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I chatbot ogni tre risposte sono sbagliate

Nell’analisi internazionale di Newsguard, dieci dei chatbot più utilizzati, tra cui ChatGPT, Gemini, Perplexity e Claude, sono stati testati per le loro risposte ad argomenti di attualità. Il tasso di errore medio è del 35%, quasi il doppio rispetto all’anno precedente. Le domande su politica, salute ed eventi internazionali sono particolarmente colpite. Molti sistemi trattano le fonti dubbie come media di notizie affidabili e trasmettono la disinformazione anche se è stata deliberatamente inserita per ingannare.

Esempi di fake news propagate
Lo studio mostra in modo evidente quanto spesso l’AI venga manipolata con scandali inventati e citazioni politiche. Ad esempio, sei sistemi su dieci hanno falsamente confermato che il Presidente del Parlamento moldavo aveva insultato il suo popolo come un “gregge di pecore”. Dietro a questo c’era un falso che includeva una registrazione audio generata dall’AI e un sito di notizie false. In un altro caso, un chatbot ha diffuso la voce che il Presidente ucraino possedeva immobili per un valore di 1,2 miliardi di dollari, una storia fittizia basata su un presunto informatore che non è mai esistito.

Differenze tra i modelli
Mentre l’assistente AI Claude è considerato il fornitore più affidabile con un tasso di errore di appena il 10%, Gemini ha un tasso di errore di circa il 17%. Chatbot come Perplexity, Grok, You.com, Mistral e Meta hanno un tasso di errore compreso tra il 33 e il 57 percento. Oggi, i sistemi rispondono immediatamente in quasi tutti i casi. Anche se non utilizzano un numero sufficiente di informazioni convalidate e accettano una perdita di qualità.

Situazione di partenza e disponibilità a fornire informazioni
L’aumento del tasso di errore è dovuto principalmente alla disponibilità dei modelli a fornire informazioni. Se prima preferivano non dire nulla, ora forniscono sempre una risposta. Anche da fonti incerte o manipolative. I chatbot corrono il rischio di amplificare acriticamente le reti di propaganda o la disinformazione dei social media, soprattutto quando si tratta di notizie provenienti da regioni con pochi siti web affidabili o campagne politiche.

Conseguenze per la sicurezza delle informazioni
La diffusione automatizzata e convincente della disinformazione da parte dei chatbot AI aumenta le dinamiche di rischio nel panorama dei media. I verificatori dei fatti avvertono che la disinformazione si sta insinuando sottilmente nella vita quotidiana e sta plasmando la consapevolezza sociale. Spesso è difficile da riconoscere e quindi è ancora più importante! La garanzia di qualità per i sistemi informativi supportati dall’AI sta diventando una sfida fondamentale per il futuro dell’informazione digitale.

Settembre 2025
Le case occupate dai proprietari rimangono molto popolari

“Il sogno di possedere una casa è ancora molto popolare tra la popolazione svizzera”, scrive l’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna(HSLU) in un comunicato stampa. Questo si basa sull’ultima edizione dello Studio sul Retail Banking, che viene compilato annualmente dall’Istituto di Servizi Finanziari di Zug(IFZ) presso la HSLU. Secondo lo studio, quattro persone su dieci in Svizzera vorrebbero acquistare un immobile.

L’IFZ ha identificato due gruppi di persone interessate agli immobili. Nel primo gruppo, la maggioranza è costituita da ‘sognatori’ delle generazioni più giovani, che sono alla ricerca della loro prima casa. Si trovano soprattutto di fronte a problemi finanziari. Nel secondo gruppo, la maggioranza è costituita da membri delle generazioni più anziane che possiedono già un immobile. Questi “acquirenti per la seconda volta” hanno meno problemi finanziari che difficoltà a trovare un immobile che soddisfi le loro esigenze attuali. Entrambi i gruppi si affidano principalmente alle raccomandazioni personali e alla fortuna nella ricerca della propria casa.

Il tasso d’interesse gioca un ruolo importante per chi cerca casa, sia per l’accensione di un nuovo mutuo che per la proroga di quello esistente. La disponibilità a cambiare fornitore di mutui è particolarmente bassa nel caso di un’estensione, con tre proprietari di immobili su dieci che si rifiutano di farlo indipendentemente dalla differenza dei tassi di interesse. “In molti casi, la banca della casa gode ancora di una grande fedeltà, soprattutto se il cambiamento è associato a ulteriori ostacoli”, spiega Andreas Dietrich, responsabile dello studio, nel comunicato stampa.

Novembre 2024
L’entanglement quantistico – la danza ultraveloce delle particelle

L’entanglement quantistico si verifica quando due o più particelle rimangono in uno stato in cui lo stato di una particella è inestricabilmente legato a quello dell’altra. Questa connessione rimane anche a grandi distanze, in modo che un cambiamento in una particella abbia un effetto immediato sull’altra. Albert Einstein ha descritto questo effetto come “azione spettrale a distanza” Questa proprietà fondamentale della fisica quantistica è un elemento importante per molte applicazioni pionieristiche.

Il ruolo del tempo nell’entanglement quantisticoSebbene l’entanglement quantistico sia estremamente veloce, non è istantaneo. Utilizzando metodi di misurazione di alta precisione, la TU Wien ha stabilito che la formazione dell’entanglement avviene in un periodo di attosecondi. La ricerca dimostra che, sebbene i processi quantistici abbiano un effetto immediato, possono essere misurati nel tempo. Un impulso laser rilascia un elettrone da un atomo, facendo sì che un altro elettrone venga messo in uno stato di energia superiore – questi due elettroni sono poi entangled.

Misurare gli attosecondi – uno sguardo all’inimmaginabileL’intervallo di tempo in cui avviene l’entanglement quantistico è così breve che viene misurato in attosecondi – un miliardesimo di miliardesimo di secondo. Queste misurazioni sono state effettuate utilizzando simulazioni avanzate e impulsi laser ultracorti e hanno rivelato che il “tempo di nascita” dell’entanglement degli elettroni è di 232 attosecondi. Questo progresso consente ai ricercatori di osservare direttamente la dinamica di questi processi ultracorti e di ricrearli negli esperimenti.

Simulazioni a livello di attosecondi – una svolta nella ricerca quantisticaCombinando simulazioni ed esperimenti, i ricercatori della TU Wien sono riusciti a riprodurre con precisione il processo di entanglement quantistico. I risultati, pubblicati su “Physical Review Letters”, sono considerati una pietra miliare e creano nuove prospettive per le applicazioni nella crittografia quantistica e nei computer quantistici, in cui l’entanglement gioca un ruolo centrale. La possibilità di analizzare i processi quantistici in attosecondi apre nuove strade per l’ulteriore sviluppo dei sistemi tecnologici quantistici.

La comprensione del tempo nella fisica quantisticaLa ricerca attuale dimostra che la comprensione classica del tempo non è sufficiente per descrivere gli effetti quantistici. Nel mondo quantistico, gli stati sorgono e scompaiono in intervalli di tempo minuscoli che sono quasi incomprensibili per noi. “L’elettrone non salta fuori dall’atomo, ma è un’onda che esce lentamente dall’atomo”, spiega la Prof.ssa Iva Březinová della TU Wien.

Applicazioni dell’entanglement quantistico – una tecnologia per il futuroL’entanglement quantistico è molto più di un fenomeno affascinante; costituisce la base di tecnologie rivoluzionarie come la crittografia quantistica, che consente sistemi di comunicazione estremamente sicuri, e i computer quantistici, che eseguono calcoli potenzialmente complessi in modo più rapido ed efficiente dei computer classici. Decifrando i processi ultraveloci dell’entanglement quantistico, i ricercatori ottengono intuizioni che rendono possibile la progettazione di queste tecnologie in modo sicuro ed efficiente.

