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Tag: Umzug

  • Il fornitore di servizi di trasloco amplia la sua offerta nell’area di Zurigo

    Il fornitore di servizi di trasloco amplia la sua offerta nell’area di Zurigo

    Il fornitore di servizi di trasloco Optimal Umzug GmbH di Lachen, con sede a Svitto, sta rafforzando la sua gamma di servizi per l’area di Zurigo. In futuro, l’azienda si occuperà di tutte le fasi di un trasloco per privati e aziende. Il motivo della focalizzazione sull’area di Zurigo è l’aumento della domanda di servizi di trasloco completi, spiega l’azienda in un comunicato stampa. Si va dal classico trasporto di mobili allo smontaggio e montaggio di mobili, ai servizi di imballaggio e disimballaggio, al trasloco e alla pulizia finale con garanzia di accettazione e allo smaltimento e sgombero professionale. Su richiesta, sono disponibili anche un sollevatore di mobili e servizi di trasporto speciali, ad esempio per i pianoforti.

    Il comunicato stampa sottolinea in particolare l’offerta di una consulenza personale e di un prezzo equo, senza costi nascosti. Se l’azienda viene incaricata di fornire servizi individuali o di effettuare un trasloco completo, garantisce un’ispezione gratuita in loco per valutare il volume del trasloco. Su questa base viene fatta un’offerta non vincolante.

    La direzione di Optimal Umzug GmbH vede la forza dell’azienda soprattutto nella sua gamma completa di servizi: “Molti dei nostri clienti apprezzano il fatto che forniamo tutto da un’unica fonte. Il nostro obiettivo è rendere il trasloco il più piacevole possibile. Soprattutto in una regione dinamica come Zurigo, un partner affidabile è fondamentale”

    Con la sua sede centrale a Lachen, tuttavia, l’azienda rimane ancorata alla regione e continua ad offrire i suoi servizi a Lachen, Glarona, Rapperswil e dintorni.

  • Nuovo studio sulla mobilità residenziale

    Nuovo studio sulla mobilità residenziale

    Il desiderio di un nuovo ambiente di vita è particolarmente forte tra i cosiddetti best agers, i 45-79enni. La partenza dei figli o il passaggio alla pensione creano una nuova libertà. Tuttavia, le opzioni abitative adeguate che rendono giustizia a questa fase della vita sono rare. Molti best agers rimangono quindi in appartamenti che non soddisfano più le loro esigenze. Le piattaforme di scambio digitali, la consulenza neutrale in materia di alloggi o gli eventi informativi mirati potrebbero aiutare a realizzare questi desideri di trasferimento, ma finora tali offerte sono carenti in tutti i settori.

    Sfide per le giovani famiglie
    Anche le generazioni più giovani sono interessate. Il desiderio di trasferirsi in una casa propria è molto diffuso tra le giovani famiglie. Tuttavia, i prezzi elevati degli immobili, la carenza di offerta e i severi requisiti di finanziamento rendono questo sogno una prospettiva lontana per molti. Per i giovani adulti in particolare, la proprietà di una casa rimane praticamente inaccessibile.

    Modelli innovativi come via d’uscita
    Lo studio evidenzia modelli alternativi come l’acquisto a rate, la proprietà di case su piccola scala, la proprietà di case temporanee o le soluzioni di locazione di edifici. Questi concetti potrebbero aprire nuove prospettive. Potrebbero rendere possibile la proprietà di una casa con un punto di ingresso più facile o allineare meglio la transizione verso una casa con la fase della vita. Tuttavia, questi modelli non sono ancora diffusi in Svizzera, spesso sono ancora sconosciuti o non sono facili da implementare legalmente.

    È necessario un impulso da parte della politica e dell’economia
    È necessario un nuovo impulso da parte della politica e dell’economia per cambiare questa situazione. Strategie abitative comunali, programmi di finanziamento mirati e progetti pilota potrebbero contribuire ad aumentare la mobilità residenziale. Altrettanto importanti sono i modelli di finanziamento innovativi che consentono anche alle famiglie a basso reddito e alle giovani famiglie di accedere a un alloggio adeguato.

