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Tag: Umbau

  • Aggiungere piani e ampliamenti è facile

    Aggiungere piani e ampliamenti è facile

    L’ulteriore sviluppo degli edifici esistenti offre chiari vantaggi. Risparmia risorse, riduce le emissioni di CO2 e minimizza il volume dei rifiuti da costruzione. A differenza della demolizione, l’immagine del quartiere viene preservata e spesso vengono creati nuovi affitti più bassi, che garantiscono spazi abitativi accessibili. Anche la cultura edilizia locale ne beneficia, in quanto vengono preservate le strutture consolidate e gli elementi che formano l’identità, rafforzando il senso di comunità.

    Ostacoli elevati ostacolano le conversioni
    Regolamenti obsoleti, procedure complesse e mancanza di certezza giuridica ostacolano attualmente numerosi progetti di ampliamento. In particolare, gli edifici più vecchi non sono conformi alle normative più recenti, il che significa che molti proprietari si sottraggono all’impegno necessario e preferiscono costruirne di nuovi.

    La revisione della legge porta semplificazioni
    La nuova proposta del Dipartimento Edilizia prevede semplificazioni mirate. Il fulcro è la disposizione di semplificazione, Sezione 220a E-PBG: consente ai proprietari di derogare da alcune norme, ad esempio per quanto riguarda le distanze dai confini, l’altezza delle facciate e il numero di piani completi. L’obiettivo è quello di integrare meglio l’edificio in fase di sviluppo nei regolamenti edilizi esistenti, creare un maggiore spazio di manovra al momento della conversione e, allo stesso tempo, offrire certezza giuridica.

    Densificazione e migliore utilizzo
    Sarà più facile realizzare unità abitative aggiuntive, soprattutto negli edifici residenziali. Il regolamento incoraggia le proprietà a sfruttare il loro pieno potenziale in conformità con le norme di zonizzazione comunale, senza perdere il patrimonio edilizio esistente. Si tratta di un passo importante verso una maggiore densificazione e un uso intelligente del territorio nelle aree urbane e rurali.

    Ulteriori semplificazioni e aggiornamenti
    La revisione risponde anche alle richieste del Consiglio cantonale. Ad esempio, sono state semplificate le procedure per gli impianti solari e i montascale. I regolamenti obsoleti sulla protezione antincendio e sulle altezze minime saranno cancellati. Questo renderà più facile convertire gli edifici per uffici in appartamenti e darà impulso a progetti edilizi innovativi.

    Opportunità per Zurigo
    Le semplificazioni previste per la conversione e l’ampliamento degli edifici esistenti consentiranno uno sviluppo urbano sostenibile, dal punto di vista ecologico, sociale e culturale. La revisione della legge crea chiarezza e motiva i proprietari a sfruttare il potenziale degli edifici esistenti invece di costruirne di nuovi.

  • L’edilizia semplice ha bisogno di coraggio e meno burocrazia

    L’edilizia semplice ha bisogno di coraggio e meno burocrazia

    Il termine “edificio di tipo E” indica una costruzione semplice e pragmatica con standard ridotti. Questo è sancito dalla legge in Germania ed è possibile in Svizzera, a condizione che vengano soddisfatti i requisiti minimi di legge, come la protezione antincendio e la statica. Gli ostacoli non derivano dai paragrafi, ma da requisiti di comfort eccessivi, dalla mancanza di competenze da parte delle autorità e dalla pressione degli investitori.

    Conversione anziché nuova costruzione come leva
    Le normative attuali raggiungono i loro limiti, soprattutto negli edifici esistenti. Le conversioni sono spesso valutate in base agli standard di un nuovo edificio, il che fa lievitare i costi e gli ostacoli. Beat Flach, avvocato, Consigliere Nazionale e consulente legale SIA, chiede una maggiore proporzionalità. Le conversioni dovrebbero essere trattate in modo più pragmatico, anche per quanto riguarda i requisiti energetici. Ciò consentirebbe di costruire più rapidamente nuovi appartamenti più accessibili e di risparmiare CO₂ allo stesso tempo.

    Gli standard come opportunità, non come catene
    Gli standard SIA non sono un corsetto rigido, ma consentono approcci alternativi. I progettisti possono anche raggiungere gli obiettivi in altri modi o definirli attraverso accordi. È fondamentale che architetti, ingegneri e autorità riconoscano e sfruttino questo margine di manovra. Il timore di obiezioni e la dipendenza da linee guida di terzi stanno attualmente portando a una burocrazia inutile e a un aumento dei costi di costruzione.

    Riforme per i permessi di costruzione
    Le procedure sono considerate eccessivamente complesse. Flach sostiene la necessità di procedure di approvazione in due fasi. In primo luogo, un esame semplificato delle questioni centrali con possibilità di obiezione, seguito da chiarimenti dettagliati. Questo darebbe sicurezza agli investitori, accelererebbe il processo di costruzione e ridurrebbe i costi.

    “Costruzione semplice” non significa meno qualità, ma più coraggio nel trovare soluzioni pragmatiche. La chiave sta nella rimodulazione, in standard più flessibili e in chiare linee guida politiche. Solo quando progettisti, autorità e politici si uniscono, l’edilizia può diventare più veloce, più economica e più sostenibile.

  • Gebäudeversicherung Bern unisce le forze con Designform per una ristrutturazione sostenibile

    Gebäudeversicherung Bern unisce le forze con Designform per una ristrutturazione sostenibile

    La Designform GmbH di Björn Ischi ha lavorato alla ristrutturazione del primo piano di GVB – Gebäudeversicherung Bern a Ittigen. Insieme al team di GVB, è stato realizzato “l’upcycling by design nella sua forma più bella”, scrive Ischi in un post su LinkedIn. In particolare, il materiale rimosso durante la ristrutturazione non è stato smaltito, ma riutilizzato direttamente in loco.

    Ad esempio, sono state create “aree di seduta fresche” da sezioni di parete del vecchio progetto per il nuovo arredamento. Poiché non solo è possibile ricaricare telefoni cellulari e computer portatili, ma gli utenti possono anche ricaricare le proprie batterie, il team GVB ha dato a queste aree di seduta il nome di “Powerbank”, spiega Ischi. Per il proprietario e product designer di Designform GmbH, tuttavia, il progetto di Ittigen è stato “più di un semplice upcycling con stile”.

    Infatti, i dipendenti di GVB sono stati coinvolti nella pianificazione e nella realizzazione della conversione attraverso due workshop. Nel primo workshop sono state identificate le esigenze e sviluppate le idee. Nel secondo workshop, i dipendenti hanno poi dato una mano a costruire i mobili da soli. “Cacciaviti al posto delle tastiere e improvvisamente i team erano letteralmente dietro ai mobili”, dice Ischi. Lo specialista di mobili Girsberger di Thunstetten BE ha fornito un supporto professionale per il progetto.