La ricerca sull’entanglement quantistico su scala di attosecondi rappresenta una svolta nella comprensione della fisica quantistica e offre un enorme potenziale per le tecnologie del futuro. La comprensione precisa di questi processi consente di sviluppare ulteriormente applicazioni come la crittografia e l’informatica quantistica, cambiando radicalmente il mondo dell’elaborazione delle informazioni e della sicurezza.

Novembre 2024
Nessuna capacità di pensiero complesso con ChatGPT & Co.

Lo studio, che sarà presentato al meeting annuale dell’Associazione per la Linguistica Computazionale a Bangkok, conclude che i modelli linguistici di grandi dimensioni come ChatGPT non mostrano alcuna prova dello sviluppo di un pensiero sofisticato o pianificato. Invece, questi modelli dimostrano solo la capacità di rispondere a istruzioni semplici. Ciò smentisce l’ipotesi diffusa che i modelli di AI possano esibire un comportamento sempre più intelligente grazie alla scalabilità.

Lostudio, guidato dalla Prof.ssa Iryna Gurevych della TU Darmstadt e dal Dr. Harish Tayyar Madabushi dell’Università di Bath, ha analizzato le cosiddette “capacità emergenti” dei modelli di AI. Queste capacità, che sono state osservate con l’aumento delle dimensioni del modello e del volume dei dati, hanno suscitato sia speranze che timori riguardo al futuro sviluppo dell’intelligenza artificiale. Tuttavia, la ricerca attuale dimostra che queste capacità sono dovute a semplici effetti di apprendimento piuttosto che a un pensiero complesso e indipendente.

Implicazioni per il futuro dell’uso dell’AI
I risultati dello studio hanno implicazioni significative per l’uso dei sistemi di AI. La professoressa Gurevych mette in guardia dall’affidarsi ai modelli per risolvere compiti complessi senza il supporto umano. Sottolinea che gli utenti devono fornire istruzioni ed esempi espliciti per utilizzare i sistemi in modo efficace. Inoltre, la tendenza dei modelli a produrre risultati plausibili ma errati rimane una sfida.

Focus sui rischi futuri
Sebbene lo studio dimostri che i LLM non sviluppano capacità di pensiero complesse, ciò non significa che l’AI non rappresenti una minaccia. Il Prof. Gurevych chiede che la ricerca si concentri sui rischi reali dei modelli di AI, in particolare sul loro potenziale di generare fake news. I risultati dello studio forniscono una base preziosa per comprendere meglio le reali capacità dei modelli di IA e rendere il loro uso più sicuro nella pratica.

Agosto 2024
L’accessibilità degli alloggi in Svizzera

Die durchschnittliche Mietbelastung aller Haushalte in der Schweiz liegt je nach Definition des Verhältnisansatzes zwischen 17% und 27,8%. Die Analyse zeigt, dass die Bewertungen zur Unerschwinglichkeit von Wohnraum je nach gewähltem Messansatz erheblich variieren: Der Anteil der Haushalte, für die Wohnraum nicht erschwinglich ist, reicht von 6,7% bis 26%. Diese Unterschiede verdeutlichen die Notwendigkeit einer differenzierten Betrachtung der Wohnkostenbelastung.

Einfluss der Einkommensklasse und Haushaltstypen
Die Differenzierung der Haushalte nach Einkommensklasse und Haushaltstyp beeinflusst die Mietbelastung erheblich. Haushalte im untersten Einkommensquintil wenden bis zu 51% ihres verfügbaren Einkommens für die Bruttomiete auf, während Haushalte im obersten Quintil maximal 17,2% zahlen. Besonders stark betroffen sind Single-Haushalte über 65 im untersten Einkommensquintil mit einer Mietbelastung von bis zu 64%.

Verhältnisansatz als bevorzugte Methode
Der Verhältnisansatz, der die Wohnkostenbelastung als Anteil des Einkommens misst, gilt als praktikabler als der theoretisch optimale Residualeinkommensansatz. Der differenzierte Verhältnisansatz, der nach Einkommensklasse und Haushaltstyp variiert, ermöglicht eine genauere Beurteilung der Wohnraumerschwinglichkeit und ist besser anwendbar als reine Mietkostenbenchmarks. Granulare Daten zu Bevölkerung, Einkommen und Wohnungen unterstützen diese differenzierte Analyse.

Notwendigkeit einer klaren Definition und weiterer Forschung
Für die Planung von erschwinglichem Wohnraum müssen Konzept und Ziele klar definiert sein. Eigentümer und Entwickler können nur dann zielgerichtete Angebote schaffen, wenn präzise Schwellenwerte für verschiedene Haushaltstypen und Einkommensklassen vorliegen. Zukünftige Forschung sollte sich auf die Bestimmung geeigneter Schwellenwerte konzentrieren und klären, welche spezifischen Komponenten der Wohnkosten und des Einkommens in der Erschwinglichkeitsanalyse berücksichtigt werden sollten.

Optimierung der Preisgestaltung zur Förderung von Investitionen
Eine differenzierte Preisgestaltung, die sich an den faktischen Einkommen orientiert, kann Leerstands- und Vermietungsrisiken mindern und Investitionen in neue Wohnungen fördern. Die Anwendung eines differenzierten Verhältnisansatzes bietet eine solide Grundlage zur Beurteilung der Wohnraumerschwinglichkeit in der Schweiz und trägt zur Schaffung von nachhaltigem und bezahlbarem Wohnraum bei.

Luglio 2024
Pubblicato uno studio sulla proprietà dell’abitazione in Svizzera

Houzy, la piattaforma per proprietari di case con sede a Zurigo, ha commissionato e pubblicato un recente studio. Secondo un comunicato stampa, l’azienda voleva raccogliere dati sul comportamento attuale e futuro dei proprietari di casa in Svizzera. Houzy ha intervistato 80.000 famiglie online per lo studio rappresentativo. 1906 proprietari di case e appartamenti hanno risposto al questionario da gennaio a fine marzo 2024. Tre quarti di loro erano proprietari di case e un quarto di appartamenti.

Lo studio si è concentrato sulle aree di ristrutturazione, riscaldamento e fornitura di energia. Ha rivelato che il 69,4% di tutti i proprietari di casa ha utilizzato i servizi di un commerciante nell’ultimo anno. Il volume medio degli ordini è stato di 15.000 franchi svizzeri.

Oltre alle ristrutturazioni, l’attenzione si è concentrata anche sui sistemi di riscaldamento alternativi. il 5 percento dei proprietari di casa prevede di modernizzare i propri sistemi di riscaldamento e di trovare alternative ai combustibili fossili nel 2024. Allo stesso tempo, il 33,5 percento delle famiglie che utilizzano ancora il petrolio e l’8,85 percento di quelle che utilizzano il gas vogliono cambiare il proprio sistema di riscaldamento. Un decimo dei proprietari di casa svizzeri sta pianificando di installare pannelli solari quest’anno, al fine di produrre da soli almeno una parte dell’elettricità di cui hanno bisogno.

Un’altra attenzione è stata rivolta alle intenzioni di vendere una proprietà residenziale. Un settimo dei proprietari di casa intervistati ha espresso tali intenzioni. di questi, il 20 percento vorrebbe ancora vendere la propria proprietà nel 2024. Estrapolando, ciò significa che il 3,2% di tutte le case e gli appartamenti in Svizzera saranno messi sul mercato quest’anno, secondo il comunicato stampa.

Giugno 2024
La maggioranza non vuole ridurre lo spazio abitativo

Lo studio “Utilizzo dello spazio abitativo dal punto di vista individuale ” condotto dall’Università di Scienze Applicate di Zurigo(ZHAW) ha rivelato che il 70 percento degli intervistati non è disposto a ridimensionare il proprio spazio abitativo. Tra coloro che vivono nei cosiddetti nidi vuoti, ossia con camere vuote di figli già nati, solo il 26 percento ritiene che la propria casa sia troppo grande. Un eccesso di due stanze, ossia due stanze in più rispetto al numero di persone che vivono nella famiglia, è considerato ideale dagli intervistati, secondo una dichiarazione della ZHAW. Secondo lo studio, solo il 42 percento degli intervistati disposti a trasferirsi è disposto a ridurre il numero di stanze. il 32 percento non vuole discostarsi dalle proprie aspettative sui costi dell’abitazione.

