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Tag: TX Group

  • La richiesta di affitti si sta sviluppando in modo diverso

    La richiesta di affitti si sta sviluppando in modo diverso

    L’indice degli affitti, che viene raccolto mensilmente dal mercato immobiliare digitale Homegate in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank , ha chiuso a maggio a 117,6 punti, informa Homegate in un comunicato stampa . Rispetto al mese precedente, gli affitti richiesti sono aumentati in media dello 0,2 percento in tutta la Svizzera. Gli analisti dell’indice hanno osservato diversi sviluppi all’interno dei singoli cantoni.

    Gli affitti sono rimasti relativamente stabili nella maggior parte dei cantoni. Nel cantone di Ginevra, gli affitti richiesti a maggio sono stati inferiori dell’1 per cento rispetto ad aprile. Nei cantoni di Zugo, Grigioni, Appenzello Interno e Appenzello Esterno, invece, gli analisti hanno rilevato incrementi significativi compresi tra l’1,1 e il 4,1 per cento. Tuttavia, attribuiscono principalmente il balzo del 4,1 percento nel cantone di Zugo a un calo del mese precedente.

    Nelle otto città esaminate nell’indice, gli analisti hanno individuato un aumento degli affitti richiesti dello 0,7 per cento a San Gallo e una diminuzione di pari importo a Ginevra e Losanna. Le due città della Svizzera occidentale sono anche le uniche in cui gli analisti hanno osservato un calo delle richieste di affitto anno su anno.

    Quando si registrano le variazioni dei prezzi degli affitti per l’indice degli affitti, i prezzi degli affitti vengono corretti in base alla diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti, spiega Homegate. Ciò consente di registrare l’andamento effettivo del prezzo di locazione.

    Homegate è una divisione di SMG Swiss Marketplace Group AG . Questo combina i mercati digitali di TX Group , Ringier e Mobiliar .

  • I prezzi delle case continuano a salire

    I prezzi delle case continuano a salire

    I prezzi degli immobili residenziali hanno continuato ad aumentare in aprile, secondo il mercato immobiliare di Friburgo ImmoScout24 , che appartiene al gruppo Zurigo SMG Swiss Marketplace . Secondo l’ultimo Swiss Real Estate Offer Index, compilato dal gruppo in collaborazione con la società di consulenza immobiliare IAZI , i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati dello 0,6% ad aprile rispetto a marzo. Negli ultimi dodici mesi è stato misurato un aumento dell’8,3 per cento.

    I prezzi dei condomini sono aumentati ancora più nettamente ad aprile, dell’1,4% su base mensile. Rispetto ad aprile 2021, gli analisti dell’indice hanno osservato un aumento del prezzo dell’8,1%. Ad aprile, tuttavia, i canoni di locazione in tutta la Svizzera sono rimasti pressoché invariati sia nel confronto mensile che anno su anno. Un leggero calo delle richieste di affitto nell’area metropolitana di Zurigo ha compensato gli incrementi nella Svizzera orientale, nella Svizzera nordoccidentale e in Ticino.

    Per il futuro, gli analisti ipotizzano un indebolimento della dinamica dei prezzi degli immobili residenziali. “Di fatto, i tassi di interesse sui mutui sono aumentati da diversi mesi, rendendo più costosi i finanziamenti immobiliari”, spiega Martin Waeber, Managing Director Real Estate, SMG Swiss Marketplace Group, nel comunicato stampa. “Più questi costi aumentano, più è probabile che i prezzi si calmino.” Il gruppo SMG Swiss Marketplace unisce i mercati digitali di TX Group , Ringier e Mobiliar .

  • I prezzi degli immobili residenziali continuano a salire

    I prezzi degli immobili residenziali continuano a salire

    I prezzi degli immobili residenziali hanno continuato a salire a marzo, secondo il mercato immobiliare di Friburgo ImmoScout24 , che appartiene al gruppo Zurigo SMG Swiss Marketplace . Secondo l’ultimo Swiss Real Estate Offer Index, compilato dal gruppo in collaborazione con la società di consulenza immobiliare IAZI , i prezzi delle case unifamiliari a marzo sono aumentati dello 0,5 per cento rispetto a febbraio. Negli ultimi dodici mesi è stato misurato un aumento del 6,6 per cento.

