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Il nuovo edificio JED a Schlieren sarà costruito con Zirkulit

Già nell’ottobre 2020, Swiss Prime Site ha optato per il calcestruzzo zirkulit® per la nuova costruzione dello JED di Schlieren. Con l’installazione di 8300 metri cubi di calcestruzzo, sono state risparmiate complessivamente oltre 10.000 tonnellate di risorse primarie e 83 tonnellate di CO2 sono state legate al materiale. L’utilizzo conferma la trasformazione in un’economia circolare e costituisce un esempio per le generazioni future. Con questo concetto, Swiss Prime Site mira a creare spazi flessibili e sostenibili per inquilini diversi.

Agire insieme
La circolarità è un elemento importante dell’ecologia. L’edilizia gioca un ruolo decisivo in questo senso. L’economia circolare richiede che tutti gli attori optino per l’edilizia circolare.

L’ultima generazione di calcestruzzo
Grazie ad una ricetta speciale, il calcestruzzo alternativo supera tutti i tipi di calcestruzzo precedentemente conosciuti in termini di sostenibilità. Per la prima volta, il calcestruzzo circolare combina la conservazione delle risorse con un’impronta di CO2 minima e può essere utilizzato in tutta la casa. Le proprietà ambientali sono trasparenti e monitorate esternamente. Per realizzare la trasformazione in un’economia circolare, i proprietari di edifici come Swiss Prime Site devono optare per il calcestruzzo alternativo.

Luglio 2023
Il nuovo edificio JED a Schlieren sarà costruito con zirkulit

Il nuovo edificio sul sito JED di Schlierem è stato costruito dallo sviluppatore Swiss Prime Site secondo i principi della sostenibilità. Secondo un comunicato stampa, il calcestruzzo è circolare. Questo primo calcestruzzo circolare è stato sviluppato da Eberhard Unternehmungen. Ora viene prodotto da Zirkulit AG, fondata a Kloten nel 2021.

Grazie ad una ricetta speciale, zirkulit supera tutti i tipi di calcestruzzo precedentemente conosciuti in termini di sostenibilità. Per la prima volta, il calcestruzzo zirkulit combina la conservazione delle risorse con un’impronta di CO2 minima e può essere utilizzato in tutta la casa, si legge nella dichiarazione. Con l’installazione di 8300 metri cubi di calcestruzzo zirkulit nel nuovo edificio JED, sono state risparmiate complessivamente più di 10.000 tonnellate di risorse primarie e 83 tonnellate di CO2 sono state legate al materiale, prosegue il comunicato. L’uso del calcestruzzo rafforza la trasformazione in un’economia circolare.

JED (Join.Explore.Dare) è il sito dell’ex tipografia NZZ. Swiss Prime Site ha già convertito gli edifici esistenti, utilizzati dagli inquilini di riferimento Halter e Zühlke. Il nuovo edificio aggiungerà spazi per uffici e laboratori su cinque piani, con una superficie affittabile di 14.000 metri quadrati.

Luglio 2023
Implenia acquisisce Wincasa

Implenia, con sede a Opfikon, sta acquistando il fornitore di servizi immobiliari Wincasa AG, con sede a Winterthur, dallo Swiss Prime Site Group con sede a Zug. Un contratto in tal senso è stato firmato il 29 marzo, ha annunciato Implenia in un comunicato. La società di costruzioni e immobiliare intende pagare il prezzo di acquisto di 171,6 milioni di franchi svizzeri con la liquidità generata dalle sue attività operative.

L’integrazione di Wincasa amplierà la gamma di servizi offerti dalla Divisione Edifici di Implenia. “Trarremo vantaggio dalle conoscenze e dalle relazioni con i clienti di Wincasa”, afferma il CEO di Implenia André Wyss nella dichiarazione. Inoltre, la società di costruzioni e immobiliare si aspetta sinergie di vendita e un reddito ricorrente aggiuntivo. Si prevede che il margine di Wincasa sull’utile operativo (margine EBIT) del 10 percento contribuirà ad aumentare la redditività di Implenia.

Wincasa gestisce oltre 250.000 proprietà al momento della vendita. L’azienda manterrà il suo marchio consolidato sotto l’ombrello di Implenia, spiega Implenia. Dopo la vendita del suo fornitore di servizi immobiliari, Swiss Prime Site intende concentrarsi sul proprio portafoglio immobiliare e sulla gestione degli asset. “La vendita di Wincasa e l’interruzione delle attività di Jelmoli a partire dalla fine del 2024 creeranno una massima razionalizzazione della nostra azienda”, afferma il CEO di Swiss Prime Site René Zahnd nella dichiarazione.

