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Tag: UBS

  • Steiner converte ed espande l’edificio ex-UBS di Basilea

    Steiner converte ed espande l’edificio ex-UBS di Basilea

    L’ex edificio UBS in Aeschenplatz 6 a Basilea sarà ulteriormente sviluppato in un “blocco edilizio urbano versatile”. Steiner AG lo ha annunciato in un messaggio su LinkedIn. Grazie a conversioni e ampliamenti, in futuro offrirà spazi attraenti per vivere, lavorare e rilassarsi a persone di tutte le età e gruppi di popolazione.

    “Situato nel cuore pulsante di Basilea, all’ingresso del centro città, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e vicino ai quartieri di St. Alban e Gellert, questo sito rappresenta una sfida entusiasmante per noi”, afferma il fornitore di servizi immobiliari con sede a Zurigo, che ha anche una sede a questo stesso indirizzo di Basilea.

    Secondo le informazioni fornite, il progetto si concentra sull’uso efficiente e attento delle risorse. La conservazione pianificata dell’edificio esistente contribuirà in modo significativo all’ottimizzazione dell’impronta ecologica. La nuova costruzione aggiunta è destinata a sfruttare il potenziale precedentemente inutilizzato e a fornire nuovi e attraenti spazi abitativi.

    Durante il processo di sviluppo, Steiner fornirà continui aggiornamenti online sul progetto. L’inizio della costruzione è previsto per il 2028, mentre il completamento è previsto per il 2030.

  • UBS vede gli appartamenti per le vacanze ad un punto di svolta

    UBS vede gli appartamenti per le vacanze ad un punto di svolta

    I prezzi degli appartamenti per le vacanze in Svizzera sono aumentati in media del 7 percento rispetto all’anno precedente nel 2022, informa UBS in un comunicato stampa sul suo attuale“UBS Alpine Property Focus“. Gli esperti immobiliari della grande banca hanno individuato i maggiori balzi con aumenti dal 15 al 20 percento nelle destinazioni di Arosa, Hoch-Ybrig, Flims/Laax ed Engelberg. Con prezzi di circa 20.500 franchi svizzeri al metro quadro, la destinazione Engadina/St.Moritz è attualmente in testa alla classifica delle seconde case più costose nel segmento di lusso.

    Dall’autunno 2022, tuttavia, gli esperti hanno osservato un rallentamento dell’aumento dei prezzi. Secondo Maciej Skoczek, economista immobiliare di UBS CIO GWM e autore principale dello studio, tale rallentamento continuerà nei prossimi trimestri. “Si prospetta un periodo di stagnazione dei prezzi”, prevede Skoczek.

    Secondo i risultati di UBS, i driver della domanda degli anni della pandemia hanno perso la loro forza. il “lavoro ibrido, abbinato al trasferimento della residenza principale nella regione alpina” è stato utilizzato solo durante la pandemia, e le vacanze spostate nel Paese d’origine saranno nuovamente sostituite da viaggi all’estero quando le restrizioni saranno abolite.

    La pandemia ha lasciato dietro di sé un aumento dei prezzi di circa il 20 percento per i bifamiliari, scrive UBS. Secondo le loro indagini, il costo totale dell’acquisto di un appartamento medio è salito anche al doppio del costo del 2019, a causa dell’aumento dei tassi di interesse. “Alcuni proprietari di case vacanza prenderanno in considerazione la vendita per realizzare plusvalenze e sfuggire all’aumento dei costi”, afferma Skoczek.

  • UBS vede gli appartamenti per le vacanze ad un punto di svolta

    UBS vede gli appartamenti per le vacanze ad un punto di svolta

    I prezzi degli appartamenti per le vacanze in Svizzera sono aumentati in media del 7 percento rispetto all’anno precedente nel 2022, informa UBS in un comunicato stampa sul suo attuale“UBS Alpine Property Focus“. Gli esperti immobiliari della grande banca hanno individuato i maggiori balzi con aumenti dal 15 al 20 percento nelle destinazioni di Arosa, Hoch-Ybrig, Flims/Laax ed Engelberg. Con prezzi di circa 20.500 franchi svizzeri al metro quadro, la destinazione Engadina/St.Moritz è attualmente in testa alla classifica delle seconde case più costose nel segmento di lusso.

    Dall’autunno 2022, tuttavia, gli esperti hanno osservato un rallentamento dell’aumento dei prezzi. Secondo Maciej Skoczek, economista immobiliare di UBS CIO GWM e autore principale dello studio, tale rallentamento continuerà nei prossimi trimestri. “Si prospetta un periodo di stagnazione dei prezzi”, prevede Skoczek.

