Patrick Stäuble, presidente della direzione e direttore del centro dello Shoppi Tivoli, ha 51 anni. Lo Shoppi Tivoli festeggia quest’anno il suo 50 ° anniversario. Molto è cambiato dal 1970: “Quando è stato aperto, il centro commerciale contava 50 negozi. Oggi ci sono più di 450 marchi rappresentati “, dice il capo. Anche la gamma di attività per il tempo libero è cambiata: quella che era la pista da bowling ora è il centro fitness o l’ampia gamma di ristoranti. Lo Shoppi Tivoli è indiscutibilmente importante per Spreitenbach: “Era come un UFO atterrato 50 anni fa nel mezzo del villaggio agricolo”, dice Stäuble.
Lo Shoppi Tivoli è stato il primo centro commerciale in Svizzera, un risultato pionieristico. Per capire che è stato costruito a Spreitenbach tra tutti i luoghi, bisogna guardare alla storia: fu il progettista locale dell’epoca, Klaus Scheifele, che negli anni Cinquanta progettò il piano strutturale per la costruzione del nuovo Spreitenbach insieme ad altri esperti. Sulla base della Carta di Atene – il manifesto dello sviluppo urbano dell’architetto svizzero Le Corbusier. L’idea è stata così ben accolta da pianificatori, politici e investitori che ha innescato un vero boom edilizio.
In questo piano strutturale è stato incluso anche un centro commerciale. Karl Schweri, l’allora capo Denner, si assicurò il terreno destinato a questo attraverso il suo fondo immobiliare e stava cercando un architetto con esperienza americana. Si è messo in contatto con lo svizzero Walter Hunziker, che da dieci anni vive negli USA e lì si laurea come architetto e urbanista. Insieme all’economista Fritz Frey fondò la Transplan AG e nel 1962 iniziò a progettare un nuovo centro urbano a Spreitenbach. Lo «Shoppi» ha aperto otto anni dopo. A questo punto il luogo potrebbe triplicare la sua popolazione. “A quel tempo Spreitenbach attirava anche molte coppie che non erano sposate. La convivenza era vietata a Zurigo, ma non nel cantone di Argovia ”, spiega Stäuble.
Hunziker aveva grandi visioni, non tutte realizzabili. L’obiettivo era raggiungere i 30.000 abitanti: nel 2020 saranno poco più di 10.000 quelli che vivranno a Spreitenbach. Con il suo rapido sviluppo e i numerosi grattacieli, l’ex villaggio agricolo ha attirato molti residenti stranieri. “Spreitenbach ha una certa reputazione”, afferma Stäuble. Il comune può guadagnare punti con un bellissimo centro del paese nella zona alta e moderni grattacieli e, naturalmente, lo Shoppi Tivoli nella parte nuova. Ma i segnali non sono negativi che lo Spreitenbach riuscirà a invertire la tendenza, dopotutto: molto si sta costruendo di nuovo al momento. Il direttore del centro è contento di progetti come “Tivoli Garden” con 320 appartamenti: “Questo attrae anche molte persone che apprezzano avere il centro commerciale proprio accanto”. Il direttore del centro trova un peccato che il progetto “Neumatt”, che avrebbe confinato direttamente con lo Shoppi Tivoli, sia stato bocciato: “Penso che questa sia un’occasione persa per Spreitenbach. Ma probabilmente è solo un po ‘troppo per la popolazione con la costruzione della Limmattalbahn e dei Giardini di Tivoli. Penso che il progetto fosse buono, solo il tempismo era pessimo “.
In generale, Stäuble presume che Spreitenbach si posizionerà idealmente nella città di Limmat. La città sulla Limmat ha l’importante compito di collegare la valle del Limmat attraverso il confine cantonale. Anche la Limmattalbahn è importante per questo. “Questa connessione è importante per noi e per la prossima generazione. Le persone si stabiliscono dove ci sono buoni collegamenti con i trasporti pubblici e un’ampia gamma di opzioni per il tempo libero e per la ristorazione. ” E ai più giovani in particolare non importa se adesso vivono in Argovia o Zurigo. “Vogliono essere dove c’è vita, dove possono trascorrere il loro tempo libero come vogliono”. Spreitenbach offre le condizioni ideali per questo. Non da ultimo per lo Shoppi Tivoli, che conta 4,5 milioni di visitatori ogni anno. Durante la settimana arrivano fino a 15.000 visitatori ogni giorno, in un fine settimana che potrebbero anche essere 38.000, dice Stäuble: “Siamo ancora un centro per il fine settimana. Una visita allo Shoppi Tivoli è un’attività del tempo libero, puoi passeggiare, fare shopping e portare con te tutta la famiglia. Sia il CenterMall che il TivoliMall sono stati ricostruiti o ricostruiti negli ultimi anni. “Sono state investite diverse centinaia di milioni: lo Shoppi è ora dotato di marchi internazionali e di un’ampia gamma di opzioni per il tempo libero e la gastronomia ed è quindi pronto per il futuro”, è convinto Stäuble. Un centro commerciale non è mai finito. Le tendenze odierne andrebbero nella direzione del tempo libero, dei cosmetici e dei servizi. “È un processo continuo che dobbiamo affrontare. Ma non ha certo più bisogno di grandi investimenti, ora basta uno sviluppo a tutto tondo “. Ci saranno anche trasformazioni in termini di digitalizzazione. “Penso che sarà una combinazione di online e offline. In modo che io possa scegliere i miei jeans in un negozio, ad esempio, ma non devo trascinare la borsa a casa, ma i pantaloni mi vengono consegnati il giorno successivo “.
“Negozio
indossare una maschera non è un’esperienza “.
La questione del futuro si pone anche riguardo alla pandemia della corona. Questo ha colpito duramente lo Shoppi Tivoli. Ma il blocco è iniziato bene: “Ci sono industrie che hanno recuperato praticamente il 100 percento. Ma l’industria tessile in particolare non sarà in grado di compensare la perdita ”, spiega Stäuble. Gli inquilini gravemente colpiti sono stati esentati dal 50 per cento del canone di locazione.
Mentre il cantone di Zurigo ha reso obbligatorio indossare una maschera nei negozi, puoi ancora fare acquisti senza maschera nel cantone di Argovia. Stäuble non nota un aumento dell’afflusso di zurighesi che preferiscono restare senza maschera: “Tuttavia, sono molto felice che non dobbiamo indossare una maschera. Fare acquisti in queste dimensioni è un’esperienza. Vendiamo emozioni – è solo più difficile con una maschera. Abbiamo oltre 1400 dipendenti e non abbiamo una singola infezione corona da parte del venditore. Le persone qui sono in movimento e non sono a lungo in contatto tra loro “.
Così Stäuble guarda al futuro con fiducia. Anche se vede ancora alcune cose da fare a livello politico. Ad esempio, l’implementazione di orari di apertura più lunghi e più vendite domenicali. “Le venditrici quindi non lavorano più o non lavorano più, solo in altri turni”, smentisce il boss una controargomentazione che è stata fatta molto. Con la continua nascita di una «città di Limmat», è necessario un progresso anche a livello politico. Il direttore del centro potrebbe anche immaginare che un giorno lo Shoppi Tivoli si chiamerà “Shoppi Tivoli Limmatstadt”. ■