Aprile 2023
La principale società immobiliare svizzera alza l'asticella

Swiss Prime Site registra un utile di CHF 267,4 milioni per il primo semestre 2022. In un confronto anno su anno, ciò corrisponde a una crescita del 6,3%. Con una crescita del flusso di cassa (crescita FFO) per azione generata nell'attività operativa del 7,2 percento, un tasso di sfitto ridotto su base annua dal 4,7 al 4,4 percento e un portafoglio immobiliare del valore di 20 miliardi di franchi, l'azienda ha i propri obiettivi per l'anno nel suo complesso già raggiunto o addirittura superato entro fine giugno, scrive Swiss Prime Site in un comunicato . La società immobiliare sta quindi aumentando i suoi obiettivi per il 2022.

Il valore del patrimonio immobiliare in gestione dovrebbe superare i 20 miliardi di franchi entro la fine del 2022. In precedenza, l'intervallo target per il portafoglio immobiliare era compreso tra 19 e 20 miliardi di franchi. Il limite massimo per il tasso di posti vacanti sarà abbassato dal 4,6 al 4,4 per cento.

Per la divisione Real Estate Funds ( Swiss Prime Site Solutions ) si prevede un risultato operativo a livello di EBIT di circa CHF 30 milioni. Finora, la barra era compresa tra 27 milioni e 28 milioni di franchi. Nel semestre in esame Swiss Prime Site Solutions ha realizzato un EBIT di CHF 17,1 milioni.

Complessivamente, il risultato operativo del Gruppo nel primo semestre 2022 è stato di CHF 198,8 milioni, in calo di CHF 15,4 milioni rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Swiss Prime Site attribuisce questo a minori successi di vendita rispetto all'anno precedente. Tuttavia, il reddito d'esercizio è aumentato del 2,5 percento a 378,9 milioni di franchi.

Agosto 2022
Swiss Prime Site seleziona quattro idee di start-up

Swiss Prime Site , società immobiliare quotata con sede a Zugo, ha individuato e promosso quattro start-up nel suo programma di accelerazione che stanno ripensando i modelli di business esistenti nel settore: DuraMon di Zurigo, Novalytica con uffici a Berna e Zurigo, Proximi di Helsinki e Spotr di Den Hague.

I partecipanti hanno dovuto sviluppare casi d’uso rilevanti per la società immobiliare e le sue sussidiarie, che portano a processi sostenibili , maggiore efficienza e crescita sostenibile. Infine, la giuria ha selezionato queste quattro start-up che hanno potuto presentarsi al consiglio di amministrazione. L’obiettivo è una cooperazione sostenibile.

DuraMon crede in soluzioni di costruzione e riparazione più sicure, convenienti e sostenibili che riducano i costi di manutenzione delle infrastrutture concrete e le emissioni di carbonio. Novalytica supporta le aziende nello sviluppo di strategie di dati chiaramente definite al fine di generare insight e strumenti rilevanti per il business.

Capace di collegare qualsiasi applicazione a una posizione specifica, la piattaforma di Proximi fornisce strumenti per il geofencing, fornisce contenuti mobili, automatizza i dispositivi IoT e integra interfacce di terze parti. La start-up Spotr utilizza numerose fonti di immagini dalle persone ai satelliti per analizzare interi portafogli di edifici in pochi minuti.

“Lo Swiss Prime Site Accelerator è molto ben progettato”, ha affermato Yurena Seguí Femenias da DuraMon. Gli esperti hanno posto le domande giuste e dato “consigli informativi e su misura”.

Luglio 2022
Swiss Prime Site: il più grande portafoglio immobiliare certificato in Svizzera

75% delle aree con certificati di sostenibilità
Nell’ambito delle iniziative globali per una gestione aziendale sostenibile, Swiss Prime Site certificherà la maggior parte del portafoglio immobiliare svizzero, che comprende circa 180 proprietà e aree, entro la fine dell’esercizio 2022. Sulla base di un’analisi approfondita dei vari sistemi di certificazione e di uno studio di fattibilità, negli ultimi mesi sono già state realizzate oltre una dozzina di certificazioni pilota. L’obiettivo è avere circa il 75% dello spazio nel portafoglio immobiliare garantito da certificati entro la fine del 2022. René Zahnd, CEO di Swiss Prime Site: “Certificando le nostre proprietà, aumentiamo la trasparenza e allo stesso tempo stabiliamo un quadro di riferimento. Inoltre, gettiamo le basi per creare un valore aggiunto ecologico, economico e sociale a lungo termine per tutte le parti interessate. Inoltre, dall’anno scorso abbiamo collegato i nostri ambiziosi obiettivi climatici con la nostra strategia di finanziamento. Ogni miglioramento della sostenibilità ci consente di trovare finanziamenti più interessanti.»