    I prezzi dei condomini sono aumentati dello 0,4% su base mensile a marzo. Rispetto a marzo 2021, gli analisti dell’indice hanno osservato un aumento del prezzo dell’8,0 per cento.

    A marzo, invece, i canoni in tutta la Svizzera sono rimasti costanti sia su base mensile che annuale. Lievi cali degli affitti pubblicizzati nelle regioni della Svizzera centrale, della Grande Zurigo e della Svizzera nordoccidentale hanno compensato gli aumenti nel Mittelland e in Ticino.

    “Sebbene la guerra non abbia ancora avuto effetti diretti sul mercato immobiliare, è probabile che abbia un impatto indiretto sui costi delle abitazioni attraverso i prezzi dell’energia”, ha affermato Martin Waeber, Managing Director Real Estate, SMG Swiss Marketplace Group, nella dichiarazione . “Se il petrolio e il gas dovessero rimanere a un livello di prezzo elevato, ciò potrebbe comportare un aumento significativo dei costi accessori.” I mercati digitali del gruppo TX , Ringier e Mobiliar sono riuniti nel gruppo SMG Swiss Marketplace.

  • TX Group vende azioni di MoneyPark

    TX Group vende azioni di MoneyPark

    Il ramo di investimento del gruppo TX , che si concentra sul fintech, ha venduto la sua partecipazione di minoranza in MoneyPark al gruppo St.Gallen Helvetia . La compagnia assicurativa aveva già acquisito le sue prime azioni nel 2016.

    “MoneyPark si è sviluppato in modo eccellente sotto la guida del CEO e fondatore Stefan Heitmann”, ha affermato Jens Schleuniger, Direttore degli investimenti di TX Ventures, in un comunicato stampa . Con oltre 3 miliardi di franchi di volume ipotecario mediato annualmente, MoneyPark è “diventato il chiaro leader di mercato in questo settore”. Negli ultimi anni, MoneyPark ha ampliato con successo la sua offerta includendo transazioni immobiliari e prestazioni pensionistiche.

    Anche Daniel Mönch, Chief Strategy Officer di TX Group, ritiene che i tempi della vendita siano buoni: “L’azienda è cresciuta da start-up a leader nel fintech e sta compiendo un ulteriore passo di sviluppo con il cambio di gestione annunciato oggi” .

    Come annunciato da MoneyPark nel proprio comunicato stampa , Martin Tschop sostituirà l’attuale CEO Stefan Heitmann il 1° maggio. Il CEO e fondatore uscente descrive come “emotivamente non facile” rinunciare alla gestione dopo dieci anni. Ma con Tschopp, un “successore umano tecnicamente abile ed eccezionale” prende il suo posto. “Sono molto lieto di poter guidare MoneyPark nella prossima fase di sviluppo con il team di gestione esistente”, afferma Tschopp. Ora è importante espandere ulteriormente la posizione numero 1.

  • Le case stanno diventando più costose

    Le case stanno diventando più costose

    La piattaforma immobiliare homegate.ch , che appartiene al gruppo TX , ha pubblicato il rapporto “Analisi dei prezzi del mercato domestico”, redatto in collaborazione con l’ Istituto svizzero di immobili . Esamina l’andamento dei prezzi degli immobili nelle quattro regioni di Berna, del Lago di Ginevra, della Svizzera nordoccidentale e di Zurigo. Secondo i risultati , i prezzi di vendita delle case sono aumentati nel 2021.

    Nella regione di Ginevra, l’aumento dei prezzi per le case occupate dai proprietari è stato il più alto con l’8,9%. Tuttavia, i prezzi sono diminuiti nel 2020. L’aumento è quindi descritto come un “effetto di recupero”. Con l’8 percento, Zurigo ha registrato il secondo aumento dei prezzi più grande.

    Per quanto riguarda i prezzi dei condomini, la regione di Zurigo continua ad essere la più cara. Al contrario, le case unifamiliari più costose si trovano nella regione del Lago di Ginevra. Tuttavia, anche le regioni della Svizzera nordoccidentale e di Berna stanno recuperando terreno. Ad esempio, i prezzi medi delle case unifamiliari sono cresciuti maggiormente nella Svizzera nordoccidentale dell’11 percento, seguita dalla regione di Berna (9,1 percento).