“Risulta che la combinazione di trasloco e downsizing – cioè due cambiamenti drastici allo stesso tempo – è particolarmente impegnativa”, ha dichiarato Selina Lehner, co-responsabile dello studio. “Se mancano anche incentivi importanti, questa decisione viene spesso rimandata” Solo una persona su tre tra quelle intervistate ritiene che le coppie anziane o i single che vivono in appartamenti troppo grandi dovrebbero cedere il loro spazio abitativo alle famiglie più giovani. Secondo la ZHAW, il fatto che il nuovo affitto per gli appartamenti più piccoli sia spesso più costoso dell’affitto esistente nell’appartamento più grande gioca un ruolo in questo senso.

La casa-ufficio sta acquisendo sempre più importanza. il 61% degli intervistati ha dichiarato di voler creare un ufficio in casa in futuro. Questo perché “un ufficio esterno, ad esempio, non è così attraente come un ufficio tra le proprie quattro mura”, afferma il co-leader dello studio Holger Hohgardt.

Un totale di 1097 persone nella Svizzera tedesca e francese hanno partecipato allo studio nella primavera del 2024. La ZHAW ha condotto l’indagine in collaborazione con l’Ufficio federale delle abitazioni, la Fédération Romande Immobilière, l’Associazione svizzera dei proprietari di case e Raiffeisen Svizzera.

Giugno 2024
Le città verdi come apripista per l’impatto climatico globale

Lo studio MCC, pubblicato sulla rivista Nature Cities, evidenzia quattro metodi chiave di rimozione della CO2 negli ambienti urbani, che potrebbero sequestrare una gigatonnellata di CO2 all’anno entro la metà del secolo. I metodi analizzati includono l’aggiunta di biochar al cemento, l’aumento dell’uso del legno nell’edilizia, l’arricchimento dei suoli urbani con biochar e l’installazione di filtri di CO2 negli edifici commerciali. Insieme, questi approcci potrebbero contribuire in modo significativo al raggiungimento di emissioni urbane nette a zero.

Strategie urbane per il clima e non solo
Quirina Rodriguez Mendez, dottoranda presso l’MCC e autrice principale dello studio, sottolinea che queste tecniche sono di grande utilità non solo in termini di protezione del clima, ma anche per la qualità ambientale e il benessere nelle città. Ad esempio, l’uso di speciali pigmenti colorati e di materiali superficiali per migliorare la riflettività delle superfici urbane potrebbe abbassare significativamente la temperatura nelle città e ridurre l’energia necessaria per i sistemi di condizionamento.

Azioni locali con impatto globale
Lo studio sottolinea il ruolo delle città come “laboratori di prova” per la protezione del clima, dove le misure locali possono essere implementate rapidamente e potenzialmente scalate a livello globale. Felix Creutzig, capo del gruppo di lavoro MCC e co-autore dello studio, sottolinea che le soluzioni climatiche locali, sebbene spesso sottovalutate, possono avere un impatto impressionante e migliorare la qualità della vita. I risultati della ricerca offrono spunti e raccomandazioni importanti per i responsabili politici che stanno definendo le infrastrutture e le politiche urbane.

Maggio 2024
Nuove forme abitative al centro di un recente studio

In un momento in cui l’interazione sociale è sempre più in primo piano, un nuovo studio condotto dalla dottoressa Joëlle Zimmerli di Zimraum e Stratcraft fornisce preziose indicazioni sulla progettazione di forme abitative che promuovono l’interazione sociale. Sostenuto dalla Fondazione Age, dallo SVIT di Zurigo e dall’Istituto Immobiliare Svizzero, lo studio analizza come le proprietà devono essere pianificate e gestite per facilitare e incoraggiare diversi tipi di incontri.

Lo studio identifica e analizza tre categorie principali di incontri: gli incontri a bassa soglia che avvengono spontaneamente e per caso; gli incontri di vicinato che sono facilitati da decisioni architettoniche deliberate, come portici o spazi aperti attraenti; e gli incontri comunitari che sono creati da infrastrutture appositamente pianificate e gestite, come le sale comuni.

Il fattore decisivo per il successo di queste forme di incontro è la personalizzazione in base alle esigenze del rispettivo gruppo target. Gli autori dello studio sottolineano che non esiste una soluzione universalmente migliore, ma che la scelta della forma di incontro dipende dalle aspettative e dalle esigenze specifiche dei residenti. I proprietari e gli sviluppatori di edifici devono quindi definire chiaramente il gruppo target a cui rivolgersi e i requisiti di gestione e interazione sociale nei progetti residenziali già nella fase di pianificazione strategica.

Con questa analisi ben fondata, lo studio offre un contributo importante alla discussione sul futuro delle abitazioni e mostra come una pianificazione e una gestione ben ponderate possano avere un’influenza positiva sulla convivenza nella società moderna. Fornisce una guida preziosa per tutti coloro che lavorano nel settore immobiliare e che vogliono aumentare l’importanza dell’interazione sociale e della comunità all’interno dei progetti abitativi.

Marzo 2024
Il lavoro part-time ha un impatto sulle pensioni e sul finanziamento AVS

Il lavoro part-time è in aumento in Svizzera, soprattutto tra le donne. L’Ufficio federale di statistica (UST) riferisce che circa il 30 percento delle donne single senza figli lavorerà a tempo parziale nel 2022, rispetto a solo il 15 percento degli uomini. Questo modo di lavorare non solo influisce sul reddito individuale e sulle prestazioni pensionistiche, ma anche sul finanziamento del sistema AVS a ripartizione.

Uno studio degli economisti di UBS intitolato “Lavoro part-time: effetti sulla previdenza” evidenzia il fatto che il lavoro part-time comporta una riduzione delle prestazioni pensionistiche e della capacità di risparmio. Ciò riguarda in particolare le persone single senza figli, per cui il divario pensionistico risultante è spesso sproporzionato rispetto alla riduzione del carico di lavoro. Per le coppie, invece, il lavoro part-time in combinazione con i sussidi per l’assistenza all’infanzia dipendenti dal reddito può avere effetti meno drammatici.

Lo studio UBS “AVS 2030 – Scenari del mercato del lavoro per la sostenibilità fiscale dell’AVS” mostra che un cambiamento nella partecipazione al mercato del lavoro ha un impatto diretto sul deficit di finanziamento dell’AVS. Un aumento della partecipazione femminile al mercato del lavoro potrebbe ridurre leggermente questo divario, mentre una riduzione della partecipazione maschile lo farebbe aumentare. Anche una maggiore partecipazione alla forza lavoro dei lavoratori anziani avrebbe un effetto positivo.

Gli sviluppi futuri del mercato del lavoro e le tendenze sociali, come un migliore equilibrio tra lavoro e vita privata o una maggiore cura dei figli da parte degli uomini, potrebbero rendere necessarie ulteriori riforme strutturali dell’AVS. Gli economisti di UBS sottolineano che i cambiamenti nel mercato del lavoro da soli non sono sufficienti per colmare il divario di finanziamento dell’AVS.

Gennaio 2024
Zum umweltfreundlichen Spital mit «Best Practices»

Im Gesundheitssektor wurde der Umweltaspekt bisher oft vernachlässigt. Das Forschungsprojekt „Green Hospital – Ressourceneffizienz bei Schweizer Spitälern“ hat dazu beigetragen, das Bewusstsein für umweltrelevante Prozesse in Schweizer Spitälern zu schärfen. Im Rahmen des Nationalen Forschungsprogramms „Nachhaltige Wirtschaft: ressourcenschonend, zukunftsfähig, innovativ“ (NFP 73) wurde eine Liste von praxisorientierten Maßnahmen veröffentlicht, um Spitäler in ihrer Nachhaltigkeitsstrategie zu unterstützen.

