Tag: St.Gallen

  • Il sito della stazione merci di San Gallo è un’area di sviluppo sottostimata

    Il sito della stazione merci di San Gallo è un’area di sviluppo sottostimata

    Le aree urbane sono sottoposte a una pressione crescente. L’aumento della popolazione e lo spazio limitato richiedono soluzioni innovative. Le aree dietro le stazioni ferroviarie, in particolare, rimangono spesso inutilizzate, anche se offrono un prezioso potenziale per lo sviluppo urbano. Un esempio di conversione riuscita è Europaallee a Zurigo. Tuttavia, mentre in molti luoghi si stanno già creando nuovi quartieri urbani, il futuro del sito del deposito merci di San Gallo è ancora aperto.

    Il suo sviluppo è stato discusso per anni, ma interessi e prospettive diverse hanno finora impedito una realizzazione concreta. Questo è stato il punto di partenza del corso “Costruire il futuro – l’importanza dei settori per lo sviluppo urbano”, che ha riunito gli studenti di architettura del Politecnico di Zurigo con gli studenti di economia e sociologia dell’Università di San Gallo.


    La collaborazione interdisciplinare come chiave del successo
    Il corso ha unito architettura, sociologia urbana ed economia per creare un nuovo approccio alla pianificazione urbana. “Gli architetti del XXI secolo imparano dai metodi di costruzione del XX secolo per sviluppare modelli sostenibili per il futuro”, spiega la professoressa Momoyo Kaijima del Politecnico di Zurigo.

    La collaborazione con sociologi ed economisti ha portato a una ricerca orientata alla pratica che ha preso in considerazione non solo i concetti di pianificazione urbana, ma anche gli aspetti sociali ed economici.


    Sperimentare la pianificazione urbana da nuove prospettive
    Gli studenti hanno iniziato la loro ricerca con passeggiate guidate nell’area del deposito merci, ispirate alle “Spaziergangswissenschaften” del sociologo Lucius Burckhardt. Questo metodo ha permesso loro di sperimentare lo spazio non solo come oggetto di pianificazione, ma come luogo sociale vissuto.

    “Lo studio ha chiarito che anche le aree poco appariscenti o abbandonate possono svolgere un ruolo decisivo nelle dinamiche urbane”, riferisce lo studente HSG Livius Schönle.


    Dall’osservazione al concetto
    Sulla base di interviste, osservazioni e analisi dei dati, i partecipanti hanno sviluppato i cosiddetti “disegni della rete di attori”, che hanno utilizzato per visualizzare le relazioni complesse tra l’uso dello spazio, i gruppi sociali e gli interessi economici. Anche il pittore d’arte Walter Dick ha svolto un ruolo in questo senso, introducendo gli studenti alle basi del disegno a mano per rappresentare visivamente le loro analisi.

    “Le esperienze concrete della collaborazione interdisciplinare dimostrano quanto sia importante essere consapevoli dei diversi modi di pensare”, sottolinea il dottor Niklaus Reichle dell’Università di San Gallo. “Solo se pensiamo al di fuori degli schemi disciplinari, possiamo affrontare in modo significativo le sfide sociali nella gestione dello spazio”


    Visioni per uno sviluppo urbano sostenibile
    I concetti degli studenti spaziavano da quartieri residenziali e lavorativi multifunzionali a spazi verdi sostenibili che integrano nuove aree ricreative nella città. Alcuni team hanno sviluppato idee per edifici a uso misto che combinano alloggi sociali e spazi commerciali, mentre altri hanno sviluppato strategie per un’attenta densificazione attraverso metodi di costruzione innovativi.

    Un tema centrale è stato l’integrazione sociale: come può l’area del deposito merci fungere da elemento di collegamento tra i quartieri esistenti? Come si possono creare spazi aperti di valore sia ecologico che sociale?


    Lo
    sviluppo urbano come compito comuneI risultati della ricerca sottolineano che uno sviluppo urbano di successo non richiede solo misure strutturali. Gli aspetti economici, sociali ed ecologici devono essere considerati insieme. La collaborazione tra l’ETH e l’HSG mostra come discipline diverse possano imparare l’una dall’altra per rendere gli spazi urbani sostenibili e adatti al futuro.

