immo!nvest – Die Plattform für Standorte und Immobilien

Tag: Stadt Zürich

  • Strategische Entwicklung des Papierwerd-Areals

    Strategische Entwicklung des Papierwerd-Areals

    Das direkt an der Limmat gelegene Papierwerd-Areal ist ein architektonisches Erbe von Karl Egender und steht an einem Wendepunkt seiner Nutzungsdauer. Der Sanierungsbedarf des Areals und seiner Infrastrukturelemente erfordert eine strategische Neupositionierung. Diese beinhaltet eine Aufwertung des zentralen Raumes und eine Erweiterung der Freiflächen. Im Dialogverfahren «Forum Papierwerd» entwickelten Fachleute, Bewohnerinnen und Bewohner sowie Vertreterinnen und Vertreter der Stadtverwaltung Szenarien für die zukünftige Gestaltung des Papierwerds.
    Ziel der Umgestaltung ist es, das Papierwerd-Areal zu einem öffentlich zugänglichen Ort zu machen, der zum Verweilen und zur Interaktion einlädt. Dazu sind bauliche und nutzungsbezogene Anpassungen notwendig, um den Ort für die Allgemeinheit attraktiv zu gestalten. Die Wandelbarkeit und flexible Nutzbarkeit des Raumes ist dabei von zentraler Bedeutung.

    In einer Vertiefungsphase werden bis 2025 die bautechnischen Aspekte und die Schutzwürdigkeit des Bestandes weiter untersucht. Ebenso wird ein Nutzungskonzept erarbeitet, das im Rahmen eines Wettbewerbsverfahrens verschiedene Transformationsaspekte berücksichtigt. In einer anschliessenden Projektphase (bis 2026) sollen konkrete Vorschläge für das Areal erarbeitet werden.
    Der Dialogprozess, der eine breite Beteiligung ermöglichte und in elf Kernaussagen mündete, bildet die Grundlage für den künftigen Entwicklungsprozess. Bereits Ende Frühling 2024 sind erste Sofortmassnahmen zur Verbesserung der Aufenthaltsqualität des Stadtraums geplant.

  • Il consiglio comunale pianifica la riorganizzazione della fornitura di calore

    Il consiglio comunale pianifica la riorganizzazione della fornitura di calore

    Ad oggi, ci sono tre fornitori comunali di reti di riscaldamento sul territorio cittadino: Elektrizitätswerk ewz, Entsorgung + Recycling Zürich (ERZ) ed Energie 360° AG. Tutte le reti di riscaldamento su larga scala saranno ora riunite sotto l’ombrello di ewz. Grazie ai loro sforzi congiunti per raggiungere gli obiettivi net zero della città, i tre fornitori di reti di teleriscaldamento hanno intensificato la loro collaborazione negli ultimi anni. Poi, circa due anni fa, il Consiglio comunale ha formalizzato questa cooperazione istituendo l’ufficio di Wärme Zürich. Da allora, Wärme Zürich coordina l’espansione delle reti dei tre fornitori. Attualmente, si sta valutando se le reti di riscaldamento esistenti possano essere collegate fisicamente tra loro, in modo da creare gradualmente una rete complessiva sul territorio cittadino, che aumenti ulteriormente la sicurezza dell’approvvigionamento. La riorganizzazione prevista tiene conto di questi cambiamenti e rappresenta la prossima fase di integrazione nel settore della fornitura di calore.

    Piano di attuazione in corso
    Un progetto guidato dai membri del Consiglio Comunale Michael Baumer (Capo del Dipartimento Operazioni Industriali), Simone Brander (Capo del Dipartimento Ingegneria Civile e Smaltimento dei Rifiuti) e Andreas Hauri (Capo del Dipartimento Salute e Ambiente) mostrerà in un piano di attuazione entro la fine dell’anno come e in che tempi può avvenire tale riorganizzazione. In questo periodo si svolgerà anche la consultazione con le associazioni del personale.

