, che sono stati fissati in modo permanente nelle fondamenta.

    Ora l’attenzione si concentra sulla realizzazione della struttura grezza, che dovrebbe essere completata entro l’estate. Il completamento del progetto è previsto per la primavera del 2027.

    Halter AG è una società immobiliare e di costruzioni attiva in tutta la Svizzera. L’azienda gestisce un volume di costruzioni di circa 800 milioni di franchi all’anno in sette sedi e conta attualmente circa 320 progetti in fase di sviluppo e realizzazione.

  • Thun Nord forma un nuovo quartiere urbano

    Thun Nord forma un nuovo quartiere urbano

    Il centro di sviluppo cantonale di Thun Nord è considerato il più importante centro economico dell’Oberland bernese ed è uno dei quattro centri di eccellenza del Cantone di Berna. L’area tra Selve e Lerchenfeld, ancora fortemente caratterizzata dall’uso militare, verrà gradualmente aperta a nuovi usi. In questo modo si creeranno spazi per il lavoro, la vita e la mobilità, collegati da un nuovo percorso di accesso pubblico.

    Il processo di workshop come pietra miliare
    Nel 2025, la città di Thun ha condotto un processo di workshop insieme ad Armasuisse Immobilien, Ruag Real Estate AG e BLS. Si è trattato di un’importante pietra miliare nella trasformazione dell’area. Il compito era quello di individuare le modalità di sviluppo del sito in un moderno quartiere urbano collegato in rete. Oltre alla futura stazione della S-Bahn Thun Nord, la creazione di un ambiente urbano vivace è al centro del progetto.

    Spazi aperti come struttura di base
    Le considerazioni di pianificazione si concentrano sugli spazi aperti come elemento di connessione tra le aree militari chiuse a sud del sito. I tre team interdisciplinari hanno sviluppato diversi approcci in dialogo con esperti, proprietari e gruppi di interesse. Nonostante i diversi concetti, è emerso un nucleo comune. Lo spazio aperto, l’Aare, l’Alpenbrücke e l’Allmendstrasse costituiscono la struttura portante a cui si collegheranno le future strutture di quartiere. Anche la nuova stazione ferroviaria fa riferimento agli edifici esistenti. L’imponente hall con tetto a shed fungerà da spina dorsale e vettore di identità.

    Dall’idea alla realizzazione
    La fase successiva sta per iniziare. In una cosiddetta sintesi, la città, i proprietari e i partner del progetto stanno lavorando per perfezionare ulteriormente lo spazio aperto e la struttura del quartiere. Questo costituisce la base per i prossimi piani armonizzati, come i progetti infrastrutturali o gli strumenti di pianificazione necessari. Thun Nord sta quindi prendendo forma come un quartiere lungimirante che combina forza economica e qualità spaziale.

  • Come Basilea Campagna crea spazi per l’innovazione e l’abitare

    Come Basilea Campagna crea spazi per l’innovazione e l’abitare

    Basilea Campagna sta costruendo per il futuro. Ex siti industriali vengono trasformati in campus innovativi, parchi commerciali flessibili e quartieri urbani. Il Dreispitz unisce arte, istruzione e alta tecnologia al confine cantonale e crea spazio per 4.000 posti di lavoro, ricerca e architettura sostenibile ai massimi livelli. Uptown Basel ad Arlesheim si sta posizionando come hotspot per l’Industria 4.0 e la tecnologia medica, con pionieri dell’informatica quantistica e carattere di faro ecologico. I nuovi quartieri di Muttenz, BusinessCity e AM SCHÄNZLI, combinano spazi abitativi e lavorativi, spazi aperti verdi e mobilità rispettosa del clima, aumentando ulteriormente il profilo della località come centro di conoscenza e innovazione.

    A Pratteln, con Bredella, il Campus der Wirtschaft e Zentrale Pratteln, si stanno creando moderni spazi di vita urbana, incentrati su sviluppo sostenibile, infrastrutture intelligenti e concetti di utilizzo flessibile. Ad Allschwil, Bachgraben si sta trasformando in un’importante sede per le scienze della vita con lo Switzerland Innovation Park Basel Area, dove aziende biotecnologiche, medtech e farmaceutiche stanno portando avanti ricerche all’avanguardia e innovazioni high-tech. Il Parco industriale di Laufen e la Ziegelei Ost di Allschwil danno impulso alla produzione regionale, all’artigianato e alla comunità, puntando sull’economia circolare e sulla riduzione delle emissioni di CO². Il GETEC PARK è un motore di crescita per la chimica e le scienze della vita, guidato dalla decarbonizzazione e dagli standard ESG.

    Basel-Land dimostra come la diversità, la sostenibilità e l’innovazione stiano guidando la trasformazione.

    Dreispitz
    Dreispitz nel Münchenstein (Basilea Campagna) è una delle aree più diversificate della regione di Basilea. Qui si incontrano arte, istruzione e affari. Oltre 380 aziende e circa 4.000 posti di lavoro caratterizzano il parco commerciale di Dreispitz, affiancato da università come la FHNW e da cluster creativi. L’area intercantonale offre spazio ad aziende innovative, start-up, cultura e moderne istituzioni educative. Una sede futura di vitale importanza per l’intera regione.
    www.dreispitz.ch

    uptownBasel
    uptownBasel costruisce il futuro. Dal 2019 è in costruzione un campus di innovazione all’avanguardia per i posti di lavoro dei prossimi decenni. Il produttore di impianti dentali Straumann, famoso in tutto il mondo, trasferirà un totale di 1.000 posti di lavoro nel sito di sviluppo orientato al futuro entro il 2028. Arlesheim diventerà così il più importante hotspot per la tecnologia medica in Svizzera. Il campus, realizzato a ritmo serrato dalla famiglia Staehelin e da Fankhauser Arealentwicklungen, è caratterizzato da diversi edifici già in costruzione con un’architettura sostenibile di altissimo livello. Il Roofdeck ha attirato l’attenzione di tutto il mondo e, insieme alle sale per seminari ed eventi, serve a rendere il sito un fulcro all’avanguardia per la località industriale di Baselland.
    uptownbasel.ch

