Il progetto “ALTO”, avviato dalla società immobiliare HIAG di
, si inserisce perfettamente nella trasformazione urbana di Zurigo Altstetten, un quartiere che si sta trasformando da industriale a vivace area residenziale e lavorativa. Il progetto prevede un edificio residenziale di 80 metri di altezza, che si caratterizza per la sua integrazione nelle strutture esistenti e per la sua costruzione sostenibile.
Il piano terra del nuovo edificio sarà utilizzato per scopi commerciali e aperto al pubblico, mentre il primo piano servirà come centro sociale per i residenti, con spazi comuni, un giardino sul tetto e studi. Inoltre, nei 25 piani superiori saranno costruiti appartamenti moderni, che rispecchieranno il nuovo stile di vita urbano di Altstetten.
Oltre all’uso residenziale, il quartiere sarà ulteriormente valorizzato dal progetto. La Shedhalle, un tempo parte del garage Fiat, sarà trasformata in un mercato alimentare con un’interessante gamma di prodotti freschi e assumerà la funzione di fornitore locale. È prevista anche la costruzione di una loggia urbana, che servirà come luogo di incontro pubblico che incorpora il concetto di comunità ed enfatizza la qualità urbana dell’area.
La sostenibilità svolge un ruolo centrale nello sviluppo del progetto edilizio “ALTO”. L’uso di materiali che conservano le risorse e la progettazione di spazi aperti permeabili sottolineano l’impegno per uno sviluppo urbano rispettoso dell’ambiente. Come primo grattacielo residenziale nel Cantone di Zurigo, la facciata sarà dotata di pannelli fotovoltaici in tutta la struttura, consentendo agli inquilini di beneficiare dell’elettricità generata da loro stessi. Un innovativo concetto di mobilità, che prevede una significativa riduzione dei posti auto, completa il concetto generale orientato al futuro.
Con il completamento previsto per la primavera del 2026, il progetto di costruzione “ALTO” non solo offrirà nuovi spazi abitativi a Zurigo Altstetten, ma fungerà anche da progetto vetrina per lo sviluppo urbano sostenibile e la convivenza sociale.
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Il progetto di costruzione “ALTO
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Kriens: l’antica fabbrica di mattoni risplenderà di un nuovo splendore
La Vecchia Fabbrica di Mattoni sotto Bellpark a Kriens è molto conosciuta in città. Fu costruita durante il boom economico della fine del XIX secolo. Tra il 1889 e il 1899, Lucerna ampliò il suo parco immobiliare del 25% e la domanda di mattoni cotti era elevata. Tuttavia, i depositi di argilla insufficienti e la gestione instabile portarono la fabbrica di mattoni al fallimento nel 1900.
Dopo diversi cambi di proprietà, l’edificio è stato convertito in una casa residenziale negli anni ’20 del secolo scorso. Da allora, ha subito diverse modifiche strutturali e di conseguenza è cresciuto storicamente. Nel frattempo, è stato inserito nell’elenco degli edifici degni di protezione del Cantone di Lucerna. Fino a poco tempo fa, giovani famiglie, creativi, artigiani e artisti vivevano e lavoravano nell’Antica Mattonaia.
L’edificio ha un grande bisogno di essere ristrutturato. In qualità di proprietario del terreno, Schmid Immobilien AG ha deciso di riqualificare l’Alte Zieglei e di sviluppare un progetto edilizio in un processo accompagnato.
L’Alte Ziegelei è molto conosciuto in città e si trova a Kriens da oltre 100 anni. Un comitato di esperti composto da rappresentanti del cliente, della conservazione dei monumenti storici e della città di Kriens, nonché da architetti e ingegneri esterni, ha valutato i progetti di quattro team di architetti invitati. I progetti dovevano soddisfare il riferimento alla storia della Vecchia Mattonaia, realizzare gli interessi della conservazione dei monumenti storici e tenere conto degli interessi economici del proprietario. Il progetto vincitore è stato ideato dallo studio Seiler Linhart Architekten di Lucerna.
Prevede la rimozione delle estensioni a tre lati dell’edificio, cresciute storicamente, e la ricostruzione della Vecchia Mattonaia fino al suo nucleo. Le facciate storiche saranno ristrutturate e l’elemento centrale del cortile interno illuminato naturalmente sarà ripristinato. Sui lati est e ovest, l’edificio residenziale sarà integrato con una costruzione a portici. È previsto un totale di 18 appartamenti, distribuiti nei tre piani superiori, e quattro monolocali al piano terra. Anche dopo la ristrutturazione, l’attenzione sarà rivolta alla vita in comune sotto lo stesso tetto della Vecchia Mattonaia.
I lavori di costruzione inizieranno nella primavera del 2023 e dovrebbero durare fino alla fine del 2024. L’investimento ammonta a circa undici milioni di franchi svizzeri.
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Ristrutturazione ed ampliamento: Hospice Svizzera centrale Lucerna
Edificio da proteggere: studio medico con edificio residenziale a Littau
L’edificio originale – un edificio residenziale con uno studio medico integrato – fu costruito dall’allora architetto lucernese Josef Gasser nel 1959. È stato ispirato dal noto architetto americano Frank Lloyd Wright: in particolare dallo stile della prateria, che è caratterizzato da Wright e che si riferisce all’ampio e piatto paesaggio degli Stati Uniti del Midwest. Di conseguenza, l’architettura è caratterizzata da un design interno aperto, un orientamento orizzontale e piatto e l’uso di materiali naturali. In collaborazione con la conservazione dei monumenti storici nel cantone di Lucerna, è stato trovato un modo accurato di trattare l’edificio degno di essere protetto.L’edificio del clinker ispirato a Frank Lloyd Wright è stato delicatamente rinnovato
Durante la ristrutturazione sono state apportate piccole modifiche all’aspetto esteriore dell’attuale struttura in mattoni di clinker. Gli interventi sull’aspetto esteriore della casa sono stati effettuati solo nella direzione del giardino, in cui la fondazione aveva costruito l’estensione. La disposizione e l’uso della stanza sono stati adattati per le stanze necessarie per la comunità, l’amministrazione, la pratica e l’assistenza. Vani di lavoro, stanze per gli ospiti e una “stanza del silenzio” sono stati creati al piano superiore esistente. Tutta la casa è nuova con un ascensore.Struttura in legno a padiglione per un ospizio stazionario
Nel cortile è stato creato un padiglione in legno a un piano con 12 stanze. Ogni camera ha la sua stanza umida e una vista sul giardino. I due edifici sono collegati da un corridoio che circonda il nuovo cortile. Il padiglione ha un seminterrato ed è collegato all’edificio esistente sotterraneo. Per un aspetto armonioso, il nuovo edificio è stato realizzato con un mattone clinker e una facciata in legno e un bordo del tetto in rame pre-patinato.Renggli AG ha accompagnato la Fondazione Svizzera centrale Hospice come pianificatore generale. Come parte del team di pianificazione, ha co-progettato l’architettura e coordinato le aree specialistiche esigenti e i partner coinvolti. Nel progetto, Renggli AG ha anche agito come appaltatore totale. ■