    Integrazione delle attività di teleriscaldamento di ERZ
    Le attività di teleriscaldamento di ERZ saranno integrate in ewz. Il piano di attuazione mostrerà come sarà strutturata l’integrazione delle attività di teleriscaldamento e come e quando i dipendenti interessati dovranno trasferirsi da ERZ a ewz. Gli esperti di ERZ svolgeranno un ruolo decisivo nel dare forma alla nuova organizzazione, grazie alle loro conoscenze e alla loro esperienza pluriennale nel settore del riscaldamento.

    Nuove prospettive per Energie 360°
    Energie 360° trasferirà a ewz anche parte delle sue reti di riscaldamento nella città di Zurigo, con i dipendenti che rimarranno in Energie 360°. La proprietà e la gestione della rete del gas e tutte le altre attività rimarranno a Energie 360°. Energie 360° è una società per azioni di proprietà del settore pubblico. Il proprietario principale è la città di Zurigo. La strategia dell’azienda di portare avanti la trasformazione in tutta la Svizzera e di fornire esclusivamente energia rinnovabile entro il 2040 sarà mantenuta. Poiché in futuro il focus delle attività di Energie 360° si sposterà ancora di più verso attività al di fuori della città, il Comune vuole offrire all’azienda nuove prospettive e aprire il campo della cooperazione. Per ottenere una maggiore libertà d’azione, l’autorità del Comune di vendere azioni di questa società sarà estesa.

  • Zurigo sta testando le superfici stradali colorate per il loro effetto rinfrescante

    Zurigo sta testando le superfici stradali colorate per il loro effetto rinfrescante

    Dall’estate del 2020, l’ufficio di ingegneria civile di Zurigo conduce un progetto pilota per ridurre il calore. Secondo un comunicato stampa della città di Zurigo , sulla Roggenstrasse a Zurigo-Ovest sono state applicate superfici stradali di colore diverso per misurare l’effetto sulla temperatura. I risultati mostrano che i rivestimenti di colore chiaro, in contrasto con le ombre degli alberi e delle case, hanno solo un’influenza minore sulla temperatura.

    Per queste misurazioni sono state installate nuove superfici sulla Roggenstrasse e la strada è stata suddivisa in tre aree: un’area di riferimento in asfalto convenzionale grigio strada e due aree con una superficie beige e una rossastra, secondo la dichiarazione della città. Telecamere e sonde incorporate hanno registrato la temperatura superficiale e l’accumulo di calore dei pad.

    I risultati ora disponibili mostrano un leggero effetto dei depositi di colore chiaro sulla temperatura superficiale. La superficie di riferimento in grigio convenzionale era in media anche circa 2 gradi più fredda delle due superfici luminose. Questo risultato può essere spiegato dall’ombra che alberi e un edificio alto proiettano temporaneamente sull’area di riferimento, si dice. Si scaldava quindi meno.

    Le differenze tra le due superfici chiare erano piccole. La copertura beige è rimasta un po’ più fresca di quella rossastra. I calcoli hanno mostrato che se tutte le superfici fossero state esposte alla stessa quantità di luce solare, le superfici luminose sarebbero state di 2 gradi più fredde della superficie di riferimento.

    I risultati del progetto pilota mostrano chiaramente quanto siano importanti l’ombra e gli alberi per ridurre il calore nelle città, secondo il dipartimento di ingegneria civile.

  • Quattro aziende sono state nominate per lo Swiss Logistics Award

    Quattro aziende sono state nominate per lo Swiss Logistics Award

    L’associazione bernese GS1 Svizzera ha nominato quattro aziende per lo Swiss Logistics Award di quest’anno. Secondo un comunicato stampa , il premio riconosce “soluzioni di processo speciali orientate al mercato e al cliente” considerate particolarmente promettenti.

    Il birrificio Feldschlösschen con sede a Rheinfelden AG è uno dei candidati. È riuscita a convincere la giuria con un progetto per la consegna di bevande rispettosa dell’ambiente. Entro il 2030, Feldschlösschen vuole gestire tutta la sua logistica in modo CO2 neutrale. Ha già acquistato 20 nuovi camion elettrici da 26 tonnellate per questo scopo.