    Parco industriale di Laufen
    Il parco industriale di Laufen si trova nell’ex fabbrica di piastrelle Keramik Laufen AG, alla periferia sud-est della città, e dal 2017 è di proprietà della Fondazione Abendrot. Dopo il grande incendio del 2020, che ha distrutto circa l’80% della sostanza, il sito industriale sarà ricostruito come un edificio a un piano in legno dal 2025 al 2027. L’obiettivo è quello di fornire alloggi moderni e convenienti per le piccole imprese regionali, i commercianti e i professionisti creativi, con spazi in affitto flessibili e opzioni di espansione personalizzate. Una rete di corsie commerciali garantisce un buon accesso e una buona illuminazione e promuove la creazione di reti tra gli utenti. La densificazione e gli ampliamenti su più piani sono possibili per rispondere in modo flessibile alla domanda regionale. L’attenzione è rivolta alla sostenibilità. Il riutilizzo dei componenti edilizi, il legno al posto del cemento e le energie rinnovabili caratterizzano il concetto. Un’associazione di zona intende rafforzare la coesione. Nel complesso, si sta creando un centro commerciale di rilevanza regionale, versatile e sostenibile.
    www.abendrot.ch

    AM SCHÄNZLI
    Il nuovo quartiere AM SCHÄNZLI a Muttenz rappresenta una reinterpretazione urbana della vita, del lavoro e del tempo libero alle porte di Basilea. Sul sito di 74.000 m² “Hagnau Ost” saranno costruiti entro il 2029 tre grattacieli con 385 appartamenti e 14.000 m² di spazi commerciali. Una piazza centrale e un’intensa vegetazione conferiranno densità urbana e qualità di vita direttamente sull’area ricreativa della Birs. L’attenzione si concentra sulla costruzione a risparmio di risorse, sull’efficienza energetica (SNBS Gold), sul fotovoltaico e sull’ottimizzazione della mobilità per pedoni e ciclisti. AM SCHÄNZLI è sinonimo di sviluppo moderno del sito e di integrazione sostenibile tra città e natura.
    am-schaenzli.ch

    Sito BaseLink
    Il sito di Bachgraben ad Allschwil è diventato il motore dell’innovazione di Basilea. Il sito combina aziende internazionali di scienze della vita, ricerca all’avanguardia e sviluppo urbano sostenibile. Progetti come il sito BaseLink e le nuove iniziative per il trasporto pubblico e la bicicletta stanno creando luoghi di lavoro e un ambiente urbano attraenti. La stretta collaborazione tra il Cantone, il Comune e la comunità imprenditoriale sta creando slancio e sta rendendo l’area un progetto vetrina nella regione trinazionale.
    sip-baselarea.com/maincampus/

    Campus dell’economia
    Il nuovo Campus der Wirtschaft si trova direttamente accanto alla stazione ferroviaria di Pratteln e si sta trasformando in uno dei luoghi di lavoro e di eventi più importanti della regione di Basilea. Entro il 2028, l’edificio H² sarà un centro all’avanguardia. Sei piani offriranno oltre 10.000 m² di spazi flessibili per laboratori, eventi e uffici, integrati da una sala congressi per un massimo di 1.900 persone e da un totale di oltre 6.000 m² di spazi per eventi. Il campus si rivolge alle aziende dell’industria, della ricerca e dei servizi, con un’architettura sostenibile, un’accessibilità ottimale, infrastrutture da un’unica fonte e sinergie con il quartiere Bredella. Lo sviluppo rafforza la competitività della regione e posiziona Pratteln come centro internazionale per l’innovazione, lo scambio e i grandi eventi.
    h2-pratteln.ch

    GETEC PARK.MUTTENZ
    GETEC PARK.MUTTENZ è il principale polo industriale della Svizzera nord-occidentale per i prodotti chimici, farmaceutici e le scienze della vita. Su 50 ettari si concentrano infrastrutture all’avanguardia, aree di laboratorio e logistiche sicure e concetti di energia e risorse sostenibili. Il parco, nato da Infrapark Baselland e Schweizerhalle, ospita aziende globali e numerose PMI. Soluzioni innovative come Waste2Value e processi basati su ESG fanno del GETEC il motore di crescita del settore.
    www.getec.swiss

    Sede centrale di Pratteln
    Il progetto Zentrale Pratteln sta trasformando l’ex sito Coop a nord della stazione ferroviaria in un quartiere vivace, orientato all’ambiente e alla società. Entro il 2026 saranno costruiti circa 480 appartamenti cooperativi per 1.200 persone, integrati da una nuova scuola, circa 15.000 m² di spazio commerciale e una serie di spazi aperti. L’edilizia e la pianificazione si concentrano costantemente sulla conservazione degli edifici esistenti, sul riutilizzo dei componenti edilizi e sull’approvvigionamento energetico sostenibile. Gli edifici industriali storici, come il silo dello zucchero, saranno conservati. La collaborazione tra sei promotori immobiliari e l’innovativo concetto di utilizzo fanno di Zentrale Pratteln un progetto di riferimento per lo sviluppo di quartieri no-profit e sostenibili nella regione di Basilea.
    centralpratteln.ch

    Bredella a Pratteln
    Bredella a Pratteln rappresenta la trasformazione su larga scala di un sito industriale centrale in un quartiere urbano innovativo. Nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria sono stati creati 87.000 m² di strutture abitative, lavorative e ricreative diversificate, intervallate da piazze verdi ed edifici industriali ristrutturati. Il piano regolatore e i piani di quartiere puntano su uno sviluppo graduale, una mobilità sostenibile e un’elevata qualità del soggiorno. Con blocchi perimetrali, grattacieli, spazi commerciali e per studi, aree libere da auto e vivaci piani terra, si sta creando un modello di vita urbana nella regione di Basilea. Bredella combina audacemente modernità, storia e sviluppo sostenibile.
    bredella.ch