    Secondo i risultati di UBS, i driver della domanda degli anni della pandemia hanno perso la loro forza. il “lavoro ibrido, abbinato al trasferimento della residenza principale nella regione alpina” è stato utilizzato solo durante la pandemia, e le vacanze spostate nel Paese d’origine saranno nuovamente sostituite da viaggi all’estero quando le restrizioni saranno abolite.

    La pandemia ha lasciato dietro di sé un aumento dei prezzi di circa il 20 percento per i bifamiliari, scrive UBS. Secondo le loro indagini, il costo totale dell’acquisto di un appartamento medio è salito anche al doppio del costo del 2019, a causa dell’aumento dei tassi di interesse. “Alcuni proprietari di case vacanza prenderanno in considerazione la vendita per realizzare plusvalenze e sfuggire all’aumento dei costi”, afferma Skoczek.

  • Fusione di Credit Suisse e UBS

    Fusione di Credit Suisse e UBS

    Credit Suisse e UBS hanno stipulato domenica un accordo di fusione in base al quale UBS sarà l’entità continuativa. A seguito delle trattative che si sono svolte nel fine settimana e che hanno portato alla firma dell’accordo di fusione, UBS e Credit Suisse hanno concluso che la fusione è nel migliore interesse dei loro azionisti e stakeholder. Il Dipartimento Federale delle Finanze, la Banca Nazionale Svizzera e la FINMA avevano precedentemente richiesto alle due società di completare questa transazione, al fine di ripristinare la necessaria fiducia nella stabilità dell’economia e della piazza finanziaria svizzera.

    La fusione è soggetta alle seguenti condizioni materiali:

    • Tutti gli azionisti di Credit Suisse riceveranno 1 azione UBS per 22,48 azioni Credit Suisse in cambio della fusione. Questo rapporto di cambio corrisponde ad un prezzo di acquisizione di 3 miliardi di franchi svizzeri per tutte le azioni Credit Suisse.
    • La fusione è soggetta alle consuete condizioni di chiusura. Entrambe le parti sono fiduciose che tutte le condizioni possano essere soddisfatte. La fusione dovrebbe essere completata entro la fine del 2023, se possibile.
    • La Banca Nazionale Svizzera fornirà al Credit Suisse l’accesso a strutture attraverso le quali riceverà una sostanziale liquidità aggiuntiva.
    • Si prevede che, al fine di garantire un’agevole integrazione del Credit Suisse in UBS, UBS nominerà i dipendenti nelle posizioni chiave del Credit Suisse non appena sarà legalmente possibile.
    • Il Credit Suisse continuerà a svolgere le sue attività come di consueto e attuerà le sue misure di ristrutturazione in collaborazione con UBS.
    • UBS si è detta fiduciosa che i dipendenti del Credit Suisse possano continuare ad essere assunti.

    Domenica il Credit Suisse è stato informato dalla FINMA della decisione di azzerare il capitale aggiuntivo di classe 1 del Credit Suisse (derivante dall’emissione di note di capitale di classe 1) per un importo complessivo di circa 16 miliardi di franchi svizzeri.

    Tenendo conto delle circostanze particolari che interessano l’economia svizzera nel suo complesso, il Consiglio federale emette un’ordinanza d’emergenza su misura per questa specifica transazione. Si noti che la fusione viene effettuata senza l’approvazione altrimenti necessaria degli azionisti di UBS e Credit Suisse, al fine di aumentare la sicurezza della transazione.

    Axel P. Lehmann, Presidente del Consiglio di Amministrazione del Credit Suisse, ha dichiarato: “La fusione annunciata rappresenta il miglior risultato possibile date le circostanze straordinarie e senza precedenti. Il Credit Suisse ha attraversato un periodo estremamente difficile. Sebbene il team abbia lavorato instancabilmente per ripulire molte questioni significative legate all’eredità e per implementare la nuova strategia, oggi siamo costretti ad adottare una soluzione che ci consentirà di ottenere un risultato sostenibile.”

  • La cassa pensione UBS si unisce al progetto Halter

    La cassa pensione UBS si unisce al progetto Halter

    In qualità di nuovo proprietario terriero dell’area centrale di Attisholz, la Cassa pensione UBS partecipa al progetto di sviluppo di Attisholz a Riedholz. Secondo un comunicato stampa di Halter AG , questa area centrale copre un’area di 73.000 metri quadrati. La restante area di 420.000 mq resterà in possesso di Halter. La società immobiliare con sede a Schlierem trasformerà l’area passo dopo passo nei prossimi anni e realizzerà vari progetti di costruzione nel processo. “Quando sarà completata, questa parte del sito offrirà spazio per circa 740 appartamenti con 1.250 residenti. Allo stesso tempo, verranno creati diverse centinaia di nuovi posti di lavoro”, affermano gli obiettivi del progetto.