    La città di San Gallo potrebbe beneficiare di questi risultati: Il sito del deposito merci offre un enorme potenziale per lo sviluppo di un quartiere innovativo, se si imposta la giusta rotta.

  • Inizia la progettazione di un nuovo grattacielo a San Gallo

    Inizia la progettazione di un nuovo grattacielo a San Gallo

    Lo sviluppatore immobiliare Halter AG, con sede a Schlieren, ha annunciato di poter iniziare la pianificazione concreta di un progetto di costruzione con un edificio di alto livello sulla Bogenstrasse a San Gallo. Il sito trasformato è destinato ad offrire un ampio mix di usi residenziali, commerciali e di ristorazione nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria.

    Il Consiglio di esperti per lo sviluppo urbano e l’architettura della Città di San Gallo ha approvato la bozza di progetto elaborata da Halter AG in collaborazione con gli architetti Herzog & de Meuron e gli architetti paesaggisti Westpol per l’attuazione in un piano di utilizzo speciale ai sensi della legge sulla pianificazione.

    Secondo Halter AG, ora esiste un progetto indicativo pronto per essere realizzato, che servirà come base per le prossime procedure parallele, come la procedura di piano di utilizzo speciale e la procedura di modifica del piano regolatore. Si prevede che queste richiedano circa 18 mesi.

    Con l’avanzare del progetto, verrà determinato anche il design dettagliato delle facciate del nuovo grattacielo con circa 80 appartamenti. Una volta completate le due procedure, verrà redatta una domanda di pianificazione e inizierà il processo di autorizzazione edilizia. L’inizio della costruzione è previsto per il 2027, se il progetto procede senza intoppi.

  • L’organizzazione di acquisto genera la propria elettricità a San Gallo

    L’organizzazione di acquisto genera la propria elettricità a San Gallo

    L’organizzazione di acquisto dell’industria automobilistica e dei veicoli a motore svizzera(ESA) ha completato la propria rete di alimentazione elettrica con un terzo sistema, secondo un comunicato stampa. Giovedì 15 agosto, un sistema fotovoltaico è stato messo in funzione presso il sito ESA di San Gallo. ESA ha lanciato i primi due sistemi presso la sede centrale di Burgdorf quattro mesi fa e a Giubiasco un mese fa.

    Con circa 1.800 moduli e circa 3.500 metri quadrati, l’impianto fotovoltaico di San Gallo è attualmente il secondo impianto più grande di ESA. La quantità di elettricità generata in futuro coprirà all’incirca il consumo annuale di 150 famiglie. L’impianto di Burgdorf copre 200 famiglie, quello di Giubiasco circa 25 famiglie.

    L’organizzazione di acquisto ESA è stata fondata nel 1930. Come cooperativa, è di proprietà di circa 7000 comproprietari dell’industria automobilistica e dei veicoli a motore. Circa 670 dipendenti, tra cui circa 60 apprendisti, lavorano in undici sedi in tutta la Svizzera.

  • De nouvelles solutions de localisation améliorent la sécurité dans les travaux publics

    De nouvelles solutions de localisation améliorent la sécurité dans les travaux publics

    Le fabricant d’instruments de précision Leica Geosystems, basé dans la région du lac de Constance à Saint-Gall, a présenté de nouvelles solutions de localisation pour le secteur du génie civil. Comme l’indique un communiqué, ces nouveaux appareils permettront aux employés des entreprises de génie civil de mieux localiser les conduites d’alimentation existantes de l’infrastructure et de prévenir ainsi les accidents. Cette nouvelle solution de Leica Geosystems se compose du localisateur intelligent Leica DD300 CONNECT et de l’émetteur de signaux Leica DA300. Cette solution conviviale permet aux professionnels de réaliser des études souterraines précises, fiables et approfondies et d’acquérir sur place des connaissances sur le réseau souterrain, indique le communiqué. Les appareils offrent une largeur de bande de fréquence pour les détections d’objets dans le spectre de 33 à 131 kilohertz. La fréquence de 83 kilohertz est particulièrement adaptée à la détection d’objets à grande distance. Le système s’intègre dans le logiciel Leica DX Shield.

