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Tag: standorte

  • La proprietà residenziale come investimento a lungo termine

    La proprietà residenziale come investimento a lungo termine

    A lungo termine, la proprietà residenziale offre un rendimento paragonabile a quello di un portafoglio azionario svizzero puro, spiega Raiffeisen Svizzera in un comunicato stampa. In particolare, gli esperti del mercato immobiliare del gruppo bancario hanno calcolato un rendimento medio annuo del 7,2 percento per gli immobili residenziali dal 1988. “Da una prospettiva a lungo termine, la proprietà di un’abitazione è praticamente alla pari con gli investimenti azionari, soprattutto perché il rendimento si ottiene con una volatilità significativamente inferiore”, afferma Fredy Hasenmaile, Capo Economista di Raiffeisen Svizzera, nel comunicato stampa.

    “Tuttavia, il più grande vantaggio della casa di proprietà rispetto alle azioni è che la sua illiquidità costringe i proprietari a rimanere investiti a lungo termine e a superare i periodi di crisi”, spiega Hasenmaile. Chi affitta invece di possedere una casa e investe il proprio patrimonio deve essere “estremamente disciplinato negli investimenti e non cadere nelle numerose trappole psicologiche che si nascondono nei mercati finanziari”, per ottenere un rendimento paragonabile. I proprietari di case come investitori a lungo termine, invece, seguono automaticamente “uno dei principi più importanti degli investimenti di successo”.

    A lungo termine, i costi di gestione di una casa di proprietà sono più o meno gli stessi di un appartamento in affitto. Tuttavia, grazie al calo dei tassi di interesse, chi è interessato alla proprietà di una casa può attualmente beneficiare di un risparmio dal 10 al 16% rispetto all’affitto. Inoltre, il tasso di posti vacanti per le case occupate dai proprietari è aumentato leggermente rispetto all’anno precedente, passando dallo 0,53 percento allo 0,58 percento. Allo stesso tempo, il tasso di posti vacanti per gli appartamenti in affitto è sceso dall’1,60 all’1,44 percento.

  • La rivista fa luce sulle dinamiche della Valle della Limmat

    La rivista fa luce sulle dinamiche della Valle della Limmat

    È stato pubblicato il nuovo numero della rivista“36 km”. “Tutto qui? I punti di forza di una regione dinamica” è il titolo del 18° numero della rivista regionale. Tra gli altri argomenti trattati nella rivista di 32 pagine, vi sono il Limmattal Economic Panel(WIPO), che si terrà il 21 novembre presso la Umwelt Arena Schweiz di Spreitenbach, i punti di forza culturali nel 2025 e la mostra Phänomena a Dietikon, che è stata posticipata al 2026. La nuova direttrice generale Stephanie Kiener spiega il riallineamento dell’organizzazione di promozione della località di Limmatstadt.

    “La riorganizzazione di Limmatstadt AG che è stata avviata apre molte opportunità. Sono fermamente convinta che, unendo le forze, potremo continuare a sviluppare un forte programma di promozione delle località per l’intera regione”, scrive Lara Albanesi, Presidente del Consiglio di Amministrazione di Limmatstadt AG, nella prefazione. Tuttavia, la valutazione della posizione ci permette anche di “riconoscere consapevolmente quanto la dinamica Valle della Limmat si sia già sviluppata”.

    Stephanie Kiener, che ha assunto la direzione di Limmatstadt AG dopo nove mesi come vice di Jasmina Ritz, si trova di fronte alla questione del futuro della promozione della località. “La sua esistenza per il 2025 è sicura, ma Limmatstadt dovrà stringere la cinghia nel prossimo anno. Sono ancora necessari molto lavoro e importanti decisioni strategiche per raggiungere il nostro obiettivo di finanziamento sostenibile”, afferma Kiener.

    Oltre ad un’anteprima dell’OMPI e ad una descrizione dei preparativi per il Phänomena, la rivista offre consigli per il tempo libero per l’inverno, lascia che la curler di successo Alina Pätz descriva i suoi luoghi preferiti nella Valle del Limmat e che Jessica Schmiederer parli della sua vita quotidiana come manager dell’Hotel Limmathof a Baden.