    Ruolo centrale dei Comuni
    I Comuni svolgono un ruolo chiave in questo ambito. In particolare, potrebbero istituire nuove forme di alloggio e servizi di consulenza che rendano più facile per le persone cambiare la propria situazione abitativa. In questo modo, lo spazio abitativo può essere utilizzato meglio e adattato alla domanda crescente, un fattore decisivo per uno sviluppo residenziale sostenibile. La “Housing Study Series” fornisce quindi importanti risultati e punti di partenza concreti per tutti gli attori del settore abitativo. È chiaro che la mobilità residenziale è più di un’esigenza individuale. È un fattore chiave per lo sviluppo residenziale sostenibile in Svizzera.

  • Manor si trasferisce nell’edificio Jelmoli

    Manor si trasferisce nell’edificio Jelmoli

    Nel febbraio 2023, Swiss Prime Site ha deciso di ristrutturare e sviluppare in modo sostenibile l’edificio Jelmoli. L’obiettivo è quello di adattare gli spazi commerciali alle attuali esigenze del mercato e di rendere l’edificio adatto al futuro. In Manor, Swiss Prime Site ha trovato un inquilino a lungo termine che garantirà l’attrattiva a lungo termine dell’edificio e della Bahnhofstrasse inferiore.

    Un’esperienza di shopping stimolante nel cuore di Zurigo
    Manor affitterà circa 13.000 metri quadrati di spazio e dovrebbe occupare il piano terra, il seminterrato e il primo piano nel 2027. Manor aprirà qui un flagship store, che sarà direttamente accessibile da Sihlstrasse e Seidengasse. Roland Armbruster, CEO di Manor, promette un’esperienza di shopping stimolante con una gamma di prodotti variegata e curata nelle aree della moda, della bellezza, della casa e dell’abitare. Un’ampia gamma di ristoranti completerà l’esperienza di shopping.

    Nuovi uffici e ristoranti
    Dopo la ristrutturazione, i piani superiori dell’edificio Jelmoli offriranno circa 20.000 m² di spazio per uffici, offrendo un nuovo indirizzo di punta nel centro di Zurigo. Questo spazio per uffici sarà completato da un’ampia gamma di strutture per la ristorazione e il tempo libero. La terrazza sul tetto, di nuova concezione, offrirà uno spazio aggiuntivo per i punti di ristorazione.

    Partnership tra Swiss Prime Site e Manor
    L’accordo di locazione a lungo termine tra Swiss Prime Site e Manor è un passo importante per entrambe le aziende. Manor contribuirà anche agli investimenti per la ristrutturazione, al fine di creare uno spazio commerciale attraente. I contratti di locazione esistenti, in particolare con il fitness club Holmes Place, rimarranno in vigore durante e dopo la ristrutturazione. Holmes Place continuerà a offrire i suoi servizi ai clienti durante la fase di ristrutturazione. Con Manor e Holmes Place, circa la metà dello spazio è già stata affittata prima dell’inizio dei lavori.

    Un luogo di incontro unico per Zurigo
    René Zahnd, CEO di Swiss Prime Site, sottolinea: “Il nostro obiettivo primario era quello di preservare l’edificio Jelmoli come destinazione unica e luogo di incontro aperto. Con l’arrivo del gruppo di grandi magazzini Manor e la sua lunga tradizione, l’edificio Jelmoli si riempirà di nuova vita per Zurigo e per la popolazione zurighese e risplenderà oltre i confini della città”

    Il più grande gruppo di grandi magazzini in Svizzera
    Manor, il più grande gruppo di grandi magazzini in Svizzera, è presente in tutte le parti del Paese e impiega circa 7.500 persone. Il Gruppo Manor comprende 59 grandi magazzini Manor, 27 supermercati Manor Food e 23 ristoranti Manora. L’azienda persegue una strategia omnichannel che combina negozi e servizi online. Manor è redditizia in modo sostenibile e fa parte di Maus Frères Holding, che possiede anche marchi lifestyle leader come Lacoste.