    Mattonificio Est
    La Ziegelei Ost di Allschwil sta subendo una trasformazione completa in un quartiere vivace e misto. Gli edifici storici vengono conservati con cura e combinati con nuovi usi per la vita, il lavoro e il tempo libero. Ampie aree verdi, spazi pubblici diversificati e una rete di sentieri finemente intrecciati che collegano tre piazze centrali – Kulturplatz, Quartierplatz e Lettenwiese – sono caratteristiche dell’area. La tradizione industriale rimane tangibile attraverso la conservazione delle fabbriche di mattoni e la loro integrazione nelle strutture moderne. Il progetto pone l’accento sulla circolarità, sul riutilizzo dei componenti edilizi e su nuove costruzioni flessibili, al fine di garantire la protezione del clima, la sostenibilità e un’elevata qualità della vita.
    www.ziegelei-ost.ch


  • Vita e abitare green a Basilea Dreispitz Nord

    Vita e abitare green a Basilea Dreispitz Nord

    Dreispitz Nord trasforma un’area precedentemente utilizzata in modo unilaterale, grande circa otto campi da calcio, in un quartiere integrativo. Verranno realizzati circa 800 appartamenti, un terzo dei quali a prezzi accessibili e destinati all’edilizia sociale. Tre caratteristici grattacieli circolari offrono, oltre ad appartamenti attraenti, anche uffici, una biblioteca e un centro fitness. L’attenzione è rivolta alla creazione di un quartiere in cui le distanze siano brevi. Abitare, lavorare, fare acquisti e rilassarsi si fondono in un unico insieme urbano. I pedoni e i ciclisti hanno la precedenza, lo spazio pubblico è quasi completamente privo di automobili. Sono previsti complessivamente 4000 parcheggi per biciclette, mentre i parcheggi per le automobili sono raggruppati e separati dall’area residenziale per ridurre al minimo il traffico nel quartiere.

    Un luogo verde per il clima urbano e la comunità
    Due nuovi parchi cittadini con grandi alberi ombrosi trasformano l’area nei polmoni verdi di Basilea e migliorano il microclima in modo sostenibile. I terreni permeabili e i tetti verdi soddisfano i principi della città spugna e contribuiscono a mitigare gli effetti del calore. La scuola secondaria per circa 600 studenti sarà costruita sul tetto del MParc modernizzato e aprirà nuove dimensioni nell’utilizzo dello spazio. L’offerta è completata da campi da basket e sportivi, una palestra tripla e un centro giovanile, che possono essere utilizzati anche al di fuori dell’orario scolastico. L’accesso diretto da Gundeldingen tramite una rampa verde collega Dreispitz Nord senza soluzione di continuità con il quartiere adiacente e crea spazi pubblici che contribuiscono a creare identità.

    Pianificazione collaborativa con lungimiranza
    La Fondazione Christoph Merian, proprietaria del terreno, la cooperativa Migros Basel, titolare del diritto di superficie, e il Cantone di Basilea Città, autorità di pianificazione, portano avanti il progetto congiuntamente. Dopo un’intensa consultazione pubblica con sette ricorsi, tutti respinti, il 14 ottobre 2025 il Consiglio di Stato ha confermato il piano di costruzione e lo ha trasmesso al Gran Consiglio per la discussione. Oltre al piano di costruzione, sono previsti adeguamenti al piano di zona, ai livelli di sensibilità al rumore e alle norme edilizie. La valutazione di impatto ambientale conferma che tutti i requisiti sono soddisfatti.

    Sostenibilità ed equilibrio sociale
    Dreispitz Nord è un esempio di sviluppo sostenibile del quartiere. Al posto dei grigi parcheggi sorgono spazi verdi, mentre la varietà degli alloggi favorisce la mescolanza sociale. L’edificio esistente viene integrato nel nuovo complesso in modo da risparmiare risorse. Le ampie distanze tra i grattacieli garantiscono una buona ventilazione, le zone d’ombra riducono il carico termico e le superfici permeabili rafforzano l’adattamento climatico. Con 1400 nuovi abitanti, pari al 7% della popolazione totale di Gundeldingen, e 1600 posti di lavoro, il quartiere diventerà un importante motore economico.

    Vita urbana ed economia in armonia
    Il nuovo quartiere integra le attuali superfici commerciali modernizzate, integrate da caffè, ristoranti e piccoli negozi, facilmente raggiungibili anche tramite la fermata del tram prolungata. L’interconnessione tra abitazioni, lavoro, shopping e tempo libero crea un’atmosfera stimolante e promuove la mobilità sostenibile su brevi distanze.

    Dreispitz Nord si distingue per la sua compattezza urbana, la sensibilità ecologica e la diversità sociale. Il progetto mostra in modo esemplare come uno sviluppo urbano globale possa conciliare innovazione, sostenibilità e qualità della vita, rafforzando Basilea come città attraente per il presente e per il futuro.

  • Da scalo merci a quartiere urbano

    Da scalo merci a quartiere urbano

    Il cambiamento inizierà nel 2027 con la prima fase di ampliamento nella parte occidentale dell’area. Verranno realizzati circa 600 appartamenti, un terzo dei quali saranno alloggi cooperativi a prezzi accessibili. L’obiettivo è quello di attirare una popolazione diversificata e combinare la densità urbana con la mescolanza sociale. L’Urban Hub diventerà il centro vivace del quartiere. Unirà gastronomia, sport, cultura e servizi e rappresenterà il collegamento tra edifici residenziali e aree commerciali.

    A partire dal 2031 inizierà la seconda fase di sviluppo nella parte orientale dell’area. Moderni edifici commerciali e di servizi creeranno circa 1.000 posti di lavoro e sfrutteranno il potenziale della località per l’economia, l’innovazione e la logistica urbana. La posizione centrale vicino alla stazione ferroviaria e il collegamento alla rete di trasporto regionale rafforzano la sua funzione di snodo urbano a Basilea.

    Architettura, sostenibilità e flessibilità d’uso al centro dell’attenzione
    Il masterplan segue coerentemente i principi dello sviluppo urbano ecologico e sostenibile. Il nuovo complesso edilizio si basa sul principio della città spugna e integra gli edifici ferroviari storici nel concetto di cortile. Ciò garantisce un microclima piacevole, promuove la biodiversità e migliora la gestione delle acque piovane. Edifici come Janus e Binaria convincono grazie a componenti riutilizzati, elementi modulari in legno e metallo, tetti verdi e calpestabili e superfici fotovoltaiche. La struttura flessibile garantisce riparabilità, facilità di manutenzione e riutilizzo successivo.