  • Nuova piattaforma per l’Argovia come sede di attività commerciali

    Nuova piattaforma per l’Argovia come sede di attività commerciali

    L’organizzazione per la promozione delle sedi del Cantone di Argovia presenta l’Argovia come sede d’affari su una nuova piattaforma. Sul sito www.aargau.swiss, le aziende esistenti e quelle interessate a creare una filiale possono informarsi sui vantaggi della località commerciale, ha spiegato l’organizzazione di promozione della località in un comunicato stampa. Il governo cantonale dell’Argovia persegue l’obiettivo di aumentare la forza economica della località attraendo aziende con un alto valore aggiunto. Il nuovo sito web contribuisce a questo obiettivo rendendo più visibili i punti di forza di Argovia.

    Il nuovo sito web fornisce informazioni sulla posizione commerciale, sui programmi di promozione dell’innovazione e sui servizi di consulenza e supporto offerti dall’Agenzia cantonale per la promozione della posizione e dai suoi partner. Sezioni separate sono dedicate alla creazione di aziende, alle delocalizzazioni e all’espansione delle aziende esistenti. Inoltre, vengono pubblicate regolarmente notizie sulla piazza economica e sulle sue aziende. Le notizie sono prodotte dall’agenzia di stampa Café Europe con sede a Winterthur.

  • Città dell’energia Gold per Zurigo

    Città dell’energia Gold per Zurigo

    La città di Zurigo ha ottenuto il marchio Energy City Gold per la sesta volta nel 2024, ha annunciato l’amministrazione comunale in un comunicato stampa. Ogni quattro anni, l’Associazione Città dell’Energia assegna il marchio alle città e ai comuni che si impegnano a raggiungere obiettivi ambiziosi in materia di energia e protezione del clima. Nell’attuale valutazione, la città di Zurigo ha ottenuto il suo miglior risultato fino ad oggi.

    In tutta la Svizzera, 109 città e comuni hanno ottenuto il marchio Energy City Gold. “In qualità di città più grande della Svizzera, la città di Zurigo funge da modello per altre città energetiche che desiderano raggiungere in modo coerente i loro ambiziosi obiettivi di politica energetica e climatica”, ha dichiarato Katrin Bernath, Presidente dell’Associazione Città dell’Energia, citata nel comunicato stampa dal suo discorso alla cerimonia di premiazione. Il premio è stato ritirato dal Consigliere comunale Michael Baumer. “Il punteggio massimo per la città di Zurigo dimostra che siamo sulla strada giusta per raggiungere lo zero netto”, ha detto il responsabile delle operazioni industriali della città di Zurigo.

    Nell’attuale re-audit, gli obiettivi energetici e climatici della Città di Zurigo hanno incluso per la prima volta anche l’area dell’adattamento climatico. Zurigo ha ottenuto un punteggio elevato in questo ambito, grazie alla sua pianificazione specializzata per la riduzione del calore e gli alberi urbani. La città ha anche lanciato un programma per il verde urbano. Questo programma sostiene e promuove finanziariamente la riqualificazione ecologica degli spazi esterni, dei tetti verdi e del verde verticale, fornendo consulenza.

  • Meier Tobler Group AG vende Lüftungshygiene AG al Gruppo Hälg

    Meier Tobler Group AG vende Lüftungshygiene AG al Gruppo Hälg

    Meier Tobler Lüftungshygiene AG, fondata nel 2009, si è affermata come azienda indipendente con 25 dipendenti in due sedi. Nonostante il successo, è rimasta un’attività di nicchia all’interno di Meier Tobler. A causa della crescente concentrazione sulle aree principali, Meier Tobler ha deciso di vendere l’azienda al Gruppo Hälg nel giugno 2024. Roger Basler, CEO di Meier Tobler, commenta: “Siamo lieti di aver trovato l’acquirente ideale nel Gruppo Hälg. La sua direzione strategica è perfetta e siamo convinti che i nostri dipendenti saranno integrati in modo ottimale nel team di Hälg”