  • Il monumento diventa una casa con storia

    Il monumento diventa una casa con storia

    Ci sono voluti solo nove mesi per trasformare la casa colonica Gütsch di Lauerz SZ, sottoposta a vincolo, in una moderna casa indipendente. Strüby ne parla ora in un comunicato stampa. L’azienda è stata incaricata dal cliente di realizzare le ampie misure di conversione e ristrutturazione. Strüby ha potuto contribuire con la sua forza e la sua esperienza nel trattare gli edifici tutelati nello sviluppo del progetto, nell’architettura, nell’ingegneria e nella realizzazione.

    La collaborazione precoce, stretta, costruttiva e orientata alla soluzione con l’autorità cantonale per la conservazione dei monumenti e la sua responsabile Monika Twerenbold si è dimostrata valida, “tanto che il risultato è stato estremamente soddisfacente per tutte le parti coinvolte”, ha dichiarato Kilian Boog, responsabile della divisione Conversione di Strüby Unternehmungen.

    Molto è stato fatto all’esterno e all’interno, con l’edificio a blocchi tardo-medievale del 1492/93 che “ha mantenuto in gran parte il suo carattere originale”. In combinazione con elementi moderni, è stato creato un “gioiello” architettonico che è “pieno di storia e di storie e affascina con la sua simbiosi di vecchio e nuovo”.

    I rivestimenti in legno, il tetto e le finestre sono stati rinnovati. L’involucro esterno è stato ristrutturato in modo efficiente dal punto di vista energetico, mentre la tecnologia di riscaldamento all’interno è stata sostituita da una pompa di calore ad alta efficienza energetica e dal fotovoltaico. Nella progettazione degli ambienti, è stata data importanza all’enfatizzazione dei “dettagli artigianali, interessanti segni d’uso, simboli religiosi per proteggere dagli spiriti maligni ed elementi decorativi” esistenti. La pianta e le altezze delle stanze sono rimaste invariate.

  • Monitoraggio immobiliare 2025

    Monitoraggio immobiliare 2025

    Il bilancio dell’edilizia residenziale sarà inferiore a quello previsto nel 2025. Le nuove costruzioni di sostituzione e gli ampliamenti stanno sostituendo sempre più le nuove costruzioni tradizionali su aree verdi. Sebbene il numero di permessi di costruzione sia aumentato nel 2024, le aggiunte nette dovute a progetti di demolizione rimarranno limitate. Il Cantone di Zurigo è particolarmente colpito, dove solo il 73% dei progetti di nuova costruzione porta effettivamente ad un aumento dello spazio abitativo.

    Allo stesso tempo, il tasso di offerta di appartamenti in affitto è sceso al minimo storico del 3,7%. La domanda supera chiaramente l’offerta in quasi tutte le regioni.

    Aumento dei prezzi grazie al boom della domanda
    La riduzione dei tassi d’interesse e l’aumento della ricchezza netta delle famiglie stanno stimolando la domanda di immobili residenziali, soprattutto nel segmento di prezzo superiore. I prezzi delle transazioni continuano a salire. Lo slancio è particolarmente pronunciato nella Svizzera centrale. Per il 2025 si prevede un aumento del 3,6% per i condomini e del 3,8% per le case unifamiliari. Anche gli affitti in offerta aumenteranno, anche se ad un tasso più moderato ( 1,7 %), mentre gli affitti esistenti probabilmente diminuiranno leggermente a causa del tasso di interesse di riferimento più basso.

    Mercato degli uffici stabile con impulso regionale
    Gli sviluppi nel segmento degli uffici sono più contenuti. Dopo una crescita moderata dell’occupazione dell’1,1% nel 2024, si prevede che la domanda di spazio rallenti leggermente nel 2025. Sebbene l’attività edilizia sia aumentata del 51,5% in termini nominali, ciò è dovuto a un numero ridotto di grandi progetti. La crescita generale è significativamente più bassa.

    Gli affitti richiesti sono aumentati in media del 2,4%, nei centri più importanti addirittura del 4,4%. A Zurigo e Ginevra, gli affitti principali sono leggermente diminuiti, mentre Berna ha registrato un aumento del 5,3%.

    Edilizia Inversione di tendenza e ristrutturazione come chiave
    Dopo sei anni di declino, nel 2024 inizierà una nuova fase di crescita dell’edilizia, con un aumento previsto di poco inferiore al 5 % nel 2025. Il settore della ristrutturazione, in particolare, sta diventando un motore di crescita ( 7,2 %), spinto dalla carenza di terreni edificabili, dalla transizione energetica, dagli incentivi fiscali e dall’elevata necessità di ristrutturazione.

    Gli investimenti nei condomini stanno aumentando in modo significativo, mentre la costruzione di case monofamiliari tradizionali continua a diminuire. L’attività di investimento si sta concentrando sempre più sulla densificazione del centro città, sulla ristrutturazione degli edifici esistenti e sulle ristrutturazioni ad alta efficienza energetica.

    Sprint intermedio con incertezze
    Il contesto economico rimane volatile. Si prevede che l’economia svizzera crescerà dell’1,3% nel 2025, trainata dai consumi e dagli investimenti edilizi. Il commercio globale continua a risentire delle tensioni geopolitiche e dei conflitti doganali, che pesano sull’industria delle esportazioni, ad eccezione del settore farmaceutico.

    L’inflazione rimane bassa (0,3%), il taglio del tasso di interesse chiave allo 0,25% sta sostenendo l’economia, ma potrebbe esacerbare le tendenze deflazionistiche. Allo stesso tempo, il mercato del lavoro si sta raffreddando. La crescita della popolazione e delle famiglie sta rallentando, il che potrebbe avere un impatto sulla domanda di alloggi nel medio termine.

  • Schermatura solare per l’architettura storica in Spagna

    Schermatura solare per l’architettura storica in Spagna

    Il produttore di schermature solari Griesser, con sede ad Aadorf, è coinvolto nella ricostruzione e nella ristrutturazione dell’ex monastero di San Agustín a Badajoz, nel sud-ovest della Spagna. Questo è stato trasformato in una scuola di arti e mestieri. Secondo un comunicato stampa, l’edificio lineare offre buone condizioni per un istituto educativo. In passato, l’ex monastero è stato utilizzato come caserma, tribunale e scuola.

    Anche i chiostri saranno incorporati nella scuola durante l’attuale ristrutturazione. Le loro arcate saranno ampiamente vetrate e richiederanno una schermatura solare. Griesser fornisce il suo sistema Solomatic 80 a questo scopo: le tende a lamelle personalizzate forniscono una buona schermatura da un lato e un buon apporto di luce naturale dall’altro. Sia il design classico delle lamelle che la loro combinazione di colori in RAL 7022, una tonalità quasi grigio antracite, si adattano all’aspetto storico dell’edificio.

    Inoltre, l’incidenza della luce naturale è controllata automaticamente. L’atmosfera armoniosa che ne deriva è destinata ad aumentare “la capacità di concentrazione degli studenti e il loro senso di benessere”.

