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Tag: Umnutzung

  • Area industriale lascia il posto a hotel e moderni uffici

    Area industriale lascia il posto a hotel e moderni uffici

    Secondo un comunicato, HGC, azienda attiva in tutta la Svizzera nel commercio di materiali da costruzione, sta riorganizzando la propria sede di Lucerna. Si tratta di una risposta alla trasformazione dell’ex zona industriale di Tribschen in un quartiere urbano in posizione centrale.

    Già lo scorso settembre HGC ha trasferito la propria attività di trasporto regionale nella nuova sede di Inwil. Da lì, nei prossimi due anni l’azienda servirà anche tutti i clienti regionali.

    La vecchia sede di Tribschen sarà ristrutturata. Lo scorso anno è stato demolito il vecchio edificio situato al numero 7/9 della Tribschenstrasse. Qui sorgerà il nuovo boutique hotel 6000. Nell’attico sarà allestita la nuova sede dell’associazione dei costruttori edili della Svizzera centrale.

    L’edificio sul terreno adiacente Tribschentrasse 11 sarà ristrutturato utilizzando la struttura portante esistente. I cinque piani superiori saranno affittati come uffici con il nome di Tribschen Office. La metà della superficie ha già trovato acquirenti. Al piano terra saranno allestiti un’attività commerciale e il negozio di ritiro HGC.

    La HGC utilizza la sede di Tribschen dall’inizio degli anni ’20 del secolo scorso. La ristrutturazione totale e la riconversione le consentono di trarre vantaggio dallo sviluppo del quartiere.

    HGC è stata fondata nel 1899 come cooperativa e ha sede a Zurigo. Si occupa di commercio di materiali da costruzione e prodotti affini. Appartiene ai suoi oltre 3000 soci in tutti i settori dell’edilizia.

  • Un nuovo complesso residenziale caratterizza lo spazio urbano di Winterthur

    Un nuovo complesso residenziale caratterizza lo spazio urbano di Winterthur

    Cham Swiss Properties sta progettando un insieme urbano con la costruzione del grattacielo Rocket e dei tre edifici residenziali Tigerli nella Lokstadt di Winterthur. Rocket & Tigerli, come la società immobiliare chiama il progetto di costruzione, offrirà spazio per 300 appartamenti in affitto in futuro, il 30 percento dei quali sarà nel segmento accessibile, secondo un comunicato stampa. L’insieme con il grattacielo di 100 metri non solo darà forma allo skyline di Winterthur, ma allevierà anche la carenza di alloggi della città.

    La città di Winterthur aveva già concesso un permesso di costruzione nell’aprile 2025, anche se con diverse condizioni. Ad esempio, la città ha chiesto di abbandonare l’uso alberghiero previsto nel ‘Rocket’ a favore della costruzione di appartamenti in affitto. A seguito della revisione, la società di costruzioni sta ora pianificando 5.000 metri quadrati di spazio abitativo aggiuntivo e sta dedicando il piano terra a spazi di vendita al dettaglio e ristoranti accessibili al pubblico, invece di un check-in alberghiero. Anche l’ultimo piano sarà convertito con una sala panoramica e un’area per eventi e catering.

    nonostante le sfide poste dalla conversione, l’architetto è fiducioso:

    “Una zona pubblica in un edificio residenziale comporta delle sfide in termini di privacy e sicurezza. Ma siamo fiduciosi di riuscire a implementare una buona soluzione, in modo che tutta la popolazione possa godere della vista da un’altezza di 100 metri”, ha dichiarato Thomas Aebischer, CEO di Cham Swiss Properties, nel comunicato stampa.

    Anche il concetto di sostenibilità del grattacielo è stato migliorato: invece di una costruzione ibrida in legno, Rocket sarà ora realizzato con alternative equivalenti a CO2 che offrono vantaggi in termini di economicità, pianificabilità e disponibilità di materiali. Rimane in programma la certificazione secondo lo standard SNBS Gold.

    Il permesso di costruzione dovrebbe diventare legalmente vincolante nel 2026, mentre l’inizio della costruzione è previsto per la metà del 2027. Il completamento è previsto nel 2030.

  • La chiesa di Wipkingen diventa uno spazio educativo

    La chiesa di Wipkingen diventa uno spazio educativo

    La chiesa di Wipkingen è un esempio notevole di utilizzo adattivo dello spazio. Non più utilizzata per le funzioni religiose dal 2019, è ora destinata a soddisfare le esigenze di spazio del vicino complesso scolastico di Waidhalde. Un concetto sviluppato da Vécsey Schmidt Architekten BSA SIA in collaborazione con Anderegg Partner AG ha vinto il concorso architettonico e promette una trasformazione cauta ma orientata al futuro. Un controsoffitto di nuova installazione consente di creare una sala polivalente, una biblioteca e strutture per la ristorazione al piano terra, mentre il piano superiore offre opzioni di utilizzo flessibili sotto la volta storica della chiesa.

    André Odermatt, Responsabile dell’Edilizia, sottolinea l’importanza di questa iniziativa: “La conversione intelligente degli edifici esistenti è essenziale per rispondere alle sfide attuali nelle aree urbane” Il progetto non solo fornisce soluzioni all’urgente necessità di spazi scolastici, ma rafforza anche la cooperazione tra la città e la Chiesa.
    Grazie a questa conversione, entro l’anno scolastico 2031/32 saranno creati i locali necessari per sei-otto classi aggiuntive. Filippo Leutenegger, direttore della scuola, lo considera un esempio di utilizzo efficace di soluzioni creative.