    Azienda leader nella pulizia della ventilazione    Il Gruppo Hälg sta perseguendo una strategia di crescita mirata e vede una domanda crescente di soluzioni igieniche e di aria pulita. È già attivo nel campo della pulizia della ventilazione presso le sue sedi di Berna, Zurigo e San Gallo. L’acquisizione di Meier Tobler Lüftungshygiene AG consentirà all’azienda di ampliare in modo significativo il suo team di esperti e di sfruttare ulteriori sinergie. L’obiettivo è quello di diventare leader di mercato nella pulizia della ventilazione. Sandro Keller, CEO Building Technology del Gruppo Hälg, spiega: “L’acquisizione ci permetterà di triplicare quasi la nostra capacità nella pulizia della ventilazione e di rafforzare l’organizzazione. Questo amplierà in modo significativo le nostre competenze e ci metterà in condizione di assumere grandi mandati in futuro”


    Il    Gruppo Hälg riunisce le sue competenzePer sfruttare appieno il suo potenziale e posizionarsi in modo ottimale sul mercato, il Gruppo Hälg sta riunendo le sue attività in una nuova unità organizzativa. Sotto l’ombrello di Service Schweiz, Hälg & Co. AG Lüftungsreinigung offrirà i suoi servizi in tutta la Svizzera sotto la direzione di Cyrill Rohner. Tutti i dipendenti della Meier Tobler Lüftungshygiene AG saranno assunti.

    Cyrill Rohner, membro del Consiglio di gestione delle tecnologie edilizie del Gruppo Hälg, è entusiasta della nuova aggiunta: “Vogliamo crescere nel settore dei servizi e vediamo anche opportunità nella pulizia della ventilazione. Rafforzando il team e unendo le nostre forze nell’unità organizzativa Hälg & Co. AG Ventilation Cleaning, sfrutteremo questo potenziale e faremo leva sui nostri punti di forza in modo mirato”

  • L’Innovation Park Basel Area riceve quattro nuovi edifici

    L’Innovation Park Basel Area riceve quattro nuovi edifici

    Lo Switzerland Innovation Park Basel Area di Allschwil sarà più che raddoppiato in fasi entro il 2028. L’investitore privato Senn Resources di San Gallo sta investendo circa 350 milioni di franchi svizzeri nei quattro nuovi edifici previsti. Insieme all’edificio principale, inaugurato un anno fa, formeranno il sito del Main Campus. Lo Switzerland Innovation Park Basel Area dispone anche di altri due siti: il sito Jura a Courroux e il Novartis Campus a Basilea.

    Come per l’edificio principale, tre dei quattro nuovi edifici saranno progettati dagli architetti Herzog & de Meuron, secondo un comunicato stampa del Parco dell’Innovazione. L’edificio per uffici Hortus, “radicalmente sostenibile”, è già in costruzione e il suo completamento è previsto per il 2025. Gli edifici per laboratori e uffici All e Cloud sono in fase di progettazione. L’edificio Hope, rivolto al pubblico, è stato sviluppato in collaborazione con l’Istituto svizzero di salute pubblica e tropicale. Senn lo costruirà insieme agli architetti Felippi Wyssen di Basilea, che hanno vinto il concorso anonimo.

    “È estremamente gratificante che la partnership di un’istituzione pubblica e privata abbia reso possibile la costruzione di un distretto dell’innovazione di queste dimensioni”, ha dichiarato Raymond Cron, Direttore Generale dell’organizzazione nazionale mantello Switzerland Innovation. “Questo significa che non solo la sede di Basilea dedicata alle scienze della vita, ma anche la rete nazionale dei sei parchi di Switzerland Innovation sta acquistando importanza” “Con Senn”, afferma Christof Klöpper, CEO di Basel Area Business & Innovation e CEO di Switzerland Innovation Park Basel Area, “un partner privato sta dando un contributo importante per attrarre aziende innovative nella regione e sostenere gli obiettivi di Switzerland Innovation”.