  • Nuovi uffici e sale riunioni completati a Berna

    Nuovi uffici e sale riunioni completati a Berna

    La ristrutturazione e il rinnovamento degli uffici e delle sale riunioni presso la sede di Berna dell’impresa di costruzioni Halter sono stati completati. Sono stati realizzati da Integral design-build AG, parte del Gruppo Halter di Schlieren, in sei mesi. Le chiavi sono state consegnate la scorsa settimana, secondo la pagina LinkedIn di Integral. “Utilizzando materiali riciclabili come il legno, il vetro e il metallo, abbiamo creato uno spazio che non solo riduce al minimo la nostra impronta ecologica, ma riflette anche i nostri valori di sostenibilità ed estetica”, continua.

    La sede di Halter a Berna sta crescendo e con essa la “necessità di un ambiente di lavoro più ampio e stimolante”, secondo un comunicato stampa di Halter. Dall’inizio di marzo di quest’anno, sono stati affittati altri 600 metri quadrati dell’ex sito Denner, nella location della Casa delle Religioni realizzata da Halter. La fase di conversione, compreso lo smantellamento, è iniziata nel novembre 2023 ed è stata completata con successo nel luglio 2024. L’espansione ha aumentato la capacità da 40 a 58 postazioni di lavoro. Ora ci sono anche ulteriori postazioni di lavoro touchdown e sale riunioni con attrezzature moderne. Il trasloco è stato completato con successo e i locali si sono già riempiti di vita.

    Un punto di forza particolare della ristrutturazione è l’imponente scala, che collega i due piani e crea un’atmosfera di lavoro aperta e dinamica, secondo il comunicato stampa di Halter.

    Il Gruppo Halter comprende un totale di dieci aziende. La sede principale è a Schlieren, con altre sedi a Münchenstein BL, Berna, Kriens LU, Losanna, San Gallo e Ginevra.

  • Manor si trasferisce nell’edificio Jelmoli

    Manor si trasferisce nell’edificio Jelmoli

    Nel febbraio 2023, Swiss Prime Site ha deciso di ristrutturare e sviluppare in modo sostenibile l’edificio Jelmoli. L’obiettivo è quello di adattare gli spazi commerciali alle attuali esigenze del mercato e di rendere l’edificio adatto al futuro. In Manor, Swiss Prime Site ha trovato un inquilino a lungo termine che garantirà l’attrattiva a lungo termine dell’edificio e della Bahnhofstrasse inferiore.

    Un’esperienza di shopping stimolante nel cuore di Zurigo
    Manor affitterà circa 13.000 metri quadrati di spazio e dovrebbe occupare il piano terra, il seminterrato e il primo piano nel 2027. Manor aprirà qui un flagship store, che sarà direttamente accessibile da Sihlstrasse e Seidengasse. Roland Armbruster, CEO di Manor, promette un’esperienza di shopping stimolante con una gamma di prodotti variegata e curata nelle aree della moda, della bellezza, della casa e dell’abitare. Un’ampia gamma di ristoranti completerà l’esperienza di shopping.

    Nuovi uffici e ristoranti
    Dopo la ristrutturazione, i piani superiori dell’edificio Jelmoli offriranno circa 20.000 m² di spazio per uffici, offrendo un nuovo indirizzo di punta nel centro di Zurigo. Questo spazio per uffici sarà completato da un’ampia gamma di strutture per la ristorazione e il tempo libero. La terrazza sul tetto, di nuova concezione, offrirà uno spazio aggiuntivo per i punti di ristorazione.

    Partnership tra Swiss Prime Site e Manor
    L’accordo di locazione a lungo termine tra Swiss Prime Site e Manor è un passo importante per entrambe le aziende. Manor contribuirà anche agli investimenti per la ristrutturazione, al fine di creare uno spazio commerciale attraente. I contratti di locazione esistenti, in particolare con il fitness club Holmes Place, rimarranno in vigore durante e dopo la ristrutturazione. Holmes Place continuerà a offrire i suoi servizi ai clienti durante la fase di ristrutturazione. Con Manor e Holmes Place, circa la metà dello spazio è già stata affittata prima dell’inizio dei lavori.

    Un luogo di incontro unico per Zurigo
    René Zahnd, CEO di Swiss Prime Site, sottolinea: “Il nostro obiettivo primario era quello di preservare l’edificio Jelmoli come destinazione unica e luogo di incontro aperto. Con l’arrivo del gruppo di grandi magazzini Manor e la sua lunga tradizione, l’edificio Jelmoli si riempirà di nuova vita per Zurigo e per la popolazione zurighese e risplenderà oltre i confini della città”

    Il più grande gruppo di grandi magazzini in Svizzera
    Manor, il più grande gruppo di grandi magazzini in Svizzera, è presente in tutte le parti del Paese e impiega circa 7.500 persone. Il Gruppo Manor comprende 59 grandi magazzini Manor, 27 supermercati Manor Food e 23 ristoranti Manora. L’azienda persegue una strategia omnichannel che combina negozi e servizi online. Manor è redditizia in modo sostenibile e fa parte di Maus Frères Holding, che possiede anche marchi lifestyle leader come Lacoste.

    Il riposizionamento dell’edificio Jelmoli con l’arrivo di Manor segna un passo importante per il futuro della Bahnhofstrasse di Zurigo e sottolinea l’importanza di Swiss Prime Site nello sviluppo urbano sostenibile.

  • Ein neues Kapitel des Jelmoli-Warenhauses beginnt

    Ein neues Kapitel des Jelmoli-Warenhauses beginnt

    Das bekannte Warenhaus Jelmoli steht vor einem umfassenden Wandel. Bis Ende 2024 wird der Betrieb weitergeführt. Der Umbau startet Anfang 2025 und wird 2027 voraussichtlich beendet sein. Das Gebäude wird in eine moderne, multifunktionale Immobilie verwandelt. Swiss Prime Site investiert über 100 Millionen CHF, um das Jelmoli-Haus zu einer lebendigen, urbanen Begegnungsstätte zu machen.
    Dabei reduziert sich die Verkaufsfläche auf das Erd- und Untergeschoss sowie allenfalls Teile des ersten Obergeschosses. Die Umgestaltung bringt Vielfalt in Form von Verkaufsflächen, Gastronomie, Büros und Freizeiteinrichtungen. Diese Transformation macht das Gebäude belebter für die Stadt, bewahrt die historische Bedeutung und setzt dabei auf Nachhaltigkeit.
    Durch die Umgestaltung des bisher brachliegenden Dachs zu einem öffentlich zugänglichen Raum mit Grünflächen, wird das Jelmoli-Haus zu einer urbanen Oase mitten in der Zürcher Innenstadt. Die neu geschaffene Vielfalt an Verkaufsflächen, Gastronomie, Büros und Freizeiteinrichtungen zieht nicht nur Kunden an, sondern macht das Gebäude auch zu einem beliebten Treffpunkt. Die Investition in die Umwandlung des Jelmoli-Hauses zeigt das Engagement von Swiss Prime Site für eine nachhaltige und lebendige Stadtentwicklung.