    In secondo luogo, Gilgen Logistics di Köniz BE è uno dei candidati. L’azienda sta digitalizzando i propri sistemi intralogistici. Si basa, ad esempio, sulla realtà aumentata e sul cloud. Ogni elemento del sistema riceve un gemello digitale. In questo modo, il sistema può essere presentato digitalmente ai clienti o al servizio. Il rivenditore Denner ha già messo in funzione un sistema digitalizzato di Gilgen.

    In terzo luogo, tra i candidati è stato scelto Kemaro di Eschlikon TG. L’azienda è stata in grado di convincere con un robot per il lavaggio a secco. Questo può pulire autonomamente nella logistica e senza l’uso di prodotti chimici o acqua. Secondo le informazioni, può ridurre i costi di pulizia del 50 percento.

    La quarta azienda nominata è FFS Cargo con sede a Olten. La divisione merci delle FFS è riuscita a convincere con il progetto Urban Mining Logistics Zurigo. SBB Cargo sta costruendo insieme alla Zürcher Spross Transport & Recycling AG un impianto per il riciclaggio del calcestruzzo. Questo ricicla il materiale da demolizione fornito dalla città di Zurigo. Le materie prime primarie e secondarie vengono trasportate esclusivamente su rotaia. Secondo l’annuncio, il concetto è stato creato combinando l’estrazione mineraria urbana, la logistica urbana e la logistica ferroviaria.

    Lo Swiss Logistics Award sarà consegnato l’8 giugno al Kursaal di Berna.

  • Forum sviluppa scenari per l'area Papierwerd

    Forum sviluppa scenari per l'area Papierwerd

    Il Paperwerd Forum è stato lanciato l’11 aprile sotto la direzione dell’Office for Urban Development. Qui, 55 esperti di varie discipline, rappresentanti della politica, club, organizzazioni e associazioni, nonché i residenti devono elaborare “le basi per il futuro dell’area Papierwerd “, scrive in una nota il dipartimento edile della città di Zurigo . “Vorremmo avere un ampio dibattito con i gruppi di interesse e la popolazione sui possibili scenari per l’area di Papierwerd”, ha affermato Corine Mauch, sindaco di Zurigo. Gli scenari spaziano dalla conservazione alla parziale conservazione e demolizione fino alla nuova costruzione.

    I risultati del processo di dialogo dovrebbero costituire la base per la strategia del consiglio comunale per lo sviluppo dell’area. Si discuterà anche della gestione del globo provvisorio, secondo la dichiarazione. “Anche se il Globus provvisorio non è elencato come monumento storico, l’edificio è sicuramente rilevante in termini di architettura, pianificazione urbana e storia sociale”, ha affermato André Odermatt, capo del dipartimento edile.

    L’area Papierwerd fa parte dell’area intorno alla stazione centrale e alla Centrale. Per questo, l’ ufficio di ingegneria civile crea un piano generale come considerazione sovraordinata. Richard Wolff, capo del dipartimento di ingegneria civile e gestione dei rifiuti, spiega che sarà “incorporato nel processo strategico per il sito di Papierwerd”, ma non lo anticiperà.

  • Il nuovo centro di riciclaggio punta sull'economia circolare

    Il nuovo centro di riciclaggio punta sull'economia circolare

    La città di Zurigo ha in programma di allestire un centro di riciclaggio sostenibile e innovativo nella sede di Juch a Zurigo-Altstetten. È destinato a sostituire il centro di riciclaggio di Hagenholz. Il consiglio comunale ha ora approvato un ulteriore prestito di 4,24 milioni di franchi per l’attuazione del progetto, ha informato in una nota il dipartimento di ingegneria civile e smaltimento dei rifiuti della città di Zurigo .

    La costruzione del nuovo centro di riciclaggio intende fungere da progetto pilota per la costruzione circolare. Da un lato, è previsto il riutilizzo del maggior numero possibile di elementi del capannone di riciclaggio di Hagenholz e di altri componenti di proprietà della città. D’altra parte, nel nuovo centro di riciclaggio viene valorizzato un semplice e autonomo rinnovo dei componenti.

    Anche il concetto di funzionamento del centro si basa sui principi dell’economia circolare. Si prevede di riparare il più possibile i prodotti di smaltimento e di riciclarli.