  • Regione aeroportuale di Zurigo: digitalizzazione e sviluppo

    Regione aeroportuale di Zurigo: digitalizzazione e sviluppo

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    L’evento è stato moderato da Monika Schärer, che ha guidato con sicurezza gli ospiti per tutto il pomeriggio. Dopo un breve benvenuto, Arun Banovi, proprietario di immo!nvest/immoTable, e Christoph Lang, amministratore delegato di FRZ Flughafenregion Zürich, sono stati interrogati brevemente sulla regione economica e sul legame con immo!nvest.

    Inoltre, Fabian Streiff dell’Agenzia per lo sviluppo aziendale di Zurigo ha tenuto la prima presentazione e ha presentato la regione in modo più dettagliato. Da ciò è emerso che il cantone di Zurigo è un hub di importanza mondiale per l’intelligenza artificiale (AI). Ci ha anche presentato gli hub dell’innovazione nella regione dell’aeroporto di Zurigo, tra cui il Digital Health Center (Bülach), The Circle (Kloten) e lo Zurich Innovation Park (Dübenorf).

    Come secondo relatore, Hans Egloff, presidente di HEV Svizzera, ci ha avvicinato al tema della digitalizzazione nel settore immobiliare. Utilizzando vari esempi, ha spiegato le opportunità ei rischi della digitalizzazione. Ad esempio, il numero AVS funge da identificativo personale nel registro fondiario elettronico e ciò comporta un numeroso gruppo di utenti autorizzati e quindi un grande potenziale di abuso.

    Prima della pausa, Tindaro Milone, Head of Large Plants, ha presentato l’EKZ e spiegato cosa sta succedendo attualmente nel settore energetico. Ad esempio, la scarsità di risorse, il cambiamento climatico, la politica e le esigenze dei clienti. Ha poi presentato il futuro dell’energia, si tratta principalmente di decarbonizzazione, digitalizzazione e decentramento. Naturalmente, anche la sostenibilità è un argomento di grande attualità e continuerà ad occuparti in futuro. Ha completato la sua presentazione sul tema dell’accumulo di energia elettrica.

    Dopo la prima parte del programma c’è stata una pausa che è stata utilizzata per i primi colloqui. C’erano anche bevande fresche, frutta rinfrescante e deliziose torte.

    Questo è stato seguito da Dadvan Yousuf, che ci ha presentato la sua piattaforma “Dohrnii”, dove tutti possono facilmente conoscere le criptovalute in modo giocoso. La presentazione includeva anche il Dohrnii Markplace, il DHN Token e il Dohrnii DAO. Infine, ha creato il collegamento e le opportunità tra le criptovalute e il settore immobiliare.

    Poi è salito sul palco Christoph Axmann, Chartered Surveyor MRICS presso Wüest Partner. Con una panoramica dello sviluppo demografico e occupazionale, ha mostrato la domanda nella regione Glattal-Furttal. Quindi ha mostrato quale offerta può essere utilizzata per coprire le richieste. Al di sotto ci sono investimenti, quantità, fornitura in relazione a scorte e prezzi. Infine, ha mostrato il potenziale di sviluppo nella regione aeroportuale.

    L’ultimo relatore è stato René Götz del dipartimento di sviluppo aziendale della città di Bülach. Ha presentato la sede commerciale Bülach, ha mostrato il posizionamento, ha parlato degli obiettivi e delle aree di sviluppo disponibili. Nella presentazione sono stati inclusi anche i settori chiave della regione, le esigenze di spazio delle aziende e il Digital Health Center Bülach.

    Il coronamento è stata l’entusiasmante tavola rotonda con Doris Meier (sindaco di Bassersdorf), Christoph Lang (amministratore delegato della regione FRZ dell’aeroporto di Zurigo), Fabian Streiff (cantone di promozione locale di Zurigo) e Heinz Eberhard (aziende Eberhard).

