Nel cuore di Maaglive, sull’ex sito Maag, si prevede la creazione di un centro poliedrico entro la fine del 2028. Composto dallo storico edificio K, da una moderna torre residenziale, da un padiglione culturale e da vivaci spazi verdi all’aperto, qui nascerà una nuova vita di quartiere.
Maaglive si concentra sulla rivitalizzazione del quartiere e su nuovi standard di sviluppo urbano. L’edificio K esistente è e rimarrà un punto d’incontro con strutture di ristorazione e culturali e aree di co-working, mentre il padiglione culturale offre spazio per l’arte e gli incontri. La torre residenziale completa l’offerta con spazi abitativi, lavorativi e di ristorazione.
L’infrastruttura della piazza del quartiere è adattata alle esigenze dei residenti, dei visitatori e dei bambini e garantisce un’atmosfera vivace. Qui si svolgeranno anche eventi che attireranno residenti e visitatori. La piazza del quartiere è quindi un luogo di incontro vivace per la comunità. Quest’area pubblica verde e priva di traffico invita le persone a sedersi, incontrarsi e giocare, circondata da alberi autoctoni. Collega il quartiere con la rete circostante di sentieri e piste ciclabili e funge da estensione naturale dello spazio di vita urbano, contribuendo a ridurre il calore nell’area circostante.
Maaglive combina la sostenibilità con la vita urbana. Grazie a metodi di costruzione flessibili e all’uso di fonti di energia rinnovabili, i nuovi edifici soddisfano i più alti standard energetici. L’uso di metodi di costruzione ibridi in legno nell’edificio residenziale sottolinea l’impegno per una progettazione ecologica e posiziona Maaglive come pioniere nello sviluppo urbano sostenibile.
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Maaglive un cuore verde per Zurigo Ovest
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Lymhof: un quartiere versatile e vivace in progetto a Schlieren
Il quartiere Lymhof al Rietpark sorgerà vicino alla stazione ferroviaria di Schlieren, dove oggi sorge il centro sportivo Vitis. Il nome richiama il passato dell’ex sito industriale, dove nel XX secolo venivano prodotti colla e fertilizzanti Geistlich nel cosiddetto “Lymi”. La stessa area del Lymhof era allora utilizzata per l’agricoltura.
Grazie alla sua posizione vicino alla metropolitana della stazione ferroviaria di Schlieren Ovest, che si estende sotto la Wiesenstrasse, si può arrivare dalla stazione ferroviaria o dal centro di Schlieren oltre i binari attraverso la Lymhof-Gasse direttamente al quartiere di Rietpark. Il Lymhof deve diventare una parte colorata e vivace del quartiere, dove i pendolari possono prendere un caffè veloce e un croissant mentre si recano al treno al mattino e incontrarsi per un aperitivo sulla terrazza la sera.
Per garantire che questa visione funzioni anche nella realtà, Geistlich Immobiliare sta sviluppando le destinazioni d’uso degli edifici speciali della foresteria e della hall, nonché dei piani terra, in collaborazione con esperti e in un processo partecipativo – attraverso discussioni e scambi con i residenti interessati e i potenziali futuri utenti.
Il progetto comprende circa 350 appartamenti per una gamma diversificata di residenti, dagli studenti agli anziani, una pensione con camere d’albergo e un bistrot, un edificio per la hall, piccoli spazi commerciali e studi dove le persone possono sia vivere che lavorare.
La prima fattoria verticale al mondo è prevista nell’edificio della hall, che sarà integrato in un quartiere residenziale. Il proprietario del sito Geistlich Immobilia ha firmato un accordo in tal senso con la start-up Yasai nell’ottobre 2022. A partire dal 2026, nel padiglione alto otto metri saranno coltivate erbe, lattughe e molto altro ancora, in modo ecologico e senza pesticidi, e saranno vendute direttamente in loco. La società di agricoltura urbana gestisce già un’azienda agricola pilota a Niederhasli.
La sostenibilità caratterizza il progetto nella sua pianificazione, costruzione e gestione. Per il Lymhof sono previsti circa 900 posti auto per biciclette, un servizio di condivisione di auto e biciclette elettriche e stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Gli edifici saranno riscaldati con energia geotermica, i pannelli solari produrranno elettricità e i tetti verdi e gli spazi esterni promuoveranno la biodiversità. Gran parte degli edifici sarà realizzata in legno e per gli arredi interni saranno utilizzati materiali ecologici.
Per la pianificazione del progetto è stata organizzata una commissione di studio. Nell’estate 2020, la giuria interdisciplinare, in cui era rappresentata anche la città di Schlieren, ha deciso a favore del progetto dello studio zurighese Clou Architekten e degli architetti paesaggisti dell’Atelier Oriri. “Ci ha convinto la diversità e la giocosità del progetto con le sue diverse sezioni di edifici, che sono collegate tra loro ma che consentono comunque di avere caratteri indipendenti in termini di design e di utilizzo”, spiega Martin Geistlich, amministratore delegato del proprietario terriero Geistlich Immobilia.
Le sezioni dell’edificio di diverse altezze sono raggruppate intorno a due grandi cortili interni verdi. Le loro facciate sono rivestite con piastrelle di ceramica di diversi colori ed elementi in cemento. Il design esterno crea diversi luoghi di incontro e aree paesaggistiche con grandi alberi e specie vegetali autoctone, che hanno lo scopo di rinfrescare i cortili e creare habitat per piccoli animali.
Il Lymhof sarà costruito a partire dal 2024 e sarà pronto per l’occupazione a partire dal 2026.
Le sezioni dell’edificio, di diverse altezze, sono raggruppate intorno a due grandi cortili interni verdi.