Die Studie, geleitet von Matthias Stucki am ZHAW-Institut für Umwelt und Natürliche Ressourcen, hat ergeben, dass insbesondere die Bereiche Wärme, Catering, Gebäudeinfrastruktur und Medikamente für den Großteil der Umweltbelastung durch Spitäler verantwortlich sind. Aber auch andere Faktoren wie Stromverbrauch, Abfallmanagement und die Verwendung von medizinischen Produkten spielen eine Rolle.

Die aus der Studie abgeleiteten „Best Practices“ wurden aus einer Vielzahl von Literaturquellen und Praxisbeispielen zusammengestellt. Diese Massnahmen zielen darauf ab, die Umweltauswirkungen bei gleichbleibender Qualität der Gesundheitsdienstleistungen zu minimieren. Dabei wurde besonderer Wert auf die Auswahl von Maßnahmen mit hoher Klimarelevanz und großer Umsetzbarkeit gelegt.

Insgesamt zeigt die Studie, dass die größten Chancen für eine Verbesserung der Umweltbilanz in der Konstruktion von langlebigen und ressourceneffizienten Gebäuden, der Nutzung erneuerbarer Energien und der Einführung von pflanzenbasierten Gerichten im Verpflegungsangebot liegen.

Dieses Forschungsprojekt stellt einen wichtigen Schritt dar, um die schweizerische Krankenhauslandschaft nachhaltiger zu gestalten und setzt einen Meilenstein für zukünftige Initiativen in diesem Bereich.

Settembre 2023
L’Associazione dei costruttori master contrasta la carenza di lavoratori qualificati

L’Associazione Svizzera dei Capomastri(ASB) prevede una crescente carenza di lavoratori qualificati nel settore edile. Per questo ha commissionato uno“Studio sullo sviluppo a lungo termine dell’economia e dei lavoratori qualificati nell’industria edile principale” al Centro di Competenza per la Demografia, informa l’associazione in un comunicato stampa. Secondo lo studio, che è stato presentato alla fine di giugno al Construction Industry Day di Lugano, la carenza di lavoratori qualificati, misurata in termini di volume di costruzioni, potrebbe raggiungere circa il 16% entro il 2040. Ciò causerebbe perdite di fatturato annuo fino a 800 milioni di franchi svizzeri, mettendo così a rischio i posti di lavoro nell’industria edile.

A Lugano, tuttavia, il Presidente centrale dell’SBC Gian-Luca Lardi ha anche indicato le possibili soluzioni. “Se aumentiamo il fatturato pro capite dello 0,5% all’anno, possiamo compensare il 50% della carenza di lavoratori qualificati”, ha dichiarato Lardi nel comunicato stampa del suo intervento al tradizionale evento di networking del settore. Secondo l’associazione, questo aumento della produttività dovrebbe essere ottenuto principalmente attraverso la digitalizzazione e l’innovazione. Allo stesso tempo, Lardi ha suggerito di “formare più apprendisti, mantenere più a lungo i lavoratori qualificati nella professione e, infine, reclutare un maggior numero di ingressi laterali”. In questo modo, l’altra metà del divario potrebbe essere colmata, secondo il Presidente centrale.

Luglio 2023
Pensimo pubblica uno studio sul mercato immobiliare svizzero

Pensimo Management AG di Zurigo, specializzata in investimenti immobiliari, sta pubblicando il libro “Il mercato immobiliare svizzero”, secondo una dichiarazione su LinkedIn. Michel Schneider, vice CEO e responsabile di Mandates Switzerland & International, descrive la pubblicazione come il primo solido “quadro” economico del mercato immobiliare svizzero. L’analisi della storia e del presente dell’edilizia residenziale e del mercato immobiliare in Svizzera è stata redatta da Frank Bodmer, docente privato presso la Facoltà di Economia dell’Università di Basilea.

L’opuscolo di 144 pagine è pubblicato da Park Books a Zurigo. Presenta una grande quantità di materiale statistico in undici capitoli e con numerosi diagrammi. Traccia le linee di sviluppo e analizza le condizioni quadro economiche, sociali e normative. “Ora che il superciclo è finito, il volume arriva al momento ‘giusto’”, afferma Schneider.

I mercati immobiliari sono stati al centro dell’attenzione a livello internazionale per molti anni. L’attuale livello dei prezzi in Svizzera fa temere una nuova crisi immobiliare e limita l’accesso alla proprietà della casa per ampie fasce della classe media, secondo il contenuto dello studio Bodmer sul sito web dell ‘editore Park Books. È vero che il mercato degli alloggi in affitto ha evitato le distorsioni delle fasi di crescita precedenti. Tuttavia, gli interventi politici potrebbero avere un effetto negativo e mettere in pericolo l’offerta di alloggi di alta qualità per una popolazione in crescita.

Pensimo Management AG, con sede a Zurigo, investe in immobili di valore per conto di quattro fondazioni di investimento, principalmente in Svizzera ma anche all’estero.

Aprile 2023
Lo studio vede un potenziale significativamente più alto per l'energia eolica

La Svizzera potrebbe generare molta più elettricità dall'energia eolica di quanto si pensasse in precedenza. Secondo uno studio dell'azienda bernese Meteotest per conto dell'Ufficio federale dell'energia ( UFE ), le turbine eoliche potrebbero produrre 19 terawattora solo nei mesi invernali, secondo un comunicato stampa dell'UFE. In uno studio precedente del 2012, gli scienziati avevano ipotizzato 3,7 terawattora all'anno. Per fare un confronto: la Svizzera ha consumato un totale di 58,11 terawattora di elettricità nel 2021.

Con 17,5 terawattora, la maggior parte del potenziale risiede nell'altopiano centrale. Nell'arco del Giura e nelle grandi valli alpine insieme si potevano produrre più di 7,8 terawattora all'anno, nella regione alpina oltre 4,2 terawattora.

Sia le condizioni politiche che la tecnologia si sono evolute dall'ultimo studio. Le turbine eoliche di oggi sono più alte, hanno rotori più grandi e producono molto di più dei vecchi sistemi. Inoltre, più aree come foreste e aree dell'Inventario federale dei paesaggi e dei monumenti naturali ( BLN ) sono ammissibili "con il riconoscimento di interesse nazionale per i parchi eolici". Tuttavia, sono soggetti a requisiti più elevati per la produzione di energia eolica.

"Anche un aumento parziale del 30 percento del potenziale totale dell'energia eolica – che corrisponde a circa 1000 turbine eoliche – potrebbe dare un contributo significativo a un approvvigionamento elettrico più sicuro in Svizzera e alla riduzione della dipendenza dall'estero", afferma il comunicato stampa.

Sono state escluse dal calcolo le aree abitate con un buffer di 300 metri, i paesaggi protetti come torbiere, parchi nazionali e biotopi nonché le strutture segrete del Dipartimento federale della difesa, della protezione civile e dello sport.