    Durante l’aperitivo con antipasti sfiziosi e gelato, c’è stato molto networking. L’atmosfera era molto buona e rilassata. Soprattutto quando era previsto il sorteggio per la competizione. Potresti vincere un viaggio al Top of Europe – Jungfrau Joch con pernottamento e cena per 2 persone. Questo grande premio è stato sponsorizzato da eSMart, che lo scorso anno ha celebrato il suo decimo anniversario. Monika Schärer ha reso il tutto emozionante e ha consegnato il premio al felicissimo vincitore Markus Nussbaum.

    Vorremmo cogliere l’occasione per ringraziare tutti gli ospiti e relatori per l’emozionante pomeriggio. Un grande ringraziamento va anche all’Eventalm per l’ottima e flessibile organizzazione, il servizio cordiale e le deliziose prelibatezze. Ma non vogliamo dimenticare nemmeno i nostri partner, senza di voi un evento del genere non sarebbe stato possibile! Grazie a EKZ, eternit, eSMART, Seitzmeir, Sunrise, SVIT Zurigo, Rigips, PropTechMarket, Woonig e FRZ.

    Speriamo di vedervi alcuni a Losanna il 6 ottobre ea Basilea il 24 novembre. Fino ad allora, vi auguriamo una buona estate!

  • 92. immoTable in Uri

    92. immoTable in Uri

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    Eröffnet wurde der Anlass von Landammann und Volkswirtschaftsdirektor Urban Camenzind. In seinem Referat erläuterte er die positive Entwicklung der vergangenen Jahre: «Auf engstem Raum wird viel investiert und dabei befruchten sich private und öffentliche Investitionen gegenseitig. Exemplarisch dafür ist die Entwicklung rund um den neuen Kantonsbahnhof in Altdorf oder die Tourismusentwicklung Andermatt», so Camenzind.

    Im darauffolgenden Referat thematisierte Christoph Bugnon, Vorsitzender der Geschäftsleitung Urner Kantonalbank, den wichtigen Beitrag, den das Unternehmen mit dem neuen Dienstleistungsgebäude zur Entwicklung rund um den Kantonsbahnhof leistet. Raphael Krucker, CEO der Andermatt Swiss Alps, porträtierte in seinem Referat die Tourismusentwicklung in Andermatt.

    Abschliessend erläuterte Mario Epp, Standortförderung Uri, die Vorzüge des Wirtschaftsraums Uri: «Wir verfügen über ein optimales Kostenumfeld, kurze Wege zu den Entscheidungsträgern und sind hervorragend erschlossen, direkt an der europäischen Nord-Süd-Achse. Kurzum: Der Kanton Uri bietet beste Voraussetzungen für unternehmerische Erfolge.»

    Der darauffolgende Netzwerk-Apéro mit der Bau- und Immobilienbranche rundete den Anlass ab. Mit dem Anlass verknüpft ist die aktuelle Ausgabe von unserem Magazin «immo!nvest». Es zielt darauf ab, die positiven Entwicklungen im Kanton Uri aufzuzeigen und Interessenten für den Standort Uri zu begeistern.

    Wir blicken zufrieden auf den 92. immoTable Uri zurück. Es war ein erfolgreicher Anlass und wir möchten uns bei allen Teilnehmern ganz herzlich bedanken. Ebenfalls ein Dankeschön geht an Monika Schärer für die tolle Moderation und unsere Referenten Urban Camenzind, Christoph Bugnon, Raphael Krucker und Mario Epp für die interessanten und anregenden Referate. Ein grosses Danke auch an unsere Partner Kanton Uri, Urner Kantonalbank, eSMART und PropTechMarket.

    Am 16. Juni 2022 geht es mit dem 93. immoTable Flughafenregion Zürich in der Eventalm in Rümlang weiter. Darauf folgen der 94. immoTable Suisse Romandie am 06. Oktober 2022 in Lausanne und der 95. immoTable Basel am 24. November 2022.

