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  • Il Cantone di Zurigo chiede al Consiglio federale di agire

    Il Cantone di Zurigo chiede al Consiglio federale di agire

    La pressione sul mercato immobiliare è enorme. La domanda è in costante aumento, mentre l’offerta è in ritardo. Il Cantone di Zurigo è particolarmente colpito, dove i progetti di costruzione vengono sempre più spesso ritardati o impediti dai ricorsi. Le conseguenze sono l’aumento degli affitti, le tensioni sociali e la crescente pressione politica ad agire. Cinque iniziative popolari cantonali dimostrano quanto la questione degli alloggi interessi la popolazione.

    I miglioramenti sono inutilmente ritardati
    Sebbene siano già state adottate nuove norme di protezione dal rumore, la loro attuazione tarda ad arrivare. Il governo cantonale di Zurigo chiede al Consiglio federale di far entrare in vigore rapidamente le modifiche alla legge. Questo perché non si deve permettere agli interessi di protezione di bloccare l’espansione di spazi abitativi urgentemente necessari. Una base giuridica chiara è essenziale per pianificare la sicurezza e le procedure accelerate.

    Strumento di protezione o strumento di obiezione strategica?
    Il Consiglio di Governo è particolarmente critico nei confronti della crescente applicazione diretta dell’inventario federale ISOS, che in realtà serve a proteggere siti importanti. Tuttavia, l’inventario viene sempre più utilizzato per opporsi a nuovi progetti edilizi. Con gravi conseguenze per la densificazione interna. Questo problema è già molto evidente a Zurigo, ma si sta diffondendo sempre più in altri cantoni.

    Sebbene il Governo cantonale sostenga l’annunciata tavola rotonda sulla questione ISOS, chiede soluzioni concrete e tempestive che devono essere sviluppate insieme al Governo federale, ai Cantoni e ai Comuni.

    Richiesta di priorità politica
    Secondo il Governo cantonale, la fornitura di alloggi è una preoccupazione fondamentale per la popolazione e l’economia. Il Governo federale deve trovare un nuovo equilibrio tra gli interessi di protezione e lo sviluppo strutturale, in modo da non bloccare ulteriormente la costruzione di alloggi urgentemente necessari. La responsabilità di ciò spetta ora alle autorità federali competenti.

  • Ecospeed semplifica la contabilità energetica degli edifici

    Ecospeed semplifica la contabilità energetica degli edifici

    Ecospeed, lo sviluppatore di software con sede a Zurigo specializzato nella contabilità ambientale, ha integrato nuove funzioni nel suo software. Secondo un comunicato stampa, queste sono state sviluppate come parte del rilancio del software Enercoach e saranno disponibili per i clienti dell’azienda entro la fine dell’anno.

    Il software mostra agli utenti lo stato energetico degli edifici e fornisce un quadro accurato dell’andamento dei consumi, delle emissioni e dei costi in un determinato periodo di tempo. Finora, quando si calcolava il consumo di elettricità, olio da riscaldamento, gas e teleriscaldamento, la difficoltà sorgeva dal fatto che i conti non seguivano il corso dell’anno solare. Con il rinnovo del software, questo problema sarà risolto e il calcolo sarà semplificato.

    “È sufficiente inserire i dati grezzi nella maschera corrispondente, ossia la lettura attuale del contatore o il valore del consumo e la data di registrazione”, afferma Thomas Herzberger, amministratore delegato di Ecospeed, nella dichiarazione. “Il software converte i valori in anno solare”

    In questo modo, è possibile un confronto esatto, compresa la visualizzazione descrittiva. I dati possono essere visualizzati sotto forma di tabelle, grafici e su un periodo di diversi anni. Allo stesso modo, è possibile determinare con precisione l’efficacia delle misure di miglioramento.

  • Oracle aggiunge nuove funzionalità di analisi a Smart Construction Platform

    Oracle aggiunge nuove funzionalità di analisi a Smart Construction Platform

    Nella costruzione, è difficile sfruttare i dati tra le applicazioni per diagnosticare efficacemente i problemi, prevedere i rischi e pianificare azioni future. Per affrontare questa sfida, Oracle ha annunciato oggi Oracle Construction Intelligence Cloud Analytics. La nuova soluzione combina i dati delle applicazioni Oracle Smart Construction Platform per offrire a costruttori e appaltatori una comprensione completa delle prestazioni durante le loro operazioni. Grazie a queste informazioni, le organizzazioni possono identificare e risolvere rapidamente i problemi e trovare modi per migliorare continuamente la pianificazione dei progetti, la costruzione e le operazioni degli impianti.

