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Tag: Umzonung

  • Tre eccezioni alla sicurezza della pianificazione per Bremgarten

    Tre eccezioni alla sicurezza della pianificazione per Bremgarten

    Bremgarten ha iniziato la revisione generale della sua pianificazione territoriale oltre sette anni fa. I regolamenti e i documenti sono stati rivisti in diverse fasi, sempre con il coinvolgimento della popolazione. L’assemblea comunale ha approvato la revisione nell’ottobre 2024, seguita dall’approvazione del governo cantonale nel dicembre 2025. Due ricorsi presentati contro di essa sono stati entrambi respinti.

    Il riordino come fulcro
    La misura più importante nell’area di insediamento è il riordino dell’area dell’Oberebene da zona di puro lavoro a nuova zona residenziale e lavorativa. Allo stesso tempo, verrà creata una zona centrale per lo sviluppo dell’area della stazione ferroviaria e la zona occupazionale dell’Oberebene verrà rafforzata come centro economico di importanza regionale. Questo crea spazio per gli investimenti e lo sviluppo urbano.

    Nuove norme per i terreni culturali e il centro storico
    Il piano dei terreni culturali stabilisce spazi aperti e aree acquatiche vincolanti. Questo include la riserva di uccelli acquatici e migratori di importanza nazionale. Anche le norme per l’edilizia nel centro storico sono state riviste e chiarite. Questo è un segnale importante per i proprietari di immobili e gli investitori che hanno bisogno di sicurezza nella pianificazione.

    Tre punti ancora aperti
    Il Consiglio di governo ha rinviato tre emendamenti. La non protezione di due proprietà in Birrenbergstrasse 10 e Glärnischweg 5/7 e la proposta di eliminare senza sostituire un paragrafo sulle aperture dei tetti nel regolamento edilizio e di utilizzo. Nel novembre 2025, il Comune aveva già assicurato un prestito di 200.000 franchi per il ritrattamento.

    Il Comune deciderà a giugno
    L’assemblea comunale si riunirà nuovamente l’11 giugno 2026. A quel punto, le tre questioni respinte saranno definite. Bremgarten si avvicina alla fine di un lungo processo di pianificazione e all’inizio di una nuova fase di sviluppo urbano.

  • Il trasferimento crea opportunità di sviluppo con vista sul lago

    Il trasferimento crea opportunità di sviluppo con vista sul lago

    Poiché non soddisfa più i requisiti attuali di un moderno centro sanitario, l’ospedale cantonale di Lucerna sarà trasferito a Schenkon insieme al centro di cura Seeblick. Secondo un comunicato, il Cantone, in qualità di proprietario, e la città di Sursee intendono pianificare un futuro interessante per l’area di 47 000 metri quadrati.

    Secondo le prime valutazioni, l’area è adatta a un insediamento misto con locali residenziali e commerciali. Si potrebbero così creare strutture abitative per famiglie, coppie, single o anche anziani, mentre servizi e ristoranti completerebbero l’offerta dell’area. Il terreno, situato sopra il lago di Sempach, si trova nelle immediate vicinanze del centro storico di Sursee ed è già oggi ben servito da diversi mezzi di trasporto.

    «Il trasferimento offre l’opportunità unica di riutilizzare l’attuale sede di Sursee», ha dichiarato il consigliere di Stato Reto Wyss nel comunicato. «Questa attraente area con vista sul lago e in buona posizione sarà quindi riqualificata. Le prossime fasi di pianificazione serviranno a mostrare cosa è realizzabile e dove». A partire dalla primavera del 2026, con l’inizio del trasferimento dell’ospedale, avrà inizio una fase di pianificazione per il nuovo quartiere. Sono previsti diversi incontri con la popolazione locale e i gruppi di interesse. A partire dal 2034, l’area dovrebbe essere libera e potrebbe essere ricostruita. Si sta anche valutando la possibilità di integrare la struttura edilizia esistente.

  • Masterplan per il sito Jenny

    Masterplan per il sito Jenny

    Il sito di circa 30 ettari di Jenny di Fritz Caspar Jenny AG è profondamente radicato nella storia industriale della regione di Glarona. Dove la produzione tessile ha avuto luogo dal 1834, oggi si sta creando un sito poliedrico con nuove prospettive. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Ziegelbrücke, le dimensioni del sito e le infrastrutture esistenti rendono l’area un luogo chiave per lo sviluppo economico e urbano del Cantone.

    Pianificazione con lungimiranza e partecipazione
    Un masterplan strategico è stato sviluppato come parte di un processo in più fasi, basato su una pianificazione di prova completa con quattro team interdisciplinari. I risultati ottenuti costituiscono la base per uno sviluppo a lungo termine allineato alla pianificazione territoriale regionale, al potenziale economico e alla diversità sociale. Il progetto vincente di Blättler Dafflon Architekten con Tony Fretton Architects e Studio Vulkan ha colpito per la sua forte combinazione di natura, cultura edilizia e spazi aperti.

    Uso diversificato come strategia di localizzazione
    Il sito combina già una varietà di usi. Dalla Carlsberg Supply Company a forme creative di lavoro e di vita come il Loft Z25 e la scuola professionale cantonale di Glarona. Il masterplan si basa su questa diversità e la espande per includere nuove strutture educative, di servizio e residenziali. Si sta valutando anche un progetto alberghiero. L’obiettivo è stabilire in modo permanente e rivitalizzare in modo sostenibile il sito Jenny come luogo di affari, residenziale ed educativo.

    La cultura edilizia come elemento di formazione dell’identità
    Il trattamento rispettoso del patrimonio architettonico è centrale per lo sviluppo. Il sito fa parte dell’inventario dei siti svizzeri degni di protezione. Gli edifici esistenti di importanza architettonica e storica devono essere conservati e integrati in modo mirato. Il maneggio, ad esempio, è destinato ad arricchire il nuovo concetto di sito come elemento caratterizzante e a contribuire all’identità del luogo.

    Focus sul quadro giuridico
    La realizzazione del piano regolatore richiede una pianificazione territoriale adeguata. Il progetto è attualmente in attesa della validità legale della pianificazione d’uso II del Comune di Glarona Nord. I primi passi verso la riorganizzazione del territorio sono stati compiuti, ma i requisiti legali fondamentali sono ancora in sospeso. Una volta completato questo processo, il potenziale di sviluppo del sito Jenny potrà essere pienamente realizzato. Un passo decisivo per il futuro del sito.