    “Notre offre s’étend des appareils d’entrée de gamme simples aux appareils de localisation haut de gamme sophistiqués et entièrement équipés”, déclare Federico Bertolucci, chef de produit pour les systèmes de localisation dans la division Geosystems de Hexagon, la maison mère de Leica, cité dans le communiqué. “Le nouveau Leica DD300 se caractérise par une polyvalence inégalée qui permet à un grand nombre d’utilisateurs de localiser et de contourner les services publics souterrains en toute sécurité. Cette adaptabilité améliore considérablement à la fois la productivité et la sécurité aux différents niveaux d’expertise des utilisateurs”

  • Una nuova partnership promuove il networking regionale nella Svizzera orientale

    Una nuova partnership promuove il networking regionale nella Svizzera orientale

    L’associazione sangallese IT rockt! e collektiv AG collaboreranno in futuro. Secondo un comunicato stampa, IT rockt! Si trasferirà nei locali dello spazio di coworking collektiv (st.gallen). Ciò significa che IT rockt! sarà “al centro dell’azione”, il che consentirà al cluster IT della Svizzera orientale di ampliare la sua offerta per i soci e i dipendenti. Da settembre, IT rockt! sarà anche più flessibile di prima nell’organizzazione di eventi presso il collektiv (st.gallen).

    Secondo il comunicato stampa, la collaborazione tra le due organizzazioni promuoverà lo scambio locale. Ciò promuoverà il networking regionale. “Non vediamo l’ora di collaborare con il collektiv (st.gallen)”, afferma Eva De Salvatore, Amministratore delegato di IT rockt! “L’atmosfera stimolante crea le condizioni ideali per la nostra comunità IT e la regione beneficerà di un programma così arricchente”

    “È fantastico avere un partner come IT rockt! al nostro fianco”, aggiunge Majid Parente, fondatore e CEO di collektiv AG.

  • Landis AG è un nuovo azionista di Limmatstadt

    Landis AG è un nuovo azionista di Limmatstadt

    Landis AG è ora coinvolta come azionista nella promozione della sede di Limmatstadt AG . L’azienda si descrive sul suo sito web come uno studio di progettazione e ingegneria innovativo con sede a Geroldswil e filiali a Brüttisellen nella Glattal ea San Gallo. L’offerta per i clienti spazia dalla costruzione di infrastrutture e sviluppo immobiliare, diritto edile e sviluppo territoriale all’ingegneria municipale.

    Sul sito web di promozione del sito , l’amministratore delegato Thomas Brocker ha un chiaro impegno regionale: “Landis AG è orgogliosa di far parte di una rete informale di società partner come Limmatstadt AG”. Landis AG vuole che i suoi clienti siano “di successo e collaborativi Il motto dell’azienda, fondata nel 1961 come “Bauingenieurunternehmung Hans Landis AG”, è “Competenza attraverso l’esperienza e l’impegno”, si dice Brocker.

    Il ritratto dell’azienda sul sito web mostra come l’azienda sia cresciuta da quando è stata fondata da Hans Landis nel 1961 fino a diventare l’attuale studio di progettazione e ingegneria con circa 30 specialisti nei vari settori dei servizi offerti. Felix Stephan ha rilevato Landis AG da Jürg Marti nel gennaio 2006 e contemporaneamente è diventato amministratore delegato. Nell’aprile 2009, la società di ingegneria Geser Partner Bauingeniieure AG di Wangen-Brüttisellen, che opera nello stesso segmento, è stata rilevata come filiale al 100% e infine fusa in Landis AG nel luglio 2014.

    Il 1 aprile 2019, l’allora capo del dipartimento di sviluppo immobiliare, Thomas Brocker, insieme al precedente management, ha rilevato le fortune dell’azienda, secondo il sito web di Landis AG. Nell’ottobre 2020 Landis AG si è trasferita in una sede più grande in Steinhaldenstrasse a Geroldswil.

  • Zurigo resta in testa alla classifica delle città svizzere

    Zurigo resta in testa alla classifica delle città svizzere

    La rivista “ Bilanz ” ha pubblicato quest’anno la classifica della qualità della vita nelle città svizzere. Lo Zurigo ha ripreso il primo posto e, secondo il rapporto , è da undici anni il leader indiscusso. Le città di Zugo e Berna si sono classificate al secondo e terzo posto, seguite da Winterthur, Basilea e Ginevra.