  • L’impianto idrico del lago di Ipsach vince il premio per l’innovazione di InfraWatt

    L’impianto idrico del lago di Ipsach vince il premio per l’innovazione di InfraWatt

    Ogni anno, InfraWatt assegna un premio per l’innovazione per l’implementazione di sistemi energetici esemplari. Quest’anno il premio è andato a Energie Service Biel/Bienne(ESB), informa l’associazione per l’utilizzo dell’energia da acque reflue, rifiuti, calore di scarto e acqua potabile in un comunicato stampa. L’azienda energetica con sede a Biel ha ricevuto il premio per il progetto dell’impianto di acqua del lago di Ipsach: recupero di energia nella fase di osmosi inversa.

    Nel progetto di sostituzione dell’impianto di acqua lacustre esistente, ESB vuole dimezzare nuovamente il contenuto di sostanze in tracce, già basso, dell’acqua potabile. Per raggiungere questo obiettivo, l’azienda utilizza la tecnologia di processo dell’osmosi inversa. Qui, le sostanze indesiderate vengono rimosse dall’acqua forzandola attraverso una membrana semipermeabile ad alta pressione.

    Nella centrale del lago di Ipsach, ESB non utilizza alcun additivo chimico, i cosiddetti antincrostanti. Inoltre, la pressione dell’acqua scartata viene trasferita all’acqua immessa nell’impianto tramite un sistema di recupero di energia idraulica. Ciò consentirà di risparmiare circa 740 megawattora all’anno, ovvero il 36% del consumo totale di elettricità dell’impianto, si legge nella dichiarazione.

    “La giuria è stata colpita dal carattere innovativo del progetto e dagli sforzi per garantire la definizione di nuovi standard in termini di qualità dell’acqua potabile e di efficienza energetica”, scrive InfraWatt. L’associazione con sede a Yverdon-les-Bains, fondata nel 2010 dalle associazioni professionali SVGW, VFS, VBSA e VSA, attesta anche la funzione esemplare del progetto per altre aziende idriche.

  • Posta apre un nuovo centro pacchi a Buchs

    Posta apre un nuovo centro pacchi a Buchs

    La Posta Svizzera ha aperto un nuovo centro pacchi regionale a Buchs. Secondo un comunicato stampa , l'azienda ha investito circa 15 milioni di franchi nella necessaria riconversione di un magazzino.

    Dopo 15 mesi di progettazione e costruzione, il centro logistico è operativo da metà luglio. Qui alla Posta Svizzera vengono utilizzati per la prima volta nastri trasportatori verticali a spirale. Risparmiano spazio e "sollevano i pacchi alla smistatrice a un'altezza di quasi tre metri in pochi secondi".

    In questo modo vengono smistati fino a 5.000 pacchi all'ora, che vengono spediti e consegnati nelle grandi aree di Aarau, Lenzburg, Seetal, Suhrental e Wynental. Non devi più passare per i grandi centri pacchi come Härkingen SO, Frauenfeld e Daillens VD. Ciò riduce le rotte di trasporto e rende l'elaborazione dei pacchi più rapida e sostenibile.

    A Buchs sono impiegate complessivamente 175 persone, di cui 60 di nuova creazione. Altri 100 si trasferiranno lì dal punto di consegna delle lettere di Aarau nel prossimo anno.

    “La Posta è un datore di lavoro attraente in Argovia, con quasi 2.500 dipendenti. Con il nuovo centro logistico, si impegna per la nostra sede commerciale, il che mi rende molto felice", afferma Dieter Egli, consigliere di governo e direttore dell'economia del cantone di Argovia, nel comunicato stampa.

    Secondo Rümlang, Buchs è il secondo centro pacchi regionale che la Posta ha messo in funzione quest'anno. Il gruppo ha aperto ulteriori centri pacchi regionali a Vétroz VS, Cadenazzo TI, Untervaz GR e Ostermundigen BE. Negli ultimi anni la Posta Svizzera ha investito complessivamente circa 250 milioni di franchi per ampliare la propria infrastruttura di smistamento e recapito.

  • Energie 360° rinnova la sua sede ad Altstetten

    Energie 360° rinnova la sua sede ad Altstetten

    Energie 360° vuole convertire e riparare la sua sede in Aargauerstrasse 182 ad Altstetten, costruita nel 2003. Il fornitore di energia, che è di proprietà di maggioranza della città di Zurigo , sta investendo in questo quasi 28 milioni di franchi. In qualità di rappresentante dei clienti, l'Ufficio per l'edilizia della città di Zurigo ha ora presentato la relativa domanda di costruzione, informano l'amministrazione comunale e l'azienda energetica in una dichiarazione congiunta. Si aspettano che i lavori inizino la prossima primavera.

    I lavori di ristrutturazione hanno lo scopo di adattare la sede alle esigenze di un ambiente di lavoro moderno "con concetti di lavoro flessibili e ibridi", secondo la dichiarazione. A tal fine, i locali esistenti devono essere ridisegnati "in un paesaggio di uffici aperti" con servizi edili opportunamente modernizzati. Per le facciate e il tetto è previsto un impianto fotovoltaico di grandi dimensioni.

    Dopo una "revisione strategica", la direzione di Energie 360° ha rinunciato alle prime considerazioni sull'aggiunta di un nuovo edificio a quello esistente, spiega ulteriormente il comunicato. Invece, l'edificio esistente dovrebbe essere ottimizzato "per un ambiente di lavoro efficiente e orientato ai risultati". Jessenvollweider Architektur di Basilea è responsabile del concetto architettonico.

    Entro il 2040 Energie 360° vuole passare la propria offerta esclusivamente all'energia da fonti rinnovabili. Secondo l'annuncio, la conversione della sede sta guidando questa "trasformazione dell'azienda e consente misure mirate di risparmio energetico nella nostra stessa azienda".

  • La banca centrale olandese costruisce con nuova forza

    La banca centrale olandese costruisce con nuova forza

    La Banca centrale olandese utilizza calcestruzzo a emissioni zero per la ristrutturazione della sede centrale di Amsterdam. Ciò è possibile grazie a una collaborazione tra la New Horizon Urban Mining BV olandese e la start-up svizzera neustark , secondo un annuncio di LinkedIn.

    La tecnologia di New Horizon consente di ridurre del 75% l’impronta di carbonio del calcestruzzo, affermano. Per questo, il cemento è ottenuto da materiale di riciclaggio del calcestruzzo. L’impronta rimanente è compensata da neustark. La start-up ha sviluppato una tecnologia con la quale la CO2 dall’atmosfera può essere immagazzinata in modo permanente nel calcestruzzo riciclato. A tale scopo, la CO2 liquida viene introdotta nel materiale da demolizione.

    Neustark è uno spin-off del Politecnico federale di Zurigo ( ETH ) con sede a Berna. L’azienda collabora con Holcim , tra gli altri, per promuovere l’innovazione e la sostenibilità nel settore delle costruzioni. Nell’ambito della collaborazione, neustark sta studiando il potenziale di conversione della CO2 del calcestruzzo da demolizione riciclato di Holcim. Holcim, a sua volta, ottimizza il calcestruzzo prodotto da neustark.

