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Tag: Wincasa

  • Wincasa si espande a ovest ea sud

    Wincasa si espande a ovest ea sud

    Dopo le esperienze positive fatte con la sede combinata di CMSM “Mittelland”, l’apertura di un altro hub è stata la logica conseguenza, come afferma Thomas Hinderling, responsabile di CMSM Wincasa: “Che gli specialisti del commercio al dettaglio si occupino e sviluppino insieme diversi tipi di proprietà con esperti di zona, è una ricetta per il successo. Da un lato, tutti i soggetti coinvolti beneficiano del grande know-how dell’altro e la cooperazione dà anche vita a nuove idee entusiasmanti che devono essere implementate. »

    Philippe Schroff è responsabile regionale
     La gestione del CMSM Svizzera occidentale & Ticino è nelle mani di Philippe Schroff, che, in qualità di esperto di vendita al dettaglio ed ex capo del Signy Center per molti anni, è ben collegato nella regione. Il team del CMSM Hub Romandie di Signy è principalmente responsabile di due grandi progetti: il centro commerciale Signy e il suo prossimo progetto di rivitalizzazione e l’A-One Business Center a Rolle. Due diverse proprietà in cui gli specialisti con le loro diverse competenze si completano perfettamente.
    Per Philippe Schroff, l’hub è la forma di organizzazione ideale: “Nell’hub, abbiamo unito le competenze complete di entrambe le aree a livello locale. Questo crea efficienze e sinergie, fa risparmiare risorse e rafforza la nostra posizione sul mercato. Inoltre, nella Svizzera romanda c’è ancora molto potenziale che deve essere sfruttato. Numerosi progetti sono in fase di sviluppo o sono imminenti in diverse regioni della Svizzera occidentale. L’organizzazione agile dell’hub è quindi ideale per consentire un rapido adeguamento alle nuove esigenze dei clienti. »

    Il Ticino chiude il cerchio
     L’espansione strategica dell’area continuerà ad essere attivamente perseguita. Con l’acquisizione del Centro Lugano Sud, il primo mandato di centro in Ticino, Wincasa è oggi rappresentata in tutte le regioni linguistiche nel CMSM. Il team esistente in loco sarà rilevato da Wincasa e guidato da Philippe Schroff. Il centro è stato acquisito da Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial il 9 maggio 2022. Philippe Schroff vede molto positivamente il percorso di espansione verso il Ticino: “Acquisendo questo team esperto, ora abbiamo l’opportunità di implementare la grande competenza e la forte rete di Wincasa anche nella regione del Ticino. Siamo molto lieti di essere presenti nella Svizzera meridionale, poiché anche qui possiamo vedere importanti opportunità di crescita. »

  • The Cube: non c'è niente da comprare in questo negozio

    The Cube: non c'è niente da comprare in questo negozio

    Lo showroom Cube disegnato da Wincasa risponde alle mutevoli esigenze dei clienti e tiene il dito al passo con i tempi. I clienti di oggi vogliono qualcosa di più del semplice shopping. Si tratta di essere intrattenuti con offerte aggiuntive e di rendere un soggiorno in un centro commerciale un’esperienza. Il Cubo soddisfa questa mutevole esigenza dei clienti. Lo spazio commerciale di Sihlcity a Zurigo è il primo del suo genere in Svizzera. Altri seguiranno dopo una prima fase di test.

    Sperimenta e prova senza acquistare

    Sotto il motto Experience Innovation, in The Cube viene presentata ed esposta un’ampia varietà di prodotti innovativi provenienti da un’ampia varietà di settori. Il Cubo è un luogo di esperienza e apprendimento. I clienti possono testare i prodotti dal vivo, provarli e dare un feedback immediato. Per sottolineare il carattere showroom di The Cube, nulla può essere acquistato in loco. I prodotti sono disponibili solo online dai rispettivi produttori. Una situazione vantaggiosa per tutti: i fornitori ricevono un feedback diretto e onesto dai consumatori, generano nuovi contatti e attirano l’attenzione in un ambiente speciale. I clienti, a loro volta, hanno l’opportunità di testare e sperimentare in esclusiva prodotti nuovi ed entusiasmanti.