    Gli impulsi culturali e sociali rafforzano l’identità del quartiere
    Già prima dell’inizio effettivo dei lavori, l’area viene attivamente animata da innovativi utilizzi temporanei. Le FFS aprono magazzini storici alla cultura, alla gastronomia e allo sport. Ad esempio, il pickleball, che offre 2000 metri quadrati di spazio e coinvolge nuovi attori. Sono disponibili anche spazi in affitto per iniziative creative e sociali. Questi utilizzi pionieristici creano vicinanza alla popolazione del quartiere e promuovono la partecipazione creativa. In particolare, l’ampio processo di partecipazione, che coinvolge fin dall’inizio il pubblico, le associazioni e le organizzazioni, garantisce accettazione e innovazione.

    Mobilità, città intelligente e qualità della vita come modello
    L’uomo è al centro, la tecnologia e la sostenibilità sono i pilastri portanti. Un hub logistico urbano nella zona orientale garantisce una distribuzione delle merci rispettosa delle risorse a Basilea e dintorni. Le moderne offerte di mobilità e il collegamento con i mezzi pubblici sono parte integrante della strategia del quartiere. Il modello di qualità della vita delle FFS, sviluppato con l’Università di Basilea e accompagnato da un supporto scientifico, rende Wolf Basel un laboratorio per soluzioni innovative in materia di energia, economia circolare e coesione sociale.

    Wolf Basel darà vita a un quartiere stimolante che coniuga densità urbana, sostenibilità, interconnessione intelligente e diversità sociale. In questo modo Basilea crescerà non solo dal punto di vista spaziale, ma anche sociale e tecnologico.

  • Il sito dell’ospedale di Sursee: nuove prospettive dal 2034

    Il sito dell’ospedale di Sursee: nuove prospettive dal 2034

    La nuova costruzione del LUKS Sursee e del centro di cura Seeblick sulla Schwyzermatt a Schenkon libererà un’area di circa 47.000 metri quadrati sulla Spitalstrasse a Sursee. Circa sette campi da calcio, in posizione centrale, facilmente accessibile e con vista fino alle Alpi. Dove oggi sorgono gli edifici ospedalieri, a partire dal 2034 potrà nascere un nuovo blocco urbano che darà forma a Sursee nel lungo periodo. Il Cantone di Lucerna è il principale proprietario del sito, mentre le aree limitrofe appartengono anch’esse al Cantone e in parte alla città e sono incluse nella pianificazione.

    Il LUKS Sursee, vecchio di quasi 50 anni, non soddisfa più i requisiti di un moderno ospedale. La decisione del governo cantonale di costruire un nuovo ospedale e un centro di cura a Schenkon entro il 2033 significa che l’infrastruttura sanitaria sarà trasferita e apre un raro potenziale di sviluppo urbano a Sursee.

    Vivere, abitare, incontrare
    Il Cantone di Lucerna e la città di Sursee perseguono un obiettivo comune: un quartiere vivace e a uso misto che combina vita, servizi e qualità della vita. A partire dal 2026, un piano di prova esaminerà quali usi e strutture di sviluppo sono possibili e sensati sul sito. I risultati costituiranno la base per la ridefinizione delle zone, i concorsi di architettura e le prime fasi di costruzione, che inizieranno dopo il trasferimento dell’ospedale e della casa di cura, con l’obiettivo di evitare il più possibile i posti liberi.

    È già chiaro che il sito è particolarmente adatto all’uso residenziale, per famiglie, coppie, single e anziani. Inoltre, sono ipotizzabili servizi, strutture commerciali e ristoranti, che riempiranno di vita il quartiere. L’obiettivo è quello di creare un ambiente socialmente misto, con un mix di alloggi di fascia alta e a prezzi accessibili, che rafforzi Sursee come luogo di vita e allo stesso tempo crei nuove opportunità per le diverse fasi della vita.

    Sursee sta crescendo
    Sursee sta crescendo in modo dinamico e, con un tasso di posti vacanti dello 0,26%, ha un mercato immobiliare estremamente ristretto. La nuova offerta sul sito dell’ospedale dovrebbe contribuire ad alleviare la pressione e a creare ulteriore qualità residenziale in una posizione centrale. La vicinanza al centro storico, i collegamenti esistenti e la vista sul lago rendono il sito un luogo chiave per il futuro sviluppo urbano.

    È un’opportunità per creare un nuovo quartiere identitario. Il sito può dare impulso allo sviluppo economico della regione, creare nuovi posti di lavoro nel settore dei servizi e aumentare ulteriormente il profilo di Sursee come centro regionale.

    Lo sviluppo del quartiere come compito comune
    La pianificazione del sito ospedaliero è stata deliberatamente concepita come un processo aperto. Dalla primavera del 2026 sono previsti workshop con la popolazione del quartiere e con vari gruppi di interesse. Esigenze, idee e aspettative devono essere incorporate fin dalle prime fasi, in modo da creare un quartiere che non solo sia convincente dal punto di vista della pianificazione, ma sia anche sostenuto dalla popolazione.

    L’assemblea comunale deciderà le modifiche necessarie al piano di sottozona. In questo modo è chiaro che il futuro del sito ospedaliero non sarà progettato in segreto, ma in un processo trasparente che combina pianificazione specializzata e prospettive locali.

    Un nuovo blocco edilizio urbano con una storia e un futuro
    A lungo termine, nel luogo in cui oggi opera un ospedale, potrebbe nascere uno spazio residenziale e abitativo diversificato, con aree verdi, aree di gioco e spazi ricreativi. Luoghi di incontro all’aperto, distanze ridotte e buoni collegamenti con la struttura urbana esistente dovrebbero rendere il sito parte integrante di Sursee.

