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Tag: Riverside

  • Swiss Prime Quartier Riverside è pronto per essere occupato

    Swiss Prime Quartier Riverside è pronto per essere occupato

    A Zuchwil, la nuova area residenziale e lavorativa Riverside è ora pronta per essere occupata. Secondo un comunicato stampa , i primi inquilini si trasferiranno a Widi Huus e Sulzer Huus a ottobre. Il progetto della Swiss Prime Investment Foundation è caratterizzato da un moderno approvvigionamento energetico e gestione del traffico, nonché da opportunità ricreative. È stato anche sviluppato dalla Swiss Prime Investment Foundation a Olten come "spazio vitale". Come un luogo in campagna con tutti i comfort di un luogo urbano. Il nuovo distretto di Riverside unisce vita e lavoro. L'Aare a sua volta collega la natura con la città. Il quartiere ha accesso diretto al fiume.

    Secondo Jérôme Baumann, presidente del consiglio di fondazione della Swiss Prime Investment Foundation, «sono già stati affittati 120 appartamenti. Ne sono rimasti solo pochi. ”Gli appartamenti offrono molta qualità della vita. L'architetto solettese Benedikt Graf di gsj architects e agps architecture ha affermato che la scelta dei materiali è stata "estremamente attenta". La produzione di calore per il riscaldamento e l'acqua avviene in modo sostenibile tramite una pompa di calore dell'acqua freatica. In estate è in funzione il raffrescamento naturale.

    Tutti gli appartamenti sono progettati secondo le linee guida di Procap Svizzera e sono accessibili ai disabili. Ci sono stazioni di ricarica individuali per i veicoli elettrici nei parcheggi per i visitatori. I posti auto nel parcheggio sotterraneo possono essere dotati anche di stazione di ricarica. Tutte e cinque le case della prima fase dovrebbero essere occupate entro l'autunno 2022.

  • Riverside beneficia del decapaggio pop-up

    Riverside beneficia del decapaggio pop-up

    Il Riverside a Zuchwil combina il meglio dei due mondi: comfort urbani e tranquillità rurale. Il proprietario è la Swiss Prime Investment Foundation, che non solo attribuisce grande importanza a un'attenta gestione dell'ambiente, non solo in questo delicato sviluppo. "Per noi, uno sviluppo olistico e sostenibile di questa ex area industriale di Sulzer include anche uno scambio regolare con l'area circostante e la comunità al fine di poter rispondere alle attuali esigenze della società nell'ulteriore sviluppo del piano generale esistente", afferma Tobias Hossfeld, responsabile dello sviluppo presso Swiss Prime Site Solutions AG, il team di gestione patrimoniale della fondazione d'investimento. Markus Hauri, originario di Soletta e il suo team di mha GmbH, è responsabile degli sviluppi strutturali. Allo stesso tempo, Andreas Brunner e il suo team di Wincasa MUSM stanno lavorando alla migliore gestione e commercializzazione possibile del nuovo quartiere, che offre spazio per un'ampia varietà di usi come abitare, tempo libero e affari. Vista in questo modo, circa 20 persone sono costantemente impegnate nell'area lungo il fiume.

    Un sacco di slancio
    L'anno scorso il pub con giardino RiverYard è stato creato in un look industriale, che non solo ha ricevuto molta popolarità dalla regione, ma funziona anche meravigliosamente come strumento di marketing. Molti ospiti erano già interessati ad affittare un appartamento, anche se il guscio non era nemmeno finito. "Non ci aspettavamo uno slancio così rapido", afferma Leo Smeets, Head Letting presso Swiss Prime Site Solutions AG. Crede che questo sviluppo continuerà in futuro. Il ristoratore vorrebbe anche rimanere sul sito a lungo termine e sta già lavorando a nuove idee con il team di sviluppo. Anche nel campo dell'abitare si promuove con cura e continuità lo sviluppo. Diversi progetti sono in fase di elaborazione in linea con la domanda in corso e saranno implementati nei prossimi anni.

    Vicinanza al quartiere
    La direzione di Riverside è attualmente in attesa di richieste da altre parti interessate, ad esempio dal settore della vendita al dettaglio e dei servizi o dall'industria della ristorazione. Visto in questo modo, lo sviluppo da un'ex area industriale a un quartiere vivace e diversificato funziona molto bene. Secondo Hauri, sempre più persone riconoscono le qualità del territorio e riescono a stabilire una vicinanza. Gli effetti della pandemia hanno anche comportato solo pochi cambiamenti nelle richieste di affitto.

  • Consumo elettrico meno economico!

    Consumo elettrico meno economico!

    Il Riverside Zuchwil rappresenta la strategia di sostenibilità della Swiss Prime Investment Foundation e la politica energetica efficiente e orientata al futuro della città energetica di Zuchwil, premiata con lo status d'oro: "Abbiamo un tubo di teleriscaldamento in questa posizione a cui tutti gli edifici esistenti sono collegati", spiega Markus Hauri di mha GmbH il concetto energetico. “Nel 2014 si è scoperto che quest'area poteva essere facilmente trasformata in un distretto da 2000 watt. Perché oltre al teleriscaldamento, qui abbiamo acqua di fiume e di falda. Inoltre, nel 2015 abbiamo messo in funzione uno dei più grandi impianti fotovoltaici (impianti fotovoltaici) su un capannone industriale. Ha una superficie di circa 37.000 mq e segna lo sviluppo sostenibile del territorio”. Gli edifici di nuova costruzione e quelli ristrutturati dispongono tutti di un impianto fotovoltaico, che in alcuni casi è addirittura integrato in facciata. Sono presenti anche pompe di calore ad acqua di falda, che aumentano il comfort anche durante i mesi estivi. Ad esempio, l'acqua di falda può essere utilizzata per il freecooling mediante operazioni di pompaggio per abbassare la temperatura interna di due o tre gradi.