  • ACRON acquisisce una proprietà per uffici certificata sostenibile a Leudelange, in Lussemburgo

    ACRON acquisisce una proprietà per uffici certificata sostenibile a Leudelange, in Lussemburgo

    “Con la nostra partecipazione all'edificio per uffici completamente affittato WOODEN, progettato secondo lo stato dell'arte ecologico, offriamo agli investitori tedeschi, tra gli altri, un investimento diretto in una proprietà sostenibile. Investendo in questo progetto, gli investitori hanno le migliori prospettive per un investimento stabile e promettente", afferma Kai Bender, amministratore delegato di ACRON GmbH.

    Wooden SA è proprietaria dell'immobile ad uso ufficio WOODEN, la cui superficie di 9.462 m² è interamente affittata a rinomate società finanziarie. L'edificio ospiterà, tra l'altro, la sede della Bâloise Assurances Luxembourg. La Basilese affitta circa l'82% della superficie totale per un massimo di 15 anni. Il restante 18 per cento sarà utilizzato dalla CLE (Compagnie Luxembourgeoise d'Entreprises) almeno fino alla fine del 2028.

    Il primo edificio per uffici in legno di queste dimensioni in Lussemburgo è un "progetto pionieristico" in una posizione desiderabile a Leudelange. L'importanza crescente e il rapido sviluppo hanno già reso Leudelange l'agglomerato urbano più importante del Lussemburgo e una delle principali località per il settore immobiliare del paese.

    Gli inquilini dovrebbero potersi trasferire nei loro uffici a partire dalla fine del 2022.

    Questa opportunità di investimento è aperta a investitori semi-professionali e professionali dalla Germania tramite ACRON LUX REAL ESTATE I SCS (ISIN: LU2399210942), che è stata fondata appositamente per questo scopo. Dopo che l'investimento in questo club deal è stato completamente collocato con 10-15 investitori, la composizione del gruppo di investitori probabilmente non cambierà fino all'uscita. L'obiettivo dell'azienda è sviluppare WOODEN, detenere e gestire la proprietà e successivamente venderla a scopo di lucro.

    BREEAM è il sistema di certificazione leader a livello mondiale per l'edilizia sostenibile, che comprende l'intero ciclo di vita degli edifici, dalla nuova costruzione all'uso e alla manutenzione. WOODEN è stato valutato "BREEAM Eccellente". Il WELL Building Standard è stato sviluppato per promuovere la salute e il benessere negli edifici di tutto il mondo. I tipi di legno utilizzati nella proprietà provengono esclusivamente da silvicoltura sostenibile da foreste certificate PEFC nell'area metropolitana del Lussemburgo. Per ogni albero abbattuto ne vengono piantati uno o due nuovi.

  • Fai uno su tre

    Fai uno su tre

    La ricerca di un terreno adatto per la nuova sede di L. Kellenberger & Co. era impegnativa: "Cercavamo una nuova sede nelle vicinanze di San Gallo", ricorda Christian Wick, promotore immobiliare Mettler2Invest AG. “Non è stato facile trovare un appezzamento di queste dimensioni con una topografia piatta e un alto livello di maturità di sviluppo. Anche la distanza dalla vecchia sede non poteva essere eccessiva, perché i dipendenti volevano garantire modalità di lavoro simili nella nuova sede. La nuova sede di Goldach è stata convincente sotto tutti i punti di vista". Tre aspetti sono unici nel progetto di costruzione. Con una superficie di circa 105 x 150 m, il nuovo edificio ha una dimensione di 6,5 campi da calcio. Inoltre, è in costruzione un'ex cava di ghiaia piena, per la quale è stato necessario costruire 1200 pali con una lunghezza totale di 18-20 km per la fondazione. Un altro aspetto è il prodotto stesso di Kellenberger, per il quale vengono costruiti i padiglioni, come spiega Christian Wick: “Sono macchine di alta precisione che hanno una precisione nella gamma mu. Per fare un confronto: 1Mü è 1/1000 mm e circa 50 volte più sottile di un capello umano. Di conseguenza, i requisiti per un clima costante nei padiglioni sono molto elevati".