    In media, i prezzi delle case unifamiliari e dei condomini sono aumentati rispettivamente del 9 per cento e dell’8,3 per cento nel 2021. Secondo il rapporto, si tratta della dinamica dei prezzi più alta per gli immobili residenziali nelle regioni esaminate da dieci anni.

    I prezzi delle seconde case sono aumentati particolarmente del 35% nel 2021 dopo essere scesi di oltre il 20% lo scorso anno. “L’aumento dei prezzi per le prime case è sbalorditivo, ma per le seconde case, a causa delle rigide restrizioni all’offerta imposte dall’iniziativa per la seconda casa, si è creato un mercato ideale per la speculazione immobiliare”, spiega Peter Ilg, responsabile di Swiss Real Istituto Immobiliare.

  • Gli affitti richiesti restano sostanzialmente stabili

    Gli affitti richiesti restano sostanzialmente stabili

    L’indice di locazione mensile raccolto dal mercato immobiliare digitale homegate.ch dal gruppo TX in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank è aumentato di 0,3 punti a 116,7 punti a gennaio rispetto a dicembre 2021, spiega homegate.ch in un corrispondente comunicato stampa . Gli analisti spiegano che gli affitti richiesti nella maggior parte dei cantoni non sono aumentati affatto o solo leggermente. In media, tuttavia, si registra un aumento dello 0,26 per cento.

    Nel periodo in esame gli analisti hanno registrato aumenti superiori alla media dell’1,45 e del 3,85 percento nei cantoni di Nidvaldo e Zugo. Al contrario, gli affitti richiesti nei cantoni di Grigioni, Vallese, Sciaffusa e Ginevra erano inferiori tra il 2,01 e lo 0,08 per cento rispetto a dicembre 2021.

    Al contrario, gli analisti hanno osservato un aumento degli affitti quasi ovunque nelle città esaminate. Le uniche eccezioni erano San Gallo e Lucerna. Qui, gli affitti richiesti erano inferiori dello 0,77 e dello 0,40 percento rispetto a dicembre 2021. La città di Berna ha mostrato l’aumento più alto in un confronto mensile con lo 0,96%.

    Quando si registrano le variazioni del prezzo di affitto per l’indice di affitto, i prezzi di affitto vengono corretti in base alla diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti, spiega la comunicazione. Ciò consente di registrare l’andamento effettivo del prezzo di locazione.

  • Gli affitti in domanda continuano a salire

    Gli affitti in domanda continuano a salire

    L’indice degli affitti mensili compilato dal mercato immobiliare digitale homegate.ch di TX Group in collaborazione con Zürcher Kantonalbank è aumentato di 0,17 punti a 116,1 punti in tutta la Svizzera a novembre rispetto a ottobre, spiega homegate.ch in un messaggio corrispondente . Gli analisti scrivono che l’indice ha già superato il suo massimo ad ottobre. Negli ultimi dodici mesi hanno osservato un aumento degli affitti richiesti dello 0,96 per cento.

    Nel mese in esame, gli affitti sono aumentati nella maggior parte dei cantoni, spiega il comunicato stampa. Gli analisti hanno osservato la crescita più forte del 2,33 percento nel cantone dei Grigioni. Anche a Zugo e Svitto gli affitti richiesti sono aumentati a un tasso superiore alla media del 2,04 e dello 0,59 percento. Nei cantoni di Nidvaldo e Neuchâtel, invece, gli affitti richiesti a novembre sono stati dello 0,49 e dello 0,81 per cento inferiori rispetto a ottobre.

    Per quanto riguarda le città, gli analisti segnalano forti cali degli affitti richiesti a Zurigo (-0,82 percento) e Ginevra (-0,79 percento). Gli affitti richiesti a Losanna e Lucerna sono aumentati maggiormente rispetto a ottobre, allo 0,30 percento ciascuno.

    Quando si registrano le variazioni dei prezzi di locazione per l’indice di locazione, i prezzi di locazione vengono corretti per la diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti, è spiegato nella comunicazione. Ciò consente di registrare l’andamento effettivo del prezzo di locazione.

  • Swiss Marketplace Group combina piattaforme di TX Group, Ringier e Mobiliare

    Swiss Marketplace Group combina piattaforme di TX Group, Ringier e Mobiliare

    TX Group , Ringier e Mobiliar , nonché l’investitore finanziario General Atlantic , hanno fondato una joint venture, informano i quattro partner in un annuncio congiunto. Il gruppo Swiss Marketplace, lanciato l’11 novembre, gestirà i mercati digitali di Ringier e Mobiliare e TX Group in una presenza di mercato indipendente. La joint venture sarà gestita da Martin Waeber, Pierre-Alain Regali, Francesco Vass e Boris Gussen sotto la guida di Gilles Despas.