    Il riposizionamento dell’edificio Jelmoli con l’arrivo di Manor segna un passo importante per il futuro della Bahnhofstrasse di Zurigo e sottolinea l’importanza di Swiss Prime Site nello sviluppo urbano sostenibile.

  • Annunciata la data di apertura del nuovo edificio dell’Ospedale Cantonale di Baden

    Annunciata la data di apertura del nuovo edificio dell’Ospedale Cantonale di Baden

    L’Ospedale Cantonale di Baden(KSB) ha annunciato la data di apertura del suo nuovo edificio. Secondo un comunicato stampa, il nuovo KSB aprirà ufficialmente martedì 25 febbraio 2025, mentre il trasloco principale avrà luogo il fine settimana successivo. Il completamento del nuovo edificio ha richiesto sei anni e mezzo. Con una superficie utile di 76.215 metri quadrati, offrirà circa il 30% di spazio in più rispetto all’edificio in cui il KSB è ospitato dal 1978.

    Il trasloco sarà completato in cinque giorni. In totale saranno trasferiti 4571 metri cubi di tecnologia medica e altri beni, secondo il comunicato stampa di KSB. Ciò corrisponde al carico di 76 camion di 40 tonnellate ciascuno. Il progetto è suddiviso in tre fasi, secondo il comunicato stampa. Nel trasloco preliminare, il materiale sarà spostato in modo che i medici e gli infermieri del nuovo edificio possano iniziare a lavorare immediatamente. Durante il trasloco principale, l’unità di terapia intensiva, il reparto di monitoraggio, la neonatologia e il pronto soccorso avranno la priorità. Le operazioni dell’ospedale continueranno normalmente.

    Il nuovo edificio sarà effettivamente pronto prima. Ma la direzione del KSB ha scelto deliberatamente febbraio come data per il trasloco. “In teoria, il nuovo edificio sarebbe stato pronto per l’occupazione già nel prossimo autunno”, ha dichiarato il CEO di KSB Adrian Schmitter. Tuttavia, il trasloco prima delle vacanze autunnali sarebbe stato stretto. Questo perché l’edificio deve ancora essere sottoposto a numerosi e complessi test. Inoltre, devono essere ottenute tutte le licenze operative.

    Poiché il KSB è sempre molto occupato tra ottobre e gennaio e molti pazienti con malattie infettive vengono trattati durante le epidemie di influenza, si è deciso di utilizzare la finestra temporale con meno pazienti a partire dalla fine di febbraio per il trasloco. I dettagli sul nuovo edificio del KSB sono disponibili nella rivista KSB 02-2024.

  • Nuovi modi di gestire l’energia grigia e l’assegnazione degli alloggi

    Nuovi modi di gestire l’energia grigia e l’assegnazione degli alloggi

    Il settore immobiliare deve affrontare la sfida di ridurre la sua impronta di carbonio. Mentre gli investitori istituzionali hanno già fatto progressi, Fredy Hasenmaile sottolinea che il prossimo passo è considerare l’energia grigia – l’energia utilizzata per costruire gli immobili e i loro materiali. Gli sforzi precedenti si sono concentrati principalmente sulla fase operativa degli immobili, ma includere l’energia grigia nei calcoli potrebbe rivoluzionare la comprensione della sostenibilità nell’edilizia.

    Nella sua analisi, Hasenmaile evidenzia anche una problematica cattiva allocazione dello spazio abitativo in Svizzera, causata dall’attuale legge sugli affitti, che porta ad una grande discrepanza tra gli affitti richiesti e gli affitti esistenti. Le famiglie più anziane, in particolare, rimangono in appartamenti troppo grandi, in quanto il trasferimento in unità più piccole è finanziariamente poco attraente. Questo porta a un utilizzo inefficiente dello spazio abitativo e a una crescente carenza di alloggi.