    "Non puoi gestire ciò che non puoi misurare", ha affermato Roz Buick, vicepresidente senior di prodotto, strategia e marketing presso Oracle Construction and Engineering. “La nuova offerta Oracle Construction Intelligence Cloud Analytics, combinata con il motore di intelligence predittiva e l'ambiente di dati condivisi della Smart Construction Platform, offre ai nostri clienti una comprensione più profonda e olistica delle loro prestazioni. Ora possono creare strategie di dati uniche che guidano la differenziazione competitiva. In questo modo, l'industria delle costruzioni raggiungerà la precisione Six Sigma, che si trova già in altre parti del settore e nella produzione oggi".

    La Smart Construction Platform riunisce le funzionalità delle applicazioni Oracle Construction and Engineering e soluzioni di terze parti in un ambiente di dati comune con un'esperienza utente migliorata. La piattaforma semplifica la collaborazione tra costruttori e appaltatori per migliorare il processo decisionale tra le organizzazioni. Oracle presenta oggi la nuova soluzione di analisi e altri aggiornamenti della piattaforma presso l'Oracle Industry Lab di Deerfield, Illinois.

    "Siamo sempre più concentrati sulla ricerca di modi nuovi e migliori per utilizzare i nostri dati in modo da poter ottenere ulteriori informazioni sulle prestazioni e sui rischi del progetto", ha affermato Brian Neal, project manager di Rudolph Libbe Inc. "La connessione e la combinazione dei dati per l'analisi saranno fornire la visione più completa delle nostre operazioni e aiutarci a comprendere le tendenze della nostra attività. Ci consente inoltre di trovare modi per semplificare la consegna dei progetti ai nostri clienti".

    Smart Construction Platform: persone, processi e dati in armonia
    La piattaforma Smart Construction riunisce le applicazioni principali, i processi e i proprietari di edifici e gli appaltatori di cui hanno bisogno per collaborare attraverso i cicli di vita dei progetti e delle risorse. Ciò include la pianificazione del portafoglio, i processi di offerta/appalto, i contratti, i programmi, i documenti di progetto, nonché la collaborazione BIM (Building Information Model), le attività in loco, i costi e i pagamenti. Con la nuova esperienza unificata, l'ambiente dati condiviso e l'interoperabilità tra applicazioni, gli utenti possono passare facilmente da un'applicazione all'altra e da un set di dati mentre lavorano su un singolo progetto. Sincronizzando attività, risorse e dati in ogni progetto e risorsa, la piattaforma aiuta i team di discipline diverse a lavorare verso lo stesso obiettivo con le stesse informazioni.

    Ad esempio, le funzionalità di pianificazione e gestione dei progetti sincronizzano i team di progettazione e sito rispetto a un piano generale, fornendo informazioni dettagliate sia su una pianificazione unificata che sui dati delle attività necessari per svolgere il lavoro giusto nel posto giusto al momento giusto. Pertanto, se la data di un'installazione HVAC cambia a causa di un problema nella catena di approvvigionamento, il project manager riceverà automaticamente le informazioni aggiornate sulla pianificazione e potrà coordinare eventuali adeguamenti necessari per i team interessati.

    Inoltre, la piattaforma fornisce ai pianificatori degli investimenti dati accurati e tempestivi sulle previsioni dei progetti in modo che possano coordinarsi con i manager sui requisiti di budget e adeguarli al cambiamento delle priorità strategiche. Ad esempio, l'inflazione raddoppia il costo dei materiali necessari per un progetto. Il project manager può trasmettere questi nuovi importi effettivi e previsioni al pianificatore, che può quindi apportare modifiche tempestive al portafoglio.

    La piattaforma apprende continuamente e diventa più intelligente utilizzando l'apprendimento automatico, quindi considera le azioni passate per evidenziare i potenziali rischi e supportare un processo decisionale più informato. Oracle offre ai propri clienti una varietà di funzioni in rete. Ciò comprende:

    • Fornire ai project manager dati di pianificazione aggiornati in modo che i team possano allinearsi con le date di consegna pianificate e altri requisiti di pianificazione.

    • Pianificazione congiunta (programma CPM) con i team del sito (piano delle attività) per ridurre al minimo lo spreco di tempo e risorse.

    • I team di pianificazione del capitale e di esecuzione del progetto possono condividere i dati sul budget e sui costi effettivi in modo che entrambi i team possano adattarsi con sicurezza a situazioni diverse man mano che il progetto avanza.

    • Archiviare automaticamente i pacchetti di offerte/richieste completati, nonché le fatture approvate e altri materiali di pagamento, nei registri dei documenti aziendali.