  • Walo Bertschinger rinnova le terme di Bad Ragaz

    Walo Bertschinger rinnova le terme di Bad Ragaz

    Nell’ambito dei lavori di ristrutturazione delle terme di Bad Ragaz SG, l’impresa edile Dietiker Walo Bertschinger ha rinnovato i rivestimenti del pavimento. Secondo un messaggio di Walo su Facebook, la biancheria da letto Walo Haypanol D è stata posata con una costellazione di sistema speciale.

    Secondo l’annuncio dell’azienda, nei bagni termali sono state poste elevate esigenze in termini di resistenza allo scivolamento, resistenza ai raggi UV e ottica. Nella costellazione di sistema utilizzata da Walo, queste condizioni del cliente Grand Resort Bad Ragaz sono state soddisfatte. La struttura multistrato del rivestimento e le sue proprietà tecniche hanno anche mostrato un’elevata resistenza chimica, in modo che vari agenti di pulizia, grassi, altri depositi e soluzioni chimiche non possano danneggiare il rivestimento.

    Secondo Walo, l’architettura delle famose terme con il suo aspetto speciale corrisponde alla superficie bianca come la neve.

  • La centrale di teleriscaldamento diventa un laboratorio di idee

    La centrale di teleriscaldamento diventa un laboratorio di idee

    La centrale di teleriscaldamento sulla Clausiusstrasse di Zurigo è stata trasformata in un laboratorio di idee per studenti dell'ETH . Su cinque piani e un totale di 1200 metri quadrati, la Student Project House offre l'opportunità di armeggiare con nuove idee, come scrive l'università in un messaggio . A tal fine, gli studenti hanno a disposizione 24 stampanti 3D, quattro laser cutter e altri strumenti. Vengono inoltre offerti programmi di coaching e workshop.

    "Con questo laboratorio di idee, vogliamo incoraggiare e consentire ai nostri studenti di provare cose nuove, a volte fallire e imparare da loro, e implementare in modo esplicito progetti che non fanno parte dei loro studi", spiega Sarah Springman, Rettore ETH e patrono del iniziativa. L'obiettivo è “formare e promuovere personalità di pensiero indipendenti”.

    I primi progetti da sperimentare nel laboratorio delle nuove idee includono, ad esempio, un bastone bianco intelligente o occhiali per la realtà aumentata, che dovrebbero servire come sostituto delle istruzioni.

    Il nuovo progetto dell'ETH non è ancora terminato con l'apertura del laboratorio di idee. L'università si è impegnata a rinnovare l'intero complesso edilizio degli anni '30. Questo costerà un totale di 120 milioni di franchi e sarà completato entro la fine del 2025.

    La nuova Student Project House è il secondo laboratorio di idee del genere all'ETH. Il primo è nel campus di Hönggerberg.

  • Edificio per lo ZHAW a Winterthur

    Edificio per lo ZHAW a Winterthur

    2021 Eulachpassage arrocco
    Nell’estate 2020, il dipartimento della salute della ZHAW si sposterà dall’Eulachpassage al nuovo edificio Adeline Favre sul sito di Sulzer. La ZHAW School of Engineering utilizzerà temporaneamente lo spazio nell’Eulachpassage come edificio Rochade, mentre il nuovo campus Technikumstrasse sarà costruito nei prossimi anni.

    2023 laboratorio edificio RD
    Entro l’estate del 2023 nel campus di Reidbach a Wädenswil verrà costruito un centro unico per la tecnologia degli alimenti e delle bevande. Il nuovo edificio non unisce solo lo ZHAW Institute for Food and Beverage Innovation in un unico luogo, ma anche l’intera catena del valore dell’industria alimentare. In futuro qui si studieranno cibi e bevande, dalle materie prime al mercato.

    Tempo di costruzione: 2019-2023
    Architettura: Leutwyler Partner Arch.

    2024-2034 Campus T
    La ZHAW School of Engineering sta ottenendo un nuovo e attraente campus con un parco sul sito Technikumstrasse a Winterthur. Gli edifici e gli spazi verdi necessari per questo saranno realizzati in quattro fasi entro il 2035.

    Il primo comprende i due nuovi edifici di laboratorio TT (2024) e TL (2027), con laboratori, spazi didattici e uffici, nonché una caffetteria e un parco pubblico con accesso all’Eulach. A lungo termine, tutti gli edifici intorno all’edificio principale di Theodor Gohl (1878), che è degno di protezione, e l’edificio est di Hermann Fietz (1908) saranno sostituiti da nuovi edifici. Per la seconda fase è prevista la ristrutturazione e l’addensamento del complesso edilizio con l’edificio est e chimico TE/TZ (2029).

    Nella terza fase, lo storico edificio principale TH (2032) sarà rinnovato e ampliato a sud. Con l’ultima quarta fase, l’edificio di fisica sarà poi sostituito dal nuovo edificio del laboratorio TP (2035), a condizione che il vecchio edificio di Hans Suter (1960) venga rimosso dall’inventario degli edifici meritevoli di protezione.

    2025 Shedhalle Reidbach
    Dal 1999 la ZHAW affitta l’ex stabilimento della fabbrica di tessuti Wädenswil AG. Non appena i cosiddetti capannoni saranno convertiti, saranno utilizzati dal 2025, ad esempio, come nuova biblioteca universitaria, nonché come sale di apprendimento e comuni per gli studenti del Dipartimento di Scienze della Vita e Facility Management ZHAW.

    Periodo di costruzione: 2023-2025

    2033-2034 Rochade Eulachpassaggio e meandro
    A lungo termine, il dipartimento di linguistica applicata ZHAW si stabilirà sull’Eulachpassage e farà spazio nel meandro per la ZHAW School of Management and Law, che si espanderà interamente nel campus di St.-Georgen-Platz.

  • Jaisli-Xamax sta lavorando al complesso scolastico di Vechigen

    Jaisli-Xamax sta lavorando al complesso scolastico di Vechigen

    L’azienda elettrica Jaisli-Xamax di Dietikon esegue tutti gli impianti elettrici per la ristrutturazione e l’ampliamento complessivi del complesso scolastico Stämpbach a Vechigen. Secondo quanto riportato dal quotidiano dei dipendenti Brilli’s News , i lavori verranno eseguiti durante le tre fasi di attuazione mentre la scuola è ancora in funzione. “Una delle sfide è stata quella di eseguire il lavoro mentre la scuola era ancora in funzione”, ha affermato l’installatore del cantiere Adrian Thürig. Tuttavia, è stato possibile “produrre una performance pulita”.

    Il lavoro sarà svolto in tre fasi. Secondo Jaisli-Xamax, nella prima fase di costruzione sono stati realizzati la costruzione dell’asilo, della scuola materna, dell’ala speciale e dell’ala intermedia, nonché la ristrutturazione delle due palestre. Nella seconda fase costruttiva è stata realizzata la ristrutturazione dell’ala di classe est e l’ampliamento delle sale di gruppo. I lavori per la terza fase di costruzione sono ancora in corso. L’ala della classe ovest sarà rinnovata.