    Lo studio di Raiffeisen Svizzera identifica un enorme potenziale per migliorare l’allocazione dello spazio abitativo: se gli appartamenti fossero distribuiti in modo tale che ogni famiglia abbia solo una stanza in più rispetto alle persone, si potrebbero salvare 170.000 appartamenti. Questo non solo allevierebbe il problema della carenza di alloggi, ma farebbe anche risparmiare notevoli quantità di energia grigia.

    In vista dell’aumento previsto dei nuovi affitti e del conseguente aumento dei disincentivi, che portano anche a sfitti e scarsa mobilità degli inquilini, Hasenmaile fa appello alla necessità di affrontare le cause di questa cattiva distribuzione nell’ambito della legge sugli affitti e di trovare soluzioni innovative per un trasferimento più efficace dello spazio abitativo.

  • I residenti della Svizzera orientale ridurrebbero lo spazio abitativo

    I residenti della Svizzera orientale ridurrebbero lo spazio abitativo

    Nikola Vukovic e Raphael Dietrich hanno sviluppato delle opzioni per alleggerire il mercato immobiliare nella Svizzera orientale nella loro tesi finale del Master in Gestione Immobiliare presso la OST – Ostschweizer Fachhochschule. “La popolazione svizzera vive in modo troppo generoso”, affermano Vukovic e Dietrich in un comunicato stampa dell’OST. Tuttavia, secondo i risultati dei due ricercatori, molti residenti della Svizzera orientale sarebbero disposti a ridurre il loro spazio vitale.

    In particolare, il 43% dei 379 partecipanti a un sondaggio nel contesto della tesi di laurea magistrale ha dichiarato che vorrebbe avere meno spazio vitale. In particolare, una stanza per gli ospiti o una sala hobby sono considerate superflue. Tuttavia, sono necessarie delle alternative, “come una stanza centralizzata per gli studenti, che sarebbe facile da allestire nell’edificio”, dice Vukovic.

    Gli studenti del Master hanno anche identificato un alto livello di disponibilità tra la popolazione a trasferirsi in un appartamento più piccolo. Tuttavia, il problema è che ci sono abbastanza appartamenti piccoli disponibili, secondo il comunicato stampa. Anche il prezzo può essere un ostacolo: “Nessuno sceglierebbe un quadrilocale a 1.000 franchi per un appartamento più piccolo che costa altrettanto o di più”, afferma Vukovic.

    I centri urbani potrebbero essere alleggeriti trasferendosi in regioni più rurali. Nel sondaggio, circa il 95% degli intervistati ha indicato la disponibilità a farlo. “Tuttavia, gli intervistati non si sposterebbero senza condizioni”, afferma Dietrich. “Dobbiamo creare incentivi per incoraggiare le persone ad allontanarsi dai centri urbani”

  • Trovata la posizione per il centro ambulatoriale Rorschach

    Trovata la posizione per il centro ambulatoriale Rorschach

    La città di Rorschach, il Cantone di San Gallo e la Spitalanlagegesellschaft des Kantonsspitals St.Gallen hanno raggiunto un accordo sulla costruzione di un nuovo centro ambulatoriale. Dopo una lunga ricerca, è stato trovato un immobile adatto. Secondo un comunicato stampa, il complesso nell’area di Neuseeland/Rorschacherberg – direttamente al confine con Rorschach – sarà pienamente operativo dalla fine del 2024. Fino ad allora, i fornitori di servizi ambulatoriali con particolare attenzione agli ambulatori di oncologia, gastroenterologia e cardiologia saranno trasferiti nel nuovo sito. Le consultazioni ambulatoriali saranno offerte anche dalle Cliniche di Chirurgia Generale, Viscerale, Endocrina e dei Trapianti, Ortopedia e Traumatologia, Urologia e dalla Clinica di Chirurgia Plastica e Chirurgia della Mano.

    Poiché lo spazio per l’emodialisi non sarebbe sufficiente nel nuovo ambulatorio, i responsabili hanno deciso di integrare questi trattamenti nell’unità di emodialisi della sede di San Gallo. Secondo il comunicato stampa, ciò avverrà entro la fine del primo trimestre del 2024.