    Il Cantone di Lucerna vuole sfruttare in modo mirato il potenziale di questa posizione privilegiata, con vista sul lago e uso storico. A partire dal 2034, ci sarà l’opportunità di realizzare un quartiere che rispetti la storia del sito e allo stesso tempo dia risposte alle esigenze abitative e di vita dei prossimi decenni. Un nuovo capitolo per il sito dell’ospedale e per Sursee.

  • Bassersdorf pianifica il prossimo passo di crescita

    Bassersdorf pianifica il prossimo passo di crescita

    Oggi, circa 90 persone lavorano nel sito di Pöschen, Gmeindwisen, su un’area di oltre 90.000 metri quadrati. Nei prossimi 20 anni, verranno creati da 600 a 800 nuovi posti di lavoro e uno spazio abitativo per circa 1.200 persone.
    Con l’ulteriore conversione di tutti i lotti, è previsto uno spazio aggiuntivo per altri 100-200 posti di lavoro e circa 300 residenti. La base è la riorganizzazione di una zona residenziale e commerciale di cinque piani con l’obbligo di un piano di progettazione, legalmente vincolante dal febbraio 2024. Lo sviluppo avverrà in più fasi nell’arco di diversi decenni, con le attività commerciali esistenti che manterranno il loro posto.

    Traffico, trasporto pubblico e concetto “low-car”
    Il traffico è stato al centro del dialogo con la popolazione. Sono state poste domande sul parcheggio, sull’accesso e sul futuro della stazione degli autobus. Il team di pianificazione ha sottolineato la chiara attenzione al trasporto pubblico. Il quartiere non ospiterà il traffico di attraversamento, le auto dei residenti saranno parcheggiate in garage sotterranei e non sono previste nuove aree park-and-ride. Nonostante lo sviluppo dell’area, la circonvallazione prevista rimarrà possibile. I responsabili si aspettano di attirare una popolazione più giovane e più orientata al trasporto pubblico.

    Spazi verdi, vita di quartiere e fasi
    I circa 50 partecipanti sono stati particolarmente positivi riguardo ai generosi spazi verdi e aperti, alle piazze e ai percorsi di collegamento. Il progetto vincitore struttura l’area in quartieri chiaramente riconoscibili, con un blocco di schermatura acustica lungo la Zürichstrasse, usi orientati al lavoro verso i binari e una varietà di aree residenziali nel mezzo. Questa struttura facilita la realizzazione in più fasi. La realizzazione completa è prevista tra dieci o quindici anni.

    Sostegno e partecipazione politica
    Il sindaco Christian Pfaller e i proprietari terrieri hanno ribadito il loro sostegno al progetto vincente e allo sviluppo a lungo termine di un quartiere diversificato e sostenibile. Poiché il Comune non possiede alcun terreno, si affida a un approccio cooperativo con i proprietari immobiliari. Non è necessario un edificio scolastico. Esistono progetti per asili nido e scuole materne, che il Comune intende acquistare. Con il regolamento edilizio e urbanistico del 2022, l’elettorato ha approvato la trasformazione in zona mista in linea di principio, ma allo stesso tempo ha ancorato un obbligo di piano di progettazione. L’attuale evento di consultazione fa parte di questo processo di consultazione. Il feedback sarà ora incorporato nel progetto indicativo, che costituirà la base per il piano di progettazione pubblico, che dovrebbe essere discusso nuovamente l’anno prossimo.

  • Futuro quartiere con spazi residenziali e commerciali a Döttingen

    Futuro quartiere con spazi residenziali e commerciali a Döttingen

    I risultati del contratto di studio per lo sviluppo del sito Gewerbestrasse a Döttingen saranno esposti a Döttingen il 18 e 19 ottobre. Il progetto vincitore è stato presentato da fsp Architekten di Spreitenbach, insieme a LAND Suisse di Lugano e ASTOC Architects and Planners di Colonia. Nel progetto DOT, viene creato un nuovo quartiere sul sito di Birchmeier Hess Immobilien. Un’area di 75.000 metri quadrati ospiterà 550 appartamenti, mentre 15.000 metri quadrati sono destinati ad uso commerciale, come specificato in un comunicato stampa.

    “Con la trasformazione del sito, l’industria diventerà un quartiere. I capannoni diventano case, le tracce diventano identità. Il patrimonio industriale viene trasformato – sostenibile, a prova di futuro, misto”, afferma Ivo Lenherr di fsp Architekten a proposito del progetto DOT. Il voto unanime della giuria a favore del progetto vincitore si è basato, tra l’altro, sulla “sofisticata strategia di pianificazione urbana nel trattare le specifiche del proprietario del terreno, l’attuale patrimonio edilizio e il piano strutturale approvato”. Il progetto rappresenta “un approccio attento al quartiere e alle esigenze pubbliche e promette un ambiente di vita e di lavoro armonioso e ricco per i futuri utenti”

  • Come il sito Wolf di Basilea sta diventando un quartiere residenziale

    Come il sito Wolf di Basilea sta diventando un quartiere residenziale

    Con il trasferimento della movimentazione merci nell’area portuale, si è reso disponibile un sito di 16 ettari vicino alla stazione ferroviaria di Basilea FFS. Da anni le FFS perseguono la visione di un quartiere misto che combini vita, lavoro e tempo libero. Il piano di sviluppo urbano si basa su un progetto di Christ & Gantenbein e EM2N. L’elemento centrale è un grande cortile che si estende da est a ovest, protegge dal rumore e collega gli usi pubblici e privati come un viale verde.

    Progetto “Janus“a due facce
    Lo studio parigino Experience, insieme a M-AP Architects di Losanna, ha vinto il concorso per il cantiere MF02. Il loro progetto “Janus” risponde ai contrasti tra il lato ferroviario e il cortile interno con due linguaggi architettonici.

    Una facciata a nastro orizzontale con sorprendenti cornici in cemento si estende verso il lato dei binari, trasmettendo un’immagine potente ai treni in transito. Verso il cortile, appare una facciata finemente strutturata con balconi sfalsati e superfici decorate di colore verde.
    Il metodo di costruzione segue un approccio ibrido di scheletro in cemento e costruzione in legno. Le piante sono organizzate in modo compatto, con una chiara separazione tra camere da letto, bagni e spaziose zone giorno. Solo la mancanza di privacy negli appartamenti al piano terra è stata criticata.