    Per il progetto era stato originariamente stipulato un accordo di cooperazione tra il cantone di Soletta, il comune di Riedholz e Halter AG. Questo è stato ora ampliato per includere la cassa pensione UBS. “L’ingresso della Cassa pensione UBS subito dopo l’entrata in vigore del piano di utilizzo è un forte impegno per l’area di Attisholz e quindi anche per la regione di Soletta come luogo attraente in cui vivere, lavorare e vivere”, afferma Andreas Campi, amministratore delegato di Sviluppi capestro.

    Anche il Comune e il Cantone si rallegrano per l’ingresso della Cassa pensione UBS. Sandra Morstein, sindaco di Riedholz, vede rafforzata la “cooperazione affidabile e costante” di tutti i partner. “Per il Canton Soletta, lo sviluppo sostenibile e orientato al futuro dell’area di Attisholz è una preoccupazione centrale”, afferma la consigliera del governo Birgit Wyss. “L’investimento della Cassa pensione UBS è un segnale importante per il Canton Soletta come luogo di investimento”.

  • I prezzi delle seconde case salgono

    I prezzi delle seconde case salgono

    In un comunicato stampa , la grande banca zurighese UBS ha informato di un aumento del prezzo degli appartamenti per vacanze nella regione alpina. Con un aumento dei prezzi di quasi il 10 per cento, gli immobili residenziali hanno raggiunto il livello più alto degli ultimi dodici anni. Le più colpite sono Arosa GR, Engelberg OW, Flims/Laax GR e la regione della Jungfrau, dove i prezzi sono aumentati del 15%.

    Sulla base dei risultati dello studio Alpine Property Focus, UBS spiega l’aumento dei prezzi, tra l’altro, con un calo dell’offerta e un aumento della domanda. A causa della pandemia della corona, lavorare da qualsiasi luogo è diventato attraente. Molte persone che lavorano hanno spostato la loro scrivania e la loro residenza principale nelle regioni di villeggiatura.

    Inoltre, le vendite trattenute hanno portato a una situazione di offerta tesa sul mercato immobiliare residenziale. In base a ciò, molti proprietari si sarebbero astenuti da una vendita programmata dell’appartamento per le vacanze a causa delle proprie esigenze per il proprio ufficio a casa.

    Effetto sfavorevole anche la legge sulle seconde case, in vigore dal 2012, che ha disposto il blocco di fatto della costruzione di seconde case nelle regioni turistiche. Tuttavia, si dice che il valore stabile degli immobili residenziali non sia influenzato dalla mancanza di nuove costruzioni abitative.

    Secondo gli esperti, a causa degli elevati costi di capitale per l’acquisto di una casa per le vacanze e dell’aumento dei tassi di interesse, è probabile che la domanda di case per le vacanze diminuisca nuovamente. L’economista immobiliare di UBS, Maciej Skocz, citato nello studio, include anche l’aumento dei costi energetici e prevede “un buon terzo dei costi di utilizzo in più” per una “casa vacanza media” per il 2023 rispetto all’”inizio del boom della seconda casa nel 2020″. Nel medio termine, il previsto aumento dell’offerta di seconde case regolerà nuovamente l’attuale esplosione dei prezzi.

  • UBS vende una partecipazione in una società immobiliare in Giappone

    UBS vende una partecipazione in una società immobiliare in Giappone

    UBS Asset Management e Mitsubishi Corporation hanno concordato di vendere la loro joint venture Mitsubishi Corp.-UBS Realty Inc. (MC-UBSR) alla società di private equity americana KKR & Co. Inc. , UBS Group AG e UBS AG lo annunciano in un comunicato stampa. L’operazione, ancora soggetta all’approvazione delle autorità competenti, dovrebbe concludersi nel prossimo mese. La vendita “non ha alcun impatto sulle attività di gestione patrimoniale, gestione patrimoniale e investment banking di UBS in Giappone”, spiega la principale banca di Zurigo.