    La Rete Radiologica della Clinica di Radiologia e Medicina Nucleare dell’Ospedale Cantonale di San Gallo a Rorschach offre una gamma completa di servizi diagnostici radiologici presso il Centro Regatron. Oltre agli esami esistenti di risonanza magnetica e PET-CT, ora vengono offerti anche la tomografia computerizzata e la diagnostica radiografica convenzionale completamente digitale.

    L’Ospedale Cantonale di San Gallo sta attualmente utilizzando la proprietà dell’ex Ospedale Rorschach. L’utilizzo di questo edificio a partire dal 2025 è ancora aperto e viene discusso dal Cantone, dalla città di Rorschach e dalla società di investimenti ospedalieri dell’ospedale cantonale.

  • Le persone che si licenziano cercano un alloggio a lungo termine

    Le persone che si licenziano cercano un alloggio a lungo termine

    L’allargamento della famiglia è la ragione più frequente del cambiamento demografico in Svizzera, spiega la Scuola di Scienze Applicate di Zurigo(ZHAW) in un comunicato stampa. Ha analizzato il comportamento della popolazione svizzera in materia di déménagement in uno studio condotto in collaborazione con l’Office fédéral du logement, la Fédération Romande Immobilière, l’Association suisse des propriétaires fonciers e Raiffeisen Suisse. Secondo i risultati, circa il 45% delle 1094 persone intervistate nella Svizzera francese e italiana sta attualmente considerando di trasferirsi.

    “In generale, la popolazione svizzera è molto soddisfatta del proprio alloggio”, spiega Holger Hohgardt, co-direttore del progetto presso l’Istituto per la gestione patrimoniale e della ricchezza della ZHAW, nel comunicato stampa. Secondo le conclusioni dello studio, le persone sono particolarmente attratte dal luogo di residenza per il loro ambiente spaziale e sociale. “In Svizzera, le persone si trasferiscono in media da 5 a 6 volte nel corso della loro vita e vogliono rimanervi a lungo”, spiega Hohgardt.

    L’agrandissement de l’espace habitable ou le passage de la location à la proprieté sono le ragioni più spesso citate dalle persone interrogate che desiderano trasferirsi. Al di là del desiderio di avere più spazio di vita, si trova spesso la fondazione di una famiglia o di un appartamento. Al contrario, la partenza dei figli o il pensionamento sono raramente associati a un deménagement. Inoltre, solo una minoranza è pronta ad abbandonare il proprio appartamento. Selina Lehner, codirettrice del progetto presso la ZHAW School of Management and Law, ritiene che sia difficile per le persone intervistate “separarsi da ciò che già esiste, anche se le esigenze abitative sono cambiate”.

  • Gli appartamenti in affitto più piccoli risparmiano risorse

    Gli appartamenti in affitto più piccoli risparmiano risorse

    Secondo un comunicato stampa , tre scienziati del Politecnico federale di Losanna ( EPFL ) hanno cercato di scoprire cosa c'è dietro il sempre crescente fabbisogno di spazio degli inquilini. Lo sfondo è che l'edilizia residenziale non è solo la seconda fonte di consumo energetico ed emissioni di CO2 in Svizzera, subito dopo il traffico.

    I ricercatori del Laboratorio sulle relazioni uomo-ambiente nei sistemi urbani ( HERUS ) dell'EPFL hanno quindi lanciato un'indagine tra gli inquilini. In Svizzera rappresentano il 60 percento dell'occupazione dell'appartamento. Le risposte di 968 inquilini hanno mostrato, tra le altre cose, che il 40% di loro si è trasferito in un appartamento più grande, anche se le dimensioni della famiglia erano diminuite. Solo il 25% sarebbe disposto a ridimensionare nelle stesse circostanze.