    Protezione dal rumore come elemento di design Progetto “Binaria”
    Il progetto “Binaria” di ARGE Parabase e Confirm, con sede a Basilea, ha vinto il concorso per il cantiere MF03. Contrasta il rumore della strada con una robusta facciata nord in lamiera grecata riutilizzata ed elementi acustici sporgenti. Al contrario, una facciata trasparente in vetro verde con balconi e vaschette per le piante si apre sul lato del cortile.
    Il passaggio a più piani che collega il cortile e la strada è particolarmente suggestivo. La griglia di ventilazione circolare, realizzata con pannelli fonoassorbenti, costituisce una forte dichiarazione architettonica. All’interno, le planimetrie lineari consentono concetti abitativi flessibili, da appartamenti di 2,5 a 5,5 stanze. La sostenibilità è caratterizzata da travi riutilizzate, cemento riciclato e legno riutilizzato.

    Carattere pilota con standard elevati
    Entrambi i progetti vincitori perseguono approcci innovativi per quanto riguarda la protezione dal rumore, la flessibilità della disposizione degli appartamenti e l’uso di materiali riciclati. I tetti sono utilizzati per il fotovoltaico e la gestione dell’acqua piovana, le facciate sono parzialmente piantumate o dotate di tecnologia solare integrata. L’energia viene generata da fonti rinnovabili, mentre l’ombreggiatura e l’evaporazione garantiscono l’isolamento termico in estate. Un’attenzione particolare è rivolta alla costruzione reversibile. Le costruzioni devono essere avvitate invece che incollate, per facilitare il riutilizzo successivo o i cicli di materiali.

    Pietre miliari e prospettive
    I nuovi edifici nella parte occidentale del sito saranno realizzati nella prima fase, con inizio dei lavori previsto per il 2028. Una seconda fase con un hub logistico cittadino e ulteriori utilizzi seguirà a partire dal 2031. Anche prima del completamento, le FFS apriranno il sito per un uso provvisorio. Il capannone ferroviario di 2.000 m², che è stato elencato, sarà utilizzato per attività sportive, ad esempio. Il sito Wolf diventerà quindi un progetto pilota per l’edilizia residenziale urbana, che risponde alle domande sulla protezione dal rumore, sulla sostenibilità e sull’edilizia mista su larga scala. Per Basilea, non si tratta solo di un esperimento di pianificazione urbana, ma di un passo decisivo verso spazi abitativi più accessibili e una maggiore qualità della vita urbana.

  • Gartenstadt Bergacker vive con un futuro

    Gartenstadt Bergacker vive con un futuro

    Gli edifici di circa 70 anni della tenuta Bergacker non sono più al passo con i tempi e hanno bisogno di essere ristrutturati. Non è possibile ristrutturarli mentre sono occupati, ed è per questo che i proprietari, Swiss Life per la parte occidentale del sito e Habitat 8000 per l’area orientale, hanno deciso a favore di un edificio sostitutivo completo.

    Nel 2019 è stata effettuata una pianificazione di prova per sviluppare una soluzione di sviluppo urbano sostenibile. Il risultato è un concetto basato su edifici a schiera di quattro piani che sono disposti lungo il pendio e creano spazi aperti verdi e generosi. Questi “cortili giardino”, sviluppati da EMI Architekten e Maurus Schifferli Landschaftsarchitekt, si ricollegano all’idea originale di città giardino e promuovono la qualità della vita.

    La sostenibilità come principio guida
    L’intero progetto di costruzione è stato concepito secondo i più alti standard di sostenibilità e mira a raggiungere il certificato “Gold” dello Standard Svizzero per l’Edilizia Sostenibile. L’energia è fornita da pompe di calore a sonda geotermica e sistemi fotovoltaici, rendendo il quartiere ampiamente autosufficiente in termini di energia rinnovabile. I tetti verdi e gli spazi esterni resistenti al clima, con prati di fiori selvatici e alberi ombrosi, promuovono la biodiversità. Allo stesso tempo, una gran parte dei cortili dei giardini rimane non sigillata per migliorare la gestione naturale dell’acqua.
    Oltre alla sostenibilità ecologica, anche la componente sociale gioca un ruolo centrale. Il nuovo edificio creerà un totale di 270 appartamenti con stanze da 1,5 a 5,5, che si rivolgono a un pubblico ampio, da single e famiglie a persone anziane. L’attenzione è rivolta a spazi abitativi accessibili, adatti a tutte le fasi della vita.

    Qualità abitativa attraverso un’architettura intelligente
    I nuovi edifici sfruttano al meglio la posizione collinare per offrire il massimo comfort abitativo. Sul lato della strada è stato creato un piano rialzato a bassa rumorosità, mentre le stanze sul lato del giardino hanno altezze di soffitto generose e offrono un accesso diretto agli spazi aperti verdi. Le planimetrie sono progettate in modo tale che il sole mattutino nelle cucine e il sole serale nei soggiorni garantiscano un clima interno piacevole. Ogni appartamento dispone di due aree esterne sotto forma di loggia, balcone o terrazza con giardino privato.

    Particolare enfasi è posta sulle aree comuni. Nel corso di un processo partecipativo, gli inquilini hanno espresso il desiderio di avere posti a sedere, aree gioco, aree barbecue e giardini urbani, che ora sono stati integrati nella pianificazione.

    Attuazione scaglionata per una transizione senza intoppi
    Per garantire una transizione ordinata ai residenti, il nuovo edificio sarà realizzato in diverse fasi. La pianificazione del progetto di costruzione dovrebbe essere completata entro la fine del 2025, prima dell’inizio della prima fase di costruzione nel 2026. I primi nuovi edifici dovrebbero essere occupati nel 2028, mentre le altre fasi di costruzione dovrebbero essere completate entro il 2030.

    Gli inquilini di Swiss Life saranno sostenuti attivamente durante l’intero processo. Riceveranno assistenza nella ricerca di un alloggio, avranno la priorità nella ri-locazione all’interno del quartiere e beneficeranno di periodi di preavviso flessibili.