    La vendita segna la fine di una storia di successo di 20 anni per la joint venture. Secondo lei, MC-UBSR è diventato uno dei maggiori gestori patrimoniali del Giappone nel settore immobiliare. “Riteniamo che KKR sia ben posizionata per continuare a far crescere il business”, ha affermato Suni Harford, presidente di UBS Asset Management. Per UBS, la vendita dovrebbe generare un guadagno nella gestione patrimoniale e un aumento del capitale di base (CET1) di circa 0,9 miliardi di dollari.

    “Il mercato giapponese rimane una pietra miliare della nostra attività nel settore immobiliare e dei mercati privati in Asia Pacifico”, ha affermato Harford. Gli investimenti immobiliari in Giappone saranno offerti ai clienti attraverso l’unità UBS Japan Advisors.

  • Il rischio bolle nelle case a Zurigo è alto

    Il rischio bolle nelle case a Zurigo è alto

    Il rischio di bolla globale per le case è aumentato in media del 6% nelle principali città analizzate lo scorso anno. In tutte le città analizzate tranne Milano, Parigi, New York e San Francisco, i prezzi delle case sono aumentati, in cinque città anche a due cifre. Anche la portata potenziale di una correzione dei prezzi è aumentata. Lo dimostra l’ UBS Global Real Estate Bubble Index 2021 . Questo studio annuale è preparato dal Chief Investment Office di UBS Global Wealth Management .

    L’attuale rischio di scoppio della bolla immobiliare è più alto a Francoforte, Toronto e Hong Kong. Secondo un ampio comunicato stampa , ci sono alti rischi anche a Monaco e Zurigo. Vancouver, Stoccolma, Amsterdam e Parigi sono altrettanto sopravvalutate, così come tutte e cinque le città degli Stati Uniti esaminate. UBS vede anche grandi squilibri a Ginevra, Tokyo, Sydney, Londra, Mosca, Tel Aviv e Singapore.

    Madrid, Milano e Varsavia, invece, sono ancora valutate abbastanza. UBS nomina Dubai come l’unico mercato sottovalutato. È anche l’unico ad essere inserito in una categoria inferiore rispetto allo scorso anno.

    Secondo UBS, le ragioni dell’aumento dei prezzi globali si trovano oltre alla pandemia di corona nelle condizioni di finanziamento ulteriormente migliorate. In alcuni casi, anche gli standard di prestito per gli acquirenti di case sono stati allentati. Inoltre, tassi di risparmio più elevati e mercati azionari in crescita hanno liberato capitale aggiuntivo.

    Allo stesso tempo, le famiglie dovrebbero contrarre prestiti sempre maggiori per tenere il passo con l’aumento dei prezzi. Ciononostante, i livelli di debito e la crescita del credito sono ancora ben al di sotto dei massimi storici in molti paesi. UBS non prevede quindi per il momento grandi perturbazioni sui mercati finanziari globali. Lo spostamento della domanda verso le aree non urbane rende più probabile “un lungo periodo di siccità per i mercati immobiliari urbani”.

  • UBS avverte del surriscaldamento del mercato interno

    UBS avverte del surriscaldamento del mercato interno

    Secondo un comunicato di UBS , l’UBS Swiss Real Estate Bubble Index, che viene compilato ogni trimestre dalla banca con sede a Zurigo, è passato da 1,78 a 1,90 punti nel secondo trimestre del 2021 rispetto al trimestre precedente. Rimane nella zona di rischio tra 1.0 e 2.0 punti, spiegano nell’annuncio gli analisti della big bank zurighese. Come fattori trainanti, hanno visto aumenti sostenuti e sostenuti dei prezzi delle case e una crescita accelerata del debito delle famiglie per l’acquisto di case.

    In particolare, i prezzi delle case nel trimestre in esame sono stati in media del 5,4% superiori rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. I volumi dei mutui sono aumentati di quasi il 3% nello stesso periodo. Qui un’accelerazione del rialzo “va interpretata come un chiaro segnale di allarme”, scrivono gli analisti.

    Al contrario, gli analisti hanno registrato un calo su base annua del 3,2% nella richiesta di affitti. Secondo loro, l’elevata domanda ininterrotta di immobili residenziali ai fini della locazione è principalmente dovuta all’aspettativa di ulteriori aumenti dei prezzi sul mercato degli immobili residenziali. In singole regioni dei cantoni di Ginevra e Zurigo, gli analisti hanno già individuato un rischio di surriscaldamento.

    In generale, è probabile che “gli squilibri nel mercato interno” siano “significativamente più elevati rispetto a prima della crisi” dopo che gli effetti della pandemia sono stati superati, prevedono nel comunicato stampa. Allo stesso tempo, presumono che la ripresa economica impedirà all’indice di salire nella zona della bolla a partire da 2 punti.