    I ricercatori hanno riassunto i seguenti principali ostacoli al ridimensionamento: il grande spazio abitativo funge da status symbol, il legame con l'appartamento attuale e il quartiere e la paura di compromettere la privacy.

    Propongono diverse soluzioni: incentivi finanziari al trasloco e un'offerta sufficiente di piccoli appartamenti nei centri cittadini. Inoltre, dovrebbero esserci appartamenti di diverse dimensioni nello stesso edificio in modo che gli inquilini possano spostarsi senza perdere il contatto con amici e vicini.

    Raccomandano anche di dare agli inquilini che vogliono ridimensionare la priorità rispetto ad altri potenziali inquilini. Inoltre, l'attuale approccio alla privacy nell'intero edificio dovrebbe essere riconsiderato, afferma Anna Pagani di HERUS, ad esempio "fornendo laboratori e sale di musica che possano essere utilizzati dagli inquilini".

  • Gli svizzeri continuano a muoversi

    Gli svizzeri continuano a muoversi

    Quasi il 20 percento della popolazione si è trasferito negli ultimi 18 mesi, informa homegate.ch in un messaggio. Questo tasso è stato osservato nell’ultimo anno e mezzo, dice lì. La pandemia non ha ridotto l’attrattiva di una mossa. Il mercato immobiliare digitale di TX Group si basa su uno studio di rilocazione che ha effettuato.

    Secondo i risultati dello studio, la Svizzera è ancora «una terra di inquilini», spiega ulteriormente la comunicazione. Oltre sette persone su dieci si trasferiscono in un appartamento in affitto. Homgate.ch ha osservato che il trasloco insieme al partner, motivi professionali e insoddisfazione per l’appartamento attuale sono i motivi più comuni per il trasloco. I criteri più importanti per la scelta del nuovo domicilio sono stati citati dagli interpellati per lo studio del prezzo, del numero delle stanze e dell’ubicazione. Accessibilità, vecchi edifici o lo standard Minergie, d’altra parte, erano importanti solo per una minoranza nella gamma a una cifra.

    La pandemia non ha avuto “effetti duraturi sul comportamento in movimento”, scrive homegate.ch. Tuttavia, due terzi degli intervistati hanno affermato che la pandemia ha avuto un impatto sui loro piani di trasferimento. La comunicazione menziona specificamente problemi con le visualizzazioni e il rinvio di un trasloco pianificato. Inoltre, il 12% di coloro che si sono trasferiti a causa del blocco si è trasferito presso il proprio partner.

  • Walde & Partner si trasferisce nella nuova sede aziendale

    Walde & Partner si trasferisce nella nuova sede aziendale

    A partire dalla prossima primavera, Walde & Partner si trasferirà nel “suggestivo edificio per uffici della EBP Schweiz AG in Zollikerstrasse 65 a Zollikon”, come viene chiamato in un comunicato stampa . La società immobiliare cerca un nuovo inquilino a partire dalla seconda metà del 2021 per la precedente sede in Alten Landstrasse a Zollikon. La mossa avviene perché la domanda per i servizi di Walde & Partner è in forte aumento, secondo un comunicato stampa.

    La nuova sede aziendale offre spazio per circa 100 posti di lavoro e deve essere trasformata in un centro di competenza per il settore immobiliare. “Oggi, i servizi interdisciplinari sono richiesti nello sviluppo e nella commercializzazione di beni immobili – sia nello sviluppo che nell’acquisto e nella vendita di proprietà di investimento e proprietà occupate dai proprietari”, ha affermato il presidente del consiglio di amministrazione Gerhard Walde nell’annuncio.

    A tal fine tutte le divisioni aziendali verranno accorpate nella nuova sede. Le divisioni investimenti immobiliari e nuove costruzioni sono state più recentemente attive in altre località. Attualmente 60 persone sono attive per Walde & Partner, 40 delle quali lavoreranno in futuro nella nuova sede aziendale. “Ma spesso qui si trovano anche i dipendenti delle sedi di Baden, Lucerna, Sursee, Thalwil e Uster”, afferma Gerhard Walde.