Agosto 2022
Effetti negativi della guerra in Ucraina sul settore immobiliare in Svizzera

La guerra in Ucraina ha ramificazioni economiche globali. Come ti senti nel mercato immobiliare locale? PriceHubble ha indagato su questa domanda con un sondaggio tra professionisti del settore immobiliare di tutte le aree del settore immobiliare.
Il 55% dei professionisti del settore immobiliare che hanno preso parte all'attuale studio "Effetti della guerra in Ucraina sull'industria immobiliare in Svizzera" ritiene che la crisi ucraina potrebbe avere un impatto negativo sulla loro azienda nei prossimi dodici mesi. Il 31% pensa che non ci sarà alcun impatto. Al contrario, il 14% degli intervistati vede uno sviluppo positivo per la propria attività.
Secondo gli intervistati, le ragioni di un cambiamento sono l'aumento dei costi di costruzione, l'aumento dei tassi di interesse sui mutui e un mercato degli acquirenti stagnante o in calo. Come commenta un manager immobiliare: «L'aumento dei costi dei materiali e dei tempi di consegna riguarda sia i cantieri che i prezzi di acquisto. Di conseguenza, gli acquirenti ricorreranno ai beni esistenti e abbandoneranno i progetti di costruzione".
In generale, più professionisti immobiliari (28%) vedono una diminuzione del numero di mandati nei prossimi dodici mesi rispetto a un aumento (17%). Oltre il 55% degli intervistati non prevede alcun cambiamento nel numero di mandati.
Il 50 per cento degli intervistati è del parere che i progetti non saranno rinviati a causa della guerra in Ucraina. Il 9% prevede un rinvio fino a 6 mesi, il 12% un ritardo da 6 a 12 mesi, il 26% da 12 a 18 mesi, il 2% un rinvio dei progetti da 18 a 24 mesi e un altro 2% anche fino a Da 24 a 30 mesi.
Sviluppo di immobili di lusso difficile da prevedere
Nel caso degli immobili di lusso, il 34% degli intervistati ha dichiarato di aspettarsi un aumento dei prezzi. Al contrario, il 31 per cento ritiene che sia prevedibile un calo. Il 35% è del parere che i prezzi in questo segmento non cambieranno.
Nella colonna dei commenti a questa domanda, molti degli intervistati hanno indicato di aspettarsi una diminuzione dell'interesse generale per gli oggetti in questo segmento. Altri sono dell'opinione che gli immobili di lusso siano resistenti alla crisi e che la forte domanda rimarrà. Molti sono anche convinti che l'offerta rimarrà stabile.
"Gli immobili di lusso in Svizzera, soprattutto in località esclusive, tenderanno sempre a trovare acquirenti (sia nazionali che esteri) ed è quindi possibile che i loro prezzi rimangano gli stessi o addirittura aumentino", commenta un broker.
L'evoluzione dei prezzi degli oggetti ad alta efficienza energetica rimane entusiasmante
Quando si tratta di chiedersi se ci si debba aspettare una variazione di prezzo maggiore quando si acquistano immobili con classe di efficienza energetica elevata (A o A+), c'è un pareggio: il 50 per cento dice "sì" e il 50 per cento dice "no".
Per quanto riguarda la domanda di immobili con classe di efficienza energetica elevata dall'inizio della crisi ucraina, il 68 per cento degli esperti immobiliari intervistati ha dichiarato di non aver notato alcun cambiamento. "Ma arriverà, le persone stanno lentamente diventando sensibili ad esso", ha commentato un manager immobiliare su questa domanda. Il 32% degli intervistati ritiene che la domanda sia già aumentata.
Per quanto riguarda i prezzi degli affitti per immobili con classe di efficienza energetica elevata (A o A+): il 69 per cento dei partecipanti ha dichiarato che non ci saranno variazioni. Al contrario, il 31 per cento si aspetta un cambiamento.
Ulteriori risultati, ad esempio sull'impatto dell'aumento dei tassi di interesse sui mutui, sull'andamento degli affitti o sui prezzi di vendita degli immobili residenziali, possono essere trovati nello studio completo.

Giugno 2022
Il sogno di una casa famiglia in campagna sta diventando sempre più un sogno

Das Einfamilienhaus erweist sich einmal mehr als Wohntraum Nummer 1 in der Schweiz. Bei Personen im Alter von 25 bis 30 Jahren ist der Wert mit 64 Prozent am höchsten. Stehen soll es auf dem Land. Ländliche Gegenden bleiben mit 48 Prozent Zustimmung auch in diesem Jahr die bevorzugte Wohnumgebung. 90 Prozent der Menschen, die auf dem Land leben, wollen auch in Zukunft dortbleiben. Bei der Stadtbevölkerung zeigt sich ein anderes Bild: Nur 65 Prozent der Befragten erachten die aktuelle Wohnumgebung als den bevorzugten Wohnort. Finanzielle Gründe sind die am meisten genannte Hürde (40%), die gegen einen Umzug spricht. Der Arbeitsweg bleibt trotz vermehrtem Home-Office der zweitwichtigste Hinderungsgrund.

Kosten und Aussenbereich dominieren bei der Wahl eines Zuhauses – nicht das Home-Office
Wichtigstes Kriterium bei der Wahl einer Wohnung resp. eines Hauses bleiben die Wohnkosten, gefolgt vom Aussenbereich. Neu abgefragte Kriterien wie das separate Zimmer für Home-Office oder ökologische Faktoren werden kaum als entscheidend genannt, aber von rund der Hälfte der Befragten zumindest als wichtiges Kriterium angesehen. Eine Lademöglichkeit fürs E-Auto, Service-Dienst-leistungen oder Luxuseinrichtung spielen bei der Wahl eines Zuhauses kaum eine Rolle.
Bezüglich der Lage soll die Traumimmobilie ruhig (66%) und naturnah (66%) stehen. Zudem ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (51%) gefragt. Hier hat sich im Vergleich zum Vorjahr wenig verändert. Die Nachbarschaft wird von 41 Prozent der Befragten als besonders wichtig angegeben und liegt damit neu auf Rang 4 – zwei Plätze höher als letztes Jahr. Und auch die Nähe zur medizinischen Versorgung gewinnt einen Platz auf Kosten der Nähe zur Kinderbetreuungsstätte oder der Schule.

Traum vom Eigenheim ungebrochen, scheitert aber meist an Angebot und Finanzierung
Knapp die Hälfte der Befragten (46%) träumt von einer (weiteren) eigenen Wohnimmobilie. Dabei hat sich der Wunsch bei den jüngeren Befragten im Vergleich zum Vorjahr noch einmal verstärkt. Besonders ausgeprägt ist er nach wie vor bei der heutigen Mieterschaft: 62 Prozent träumen davon, ein Eigenheim zu kaufen. Schwierigkeiten bereiten das knappe Angebot (58%) und die hohen Preise (49%). Hinzu kommen strenge Finanzierungskriterien, welche einer Überhitzung des Immobilienmarktes vorbeugen sollen, aber zunehmend in Kritik geraten. 50 Prozent der Befragten beurteilen die geltenden Kriterien als nicht mehr der heutigen Realität entsprechend und sagen, dass der Kauf auch mit weniger Einkommen möglich sein sollte. «Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu den Löhnen überdurchschnittlich gestiegen, was mit den starren Finanzierungsregeln dazu führt, dass sich mittlerweile Neukäufer ihre erste Immobilie erst mit 44 Jahren leisten können. Jüngeren Familien und Paaren wird das Wohneigentum dadurch unter anderem auch systembedingt verwehrt», so Martin Tschopp, CEO von MoneyPark.

Landleben macht zufrieden, Eigentum noch zufriedener
Glücklich ist, wer bereits ein Eigenheim hat. Zwei Drittel der Eigentümerinnen und Eigentümer geben an, sehr zufrieden zu sein, während es bei den Mieterinnen und Mietern nur ein Drittel ist. Die Zufriedenheit korreliert mit den Wohnkosten: Zwei Drittel der Eigentümerinnen und Eigentümer wenden weniger als 20 Prozent ihres Einkommens fürs Wohnen auf, während dies bei den Mieterinnen und Mietern nur für einen Drittel gilt. Die Auswertung zeigt zudem, dass Bewohnerinnen und Bewohner ländlicher Regionen eine signifikant höhere Zufriedenheit mit der aktuellen Wohnsituation (58% sind sehr zufrieden) aufweisen als Agglomerations- und Stadtbewohnerinnen und -bewohner (45% resp. 41%). Zudem fällt in der Deutschschweiz (53%) die Zufriedenheit deutlich höher aus als in der Westschweiz (40%) – mit Höchstwerten in der Ostschweiz (61%) und Tiefstwerten in der Genferseeregion (39%).

