immo!nvest – Die Plattform für Standorte und Immobilien

Tag: SMG

  • SMG prepara un’IPO da un miliardo di euro

    SMG prepara un’IPO da un miliardo di euro

    SMG combina i principali mercati online nei settori immobiliare, auto, annunci e aste. Grazie a questo ampio posizionamento, l’azienda è stata in grado di espandere costantemente la sua posizione di mercato negli ultimi anni. Nel primo semestre del 2025, il fatturato è aumentato del 14,4 percento, raggiungendo 161,5 milioni di franchi svizzeri. L’utile rettificato prima degli interessi, delle imposte, degli ammortamenti e delle svalutazioni è aumentato del 34% a 87,6 milioni di franchi svizzeri, portando il margine al 54,3%. Questa forte redditività sostiene la valutazione mirata.

    Proprietari e prospettive
    I maggiori azionisti sono TX Group (31%), Ringier (29,5%), Mobiliar (29,5%) e l’investitore statunitense General Atlantic (10%). Probabilmente saranno tra i principali beneficiari di un’IPO di successo, così come il management di SMG. L’IPO è destinata a garantire una crescita a lungo termine, una flessibilità strategica e investimenti nell’ulteriore sviluppo delle piattaforme.

    Sfide nell’ambiente
    Mentre SMG sta crescendo con i suoi marketplace digitali, le società madri nel settore dei media tradizionali stanno affrontando cambiamenti strutturali. L’IPO è quindi vista anche come un segnale della crescente importanza della digitalizzazione. Le voci critiche sottolineano l’elevato potere di mercato dell’azienda, ma allo stesso tempo l’IPO è vista come un’opportunità per rafforzare la posizione di SMG nella concorrenza internazionale.

    Resta da vedere se l’IPO sarà un successo completo per tutti i soggetti coinvolti. Ciò che è chiaro, tuttavia, è che SMG sta tracciando la rotta per la prossima fase di sviluppo.

  • SMG Real Estate: Rivolgersi alle parti interessate con precisione millimetrica

    SMG Real Estate: Rivolgersi alle parti interessate con precisione millimetrica

    Chi persegue l’obiettivo di un marketing immobiliare di successo si affida soprattutto a uno strumento: l’approccio efficiente ai potenziali interessati. Si tratta dell’impegnativo compito di attirare l’attenzione sugli attuali progetti di nuova costruzione o sulle proprietà già esistenti con una comunicazione accattivante e il più possibile accurata. Questo obiettivo può essere raggiunto senza grandi sforzi con una newsletter che presenta esclusivamente una proprietà interessante a chi è alla ricerca di immobili.

    I cercatori di immobili non sono solo grati, ma anche molto bravi ad attivarsi se viene loro offerto un rapido orientamento nel processo di ricerca con un approccio che tiene conto in modo specifico delle loro preferenze. Dopo tutto, la ricerca dell’immobile giusto riguarda l’attuazione di desideri personali concreti, come l’acquisto o l’affitto, le preferenze regionali e le dimensioni di un immobile.

    Questo incontro tra i professionisti del settore immobiliare con il loro attuale portafoglio di proprietà e gli interessati può essere supportato in modo ottimale con la Newsletter Premium di Homegate o la Newsletter Boost di ImmoScout24.

    Le newsletter raggiungono una lista di distribuzione creata in esclusiva, che garantisce che le aspettative e le richieste che i potenziali acquirenti perseguono nella loro ricerca immobiliare corrispondano alle rispettive caratteristiche dell’immobile. In questo modo, i clienti possono essere avvicinati senza sprechi in un ambiente editoriale affidabile e rinomato.

    L’aspetto individuale di ogni immobile è coerente, perché la newsletter, progettata professionalmente, si rivolge ai destinatari con immagini significative e un testo su misura per l’immobile specifico. Come parte di una campagna di marketing, la newsletter può essere adattata a momenti specifici. In questo modo, ad esempio, si può generare un’attenzione mirata nella fase iniziale di pianificazione di un nuovo progetto, oppure si può individuare un interesse potenziale. Ma l’uso della newsletter è adatto anche per le unità immobiliari che non sono ancora disponibili e che devono essere segnalate a gruppi target specifici, e soprattutto è vantaggioso, perché è difficile rivolgersi ai potenziali interessati in modo più impeccabile.

    Qui può trovare maggiori informazioni sulle opportunità di rivolgersi direttamente ai potenziali acquirenti di immobili.

  • Questo costa la Svizzera

    Questo costa la Svizzera

    Una parte significativa della spesa degli svizzeri è nei settori dell’alloggio, della mobilità, delle assicurazioni, del tempo libero e dello sport. Nella sua analisi annuale dei dati ” Costa la Svizzera”, il Gruppo SMG Swiss Marketplace fornisce informazioni complete sul costo effettivo della vita in Svizzera.

    A tal fine sono stati raccolti i dati per il 2021 sulla piattaforma online ImmoScout24, Homegate, FinanceScout24, AutoScout24 , Car For You, MotoScout24, anibis.ch, tutti.ch e Ricardo . “In qualità di pionieri del digitale, vogliamo semplificare la vita delle persone in Svizzera con prodotti innovativi”, afferma Gilles Despas, CEO di SMG Swiss Marketplace Group. “Con le nostre piattaforme, diamo loro l’opportunità di offrire e acquistare prodotti e confrontare i prezzi in modo rapido e semplice. Soprattutto in un paese costoso come la Svizzera, la trasparenza dei prezzi è importante per tenere d’occhio il costo della vita.»

    Mercato immobiliare: i condomini a Zugo sono tre volte più cari che nel Giura
    Guardando ai prezzi degli immobili in Svizzera, ci sono grandi differenze tra i cantoni. Mentre un appartamento di 4,5 locali nel 2021 costava in media 516’000 franchi nel cantone di Giura, nei cantoni di Ginevra o Zugo era più del triplo di oltre 1’700’000 franchi. Se si prende come immobile di riferimento il tipo di appartamento più ricercato, l’appartamento in affitto di 3,5 locali, nel 2021 ci saranno differenze di canone di locazione tra i cantoni di oltre il 110 percento. Mentre gli inquilini nel canton Giura pagavano in media appena 1135 franchi, nel cantone di Zugo questa cifra è più del doppio di 2428 franchi. Nel complesso, i prezzi di affitto degli appartamenti di 3,5 locali sono rimasti gli stessi o addirittura sono diminuiti rispetto al 2020 nella maggior parte dei cantoni dell’anno scorso.

    I risultati dettagliati dello studio sulle singole aree si trovano alla voce “ I costi per la Svizzera ”.