    Il nuovo centro di riciclaggio nel sito di Juch entrerà in funzione alla fine del 2026. In un secondo momento, la città di Zurigo intende sostituire il centro di riciclaggio Werdholzli con un centro di riciclaggio equivalente a Zurigo-Nord, spiega il Dipartimento di ingegneria civile e gestione dei rifiuti.

  • Zurigo lancia la piattaforma MeinQuartier.Zuerich per dire di più

    Zurigo lancia la piattaforma MeinQuartier.Zuerich per dire di più

    La città di Zurigo lancia una piattaforma online per aumentare il networking e coinvolgere le persone nei loro distretti. Secondo un comunicato stampa , su MeinQuartier.Zuerich , i residenti dovrebbero essere in grado di ricevere informazioni da e sui loro distretti ed entrare in contatto con club e centri comunitari, nonché con i vicini.

    MeinQuartier.Zuerich si basa sul software open source Decidim , già utilizzato da varie città del mondo. In questo paese, Ginevra, Losanna e Lucerna utilizzano il software open source. I costi per la costruzione e l’esercizio di MeinQuartier.Zuerich per la città di Zurigo ammontano a circa CHF 175’000 entro la fine della fase pilota alla fine del 2023.

    La piattaforma distrettuale è il risultato di un processo partecipativo tra lo sviluppo urbano e i distretti nel 2019. Una piattaforma digitale per i distretti è emersa da questo “come una preoccupazione importante di questo processo”, secondo il comunicato stampa. Include funzioni come la pubblicazione di informazioni, eventi e post di blog, nonché la conduzione di sondaggi.

    Quattro associazioni di quartiere, i centri comunitari di Zurigo e altre organizzazioni sono state coinvolte nel processo di sviluppo. “Il contatto con la popolazione è molto importante per noi. Ci auguriamo di poter supportare il nostro lavoro con sondaggi digitali e raccolte di idee ancora meglio e, soprattutto, in modo più ampio nel distretto”, afferma Balz Bürgisser, presidente dell’Associazione distrettuale di Witikon , nel comunicato stampa.

    Club e organizzazioni possono registrarsi utilizzando unmodulo sul sito Web e partecipare a un evento informativo il 29 marzo.

  • Le nuove app offrono viste 3D di Zurigo

    Le nuove app offrono viste 3D di Zurigo

    La città di Zurigo sta rendendo accessibile al pubblico un modello di città in 3D. Secondo un comunicato stampa , per questo sono state sviluppate due applicazioni. In base alle informazioni fornite, l’app virtuale di Zurigo consente viste liberamente selezionabili di edifici, alberi, boschi e ponti. L’app Zurich 4D si concentra sullo sviluppo strutturale nello spazio e nel tempo. Qui dovrebbero essere visualizzati i progetti di costruzione di edifici attuali, i piani di progettazione e i concorsi di architettura completati. Entrambe le app sono disponibili gratuitamente al pubblico, comprese le scuole, come dati aperti.

    Secondo la città, si rivolgono principalmente a progettisti e specialisti di architettura e ingegneria. Funzioni come misurare l’altezza degli edifici o proiettare ombre saranno di loro interesse professionale. Con esso è possibile anche la documentazione degli immobili.

    Come segnala anche la città di Zurigo, le tecnologie sottostanti sono già utilizzate all’interno dell’amministrazione per la visualizzazione di simulazioni acustiche, nel contesto di concorsi di architettura e per la presentazione integrale di progetti di ingegneria civile e di costruzione di edifici.

    Come riporta anche la città di Zurigo, le due app sono state create nell’ambito dell’attenzione strategica del consiglio comunale sulla città digitale. Fanno parte del cosiddetto digital twin, la rappresentazione digitale della città di Zurigo.

  • Zurigo investe 573 milioni di franchi nel teleriscaldamento

    Zurigo investe 573 milioni di franchi nel teleriscaldamento

    In un comunicato la città di Zurigo ha annunciato l’approvazione della linea di credito “Reti termiche della centrale” per un importo di 573 milioni di franchi. L’importo deve confluire nel passaggio dal riscaldamento e raffrescamento da combustibili fossili a rinnovabili nella città e garantire finanziariamente la conversione della fornitura di riscaldamento necessaria per raggiungere l’obiettivo climatico. Gli aventi diritto al voto dovrebbero decidere sull’approvazione nel 2022.