    L'energia di base proviene dalla falda acquifera con quattro sistemi di pozzi necessari per il riscaldamento e il raffrescamento. Il gas del reparto verniciatura, ad esempio, è necessario come energia di processo. Sul tetto sarà installato un impianto fotovoltaico da 1900 MWp con circa 5500 pannelli fotovoltaici. Questa energia elettrica copre gran parte dell'autoconsumo di Kellenberger. Inoltre, l'involucro edilizio sarà realizzato secondo lo standard Minergie: "Abbiamo iniziato nella fase di acquisizione sotto la direzione di M2I con un piccolo team di progettisti specializzati – un architetto, un ingegnere civile, un ingegnere HVAC e un geologo, "dice Christian Wick. «Il concetto di base dell'edificio esiste da molto tempo. Dopo la decisione a favore della nostra posizione e dell'offerta di progetto, la pianificazione è stata ulteriormente sviluppata fino all'applicazione dell'edificio con un'elevata velocità di progettazione. La collaborazione nel team con il cliente, l'architetto, gli altri progettisti e anche le autorità del comune e del cantone è stata molto produttiva e abbiamo ricevuto la licenza edilizia in appena un anno dalla progettazione. Sviluppare e pianificare è un piacere."

  • Pianificazione e marketing orientati al gruppo target semplificati

    Pianificazione e marketing orientati al gruppo target semplificati

    La maggior parte dei promotori di località ed esperti immobiliari hanno probabilmente sentito parlare del Sinus-Milieus ®: sulla base di oltre 30 anni di ricerca nel campo delle scienze sociali, raggruppano le persone che sono simili nella loro visione e stile di vita in dieci ambienti diversi. Nell’analisi sono inclusi gli orientamenti di valore fondamentali, così come gli atteggiamenti quotidiani nei confronti del lavoro, della famiglia, del tempo libero, del denaro e dei consumi. Il Sinus-Milieus ® offre all’utente informazioni e aiuti al processo decisionale fornendo il “tema centrale” per lo sviluppo del prodotto, la strategia, il posizionamento, la comunicazione, la pubblicità e la pianificazione dei media, nonché il CRM.

    Preparazione pratica
    Finora, i Sinus-Milieus ®, che sono stati studiati appositamente anche per la Svizzera dal 2007, sono stati di utilità limitata per l’ubicazione e lo sviluppo economico, nonché per il settore immobiliare, poiché i requisiti abitativi sono stati in gran parte assenti. Ora le cose stanno cambiando: per la nuova offerta “Sinus-Milieus ® Living and Living Worlds Switzerland” sono stati analizzati e valutati criteri aggiuntivi come i requisiti in materia di architettura, finiture interne e l’ubicazione della residenza principale. Ambiti quali architettura, arredamento, comunicazione e comportamento di vicinato, nonché aspetti decisionali e finanziari sono presentati in modo pratico e applicabili nelle attività quotidiane per ogni ambiente. I testi, le tabelle e la grafica sono integrati con foto significative di persone, architettura e interior design. L’offerta è quindi una base credibile e di facile utilizzo per numerose domande sullo sviluppo e la pianificazione di luoghi, aree o quartieri, nonché per la pianificazione, lo sviluppo del prodotto e il posizionamento degli immobili.

    Il «sinusoidale
    Milieus ® Living and Living Worlds Switzerland »per esempio …
    … nel mercato immobiliare (ad es. analisi di posizione e di mercato, pianificazione delle infrastrutture, pianificazione del distretto)
    … nella pianificazione urbana (ad es. aree di sviluppo, sviluppo distrettuale)
    … nello sviluppo del prodotto (ad es.
    Architettura, spazio abitativo, attrezzature, parcheggi)
    … nel mix di prezzi e nel finanziamento (ad es. fasce di prezzo di affitto e proprietà)
    … nel comportamento sociale e nelle attività ricreative (es. vicinato, offerte di servizi)
    … nella comunicazione e nel marketing (ad es. costruzione e posizionamento del marchio, … misure di marketing)