Portafoglio immobiliare climaticamente neutro entro il 2040
La politica ambientale applicabile di Swiss Prime Site prevede che tutti i progetti di nuova costruzione, conversione e riposizionamento debbano essere certificati con un marchio di sostenibilità riconosciuto a livello nazionale o internazionale. BREEAM In-Use, sistema di certificazione diffuso a livello internazionale, viene utilizzato per gli immobili esistenti. Nel caso di progetti di sviluppo, l’attenzione si concentra sulla certificazione secondo lo Standard svizzero per l’edilizia sostenibile (SNBS).
“Oltre alla certificazione, creiamo un’analisi potenziale per ogni proprietà certificata, che si traduce in misure per aumentare le prestazioni di sostenibilità. Le nostre ambizioni su temi individuali come evitare le emissioni di gas serra – nella produzione e nel funzionamento – o l’economia circolare vanno oltre il rispetto dei requisiti”, spiega Martin Pfenninger, Head Group Sustainability, le ambizioni di Swiss Prime Site. Perché gli obiettivi sono chiari: la progettazione di uno spazio abitativo sostenibile e un portafoglio immobiliare climaticamente neutro entro il 2040.

Luglio 2022
Swiss Prime Site – L'Assemblea Generale approva tutte le proposte del Consiglio di amministrazione

Approvazione del conto annuale 2021 e distribuzione di CHF 3.35
Il bilancio 2021 è stato approvato dall’Assemblea Generale. È stata inoltre accettata la distribuzione di CHF 3,35 per azione nominativa ammissibile proposta dal Consiglio di amministrazione. Si tratta di un dividendo ordinario dall’utile distribuibile di CHF 1.675 lordi per azione nominativa (CHF 1.089 netti al netto della ritenuta d’acconto del 35%) e sarà pagato anche il 30 marzo 2022 (ex-data: 28 marzo 2022) come distribuzione esente da ritenuta d’acconto da una riduzione del capitale attraverso una riduzione del valore nominale di CHF 1’675 per azione nominativa. Il relativo pagamento degli stessi è previsto per il 13 giugno 2022 (data di stacco prevista: 9 giugno 2022).

Approvazione della remunerazione del Consiglio di Amministrazione e del Comitato Esecutivo
L’assemblea generale annuale ha approvato la relazione sulla remunerazione 2021 di Swiss Prime Site AG con un voto consultivo. Inoltre, con due distinte votazioni vincolanti, gli azionisti hanno approvato il compenso complessivo per il 2022 per i membri del Consiglio di Amministrazione e per il Comitato Esecutivo di Gruppo.

Elezione di Brigitte Walter al Consiglio di Amministrazione e conferma dei membri del Consiglio di Amministrazione
Brigitte Walter è stata recentemente eletta nel Consiglio di amministrazione di Swiss Prime Site. Gli azionisti hanno votato per rieleggere i membri del Consiglio Barbara A. Knoflach e Gabrielle Nater-Bass, nonché i membri del Consiglio Ton Büchner, Christopher M. Chambers, Mario F. Seris e Thomas Studhalter per un ulteriore mandato fino all’Assemblea Generale Annuale del 2023 rieletto Presidente del Consiglio di Amministrazione. Il comitato di verifica è composto da Thomas Studhalter (presidente), Christopher M. Chambers e Brigitte Walter e il comitato per le nomine e le retribuzioni è composto da Gabrielle Nater-Bass (presidente), Christopher M. Chambers e Barbara A. Knoflach. Il Comitato Investimenti è composto da Barbara A. Knoflach (Presidente), Mario F. Seris e Brigitte Walter. Il nuovo Comitato Sostenibilità è composto da Ton Büchner (Presidente) e Barbara A. Knoflach.

Aprile 2022
Moody's classifica Swiss Prime Site come un buon debitore

Secondo una dichiarazione di Swiss Prime Site , l’agenzia di rating Moody’s ha assegnato alla società immobiliare di Soletta un rating A3 con outlook stabile. SPS vede un forte merito di credito e conferma il proprio orientamento strategico. “Il rating esprime la convinzione di Moody’s che lo Swiss Prime Site Group sia finanziariamente e strategicamente solido come piattaforma globale di investimento immobiliare”, ha affermato il capo della società René Zahnd nel comunicato stampa. Inoltre, apre “opportunità per la società immobiliare di raccogliere capitali stranieri, se necessario”, aggiunge il CFO Marcel Kucher.

