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Tag: Unternehmensgewinn

  • La società immobiliare di Zug registra un utile record

    La società immobiliare di Zug registra un utile record

    Fundamenta Real Estate AG ha registrato il più alto utile netto, esclusa la rivalutazione, della sua storia nell’esercizio 2024, con 21,7 milioni di franchi svizzeri, ha annunciato la società immobiliare di Zugo in un comunicato stampa. Rispetto al 2023, l’utile è stato superiore del 6,9 percento. Allo stesso tempo, il margine di profitto operativo (margine EBIT) è aumentato dal 50,8 al 62,9 percento.

    Fundamenta Real Estate attribuisce questo sviluppo a “un approccio gestionale olistico implementato in modo coerente”. “Negli ultimi anni, abbiamo dimostrato la nostra forza di guadagno in un contesto di mercato difficile e vediamo gli sviluppi attuali come un’opportunità per portare avanti la nostra crescita in modo mirato”, ha dichiarato Andreas Spahni, Presidente e Delegato del Consiglio di Amministrazione di Fundamenta Real Estate AG, nel comunicato stampa. Gli azionisti parteciperanno al successo dell’azienda nel 2024 con un dividendo di 0,60 franchi svizzeri per azione, con un aumento di 5 centesimi.

    L’aumento del reddito da locazione e la riduzione delle spese operative hanno contribuito al buon risultato. In particolare, il reddito da locazione è stato superiore del 2,0 percento rispetto all’anno precedente, con 41,9 milioni di franchi svizzeri. Allo stesso tempo, le spese operative sono diminuite dello 0,4 percento, raggiungendo 12,2 milioni di franchi svizzeri. Inoltre, l’azienda è riuscita a vendere quattro proprietà nell’anno in esame, realizzando un profitto di 4,8 milioni di franchi svizzeri.

    Dopo una perdita nell’anno precedente, le rivalutazioni hanno portato a un profitto di 10,9 milioni di franchi svizzeri nell’anno in esame. L’utile netto ordinario riportato è quindi aumentato rispetto all’anno precedente, passando da 8,3 milioni di franchi a 30,5 milioni di franchi. A 1,22 miliardi di franchi svizzeri, il valore del portafoglio immobiliare alla fine del 2024 era superiore dell’1,5 percento rispetto alla fine dell’anno precedente.

  • Plaza resta in rotta di crescita

    Plaza resta in rotta di crescita

    Plazza AG ha avuto un altro anno finanziario di successo nel 2021, scrive in una nota la società immobiliare di Zurigo. In particolare, la società, quotata alla SIX dal 2015, è riuscita ad aumentare i propri ricavi immobiliari da CHF 24,6 milioni nel 2020 a CHF 26,1 milioni nell’anno in esame. Allo stesso tempo, il risultato operativo prima di ammortamenti e rivalutazioni è aumentato da CHF 20,0 milioni a CHF 20,6 milioni.

    Nell’anno in esame, i “fattori di mercato” hanno portato ancora una volta ad “alte rivalutazioni”, spiega ulteriormente Plazza nel comunicato. Hanno aumentato l’utile della società immobiliare da CHF 63,3 milioni a CHF 71,9 milioni su base annua. Senza rivalutazioni, l’utile è passato da CHF 17,0 milioni a CHF 18,1 milioni.

    Plazza cita l’elevata percentuale di immobili residenziali nel proprio portafoglio come sfondo dei buoni sviluppi. La società scrive di essere aumentata dal 73 al 76 percento nel 2021 rispetto al 2020 a causa dell’acquisto di immobili nel quartiere Im Tiergarten di Zurigo. Allo stesso tempo, il tasso di sfitto nel settore residenziale è sceso dal 3,1% al 2,6%.

    Nello stesso annuncio, Plazza comunica un cambio di gestione e consiglio di amministrazione. All’inizio dell’anno, Thomas Casata, Chief Financial Officer di Plazza, ha assunto la carica di CEO da Ralph Siegle, che stava andando in pensione. Nel Consiglio di amministrazione Peter Lehmann sostituirà Markus Kellenberger, che si dimetterà quando raggiunge l’età pensionabile.

  • Allreal aumenta il profitto aziendale

    Allreal aumenta il profitto aziendale

    Nell’esercizio 2021, Allreal ha ottenuto un risultato aziendale significativamente superiore a quello dell’anno precedente, ha comunicato in un comunicato la società immobiliare con un proprio appaltatore generale. Nello specifico, Allreal ha registrato un utile di CHF 182,6 milioni, rispetto a CHF 167,2 milioni nel 2020. Escludendo l’effetto di rivalutazione del portafoglio immobiliare, è stato realizzato un utile di CHF 133,3 milioni.

    Nella divisione immobiliare, Allreal ha ottenuto “un ottimo risultato” nell’anno in esame, spiega il comunicato. L’azienda di Opfikon sottolinea l’ampliamento del proprio portafoglio nella Svizzera occidentale come motore di crescita. Ha aumentato il valore di mercato degli immobili da investimento a 5,11 miliardi di franchi. Inoltre, i proventi da locazione sono aumentati su base annua di CHF 4 milioni a CHF 204,4 milioni.

    In General Contracting, nel 2021 è stato realizzato un utile di 53,4 milioni di franchi, rispetto ai 46,6 milioni di franchi dell’anno precedente. Qui l’azienda ha beneficiato “di un elevato successo di vendite”, scrive Allreal. Il volume del progetto completato, invece, si è sviluppato “meno dinamicamente del previsto”, come nel 2020. Il risultato della divisione, pari a 13,8 milioni di franchi, è stato tuttavia superiore di 6 milioni di franchi rispetto all’anno precedente.

    Allreal scrive che l’arretrato di circa 694 milioni di franchi garantiti a fine anno garantirà l’utilizzo della capacità per circa due anni. Per l’esercizio in corso, la società prevede un aumento dei ricavi immobiliari e un’ulteriore crescita del risultato operativo.