    La classifica delle città è stata creata dagli esperti immobiliari di Wüest Partner per la rivista economica “Bilanz” sulla base di diversi indicatori per la qualità della vita nelle città, ad esempio nei settori del mercato del lavoro, dell’istruzione, del tempo libero e dello shopping. Un totale di 162 città sono state valutate in questo modo.

    Secondo l’articolo di “Bilanz”, non sembra possibile che altre città entrino nel gruppo di testa assoluta. Nella top ten, solo il capoluogo del cantone, Aarau, ha perso due posizioni ed è sceso dal 6° all’8° posto.Quando gli è stato chiesto se altre città avessero la possibilità di entrare nel gruppo di testa, Patrick Schnorf di Wüest Partner avrebbe detto: “È impossibile, non è così.” Ad esempio, San Gallo, che attualmente è all’11° posto, ha una possibilità se la città potesse aumentare la sua offerta educativa e culturale, nonché la crescita della sua popolazione.

    Secondo Schnorf, Bassersdorf ZH è un controesempio, che è scivolato indietro di undici posizioni. “Rispetto ad altre città, Bassersdorf non si è sviluppata così rapidamente, ad esempio in termini di istruzione e cultura”, avrebbe affermato Schnorf. Secondo la classifica, le due regioni economiche di Zurigo e del Lago di Ginevra sono le più vivibili.

    Poiché ci sono solo quattro città tra le prime 30 della Svizzera occidentale e Lugano, una in Ticino, va detto che la qualità della vita complessiva nella Svizzera tedesca è più elevata.

  • Konnex Baden vince altri due inquilini

    Konnex Baden vince altri due inquilini

    Per conto della comproprietà, SPGI Zurigo AG ha affittato due ulteriori aree nel collegamento di Baden . Il complesso immobiliare Konnex nel centro di Baden è attualmente in fase di completa ristrutturazione. Secondo ilcomunicato stampa , entro la metà del 2023 sarà disponibile un’offerta “città nella città”. A tale scopo verranno affittati complessivamente circa 35.000 mq.

    Secondo il comunicato stampa, i nuovi inquilini sono Casino Davos AG e SkySale. Casino Davos si è già trasferito come inquilino provvisorio e si trasferirà nel suo nuovo spazio di 495 metri quadrati una volta completata la ristrutturazione. Anche SkySale Schweiz GmbH, meglio conosciuta con il suo marchio Apple Box, è un nuovo inquilino. Si sposterà in circa 814 metri quadrati di spazio all’inizio dell’estate 2023.

    L’interesse per l’innovativo concetto multi-tenant del Konnex è grande e sono attualmente in corso trattative per molte altre aree. Il concetto di città in città prevede una gamma di servizi e comfort, inclusi ristoranti, minimarket, fitness, assistenza all’infanzia e co-working.

    SPGI Zurich AG, con sede a Zollikon, è una filiale di Intercity Group , un fornitore indipendente di servizi immobiliari con società del gruppo a Zurigo, Lucerna, Berna, Basilea, San Gallo, Olten SO e Zugo. Dal 1993, SPGI Zurich AG è un partner di alleanza di Cushman & Wakefield , un fornitore globale leader di servizi immobiliari con sede a Chicago e 53.000 dipendenti in 60 paesi in tutto il mondo.

  • La richiesta di affitti si sta sviluppando in modo diverso

    La richiesta di affitti si sta sviluppando in modo diverso

    L’indice degli affitti, che viene raccolto mensilmente dal mercato immobiliare digitale Homegate in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank , ha chiuso a maggio a 117,6 punti, informa Homegate in un comunicato stampa . Rispetto al mese precedente, gli affitti richiesti sono aumentati in media dello 0,2 percento in tutta la Svizzera. Gli analisti dell’indice hanno osservato diversi sviluppi all’interno dei singoli cantoni.

    Gli affitti sono rimasti relativamente stabili nella maggior parte dei cantoni. Nel cantone di Ginevra, gli affitti richiesti a maggio sono stati inferiori dell’1 per cento rispetto ad aprile. Nei cantoni di Zugo, Grigioni, Appenzello Interno e Appenzello Esterno, invece, gli analisti hanno rilevato incrementi significativi compresi tra l’1,1 e il 4,1 per cento. Tuttavia, attribuiscono principalmente il balzo del 4,1 percento nel cantone di Zugo a un calo del mese precedente.