    I marketplace acheter-louer.ch, anibis.ch, AutoScout24, Car For You, FinanceScout24, home.ch, Homegate, icasa.ch, ImmoScout24, ImmoStreet.ch, MotoScout24, Ricardo, tutti.ch e il marketing pubblicitario sono combinati in SMG . TX Group deterrà il 31 percento, Ringier e Mobiliar il 29,5% ciascuna e General Atlantic il 10 percento nella nuova joint venture, secondo l’annuncio. I diritti di voto in SMG sono, tuttavia, suddivisi tra le società partner al 25% ciascuna.

    “Oggi stiamo intraprendendo un viaggio entusiasmante con una nuova azienda lungimirante e orientata al futuro”, ha affermato Despas nel comunicato stampa. Secondo il CEO di SMG, la nuova società dovrebbe lottare per la sostenibilità, vivere “la vera diversità in un ambiente stimolante, multilingue e agile” e guidare “la digitalizzazione delle nostre industrie”.

  • Gli affitti richiesti rettificati aumentano leggermente

    Gli affitti richiesti rettificati aumentano leggermente

    L’indice degli affitti mensili compilato dal mercato immobiliare digitale homegate.ch di TX Group in collaborazione con Zürcher Kantonalbank è aumentato dello 0,2 percento a 115,7 punti in tutta la Svizzera a settembre rispetto ad agosto, spiega homegate.ch in un messaggio corrispondente . Negli ultimi dodici mesi è stato osservato un aumento dello 0,8 per cento. Nei singoli cantoni e città, gli analisti dell’indice hanno osservato ogni mese andamenti diversi.

    Secondo l’annuncio, in alcuni cantoni i cambiamenti rispetto al mese precedente sono stati più forti del solito. Gli analisti hanno osservato l’aumento più forte degli affitti richiesti al 3,69 percento nei Grigioni. Ma anche gli affitti richiesti a Nidvaldo e Uri sono aumentati rispettivamente dell’1,69 e dell’1,38%. Nei cantoni di Zugo e Neuchâtel, invece, gli affitti richiesti sono stati dell’1,25 e dell’1,21 per cento inferiori rispetto ad agosto. Ad eccezione di Lugano (+1,72 per cento), gli analisti hanno registrato variazioni piuttosto contenute nelle città rispetto al mese precedente.

    “Il mese di settembre del trasloco non è stato solo un momento attivo per chi si è trasferito, ma anche gli affitti richiesti lo hanno riflesso”, si legge nel messaggio Fabian Korn di homegate.ch. “Sarà emozionante vedere come si svilupperà con il calo delle temperature”.

    Quando si registrano le variazioni dei prezzi di locazione per l’indice di locazione, i prezzi di locazione vengono corretti per la diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti, è spiegato nella comunicazione. Ciò consente di registrare l’andamento effettivo del prezzo di locazione.

  • Cosa dice newhome della fusione?

    Cosa dice newhome della fusione?

    Cosa dice newhome della fusione? Prima dell’annunciata fusione dei marketplace di TX Group e Ringier , con la gentile assistenza di Mobiliare e General Atlantic, ho condotto un’intervista con il presidente del consiglio di amministrazione di newhome.ch. Dopo lo scoppio della bomba, ho fatto altre domande a Jan Werkman. homegate.ch gioca con il fuoco con l’annuncio di Quality Partner. Il fastidio è grande, ma le alternative sono piccole.

    Come procede l’acquisizione di nuovi azionisti?

    Come è noto, NNH Holding AG e Next Property AG (NPAG) sono i proprietari. NPAG unisce gli interessi di oltre 500 operatori del settore immobiliare e decide autonomamente come espandere la propria base di azionisti. Pertanto, l’ acquisizione (acquisizione dei soci) è compito di Next Property AG con l’amministratore delegato Mario Facchinetti. Su newhome.ch, gli azionisti di NPAG sono trattati come clienti commerciali che godono di determinate condizioni preferenziali.

    Perché newhome.ch non ha partecipato direttamente a eMonitor?