    • Trasparenza per tutte le parti interessate per monitorare collettivamente i progressi, identificare e mitigare i rischi e gestire in modo efficiente i cambiamenti lungo la catena di approvvigionamento.

    "Grazie a Oracle, stiamo migliorando il coordinamento, la trasparenza e il controllo durante lo sviluppo del progetto", ha affermato Weronika Nowak, responsabile del controllo dei documenti e IT di Mayflower Wind. “La capacità di collegare ulteriormente i nostri team, processi e dati tra le applicazioni e tutte le fasi del progetto aumenta l'efficienza. Fornisce inoltre al nostro personale le informazioni di cui hanno bisogno per gestire facilmente il cambiamento mentre lavoriamo per implementare risorse energetiche critiche”.

  • Peach Property registra il numero record di nuove locazioni

    Peach Property registra il numero record di nuove locazioni

    Secondo un comunicato stampa , il Peach Property Group ha raggiunto un nuovo massimo di nuove locazioni in Germania. Il successo della locazione ha ridotto il numero di posti vacanti, mentre allo stesso tempo è aumentato il reddito da locazione. Ad esempio, è stata registrata una crescita di oltre il 15 per cento per gli appartamenti di nuova locazione rispetto al prezzo medio al metro quadrato del gruppo a fine 2021. Secondo l'annuncio, l'affitto del Peach Property Group per le proprietà esistenti continua a essere inferiore al canone medio di mercato. Il proseguimento del programma di ristrutturazione ha inoltre contribuito alla solida struttura finanziaria del gruppo. Circa 1.400 unità sono state ammodernate, il 15 per cento delle quali è stato aggiornato in termini di energia.

    Il saldo semestrale positivo riflette "l'efficienza e la scalabilità della piattaforma digitale di noleggio del gruppo" e sottolinea "il potenziale di affitti in aumento nel portafoglio". "Non abbiamo mai ristrutturato e affittato così tanti appartamenti", afferma il dott. Thomas Wolfensberger, CEO di Peach Property Group AG, citato.

    Peach Property descrive la vendita di dodici delle 56 unità residenziali previste nel nuovo sviluppo della penisola a Wädenswil sul lago di Zurigo come un forte segnale per il portafoglio svizzero. Oltre all'ottimizzazione del portafoglio, la struttura del finanziamento si sta sviluppando positivamente grazie a una gestione del capitale di successo. Un'obbligazione in scadenza a febbraio 2023 è stata riacquistata anticipatamente a un prezzo del 94%.

    Per la seconda metà dell'anno, il gruppo prevede un reddito netto da locazione compreso tra CHF 113 e 118 milioni e un risultato operativo compreso tra CHF 18 e 21 milioni.

  • Un'eccellente gestione della catena di approvvigionamento consente a Belimo di ottenere una crescita delle vendite a due cifre

    Un'eccellente gestione della catena di approvvigionamento consente a Belimo di ottenere una crescita delle vendite a due cifre

    Nel complesso, Belimo ha aumentato le sue vendite nette in valuta locale del 16,6%. In franchi svizzeri, il fatturato netto è aumentato del 15,7 percento a 765,3 milioni di franchi. Il positivo sviluppo del mercato ha assicurato un aumento della domanda, soprattutto in Europa e America. La crescita delle vendite in valuta locale è stata del 15,9% per l'area di mercato europea e del 18,1% per l'America. Nella regione di mercato dell'Asia Pacifico, l'aumento è stato del 14,4%. Le vendite nette di applicazioni aeree sono cresciute del 15,5% in valuta locale e le applicazioni idriche del 17,9%.

    espansioni di capacità
    La forte crescita nel 2021 accelera l'espansione della capacità pianificata nell'ambito della strategia di crescita di Belimo. Il gruppo amplierà le sue capacità di produzione, logistica e personalizzazione nei prossimi anni con maggiori investimenti in tutte le regioni di mercato. I progetti corrispondenti sono già stati avviati nel 2021:

    • Nella regione di mercato Europa, Belimo ha firmato un contratto per l'acquisto di un appezzamento di terreno accanto all'edificio esistente a Hinwil (Svizzera) al fine di accogliere ampliamenti nella logistica e nella personalizzazione.
    • Nella regione di mercato delle Americhe, le capacità logistiche sono state ampliate presso la sede di Danbury (USA) per creare spazio per la crescita futura e continuare a garantire un'elevata affidabilità di consegna.
    • Nella regione di mercato dell'Asia del Pacifico, Belimo ha acquistato la sua sede esistente a Shanghai (Cina) per fornire ulteriore capacità e spazio per magazzino, personalizzazione, logistica e uffici