    Vendita al dettaglio del futuro

    Il concetto di showroom è anche una risposta alle sfide della vendita al dettaglio stazionaria. Si connette online e offline e fornisce feedback, dati, esclusività, nuovi contatti e fan in cambio dell’esperienza. Per il project manager Christian Bliggenstorfer, questo è un passo avanti: «Un concetto di negozio di questo tipo è unico in Svizzera. Possiamo testare nuovi formati in The Cube, offrire ai clienti qualcosa di nuovo e allo stesso tempo ottenere nuove informazioni sul retail del futuro. »

  • Avobis conferma Ralf Capeder come amministratore delegato di Verit Immobilien

    Avobis conferma Ralf Capeder come amministratore delegato di Verit Immobilien

    L’ Avobis Group AG ha confermato ufficialmente Ralf Capeder nella sua funzione di amministratore delegato di Verit Immobilien AG , la società immobiliare, che appartiene ad Avobis dalla primavera del 2021, ha informato in un comunicato stampa. Capender aveva gestito la Verit Immobilien ad interim dall’inizio di novembre dello scorso anno. L’avvocato qualificato ed economista immobiliare è entrato in Verit sei anni fa. Negli ultimi anni, Capender ha gestito con successo il sito di Coira, secondo la dichiarazione.

    “Siamo molto contenti della nomina di Ralf Capeder”, si legge nel comunicato di Sandro Sulcis. Il Co-CEO di Avobis è convinto che Capeder “con la sua vasta esperienza e la sua vasta rete rafforzerà ulteriormente Verit Immobilien come partner affidabile nel mercato immobiliare e posizionerà l’azienda come un potente pilastro all’interno del Gruppo Avobis”.

    All’inizio di marzo, Verit Immobilien ha anche rafforzato il proprio team dirigenziale con Manuela Gläser-Glänzel, come spiegato ulteriormente nel comunicato stampa. L’esperto per la gestione immobiliare sarà responsabile delle capacità operative di Verit Immobilien in qualità di Head of Management. Prima di entrare in Verit Immobilien, Gläser-Glänzel ha lavorato per Intercity Bewirtschaftung AG, Livit, Suva e Wincasa, tra gli altri.

  • Wincasa gestisce immobili da fondi immobiliari

    Wincasa gestisce immobili da fondi immobiliari

    Dal 1° luglio Wincasa ha il mandato di gestione di oltre 130 immobili di Immofonds Asset Management AG . È stato aggiudicato nell’ambito di una gara d’appalto. Con questa vittoria, Wincasa “amplierà ulteriormente la sua posizione di fornitore di servizi immobiliari leader in Svizzera”, secondo un comunicato stampa .

    Secondo le informazioni, il valore del portafoglio gestito di fondi immobiliari e fondi immobiliari suburbani aumenta a oltre 78 miliardi di franchi. Wincasa a Winterthur gestirà due terzi di questi con un mandato completo. Il restante terzo è curato insieme ad altre due società. Il fatto che ciò avvenga nell’ambiente software di Wincasa significa “cooperazione efficiente senza discontinuità dei media” per tutte le parti.

    “Wincasa ci ha conquistato nell’ambito del riallineamento strategico del mandato di gestione”, ha affermato Gabriela Theus, amministratore delegato di Immofonds Asset Management AG. “Oltre alla sicurezza, allo spirito innovativo e a una rete di filiali estesa a tutta la Svizzera, Wincasa dispone di un vasto know-how in molti altri settori oltre alla gestione vera e propria”, ad esempio per quanto riguarda la sostenibilità. Inoltre, la struttura del mandato selezionata garantisce “che il fornitore esistente rimanga a bordo come responsabile tecnico per un sottoportafoglio”.

    Come sottolinea Andy Kürsteiner, Head of Business Development di Wincasa, la fiducia dimostrata da Immofonds incoraggia la sua azienda a “continuare a perseguire il percorso di metodi di lavoro incentrati sul cliente”.

  • Thomas Hinderling diventa il nuovo responsabile della divisione

    Thomas Hinderling diventa il nuovo responsabile della divisione

    Thomas Hinderling è in Wincasa dal 2017. È stato determinante nella creazione del dipartimento Mixed-Use Site Management (MUSM), che esiste da cinque anni, e inizialmente ha gestito i progetti nell’area di Zurigo. Dal 2019 è stato incaricato di dirigere la Svizzera tedesca del MUSM. In questo ruolo, è stato responsabile della sottoarea all’interno di Center & Mixed-Use Site Management (CMSM) ed è stato il vice capo di CMSM. Il 47enne ha un Executive MBA Marketing FH, un CAS in Urban Management FH ed è stato CEO e partner di varie società di marketing e distribuzione prima di entrare in Wincasa. Dal 1 maggio 2022 sarà il nuovo capo del CMSM di Wincasa e quindi un membro dell’Executive Board. A Thomas Hinderling succederà Philipp Arnold come nuovo capo del MUSM Svizzera tedesca.

    Norme di successione interna
    Thomas Hinderling attende con impazienza il suo nuovo incarico: “Mi riempie di gioia e orgoglio poter assumere la gestione di CMSM da Felix Kubat. Entrambi abbiamo lavorato molto bene insieme in passato e abbiamo lanciato con successo molti progetti. Ora è importante spingere ulteriormente questo lavoro insieme al mio nuovo team, perché c’è ancora molto potenziale».