    Un investimento diretto non ha senso, in quanto non vi è alcuna intenzione di fondersi. newhome si considera il fulcro di un ecosistema in evoluzione e non un orchestratore o un investitore. Le banche cantonali coinvolte in emonitor AG intendono garantire una stretta collaborazione tra newhome ed emonitor e quindi ampliare gradualmente l’ecosistema immobiliare e abitativo. In vista di questa espansione, le tre banche cantonali (SGKB, GKB, LUKB) vogliono attirare ancora più banche cantonali a partecipare e quindi sostenere questo impegno in modo più ampio.

    L’amministratore delegato di lunga data esce dal portale, dando l’impressione di non essere uscito volontariamente (non c’è un messaggio in homepage con i ringraziamenti del Consiglio di amministrazione)

    Jean-Pierre Valenghi lascerà la nuova casa alla fine del 2021. Il Consiglio di amministrazione ha esaudito il suo desiderio di potersi dedicare alla sua famiglia in un anno sabbatico di diversi mesi a partire da agosto. Informazioni ufficiali o ulteriori informazioni sul suo successore saranno fornite da newhome a tempo debito. newhome continuerà ad essere gestito dal secondo Co-CEO.

    Come intende posizionare il portale il nuovo cda?

    Il posizionamento strategico è in fase di sviluppo e non ancora completato. newhome fornirà informazioni qui a tempo debito.

    Come dovrebbe essere l’ecosistema intorno a newhome.ch ?

    newhome si considera il fulcro di un ecosistema nel settore immobiliare e abitativo. Le future alleanze e collaborazioni strategiche saranno valutate a seconda della situazione in consultazione con gli azionisti di newhome.

    Cosa dice newhome.ch della fusione? Alla faccia dell’intervista di metà agosto. Nel frattempo, la situazione è radicalmente cambiata. Volevo sapere da Jan Werkmann se desidera rilasciare una dichiarazione sulla fusione dei mercati Ringier e TX Group. Mi interessava anche sapere se l’annuncio ha influito sulla strategia di newhome.ch e se la velocità con cui sono state attuate le misure è cambiata? Jan ha risposto: Non stiamo facendo una dichiarazione sulla joint venture. Il nostro orientamento strategico è in fase di revisione per rendere ancora meglio giustizia all’attuale situazione di mercato.

    In vecchi documenti ho trovato la visione definita in precedenza, che con newhome.ch, il mercato immobiliare dominante in Svizzera dovrebbe essere creato entro 18-24 mesi. La sovranità dei dati dovrebbe spettare ai proprietari, ai fornitori di servizi. L’obiettivo è la collaborazione con il marketplace svizzero di lingua francese immobilier.ch.

    Cosa è stato ottenuto? newhome.ch è ben lungi dall’essere il mercato dominante. La collaborazione con immobilier.ch non si è concretizzata. Secondo le dichiarazioni di mercato, le banche cantonali della Svizzera occidentale avrebbero salutato gli azionisti di newhome.ch. Queste informazioni non possono essere verificate perché i loghi degli azionisti non vengono più visualizzati su newhome.ch. Il precedente co-CEO non è stato (ancora) confermato come unico amministratore delegato. Cosa dice newhome della fusione?

    “Trova invece di cercare”

    La Handelszeitung afferma che newhome.ch ha adottato una nuova strategia. Almeno questa affermazione contraddice le informazioni fornite dal Presidente del Consiglio di Amministrazione nella mia intervista. Soprattutto, secondo la Handelszeitung, newhome.ch vuole segnare con la frase: Trova invece di cercare. Ciò suggerisce che newhome.ch ha la più ampia selezione di proprietà. Questo non è sicuramente il caso. L’autore dell’articolo sulla Handelszeitung vede il maggior vantaggio della cooperazione tra agenti immobiliari e banche cantonali nel fatto che le banche “sanno” se il denaro è disponibile per un acquisto (e meno per un affitto). In questo modo i potenziali acquirenti potrebbero essere “qualificati”. Anche qui si presume che solo le banche cantonali concedano ipoteche. Ma questo non è il caso. La concorrenza tra banche e assicurazioni infuria e intermediari come Moneypark giocano un ruolo sempre più importante. Noi proprietari vogliamo tutti la stessa cosa: gli interessi ipotecari più bassi possibili.

    homegate.ch assicura di nuovo le teste rosse

    homegate.ch ha creato un nuovo premio con “homegate.ch Quality Partner”. Secondo homegate.ch , il portale vuole valutare la qualità di un immobile (e quindi di un fornitore) secondo criteri uniformi. Il risultato dovrebbe essere comunicato in modo trasparente ai clienti di homegate.ch. homegate.ch attribuisce grande importanza al fatto che il sigillo non può essere acquistato. Piuttosto, devono essere soddisfatti criteri noti in anticipo.