Secondo la dichiarazione, i “quattro elementi chiave” erano principalmente rilevanti per il rating A3 di Moody’s. Il primo di questi elementi chiave è il portafoglio immobiliare di altissima qualità del valore di CHF 12,5 miliardi, ben distribuito a livello regionale e diversificato in base a tipologie di utilizzo stabili. Sono stati inoltre valutati positivamente l’ampliamento del modello di business alla gestione immobiliare e la flessibilità finanziaria raggiunta attraverso la nuova struttura di finanziamento. Come quarto elemento centrale, la comunicazione elenca le buone condizioni economiche in Svizzera e il suo mercato immobiliare stabile.

Febbraio 2022
Swiss Prime Site Immobilien stringe una partnership con Superlab Suisse

Presto fornitore di laboratori e spazi di ricerca con sedi a Basilea e Schlieren
L'azienda Superlab Suisse, che ha già una sede a Losanna, mette a disposizione spazi di ricerca e laboratori operativi e completamente attrezzati ("Lab as a Service"). L'offerta comprende anche servizi operativi e altri importanti servizi. Swiss Prime Site Immobilien e Superlab Suisse hanno in programma di sviluppare sedi a Basilea e Schlieren con una superficie totale di oltre 10.000 m2 a partire dal 2022. Il Stücki Park di Basilea ospita già un edificio di laboratorio e un parco tecnologico in cui si uniscono diverse start-up di scienze della vita. Proprio accanto, un altro edificio all'avanguardia con laboratori e aree di ricerca sarà costruito da Superlab Suisse nei prossimi 18 mesi. La seconda sede è prevista a Schlieren vicino alla città di Zurigo. La Limmattal è la sede del Politecnico Federale Svizzero (ETH), dell'Università di Zurigo (UZH) e dei centri di ricerca di numerose aziende farmaceutiche nazionali e internazionali. Di conseguenza c'è una forte domanda di spazio di laboratorio. Swiss Prime Site Immobilien sta pianificando un nuovo progetto di costruzione moderno sul sito JED di Schlieren. In collaborazione con Superlab Suisse, le aree di ricerca e di laboratorio per start-up, spin-off o aziende affermate verranno create su due piani. «Siamo molto lieti della collaborazione con Swiss Prime Site per le due imminenti sedi di Basilea e Zurigo, i due più importanti cluster di scienze della vita in Svizzera. Grazie alla vicinanza diretta dell'area Wagi a Schlieren e al parco tecnologico di Basilea, le aziende del settore delle scienze della vita possono beneficiare dei significativi effetti sinergici di questi ecosistemi", afferma Zhang Xi, CEO di Superlab.
Si stanno facendo grandi passi avanti per rendere le aree più flessibili .
La richiesta di uffici flessibili e spazi commerciali è in aumento da anni. Anche la tendenza del mercato a rendere più flessibili gli spazi in affitto per altri tipi di utilizzo è in costante aumento. Swiss Prime Site Immobilien lo ha individuato in anticipo e l'ha implementato con successo attraverso i progetti di sviluppo YOND a Zurigo e JED a Schlieren (edifici esistenti). Martin Kaleja, CEO di Swiss Prime Site Immobilien: “I fattori chiave del successo sono il moderno standard di costruzione, la flessibilità degli spazi e la garanzia di supporto e servizi. Come per altre aree già rese più flessibili, anche nell'area Life Science le esigenze dei nostri clienti sono in primo piano.» Swiss Prime Site Immobilien e Superlab Suisse hanno insieme il know-how necessario per garantire lo spazio necessario nell'area di laboratorio e ricerca. Mentre Superlab Suisse fornisce la sua piattaforma innovativa, Swiss Prime Site Immobilien gestisce il necessario
Conoscenza immobiliare e relative risorse di sviluppo. Martin Kaleja, CEO di Swiss Prime Site Immobilien, ancora una volta: “Siamo molto lieti di aver trovato in Superlab Suisse il partner perfetto per rendere più flessibili e scalabili le aree di laboratorio e di ricerca. Mentre Superlab Suisse fornisce il 'software', noi abbiamo la giusta conoscenza del mercato immobiliare, la conoscenza di ciò che vogliono i nostri clienti
e quindi fornire 'l'hardware' in questa partnership.»