Hohe Zufriedenzeit hält vom Verkauf ab
Wer ein Eigenheim besitzt, möchte dieses auch gerne behalten. Nur drei Prozent der befragten Eigentümerinnen und Eigentümer möchten ihre Immobilie in den nächsten drei Jahren verkaufen. Weitere 15 Prozent planen den Verkauf in vier bis acht Jahren. Ein Blick auf die Altersgruppen zeigt, dass insbesondere Eigentümerinnen und Eigentümer bis zum 40. Altersjahr (24%) und Pensionierte (23%) Verkaufsabsichten hegen. Was primär von einem Verkauf abhält, ist die Zufriedenheit mit der aktuellen Wohnsituation (73%). Auch der Wunsch, das Eigenheim in der Familie weiterzugeben (31%), die emotionale Verbundenheit (30%) und die Annahme, dass der Wert der Immobilie weiter steigen wird (16%), lassen die Befragten von einem Verkauf absehen.
Über ein Drittel der Befragten (37%) würde eine geerbte Immobilie vermieten und ein weiteres knappes Drittel (29%) würde sie selbst bewohnen. Für einen Verkauf würde sich nur ein knappes Fünftel (19%) entscheiden. «Dass Immobilien eine attraktive Kapitalanlage darstellen, hat sich auch bei Privatpersonen herumgesprochen. Dass deshalb geerbte Liegenschaften oft vermietet und nicht verkauft werden, führt zu einer zusätzlichen Verknappung des Angebots an Wohneigentum», so Dr. Roman H. Bolliger, CEO von alaCasa.ch.

Jede/r Zweite hat in den letzten beiden Jahren substanziell ins Eigenheim investiert
Seit dem Ausbruch der Corona-Pandemie anfangs 2020 hat knapp die Hälfte der befragten Eigentümerinnen und Eigentümer (47%) mehr als CHF 10’000.- ins Eigenheim investiert. Jede fünfte Investition (20%) stand unter dem Einfluss der Pandemie. Entweder wurde investiert, weil das Eigenheim wichtiger geworden ist, oder weil aufgrund der Corona-Einschränkungen Geld gespart und so ins Eigenheim investiert werden konnte. Dass das private Draussen wichtiger geworden ist, zeigen sowohl die getätigten wie auch die geplanten Investitionen deutlich: In keinen anderen Bereich wurde häufiger investiert als in den eigenen Garten respektive Aussenbereich (32%). Bäder (28%) und Küchen (27%) belegen die Plätze 2 und 3, dicht gefolgt von Maler- und Gipserarbeiten (26%) sowie neuen Bodenbelägen (25%). Und es geht weiter: 54 Prozent der Eigentümerinnen und Eigentümer planen in den nächsten drei Jahren substanziell in ihr Zuhause zu investieren. Die Bedeutung der Pandemie nimmt dabei ab: Nur für sieben Prozent der geplanten Investitionen ist sie der Auslöser. Dabei zeigt sich bei Solaranlagen eine starke Zunahme von 9 auf 17 Prozent. Auch Ladestationen für Elektroautos, Fassadenrenovationen, neue Fenster und Türen sowie Investitionen in Heizung, Lüftung und Klima werden vermehrt geplant.
«Investitionen ins eigene Zuhause sind ein ausgezeichnetes Beispiel dafür, weshalb der ganzheitliche Blick auf Eigenheim, Versicherung und Vorsorge so wichtig ist. Investitionen können den Wert einer Liegenschaft steigern oder einfach Freude machen. Im Fall von werterhaltenden Arbeiten lassen sich zudem Steuervorteile realisieren, da diese Kosten abzugsfähig sind. So oder so ist der investierte Betrag aber nicht mehr bar verfügbar. Das gilt es beispielsweise bei der Pensionsplanung zu bedenken. Und natürlich empfehlen wir nach jeder grösseren Investition, die Versicherung zu überprüfen – egal, ob bei einer Photovoltaik-Anlage oder bei einer neuen Gartenlaube», so Ralph Jeitziner, Leiter Vertrieb Schweiz, Helvetia Versicherungen.

Grüne Hypotheken werden als attraktiv angesehen, aber es fehlt an Wissen
Es bleibt abzuwarten, ob die aktuell vieldiskutierte Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu einem weiteren Investitionsschub in energetische Massnahmen führen wird. Heute profitieren nur sieben Prozent der befragten Eigentümerinnen und Eigentümer von einer grünen Hypothek oder einem entsprechenden Abschlag bei den Hypothekarzinsen. Knapp ein Fünftel der befragten Eigentümerinnen und Eigentümer (18%) weiss nicht, ob das Eigenheim die Kriterien für eine grüne Hypothek erfüllt. Nur elf Prozent geben an, dass sich ihre Immobilie qualifiziert. Von ihnen und von all jenen, die bereits eine grüne Hypothek haben, würden 63 Prozent bei einer Verlängerung (wiederum) eine grüne Hypothek wählen.

Über die Wohntraumstudie
Die Wohntraumstudie von MoneyPark, alaCasa und Helvetia Versicherungen ist die grösste unabhängige Untersuchung zur Zufriedenheit und zu den Wünschen der Schweizer Bevölkerung bezüglich ihrer Wohnsituation. Seit 2015 geht die Studie einmal im Jahr der Frage nach, wie die «Wohnträume» in der Schweiz konkret aussehen. Befragt wurden 1’001 Personen mit Wohnsitz in der Schweiz mittels repräsentativer Online-Umfrage im Februar 2022.
Die integrale Studie finden Sie unter www.moneypark.ch/wohntraumstudie

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Über MoneyPark
MoneyPark ist der führende Spezialist für Hypotheken und Immobilien in der Schweiz und beschäftigt über 300 Mitarbeitende. Das junge Fintech bietet mit der Kombination aus persönlicher Beratung und wegweisender Technologie umfassende und massgeschneiderte Hypotheken- und Immobilienlösungen. Dabei unterstützt MoneyPark seine Kundinnen und Kunden mit unabhängiger Expertise – von der Suche über die Finanzierung, während der Eigentumsphase und beim Verkauf von Immobilien. Für die Finanzierung hält MoneyPark mit Hypothekar- und Vorsorgeangeboten von mehr als 150 Anbietern, darunter Banken, Versicherungen und Pensionskassen, die grösste Finanzierungsauswahl an einem Ort bereit. Die unabhängige Beratung erfolgt entweder in einer der schweizweit mehr als 20 Filialen oder ortsunabhängig via Telefon oder online. Institutionellen Investoren bietet MoneyPark ganzheitliche Hypothekarlösungen dank einem Setup aus leistungsfähigem Vertrieb und effizienter Portfoliobewirtschaftung.

Über alaCasa.ch
alaCasa.ch ist ein unabhängiges Expertennetzwerk für Wohnimmobilien und engagiert sich seit über 20 Jahren für eine hohe Dienstleistungsqualität rund ums Wohneigentum. Partner von alaCasa.ch sind professionelle Immobilienexperten für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. Sie zeichnen sich aus durch eine fundierte Ausbildung und eine langjährige Berufserfahrung. Dadurch können sie ihre Kunden kompetent und sicher bei Fragen rund um ihre Liegenschaft unterstützen. alaCasa-Partner sind unabhängig, etabliert und verfügen über eine tadellose Reputation.

