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Tag: SIX

  • Plaza resta in rotta di crescita

    Plaza resta in rotta di crescita

    Plazza AG ha avuto un altro anno finanziario di successo nel 2021, scrive in una nota la società immobiliare di Zurigo. In particolare, la società, quotata alla SIX dal 2015, è riuscita ad aumentare i propri ricavi immobiliari da CHF 24,6 milioni nel 2020 a CHF 26,1 milioni nell’anno in esame. Allo stesso tempo, il risultato operativo prima di ammortamenti e rivalutazioni è aumentato da CHF 20,0 milioni a CHF 20,6 milioni.

    Nell’anno in esame, i “fattori di mercato” hanno portato ancora una volta ad “alte rivalutazioni”, spiega ulteriormente Plazza nel comunicato. Hanno aumentato l’utile della società immobiliare da CHF 63,3 milioni a CHF 71,9 milioni su base annua. Senza rivalutazioni, l’utile è passato da CHF 17,0 milioni a CHF 18,1 milioni.

    Plazza cita l’elevata percentuale di immobili residenziali nel proprio portafoglio come sfondo dei buoni sviluppi. La società scrive di essere aumentata dal 73 al 76 percento nel 2021 rispetto al 2020 a causa dell’acquisto di immobili nel quartiere Im Tiergarten di Zurigo. Allo stesso tempo, il tasso di sfitto nel settore residenziale è sceso dal 3,1% al 2,6%.

    Nello stesso annuncio, Plazza comunica un cambio di gestione e consiglio di amministrazione. All’inizio dell’anno, Thomas Casata, Chief Financial Officer di Plazza, ha assunto la carica di CEO da Ralph Siegle, che stava andando in pensione. Nel Consiglio di amministrazione Peter Lehmann sostituirà Markus Kellenberger, che si dimetterà quando raggiunge l’età pensionabile.

  • Swiss Central City Real Estate Fund approvato dalla Swiss Exchange Commission

    Swiss Central City Real Estate Fund approvato dalla Swiss Exchange Commission

    Il regolamento SIX Exchange ha autorizzato la quotazione del fondo Swiss Central City Real Estate alla SIX Swiss Exchange . Ciò significa che Nova Property Fund Management AG , con sede a Zurigo, sarà in grado di negoziare il fondo immobiliare in borsa dal 13 dicembre, secondo un comunicato stampa .

    Il fondo è attualmente negoziato fuori borsa tramite la Banca J. Safra Sarasin AG . Inoltre, l’investimento dovrebbe essere incluso anche negli indici SXI Real Estate Broad e SXI Real Estate Funds Broad.

    Il portafoglio immobiliare ha attualmente un valore di mercato di 400 milioni di franchi. La direzione del fondo intende ampliare ulteriormente questo obiettivo investendo il patrimonio del fondo in immobili in località centrali in tutta la Svizzera.

    Per quest’anno prevede una distribuzione di CHF 2.50 per quota di fondo. Nei prossimi anni dovrebbe essere ulteriormente incrementato attraverso il costante ampliamento del portafoglio immobiliare e il completamento di ulteriori progetti.

  • Il fondo immobiliare Basilese va a SIX

    Il fondo immobiliare Basilese va a SIX

    La Basilese Swiss Property Fund dovrebbe essere quotata alla borsa svizzera a partire dal 1° novembre 2021. Secondo un comunicato stampa della Basilese Asset Management AG , la relativa domanda di quotazione è stata approvata dalla SIX Swiss Exchange . Il fondo è quindi aperto a partire da tale data anche ad investitori non qualificati. Il portafoglio comprende attualmente 72 immobili con un valore di mercato stimato di circa 811 milioni di franchi.

    Secondo l’emittente, l’obiettivo di investimento di questo fondo immobiliare, lanciato nel 2018, è “principalmente generare un reddito corrente stabile attraverso investimenti diretti in immobili svizzeri core/core plus che si trovano in buone posizioni e hanno un alto livello di reddito e valore stabilità”. Si dovrebbe puntare ad almeno il 50 percento di immobili residenziali e un massimo del 50 percento di immobili commerciali. È previsto un ulteriore ampliamento con un focus sugli edifici residenziali.

  • Plazza sfida la pandemia

    Plazza sfida la pandemia

    Plazza AG ha ottenuto un risultato molto positivo nel 2020 e ha superato le proprie aspettative, scrive la società immobiliare di Zurigo in un comunicato stampa . In particolare, la società, quotata al SIX dal 2015, ha potuto aumentare i propri redditi da capitale da 24,3 milioni di franchi dell’anno precedente a 24,6 milioni di franchi nell’anno in esame. Allo stesso tempo, il risultato d’esercizio prima degli ammortamenti e delle rivalutazioni è aumentato da 18,9 milioni a 20,0 milioni di franchi.

    L’utile è stato di 63,3 milioni di franchi, contro i 36,7 milioni di franchi dell’anno precedente. L’aumento è dovuto principalmente al successo nelle rivalutazioni, spiega Plazza nel comunicato stampa. Senza tenerne conto, l’utile è rimasto invariato rispetto al 2019 a 17,0 milioni di franchi.

    Plazza cita l’alta percentuale di proprietà residenziali nel proprio portafoglio come sfondo per i buoni sviluppi. È rimasto invariato al 73% nell’anno in esame e continuerà a crescere quest’anno attraverso l’acquisto di 80 appartamenti nella tenuta Tiergarten nel distretto di Friesenberg di Zurigo, afferma la nota. Secondo lei, nessuno degli appartamenti gestiti da Plazza era stato sfitto entro la fine del 2020. Nel complesso, la società immobiliare è stata in grado di ridurre il tasso di sfitto dal 4,0 al 3,7% su base annua. L’azienda scrive che interessa principalmente lo spazio commerciale libero.

    Per l’anno in corso Plazza punta a un risultato operativo prima degli ammortamenti e delle rivalutazioni “almeno nell’ordine del 2020”. Nel progetto di sviluppo in Crissier VD, sarà avviata la prima fase, previa concessione edilizia prevista per la prima metà dell’anno. Nell’anno in esame sono state concordate la costruzione di una casa di cura per una fondazione e una scuola elementare per la comunità di Crissier.

  • Epic Suisse vuole entrare a far parte di SIX

    Epic Suisse vuole entrare a far parte di SIX

    Epic Suisse AG vuole diventare pubblica nei prossimi mesi. Con l’emissione di nuove azioni, la società mira a generare un ricavo lordo di circa 200 milioni di franchi, secondo un comunicato stampa .

    Epic Suisse intende utilizzare i proventi netti dell’IPO principalmente per finanziare acquisizioni future, per progetti di sviluppo in corso e per scopi aziendali generali. Inoltre, i debiti dovrebbero essere saldati con i soldi freschi. Ultimo ma non meno importante, l’IPO ha lo scopo di sensibilizzare il pubblico sull’azienda.

    Il portafoglio di Epic Suisse comprende 24 immobili con un valore di mercato di CHF 1,3 miliardi. L’azienda è specializzata principalmente in edifici per uffici e logistica, nonché centri commerciali. La maggior parte delle proprietà nel suo portafoglio si trovano nella regione del Lago di Ginevra e nell’area della Grande Zurigo.

    Da quando è stata fondata nel 2004, Epic Suisse è stata di proprietà del gruppo israeliano Alrov e della famiglia Greenbaum. Non venderai azioni come parte dell’IPO e vorrai continuare a essere coinvolto nello sviluppo a lungo termine dell’azienda.