Febbraio 2022
Swiss Prime Site Solutions completa l'offerta iniziale di fondi

Il periodo di abbonamento per Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial è iniziato il 1° novembre 2021. Entro la scadenza del 10 dicembre 2021, il fondo immobiliare aveva incassato un totale di 144,2 milioni di franchi, ha annunciato Swiss Prime Site Solutions in una nota . Sono distribuiti su un totale di 1.441.705 quote di fondi.

La società del gruppo Swiss Prime Site utilizza la nuova partecipazione per costruire un portafoglio immobiliare. I proventi dell'emissione sono già confluiti completamente nell'acquisto di immobili per un valore totale di 220 milioni, secondo la dichiarazione. Il primo fondo immobiliare di Swiss Prime Site Solutions ha 13 proprietà per cominciare. L'obiettivo del fondo è "immobili commerciali in luoghi economicamente buoni e consolidati", spiega Swiss Prime Site Solutions.

Gennaio 2022
Swiss Prime Site acquista il Gruppo Akara

Swiss Prime Site acquista il gruppo Akara di Zugo. L'operazione dovrebbe essere completata a metà gennaio retroattivamente all'inizio dell'anno, informa in un messaggio la società immobiliare di Soletta.

L'acquisizione mira a rafforzare la divisione dei fondi immobiliari (Swiss Prime Site Solutions) presso Swiss Prime Site. Secondo l'annuncio, Akara gestisce investimenti immobiliari per un totale di circa 2,3 miliardi di franchi. Le società partner hanno concordato di non divulgare il prezzo di acquisto.

"Siamo molto lieti di poter acquisire una società innovativa, dinamica e allo stesso tempo affermata con il Gruppo Akara", si legge nel comunicato stampa René Zahnd, CEO di Swiss Prime Site. "Il modello di business e la cultura aziendale del fornitore di fondi si sposano perfettamente con Swiss Prime Site Solutions."

Il Gruppo Akara è composto da Akara Funds AG, Akara Real Estate Management AG e Akara Property Development AG. Nel corso del prossimo anno verranno integrati in Swiss Prime Site Solutions. Il portafoglio di patrimoni immobiliari in gestione, compresi i progetti in fase di sviluppo, raggiungerà così un volume di oltre 6,5 miliardi di franchi, scrive Swiss Prime Site. La società immobiliare prevede di registrare un contributo al risultato operativo a livello di EBIT da 27 a 28 milioni di franchi nella divisione fondi immobiliari nel 2022.

Dicembre 2021
Swiss Prime Site: Acquisizione del Gruppo Akara a Zugo

L’acquisizione del gruppo Akara gestito dal fondatore e di successo, Swiss Prime Site, rafforza il modello di business nel segmento dei servizi con la prevista acquisizione del gruppo Akara gestito dal fondatore da Zugo. Akara Funds AG è stata fondata nel 2016 da Karl Theiler e Jonathan van Gelder e si è sviluppata in un fornitore di fondi regolamentato dalla FINMA con un focus sugli immobili residenziali e commerciali.

Il gruppo comprende anche Akara Real Estate Management AG, che fornisce servizi immobiliari nelle aree di sviluppo, realizzazione, gestione e marketing, e Akara Property Development AG, che gestisce una società in accomandita per investimenti collettivi di capitale (KmGK). Il gruppo impiega un totale di circa 50 specialisti immobiliari specializzati, che verranno tutti rilevati. Il patrimonio immobiliare in gestione ammonta a circa 2,3 miliardi di franchi e consta di “Akara Diversity PK”, fondo immobiliare per fondi pensione esenti da imposta, il prodotto di private equity “Akara Property Development 1 KmGK” per investitori qualificati e una pipeline di sviluppo (inclusa la torre di Akara, Baden) di oltre 240 milioni di franchi. René Zahnd, CEO di Swiss Prime Site: “Siamo molto lieti di poter acquisire una società innovativa, dinamica e allo stesso tempo affermata nel Gruppo Akara. Il modello di business
del fornitore di fondi e la cultura aziendale sono una combinazione perfetta per Swiss Prime Site Solutions. “

Karl Theiler, CEO di Akara, aggiunge: “La futura adesione allo Swiss Prime Site Group ci consente di unire le nostre forze nell’area dei fondi e di espandere significativamente la nostra posizione di mercato”. Le due parti contraenti hanno convenuto di non divulgare il prezzo di vendita. L’acquisizione sarà finanziata per il 35% dalle azioni Swiss Prime Site e dal capitale autorizzato previsto a tal fine. Il resto dell’importo della transazione viene pagato da fondi liberamente disponibili.