  • L'immobiliare di lusso è in aumento

    L'immobiliare di lusso è in aumento

    Secondo UBS , la pandemia ha innescato una forte crescita della domanda di immobili di lusso. Come mostra il loro studio pubblicato di recente ” UBS Luxury Property Focus 2021 “, la domanda è aumentata di oltre la metà rispetto all’anno precedente. È circa tre volte superiore alla media quinquennale. Di conseguenza, anche i prezzi sono aumentati al di sopra della media: “L’eccesso di domanda ha fatto salire alle stelle i prezzi nel segmento del lusso del 9% nel 2020, significativamente più del 4,4% nel mercato domestico medio svizzero”, ha affermato l’esperta immobiliare di UBS Katharina Hofer in un comunicato stampa citato.

    UBS sta facendo una “corsa all’oro” sul Lago di Ginevra. Il comune di Cologny rimane il mercato immobiliare di lusso più costoso della Svizzera. Nelle comunità del lusso vicino a Ginevra, i prezzi sono aumentati in media di circa il 16% in un anno. Le proprietà più costose a Gstaad si trovano sul mercato della seconda casa. In Alta Engadina, il segmento del lusso inizia appena al di sotto dei prezzi di acquisto. Anche gli immobili di lusso nelle comunità montane erano del 10% più costosi. Al contrario, gli aumenti dei prezzi nella regione del Lago di Zurigo e nella Svizzera centrale sono stati più moderati con una media del 6%.

    Il rapporto UBS cita lo sviluppo positivo dei mercati finanziari come le ragioni dell’elevata domanda. Inoltre, il valore intrinseco a lungo termine era particolarmente interessante in considerazione dell’andamento economico incerto. Inoltre, lo studio rileva un crescente interesse dall’estero. “Perché le misure locali per contenere la pandemia sono state molto meno restrittive rispetto, ad esempio, a Francia, Italia o Gran Bretagna.” Gran parte della domanda estera proviene da questi Paesi. UBS cita anche il basso rischio di tasse più elevate in questo paese per i più alti guadagni e il buon sistema sanitario come motivi.

    UBS prevede che gli attuali driver della domanda continueranno ad applicarsi nella seconda metà dell’anno. Di conseguenza, è ancora prevedibile un numero di transazioni superiore alla media e aumenti dei prezzi locali. E la tendenza dovrebbe continuare oltre l’anno, quindi Hofer: “Chi cerca un posto con istituzioni stabili e posizioni di lusso consolidate nei mercati del lusso globali dovrebbe concentrarsi sempre più sulla Svizzera”.

  • UBS e Basilese creano un ecosistema per il settore immobiliare

    UBS e Basilese creano un ecosistema per il settore immobiliare

    La grande banca UBS e l’ assicuratore Basilese di Basilea stringono una partnership strategica. Secondo comunicati stampa quasi identici, entrambi stanno pianificando di unire le rispettive soluzioni e servizi per i proprietari di immobili.

    Dalle piattaforme Atrium e key4 di UBS e Home from Baloise nascerà l’ecosistema comune Home & Living, che copre ampiamente le esigenze abitative e quotidiane dei suoi clienti. Inoltre, i partner intendono includere partecipazioni societarie esistenti e possibili di entrambe le società. Inoltre, esprimono anche l’intenzione di integrare le offerte di diverse start-up.

    “La Basilese negli ultimi anni ha notevolmente ampliato il suo ecosistema Home investito”, è Yannick Hasler, responsabile del Retail Banking Basilese Svizzera, citato . “Con la cooperazione e gli investimenti in start-up svizzere innovative come Houzy , Devis , MOVU , Bubble Box o Batmaid , sono state gettate le basi per una rete di servizi che semplifica la vita quotidiana dei nostri clienti”.

    Con Atrium e key4, UBS ha posto le basi per la sua attività di piattaforma in Svizzera, afferma Sabine Magri, COO di UBS Switzerland AG. “La continua espansione attraverso partnership e investimenti in start-up e intermediari innovativi è fondamentale per l’ulteriore sviluppo del nostro ecosistema. La partnership strategica pianificata con la Basilese è complementare, possiamo completarci a vicenda perfettamente “.

  • UBS unisce le forze con Invesco

    UBS unisce le forze con Invesco

    UBS e l’americana Invesco Real Estate hanno concordato una collaborazione. Insieme, offrono ai clienti UBS l’accesso ai mandati immobiliari globali di Invesco. Ciò renderà più efficiente per i clienti privati di UBS Global Wealth Management includere questa classe di attivi nei loro portafogli, secondo un comunicato stampa della principale banca di Zurigo.