    Il dipartimento CMSM è guidato da Felix Kubat dalla fine del 2019. Durante il suo mandato, ha sviluppato e implementato con successo una nuova strategia per l’area. Ciò includeva, tra l’altro, la creazione di due sedi CMSM, grazie alle quali è stato possibile ottenere un grande valore aggiunto attraverso un raggruppamento mirato di punti di forza e competenze da parte della gestione di centri e siti a destinazione mista. Ha anche guidato con sicurezza l’attività attraverso la crisi del Corona. Lascerà l’azienda di sua spontanea volontà e si dedicherà in futuro ad attività dirigenziali e didattiche presso una scuola professionale commerciale. «Negli ultimi 2,5 anni in Wincasa ho potuto modellare e sviluppare continuamente l’area Centro e Sito ad uso misto. È stato un periodo molto emozionante e intenso, a cui guardo indietro con grande piacere. Ora non vedo l’ora di un nuovo capitolo. Da diversi anni opero sporadicamente come docente a livello HF nel campo della formazione manageriale. Ora perseguirò questa passione con una posizione di manager e docente in una scuola professionale commerciale”, afferma Kubat a proposito del suo trasferimento.

    Anche il successore di Thomas Hinderling è un cambiamento interno. Philipp Arnold assume ora il ruolo di capo del MUSM Svizzera tedesca. È in Wincasa dal 2014, ha iniziato come Center Manager Zentrum Regensdorf & HUB e poi ha assunto la gestione del MUSM Hub di Zurigo nel gennaio 2020. Philipp Arnold ha tra l’altro una laurea in economia aziendale, un MAS in gestione immobiliare, un MAS in gestione del marchio e del marketing ed è membro RICS. È quindi ben preparato a succedere a Thomas Hinderling.

    Oliver Hofmann, CEO di Wincasa, è molto positivo riguardo alle due fasi interne della carriera: “Vorrei ringraziare Felix Kubat per il suo prezioso impegno e la buona collaborazione. È molto gratificante che abbiamo potuto nominare Thomas Hinderling come nuovo capo del CMSM e Philipp Arnold come nuovo capo del MUSM Svizzera tedesca e organizzare il successore internamente. Siamo convinti che con questa soluzione per il personale potremo rafforzare ulteriormente la nostra già posizione di leadership nel mercato.»

  • Wincasa è un nuovo partner di Madaster

    Wincasa è un nuovo partner di Madaster

    Il fornitore di servizi immobiliari Wincasa ha stretto una partnership con Madaster . Secondo un comunicato stampa , Wincasa intende facilitare l’uso efficiente dei materiali durante tutto il ciclo di vita di un immobile. Wincasa utilizza per questo il pass materiale Madaster. Fornisce informazioni su materiali, componenti, prodotti e quantità utilizzati per creare un edificio. Include anche informazioni sulla qualità dei materiali, la loro posizione e il loro valore finanziario e circolare.

    “La conoscenza esatta dei materiali da incasso è parte integrante della visione olistica di un immobile”, ha affermato Beatrice Landolt, Head Construction & Facility Management di Wincasa AG. “Sulla base di questi dati potremo in futuro valutare la circolarità degli immobili che gestiamo e mapparla in un indice corrispondente”.

    Come indicato nell’annuncio, per la prima volta in Svizzera nel progetto di ristrutturazione della Müllerstrasse 12 a Zurigo viene creato un pass materiale dettagliato per un edificio esistente. Wincasa sostiene questo progetto Swiss Prime Site Immobilien AG con il suo dipartimento di fiducia dei clienti. In questo modo, se una proprietà viene demolita, i materiali possono essere utilizzati specificamente in un’altra proprietà, afferma Landolt. “Questa possibilità significa una nuova dimensione di circolarità nel settore immobiliare e chiude il ciclo nei progetti di costruzione Cradle to Cradle”.

  • Zühlke sta modernizzando la presenza digitale di Wincasa

    Zühlke sta modernizzando la presenza digitale di Wincasa

    Il fornitore di servizi di innovazione IT Zühlke di Schlieren porta il software utilizzato da Wincasa a un livello moderno che soddisfa le esigenze del mercato di oggi. Il fornitore di servizi immobiliari di Winterthur ha finora collaborato con i programmi sviluppati internamente. Secondo il comunicato di Zühlke, questi programmi, che sono stati sviluppati in azienda negli ultimi 15 anni, sono “estremamente funzionali”, ma non sono sufficienti per la strategia di espansione di Wincasa. Finora, lo scambio di dati con applicazioni di terze parti non è possibile, né il software è basato su cloud. Ma entrambi sono necessari per utilizzare il marketing omnicanale – l’inoltro di informazioni sui prodotti a tutti i canali di vendita e ai media – e per offrire a locatari e proprietari servizi adeguati.