    La collaborazione con la parrocchia riformata di Zurigo ha già dato i suoi frutti e prevede l’apertura di altri edifici ecclesiastici per scopi caritatevoli. Il progetto di Wipkingen è solo l’inizio di una serie di iniziative che danno priorità ai benefici per la comunità.

    I costi di costruzione stimati ammontano a 7,5 milioni di franchi svizzeri e il completamento è previsto per il 2026, in tempo per l’inizio della scuola nel 2026/27. Questo progetto segna un passo importante nello sviluppo urbano evolutivo di Zurigo, dimostrando come la sostanza storica possa essere portata in modo significativo nel futuro.

  • Conversione e modernizzazione dell’ex edificio Swisscom a Thun

    Conversione e modernizzazione dell’ex edificio Swisscom a Thun

    Il progetto presentato per la conversione e l’ampliamento dell’immobile di Gewerbestrasse 15 si caratterizza per la sua unicità e versatilità. Include varie forme di utilizzo e modelli residenziali, e combina strutture esistenti con nuovi edifici. Una particolarità del progetto è che, una volta ottenuta l’autorizzazione, sarà realizzato mentre gli inquilini rimanenti (Swisscom) continueranno ad operare.

    Nella prima fase del progetto, l’edificio sarà privato della sua attuale facciata e saranno rimossi l’attico esistente e i due piani sottostanti. Questi saranno sostituiti da tre piani residenziali e da un nuovo parapetto in legno. I restanti cinque piani dell’edificio, dal secondo piano interrato al secondo piano superiore, rimarranno in gran parte invariati e continueranno ad essere utilizzati per scopi commerciali, di stoccaggio e tecnici. Una nuova terrazza aggiunta a sud dell’edificio, insieme a una rampa sulla facciata est, colmerà il dislivello tra il piano terra e la strada senza barriere.

    Il progetto sottolinea anche le differenze tra l’edificio esistente e l’ampliamento nelle facciate: i piani inferiori avranno una facciata in pietra retroventilata, mentre l’ampliamento sarà rivestito con un rivestimento in ceramica retroventilato. Verso ovest, il volume dell’edificio cede il passo ai binari della ferrovia, per rispondere alle sfide acustiche e creare una terrazza che funge da spazio aperto sia per i residenti che per i locatari commerciali. L’accesso agli appartamenti avviene attraverso portici, ponti e verde, che caratterizzano l’edificio nel quartiere occidentale.

  • Da un edificio scolastico elencato a un hotel privato

    Da un edificio scolastico elencato a un hotel privato

    • Nella soffitta
      è diventato un junior
      Suite integrata.
    • La casa scolastica originale dell’anno
      Il 1915 brilla come un hotel
      nel nuovo splendore.

    La visione: un hotel deve essere realizzato da un ex edificio scolastico, in cui devono essere conservati il carattere di utilizzo originale e la sostanza originale. L’albergatore di Berlino Kurt Hermandung e il suo partner Marc Konopatzki hanno realizzato il loro sogno di avere il loro piccolo hotel privato. Questo è vicino a Düsseldorf, Colonia e le metropoli della Ruhr. “Volevamo una casa piccola e raffinata con carattere, da cui possiamo realizzare qualcosa di molto speciale”, affermano i proprietari. “Dopo una lunga ricerca, ci siamo imbattuti in questa ex scuola elementare – e un investitore che poteva immaginare di trasformarlo in un hotel con noi e un ristorante in un ristorante.” In termini di design e concetto, l’edificio originale è stato utilizzato nell’ex edificio scolastico dal 1915 e la palestra costruita nel 1980.

    Le aule sono diventate eleganti camere d’albergo
    Lo studio di architettura locale Wilde e Wehnau hanno realizzato questo sofisticato concetto di conversione dalla progettazione alla progettazione esecutiva fino alla gestione della costruzione. I suoi servizi includevano anche il concetto di protezione del monumento, la pianificazione degli interni e la progettazione dell’illuminazione. La facciata esterna con le sue tipiche tegole in ardesia, la vetrata rappresentativa e le grondaie verdi sono state restaurate e conservate sotto la protezione di monumenti storici. Le ex aule della scuola elementare sono diventate camere singole e doppie elegantemente arredate con pavimenti in rovere e bagni spaziosi. Nel sottotetto è stata installata una junior suite. I minibar che prima erano nelle camere appartengono al passato. L’alternativa è molto più originale ed ecologicamente più significativa: un “chiosco casa di scuola” centrale al piano terra offre una varietà di bevande.

    Una particolarità della casa è la fontana storica restaurata con acqua potabile fresca, che si estende su due piani, sottolineano i proprietari dell’hotel. I rapporti e le foto della vecchia scuola ricordano i giorni precedenti della scuola. Li puoi trovare in tutto l’edificio. Le cassette della palestra fungono da portabagagli nelle camere. Anche la vecchia parete da arrampicata della palestra ha ricevuto una nuova funzione. Serve come una partizione per le scale del ristorante.

    Ex palestra come ristorante
    La palestra piuttosto disadorna è stata completamente smantellata nel corso dei lavori di ristrutturazione. Il risultato è un edificio moderno che oggi ospita il ristorante “Die Turnhalle”, il salone e il bar. Nello storico edificio scolastico, un ascensore offre accesso senza barriere a tutti i piani e collega le camere dell’hotel con il ristorante. Quest’ultimo è aperto anche al pubblico. Un soffitto appena installato divide l’ex palestra in due piani. Di conseguenza, l’area potrebbe essere raddoppiata a 800 metri quadrati. Questo ha creato spazio per quattro sale conferenze e un piccolo bar per servire l’area conferenze. L’ampliamento con le sue ampie superfici vetrate contrasta bene con l’edificio scolastico vecchio e restaurato con cura e lo completa idealmente. ■