Über Helvetia
Helvetia Versicherungen mit Sitz in St. Gallen hat sich seit 1858 zu einer erfolgreichen internationalen Versicherungsgruppe mit über 12 000 Mitarbeitenden und mehr als 7 Millionen Kundinnen und Kunden entwickelt. In der Schweiz ist Helvetia die führende Schweizer Allbranchenversicherung. Seit jeher ermöglicht sie ihren Kundinnen und Kunden, Chancen wahrzunehmen und Risiken einzugehen – Helvetia ist für sie da, wenn es darauf ankommt. Helvetia ist als beste Partnerin überall dort präsent, wo Absicherungsbedürfnisse entstehen, mit Versicherungs-, Vorsorge- und Anlagelösungen aus einer Hand sowie einfachen Produkten und Prozessen. Mit ImmoWorld bietet Helvetia ihren Kundinnen und Kunden eine umfassende Immobilienplattform kombiniert mit persönlicher Beratung in allen finanziellen Belangen rund um Suche, Kauf, Besitz und Verkauf eines Eigenheims. Dabei behalten die Expertinnen und Experten stets auch Versicherung und Vorsorge im Blick.

Giugno 2022
Le seconde case fanno il salto di prezzo più alto

Nel 2021 i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati in media del 9% rispetto all’anno precedente, attestandosi a 1,42 milioni di franchi. I prezzi condominiali sono aumentati in media dell’8,3 percento a 0,91 milioni di franchi. Lo dimostrano i dati dell’analisi dei prezzi del mercato domestico presentati annualmente dal mercato immobiliare Homegate e dall’Istituto svizzero di immobili della Scuola di economia di Zurigo (HWZ). Secondo un comunicato stampa , questa è la più alta dinamica dei prezzi per gli immobili residenziali in dieci anni.

Per le seconde case i prezzi sono aumentati del 35 per cento rispetto all’anno precedente. “Gli aumenti di prezzo per le prime case sono sorprendenti”, afferma Peter Ilg, capo dello Swiss Real Estate Institute. “Ma nel caso delle seconde case si è creato un mercato per la rigida limitazione dell’offerta dell’iniziativa della seconda casa che è l’ideale per la speculazione immobiliare”.

I condomini sono ancora i più costosi nella regione di Zurigo, le case unifamiliari nella regione del Lago di Ginevra. Il forte aumento dei prezzi sembra portare a un minor numero di transazioni di vendita, almeno per le case unifamiliari. Sono diminuiti del 10 per cento.

Ci sono grandi differenze tra le regioni a livello comunitario: con lo stesso budget di 3,1 milioni di franchi, per il quale c’era una casa a Erlenbach ZH, si potevano acquistare ben sei case unifamiliari a Brugg AG. I prezzi medi più bassi per i condomini sono stati pagati nel comune di Sainte-Croix VD con 0,28 milioni di franchi, il più alto a Zumikon ZH con 2,37 milioni di franchi.

Marzo 2022
Questo costa la Svizzera

Una parte significativa della spesa degli svizzeri è nei settori dell’alloggio, della mobilità, delle assicurazioni, del tempo libero e dello sport. Nella sua analisi annuale dei dati ” Costa la Svizzera”, il Gruppo SMG Swiss Marketplace fornisce informazioni complete sul costo effettivo della vita in Svizzera.

A tal fine sono stati raccolti i dati per il 2021 sulla piattaforma online ImmoScout24, Homegate, FinanceScout24, AutoScout24 , Car For You, MotoScout24, anibis.ch, tutti.ch e Ricardo . “In qualità di pionieri del digitale, vogliamo semplificare la vita delle persone in Svizzera con prodotti innovativi”, afferma Gilles Despas, CEO di SMG Swiss Marketplace Group. “Con le nostre piattaforme, diamo loro l’opportunità di offrire e acquistare prodotti e confrontare i prezzi in modo rapido e semplice. Soprattutto in un paese costoso come la Svizzera, la trasparenza dei prezzi è importante per tenere d’occhio il costo della vita.»

Mercato immobiliare: i condomini a Zugo sono tre volte più cari che nel Giura
Guardando ai prezzi degli immobili in Svizzera, ci sono grandi differenze tra i cantoni. Mentre un appartamento di 4,5 locali nel 2021 costava in media 516’000 franchi nel cantone di Giura, nei cantoni di Ginevra o Zugo era più del triplo di oltre 1’700’000 franchi. Se si prende come immobile di riferimento il tipo di appartamento più ricercato, l’appartamento in affitto di 3,5 locali, nel 2021 ci saranno differenze di canone di locazione tra i cantoni di oltre il 110 percento. Mentre gli inquilini nel canton Giura pagavano in media appena 1135 franchi, nel cantone di Zugo questa cifra è più del doppio di 2428 franchi. Nel complesso, i prezzi di affitto degli appartamenti di 3,5 locali sono rimasti gli stessi o addirittura sono diminuiti rispetto al 2020 nella maggior parte dei cantoni dell’anno scorso.

I risultati dettagliati dello studio sulle singole aree si trovano alla voce “ I costi per la Svizzera ”.

Febbraio 2022
Innovation Park Zurich ha miliardi di potenziale

La fondazione Switzerland Innovation Park di Zurigo ha commissionato all’istituto di ricerca economica BAK Economics uno studio scientifico sull’importanza economica dello Zurich Innovation Park (IPZ ). Lo studio giunge alla conclusione che il valore aggiunto diretto e indiretto dell’IPS potrebbe ammontare a circa 2,7 miliardi di franchi all’anno se completamente ampliato. Il cantone di Zurigo ne trarrebbe un vantaggio particolarmente forte con una quota del 90 percento del valore aggiunto totale.

L’ampio studio è suddiviso in sette sezioni, che vanno dalla motivazione dell’analisi, l’importanza dell’innovazione per l’economia e la società, la posizione del Cantone di Zurigo nel concorso per l’innovazione, ad una valutazione dettagliata del ruolo che l’Innovation Park Zurigo gioca nel promuovere la crescita e Prosperity potrebbe giocare ricco. Lo studio conferma che il cantone di Zurigo è sottorappresentato nell’industria, in particolare nei settori high-tech. Secondo gli autori dello studio, l’IPZ potrebbe dare un contributo decisivo alla riqualificazione del cantone come luogo dell’innovazione.

Secondo gli autori, l’IPZ potrebbe costituire lo “spazio di rischio” necessario per le innovazioni di trasformazione oltre al corrispondente capitale di rischio. Il parco dovrebbe posizionarsi come “collegamento tra università, istituti di ricerca, scenario delle start-up e industria basata sulla ricerca”, secondo lo studio. Le strutture create lì potrebbero consentire agli “attori globali” di stabilirsi in aree innovative come “mobilità, viaggi nello spazio, aviazione, robotica, tecnologia verde o nuovi materiali”.

La Camera di commercio di Zurigo ( ZHK ) vede i risultati dello studio come una conferma del loro sostegno di lunga data al parco dell’innovazione. Mostrano quanto questo sia importante per l’azienda e il luogo di ricerca, scrive in una dichiarazione sullo studio. La ZHK spera che il valore aggiunto mostrato dall’Innovation Park porti ad un’accelerazione delle procedure in corso.

Febbraio 2021
Il carburante sostenibile viene creato dai gas serra

Gli scienziati dell’Istituto Federale Svizzero di Tecnologia di Zurigo ( ETH ) stanno lavorando a combustibili e plastiche più sostenibili. Per fare questo, hanno sviluppato un nuovo tipo di catalizzatore. Secondo un comunicato stampa , questo catalizzatore potrebbe sostituire gli idrocarburi fossili con alternative più rispettose del clima. Uno studio corrispondente è stato ora pubblicato sulla rivista “Nature Communications”.

Questo nuovo catalizzatore sviluppato dal gruppo di ricerca guidato dal professore dell’ETH Christoph Müller e dall’autore dello studio Alexey Fedorov consente la conversione di CO2 e metano in gas di sintesi molte volte in modo più efficiente rispetto ai materiali catalizzatori precedenti. Il gas di sintesi è un’importante materia prima per l’industria chimica. Da questo si possono produrre combustibili liquidi e prodotti chimici di base per la produzione di materie plastiche.