    Elettricità pulita al prezzo dell'elettricità sporca
    Da diversi anni, il team di sviluppo sotto la guida di Swiss Prime Site Solutions AG è alla ricerca di un concetto energetico con il più alto valore di autoconsumo possibile. L'elettricità prodotta in modo pulito dovrebbe essere messa direttamente a disposizione dei residenti e degli utenti del quartiere. Ciò è possibile grazie alla propria rete di media tensione, denominata RiverGrid, che la società Sulzer precedentemente gestiva nel sito. "Grazie a questa rete elettrica interna, possiamo distribuire principalmente l'elettricità fotovoltaica pulita ai nostri inquilini e quindi forse un giorno rifornire di energia l'intera area", afferma Hauri, formulando la strategia energetica della Swiss Prime Investment Foundation. Per poterlo garantire durante tutto l'anno, deve essere possibile immagazzinare l'energia FV in eccesso non solo per breve ma anche per lungo tempo. Oltre alle batterie patente/ioniche e ad acqua salata, si stanno testando anche soluzioni alternative a base di idrogeno o con aria compressa. "Il nostro obiettivo è fornire in ogni momento agli inquilini della riva del fiume 'elettricità pulita' a un prezzo conveniente da 'elettricità sporca'", conclude Hauri, seguendo lo slogan "Meno" formulato dal rocker solettese Chris von Rohr e Greenpeace Dräck».

  • Swiss Prime Site sviluppa un nuovo distretto

    Swiss Prime Site sviluppa un nuovo distretto

    Swiss Prime Site Solutions sta sviluppando un nuovo “spazio vitale” per la Swiss Prime Investment Foundation, come affermato in un comunicato stampa di Swiss Prime Site Solutions . La prima pietra del progetto Riverside è stata posata il 10 luglio 2020. Lo sviluppo è sotto il motto “Vivere urbano – circondato dalla natura”. I lavori di costruzione iniziano nel nord-ovest, dove il sito si trova direttamente sull’Aare e più vicino alla città di Soletta. Da lì, il nuovo distretto si sviluppa in ulteriori fasi di costruzione a sud e ad est.

    “Chiunque vive e lavora in riva al fiume ha un appartamento chic o un posto di lavoro moderno con infrastrutture moderne, nonché un quartiere sfaccettato che include attività ricreative locali sull’Aare, che soddisfa i più alti standard”, spiega Anastasius Tschopp, CEO di Swiss Prime Site Solutions. Parla di un “progetto faro per il nostro cliente Swiss Prime Investment Foundation (SPA) e allo stesso tempo significativo per l’intera regione di Soletta”.

    Inizialmente, 140 appartamenti in affitto devono essere costruiti direttamente sulle rive dell’Aare. I primi inquilini dovrebbero essere in grado di trasferirsi nell’inverno 2021. I fornitori di capitali e gli investitori della ZPS sono oltre 280 fondi pensione svizzeri. “Attualmente stiamo effettuando la sesta emissione per la SPA”, afferma Tschopp. Il periodo di abbonamento dura fino al 22 luglio 2020. Il programma di sviluppo della SPA per clienti attualmente ammonta a circa 600 milioni di franchi e comprende progetti e immobili in tutta la Svizzera.

  • Sviluppo del sito in riva al fiume: sono fissati i parapetti

    Sviluppo del sito in riva al fiume: sono fissati i parapetti

    "Con il piano generale dell'area di Riverside, vengono fissati i binari di guardia per una pianificazione territoriale e urbanistica convincente progetto faro con appello regionale", afferma Bernard Staub, capo dell'ufficio di pianificazione territoriale del Canton Soletta. Lo sviluppo della nuova area di vita e di lavoro è un processo regolare e continuo con un orizzonte a lungo termine da 15 a 20 anni, affermano i project manager. L'area di Riverside è caratterizzata da tre aree: vita, lavoro e spazio verde per tutti. Il proposto parco pubblico lungo il fiume diventerà il nuovo collegamento tra Widi Park e le rive dell'Aare.

    Stadi individuali come unità indipendenti
    I lavori di costruzione inizieranno nel 2020 con l'area a nord-ovest. Si trova direttamente sull'Aare e il più vicino alla città di Soletta. Da lì, il distretto di Riverside si sviluppa in ulteriori fasi di costruzione. La futura zona residenziale è stata divisa in dieci terreni edificabili, che seguono il principio della diversità ordinata. In questo ordine, diverse tipologie abitative sono distribuite sui terreni in diverse fasi di costruzione, in modo da creare un tutto vario con un tipico carattere di quartiere. Le singole fasi funzionano come unità indipendenti che offrono sufficiente flessibilità per far fronte alle richieste o ai cambiamenti futuri in modo sostenibile. Sette team di progettisti hanno affrontato la prima fase di costruzione di Riverside. Il contratto è stato assegnato a KCAP Architects & Planners GmbH, Zurigo, e Graf Stampfli Jenni Architekten AG (ARGE con agps architecture ltd.) Di Soletta. I lavori sono già in corso sul sito. Con circa 17.000 metri quadrati di spazio, Riverside è una zona commerciale e commerciale ambita in una posizione centrale, con buone infrastrutture e un grande potenziale di sviluppo. ■