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Tag: Quartiergestaltung

  • L’ex ospedale cantonale diventa un’oasi urbana

    L’ex ospedale cantonale diventa un’oasi urbana

    Il progetto vincitore, realizzato da Credit Suisse Investment Foundation e HRS Real Estate AG, è stato selezionato nell’ambito di un concorso in due fasi. Combina spazi pubblici, commercio, gastronomia e varie forme di abitazioni per creare un quartiere che sarà vivace 24 ore al giorno.

    Vivere, lavorare e divertirsi insieme
    Il piano di sviluppo prevede un mix equilibrato di usi, rendendo il quartiere attraente per diversi gruppi target. Sono previsti 272 appartamenti, di cui il 50% a prezzi accessibili, oltre a un hotel boutique nell’ala sud dell’antico ospedale, che è stata sottoposta a vincoli. Ulteriori aree per la ristorazione, il commercio e i servizi pubblici creeranno un’offerta diversificata. L’area di costruzione “Süd-See Hub”, in particolare, è orientata agli usi pubblici ed è destinata a diventare un luogo di incontro popolare.

    Il design degli spazi aperti è al centro dell’attenzione
    Il concetto “Süd-See Zug – für üs alli” si concentra sugli spazi aperti per rendere il quartiere più attraente. Lo “Stadthof”, come piazza centrale, si apre sul lago e collega il centro storico con l’acqua. Un giardino pensile pubblico, cortili verdi e piazze offrono ulteriori spazi per la ricreazione e la qualità del soggiorno. La terrazza sul lago e il parco promuovono la biodiversità e creano una connessione con la natura.

    Un processo ben studiato
    La fase di sviluppo dettagliato inizia dopo la firma del contratto di locazione dell’edificio. La Credit Suisse Investment Foundation, insieme a HRS Real Estate AG, si assumerà la responsabilità della realizzazione del concorso architettonico. Questo entusiasmante progetto illustra come un sito storico possa essere trasformato in un ambiente vivace e invitante grazie a soluzioni e pianificazioni innovative. La trasformazione dell’ex Ospedale Cantonale di Zugo non solo arricchirà il paesaggio architettonico della città, ma darà anche un contributo essenziale alla qualità della vita della popolazione e rafforzerà ulteriormente la posizione di Zugo come luogo ricercato per vivere e lavorare.

  • Via libera al progetto Unterfeld a Baar

    Via libera al progetto Unterfeld a Baar

    Il sottocampo è una delle ultime grandi riserve di terreni edificabili contigui ed è stato dichiarato area di agglomerato cantonale. La posizione direttamente sul confine comunale tra Baar e Zugo è adiacente alla zona ricreativa Lorze e offre un grande potenziale di sviluppo. Ma a volte concetti così completi richiedono più di un tentativo. Questo è anche il caso della pianificazione dell’area di Unterfeld: dopo che la popolazione di Baar si era espressa contro la pianificazione transfrontaliera nella primavera del 2017, il progetto “Unterfeld Süd” è stato promosso nel settembre 2020 nel secondo tentativo degli elettori con il 65% si voti.

    Il progetto è stato riqualificato sotto la guida del comune di Baar e in un team di 50 persone. Il team era composto da esperti dei settori dello sviluppo urbano e dell’architettura del paesaggio, rappresentanti delle autorità e dei proprietari terrieri, nonché residenti, sostenitori e oppositori del progetto precedente, membri di comitati e associazioni specializzate e partiti locali.

    Sulla base del piano urbanistico distrettuale, sono stati coordinati il piano urbanistico e il regolamento edilizio. È stato raggiunto un accordo sulla costruzione di un quartiere sostenibile che abiliti nuovi modi di vivere, vivere e lavorare. Quattro cantieri vengono costruiti in più fasi. Sono previsti appartamenti in affitto e condomini. In alcuni piani terra è prevista anche la realizzazione di spazi per uffici e servizi, nonché usi pubblici. Una piazza di quartiere, un ampio viale per il traffico non motorizzato e molto spazio verde assicurano uno spazio aperto sufficiente. Devono essere costruiti tre grattacieli con altezze di 60, 50 e 40 metri.

    Il concorso di architettura per la prima fase di costruzione è già iniziato. Si prevede che l’assemblea municipale di Baar deciderà il piano di sviluppo nel 2022. È improbabile che il primo rivoluzionario avrà luogo prima dell’estate 2023. Prima di tutto, devono essere costruiti il grattacielo di 60 metri vicino alla fermata Lindenpark della S-Bahn e il vicino edificio per uffici. Le altre aree di costruzione vengono sviluppate ulteriormente in parallelo.

    I proprietari sono Implenia Immobilien AG, Ina Invest AG e gli eredi Stocker. Implenia è responsabile dello sviluppo del sito. L’azienda sta sviluppando gli appezzamenti 1A e 4 come proprietario e gli appezzamenti 1B e 3 per conto di Ina Invest. Continuano a mostrare interesse le due cooperative edilizie locali, la famiglia Baar e la cooperativa Liberale Baar. La società Zugo sta progettando un progetto nella città di Zugo indipendentemente dagli altri proprietari terrieri. Come apparirà è ancora aperto.