La novità di questo catalizzatore è che è costituito da carburi di ossido di metallo estremamente sottili. A differenza dei catalizzatori convenzionali a base di carburi metallici, non si ossidano quando entrano in contatto con la CO2. Ciò significa che il catalizzatore ETH mantiene la sua reattività, afferma Christoph Müller, professore di scienze energetiche e tecnologia energetica presso il dipartimento di ingegneria meccanica e di processo .

Poiché la CO2 può essere estratta dall’atmosfera e solo il metano proviene da depositi fossili vecchi di milioni di anni, tali combustibili sintetici e sostanze chimiche hanno un’impronta di carbonio inferiore rispetto ai combustibili fossili.

Il nuovo acceleratore di reazione potrebbe anche sostituire i costosi catalizzatori di metalli nobili. Sebbene ci sia ancora molta strada da fare prima dell’applicazione industriale, il team spera, secondo Fedorov, “che il nostro nuovo materiale catalizzatore sarà un’opzione interessante per la produzione di gas di sintesi”.

Ottobre 2020
I fornitori di energia si affidano alla cooperazione

La crescente digitalizzazione e la cooperazione intersettoriale stanno aprendo nuovi settori di attività per le aziende di fornitura di energia in Svizzera. Secondo i risultati dello studio sui servizi municipali del 2020 della società di consulenza EY e della Federal Association of Energy and Water Management , l’80% dei fornitori di energia vede un grande potenziale di sinergia nelle telecomunicazioni, il 71% nel settore dell’edilizia abitativa e il 69% nel settore del riscaldamento. Secondo un comunicato stampa , il sondaggio è stato condotto in Svizzera e Germania, tra 49 EVU in tutta la Svizzera.

Secondo un comunicato stampa di EY, il potenziale di cooperazione è aumentato ancora una volta dal punto di vista dell’EVU: nel 2019, solo il 50% ha visto un grande potenziale di sinergia nelle telecomunicazioni e il 67% nel settore immobiliare. L’industria del riscaldamento non fu interrogata in quel momento.

Nella ricerca di modelli di business promettenti, in futuro gli EVU apparirebbero ancora più fuori dagli schemi, afferma Benjamin Teufel, capo del settore energetico in Svizzera. “Il settore dell’edilizia abitativa in particolare si presta come partner di cooperazione: le soluzioni energetiche decentralizzate e rispettose del clima stanno diventando sempre più importanti.” Come spiega EY in un altro articolo , le transazioni della piattaforma basate su dati digitali sono concepibili per il settore dell’edilizia abitativa. “Stadtwerke è predestinata a essere l’operatore di queste piattaforme”, dice lì.

Un totale del 71% degli EVU prevede di essere in grado di agire come operatori di piattaforme per la generazione decentralizzata di elettricità, il 67% per l’elettromobilità e il 71% per la misurazione intelligente, ovvero l’uso di contatori elettrici intelligenti. Di conseguenza, lo studio sui servizi municipali del 2020 mostra anche che l’84% dei fornitori di energia considera la misurazione intelligente come la tecnologia più importante nella trasformazione digitale. “In quanto hub di dati, i contatori intelligenti porteranno a numerose nuove applicazioni, prodotti e modelli di business”, ha affermato Teufel.

Nell’articolo “In che modo i servizi municipali possono trarre vantaggio dallo smart metering in futuro”, EY spiega: “Più le aziende utilizzano i dati dei contatori intelligenti per la loro attività e più questi servizi possono essere collegati in rete tra loro, più forte crescerà il business delle piattaforme. In genere, l’operatore della piattaforma, qui l’utilità comunale, partecipa ai proventi della transazione “.

Settembre 2020
L'industria edile svizzera deve ripensare

Lo studio quasi completo sulla situazione e il futuro del settore edile svizzero di PwC Svizzera è stato rivisto e aggiornato a marzo in considerazione della pandemia Covid-19 e dei suoi effetti economici. C’è stato un netto cambiamento nelle aspettative future. Le valutazioni “dal Covid-19” sono state derivate dal feedback aggiuntivo e queste sono state confrontate con la valutazione originale “prima del Covid-19”, secondo un comunicato stampa di PwC Svizzera sullo studio . Solo il 58% delle 130 aziende partecipanti allo studio è ora positivo (92% prima di Covid).

PwC Svizzera chiama il suo studio “Fai il cambiamento, prendi ciò che è provato e testato”. Tra l’altro dice: “Vincono solo quelli che si differenziano. Occorrono creatività e spirito pionieristico. Il settore delle costruzioni sta affrontando un cambiamento di paradigma verso una maggiore differenziazione attraverso la collaborazione in rete. La digitalizzazione in particolare offre interessanti opportunità per questo. Riduce le interfacce, aumenta la qualità dei processi di pianificazione e gestione e promuove la riduzione dei costi di errore e dei tempi di inattività nella costruzione “. È probabile che Covid-19 guidi la” demolizione di strutture a silo nel settore edile e l’imminente riorganizzazione di rigidi schemi di pensiero “.

“Anche prima della crisi, è diventato chiaro che un cambio di paradigma era necessario per sopravvivere nell’edilizia, anche se l’industria edile svizzera continuerà a svolgere un ruolo importante in molti settori della vita in futuro”, afferma Roland Schegg, direttore e responsabile della consulenza presso Imprese familiari e PMI presso PwC Svizzera.

L’87% delle aziende vede un’opportunità nella digitalizzazione, ma solo il 62% le attribuisce un’alta priorità. L’utilizzo delle tecnologie digitali è iniziato anni fa, secondo PwC. Ma si limita principalmente all’amministrazione, al marketing, alla comunicazione o all’elaborazione dei piani. È necessario digitalizzare anche la costruzione e il funzionamento. In particolare, i processi di pianificazione ed esecuzione, oggi spesso separati, potrebbero essere collegati in modo intelligente.

L’industria delle costruzioni in Svizzera contribuisce per circa il 15 percento al prodotto interno lordo. Circa 330.000 posizioni a tempo pieno si trovano nell’ingegneria civile. Ciò corrisponde a un terzo di tutti i dipendenti del settore industriale.

Settembre 2020
Le residenze di lusso dei Grigioni hanno meno probabilità di essere vuote

L’ Università di scienze applicate dei Grigioni ha esaminato come migliorare il valore aggiunto con residenze di lusso spesso vacanti. In questo contesto, l’Istituto per il turismo e il tempo libero ( ITF ) ha studiato come i loro proprietari possono convincere gli inquilini. Finora sono stati trattati “piuttosto trascurati” nei Grigioni, ha scritto l’FH in un messaggio . Tuttavia, poiché la tendenza va dalle notti in hotel al tuo appartamento, questa clientela non deve essere trascurata.

Tuttavia, la situazione dei dati esistente è troppo sottile per un’analisi dei bisogni. Per questo motivo, i ricercatori hanno esaminato la volontà di affittare simili proprietà di prestigio nel loro studio. Nel mercato globale dei charter di yacht, oltre agli elevati ostacoli amministrativi, hanno anche identificato i motivi psicologici come un ostacolo al noleggio. Ciò include violazioni della privacy e flessibilità limitata nell’uso personale.

Tuttavia, il risultato più importante di questa analisi delle esigenze è stato “che sia il noleggio di super yacht sia le residenze di lusso sono una questione di fiducia”. Affinché il potenziale degli immobili di lusso spesso vacanti nelle destinazioni ad alto prezzo alpino potesse essere utilizzato, “tutti i compiti coinvolti dovevano essere gestiti da un ruolo di coordinatore”. Il suo compito era garantire l’interazione più agevole possibile di tutti i partecipanti al servizio. “Il resto verrà naturale, perché gli inquilini soddisfatti generano inquilini soddisfatti”, dice il messaggio.

Luglio 2020