    La nuova offerta investirà principalmente nelle strategie immobiliari dirette di Invesco, ma anche in titoli immobiliari quotati, co-investimenti e immobili diretti. Con un patrimonio gestito di 63,3 miliardi di dollari in investimenti immobiliari diretti e 19,9 miliardi di dollari in valori immobiliari quotati, oltre a più di 580 professionisti del settore immobiliare in tutto il mondo, Invesco è “l’unico gestore con strategie comparabili in USA, Europa e Asia “, quindi UBS.

    “Questa offerta è stata appositamente strutturata per UBS e i suoi clienti al fine di offrire loro un reddito regolare stabile e interessante a lungo termine”, ha affermato Marty Flanagan, Presidente e CEO di Invesco, citato nel comunicato stampa. Secondo Bruno Marxer, Head of Global Investment Management di UBS, questa partnership sottolinea l’impegno della banca a fornire ai propri clienti l’accesso esclusivo a soluzioni di partner leader.

  • UBS si affida a Implenia

    UBS si affida a Implenia

    UBS ha scelto Implenia come appaltatore generale per la ristrutturazione del suo edificio storico in Paradeplatz a Zurigo, informa in un messaggio la società di costruzioni e immobiliare di Dietlikon. Secondo lei, l’aggiudicazione dell’appalto è stata preceduta da un concorso di prestazioni complessive della durata di un anno. La notifica non fornisce alcuna informazione sui concorrenti o sui volumi degli ordini.

    L’inizio dei lavori è previsto per la fine del prossimo anno, informa Implenia. Durante la ristrutturazione, il carattere storico di Roland Rohn deve essere ripristinato “in modo contemporaneo”, spiega Pierre de Meuron, socio fondatore dello studio di architettura Herzog & de Meuron, nel comunicato stampa. Oltre a nuovi spazi per uffici, sono previsti spazi ad uso ibrido e parzialmente pubblico. Implenia prevede inoltre di aprire l’edificio a Paradeplatz e Bärengasse. I lavori di ristrutturazione dovrebbero soddisfare lo standard di sostenibilità LEED Platinum per l’edilizia ecologica.

    “Facciamo affidamento su processi efficienti ed efficaci nonché sui metodi più recenti della costruzione snella al fine di garantire una qualità ottimale, scadenze e una buona comunicazione nella pianificazione e nell’esecuzione del progetto complesso in tutte le fasi”, afferma Jens Vollmar, Responsabile della Divisione Edifici di Implenia, in la comunicazione citata. “Lavoriamo anche con un team collaudato che ha già lavorato per UBS su altri progetti”.

  • UBS rileva il fondo immobiliare Residentia

    UBS rileva il fondo immobiliare Residentia

    Dall’inizio di febbraio 2021, UBS Fund Management (Switzerland) AG assumerà la gestione del fondo immobiliare svizzero Residentia, informa UBS in un messaggio . Il fondo quotato detiene principalmente immobili residenziali nel Canton Ticino. L’annuncio stima il patrimonio totale del portafoglio di Residentia a circa 275 milioni di franchi.

    Con l’acquisizione di Residentia, la banca zurighese vuole rafforzare la sua gestione patrimoniale nel settore immobiliare nella Svizzera meridionale. “Crediamo nel mercato immobiliare ticinese”, si legge nel comunicato Daniel Brüllmann, Head of Real Estate DACH di UBS Asset Management. Vede la sua azienda “in una posizione ideale per questa acquisizione”.

    UBS Switzerland AG agirà come banca di deposito per Residentia, è ulteriormente spiegato nel messaggio. Matteo Pagani, co-fondatore di Pagani Real Estate SA di Residentia, affianca la società di gestione del fondo ticinese come “presenza locale”.

  • La piattaforma immobiliare UBS integra FinanceScout24

    La piattaforma immobiliare UBS integra FinanceScout24

    La piattaforma immobiliare aperta key4 ha lo scopo di fornire ai clienti tutti i servizi di cui hanno bisogno per l’acquisto e la gestione di proprietà residenziali, spiega UBS in un comunicato stampa . Key4 offre, tra l’altro, una gestione dei mutui, dove è possibile scegliere tra le offerte di diversi istituti di credito per ogni tranche. Questo è “unico in Svizzera”, scrive UBS.