    Secondo il project manager Luciano Matturro di Jaisli-Xamax, la collaborazione con tutte le persone coinvolte nella costruzione e con la scuola è andata a buon fine. Matturro ha affermato di essere orgoglioso del fatto che il team in loco abbia svolto bene il proprio lavoro mentre la scuola era in funzione. Matturro: “Siamo ora all’ultimo impulso per completare con successo la terza fase di costruzione.” Anche due apprendisti di Jaisli-Xamax hanno lavorato al progetto nel cantone di Berna.

  • "Inizieremo quest'anno la presentazione elettronica delle domande di costruzione"

    "Inizieremo quest'anno la presentazione elettronica delle domande di costruzione"

    Lei è a capo del Dipartimento Edilizia e Giustizia. Qual è l'attrazione di questo ufficio?
    Sono stato sulla strada per il benessere della comunità per oltre 40 anni. Di questi, sono stato sindaco del comune di Gunzgen per 14 anni, poi consigliere cantonale per 8 anni e da allora di nuovo membro del governo per tutto il tempo. Sono attratto dalla partecipazione attiva e dall'elaborazione di questioni politiche, sociali e culturali, nonché dalla ricerca e dalla ricerca di soluzioni. Non voglio solo gestire il Cantone, ma anche promuoverlo. Quello che in genere mi piace del mio dipartimento è la gamma di argomenti e la diversità dei dipendenti in termini di competenza e carattere.

    Dove vede le sfide specifiche che l'ufficio porta con sé?
    La pianificazione del territorio e la mobilità sono e rimarranno questioni importanti. Ma ci sono anche cambiamenti nel clima, nella digitalizzazione e nella società che devono essere presi in considerazione.

    Quanto è lontano il tuo dipartimento nello specifico in materia di digitalizzazione?
    Nel dipartimento, così come nell'amministrazione in generale, siamo ancora relativamente nuovi. Sono sorpreso che il settore pubblico non abbia compiuto progressi significativi nel 2021. Abbiamo cercato a lungo di far progredire la digitalizzazione nel dipartimento – i workshop di accompagnamento hanno lo scopo di supportare questo. Considero la digitalizzazione una questione chiave che deve essere assolutamente implementata rapidamente. Come prima, tuttavia, ci sono ancora ostacoli, da aspetti della normativa sulla protezione dei dati alla mancanza di risorse finanziarie o umane.

    Il Canton Argovia, ad esempio, ha introdotto la presentazione digitale delle domande di costruzione con eBau. È un problema anche nel Canton Soletta?
    Non è solo un problema. Il progetto è già a buon punto: stiamo già lavorando internamente con un progetto pilota. Funziona bene; saremo presto pronti ad offrire questo servizio in tutto il cantone. L'obiettivo è che tutti i comuni interessati possano presentare domanda di costruzione in formato digitale quest'anno. Attualmente stiamo anche lavorando all'introduzione del software di gestione dei documenti (DMS). Nel dipartimento delle costruzioni è attualmente in corso un progetto pilota che prevede un archivio digitale.

    Sembra che il cantone di Soletta sia in un vero boom edilizio. Questa percezione è ingannevole?
    No, lo è davvero. Uno dei più grandi progetti con un volume di investimento di 450 milioni di franchi svizzeri è il nuovo impianto Kebag Enova, sono in costruzione 340 milioni di franchi svizzeri per il nuovo ospedale cittadino e 86 milioni di franchi svizzeri sono stati preventivati per la ristrutturazione complessiva dell'Olten Scuola Cantonale. Ma grandi cose stanno accadendo anche nelle aree di Attisholz Nord e Sud. Un progetto importante è l'impianto di produzione biofarmaceutica di Biogen a Luterbach: la prima fase è stata di 1,6 miliardi di franchi svizzeri. Speriamo che seguiranno altre fasi. Ma abbiamo anche circa 2000 unità abitative nella città di Soletta e nei dintorni, pianificate o già in costruzione.

    E i tuoi progetti?
    Attualmente stiamo esaminando la costruzione di un nuovo campus educativo e di un nuovo edificio amministrativo in cui potrebbero essere concentrate diverse località. Anche l'ottimizzazione dell'infrastruttura sportiva nella città di Soletta è un problema.

    Dal punto di vista cantonale, esistono ancora riserve di terreno edificabile sufficienti per realizzare tutti questi progetti?
    Attualmente siamo impegnati con lo sviluppo della pianificazione territoriale. Qui troviamo che le riserve di terreno edificabile dovrebbero essere sufficienti per i prossimi 15 anni. Ma questo significa anche che durante questo periodo non verranno suddivisi in zone nuovi terreni. In cambio, nessuno di loro deve essere escluso. Abbiamo anche molte aree industriali desolate o altrimenti incolte che possiamo convertire.

    "Il reparto edile è sinonimo di soluzioni, non di gestione dei problemi"

    Cosa rende il Canton Soletta così attraente per nuovi progetti edilizi?
    Da un lato, siamo molto centrali e offriamo anche molta qualità della vita e tranquillità. Gli abitanti di Soletta apprezzano particolarmente il paesaggio giurassiano e le diverse offerte culturali. Soletta è anche conosciuta come la più bella città barocca svizzera. Siamo inoltre ben collegati con i mezzi pubblici e con i mezzi privati motorizzati. E i nostri prezzi dei terreni sono ancora abbordabili. Dal punto di vista economico, abbiamo molte aziende innovative e attori di nicchia che stanno attirando l'attenzione in tutto il mondo, come Ypsomed (sistema di pompa di insulina) o Jura Elekt-roapparate (macchine da caffè premium).

    Quali progetti di costruzione hai contribuito a plasmare durante il tuo mandato finora?
    Come consigliere di governo, ovviamente, non mi occupo personalmente di progetti, ma apro il percorso politico e quindi abilito l'inizio. Sono stato coinvolto in modo più attivo nello sviluppo dell'area Attisholz Süd: come ex direttore della Camera di commercio di Soletta, ero già coinvolto nella pianificazione dei test. Un punto culminante è la trasformazione dell'ex carcere di Schöngrün in un complesso residenziale. Ma ho anche bei ricordi della ristrutturazione dell'Altes Zeughaus Museum e della piscina coperta della scuola cantonale di Olten, dove, tra l'altro, sono andato a scuola anch'io. Ho anche accompagnato intensamente il progetto per la ristrutturazione e la conversione della proprietà del Catinaccio – con questo progetto abbiamo dovuto rivolgerci al tribunale federale.

    Il convento dei cappuccini di Soletta, la clinica psichiatrica Fridau e la clinica d'alta quota Allerheiligenberg sono considerati bambini problematici. Quali sono esattamente i problemi con questi oggetti?
    Questi tre progetti semplicemente non sono un successo sicuro. Si trovano in zone che non consentono ogni utilizzo. L'Allerheiligenberg, ad esempio, si trova nella zona agricola. Ci sono ulteriori restrizioni di utilizzo qui: gli ospedali circostanti non devono essere autorizzati a competere. Inoltre, c'è l'esborso finanziario, che è immenso per progetti così grandi. Il convento dei cappuccini, ad esempio, è un edificio storico. La clinica Fridau si trova insieme all'Allerheiligenberg nella zona di protezione del Giura. Le difficoltà menzionate richiedono molta pazienza da parte di investitori e proprietari.