    Un progetto vetrina per una vita sostenibile
    Gartenstadt Bergacker sta diventando un quartiere lungimirante che combina l’edilizia sostenibile con un’alta qualità di vita e un mix sociale. Una pianificazione consapevole e il coinvolgimento degli inquilini creeranno un ambiente in cui vale la pena vivere, che soddisfa in egual misura i requisiti ecologici, economici e sociali. Il progetto lancia un segnale forte per il futuro della vita sostenibile nella città di Zurigo.

  • Innovation Park Ticino progetto strategico per il futuro

    Innovation Park Ticino progetto strategico per il futuro

    Lo Switzerland Innovation Park Ticino sorgerà su un’area di 25.000 metri quadrati al centro del nuovo quartiere. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Bellinzona e gli ottimi collegamenti con i centri economici di Zurigo e Milano rendono la posizione particolarmente interessante. Al centro del quartiere, la storica “cattedrale” delle ex officine sarà conservata e integrata nel paesaggio urbano moderno come punto di riferimento del passato industriale.

    Promuovere la ricerca e lo sviluppo
    Il parco di innovazione diventerà un hub per progetti di ricerca all’avanguardia e collaborazioni commerciali. Sono previsti centri di competenza per la tecnologia dei droni, le scienze della vita e il lifestyle tech. Questi sono destinati a rafforzare la forza innovativa della regione e a intensificare la cooperazione tra start-up, aziende consolidate e istituzioni accademiche. Il Centro di competenza per le scienze della vita, ad esempio, aprirà nuove strade nella biotecnologia e lavorerà sulla sperimentazione di farmaci senza animali.

    Un progetto strategico comune
    Il finanziamento viene fornito da un’ampia partnership di stakeholder pubblici e privati, tra cui il Cantone, BancaStato, associazioni industriali e imprenditoriali e rinomate università come l’Università della Svizzera italiana (USI) e la Scuola Universitaria Professionale della SUPSI. Switzerland Innovation Park Ticino SA è stata fondata come organizzazione no-profit e gestirà lo sviluppo del parco.

    Stimolo per lo sviluppo economico del Ticino
    Con il riconoscimento ufficiale da parte della rete nazionale dell’innovazione Switzerland Innovation, il Ticino sarà strettamente collegato all’Innovation Park di Zurigo. Questa collaborazione mira a creare sinergie tra le due regioni e a promuovere lo scambio di conoscenze tra ricerca e industria. Il collegamento con il Distretto dell’Innovazione MIND Milano sottolinea l’orientamento internazionale del progetto e rafforza la competitività del Ticino come luogo ad alta tecnologia.

    I Consiglieri di Stato Christian Vitta e Marina Carobbio Guscetti sottolineano l’importanza strategica del parco di innovazione per il Ticino. Per il Ticino come piazza d’affari, il parco dell’innovazione è un progetto strategico per lo sviluppo economico del Cantone. L’obiettivo è affermare la regione come hub dell’innovazione, creare posti di lavoro altamente qualificati e attrarre investimenti. Il Parco Innovazione Ticino diventerà quindi un motore chiave dello sviluppo economico e tecnologico della regione e consoliderà la posizione del Ticino come attore principale nell’ecosistema svizzero dell’innovazione.

  • Il quartiere di Westspitz a Dietikon entra nella fase di progettazione

    Il quartiere di Westspitz a Dietikon entra nella fase di progettazione

    L’assicuratore Baloise, con sede a Basilea, ha completato il contratto di studio per lo sviluppo urbano del sito di Dreispitz a Dietikon, secondo una dichiarazione della città di Dietikon. Lì verrà costruito il quartiere Westspitz. Il processo di progettazione inizierà nell’estate del 2025 e durerà fino alla fine del 2027, con la procedura di autorizzazione edilizia e la pianificazione del progetto prevista per il 2028/2029. La fase di costruzione durerà dal 2030 al 2032, con il completamento e l’occupazione previsti per il 2032/2033.

    Secondo il comunicato stampa, il consorzio Penzel Valier di Zurigo e ROBERTNEUN, con sede a Berlino, è stato raccomandato all’unanimità da una giuria indipendente come progetto vincitore per l’ulteriore sviluppo. La giuria è stata nominata da Baloise, proprietario e locatario del sito. Il progetto, noto come Westspitz Dietikon, soddisfa i requisiti urbanistici della città di Dietikon, sostiene la sua strategia di sviluppo e dà nuovo impulso a un quartiere urbano e sostenibile, ha aggiunto.

    Westspitz Dietikon si trova all’incrocio tra Badenerstrasse e Überlandstrasse. Nei prossimi anni, Westspitz è destinato a crescere in un quartiere vivace, misto e ben collegato. Il quartiere è composto per l’80-90% da spazi residenziali. Sono previste unità residenziali compatte per nuclei familiari più piccoli e appartamenti più grandi per famiglie, oltre a spazi comuni e spazi esterni protetti dal rumore. Le zone al piano terra lungo Badenerstrasse devono essere animate da spazi commerciali di piccole dimensioni che soddisfino le esigenze dei residenti e dei quartieri circostanti, continua il rapporto.

  • Nuovo quartiere previsto presso la stazione ferroviaria di Pratteln

    Nuovo quartiere previsto presso la stazione ferroviaria di Pratteln

    Ina Invest può convertire il sito Bredella West a Pratteln, attualmente utilizzato per scopi commerciali e industriali, in un quartiere misto per vivere e lavorare: La popolazione del comune ha approvato il relativo piano di quartiere con 1903 sì e 1481 no, ha annunciato la società immobiliare con sede nel quartiere Glattpark di Opfikon in un comunicato stampa. “Siamo lieti che la popolazione di Pratteln abbia deciso di aprire il sito Bredella West, attualmente sottoutilizzato, e di trasformarlo in un quartiere attraente, verde e vivace”, ha dichiarato il CEO di Ina Invest Marc Pointet.