    Nelle otto città esaminate nell’indice, gli analisti hanno individuato un aumento degli affitti richiesti dello 0,7 per cento a San Gallo e una diminuzione di pari importo a Ginevra e Losanna. Le due città della Svizzera occidentale sono anche le uniche in cui gli analisti hanno osservato un calo delle richieste di affitto anno su anno.

    Quando si registrano le variazioni dei prezzi degli affitti per l’indice degli affitti, i prezzi degli affitti vengono corretti in base alla diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti, spiega Homegate. Ciò consente di registrare l’andamento effettivo del prezzo di locazione.

    Homegate è una divisione di SMG Swiss Marketplace Group AG . Questo combina i mercati digitali di TX Group , Ringier e Mobiliar .

  • La scuola cantonale di Sargans viene rinnovata per 50 milioni di franchi

    La scuola cantonale di Sargans viene rinnovata per 50 milioni di franchi

    La scuola del cantone di Sargans è in funzione nella sua forma attuale da oltre 50 anni e necessita di ristrutturazione. Non è più in grado di soddisfare i requisiti strutturali odierni in termini di sicurezza antisismica, tecnologia degli edifici e isolamento. Mancano anche circa 1900 metri quadrati di aule scolastiche, di preparazione e di gruppo che assicurino una didattica moderna a lungo termine. Inoltre, le strutture centrali come la caffetteria sono troppo piccole e il numero di posti di lavoro per studenti e insegnanti è limitato.

    Il piano è quello di demolire le ali ovest e sud risalenti al 1963 e al 1969. Saranno sostituiti da nuovi edifici contemporanei. Sono da realizzare estensioni a forma di L, che insieme alle ali est e nord formano una struttura rettangolare. Al centro c'è un cortile che crea identità.

    La nuova ala ovest ospiterà la caffetteria con posti a sedere all'aperto, la cucina, il foyer, l'auditorium e alcune aule. Nella nuova ala sud c'è spazio per ulteriori aule per classi, materie e gruppi, nonché stanze per l'amministrazione e il personale docente. Nei tratti est e nord si registrano principalmente interventi di ristrutturazione per quanto riguarda la sicurezza antisismica. Corridoi di accesso continuo ai piani superiori garantiscono brevi percorsi di collegamento con le aree comuni.

    Per il progetto è stato concesso un prestito di 49,9 milioni di franchi. Di questi, 3 milioni sono per gli edifici esistenti e 46,9 milioni per i nuovi edifici. I lavori di costruzione dovrebbero iniziare nell'estate del 2023 e dureranno tre anni. Le attività scolastiche nell'ala est e nord continueranno – saranno costruite sistemazioni temporanee per l'ala sud e ovest.

    L'elettorato di San Gallo ha approvato il progetto di costruzione nel 2014. Nel 2018 sono pervenute 17 obiezioni. Questi sono stati respinti dal comune di Sargans, ma un residente ha presentato ricorso contro la decisione al Dipartimento degli affari economici. Anche questa ha rigettato l'eccezione, dopo di che il ricorrente ha presentato ricorso dinanzi al tribunale federale. A maggio 2021, anche quest'ultima ha respinto il ricorso in ultima istanza. Ora nulla ostacola il previsto rinnovamento e ampliamento della scuola cantonale.

  • Le banche cantonali aderiscono a emonitor

    Le banche cantonali aderiscono a emonitor

    La Banca Cantonale di San Gallo ( SGKB ), la Banca Cantonale dei Grigioni ( GKB ) e la Banca Cantonale di Lucerna AG (LUKB ) sono i nuovi azionisti di maggioranza di Proptech emonitor AG . L’investimento avviene tramite la società BES Holding AG, fondata dalle tre banche.

    Proptech emonitor, con sede a San Gallo, digitalizza i processi di noleggio e vendita degli immobili. Secondo un comunicato stampa congiunto delle tre banche, l’obiettivo di tutte le parti coinvolte è stabilire una stretta collaborazione tra emonitor AG e il portale immobiliare newhome.ch . In tal modo, vogliono espandere gradualmente la rete intorno al settore immobiliare e abitativo.