    Nella primavera del 2021, la città ha dato il via ai piani di espansione della politica climatica ” Net Zero 2040 ” della società elettrica della città di Zurigo ( ewz ) con l’apertura del Centro di consulenza termica di Zurigo . La base giuridica è stata posta nel novembre 2021 con l’ordinanza sull’approvvigionamento di calore.

    L’assessore comunale Michael Baumer avrebbe affermato che il provvedimento comunale, suddiviso in sei sottoprogetti, apporta un “contributo importante alla decarbonizzazione nel settore del riscaldamento”. Il buffer finanziario è “solo un primo passo, il lavoro vero e proprio è appena iniziato”, annuncia Baumer.

  • Riedtli avvia un progetto pilota per la mobilità ecologica

    Riedtli avvia un progetto pilota per la mobilità ecologica

    Il complesso residenziale di Riedtli riceverà da metà luglio 14 stazioni di ricarica per auto elettriche. Nell’ambito della rilocazione dei parcheggi residenziali, la città di Zurigo allestisce anche quattro parcheggi per offerte di car sharing e aree aggiuntive per le bici da carico elettriche. Il progetto pilota ha lo scopo di promuovere la mobilità ecologica nelle aree residenziali e successivamente essere trasferita in altre aree, secondo un comunicato stampa .

    Per i residenti dell’insediamento di Riedtli al confine tra Zurigo-Unterstrass e -Oberstrass saranno eliminati quattro dei 20 posti auto. I 16 rimanenti soddisfano ancora la domanda, secondo il comunicato stampa. In futuro, nei quattro posti di nuova locazione saranno parcheggiati tre veicoli elettrici del fornitore di car sharing Mobility e un’auto a noleggio a benzina di Enterprise. Ci sono anche tre nuove bici da carico elettriche di carvelo2go. Un totale di 14 dei 23 parcheggi saranno convertiti in stazioni di ricarica per auto elettriche.

    Il progetto pilota è un passo verso una società da 2000 watt, che è stata ancorata nel codice municipale di Zurigo dal 2008. Il suo obiettivo è rendere la città climaticamente neutra entro il 2040. “Per raggiungere i nostri obiettivi climatici, il traffico deve essere ridotto, ricollocato ed elettrificato in modo mirato. Il passaggio all’elettromobilità va promosso anche con l’ampliamento delle stazioni di ricarica. Condividendo le auto e utilizzandole solo quando ne hai veramente bisogno, le persone contribuiscono a una mobilità ecologica”, ha affermato nel comunicato stampa il consigliere comunale Daniel Leupi.

  • Gli edifici dell'amministrazione comunale di Zurigo saranno CO2 neutrali

    Gli edifici dell'amministrazione comunale di Zurigo saranno CO2 neutrali

    Secondo un comunicato stampa della città di Zurigo, tutte le proprietà dell’amministrazione comunale diventeranno a emissioni zero entro il 2035. Il consigliere comunale André Odermatt (SP), capo del dipartimento delle costruzioni edili, ha presentato questa settimana una strategia.

    Secondo l’annuncio, gran parte delle emissioni di esercizio possono essere ricondotte alla generazione di calore fossile. Tra l’altro, tutti i sistemi di riscaldamento fossili dovrebbero quindi essere sostituiti da fonti di calore alternative. Il calore proverrà dalle reti di calore o dai sistemi di teleriscaldamento. Ulteriori misure includono innovazioni tecniche, miglioramenti nell’efficienza energetica e cambiamenti nel comportamento.

    Il portafoglio di Immobilien Stadt Zürich (IMMO) comprende complessi scolastici, edifici per uffici e officine. Dal 2007, grazie a diverse misure, le emissioni annue di CO2 degli edifici sono già state più che dimezzate da circa 23.000 tonnellate a circa 20.000 tonnellate. Entro il 2030 si prevede una riduzione del 90%, prima che gli edifici diventino completamente CO2 neutrali nel 2035.

    “L’obiettivo è ambizioso, ma le dimensioni del nostro portafoglio con circa 1.800 edifici ci obbligano anche a fissare obiettivi ambiziosi. IMMO può dare un contributo significativo alla politica climatica urbana “, ha affermato Odermatt.