    11 opuscoli e uno strumento online
    “Sinus-Milieus ® Living and Living Worlds Switzerland”, pubblicato da acasa Immobilien-Marketing GmbH e SVIT Svizzera, comprende i due moduli Milieus Basis (opera stampata) e
    Milieus Analyzer (strumento online). Milieus Basis offre informazioni approfondite su ciascuno dei dieci Sinus-Milieus ® in un opuscolo separato, nonché un opuscolo con informazioni di base e spiegazioni. Milieus Analyzer è uno strumento di analisi online protetto da password con il quale gli utenti possono identificare gli ambienti adatti per progetti immobiliari, ad esempio, con pochi clic. Milieus Basis e Milieus Analyzer formano un’unità e sono offerti solo come pacchetto. L’opera stampata (Milieus Basis) comprende un totale di 256 pagine in 11 quaderni in formato A4 in una cartella di cartone. Il pacchetto con l’opera stampata e l’accesso allo strumento online costa CHF 580 (membri SVIT 10% di sconto).

    Valutazioni micro-geografiche
    Quali ambienti vivono in un determinato luogo in Svizzera? Il mio progetto immobiliare è adatto alla posizione? Il mio gruppo target è rappresentato in una determinata località? Il Sinus Geo Milieus ® fornisce risposte a queste e ad altre domande: l’estensione e le specifiche ideali del “Mondo vivente e vivente di Sinus-Milieus ® Svizzera”. Sinus Geo Milieus ® fornisce informazioni graficamente preparate e dati dettagliati sulla presenza e sulla distribuzione dei singoli ambienti e classi di potere d’acquisto per ogni codice postale in Svizzera. ■

    Associazione svizzera per la gestione della posizione SVSM

  • Chi o cosa è uno sponsor di posizione?

    Chi o cosa è uno sponsor di posizione?

    Per le circa 300 persone che lavorano come promotori in Svizzera, non esiste una qualifica professionale riconosciuta, né una formazione uniforme, e certamente nessun profilo di requisiti. I titoli di lavoro e i campi di attività sono di conseguenza diversi: promotori della posizione, promotori delle attività, responsabili della posizione, marketing della posizione, marketing regionale, sviluppo regionale – la serie potrebbe essere continuata. Gli innumerevoli colleghi professionisti di tutte quelle aree con cui il "responsabile della posizione" lavora a stretto contatto non vengono presi in considerazione: turismo, proprietà immobiliari, architettura, edilizia, ricerca, amministrazione e autorità, cultura, gastronomia e così via. In teoria – sembra – esiste una chiara distinzione tra ciò che collega effettivamente la pratica.

    Ed è proprio a questa interfaccia delle aree più diverse che lo sponsor del sito – sì, le donne stanno recuperando terreno – è per lo più attivo, spesso con competenze diverse in altre aree come la sociologia, l'economia, l'architettura, il marketing o il settore immobiliare . Il moderno promotore del sito combina queste e altre competenze e adempie quindi al compito che gli viene spesso assegnato dalla politica, a livello comunale a livello internazionale.

    Ma come lettore di queste righe, molto probabilmente sei attivo in una delle aree menzionate; e puoi usarlo per giudicare le diverse qualità e conoscenze di cui "lo sponsor locale" ha bisogno. E questo è esattamente ciò di cui abbiamo bisogno: uno degli obiettivi di SVSM è quello di professionalizzare l'ampio campo professionale della promozione della posizione. In questo contesto, abbiamo lavorato a lungo per definire e affinare il profilo professionale e coordinare e standardizzare la formazione. Le tue conoscenze ed esperienze ci aiutano in questo. Saremo quindi felici di venire presto da te con un sondaggio per chiederti la tua opinione.

    In ogni caso, una cosa è già certa: esiste un denominatore comune per tutti i promotori di location – o come si desidera chiamarli: tutti vogliono identificare, sviluppare e implementare il potenziale nella propria area di attività. E forse questa è una semplice risposta alla domanda posta all'inizio.