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  • Scatola dei Segnali 2: Più Mobilie che Immobiliare?

    Scatola dei Segnali 2: Più Mobilie che Immobiliare?

    Sul sito dell’ex cucina del latte della stazione di Winterthur, proprio accanto all’attuale cabina di segnalazione 1, sta per essere costruita la nuova cabina di segnalazione 2. Si tratta di un edificio a uso misto, moderno e di sette piani. Si tratta di un moderno edificio a uso misto di sette piani.

    Il primo e il primo piano, per un totale di circa 2200 metri quadrati, sono destinati a uffici, studi medici e attività di servizio. Lo spazio per gli uffici è progettato per essere flessibile e può essere facilmente adattato alle nuove esigenze di spazio. Al piano terra, sono previsti 700 metri quadrati di spazio per la vendita al dettaglio e, al piano interrato, è previsto un ampliamento della stazione ciclabile comunale di circa 500 posti auto.

    Ai piani superiori, su una superficie di 3200 metri quadrati, verranno costruiti 66 appartamenti di dimensioni comprese tra 33 e 80 metri quadrati. Questi sono particolarmente adatti alle persone che apprezzano la posizione centrale e i collegamenti ottimali con i trasporti pubblici. Oltre agli appartamenti, c’è una serie di spazi utilizzabili collettivamente, come un ufficio condiviso o una lavanderia.

    Il concorso per il progetto si è svolto nel 2018 / 2019. Il primo posto è andato a Esch Sintzel Architekten.

    Hanno progettato un edificio con una forma complessiva calma e simmetrica e con fianchi curvi che si curvano verso l’interno. Volevano creare un edificio che sembrasse più una mobilia che un immobile. Come gli angoli delle carrozze ferroviarie o dei tram, le estremità dell’edificio sono smussate.

    La sala relè delle FFS, che esiste già oggi, dà il nome alla cabina di segnale 2. Si trova all’altezza del livello della stazione di servizio. Si trova al livello del primo piano interrato e sarà parzialmente coperta dal nuovo edificio. La sala relè è il cuore del sistema di interblocchi della stazione di Winterthur. Qui convergono innumerevoli cavi, interruttori e motori, che vengono utilizzati per impostare i punti e i percorsi dei treni.

    La procedura di approvazione per la costruzione si è svolta nel 2021/2022. L’inizio della costruzione della cabina di segnale 2 è previsto per la fine del 2024, mentre la messa in funzione è prevista per l’inizio del 2027.

  • I Grigioni ottengono un nuovo centro turistico a Sedrun

    I Grigioni ottengono un nuovo centro turistico a Sedrun

    Andermatt Swiss Alps AG intende investire per la prima volta sul versante grigionese del passo dell'Oberalp: in una posizione unica alla fine della valle a Sedrun/Dieni, verranno costruiti 13 edifici con 410 camere d'albergo sul luogo dell'odierna parcheggio di fronte alla stazione a valle di Dieni della SkiArena Andermatt-Sedrun entro il 2027. Di questi, sono previsti 204 ostelli e 206 camere doppie e triple. 119 ulteriori unità abitative sono in vendita e gestite a scopo turistico. Le unità variano in dimensioni dal monolocale all'appartamento di 5,5 locali. Resort Dieni Development AG, che è di proprietà di Andermatt Swiss Alps AG (ASA), ha presentato una domanda di pianificazione per questo.

    "Il resort Dieni è un progetto pionieristico che stabilisce nuovi standard nella regione e nel cantone dei Grigioni", afferma Raphael Krucker, CEO di Andermatt Swiss Alps AG. Sono previsti un totale di 1.800 posti letto – oltre a 478 posti auto, di cui 150 a disposizione degli ospiti della SkiArena Andermatt-Sedrun. Il resort comprende anche tre ristoranti, due bar, varie aree commerciali e strutture ricreative come spa, bowling, bouldering, cinema, fitness e giochi. "Andermatt Swiss Alps AG ci investe 170 milioni di franchi", continua Raphael Krucker. Il numero di posti letto in Surselva è aumentato di oltre il 20%.

    Con il Resort Dieni, l'offerta turistica a Sedrun viene integrata in appartamenti economici e camere d'albergo adatte a famiglie/gruppi. Il resort è pensato per giovani famiglie e gruppi. Con ski-in/ski-out e l'esperienza alpina in montagna a Dieni/Sedrun, nasce un nuovo centro turistico nel cantone dei Grigioni. Il sindaco Martin Cavegn: “Questo grande progetto è una pietra miliare per la comunità di Tujetsch e l'intera Surselva. Per poter stare al passo con la concorrenza, sono necessari nuovi hotel e appartamenti per vacanze gestiti.»

    La parte nuova del villaggio sarà inserita in un ampio paesaggio con vista sulla valle e sulle montagne. La posizione direttamente sul collegamento ferroviario tutto l'anno Coira-Andermatt e il comprensorio sciistico più moderno e più grande dell'area del San Gottardo, nonché l'accessibilità stradale tutto l'anno, rendono la località unica. Inoltre, il comune sta realizzando un collegamento in autobus tra Sedrun e Dieni.

    Per il resort Dieni, l'obiettivo è costruire e operare nel modo più sostenibile possibile. Ciò include la scelta di materiali sostenibili, ma anche il funzionamento all'avanguardia. Il resort è riscaldato a CO 2 neutro da una stufa a pellet di legno; Il 50 percento della superficie del tetto sarà dotato di 1.500 m2 di impianti fotovoltaici. Lo sviluppatore è Resort Dieni Development AG (RDD) di proprietà di Andermatt Swiss Alps AG (ASA) e l'operatore è anche ASA o la sua società partner del Gruppo Orascom, Orascom Hotel Management. È ipotizzabile una terza parte come partner di una joint venture.

    Andermatt Swiss Alps AG investirà nei prossimi anni circa 350 milioni di franchi nel suo core business delle infrastrutture immobiliari e turistiche per realizzare la visione di "The Prime Alpine Destination". Inoltre, verranno spesi 149 milioni di franchi svizzeri dalla partnership con Vail Resorts, Inc. Con la loro pluriennale esperienza nello sviluppo di comprensori sciistici, l'esperienza degli ospiti in montagna è migliorata con nuovi impianti di risalita, innevamento aggiuntivo e nuovi ristoranti.