    Zühlke aiuta gli esperti Wincasa a modernizzare il sistema esistente. Non dovrebbe essere impostato da zero. A tal fine, le tre aree esistenti di pianificazione aziendale, gestione della proprietà e gestione dei progetti di costruzione sono abilitate al cloud e preparate per l’uso nell’ambiente Microsoft Azure. Il database che è stato raccolto in molti anni ora deve essere ripulito e trasferito sulla nuova piattaforma. Nuovi progetti vengono portati direttamente lì. Gli esperti Zühlke collaborano con gli specialisti IT di Wincasa su questo lavoro.

    Il comunicato stampa afferma che l’obiettivo della modernizzazione è: Wincasa vuole guidare la rivoluzione digitale nel mercato immobiliare svizzero.

  • Altenrhein – area con storia

    Altenrhein – area con storia

    • I servizi per Altenrhein sono appositamente adattati alle esigenze degli inquilini dei settori dell'industria, dell'artigianato e della logistica.

    Da allora ad ora
    L'area di Altenrhein ha alle spalle una storia lunga e ricca di eventi: con la costruzione delle opere di Dornier e il campo d'aviazione negli anni '20, l'ex villaggio di pescatori di Altenrhein ha vissuto una ripresa senza precedenti. Il costruttore di aeromobili Dornier era considerato una delle compagnie più moderne nel settore dell'aviazione europea. Dopo la seconda guerra mondiale, l'area conosciuta come FFA Flugzeugwerke Altenrhein AG cambiò più volte. Nel 1997 Schindler Waggon ne prese gran parte. La Stadler Rail rilevò l'area di costruzione del carro dieci anni dopo. 2018 lì
    il costruttore di veicoli ferroviari annunciò che avrebbe spostato gran parte della sua produzione nel suo nuovo edificio a St. Margrethen nel 2021.

    Ma qualcosa è sempre rimasto uguale: grandi cose sono state create ad Altenrhein da 100 anni. La posizione nell'angolo di quattro paesi è difficile da battere e l'ambiente diretto è arricchente per tutti. La vicinanza con l'aeroporto di St. Gallen-Altenrhein e il proprio raccordo con la rete di collegamenti FFS assicurano eccellenti collegamenti con i mercati nazionali e internazionali di approvvigionamento e vendita. Con una superficie di circa 110.000 m2 e una superficie affittabile di 55.000 m2, l'area di Altenrhein è anche di grande importanza in tutta la Svizzera orientale.

    È richiesta la gestione delle singole aree
    Dall'inizio del 2017, la divisione di gestione del sito ad uso misto di Wincasa ha supervisionato con successo grandi aree ad uso misto in tutta la Svizzera. Vincendo il mandato di Swisscanto al workshop Altenrhein a metà del 2019, è stata ora aggiunta una dimensione completamente nuova. Le sfide sono molto diverse dalle aree convenzionali, che sono curate in tutta la Svizzera dagli specialisti di Wincasa.

    La gestione delle aree industriali riguarda principalmente le attività e i requisiti relativi alle aziende manifatturiere. Per poter produrre in modo competitivo e con alta qualità in Svizzera, le esigenze dei clienti devono essere riconosciute rapidamente e trattate immediatamente e in modo molto individuale. Ci sono anche le aree strategiche di ulteriore sviluppo, ottimizzazione dei costi e posizionamento ottimale sul mercato. La professionalità, la sicurezza e la familiarità tra le varie discipline sono l'essenza e la fine di un funzionamento regolare. Gli errori operativi avrebbero conseguenze importanti.

    I servizi per Altenrhein sono appositamente adattati alle esigenze degli inquilini dei settori dell'industria, dell'artigianato e della logistica. Si tratta di servizi come corrieri, servizi di riparazione, pulizia individuale o organizzazione di eventi per i clienti. Oltre allo smaltimento, che soddisfa i più alti requisiti del cantone di San Gallo, l'area offre anche lo smaltimento di rifiuti pericolosi. Poiché le società di produzione vogliono lavorare e produrre in modo sempre più flessibile, è prevista una continua espansione dei servizi per gli inquilini nell'area.

    Sfide attuali
    L'annunciato allontanamento dalla Stadler Rail offrì ai proprietari e ai dirigenti l'opportunità di riposizionare l'area: da un luogo con pochi a un luogo con diversi inquilini. Un rebranding completo, unito a intense attività di marketing, ha avviato i primi passi. I primi successi sono già stati raggiunti e c'è interesse per il mercato. Grazie allo spazio intelligente e flessibile, ci si può aspettare che il processo di marketing possa essere completato con successo. ■