    La grande banca vuole espandere la sua piattaforma attraverso partnership strategiche. Lo sportello unico digitale per le questioni finanziarie e assicurative, FinanceScout24, è stato il primo broker finanziario ad essere vinto, informa UBS nel comunicato stampa. “La partnership con FinanceScout24 è il prossimo passo logico nell’espansione del nostro ecosistema e parte della nostra strategia a lungo termine per diventare il leader di mercato nel settore delle piattaforme”, ha affermato Martha Böckenfeld, responsabile delle piattaforme digitali e dei mercati.

    In cambio, i clienti di FinanceScout24 possono utilizzare l’intera gamma di prodotti key4. “Attraverso la collaborazione con key4 stiamo espandendo il nostro portafoglio con un partner forte e ora offriamo ai nostri utenti una gamma ancora più ampia di soluzioni di finanziamento adatte per la loro casa dei sogni personali”, si legge nel comunicato stampa Jan Hinrichs, amministratore delegato di FinanceScout24. L’azienda fa parte di Scout24 Schweiz AG . La Ringier AG e la Mobiliar detengono ciascuna metà della rete di mercati online.

  • Lo Zurigo entra nella zona delle bolle

    Lo Zurigo entra nella zona delle bolle

    Delle 25 principali città osservate in tutto il mondo, l'area dell'euro ha i mercati immobiliari più sopravvalutati, spiega UBS in un comunicato sull'edizione corrente dell'UBS Global Real Estate Bubble Index. Per Monaco, Francoforte, Toronto, Hong Kong, Parigi, Amsterdam e Zurigo, gli analisti identificano addirittura un rischio di bolla. Le città di Vancouver, Londra, Tokyo, Los Angeles, Stoccolma, Ginevra, San Francisco, Tel Aviv, Sydney, Mosca e New York hanno proprietà residenziali sopravvalutate.

    Gli analisti spiegano ulteriormente nel comunicato stampa che Zurigo è salita per la prima volta quest'anno nella categoria di rischio bolla. Avete anche osservato il più forte aumento dei prezzi di tutte le regioni economiche svizzere per la metropoli. L'offerta sul mercato immobiliare è cresciuta in modo relativamente rapido nel periodo in esame. Se, secondo l'annuncio, il mercato delle proprietà occupate dai proprietari si è prosciugato, la maggior parte degli appartamenti di nuova costruzione verrà infine affittata.

    Gli analisti collocano Ginevra a un livello di prezzo inferiore e un valore dell'indice inferiore a Zurigo. Tuttavia, la città ha compensato le sue perdite dal 2013 al 2016 nel corso del recente aumento dei prezzi. Nonostante il mercato immobiliare sopravvalutato, la città può beneficiare del suo orientamento internazionale e della sua attrazione per i cittadini stranieri.

    Rispetto al Bubble Index dello scorso anno, i prezzi in molte metropoli europee sono aumentati di oltre il 5%, spiega il comunicato stampa. "A questo punto è impossibile dire in che misura l'aumento della disoccupazione e le prospettive cupe per i redditi delle famiglie influenzeranno i prezzi delle case", ha detto Mark Haefele, chief investment officer di UBS Global Wealth Management, citato lì. "È chiaro, tuttavia, che l'attuale accelerazione non è sostenibile nel breve termine".

  • Houzy si espande nella Svizzera occidentale

    Houzy si espande nella Svizzera occidentale

    La start-up zurighese Houzy gestisce una piattaforma che collega in modo intelligente i dati e li utilizza per ricavare consigli per i proprietari di case. Ad esempio, si può calcolare lì quando il riscaldamento deve essere rinnovato e quanti soldi dovrebbero essere messi da parte per questo. Anche una valutazione della proprietà fa parte dell’offerta Houzy.

    Nei primi due anni dalla sua fondazione, l’azienda si è concentrata principalmente sullo sviluppo di prodotti, ha informato Houzy in un comunicato stampa . L’azienda si è già affermata con successo nella Svizzera tedesca e ha aumentato il numero dei suoi utenti a oltre 18.000. Inoltre, UBS è entrata a far parte di Houzy solo a luglio. La grande banca di Zurigo gestisce la propria piattaforma immobiliare digitale con key4 , sulla quale vengono intermediati i mutui per gli acquirenti di immobili.

    Il passo successivo per Houzy è stata l’espansione nella Svizzera romanda, continua il messaggio. L’azienda sta ora rendendo disponibili tutti i servizi e le funzioni della piattaforma in francese. L’integrazione della Svizzera italiana è prevista per il primo trimestre del prossimo anno.