    SGKB, GKB e LUKB, insieme ad altre 14 banche cantonali e ad altri importanti attori del settore immobiliare svizzero, sono i proprietari di newhome.ch, fondata nel 2013. Secondo le informazioni, nei prossimi mesi intendono convincere altre banche cantonali a partecipare a emonitor.

    La collaborazione con le banche cantonali consente a emonitor di ampliare ulteriormente l’ecosistema attorno alle questioni abitative e immobiliari in Svizzera, afferma il cofondatore e CEO Daniel Baur: “Le banche cantonali sono per noi i partner ideali perché hanno un alto livello di fidarsi della popolazione e godere del mercato immobiliare.”

    Anche Enrico Lardelli, membro del consiglio di amministrazione di GKB e nuovo consiglio di amministrazione di emonitor AG, sottolinea l’importanza di questa partnership strategica per l’ecosistema vivente. Di conseguenza, la partecipazione della sua banca ha un “carattere strategico a lungo termine”.

  • La Svizzera orientale acquisisce nuovi spazi di coworking

    La Svizzera orientale acquisisce nuovi spazi di coworking

    Andare al lavoro non fa solo perdere tempo e qualità della vita, secondo un comunicato stampa del Regio Appenzell AR-St.Gallen-Bodensee . Ne risente anche il valore aggiunto locale e cantonale. Pertanto, il Regio Appenzell AR-St.Gallen-Bodensee vuole creare tre spazi di coworking nell’Appenzello Esterno. VillageOffice ha individuato il maggior potenziale per gli uffici congiunti a Herisau, Teufen e Trogen nel cantone e ora sosterrà anche il progetto. È sostenuto anche dal comune stesso.

    “REGIO si impegna a creare condizioni quadro competitive e attraenti nella regione. Le sfide principali includono la riduzione della cosiddetta fuga di cervelli e la carenza di manodopera qualificata nella Svizzera orientale”, è citata nel messaggio Leila Hauri, direttrice della regione Appenzello AR-San Gallo-Bodensee. Gli spazi di coworking rurali dovrebbero aiutare a risolvere questi problemi, afferma.

    Nella fase successiva, l’operazione pilota deve essere preparata e ottimizzata per i tre siti. “Se tutto va come previsto, dovremmo essere in grado di avviare le tre operazioni pilota entro i prossimi sei mesi”, afferma Clarissa Zurwerra, project manager.

  • L'Università di San Gallo ottiene una casa nel parco

    L'Università di San Gallo ottiene una casa nel parco

    L’Università di San Gallo ( HSG ) ha bisogno di più spazio, secondo una comunicazione congiunta del Canton San Gallo , della Città di San Gallo e dell’HSG. Il cantone di San Gallo avrà quindi un secondo campus costruito per l’HSG sul sito Platztor nella città di San Gallo. Il progetto era già stato approvato dalla popolazione del cantone nel 2019.

    Nel concorso di architettura organizzato dal cantone, il progetto Haus im Park dell’architetto zurighese Pascal Flammer ha vinto su 59 candidati, informa l’amministrazione comunale. Il progetto vincitore prevede un edificio di sei piani circondato da un parco. Grandi finestre e molto legno hanno reso l’edificio luminoso e aperto, secondo l’annuncio. Su circa 31.000 metri quadrati, verrà creato uno spazio per circa 3.000 studenti, docenti e dipendenti. Gli autori scrivono che il nuovo edificio valorizzerà notevolmente l’area “rispetto alla situazione attuale”.

    Nella fase successiva, il Cantone elaborerà ora il progetto di costruzione specifico. Il processo di approvazione dovrebbe quindi essere avviato nel 2023. La costruzione dovrebbe iniziare nel 2025. L’Haus am Park dovrebbe essere pronto per l’uso nel 2029.

    La comunicazione stima il costo del progetto in 207 milioni di franchi. La popolazione del cantone ha già approvato i 160 milioni di franchi assegnati al cantone. La Confederazione e l’HSG contribuiranno rispettivamente con 25 milioni di franchi e 20 milioni di franchi. La città di San Gallo ha contribuito alla vendita della proprietà con 2 milioni di franchi.