Significativa espansione e rafforzamento della piattaforma di investimento a livello di gruppo
La chiusura della transazione dovrebbe avvenire a metà gennaio 2022 retroattivamente al 1 gennaio 2022. Si prevede di integrare il Gruppo Akara o le rispettive società in Swiss Prime Site Solutions nel corso dell’anno finanziario 2022 e di fondere le due società di gestione del fondo. La prevista fusione farà di Swiss Prime Site Solutions uno dei principali gestori patrimoniali immobiliari svizzeri con un patrimonio immobiliare e in gestione (compresa la pipeline di sviluppo) di oltre CHF 6,5 miliardi e un contributo EBIT previsto da CHF 27 a 28 milioni nel 2022. Con Con l’acquisizione, Swiss Prime Site Solutions può ampliare in modo significativo la propria base di clienti e ampliare la piattaforma di investimento esistente con ulteriori prodotti e categorie di fondi come gli investimenti di private equity nel settore immobiliare. Per garantire una transizione ordinata, i due fondatori dell’azienda continueranno a lavorare per l’azienda fino a luglio 2022. C’è anche la possibilità di un’ulteriore collaborazione su mandato. Anastasius Tschopp, CEO di Swiss Prime Site Solutions, riassume: “Sono lieto di accogliere il team di Akara nella nostra sede e, insieme a Swiss Prime Site Solutions, di plasmarli in un gestore di asset immobiliari ancora più arguto. Le due aziende si completano perfettamente in termini di clienti, dipendenti e know-how”.

Dicembre 2021
Swiss Prime Site può vantare un semestre di successi

Secondo una dichiarazione di Swiss Prime Site , la società immobiliare di Olten ha generato entrate per un totale di 362,8 milioni di franchi nella prima metà del 2021. Rettificato per la vendita della controllata Tertianum, che è stata completata nel febbraio dello scorso anno, ciò corrisponde a una crescita del 6,3 percento, spiega Swiss Prime Site. Alla “crescita piacevole” hanno contribuito tutte le divisioni della società immobiliare.

Nel segmento immobiliare principale, la pandemia ha portato a un calo del reddito di 5,5 milioni di franchi, spiega ulteriormente l’annuncio. Al contrario, i proventi da locazione rettificati per gli effetti Tertianum sono aumentati del 2,2% a CHF 213,4 milioni. I proventi della gestione degli investimenti per conto terzi sono aumentati del 56 percento a 7,5 milioni di franchi.

Il risultato operativo di Swiss Prime Site al lordo di interessi e imposte è stato di CHF 355,6 milioni nel semestre in esame. Escludendo le rivalutazioni e gli effetti Tertianum, il risultato è aumentato del 36,6% a 211,0 milioni di franchi, scrive la società. Il margine EBIT è aumentato di anno in anno dal 45,3 percento al 58,2 percento. L’utile netto è stato di 257,1 milioni di franchi, rispetto ai 269,7 milioni di franchi del primo semestre 2020. Senza i ricavi di vendita di Tertianum, tuttavia, l’utile del semestre precedente sarebbe stato solo di 64,4 milioni di franchi.

Per l’intero anno in corso, Swiss Prime Site prevede un aumento dei redditi da locazione e del reddito nel settore dei servizi. In termini di servizi, l’azienda sta anche cercando di migliorare i margini.

Agosto 2021
Madaster vince Allco AG come partner

Madaster vuole rafforzare l’economia circolare nei settori delle costruzioni e immobiliare. A tal fine, esso offre strumenti digitali sulla sua piattaforma come passaporti materiali e indici per la registrazione del valore economico e circolare di edifici, spiega Madaster in un comunicato stampa . Secondo lei, Madaster Services Schweiz AG ha conquistato un nuovo collega in Allco AG. Insieme, Madaster e Allco vogliono rendere più facile per le aziende l’accesso alle tessere edilizie e promuoverne l’uso.

“Come appaltatore generale per progetti complessi di costruzione, conversione e ristrutturazione, abbiamo una grande responsabilità”, afferma Urs Meier, amministratore delegato di Allco nel comunicato stampa. “Per noi è chiaro che Madaster è una parte importante della pianificazione sistematica e sempre trasparente della sostenibilità lungo il ciclo di vita di un edificio.” L’azienda utilizza lo strumento Madaster, tra l’altro, per la ristrutturazione di un immobile a Zurigo per Swiss Prime Sito .