  • UBS e iptiQ lanciano una nuova assicurazione

    UBS e iptiQ lanciano una nuova assicurazione

    UBS collabora con iptiQ , una filiale del riassicuratore Swiss Re . Insieme stanno testando una nuova soluzione assicurativa appositamente progettata per i clienti ipotecari UBS in Svizzera. L’offerta è accessibile tramite la piattaforma digitale iptiQ, come risulta da un messaggio . Inizialmente sarà testato per circa sei mesi dal 15 luglio. Quindi dovrebbe essere ottimizzato in base al feedback.

    “Proteggersi da eventi imprevisti è di fondamentale importanza per ogni proprietario di abitazione”, afferma il capo di UBS Svizzera Axel Lehmann. “Siamo lieti di poter offrire ai nostri clienti ipotecari, in collaborazione con la controllata Swiss Re iptiQ, un’offerta innovativa con la quale possono coprire i rischi personali in modo rapido e semplice.”

    La cooperazione tra banche e compagnie assicurative ha già avuto successo in molti paesi, osserva UBS nella sua comunicazione. La banca vede un potenziale non sfruttato in quest’area in Svizzera.

  • L'OMPI Limmattal si svolgerà nuovamente solo nel 2021

    L'OMPI Limmattal si svolgerà nuovamente solo nel 2021

    Il comitato organizzatore (OK) del Limmattal Business Panel ha deciso di annullare il prossimo evento previsto per novembre 2020, secondo un comunicato stampa. Le ragioni sono “lo sviluppo incerto della pandemia di coronavirus, la mancanza di pianificazione della sicurezza e la preoccupazione per la salute dei partecipanti”. La decisione è stata presa insieme ai principali sponsor AXA , UBS Switzerland AG , energie360 ° , maneth stiefel AG e Umwelt Arena Schweiz .

    “Abbiamo attraversato tutti gli scenari. La decisione è stata tutt’altro che facile per noi ”, cita il messaggio di Fredi Pahr, presidente dell’OC. In esso, l’OMPI ha anche informato che gli organizzatori si erano consultati con gli sponsor e i partner e che la maggior parte degli intervistati aveva approvato la cancellazione. “L’OMPI vive della rete: è difficile mantenere le distanze. Ci dispiace molto per la cancellazione, ma la salute dei nostri partecipanti è una priorità assoluta “, afferma Pahr.

    Pertanto, la prossima attuazione dell’OMPI avrà luogo nel novembre 2021. La data esatta dovrebbe essere impostata nei prossimi giorni. Il programma previsto per il 2020, e con esso il tema “Senza limiti”, rimarrà attuale nel prossimo anno. “Speriamo di poter vincere nuovamente il consigliere federale Guy Parmelin per il keynote. I chiarimenti sono in corso “, informa l’OMPI, che è stata fondata ed è condotta dalle tre associazioni di patrocinio IHV Industrie- und Handelsverein Dietikon , Camera di commercio Schlieren ( WKS ) e Association for Industry, Services and Trade Spreitenbach ( IDH ).

  • UBS lancia la piattaforma di mutui per la casa

    UBS lancia la piattaforma di mutui per la casa

    La nuova piattaforma è rivolta ai clienti ipotecari esperti di digitale. Key4 è “la logica continuazione della nostra attività di piattaforma, che abbiamo iniziato tre anni fa con la piattaforma di credito UBS Atrium nell’area degli investimenti immobiliari “, Axel P. Lehmann, presidente di UBS Svizzera, è citato nel corrispondente annuncio della grande banca di Zurigo. Per l’introduzione, i mutui esistenti possono essere estesi sul tasto 4. Oltre alle offerte di UBS , i clienti hanno anche accesso ai prodotti di selezionati investitori svizzeri di terze parti.

    In futuro, key4 verrà ampliato per includere servizi aggiuntivi. La piattaforma “offrirà numerosi altri servizi come ecosistema aperto, anche grazie a partnership con terze parti selezionate”, spiega Martha Böckenfeld, Head Digital Platforms & Marketplaces. “Ciò fornisce ai nostri clienti informazioni e soluzioni importanti da un’unica fonte su tutte le questioni relative all’edilizia abitativa e alla finanza domestica”.

    Esempi di estensioni pianificate includono la ricerca e l’acquisto di una proprietà residenziale, nonché informazioni pertinenti in materia di proprietà e di vita “ben oltre il semplice finanziamento”. Key4 dovrebbe anche essere in grado di stipulare nuovi mutui dall’autunno di quest’anno.