    L’annuncio provoca grande entusiasmo su LinkedIn. Insieme alla chiamata a radunarsi insieme dietro newhome.ch. Bene, nell’indignazione generale per la fusione dei mercati, homegate.ch non sta certamente agendo con saggezza. Soprattutto, sembrano aver dimenticato che il progetto “homeday” ha innescato Next Property all’epoca. Allora perché rompere ancora più piatti se non è necessario? Sono questi i primi segni del monopolio in arrivo?

    Cosa dice newhome della fusione? Le dichiarazioni sono attualmente molto vaghe. Aspettiamo solo le gesta promesse da tempo.

    Fonte: Heinz M. Schwyter , https://proptechnews.ch/2021/10/04/was-sagt-newhome-zur-fusion/

  • TX Markets rileva Acheter-Louer.ch

    TX Markets rileva Acheter-Louer.ch

    TX Markets sta espandendo il suo portafoglio di mercati immobiliari. La società appartenente al gruppo TX ha rilevato il portale immobiliare Acheter-Louer.ch di La Tour-de-Peilz VD, informa TX Markets in un messaggio . Acheter-Louer.ch è specializzato nel marketing digitale per gli agenti immobiliari. A tal fine, l'azienda fornisce ai clienti il proprio sistema di gestione delle relazioni con i clienti, Publimmo, tra le altre cose.

    "Da molto tempo seguiamo lo sviluppo di Acheter-Louer.ch nella Svizzera romanda", ha dichiarato Olivier Rihs, CEO di TX Markets AG, nel comunicato stampa. Secondo lei, il co-fondatore Philippe Schyrr continuerà a gestire il portale immobiliare, fondato nel 2010, "in gran parte indipendente" sotto l'egida di TX Markets. "Come portale immobiliare di successo e azienda familiare, la società è un'aggiunta ideale al nostro portafoglio e rafforza la nostra strategia di crescita in TX Markets", afferma Rihs. La società responsabile di tutti i mercati del gruppo TX dispone già di un portale per la ricerca digitale, il finanziamento e la commercializzazione di immobili nel suo portafoglio, homegate.ch. Acheter-Louer.ch intende completare e rafforzare il portafoglio di mercati immobiliari di TX Markets, in particolare nella Svizzera romanda.

  • Gli affitti richiesti stanno calando marginalmente

    Gli affitti richiesti stanno calando marginalmente

    L’indice degli affitti mensili compilato dal mercato immobiliare digitale homegate.ch di TX Group in collaborazione con Zürcher Kantonalbank ha chiuso a 115,4 punti nel mese di giugno. Rispetto al mese precedente, gli affitti richiesti sono diminuiti in media dello 0,09 percento, spiega homegate.ch in un messaggio corrispondente. Negli ultimi dodici mesi si è tuttavia osservato un aumento dei canoni di locazione di circa lo 0,7 per cento.

    «Come al solito», gli affitti richiesti si sono sviluppati in modo diverso nei singoli cantoni e città, spiega homegate.ch. Gli analisti dell’indice hanno osservato i cali più marcati con l’1,29 percento nella città di Losanna e con lo 0,99 e lo 0,49 percento nei cantoni di Svitto e Ginevra. I maggiori aumenti dei prezzi, rispettivamente dello 0,68 e dello 0,65 percento, sono stati registrati nella città di Berna e nel cantone di Zugo.

    Nella maggior parte degli altri cantoni, gli analisti hanno osservato un’evoluzione dei prezzi degli affitti poco appariscente. La comunicazione offre una panoramica interattiva degli sviluppi nei Cantoni e nelle metropoli.

    Nella registrazione adeguata alla qualità delle variazioni dei prezzi di locazione per l’indice di locazione, i prezzi di locazione vengono corretti per la diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti. Ciò consente di registrare l’effettivo sviluppo del prezzo di affitto, si dice nel messaggio.