  • Made in Zurich rompe la lancia per la produzione urbana

    Made in Zurich rompe la lancia per la produzione urbana

    Made in Zurich vuole unire “produttivisti urbani” di ogni tipo, spiega l’iniziativa nata nel 2018 nella sua autoritratto . Anche quando è stata fondata, l’iniziativa Made in Zurich si proponeva di indagare le questioni sulla produzione in città, scrive l’iniziativa in un comunicato stampa in corso . A tal fine, Made in Zurich ha creato lo studio “ Locations for urban production and retail – SUPR ”.

    Lo studio esamina gli sviluppi storici e le tendenze attuali e li utilizza per sviluppare proposte per la produzione urbana. Inoltre, gli analisti sondano le condizioni quadro per la produzione urbana a Zurigo. Tra le altre cose, studiano la questione di ciò di cui hanno bisogno i produttori urbani e quali aree urbane sono adatte alla produzione urbana.

    Le linee guida hanno lo scopo di fornire “istruzioni per l’azione e spunti di riflessione”, scrive nella comunicazione l’iniziativa Made in Zurich. “Il settore pubblico, gli sviluppatori e non ultimi i produttori stessi” sono indicati come destinatari.

    Nel quinto capitolo dello studio, gli autori trattano aspetti particolarmente importanti della produzione urbana. L’intero capitolo finale dello studio è dedicato alle raccomandazioni di azione per implementare luoghi per la produzione urbana e la vendita al dettaglio.

  • Zurich adatta la strategia immobiliare alla crescita

    Zurich adatta la strategia immobiliare alla crescita

    Liegenschaften Stadt Zürich (LSZ) funge da proprietario, investitore e gestore degli edifici della città che vengono affittati a terzi. Ora LSZ ha ridefinito la sua strategia per tenere conto della crescita della città. “Questa crescita è gratificante e conferma la politica del consiglio comunale. Allo stesso tempo, tuttavia, rappresenta anche una sfida, ad esempio in relazione alla crescente necessità di spazio per edifici di infrastrutture urbane e per abitazioni senza scopo di lucro “, si legge in un messaggio del Comune di Zurigo , a capo del consigliere comunale Daniel Leupi, del dipartimento finanziario.

    Nel contesto dei campi d’azione residenziali, immobili commerciali / speciali e riserve fondiarie / diritti di costruzione, le priorità devono essere stabilite in futuro. Ciò include il mantenimento delle piccole imprese, l’affitto trasparente di spazi residenziali e commerciali, la digitalizzazione e la sostenibilità ecologica.

    Inoltre, le riserve di terra, che non avranno una destinazione finale fino ai prossimi anni, saranno aperte per uso temporaneo. Ciò creerebbe spazi liberi “che vengono utilizzati anche in modo molto attivo culturalmente e non commercialmente e quindi contribuire a una città colorata e diversificata”, afferma von Leupi.

  • Il Ludicious Zurich Game Festival cessa le attività

    Il Ludicious Zurich Game Festival cessa le attività

    Secondo un comunicato stampa, la città di Zurigo e la fondazione culturale Pro Helvetia non continueranno più il Ludicious Zurich Game Festival. L’evento è stato considerato uno dei più grandi festival di giochi nei paesi di lingua tedesca. Consisteva in una combinazione di presentazioni, tavole rotonde, seminari e cerimonie di premiazione. L’evento si è tenuto per l’ultima volta digitalmente nel luglio 2020 a causa della pandemia della corona.

    La città di Zurigo intende supportare in futuro gli sviluppatori di giochi svizzeri in altri formati, secondo l’annuncio. Nel frattempo, Pro Helvetia vuole partecipare alla presentazione di sviluppatori svizzeri a conferenze internazionali.

    “Sono molto triste nel vedere Ludicious scomparire dopo anni di crescita. Allo stesso tempo, siamo consapevoli di aver contribuito a riunire gli sviluppatori di giochi svizzeri e di supportarli “, ha dichiarato il presidente di Ludicious Chris Bergstresser nel comunicato stampa.