Il progetto abitativo sostenibile “Neue Freistatt”, progettato da Brügger Architekten e dallo Studio Vulkan Landschaftsarchitektur, sta prendendo forma a Thun. L’obiettivo del progetto è quello di sviluppare il centro della città per fornire spazi abitativi a prezzi accessibili a un’ampia fascia della popolazione. I piani comprendono 260 appartamenti, un ufficio postale, un centro di quartiere con un caffè, un asilo e un asilo nido. La città di Thun e i promotori immobiliari, GBWG Freistatt e il Fondo Pensione Comunale, hanno perfezionato insieme il progetto nel corso dell’ultimo anno, e ora è disponibile il progetto indicativo, che servirà come base per il progetto di costruzione vero e proprio.
Il Fondo Pensione Comunale di Thun e GBWG Freistatt hanno concordato la divisione. Il Fondo Pensioni si occuperà degli edifici sulla Länggasse fino alla rotonda Mattenstrasse-Länggasse, mentre GBWG Freistatt si occuperà degli edifici lungo Jägerweg e di tutti gli edifici sulla Mattenstrasse e fuori città dalla rotonda. Entrambe le parti stanno lavorando a stretto contatto per quanto riguarda le infrastrutture, le aree esterne e i parcheggi.
Il concetto di sviluppo urbano si basa su un’idea di città giardino con un’alta percentuale di verde, percorsi ottimizzati ed elevati standard ecologici. . Gli edifici lungo Jägerweg e Länggasse sottolineano la struttura del sito. Qui sono previsti edifici da quattro a sette piani, per consentire diversi tipi di abitazioni. Uno spazio aperto pubblico tra gli edifici e la piazza Lindenplatz con un centro comunitario costituiscono il cuore della “Neue Freistatt”.
Durante l’ulteriore sviluppo, l’attenzione è stata posta su questioni come lo sfalsamento dei volumi, il design dei tetti e l’ombreggiatura, per cui le altezze degli edifici e le ombre sono state valutate accettabili. Un concetto di traffico rivisto completa il progetto. Il referendum è previsto per la primavera-estate del 2024 e l’inizio della costruzione è previsto per il 2025. La realizzazione avverrà in tre fasi successive, con i primi appartamenti che dovrebbero essere pronti per essere occupati a partire dal 2027. Gli interessati possono essere aggiornati tramite il sito web neuefreistatt.ch.
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il progetto abitativo sostenibile “Neue Freistatt” prende forma
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Papillon: Vielfältiger Wohnraum
Wie ein Schmetterling entfaltet sich das neue Quartier «Papillon» bei Köniz. Der «letzte Flügelschlag» ist auf 2028 geplant. Bis dann finden hier rund 2000 Menschen einen neuen Lebensraum – inmitten von Wäldern und Wiesen. Die insgesamt acht Baufelder werden auf einer Gesamtfläche von
324’000 m2 schrittweise entwickelt.
Bereits bewohnt sind die rund 250 Wohnungen von «Aurora» und «Eisvogel». Die sechs hofartig angelegten Gebäude des «Monarch» umfassen 218 1,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen. Diese sind im Herbst 2022 bezugsbereit. Den Auftakt zum östlichen Teil bildet ab 2025 der «Feuerfalter» mit 240 Wohnungen. Dieser erfüllt unter anderem mit Wärmedämmungen und Holzfassaden die Anforderungen an ein «Plusenergie-Quartier» und «2000-Watt-Areal». In den sechs Gebäuden von «Cleopatra» entstehen ab 2023 120 Miet- und STWE-Wohnungen mit nachhaltiger Bauweise. In den letzten drei Baufeldern «Apollo», «Heliconius» und «Pallidana» werden rund 300 weitere Wohneinheiten realisiert. Im ganzen Quartier wird nachhaltig und klimaneutral gebaut. Das Ziel: Mindestens 50 Prozent des Jahresenergiebedarfs vor Ort selbst zu produzieren. So werden beispielsweise Photovoltaik- und Wärmepumpen-Anlagen errichtet.
Die insgesamt rund 1000 Miet- und Eigentumswohnungen eignen sich mit ihren Grössen von 40 bis 130 Quadratmetern für Singles, Paare und Familien. Dreimal pro Stunde hält ein Bus in der Papillonallee. Direkt vor der Haustür finden die Bewohnerinnen und Bewohner Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita, Schule, Sportplatz sowie soziale und gemeinschaftliche Angebote. Eine Sozialplanerin ist eigens dafür da, den Gemeinschaftsgeist zu fördern. Von der Interessengemeinschaft «Eisvogel»
werden regelmässig Quartierfeste, Bastelnachmittage, Schachturniere und
andere gemeinschaftsfördernde Akti-vitäten veranstaltet. «Ruedü» bietet frische Bio-Lebensmittel von lokalen Produzenten im 18 Quadratmeter grossen Holzcontainer rund um die Uhr zur Selbstbedienung an. Der nahe Wald und die «Tubetränki» sowie die «Allmend» mit Grillplätzen und Fernsicht in den Jura sind zudem beliebte Destinationen für Erholungssuchende, Ausflügler, Sport- und Naturfreunde.
Dieser Pavillon beherbergt die «IG Eisvogel». In absehbarer Zeit bildet der Weiler Ried als Quartierzentrum das Herzstück der Siedlung: Ein aus Leichtholz erbautes PRISMA-Gebäude wird neben einem Lebensmittelladen, Gewerbeflächen sowie Gastronomie auch Loftwohnungen beherbergen. Zusätzlich werden drei neue Mehrfamilienhäuser gebaut. Und in einem der ehemaligen Bauernhäuser ist ein Gemeinschaftsraum für die Quartierbewohner vorgesehen.
Blick vom nahegelegenen Waldrand auf das Quartier.