Nella costruzione dei passaporti, vengono registrati i dati sui materiali utilizzati in un edificio. In questo modo è possibile il futuro riciclaggio del materiale. L’esperienza di Allco ha lo scopo di aiutare Madaster a rendere “i dati sui materiali utilizzabili durante l’intero ciclo di vita degli edifici”, spiega Marloes Fischer nel comunicato stampa. “Così funziona l’edificio circolare”, afferma l’amministratore delegato di Madaster Services Svizzera.

Luglio 2021
JED vince il premio per il design

Lo sviluppo immobiliare JED a Schlieren è stato in grado di convincere in un concorso internazionale di architettura. Ha ricevuto il Silver Awardall’A ‘Design Award e Comeptition . Nell’ambito della competizione globale, sono stati scelti 2094 vincitori da 108 paesi e 104 discipline di design.

JED è stata premiata per il suo design degli interni, secondo un messaggio dello sviluppatore immobiliare Swiss Prime Site su LinkedIn. Oltre a Swiss Prime Site, dietro il design c’è lo studio di architettura zurighese Evolution Design.

JED è stato creato nell’ex centro di stampa della “Neue Zürcher Zeitung” a Schlieren. Lo sviluppo offre spazio per luoghi di lavoro ed eventi. JED si considera un “centro per il trasferimento della conoscenza, l’innovazione e l’imprenditorialità”.

“Il progetto mostra come i locali industriali possono essere trasformati in destinazioni attraenti che rivitalizzano le attività (economiche) locali e creano una piattaforma per l’imprenditorialità”, ha affermato la giuria dell’A ‘Design Award and Competition. Il concept architettonico enfatizza le particolarità dei singoli padiglioni e conferisce alla struttura originale un profilo contemporaneo. La giuria ha inoltre elogiato le sale in modo tale da consentire il trasferimento di conoscenza, creatività e innovazione.

L’obiettivo dell’A ‘Design Award and Competition è quello di far conoscere progetti architettonici speciali provenienti da tutto il mondo. Questo ha lo scopo di ispirare nuovi progetti.

Maggio 2021
FenX convince con materiale isolante sostenibile

FenX AG si è assicurata 2,7 milioni di franchi in un round di finanziamento iniziale, secondo un comunicato stampa . Tra gli investitori figurano la società immobiliare Swiss Prime Site, la Zürcher Kantonalbank e CADFEM International, specializzata nella pianificazione basata sulla simulazione.

FenX AG ha sviluppato una tecnologia brevettata con la quale i rifiuti industriali possono essere convertiti in pannelli isolanti utilizzando un conveniente processo di schiuma a temperatura ambiente. Secondo la comunicazione, i pannelli isolanti prodotti in questo modo hanno buone proprietà di isolamento e un’elevata resistenza meccanica. Non sono infiammabili e non provocano quasi nessuna emissione di CO2.

Da un lato, FenX vuole utilizzare i nuovi fondi per continuare a investire in ricerca e sviluppo. D’altra parte, l’azienda vuole creare il suo primo impianto di produzione e prepararsi per l’ingresso nel mercato. L’obiettivo a lungo termine di FenX è produrre materiali da costruzione riciclabili in tutto il mondo. La produzione deve avvenire in modo decentralizzato dalle risorse disponibili a livello locale.

FenX è stato scorporato dall’Istituto Federale Svizzero di Tecnologia di Zurigo ( ETH) nel 2019. Dietro l’azienda ci sono i ricercatori dell’ETH Laboratory for Complex Materials.

Maggio 2021
JED ottiene neon e icone

Il JED di Schlieren deve essere integrato dall’arte nell’architettura, informa un rapporto corrispondente sul sito web del centro di Schlieren. L’arte in architettura crea identità e significato e mostra la strada, si dice all’inizio. Il proprietario Swiss Prime Site ha assunto gli artisti Roland Ammann e Gregory Gilbert-Lodge per realizzare le opere d’arte in JED.

Il soffiatore di vetro Roland Amman proviene da Neonhaus Ammann e si è dedicato alla creazione di opere d’arte tridimensionali dal neon dopo che l’industria dell’illuminazione è passata dal neon al LED. Per il JED creerà tre lettere sovradimensionate, una J, una E e una D. Amman ha già installato la prima opera d’arte sul soffitto del bar bar Jake. A prima vista, l’oggetto, che sembra una fragile palla splendente, risulta essere una J a un esame più attento, afferma il rapporto. “Mi piace quando la mia arte ha più livelli e il nascosto diventa riconoscibile solo a una seconda o terza occhiata”, è citato l’artista Ammann.