  • Gli svizzeri continuano a muoversi

    Gli svizzeri continuano a muoversi

    Quasi il 20 percento della popolazione si è trasferito negli ultimi 18 mesi, informa homegate.ch in un messaggio. Questo tasso è stato osservato nell’ultimo anno e mezzo, dice lì. La pandemia non ha ridotto l’attrattiva di una mossa. Il mercato immobiliare digitale di TX Group si basa su uno studio di rilocazione che ha effettuato.

    Secondo i risultati dello studio, la Svizzera è ancora «una terra di inquilini», spiega ulteriormente la comunicazione. Oltre sette persone su dieci si trasferiscono in un appartamento in affitto. Homgate.ch ha osservato che il trasloco insieme al partner, motivi professionali e insoddisfazione per l’appartamento attuale sono i motivi più comuni per il trasloco. I criteri più importanti per la scelta del nuovo domicilio sono stati citati dagli interpellati per lo studio del prezzo, del numero delle stanze e dell’ubicazione. Accessibilità, vecchi edifici o lo standard Minergie, d’altra parte, erano importanti solo per una minoranza nella gamma a una cifra.

    La pandemia non ha avuto “effetti duraturi sul comportamento in movimento”, scrive homegate.ch. Tuttavia, due terzi degli intervistati hanno affermato che la pandemia ha avuto un impatto sui loro piani di trasferimento. La comunicazione menziona specificamente problemi con le visualizzazioni e il rinvio di un trasloco pianificato. Inoltre, il 12% di coloro che si sono trasferiti a causa del blocco si è trasferito presso il proprio partner.

  • Homegate e MoneyPark collaborano

    Homegate e MoneyPark collaborano

    Homegate , una filiale della società di media TX Group , e MoneyPark hanno stretto una partnership strategica. Le due società sono convinte che la loro nuova partnership offra a chi cerca proprietà un valore aggiunto. Secondo un comunicato stampa , Homegate ha ora integrato gli strumenti digitali del fornitore di mutui MoneyPark direttamente nella sua piattaforma immobiliare.

    Se le parti interessate hanno trovato un immobile adatto su homegate.ch, possono avere un calcolo immediato della fattibilità per loro un acquisto. In tal caso, riceverai una conferma del finanziamento comprensivo di certificato. Ciò si basa sui criteri di aggiudicazione dei 150 istituti di credito ipotecario di MoneyPark. La fascia di prezzo mostrata fornisce anche una guida quando si tratta di dover colpire rapidamente in un potenziale processo di offerta. Ti mostra anche quanto ti costerebbe questa proprietà al mese.

    Homegate non vuole solo supportare i suoi utenti fino a quando non trovano la loro proprietà, afferma Simon Herrmann, Business Owner Consumer Services presso Homegate. Anche dopo, “tutti i servizi di connessione dovrebbero essere disponibili con un clic”. “Il fatto che MoneyPark fornisca consulenza ai propri clienti in modo indipendente e personale su una decisione così importante è stato fondamentale per noi per entrare nella partnership.” Un ambiente di servizio unico in Svizzera “, afferma Stefan Heitmann, CEO e fondatore di MoneyPark.

  • Le case sono ancora richieste

    Le case sono ancora richieste

    Il mercato interno continua a crescere anche durante la recessione causata dalla pandemia di coronavirus. Nelle quattro regioni di mercato più liquide della Svizzera, i prezzi sono aumentati in media del 3,7% nel 2020 fino a una media di 1,3 milioni di franchi, spiega homegate.ch in un comunicato stampa sull’attuale analisi dei prezzi del mercato interno. Viene creato ogni anno dal mercato immobiliare digitale di TX Group in collaborazione con lo Swiss Real Estate Institute della Zurich School of Economics ( HWZ ).

    Lo studio analizza l’andamento dei prezzi di acquisto e delle transazioni di case unifamiliari e condomini nelle regioni di Zurigo, Svizzera nordoccidentale, Berna e Lago di Ginevra. Lo scorso anno i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati in tutte e quattro le regioni di mercato, spiega il comunicato. L’aumento dei prezzi più significativo è stato osservato nella regione del Lago di Ginevra al 4,1%. Gli aumenti di prezzo più bassi dell’1,6% si sono verificati nella regione di Zurigo. Il numero di transazioni nel mercato delle case unifamiliari è aumentato del 3,1% su base annua.