    Attualmente è in corso a livello cantonale un inventario della pianificazione del territorio. Qual è il piano dettagliato?
    L'intera Svizzera è messa alla prova quando si tratta di pianificazione del territorio. La revisione della legge sulla pianificazione del territorio del 2014 impone a tutti i Cantoni di rivedere i piani direttivi. Lo abbiamo già fatto. Ora tutti i comuni devono rivedere la loro pianificazione locale. Contiamo 107 comuni nel cantone di Soletta – ci vuole tempo prima che siano state fatte tutte le considerazioni su un ulteriore sviluppo nell'ambito dei requisiti cantonali. Lo sviluppo interno dell'insediamento pone grandi sfide per la comunità. I comuni di Soletta avranno completato questo processo entro i prossimi cinque anni.

    E l'espansione urbana nel cantone di Soletta?
    In passato, la gente ha certamente prestato troppa poca attenzione a questo, ma dovrebbe valere per tutta la Svizzera. I comuni hanno sostenuto a maggioranza la nuova legge sulla pianificazione del territorio nella fase precedente al voto. Che cosa significhi veramente una legge spesso si vede solo quando viene attuata. Questo è anche il caso in questo caso: sorge l'accusa che il Cantone o la Confederazione impedirebbero lo sviluppo di un comune. Nel cantone di Soletta, invece, siamo sulla buona strada. La necessità di una densificazione interna è ormai saldamente ancorata nella mente dei responsabili della comunità. La maggior parte di essi affronta molto bene le nuove sfide e le condizioni quadro.

    I comuni del Canton Soletta godono di una grande autonomia. Li percepisci come un vantaggio o uno svantaggio nelle prestazioni del tuo ufficio?
    Conosco entrambi i lati. Come sindaco, è un vantaggio, come consigliere è uno svantaggio (ride). No, sul serio: una cosa è l'autonomia, un'altra è l'alto numero di comunità: ne abbiamo 107. Ma manteniamo un buon scambio con l'associazione comunitaria, quindi troviamo sempre soluzioni.
    In estate si dimetteranno per motivi di salute. Hai già programmi per il periodo successivo?
    Continuerò sicuramente ad essere attivo. Ho già accettato vari membri del consiglio e ho altre richieste aperte. Ma prima mi prenderò cura dei miei vecchi infortuni sportivi e poi vedrò come andranno le cose da qui.

    Cosa si augura per il futuro del reparto costruzioni?
    Il reparto edile è sinonimo di rispetto delle scadenze, rispetto dei budget, rapidità di lavoro e alta qualità. Dovrebbe rimanere così anche dopo il mio ritiro. Naturalmente, non voglio solo consegnare i progetti a nuove mani, voglio anche che il mio cuore e la mia anima continuino a fluire in esso. Il nostro credo è: il reparto costruzioni edili è sinonimo di soluzioni e non di gestione dei problemi.

  • Map aiuta nella ristrutturazione del sistema energetico

    Map aiuta nella ristrutturazione del sistema energetico

    Per la prima volta, i progressi nell’espansione delle energie rinnovabili possono essere visualizzati e verificati pubblicamente. A tal fine, secondo un comunicato stampa , l’Ufficio federale dell’energia ( UFE ) mette a disposizione online i suoi dati geospaziali di base per tutti i circa 110.000 impianti di produzione di elettricità in Svizzera. Più di 100.000 di loro sono attualmente impianti fotovoltaici.

    Tutti i sistemi vengono visualizzati in modo trasparente su Internet su una mappa interattiva e aggiornati mensilmente. Secondo l’UFE, ciò consentirebbe al comune e ai cantoni di monitorare l’espansione locale e, se necessario, adottare misure per accelerarla.

    Oltre alla posizione dell’impianto, i dati mostrano anche la sua produzione in kilowatt e la data in cui è stato messo in servizio. Sono inclusi tutti i sistemi con una potenza di oltre 30 kilovolt ampere e piccoli sistemi con più di 2 kilowatt che sono stati registrati volontariamente. Inoltre, il database contiene sistemi che vengono finanziati tramite un feed-in o un pagamento una tantum, un finanziamento dei costi aggiuntivi o un contributo agli investimenti.

  • La vecchia filanda di Turgi diventa un centro commerciale e industriale

    La vecchia filanda di Turgi diventa un centro commerciale e industriale

    Limmatkraftwerke AG vuole trasformare il vecchio cotonificio nel centro di Turgi in un moderno complesso commerciale affittando 7000 metri quadrati di spazio per uffici, studi, produzione o deposito nella parte centrale e occidentale dell’edificio. I locali possono essere affittati dal 1 aprile. In un comunicato stampa del proprietario Limmatkraftwerke AG, una filiale di Regionalwerke AG Baden , si dice che gli inquilini potrebbero progettare ed espandere le stanze in base alle loro esigenze, per quanto possibile in loco.

    “Vorremmo vedere un mix vivace e stimolante di vari settori commerciali e industriali nella filatura di Turgi”, ha affermato Martin Schoop, Presidente del Consiglio di amministrazione, che vive a Turgi stesso. Vuole promuovere il carattere di un moderno centro economico a Turgi trasferendo parte delle entrate per la promozione di Turgi. Schoop: “Una parte dell’affitto viene utilizzata per alimentare un fondo che dovrebbe promuovere questo senso di comunità”.

    La filanda, che fu costruita nel 1826 e fino al 1858 fu la più grande azienda di filatura della Svizzera, si trova nel centro di Turgi ed è facilmente raggiungibile. Secondo l’annuncio i parcheggi disponibili sono sufficienti e la filanda è a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Turgi.

    Il restyling presta attenzione anche alla sostenibilità. due parcheggi dovranno essere attrezzati con colonnine di ricarica per veicoli elettrici. L’edificio sarà alimentato con teleriscaldamento dalla KVA Turgi e in futuro attingerà nuovamente elettricità dalla vicina centrale idroelettrica gestita da Limmatkraftwerke AG.

    Limmatkraftwerke AG considera l’acquisto come una decisione strategica. Schoop: “Gestiamo una delle nostre centrali elettriche proprio accanto all’edificio della filatura. Grazie all’acquisto della filanda, possiamo anche garantire il funzionamento di questa centrale elettrica a lungo termine. ”In qualità di proprietario, l’uso dell’edificio può essere coordinato in modo ottimale con il funzionamento della centrale.

  • Jaisli-Xamax sta ricostruendo la tradizionale azienda Beyer a Zurigo

    Jaisli-Xamax sta ricostruendo la tradizionale azienda Beyer a Zurigo

    Il quotidiano dei dipendenti Brilli’s News di Jaisli-Xamax AG a Dietikon ha colto la ristrutturazione della tradizionale azienda zurighese Beyer Uhren & Juwelen per il suo 260 ° anniversario come un’opportunità per intervistare l’ amministratore delegato René Beyer. Sotto il titolo “Time for something new”, Beyer riferisce della buona collaborazione con la direzione lavori di Palmieri e il team di Jaisli-Xamax responsabile di tutti gli aspetti elettrici. Questa “squadra ben preparata” ha effettuato una ristrutturazione iniziale nove anni fa e ora ha completato la ristrutturazione per l’anniversario dell’azienda.