Sul muro del bar bar, i visitatori possono già vedere la prima opera d’arte di Gregory Gilbert-Lodge nel JED. L’illustratore indipendente ha fornito al bar un ritratto sovradimensionato del suo omonimo Jake in verde. Jake dovrebbe rappresentare l’edificio J e dare al bar “una faccia”, si legge nel rapporto.

Gilbert-Lodge ha progettato i ritratti di Eve e Didi per gli edifici E e D. “I personaggi di fantasia nel JED dovrebbero agire come icone”, spiega l’artista nel rapporto. I valori e le idee incarnati da loro, “anche un atteggiamento nei confronti della vita”, sono ciò che le icone danno ai singoli edifici, afferma Gilbert-Lodge.

Aprile 2021
Swiss Prime Site sfida la pandemia

Secondo una dichiarazione di Swiss Prime Site , la società immobiliare con sede a Soletta ha generato un fatturato totale di 792,9 milioni di franchi nell’anno finanziario 2020. L’anno precedente erano stati contabilizzati 1,26 miliardi di franchi svizzeri. Swiss Prime Site attribuisce il calo principalmente alla vendita della sua controllata Tertianum, completata nel febbraio 2020.

L’utile della cessione si è riflesso anche in un forte incremento del risultato operativo (EBIT). Nell’anno in esame qui sono stati contabilizzati 762,3 milioni di franchi, rispetto ai 628,3 milioni dell’anno precedente. L’utile netto è aumentato di anno in anno da 608,5 milioni a 610,4 milioni di franchi. Senza tener conto delle rivalutazioni e delle imposte differite, l’utile è passato da 315,7 milioni a 476,6 milioni, scrive Swiss Prime Site.

Nel 2020 l’attività immobiliare principale ha generato ricavi da locazione per un totale di 431,0 milioni di franchi, l’1,4% in meno rispetto al 2019. Il risultato d’esercizio è sceso da 572,9 milioni a 555,0 milioni di franchi. Allo stesso tempo, il valore del portafoglio immobiliare è aumentato del 4,7 percento a 12,3 miliardi di franchi. Swiss Prime Site intende rendere il suo portafoglio immobiliare neutro dal punto di vista climatico entro il 2040, spiega la società immobiliare nel comunicato stampa.

Nello stesso annuncio, la società ha annunciato un cambiamento nella gestione del gruppo. Il CFO Markus Meier ha deciso di lasciare Swiss Prime Site per motivi personali, scrive la società immobiliare. Marcel Kucher, attualmente CFO di Peach Property Group, sarà il suo successore all’inizio di luglio. “Con la sua vasta esperienza nei settori dei mercati dei capitali e della digitalizzazione”, Kucher “completerà in modo ottimale e rafforzerà ulteriormente il team di gestione del nostro gruppo”, si legge nell’annuncio il membro del consiglio Barbara Frei-Spreiter.

Marzo 2021
Implenia sta costruendo un grande sviluppo vicino a Ginevra

Un nuovo centro urbano sarà costruito intorno alla stazione ferroviaria di Lancy-Pont-Rouge. Implenia ha già costruito tre edifici qui come appaltatore generale per Swiss Prime Site , la società di costruzioni e immobiliare di Dietlikon informa in un messaggio . Implenia sta ora costruendo un altro edificio per la società immobiliare di Soletta. L’ordine vale circa 132 milioni di franchi.

In particolare, Implenia ha ricevuto il contratto per lo sviluppo dell’Alto Pont-Rouge. E ‘concepito come un edificio di 15 piani più tre livelli di parcheggi interrati per una superficie totale di 35.000 mq. Le aree sono principalmente destinate ad uffici, aree più piccole sono destinate a negozi di alimentari e ristoranti. Il cuore del complesso edilizio è un atrio centrale con facciate in vetro.

Lo sviluppo “soddisferà i più elevati standard di sostenibilità e sarà certificato almeno secondo SNBS Gold”, spiega Implenia nel comunicato stampa. L’inizio dei lavori di costruzione è previsto per questo novembre e i lavori dovrebbero essere completati nel giugno 2023. Per Jens Vollmar, capo divisione edifici, la nuova commessa “è nata sulla base di un rapporto di fiducia e di lunga data tra Swiss Prime Site e Implenia”.

Ottobre 2020