    Per i condomini, gli analisti hanno rilevato aumenti di prezzo compresi tra il 3 e il 4 per cento in tre delle quattro regioni esaminate. Nella regione del Lago di Ginevra, d’altra parte, i prezzi sono diminuiti del 2% su base annua. Nell’anno in esame i prezzi per gli appartamenti sono aumentati in media dello 0,5 percento, raggiungendo gli 850 000 franchi. Il numero di transazioni nel mercato dei condomini è aumentato del 2 per cento nel 2020.

    In tempi di crisi, la fuga verso beni reali non è una novità, si legge nella comunicazione Peter Ilg. Il “boom in corso” durante la recessione indotta dalla pandemia è “sbalorditivo” per lui, afferma il capo dello Swiss Real Estate Institute. Sullo sfondo degli sviluppi attuali, Ilg cita i probabili tassi di interesse bassi a lungo termine. D’altra parte, “vivere ai tempi di Corona è diventato più importante”.

  • La richiesta di affitti aumenta all'inizio dell'anno

    La richiesta di affitti aumenta all'inizio dell'anno

    L’indice degli affitti mensili compilato dal mercato immobiliare digitale homegate.ch di TX Group in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank ha chiuso a 115,4 punti a gennaio. Rispetto al mese precedente, i prezzi per la richiesta di affitti sono aumentati in media dello 0,17 percento, spiega homegate.ch in un messaggio corrispondente. Negli ultimi dodici mesi è stato osservato un aumento dei prezzi di affitto dello 0,87%.

    In un confronto mensile, homegate.ch mostra i diversi sviluppi per i singoli cantoni. Il più forte aumento degli affitti richiesti a gennaio, pari all’1,59%, è stato osservato nel cantone di Nidvaldo. Nei cantoni Appenzello Interno, Appenzello Esterno, Uri e Vallese gli affitti richiesti sono aumentati sopra la media tra l’1,08 e l’1,24 per cento. Le flessioni sono state registrate nei cantoni di Zurigo, Neuchâtel e Jura con valori compresi tra -0,57% e -0,10%.

    Homegate.ch fa anche diversi sviluppi nelle città. L’aumento maggiore è stato misurato in un confronto mensile del 2,01 percento a Losanna. Gli analisti descrivono lo sviluppo a Zurigo come “notevole”. Qui i prezzi degli affitti sono diminuiti dell’1,00% a gennaio rispetto al mese precedente.

    Nella registrazione corretta per la qualità delle variazioni del prezzo di affitto per l’indice di locazione, i prezzi di locazione vengono corretti per la diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti. Ciò consente di registrare l’andamento effettivo del prezzo di affitto, secondo l’annuncio.

  • Le richieste di affitti continuano a salire

    Le richieste di affitti continuano a salire

    La pandemia di coronavirus non ha quasi lasciato tracce sul mercato degli appartamenti in affitto, scrive homegate.ch in un messaggio sulla revisione annuale dell’indice degli affitti di homegate.ch. Viene creato mensilmente dal portale immobiliare di proprietà del gruppo TX in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank . Per il 2020, l’indice degli affitti mostra un aumento della richiesta di affitti per appartamenti dello 0,9% su base annua. Ciò significa che gli affitti degli appartamenti sono aumentati persino più rapidamente rispetto all’anno precedente, spiega homegate.ch.

    Gli analisti hanno osservato il più netto aumento dei prezzi degli affitti nell’anno in esame con il 2,7% in Appenzello. Nei cantoni di Ginevra, Turgovia, Zugo, Grigioni e Zurigo, gli affitti sono aumentati tra il 2,6 e il 2,3 per cento in più rispetto alla media svizzera, spiega il comunicato. L’aumento dell’immigrazione netta è menzionato come sfondo per l’evoluzione dei prezzi degli affitti.

    Il divario nei prezzi degli affitti tra cantoni urbani e rurali che prevaleva negli anni precedenti si è indebolito nell’anno in rassegna, spiegano gli analisti nel comunicato stampa. Da un lato, lo attribuiscono alla concentrazione del settore edile nelle regioni urbane. D’altra parte, il lavoro nell’home office, finanziato durante la pandemia, “ha portato a effetti evasivi nelle campagne”. La vita urbana rimane alla moda nonostante la pandemia.