    La società immobiliare intende affrontare la trasformazione del sito in diverse fasi. I piani includono “spazi esterni di alta qualità e combinazioni stimolanti di spazi abitativi, lavorativi e residenziali flessibili, compatti e sostenibili”, secondo il comunicato stampa. Allo stesso tempo, il quartiere situato direttamente accanto alla stazione ferroviaria di Pratteln svolgerà un ruolo chiave nel collegare i quartieri a nord dei binari.

  • Futuro per il sito AVS di Svitto

    Futuro per il sito AVS di Svitto

    Il trasferimento dell’amministrazione cantonale nel nuovo centro amministrativo e di sicurezza di Kaltbach apre nuove possibilità per il successivo utilizzo del precedente sito amministrativo. Il Cantone di Svitto sottolinea la sua responsabilità di non abbandonare il sito vuoto a se stesso, ma di stabilire un utilizzo che aggiunga valore e promuova il centro insieme al Comune di Svitto. I diritti di costruzione devono essere assegnati a un investitore privato nell’ambito di una gara d’appalto per far progredire lo sviluppo.


    Risultati del processo di studio    Già nel 2022/23, l’ufficio cantonale di ingegneria strutturale ha condotto uno studio per analizzare i potenziali utilizzi del sito. Questo ha rivelato l’elevata attrattiva del sito per i progetti del settore privato. I concetti di sviluppo iniziali hanno mostrato che gli usi commerciali, combinati con elementi di promozione del centro come spazi culturali o aree verdi, potrebbero arricchire il villaggio in termini di sviluppo urbano.


    Tabella di marcia verso l’attuazione    I prossimi passi comprendono la preparazione di una revisione parziale della pianificazione dell’utilizzo comunale, che dovrebbe essere completata entro il 2025. Le fasi procedurali successive, compreso un referendum nel Comune di Svitto, dovrebbero durare fino al 2027. Il calendario previsto fino alla realizzazione strutturale di un progetto di follow-up si estende fino al 2029, dopo il trasferimento dell’amministrazione cantonale.

    Una panoramica del calendario

    Entro il 2° trimestre del 2025: preparazione della revisione del piano di sottozona

    Entro il 1° trimestre del 2026: Consultazione e revisione preliminare cantonale

    Entro il 4° trimestre del 2026: Consultazione pubblica e negoziazione delle obiezioni

    Entro il 3° trimestre del 2027: Referendum nel comune di Svitto

    Dal 2029: Realizzazione della costruzione


    Sostenibilità e valore aggiunto    L’immagine target per il sito di Bahnhofstrasse 15 comprende principalmente usi commerciali, integrati da aree accessibili al pubblico. Spazi verdi e strutture culturali potrebbero ravvivare ulteriormente il quartiere e contribuire all’attrattiva del luogo. Il Cantone e il Comune di Svitto vedono questo progetto come un’opportunità per rafforzare il carattere urbano e contribuire allo sviluppo economico e sociale del centro a lungo termine.

    Il successivo utilizzo dell’ex edificio AVS è un passo importante per il futuro del centro di Svitto. Con una pianificazione strategica e tappe ben definite, il Cantone e il Comune stanno lavorando per creare un quartiere sostenibile e di valore. Il bando di gara per gli investitori e la revisione del piano di sottozona sono elementi chiave sulla via della creazione di un quartiere vivace ed economicamente attraente.

  • La proposta "Unterfeld Süd" è stata accettata nelle urne di Baar

    La proposta "Unterfeld Süd" è stata accettata nelle urne di Baar

    Il comitato e il cliente sono convinti che, accettando ieri la proposta “Unterfeld Süd”, Baar abbia preso una decisione corretta e importante per il futuro sviluppo sano dell’area abitativa ed economica di Baar. Gli elettori sono impegnati in un concetto che è stato sviluppato sotto la guida del comune di Baar e insieme ad esperti e gruppi di interesse di Baar.

    Un quartiere che definisce nuovi standard
    Nei prossimi anni a Unterfeld Süd verrà creato uno spazio abitativo sostenibile con un’offerta orientata al futuro, diversificata e complementare, che stabilirà nuovi standard a Baar e nella regione di Zugo. Il cliente immagina un quartiere che combina villaggio con piccola città, tradizione e futuro, lavoro e vita in simbiosi e forma uno spazio in rete con nuovi modi di vivere, vivere e lavorare.

    Il sottocampo meridionale offre un’ampia gamma di opportunità di sviluppo e utilizzo. Oltre agli appartamenti (affitto, condominio, abitazione economica), in alcune parti dei piani terra sono previsti altri usi come uffici e servizi nonché usi pubblici.

    L’area è un agglomerato cantonale ed è una delle ultime zone edificabili sottosviluppate della regione, proprio sul confine comunale tra Baar e Zugo presso la stazione ferroviaria di Baar-Lindenpark e adiacente alla zona ricreativa di Lorze.

    Implementazione graduale
    Il cliente sta ora compiendo immediatamente i passi successivi per attuare tempestivamente i desideri degli elettori di Baar. All’inizio del 2021 partirà un concorso di architettura per la prima fase di costruzione, sulla base delle linee guida del piano di progettazione del distretto. Dopo che il progetto vincitore sarà stato selezionato nell’estate 2021, verrà redatto un corrispondente piano di sviluppo, che dovrebbe essere presentato all’assemblea della comunità di Baar nell’estate 2022. Successivamente avviene la domanda edilizia per i due lotti edificabili della prima fase edificatoria. Le ulteriori fasi costruttive verranno probabilmente elaborate in parallelo con un leggero ritardo. I primi lavori di costruzione per la costruzione degli edifici sul sito inizieranno al più presto nell’estate del 2023.Implenia è responsabile dell’intero sviluppo del sito e sta sviluppando i cantieri 1A e 4 (contrassegnati in giallo nella foto) come proprietario nonché i cantieri 1B e 3 (nella foto in Contrassegnato in verde) per conto di Ina Invest.

    Vorremmo ringraziare la comunità di Baar, i sostenitori attivi della politica e della società, nonché gli elettori di Baar per la loro fiducia e il loro chiaro impegno per lo sviluppo di Unterfeld Süd.