    Beyer ha affermato: “Questa non è la prima conversione con il team di Jaisli-Xamax AG. Posso contare sugli specialisti affidabili della vostra azienda non solo per le ristrutturazioni, ma anche per i vari lavori di manutenzione durante l’anno. ”Ciò che apprezza della collaborazione è che conosce personalmente tutti gli specialisti. Alla Jaisli-Xamax AG c’è un’atmosfera familiare e insieme. “Per me è importante avere a bordo un partner competente che sia anche” ieferet “e non solo” laferet “”, continua Beyer.

    Per quanto riguarda la motivazione per il rinnovamento totale, Beyer afferma di dover pensare a trasferire l’attività alla generazione successiva e quindi ha voluto dotare la boutique di orologi e gioielli di un’atmosfera speciale di benessere. Beyer: “Potrebbe sembrare una strategia di marketing piatta, ma alla fine è davvero ciò che possiamo offrire ai clienti in contrasto con i numerosi fornitori online”.

  • Coop trasforma il Basel Märthof in un hotel boutique

    Coop trasforma il Basel Märthof in un hotel boutique

    Il boutique hotel Märthof dovrebbe aprire nello storico edificio del Märthof a Basilea nella prima metà del 2021. Il proprietario, Coop Immobilien AG, ha incaricato lo studio di architettura Burckhardt + Partner di eseguire il vasto rinnovamento. Dopo l’apertura, l’hotel sarà gestito dal gruppo alberghiero Bâle, che appartiene a Coop. Gestisce già gli hotel Pullman Basel Europa in Clarastrasse, Victoria in Centralbahnplatz e l’Hotel Baslertor a Basilea-Muttenz.

    L’edificio del Märthof risale al XIX secolo e originariamente consisteva in cinque case singole, che furono fuse in un complesso edilizio nel 1981. La conservazione volontaria dei monumenti storici a Basilea resistette al nuovo edificio pianificato per grandi magazzini nei primi anni ’70, che doveva sostituire il vecchio edificio. La demolizione fu respinta in un referendum nel 1976. Ora verrà creato un hotel nella categoria superiore a 4 stelle, con la facciata mantenuta nella sua forma attuale con una nuova mano di vernice. La muratura stessa rimane invariata: anche le aree in pietra naturale vengono pulite.

    Secondo la portavoce dei media Coop Rebecca Veiga, gli stili di stile dei cinque edifici esistenti nel nuovo hotel boutique dovrebbero essere rilassati e giocosamente mescolati. “I motivi giocosi del nuovo barocco e il design funzionale della facciata del negozio del 1927 incontrano la struttura lineare anni ’80 all’interno dell’edificio”, afferma Veiga.

    Transizioni aperte e un’atmosfera amichevole
    Lampade da terra, applique, poltrone e altri mobili sono distribuiti individualmente nelle 68 camere progettate, tra cui otto suite e otto junior suite – nessuna stanza sarà esattamente uguale all’altra. Le camere sono caratterizzate da diverse combinazioni di colori e riflettono la storia della parte dell’edificio in cui si trovano. I colori sono vari e non devono polarizzarsi, in modo che sembrino piacevoli agli ospiti tutto l’anno.

    Inoltre, una sala fitness, una biblioteca, un ristorante
    taurant e un bar sulla terrazza sul tetto al 6 ° piano con 55 posti a sedere – e un altro al piano terra. Tutte le stanze funzionali sono disposte attorno al nucleo di accesso della casa analogo a una colonna vertebrale forte e provengono dall’interno a tutte e tre le parti esterne. Le transizioni tra le diverse aree utilizzabili al piano terra sono aperte in modo che venga percepita come un’area senza interruzioni.

    Un’atmosfera luminosa e accogliente accoglie l’ospite nella camera standard. Ad eccezione della doccia chiusa e di una toilette separata, la stanza è progettata per essere generosamente aperta. Oltre alla fila di armadietti incorporati nell’ingresso, tutti i mobili sono indipendenti. Nella stanza vengono anche declinate le curve delicate secondo il concetto generale di casa.

    I posti a sedere all’aperto e le grandi finestre collegano l’edificio con la piazza del mercato. “La posizione unica e gli eventi vivaci sulla piazza del mercato dovrebbero giocare verso l’interno e viceversa”, afferma Veiga. Il boutique hotel ha lo scopo di attrarre gli ospiti internazionali e locali e di servire come punto di incontro per la popolazione locale e gli ospiti dell’hotel attraverso il ristorante e il bar lungo Eisengasse.

  • Amtshaus Walche a Zurigo: ampliamento e ristrutturazione

    Amtshaus Walche a Zurigo: ampliamento e ristrutturazione

    L'Amtshaus Walche di Zurigo è stata costruita nel 1932/33 e deve essere ampiamente riparata, scrive il Dipartimento della Città di Zurigo in un avviso. Allo stesso tempo, è previsto un aumento da cinque a sei piani, il che significa che il numero di posti di lavoro in ufficio può essere aumentato da circa 300 a circa 400 oggi. Al fine di creare più spazio per il numero crescente di dipendenti e veicoli di emergenza, viene anche ampliato il centro medico "Zentrum".

    Miglioramento energetico dell'involucro dell'edificio
    Le misure di riparazione comprendono, tra l'altro, il miglioramento energetico dell'involucro dell'edificio e il rinnovo o la sostituzione dei sistemi di riscaldamento, ventilazione e raffreddamento, nonché degli impianti elettrici. Ad esempio, è necessario installare nuove strutture sanitarie e installare un alimentatore di emergenza. Inoltre, le stanze al piano terra e al primo seminterrato sono state riorganizzate a causa dei requisiti di spazio aggiuntivi della tecnologia dell'edificio, la struttura degli uffici nel resto
    Le riprese sono ottimizzate e due degli impianti di risalita esistenti sono sostituiti da quelli senza barriere. Con poche eccezioni, tutti gli spazi per uffici saranno configurati secondo il concetto dell'ufficio worksmart @ zuerich per un lavoro flessibile e mobile. L'Amtshaus Walche è il primo edificio in cui verrà implementato il nuovo concetto di ufficio per un uso più efficiente dello spazio, sottolineano i project manager.

    La ricarica pianificata si adatta alla struttura dell'edificio esistente. Il progetto prevede di rendere più ecologico il tetto e dotarlo di un sistema fotovoltaico. A causa dell'aumento del numero di posti di lavoro in ufficio, anche la caffetteria del personale dovrebbe essere ampliata. Tutte le misure sono pianificate e realizzate con il coinvolgimento della conservazione storica della città. Il provvisorio dovrebbe essere creato all'inizio del 2020. L'inizio della costruzione è previsto per l'autunno 2020, il completamento della costruzione a metà del 2023. 